【賃貸】築何年以内なら許容範囲内ですか？

[1. 匿名]

引っ越しに伴って物件を探しています。希望する地域のそれなりに条件を満たした駅近物件だと1番築が浅くて32年です。内装はフルリノベーション済みで昨年11月にアパート内の全ての水道管も取り替えて水回りなどトイレやお風呂、キッチン洗面所は一新されています。しかし、外装は古いままです。駅まで徒歩7分、3DKで家賃は8万4千円です。
もう一つは築2年なのですが、駅まで徒歩20分、2LDKで7万8千円です。

駅近物件の方がいいなと思いつつ築年数を考えるとどうしようかなと考えています。

皆さんは築何年なら許容範囲内で住めますか？

[2. 匿名]

25

[3. 匿名]

30年です。

[4. 匿名]

10年以内

[5. 匿名]

築6、7年まで

[6. 匿名]

30年まで

[7. 匿名]

徒歩20分なんてno no no!💦

[8. 匿名]

理想は10年以内。
10年超えると一気に古く感じる。

[9. 匿名]

引っ越し４回したけど、築３年以内しか住んだことないです。

[10. 匿名]

15年

14年のマンション住んでますが、綺麗だなーという印象だったので。

[11. 匿名]

防犯面はどうなのかな。女の一人暮らしならそこが1番だと思う。

[12. 匿名]

その条件なら私なら面積広い方にする

[13. 匿名]

20過ぎると古さ出てくるね
木造は20

[14. 匿名]

都内は40-50年はざらにあるよ

安くても都心に住みたい！て人たくさんいるから

[15. 匿名]

家も人間も30まで

[16. 匿名]

＞3DKで家賃は8万4千円

安っ。うち1Kで8万。

[17. 匿名]

築5年くらいで探してたけど今住んでるのは築15年
不満はないけど築浅がよかったなー

[18. 匿名]

基本的には５年以内だけど
好みのリノベーションなら15年まで許容範囲

[19. 匿名]

今築450年の所住んでるけど、防音とかヒドイよ
次は築10年以内の所住もうと思ってる

[20. 匿名]

>>7
ほんと
信号の待ち時間とか入れると20分以上かかる
そして、夏は駅に着く頃には汗だくで無理
徒歩17分のところで汗の処理に困った私には無理です
汗かきではない方なら大丈夫かもしれません

[21. 匿名]

築35年に住んでます
トイレと風呂が1体だったり古い造りもあるけど
23区内だけど5万前半と安く、鉄筋コンクリートで隣の音も聞こえず快適

[22. 匿名]

>>1
うちもフルリノベーションで築30年くらい
おなじマンション内にマンション内の家主が住んでいるので、耐久性しっかりしてそうで安心してる

[23. 匿名]

徒歩20分は辛いな

[24. 匿名]

>>19
重要文化財ですか？

[25. 匿名]

>>1
今35年のところに住んでるけど去年外装をキレイにしてもらいました

[26. 匿名]

ずっと住むつもりでないのなら32年は気にならない。もちろん改装してあることが前提だけど。
あと駅から徒歩12分が限界。

[27. 匿名]

15年以内かな
やっぱ水場がダメなんだよね

[28. 匿名]

１０年までなら許容範囲。それ以上だと、さすがにボロが出てくる。インターフォンとか、古いなーって思っちゃって、日々の不満になるから、女性ならこだわったほうが良い

[29. 匿名]

マンションなら新築しか無理。母親は港区の東京タワーが見える２LDKに20万も出して一人で住んでます。私もそこに住んでたことあるけど広い田舎の家の方がいい。

[30. 匿名]

>>1
32年はキツい。
新築の賃貸から築25年のマンションに引っ越したけど、けっこう不便なこと多い。
例えば窓ガラスの技術も25年経てば全然違うし防音も違う。
そのかわり部屋は広いし駅もスーパーも近いから気に入ってるけど、築30年以上は無理かなって思う。

[31. 匿名]

絶対新築

[32. 匿名]

今40年のところに住んでる。
リノベされて広いし駅前で家賃も安くて満足している。
最近エレベーターと外壁も綺麗になった。
配管とかは気になるけどもう住んでしまってるからもう今さらいいや。

[33. 匿名]

私は20年以内なら許容範囲内かな。
でも主の条件なら前者の方がいい。

[34. 匿名]

>>1
外装なんて部屋の中から見えないから気にしない。
通勤通学をするのなら、駅からの距離を重視したいです。

[35. 匿名]

築20年

[36. 匿名]

今は古くても内装を新しくしてくれる所が多い。入居率が低くて大変なので大家さんも考えてる。

[37. 匿名]

300年

[38. 匿名]

>>1
それなら私だったら32年の方に住むかな。賃貸だし終の住処になるわけでもないし。

[39. 匿名]

>>27
それはある
築30年で、マンション自体の外装も内装もエントランスもきれいなんだけど、お風呂はなんか流れが悪い

[40. 匿名]

30

[41. 匿名]

新しいからいいとも限らないよね
逆に見た目だけの安普請もある

古くてもメンテしっかりされてる物件とか、もともとしっかり建てられてる物件は築年数経ってても住み心地いいよ

[42. 匿名]

建物の寿命はせいぜい半世紀でしょ。
築20年が許容範囲。

[43. 匿名]

リフォームなしなら15年
内装のリフォームがしてあって気に入ったなら何年でもいい

[44. 匿名]

>>19
そこまでの築年数だと古いを超えて歴史的ですね

[45. 匿名]

>>26
12分ってまた中途半端ですね笑
なにか理由があるのでしょうか？

[46. 匿名]

>>19
何時代の物件？
江戸？

[47. 匿名]

私は譲れないポイントが新築な事だったので、新築に住みました！
狭かったけど綺麗なのと設備が新しいので快適でした
何を譲れないポイントとするかですよね

[48. 匿名]

>>1
30年くらいまでかな
でも10年以上とか長く住むつもりなら築浅探すかも

[49. 匿名]

>>19
逆に住みたいわ

[50. 匿名]

>>16
平米数によるから単にそれだけの情報では比較にならない

[51. 匿名]

>>19
ポツンと一軒家で築450年のおうち出てきたことある
戦国時代からの家
けっこう残ってるもんなのかね

[52. 匿名]

>>1
築35年の賃貸に住んでるけど頑丈で隣の部屋の音とか聞こえないしペット可、東京２３区内３DKで駅まで徒歩１５分という立地で11万円という格安家賃のマンションで気に入ってます。

[53. 匿名]

>>19
防音ひどいって日本語はないよ
そもそも防音システムすらないんだから

[54. 匿名]

>>19
スミマセン
築45年の間違いでした

[55. 匿名]

>>29
港区の新築で2LDKで20万なの！？安いね！！
うちは世田谷区の築15年2LDKで23万だよ。羨ましい

[56. 匿名]

10年かな
できれば5年以内の物件に住みたいけど一気に高くなる

[57. 匿名]

>>4

私もマックスで10年以内。
狭くていいから築浅が良い。

[58. 匿名]

こんにちじゃ！

[59. 匿名]

新築以外嫌だ。
今は新築一戸建ての注文住宅だけど

[60. 匿名]

自転車購入して築2年の推奨

[61. 匿名]

>>11
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[62. 匿名]

>>19
逆に450年が魅力で住んでるかと思ったら防音て笑

[63. 匿名]

水回りまでリノベーションされてるなら全然OK
外観なんかどうでも良い

[64. 匿名]

>>1
32年前ってバブルの時だよね
物件はしっかりしてそうだし賃貸ならそっち選ぶなぁ

[65. 匿名]

アパートは10年以内欲を言えば5年以内
マンションは20年〜30年以かな

[66. 匿名]

15年以内ですね。来月引っ越しする所は築9年です。
検索サイトも30年未満かそれ以上って別れてる所多いからそこがボーダーラインなのかな？

[67. 匿名]

60年　私と同い年

[68. 匿名]

25年！
阪神大震災のあとに耐震基準変わったと思うからそこを基準にしたいな

[69. 匿名]

>>1
木造なら７年、鉄筋なら20年

[70. 匿名]

>>55
プラス5万位が相場ですね。借りれた所は新築で安めで人気みたいです　建築中から内覧入れてもらって早く押さえられて良かったです。

同じマンションの2LDKは人気で全部埋まって全然空きが出ないですけどね。1Kは8畳レベルで10万もしてそっちは空きがたまに出ます

[71. 匿名]

>>1
新築が一切ないの！？

[72. 匿名]

古い物件はリノベーションしてたりで、そこそこおしゃれ感もあるけど15年くらいの所って中途半端に古臭いよね。

[73. 匿名]

外装古くても中が綺麗なら全然許容範囲
駅まで徒歩20分はちょっときついな

[74. 匿名]

マンションの耐震基準が1981年に変わってるから、それより前の建物は避けるようにしてる

[75. 匿名]

>>29
安いね
コンパクトな室内なのかな

[76. 匿名]

>>14
うち築50年　都内駅から2分2DK 6万円台

[77. 匿名]

>>61
武術を学んでもその場面になって恐怖とパニックで冷静に考えられるのかなと思う
武術って心もある程度鍛えられるのかな？

[78. 匿名]

今のアパートは50年過ぎてるから次どんなアパートでも耐性付いていると思う(笑)

[79. 匿名]

>>52
日本にお金があった頃、バブル期のマンションとか、
作りがいい

[80. 匿名]

>>75
60m2くらいですよ。母1人で住んでます。たまに遊びに行って住んでた事も有ります。

[81. 匿名]

１５年かな
今住んでるところは２０年くらいだったけど、思ったよりキレイだったから良かった

[82. 匿名]

35億

[83. 匿名]

>>29
東京タワーが見えるような部屋で２LDKで、しかも新築となるともっとすると思ってたけど掘り出し物だね

[84. 匿名]

メンテナンス次第、築10年でもメンテナンスしてないとボロい、築20年でもメンテナンスしてあれば綺麗。

[85. 匿名]

>>55
うちも港区で1LDKだけど23万…
もともと分譲だけど

[86. 匿名]

>>1
独身のころは、駅近、家賃、広さを優先して築30年のマンションに住んでた。一度給湯器が壊れて１週間くらい銭湯通いした思い出がある。
仕事して寝るだけの部屋だったから築年数経ってても実物みてまぁ大丈夫だろうって感じだった。

駅徒歩20分はちょっと夜道が怖いですね。

[87. 匿名]

>>1
それより私は20平米ない狭い部屋無理

[88. 匿名]

木造や軽量鉄骨なら築10年以内、妥協しても15年以内、鉄骨なら35年でもリノベ済みならあり
私なら徒歩7分を取る

[89. 匿名]

>>70
横
新築マンションって大体建築中から募集してるけど、あのときの家賃って安く出してる家賃だったの？！早く押さえると安い家賃で住めるのか！

[90. 匿名]

>>1
二階以上の物件ですか？
一階の部屋だとちょっと怖いですね。
安全面も気にしてくださいね。

[91. 匿名]

主です。コメントありがとうございます。

築32年の方は鉄筋コンクリート造りで見た目はレンガ調？のような建物です。全20戸4階建ての角部屋、エレベーターなしです。建ったばかりの頃はギリギリバブル期だったこともあり、お金をかけて建てたようで当時の家賃は15万円だったと聞きました。内装は今風の小洒落た感じになっています。
一方の築浅の方は木造ですが、1階2階と全2戸しかないアパートの2階なので騒音に関してはそこまで気にしなくてもいいかなと感じていますが、駅まで徒歩20分という部分で悩んでいます。

古い方はこんな画像のような外装をもう少し古ぼけさせた感じです。

[92. 匿名]

>>71
新興開発地じゃなくて元々昔から住宅地だったなら築浅ってないと思う
建て壊すのも不可能な場合もあるし

[93. 匿名]

>>91
コンクリートマンションなら大丈夫かと思いますよ。近くに1982年築のがあるけど全然現役です。

[94. 匿名]

都会の人のほうが古い賃貸住んでるよね。
地方都市は古いと誰借りない、築浅で安いのがバンバン建つから。
基本築浅にしかすまない、

[95. 匿名]

賃貸でしょ？古くても内装が綺麗にしてて外も清掃が行き届いてるなら全然ありだな。うちの地域は4.50年のマンションでも賃貸どころか売買でもよく出てるよ

[96. 匿名]

>>7
自転車あると便利だよ。

[97. 匿名]

駅近がいちばん

[98. 匿名]

>>30
25年前はバブル後だから
バブル期の方がいいマンション立ってるよ

[99. 匿名]

>>91
断然前者なんだけど。新築なら大丈夫なのかもしれないけど二世帯しかいなくて上の階のあなたの音で万が一揉めるような事があったら嫌じゃない？

[100. 匿名]

>>96
雨・雪・台風の時は？

[101. 匿名]

>>91
主はどうしても外装にこだわりあるのね
いくら新築でも木造、徒歩20分なんて私なら選択肢に入れない

[102. 匿名]

>>96
駐輪代かかるから結局お金かかる
時間遅くなると停められなくなるし

[103. 匿名]

築40年のマンションに住んでるけど
隣の部屋の玄関ドアの建付けが悪くなって閉まらないみたいでいつもバン！！！ってすごい音たててる。
振動もすごく響くし朝とかドアの音で起こされるし本当にイライラします。

しかも大家さんに言って直せばいいのになぜか直さず1年以上…。こちらがうるさいと思ってるの知ってるくせに建付け悪いんだからドアの音は仕方ないと開き直ってます。本当にしねばいいのにとまで思ってしまう。

[104. 匿名]

>>30
バブル期の方がしっかりした建物だよ
お金もかけて建ててるし

[105. 匿名]

>>29
低層階ですか？
何でそんなに安いの？駅遠とか？

[106. 匿名]

賃貸だとそんな気にならない。しかもフルリノベしてるし。
それより駅からの距離の方が大事。

[107. 匿名]

賃貸でしょ？場所が良くて内装綺麗にしてるなら全然いいと思うけど。地域によっては築40年のマンションでも高値で売りに出てるし、32年なんて全然問題ないけどなー

[108. 匿名]

>>105
会話泥棒の話そんなに興味ある？

[109. 匿名]

新耐震基準が1981年に改正された
それ以前のは普通に怖い
でも40年以上前だからあまりないかな

[110. 匿名]

いまちょうど物件見てる。築50年フルリノベで60平米18万円とかざらなんだけど…さすがに50年は怖いよ…

[111. 匿名]

築30年以上の鉄筋コンクリ造に住んでます。
どんなに中をリノベされてても、上下の音の響きが凄いな～って印象です。あと玄関からの隙間風や節々に古さを感じます。

築年数で防音変わりますか？
有識者の方入れば教えてください。

[112. 匿名]

田舎はこういう感じの新築2LDKで6万
駐車場込み、ネット込みだからな。

[113. 匿名]

>>30
築35年の物件に住んでたことがあるけど、その頃に建てられた建物ってかなり頑丈で丈夫。騒音問題も気にならなかった。今は6年の物件に住んでるけど、こっちの方が壁も床も薄い気がする。

[114. 匿名]

>>108
誰が会話泥棒なの？

[115. 匿名]

>>100
ごめん、マイナス当たっちゃった🙇‍♀️

[116. 匿名]

>>91
築40年以上の鉄筋コンクリートに住んでるけど、築浅の木造より快適だよ。
いくら見た目が綺麗でも住んでみて生活音がダダ漏れだとしんどいよ。
見た目より防音。

[117. 匿名]

>>113
あはは！それはない！！！基準法変わったのもっと後だよ！

[118. 匿名]

今築20年に住んでる
外観や部屋はキレイだけどお風呂やトイレは古さを感じる
もっとキレイなとこに引っ越したい

[119. 匿名]

>>55
それも結構安くない？平米数にもよるか。

[120. 匿名]

>>114
ヨコ
29じゃない？
自分と自分の親語りしかしてないから

[121. 匿名]

>>112
こういうのって騒音どうなんだろ。昔はダイワハウスはやめとけってよく言われてたけどシャーメゾン最近よく建ってる。

[122. 匿名]

木造はおすすめしません、上階住人のスリッパで歩く音が聞こえて不快です、近所にサイゼがあって気に入ってましたが我慢の限界なので近々会社の寮に引っ越す予定です。

[123. 匿名]

>>117
基準方が変わったのは震災後だけどだからといってその時代の建物全てが柔だった訳じゃない
建築資材とかは今より全然良かったんだよ

[124. 匿名]

今住んでるマンション
RC造の築39年なんですけど
建物の寿命ってどのくらいなのでしょう…。

引っ越してきて15年程経ちますが
一度も外壁や水道管などのメンテナンスはされておらず、大家さんも県外に住まわれているのでほぼ放置されている状態です。

最近お風呂場の水漏れやドアの歪みなど気になってきました。

[125. 匿名]

>>121
音は住民次第だよ。
でも新築ピカピカだし住みやすい、
新築建つたびに渡し歩いてる。3、4年で

[126. 匿名]

私は古くても10年が限度かな？

[127. 匿名]

>>117
何笑ってんの？

[128. 匿名]

フルリノベしてあるなら32年全然あり
私は内装が快適なら外装はあんまり見ないからいいかなー
徒歩20分住んだことあるけどなかなか梅雨・真夏はしんどいよ
特に暑い日の雨の日は朝から萎える
駅まで行くのにバスとか頻繁に通ってたりするならありかも

[129. 匿名]

>>94
都会の人ってぼろぼろの賃貸だよね

[130. 匿名]

>>119
世田谷区は探せばこのくらいでもあるよ。＋管理費1万と駐車場代がかかってる

[131. 匿名]

>>124
共有部分の掃除とかもないの？
管理会社もなし？

[132. 匿名]

水道管まで交換してあるなら条件的に築30年の方が良いな、私は内装がしっかりしてれば外装は気にならないな。
部屋数多くて駅から近い部屋も綺麗なんて言う事なしだなって思います。
ただ古い家の防犯がどうなってるかだけは気になりますね。

[133. 匿名]

>>113
現在進行系で築34年の鉄筋コンクリ造りのアパートに住んでるけど、確かに頑丈な気がします
全く騒音も気にならない
今の家の前に新築でアパートに住んでいたんですが、それよりも断然しっかりしてると思う
築浅の方がそりゃ小洒落たきれいな見た目だったけどね笑

[134. 匿名]

>>128
帰りが少し遅くなった時は駅から遠いと怖かったりってのもありますよね。

[135. 匿名]

>>117
何か面白いことでもあったの？

[136. 匿名]

外装そのままは雨漏りする物件もあるよ

[137. 匿名]

15年くらい。
今は25年のとこ住んでるけど、やっぱ所々に古さを感じる。

[138. 匿名]

>>54
ドンマイ！

[139. 匿名]

>>112
うちの近くはこういうのがデフォ

[140. 匿名]

築何十年でも賃貸だったら気にせず住めるけど
アスベスト使用かどうかだけは確認したい

[141. 匿名]

>>1
余計にお世話だけど、3DKって使いにくくない？
結局一部屋をリビングみたいに使うなら、実質2LDKじゃない？

[142. 匿名]

>>124
50年〜60年とか言われてるよね
日本最古だった宮益坂のマンションは築63年で建て替えだったかな
1番先にダメになるのは給排水管な気がする
今と昔では使用している素材が違うから
錆びたりして小さな穴が空いてそこから階下に水漏れとか起きたりもあるよ
賃貸なら大家の責任で済むからいいけどね

[143. 匿名]

24年前とかの分譲は1番力を入れてて、作りが良かったりするから、私は好きだしオススメ

[144. 匿名]

>>1
今築35年のリフォームしたところに住んでるけど、24時間換気ついてなくて、水回りはもちろん、水回りじゃない室内の押し入れやクローゼットの洋服、シューズクロークの靴がカビる。
クローゼットは開けっ放しにしなきゃダメ出し換気を定期的にしないとだめ。
その辺り確認しておいたほうがいいかも。
カビないなら駅近選ぶ！

[145. 匿名]

何年でもいいや。

[146. 匿名]

>>1
何歳で何年住むつもりかによるよ。
今25歳と40歳では、同じ80歳までとして15年差がある。
いつまで住むのか、60までと85までだと25年差がある。

建物の価値は22年で無くなる。
耐久は最大で50年と言われている。
その辺考えると見えてくるかも…？

[147. 匿名]

30年。部屋も私と同い年でした。笑

今はリノベーションも盛んになってきてるから
変にこだわりがなければ全然いける！

設備とかが古くて気になることがあるなら
入居前に管理会社なり大家なりに申告しとく

[148. 匿名]

築10年かな、
今まで住んだ賃貸は築6年、2年、7年

[149. 匿名]

>>131
管理会社のないマンションです…。
階段下など落ち葉がすごく溜まっていて汚さに我慢できなくなった時は綺麗にしたりしますが、他の住人の方たちは皆さん見てみぬふりしています。

共益費･管理費とは…？と思ってしまいます。

[150. 匿名]

>>91
築浅でも木造アパートはちょっとなあ…
とはいえ、私が最近まで築20年のフルリノベの賃貸マンションの角部屋に住んでたんだけど、6階にも関わらず虫被害やら結構酷くていくらフルリノベでも築年数経ってると限界があるなと感じたよ
もちろん場所とか環境にもよるけど
賃貸は何かしら妥協して借りるものだと思うから、自分の中でどこを妥協できてどこを譲れないかが大事かなと思う

[151. 匿名]

古いと配管は傷んでるから上階からの水漏れの可能性がなくもない

[152. 匿名]

>>123
現在築35年の鉄筋だけど10年前の東日本大震災の時はナンともなかったよ。

[153. 匿名]

逆に昔お金をかけて建てられた建物の方が間取りに余裕あって広かったりしっかりしてたりするしなあ…
リノベーション済で他の条件も良ければ築浅にはそんなにこだわらないかも

[154. 匿名]

>>146
それ賃貸の話？

[155. 匿名]

平成ならいける

[156. 匿名]

>>111
鉄筋と木造じゃ雲泥の差ですよ。

[157. 匿名]

>>152
もちろんほとんどのマンションそうでしょ
インチキ設計士が設計したマンションじゃなければさ

[158. 匿名]

築年数より鉄筋コンクリートなのかが重要。

騒音だけは勘弁

前の住人が綺麗に住んでくれていたかで、全然違うよ

[159. 匿名]

>>1
築10年が希望だけど、主さんの選択肢だったら32年のところかな。水回りもフルリノベで妥協。

[160. 匿名]

>>113
同じ!!
しかも古いと駐車場が平置きなんだよね!
新しいと見た目はキレイなんだけど壁が薄いのか音がうるさかったり床が軽い音?したり
子供が小さいから立体駐車場新築より平置駐車場１階選んだよ、正解だった
でも次は築浅住むつもりｗ

[161. 匿名]

>>1
フルリノベ済みで新しい家具家電付きで、交通の便も良くて、築32年だけど気にせず住んだよ
そしたらしばらくしてから小ゴキがちらほら出るようになって後悔😭
もう2度と古いところには住まないって決めたよ
前のマンションは10年住んで一匹も遭遇した事ないのに…

[162. 匿名]

>>91
木造は冬寒かったりするよー

[163. 匿名]

>>149
うちRC築42年だけど大家さんも管理会社もちゃんとしてるよ。
週1回は共有部の掃除してくれるし。
因みに管理費等はなし。
県外に住んでて何もしてくれない大家はヤバイと思う。
金(家賃)だけ取って何かあっても逃げそう…。

[164. 匿名]

>>76
安！何区ですか？

[165. 匿名]

>>1
トピ主さんの説明を読んだら、
（２つともコンクリート造と見做して読みました

私は築32年フルリノベ済みかな。
外装が古いものの、住まうには問題無さそうに見えました。
大事なのは駅からの距離。
こちらが徒歩7分。
ある程度の期間通勤等したりするなら
近い方が何かと便利かと。

[166. 匿名]

20年までかなぁ、システムキッチンとオートロックは必須で。

[167. 匿名]

>>146
耐用年数はRC（鉄筋コンクリート）造はおよそ70年、木造は約30年前後だから22年で価値なくなるってことはないです。

[168. 匿名]

マンションかアパートにもよる
マンションで築20年のに住んでたけど外装も内装もきれいだった
あんまり古いと耐震性とか怖いからそのへんの法律が変わってから建てられた建物がいい

[169. 匿名]

10年かなー。
鉄筋コンクリートなら20年のとこ住んでたけど、普通によかったよ！3階建ての2階に住んでたけど、音も響かなかったし。お風呂は古かったけど許容範囲内。

[170. 匿名]

>>165
（２つともコンクリート造と見做して読みました

残念、不正解

[171. 匿名]

築33年でちょっと狭いし壁薄いなって思うけど
2駅使えて徒歩5分と10分だしオートロック、宅配ボックス有り、買い物も便利でマイナス面よりプラス面のほうが大きいから気に入ってる！

[172. 匿名]

>>1
建築基準法の境目で物件価値がグンと変わるよ。
1981年6月以降の物件だと新耐震基準、それより前だと地震に弱い。
2003年7月以降だと24時間換気システムが義務化したからカビ生えにくい構造とか。
マンションもアパートも同じ。参考までに！

[173. 匿名]

>>116
築40年の木造→同じ築年数の鉄筋に引っ越したけど、全然違った。
騒音もそうだけど木造の時は湿気が半端なくて、どれだけ換気、掃除してもジメジメしてた。
「鉄筋は機密性あるからカビやすい」て言うけど、ヘタな木造に比べれば何倍もマシ。

[174. 匿名]

>>1
駅近7分の木造の築36年に住んでたけど、何も不都合は無かったよ
空室率とかオーナーさんがどれだけメンテにお金かけてるかで全然違うから、うちはきれいな物件だった

[175. 匿名]

>>14
都内は本当に古いくせにたかーい！

[176. 匿名]

>>41
大東は見た目は可愛い
新築でも小さい子供が住んでいると
３部屋先まで走る音が伝わります
気をつけて

[177. 匿名]

>>76
2分だと大通りか線路沿いかな？
しかし築50年はすごい

[178. 匿名]

>>1
昔の家の方が耐震がしっかりしてるって言うから32年なら許容範囲内かな。

[179. 匿名]

一人暮らしで何回か引っ越したけど、いつも2000年以降に建てられたことを条件に探す。
今住んでいるマンションは築15年だけど、共用部分がきれいに管理されていて築年数ほど古くは感じない。
でも結婚したら絶対築浅に住みたいとも思っている。

[180. 匿名]

築年数が古いとフルリノベされて設備が良いことも
中途半端な方が内装そのままだったりするのであまり築年数を重要視しない
新しいと感じるのは3年以内まで

[181. 匿名]

転勤で引越しが多いけど絶対駅近に拘ってます。車社会の地域でもです。
雨の日の朝、家族を送る車とバスで駅前ごった返してるの見てると大変そう。

[182. 匿名]

>>1
マンションなら築30年全然イケるけどアパートか！
アパートだとやっぱり築10年以内くらいのとこに住みたいかも…

[183. 匿名]

>>156
鉄筋って書いてあるよ

[184. 匿名]

建築学科卒です。

1981年6月に新耐震基準が制定されて、震度6強〜7には耐えられる強度をもたせなくてはならない、と決まりました。(具体的には、壁を沢山いれたり、柱の数を増やしたり、コンクリートの中の鉄筋を増やしたりしている。)

それ以前の建物は震度5強で倒壊の恐れがあるような強度まででしか設計されていません。

ですので、築40年が境目になりますね。

[185. 匿名]

>>91
レトロ好きだから、こんな外装全然気にならない。
むしろ好き。

[186. 匿名]

リフォーム業者の腕にもよる。
下手くそだと暮らしにくい。

[187. 匿名]

最近はリノベーションの素敵な内装のマンションやアパートも増えたけど、築20年以上の物件となると、一階のホールや入り口、エレベーター、部屋のベランダ、窓枠、玄関の扉などは古いデザインのままなとこが多い。そういうとこがそのままなので、古い感じが隠せない。

[188. 匿名]

今の家が14年だけど普通に新しく感じるし不便なし。
20年くらいなら全然いいかな

[189. 匿名]

>>1
賃貸なら10年以内。
購入なら新耐震。

[190. 匿名]

徒歩20分ってだけで外す。
レンタルチャリステーションが近くにあったとしても雨の日のことを考えると無理。

[191. 匿名]

うち築４５年以上だわ
住めればいいかーで決めたけど、冷蔵庫レンジ洗濯機付いてるし
階段しかないから、足悪くなった今はキツイけど、今更引っ越すのもなあ。。。
壁は厚いしスーパー近いしバス停目の前だし
引っ越すのって体力いるよね………

[192. 匿名]

>>175
高くないよ
賃貸情報誌見てたら
新宿区でも20000円台の物件いくらでもあるよ
もちろんトイレ共同だったりするけど

逆に田舎の物件の方が競争物件ないから、高いよ

[193. 匿名]

築年数はあまり気にしない。
内見して良さそうなら決める。
木造なら新築でもお断りする。

[194. 匿名]

>>1
リノベーションの部屋は一応大島てる見た方がいいと思う。

[195. 匿名]

私のとこも35年位だけど、リノベーションされているせいか、古さは一切感じない。全く何も感じない。快適よ。

[196. 匿名]

>>146
22年ってなんの数字なの？？

[197. 匿名]

15年かなー

[198. 匿名]

>>91
ごめん私だったら迷わず築32年。私35年超えの角部屋に住んでるけど最高だし、リノベーションされているせいか何一つ不便はないし、古いとも思ったことない。立地の良さって大事だし、バブル期にお金かけて建てられたんだったら、木造のアパートよりなんぼか良さそう。知らんけど。

[199. 匿名]

賃貸でそんなに築年数気にする？

[200. 匿名]

>>10
うちも14年。10年越えると設備が何かと故障して買い換えらしくIH、３台のエアコンなど諸々新品になっててラッキーだった。

[201. 匿名]

自分と同じ年齢までは許容してる、自分のために。

[202. 匿名]

転勤族であちこち住んで、今は築30年近い物件に住んでる。
まだ住んで1年だけど、電気のスイッチ壊れたり、網戸よくみたらボロボロだったりで、今度は築10年以内のとこに住みたいなと思ってる…

[203. 匿名]

築３０年のアパート暮らしだけど、古い洗面台で蛇口２つ付いてて小さいから使いにくいのとトイレが和式を無理矢理洋式に変えたみたいで狭い。

同じ間取りと設備の築浅物件探すと家賃今の倍近くなるから我慢してる。

[204. 匿名]

>>196
木造・合成樹脂造の法定耐用年数かな
賃貸だしなんでそんな数字出してるのかわかんないけど

[205. 匿名]

築年数が20年と全く同じ時期に建てられたマンションに住んだけど、
前に住んでいたマンションは壁がコンクリートでカビだらけ、音響く。
今のマンションは雨の日でもカビがこない。
コンセントの数が多い。
要は管理の問題。

[206. 匿名]

>>14
築51年の1Kですが家賃10万でした。
築浅まで条件入れたら死んじゃう

[207. 匿名]

>>1
賃貸なら現状に問題が無いんなら築年数とか気にしなくて良いんでないの？

[208. 匿名]

いままで築3年、築2年と新しめのところしか住んでなかったけど、次の引っ越し先が田舎で新しい賃貸がなくて仕方がなく築20年のところに引っ越したけどそこまで困ってない。住めば都だった。

[209. 匿名]

>>26
わかる。今徒歩15分で前が12分だったけど、体感が全然違う。20分にも住んだことあるけどトレーニング感覚かな…太らないけど、きついっす。

あとは、駅までずーっと真っ直ぐな道より曲がったりしてる方が変化があって疲れづらかった、人によるかもだけど。

[210. 匿名]

>>14
築50年なのに全然価値が落ちないヴィンテージマンションとか沢山あるよね。
2億〜5億くらいで売りに出されてる。

[211. 匿名]

>>1
私は築30年以上の賃貸に住んでいます。古い間取りはドラム式洗濯機が置けない場合が多いです。気をつけてくださいね。あと二重窓じゃないので結露も凄いです。

[212. 匿名]

フルリノベーションされてるなら築40年くらいでもありだと思う

[213. 匿名]

>>211
二重窓なんて賃貸に求めてはいけない気が

[214. 匿名]

築6年だった物件が今や28年
建具は直してくれるから特に問題はないけど
うちが出たらリノベーションするんだろうなと思うと
ちょっと悔しい