【賃貸】設備不良の経験談

[1. 匿名]

賃貸住まいです。給湯器が壊れました。
コロナの影響で給湯器はどこも品薄らしく、交換の見込みが立たないと言われました。
とりあえず管理会社と補償や家賃減額について交渉を持つことになりましたがかなり憂鬱です。

ガル民の、賃貸の設備不良や、その他賃貸でのトラブルの体験談聞きたいです。
参考にさせて下さい。

[2. 匿名]

>>1
銭湯代出してもらい

[3. 匿名]

うちも賃貸なんだけど、最近追い焚きがクソ。ちょっとしか温めてくれない！
管理会社電話するわ

[4. 匿名]

インターフォンが最初から壊れてた。ニ週間ぐらいそのままで宅配とか結構頼むから不便だったけど、新品のものに買えてもらえたからよかった、

[5. 匿名]

トイレの流れ悪いけどこっちのせいにされた！
お風呂で風呂の側面？のケースはずして掃除してたら前の住人のおもちゃ(ちゃれんじの付録)がでてきたから、クリーニングちゃんとされてなかったんだと思う

[6. 匿名]

ちょっと前にも同じトピなかった？

そこには給湯器壊れたら家賃減額してくれるって書いてあったよ

[7. 匿名]

清掃済みのマンションに引っ越してエアコン付けたら黒い粉？みたいなのが降ってきてぎゃーってなって管理人さんに言って清掃入ってもらったことあるわ。カビや埃が溜まっててこれ10年は清掃してないっすねwって清掃の方がおっしゃってた。

[8. 匿名]

>>1
少し前に給湯器壊れた人がいて大家に言っても数ヶ月掛かるって言われた人いたよ
でも賃貸での給湯器壊れは家賃を安く請求出来るみたいで大家に言ったら速攻で給湯器変えてくれたってさ

言ってみ

[9. 匿名]

>>5
風呂カバーの中まではクリーニングしないよ
神経質なら、新築賃貸に住まないと

[10. 匿名]

トイレが詰まって逆流したわ:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):
コンビニ慌てて行った

[11. 匿名]

浴室が混合ハンドルなんだけどギュッと閉めないとポタポタ水が落ちる
もう少し様子見るけど管理会社連絡して、保険屋から折り返しっていうやり取りが面倒くさい

[12. 匿名]

[13. 匿名]

>>8
主さんはもう家賃減額の話になってるみたいだよ。
私もそのコメント見たけど、レアケースだと思う。今はほんとに給湯器手配できないから、時間かかるので家賃減額します、が一般的だと思う。

[14. 匿名]

備え付けのものとかの説明書、前の人がパクってったみたいでなかった。最初はちょっと不便だった。

[15. 匿名]

>>1
コロナで影響あるのはチャリの部品も同じ
修理ってなるから時間がかかる
新品なら即だよ
そこがプロパンなら大家がプロパン会社とウィンウィンだからケチるけど家賃減額となれば給湯器買った方が安いから強気で行こう！

[16. 匿名]

うちはお風呂の換気扇。
本当は入居してからで点けるとゴォーゴォーうるさくて、でも云うに云えないまんまです。

[17. 匿名]

風呂場や洗面所が下水のにおいがして、直してもらった。なんか排水管の一部が外れちゃっててそこから臭いが上がってきてるってことだった

[18. 匿名]

給湯器壊れたらもう住めなくない？
風呂は外で済ますのかな？
給湯器替えてもらえないんなら風呂代はもらいたいね

[19. 匿名]

管理会社と不動産屋によってホント対応違うよね。以前住んでた所は大家さんもホントこまめに、ちゃんと即対応してくれた。新築で入って長く住んだけど、その都度掃除してキレイにしてたからか、退去の時も負担０円で退去出来た。

[20. 匿名]

入ってすぐエアコンのリモコンが効かなくなって、不動産の人がリモコン交換？しても無理だったからエアコン付けるときはカバー開いて強制運転ボタン押してた
その後エアコン修理してもらったけどやっぱりリモコンって便利

[21. 匿名]

>>13
見逃して書いちゃったから>>15に書いた

[22. 匿名]

お風呂の排水不良でシャワー使っただけであふれる

お風呂の浴槽と排水溝のエプロン開けたら前に住んでた人の髪の毛がびっしり
最後に掃除したのいつ？ってくらい汚かった

[23. 匿名]

>>9
クリーニングしないのは構わないんですけど、トイレつまってるし黒い錆？みたいの流れてきてるって言ってるのに「流す量が多いのでは？」と言われたので納得できなかったんです。笑

[24. 匿名]

ついこの前新築賃貸マンションに入居して、お風呂のシャワーとカランだけお湯が出なくて管理会社に電話し、後日見てもらったら、蛇口の裏の水とお湯が逆につけられてたのが原因だった笑
風呂溜めと追い焚きは出来たから直るまでの数日はなんとか乗り切れたけど、設置後に一度も確認しないんだと思ってビックリ

[25. 匿名]

風呂の浴室乾燥が壊れていた
コンロがつかない
網戸の締まりが悪い
数ヶ月後にトイレの不備

全部変えてもらったよ

[26. 匿名]

>>16
うちもトイレと浴室はゴォーゴォーうるさい
築20年以上だからこんなもんなのかと思ってたけど言えば直るものなの？

[27. 匿名]

>>1
うちも去年壊れて、数日かかるようなこと言われて納得しなかったら当日直してくれてしかもいいやつになった。
追い焚きのみ→自動お湯はり＋台所リモコン（洗面所に）追加。
多分同グレードだと数日待つけどいいやつなら在庫があって、私がごねたからそっちを出してきたんだと思う。
大家さんの了解も必要なんだろうけどね。

[28. 匿名]

>>1
風呂無し物件って家賃半額でも割りに合わないと思うわ。いくらくらい減らしてもらえるんだろう？

[29. 匿名]

賃貸に住んだことないから分からない

[30. 匿名]

給湯器の温度が安定しないって連絡したらお客様の使い方に問題がないかお調べして云々言われた
10年は軽く経ってるし普通に経年劣化だと思うんだけど
その後いつも物件の簡単な修繕にくる人が見に来て熱いお湯が出る時は水も出して中和してと言われた
幸い水漏れを治してもらったら温度も安定したけど
古い給湯器の不具合を店子のせいにしようとするエイ〇ルのカスタマーって何なのと思った

[31. 匿名]

トイレのドアが閉まらない
(鍵がかからない)
網戸が破れてる
洗濯機が引っ越したら水漏れするようになった

どれも直ぐに対処してくれたけど
洗濯機は部品交換しないといけないって言われて
(1万5000円位)
夫が引っ越し前は水漏れもなく使えてたのに
引っ越し後水漏れしてこちらが費用払うの
おかしいって言ったら引っ越し会社代になった
私だったら支払ってた

[32. 匿名]

>>26
横。換気扇の本体を替えればいいだけだよ。管が詰まってればそっちを交換。修理はめっさ簡単。

[33. 匿名]

築4年なんだけど換気扇とか浴室乾燥のスイッチ押してもエラーになる。
とりあえず除湿機でどうにかしてるけど、管理会社に言っても平気？

[34. 匿名]

冬になってエアコンの暖房を使うようになるとリビングのドアが開きづらくなる。管理会社に見てもらったら建付け？悪いんだって。次に同じ症状出たらドア周りを外しての工事になっちゃうらしくめんどいからほっといてる。ちなみに暖房使わなくなると直る

[35. 匿名]

>>16
うちは引っ越して少ししてから
キィーーーンて言い出した
それまでは一日中付けてたけど
ある程度付けたら消してドア全開にしてる
業者呼んで部屋に入られてがめんどうで

[36. 匿名]

網戸が破れてることに入居してから気付いた。
私から管理会社に電話したら「業者を手配します」と言われたけど来ない。電話すらない。
再度電話しても「申し訳ありません。すぐに業者を～」と言うけど来ない。
２ヶ月くらいその状態で、今度は夫に電話してもらった。
そしたら次の日に業者から電話が来て、すぐに網戸が直った。

女だからなめられてたのかもしれない。

[37. 匿名]

エアコン付けると室内に水滴が落ちてきた
連絡するとそんなもんですと言われた
もう一回連絡すると見に来て外の排水チューブにカナブン詰まってた

[38. 匿名]

賃貸戸建てだけど設備不良だらけだよ。
靴箱の仕切り板は曲がったり折れたりしてるし、収納の取っ手はクルクル回るし、トイレットペーパーホルダーはネジが無くなってるし、魚焼きグリルの周りの汚れがひどいし、ドアのノブが回らない部屋もある。やっぱマンションよりテキトーなんだなって感じ。

[39. 匿名]

>>1
半導体不足で給湯器も不足しているんですよね。うちは古い給湯器で、いつ給湯器が納品されるか分からないと言われていました。多分たまたま在庫が残っていて1週間ほどで交換できましたが…。
人数分✕日数の銭湯代保証になりました。
賃貸契約？決まり？で、お湯がでないなど、トラブル時に家賃の何％か保証する決まりがあるらしいのですが、私のアパートだと、1日あたり200円くらいになるので、銭湯代の方が高くなるのでそちらでお願いしますと言われました。

[40. 匿名]

入居時シンク下から排水？の酷い臭いがした。
担当者に言ったら「ハウスクリーニング時に出た臭い。じきにとれます。」との返事。
何カ月か経っても一向にとれないから水道屋さんを呼んだら、排水が流れていくところの蓋が緩んでたのが原因だった。
臭かったー

[41. 匿名]

>>16
うちも換気扇の音がうるさかった。
別件で管理会社に連絡した時、ついでに言ってみたら「もしかして壊れてませんか？」
試しにティッシュを近づけてみたら全然吸ってないことが分かり、交換してもらいました。
スイッチ入れたら音がするから、まさか壊れてるとは思わなかったです。

[42. 匿名]

>>23
黒い錆びは尿石では？むしろ水の流す量が少なすぎて尿の成分が配管等に残留して蓄積していってると思う、前の住人が節水の為か、ずぼらで尿なら頻繁に流さなかった可能性あるね！それか便器自体が節水型と呼ばれるものなら便器の方で水の量を絞ってる
そこの管理者、無知だよね？まだ和解してないならこの情報を自分なりに調べて武器にして清掃業者なり対応してもらおう

[43. 匿名]

設備というか、ゴキが住んでた

[44. 匿名]

入居してソッコーキッチンの排水口が詰まってた
見てもらったら、ラーメンの汁流したらこうなるって言われたけど、まだここでラーメン食べた事なかったのに(そもそもまだあまり使ってない時)

[45. 匿名]

引っ越して2週間後に、リビングとキッチンの電気が同時に切れた。
傲慢かな？と思ったけど管理人呼んで交換してもらったよ。

[46. 匿名]

何か最近の物件の方が故障や不具合多い気がするのは気のせいか？

[47. 匿名]

天井から水たれて穴開くし、換気扇や点検口の隙間から小さい虫が出てきた。まだ築10年ちょいなのにこれ。負担無しだから良いけど、いまだに天井の点検口や換気扇ガムテープなどで塞いでて不便。

[48. 匿名]

地主の大家がケチだから、すごい設備不良が多かった。
トイレ関連は4回、お風呂は2回直してもらった。
特にトイレは水漏れしてたからカビ生えて壁紙が剥がれてきた。

[49. 匿名]

前に住んでたマンションの部屋が最上階だったんだけど、玄関の天井が雨漏りし始めたので管理会社に連絡。委託先の業者の人が来てくれることになったけど修理当日来ない→業者に電話してみたら「すみません忘れてました！今日はもう他の仕事あっていけないので別日でいいですか？」って言われたことある。
それだけでもイラッとしたけど、後日無事修理終わって快適〜！と思ってたのに大雨降ったらまた雨漏り。また管理会社に連絡したけど修理の話も出ないまま退去しました。
管理会社も業者もどっちもダメだったわ

[50. 匿名]

うちも最近壊れたけど、管理会社に連絡したら空き家の給湯器(うちより新しい)と交換してもらった

[51. 匿名]

分譲マンションの賃貸に入居してたけどボイラー、コンロ、トイレなど設備が老朽化しているのに何も改善されなかったので明後日退去することにしたよ
不動産屋へ退去理由聞かれて今までの不満をぶちまけました

[52. 匿名]

レ●パレス。
元から付いてる洗濯機、清掃済みって話だったのに市販の洗浄剤で何度掃除しても黒いカビみたいなのが浮いてきた！
メンテナンス料も払ったのに。
結局新品に変えてもらったけど、あの会社はホントに信用ならなかった！
もう絶対に住みたくない。

[53. 匿名]

設備屋ですが本当に給湯器は手に入らないです。
各業者困ってます。
銭湯通うしかないですが寒いですよね。

[54. 匿名]

引っ越してベランダを見たら鳩が卵産んでた。威嚇してくるから洗濯物も干せないし管理会社に連絡したけど何か法律だか条例だかで卵を壊せないとか言われて泣く泣くそのまま孵化して飛び立つまで見守ってしまった。最後すこし感動した。

[55. 匿名]

賃貸戸建てで2階リビングなんだけど、茶碗1杯分くらいを一気にシンクに流してゴォ〜って流れて行った後に数秒後カタッて床下のどこかで鳴ってる。
1階で水漏れとかしてないから、様子見で良いかな？

[56. 匿名]

故意に壊したりしたものじゃなければ(経年劣化とか)入居者は修理代とか負担しなくていいって思ってるんだけど実際どうなんだろう？？
実際に今のアパートに入居してから、不具合でお風呂の換気扇とか蛇口とか管理会社に連絡して業者来て直してもらってるんだけど。。
退去するときにしれっと請求されたりするの？？

[57. 匿名]

給湯器壊れて、銭湯も近くにない車もない知り合いもいないとかだったらお風呂どうすればいいんだろう？ジムに入会してそこで借りるとかしかないのかな

[58. 匿名]

雨樋が古すぎて雨の重みでたわんでうちの玄関先だけ雨の日は滝状態。入居時からお願いしてるのに管理人はチョロっとビス締め直すだけで「しばらく様子見ましょう」ばっかりで、大雨の度に出入口でびしょ濡れになってた。早くから家賃交渉にでも持っていっとけばよかった。交渉出来るって知らなかった。10年経って強気でクレーム入れてようやく新品に交換して貰えた。不便だった10年返せ( ´△｀)

[59. 匿名]

網戸が大きく破れてるのに気づかないで契約して、暖かくなってきてから気づいた。
不動産屋に電話したら、電話受付の人が「直してない事はないハズですけど～？」って明らかにコチラを疑う感じ。直接不動産屋に行ったら、担当の人がペコペコしながらすぐ直しの手配をしてくれた。
調べもしないで最初にコッチを疑うのムカついた！

[60. 匿名]

主です。
コメント読ませてもらってますが、本当に管理会社や大家さんがどういう人かに左右されますよね。

実は故障からすでに三ヶ月経っているんです。
既に一度家賃減額の交渉はしているのですが、先日催促したところ「まだ見込みが立たない」とのこと。
あまりに辛いので、もう退去してしまって退去費用を補償してもらう方向にに要求を切り替えようかと考えています。
大家さんとしても「交換する意思はあるが現状品薄でどうしようもない」という言い分なので、全額補償されるかはわかりませんが…
少なくともこちらには非はないので、やれるところまで頑張って交渉します。

[61. 匿名]

今住んでる賃貸は引っ越してきてから水回りが全然ダメで、数箇所直して貰ったよ。
築30年くらいなんだけど、今まで一度も交換してなかったようで、今までこういう事なかったから〜って大家に平謝りされたけど経年劣化って知らないのかな？いつまでも大丈夫なわけないじゃんwww

一番最悪だったのは設備不良のせいで階下の部屋に水漏れが生じて迷惑かけた事かな。修理費用とか、諸々かかったお金は大家負担だったけどさすがに自分の落ち度ではないとはいえ申し訳なくて謝りに行った。
水回りのトラブル本当に勘弁してほしい。

[62. 匿名]

洗濯機を取付て使ったら蛇口、排水から水が漏れた
大家さんに連絡し、業者に来てもらったが排水管が細いとかなんとかで
洗濯機の下に置くパン？を取付られた
それでも排水するとパンスレスレまで水が溢れてくるし洗濯する度にヒヤヒヤする
以前の住人は一体どうしてたんだ？

[63. 匿名]

>>16
言ったら新しい物にかえてくれました
付けてないみたいに静かで快適になりましたよ

[64. 匿名]

不動産屋の空き物件の給湯器を外して代替品としてとりあえず付けて貰うとか出来ないかな。もちろん費用はあちら持ちで新品が納入できたらまた交換の条件で

[65. 匿名]

>>12
可愛い！保存した！

[66. 匿名]

>>1
えええーー。私も今、給湯器劣化してて業者呼ぼうとしてるとこ。手に入らないの？
私もその時は家賃交渉しようかな…。

[67. 匿名]

ご近所に建売住宅が次々に立ってるけれど給湯器はどうしてるんだろう？メーカーに新品あるなら少しは既存住宅の交換用にも回して欲しいよね。サービスの一環なのに

[68. 匿名]

主さん、家賃減額になったら、電話で口約束だけでなく、書面で文書作成して必ず送ってもらった方がいいよ。

その後、管理会社が変わりしばらく経った時、差額請求されて脅され、いろいろ大変な思いしました…。

なんせ、書類の証拠がないし、電話であの時減額になったじゃないですか！と言っても、引き継ぎされてなく、口約束は何の証明も出来ません…。

管理会社が変わらなくても、担当者が変わる事もあるし、とにかく契約書類は大事！

大家さん高齢だと、勘違いや覚えていないことも多いからね。

[69. 匿名]

賃貸戸建て、入居したらテレビが映らなかった
というかアンテナ自体ついていなかった
不動産屋も確認していなかったらしい
結局CATVになって設置料金はかからなかったけど工事まで１０日くらい待ったし半日つぶれた
月々の料金は支払ってます

[70. 匿名]

>>56
給湯器や備えつきのエアコンとかは大家の持ち物だからふつうに使っていて壊れたときは修理代は大家持ち。

[71. 匿名]

>>60
おとなしいと思って、舐められてるんだよ。

給湯器品薄なのは実情だけど、具体的になにも対応してくれない、その大家さんはヤバいと思います…。

賃貸トラブルの機関に相談して、第三者が電話1本入れてくれて、私は解決したこともあります。

空き部屋に無償で引っ越すなり、一時的にウィークリーマンションに住んでその間家賃無料にしてもらうとか、本当に困ってて、早急に何か対応して欲しい！と強く出てみていいと思う！
おとなしい人は、後回しにされるよ。

[72. 匿名]

>>1
空き部屋と交換して貰ったら？
お風呂だけなら銭湯でなんとかなっても、手を洗ったりとかお湯が使えないと厳しいよね。
減額してもらってもお湯が使えない部屋なんて1万円でも借りないわ。

[73. 匿名]

>>54
最後で私も少し感動した

[74. 匿名]

>>1
主さん、一人暮らしか女性だけ世帯、もしくは交渉が主さん中心ですか？
私にはのらりくらり対応だった管理会社が、交渉が夫にかわったとたんにソッコーで対処してなんだかなーとなったことが何回もある転勤族です。
悲しいけど女性だとなめられちゃうところがある。

[75. 匿名]

クッションフロアが前の人の家具で凹んでいるところが何箇所かあったのですが、こんなものなんですか？毎回張り替えると思っていました。あとは、トイレが1回の水で流れてなくて、水がとまらないことが何回かあるので修理にきてもらったけど、今でも毎日起こる。笑　これ以上直しようがないらしい😅あと、網戸も2箇所くらい小さい穴が開いていました😅でもそれ以外は住みやすいので満足しています＾＾

[76. 匿名]

大家さんが数カ月に一度、網戸を洗えと伝えに来る
ベランダに水道もないから、外して外まで持っていって洗えって言うことなんだろうけど、そんな暇ないから洗ったことない

賃貸でも洗ってる?

[77. 匿名]

住んで3日、風呂から下の回に水漏れ
アンテナの関係でテレ東は映らない
洗濯機設置パンに排水エルボなしで大家に行ったら、知り合いの設備屋さんがなくても出来るって勝手に設置して洗濯機故障
コンセントは使えるところと使えないところがある
隣人は女性が入居するとストーカー化する

築30年ぐらいのリノベーションマンションで大家は中国人でした
話は全く通じず、一環として私が故意に配管を壊したから修理代を払え、立ち退き料は払わないの一点張り
弁護士さんにはいってもらってるけど、話は止まったままです

[78. 匿名]

電球はついてるのに流しと洗面の電球切れてた

[79. 匿名]

>>16
うちの所は入った頃からすでにトイレの換気扇動かなかった……洗濯機の蛇口も水漏れ
台所のシンク下も水漏れ…
風呂の排水口あけたらヘドロまみれ……………

[80. 匿名]

>>54
感動したんかい　笑

[81. 匿名]

>>1
不動産会社に勤務してる者ですが、今は給湯器の新品があっても新築に回ってしまいます。
賃貸は壊れたら空室の給湯器と交換してしのいでいます。
今年は寒くて給湯器の凍結故障が多いので、年内は賃貸には新品は回らない見込みだと大手ガス会社の方が言っていました。
くれぐれも凍結しないようにきをつけてください。

[82. 匿名]

引越して1年以上経つけど開かずの(荷物入ったままの)宅配ボックスが何個もある

[83. 匿名]

今の部屋はめっちゃ多くてうんざりしてる

入居してすぐに和室の壁紙が剥がれた

和室の天井の角が隙間が空いていて、風が吹いていてGやらよく出てた

洋室の天井から雨漏りした

キッチンの電気カバーがいきなり落ちてきた→新しくして貰った

お風呂が壊れて換えて貰ったんだけど、付けた機械がすぐ壊れて修理を呼んで貰った(今年わかった事だけど、中古の給湯器を付けられてた)

キッチンの流しから水がこぼれて床がよく濡れてた→キッチンの流しセット交換

リビングの電気が壊れて一部しかつかない→昨日新しいものを付けて貰った

お風呂のドア、トイレのドア、洗面所のドアノブ、和室のドアノブ、玄関のドアノブ、玄関のドアの調整、鍵を今現在調子悪いから、修理の依頼中。

私が住んだ時既に古い建物だったけど、お風呂もクリーニング済みって紙が置いてあったけど、全くクリーニングして貰えてなかった。床だけ磨いたのかな?ってくらい酷かった。業者がダメなのか、不動産屋か、大家か…誰もちゃんとチェックしてないんだなって。

次は絶対に更新しないで綺麗な部屋に住むと決めたよ

[84. 匿名]

トイレ流れない、修理したのに故障3回
水道からお湯しか出ない
壁紙の一部が取り替えられてないまま謎のシミだらけ
前の住人の冷蔵庫置きっぱなし

今の家。出たいけど会社までのアクセスが良すぎて出てないｗ

[85. 匿名]

>>60
うちも最近壊れて給湯器いつ来るか分かんないって言われたけど一ヵ月くらいで新しいの来たよ
夏ならまだしも真冬に三ヵ月はちょっとキツイな…
色々交渉してみた方がいいかも

[86. 匿名]

>>34
機密がいいんですね！
ドアのネジを緩めたり閉めたりすると直りますよ！うちはエアコンつけるとトイレのドアが閉まらなくなりましたが、ネジを閉めたら直りました！