80歳目前まで住宅ローン返済？駅近マンションに住み替えた54歳の後悔

[1. 匿名]

80歳目前まで住宅ローン返済？駅近マンションに住み替えた54歳の後悔 | “残念サラリーマン”のお金相談所 | ダイヤモンド・オンライン

郊外の自宅を売却し、4年ほど前に駅近のマンションに住み替えた会社員のTさん（54）は、「住宅ローンの返済をしながら、老後、暮らしていけるのだろうか」と不安に思われています。住み替えを決めたきっかけは、3人いる子どもの末っ子（18）が大学に進学したこと。妻（51）と2人で暮らす日を迎えるのもそう遠くはないだろう、あと数年で独り立ちする末っ子も通学に便利だろうと思ったのです。ローンを組む前は、自宅を売却した代金と今までの貯金を合わせ、1000万円を頭金として入れて借入額を減らして早期完済してしまえば、老後資金が十分作れなくても、Tさんの退職金と年金で何とか老後生活を送れるだろうと計画していました。

以前の自宅では、住居費は全くかかっていませんでしたが、マンションのローン返済が始まると、ローン返済（約13万円／月）と管理費、駐車場代で、毎月の住居費は総額18万円ほどになったのです。計画していたことだったはずなのに、実際返済が始まるとその負担は重く、返済開始後1年もすると、この住み替えは間違いだったのではないかと思うようになったそうです。

妻もパートに出て、収入を増やすようにしていますが、家計は毎月、赤字傾向。ボーナスで補填しながら何とかしてきましたが、今では貯金からの補填も必要となってしまいました。今はその貯金が減るスピードはさほど速くないものの、Tさんは来年、役職定年。収入が2割ほど減る予定です。今後ますます住宅ローン返済が厳しくなり、10年後の繰り上げ返済も予定通りにいかないかもしれません。

[2. 匿名]

身の丈にあったもの買わないから……

[3. 匿名]

途中で死ぬ可能性もあるし良いじゃん

[4. 匿名]

間違ってる

[5. 匿名]

最初からわかっていた事じゃないか

[6. 匿名]

54才からローン？？？
50代は家は一括だよ

[7. 匿名]

それで払い終えられるならいいけどさ。

[8. 匿名]

計画性がないとこうなる。

[9. 匿名]

宮部みゆきの「火車」思い出した

[10. 匿名]

定年までにローン終わらないと色々積むよね。

[11. 匿名]

年取ってから駅近くのマンションに住みたい気持ちはわかるが、その年齢からの「借入額3600万円を25年返済で、フルローンで借り入れ」はきっついわ

[12. 匿名]

>>6
知り合いも諸事情あって50過ぎてから家を買ってたんだけど、中古の建売を一括で買ってたわ。賢い買い物だよね。

[13. 匿名]

後悔する前によくもそんな勇気あったな
我が家にはそんな勇気は無い不安であり得ない

[14. 匿名]

普通は50代で家を買うなら一括一択だわ。

[15. 匿名]

>>6
うちは40代後半だけど、一括で買った。ローン組むことは全く考えてなかった。

[16. 匿名]

20代30代から投資でコツコツ増やして、50代で家は一括で買う

[17. 匿名]

計画してたのに、、？
計画の意味。

[18. 匿名]

>>1
郊外に買ったのがいけなかったね
あの当時は都心よりも郊外の方が静かで良いってブームだったからね

[19. 匿名]

うちローン完済した。

[20. 匿名]

>>6
貯金と退職金で？

[21. 匿名]

役職定年になると2割どころかもっと減ると思う。
ローンの為に一生働き続けなければならないなんて地獄
普通は定年後はゆっくりしたい人が多いと思う

[22. 匿名]

でもさ、30代で家を購入してローンをやっと完済したころには築30年。もうぼろぼろだよ。
次はリフォーム代がかかる

[23. 匿名]

>>20
イエス。それに親の遺産も入る人も多い

[24. 匿名]

50代で3500万フルローンってありえない
頭金に用意しておいた1000万で繰り上げした方がいいんでないの

[25. 匿名]

管理費と修繕積立金で5万円ぐらいってことかな

マンションの場合、築年数が経つほど、これよりも更に修繕積立金は上がることもあるだろうし、かなり厳しいね

[26. 匿名]

流石にこの人のケースは同情できない。
強いて言えばバカには家を売らない、金を貸さない、という自制を不動産会社アンド銀行に求めるしか...。

[27. 匿名]

3600万もそのお歳でよく借りましたな
2000万でも無理ですよ

[28. 匿名]

住宅ローン70代で完済ならよく聞くよ

[29. 匿名]

マンションは一番お金かかるというよね。
管理費が。それだけで4、5万かかる。

[30. 匿名]

30代でローン組んで家建てた。田舎だから一戸建て当たり前みたいな感じだからね。都会だとそうもいかないし、お金の事情が全く違うから選択を誤ると積んじゃうよね。

[31. 匿名]

中古一括は消費税もかからず気が楽よん

[32. 匿名]

>>1
住居費18万はキツイね
前はかかってないなら余計に重いな
手取り3倍のひと月54万、年収1000万くらいでもサラリーマンなら定年退職あるから定年退職までにローン完済した方がいいんだよね。

[33. 匿名]

>>10
定年間近な一般人に貸すほうも悪いと思う。

[34. 匿名]

減額になるとはいえ　まだしばらく夫の収入はあるし退職金も出る
子供の学費が終わったら　大分楽になりそうだけど

[35. 匿名]

>>29
管理費と駐車場
それと修繕積立金は数十年後には当初よりはるかに高くなる

[36. 匿名]

管理費、修繕積立費で数万円は上乗せされるのよね

[37. 匿名]

これから人口が減っていくとマンションは一軒家よりも格下になっていくらしい

[38. 匿名]

>>31
そうなの？

[39. 匿名]

駅近物件ということで、将来的には物件を担保にお金を借りることができる「リバースモーゲージ」が利用できるかもしれませんし、物件を売却しつつもその物件に住み続ける契約をする「リースバック」を利用できるかもしれません。物件を活用して生活資金を用意する手立てに関する知識は、持っていたほうがよさそうです。最悪、単に手放すことになる可能性もあるかもしれませんが、こうなってしまったら、できることに取り組み、万が一の時の対策などの情報を入手して、備えていくしかありません。




日本人に土地を手放せと誘導したい記事

[40. 匿名]

>>22
子どもが自分の家庭持ってたら部屋もたくさんいらないしね。
戸建てで子育てして老後は駅近マンションって理想ではあるよね。

[41. 匿名]

うちは賃貸でずーっと暮らして、晩年賃貸が借りられなくなってきたら、親の土地に一括で家を建てようかなと思ってる

[42. 匿名]

>>5
えなりくんじゃないか

[43. 匿名]

>>15
普通そうだよね
そこそこ高齢での購入だと団信もあるじゃん、と言われるけど、実際にローン期間にお亡くなりになって適用される割合は低いんじゃないかと思う
うちも40で購入したけど、>>15さんのように一括で払える資金は準備した上で、減税目的で敢えてローンを選択した
減税+余剰資金の投資でしばらく頑張ります

[44. 匿名]

>>1
駅近くなのに車持ちかぁ。
生活変えてないんだね。
奥様パートにも駆り出されて気の毒だけど、やりくり下手なんだろな。

[45. 匿名]

>>1
単にお金に弱いだけでは？
自宅を売却した1000万円を頭金にする予定だったけど、そうするとローン減税受けられなくて減税の方がローンの利息より高いからフルローンにしたそうなので、それなら頭金から2万～3万補填すればいいし、繰り上げ返済も10年待たずに役職定年する2年後に減った収入で計算し直して減税の方が少なかったらそこで繰り上げ返済すればいい。

老後資金もあるって人が出そうだけど、それなら自宅あった頃から貯金してただろうからその貯金を一時減らして1000万の方を残しても良いし。

[46. 匿名]

でも、高齢で築40年とかの家に住むのもいやだな

[47. 匿名]

>>44
車いらないよね
どうしても使いたいときは、レンタカーとかシェアカーにすればいいのにね
車やめたら維持費で30万くらいは浮くのにね

[48. 匿名]

>>43
そんなお金ないよ～
一括派はお呼びじゃないと思うのこのトピ

[49. 匿名]

駅近マンションなら駐車場も高そうだね。
でも、今まで郊外に住んでて車があるのが当たり前の生活だったから、便利な場所に引っ越しても車を売ろうとはすぐならないのかな？まだ50代だし。本当は車手放せば駐車場や車の維持費もなくなって、家計はかなり楽になるのにね。

[50. 匿名]

>>40
あえて賃貸にして50くらいでマンションもいい。
騒音気になるなら戸建を借りれば良いし。

[51. 匿名]

54だったら一括で買いたい年齢だわ

[52. 匿名]

銀行に勤めてた時上司に若い時にちょっと無理してローン組むのはやめろ。もし家を買いたいなら50.60代になってから一括で買うのが一番いいと言っててまぁそうだよな〜と思った。
20.30代で家買っても50.60代になる頃には家族構成や自分の財力がどうなってるか分からないし、経年劣化して結局維持にまた莫大な費用がかかる。60歳ぐらいでその時の状況に応じた広さ、エリアの土地を買うのが一番いいと、、でも賃貸の3LDKとか都内ってあまりないよね。あったとしても高くてそれなら買った方が、、と考えるのは分からないでもない。

[53. 匿名]

家買って戸建て購入して子育てがいいというけど、
新築だと子どもに汚されるのがキーキー神経質になる人が一定いるから注意。
それなら子どもがある程度大きくなってから家は買ったほうがいい

[54. 匿名]

>>19
うらやましい

[55. 匿名]

50過ぎてローン組むのはリスキーすぎる。
今持ってる資産でやり繰りするのが妥当ですよ…数年後には病気して働けなくなるかもしれないんだしさ…

[56. 匿名]

>>22
25年や30年のローン組んでも繰り上げ返済で早めに完済する人が多いんじゃないかな
うちも10年ちょっとで完済してそれ以降は貯金してる
今後マンションを買うとしたら家の売却金額＋貯金で収まるマンションを買うと思う

[57. 匿名]

>>54
羨ましいか？？
次は修理やリフォームでまたお金かかるよ

[58. 匿名]

駅近っていうのもあるけど
結構見栄張って購入したのかなぁ
内覧に何度も行くと　現実を忘れて
ついつい素敵なほうに気が行ってしまう

[59. 匿名]

自宅を売却した代金と今までの貯金を合わせ、1000万円
貯金と売却代金で1,000万？どんだけ安い家に住んでたのよ
自宅売却代金2,000万あるから3,000万のマンションを
ローン1,000万で買うとかならまだしも…
というか自宅が数百万の価値しかないのに
50過ぎて3,600万のマンション買うとか
そっち方がどうかしてると思う
まぁ大手勤務で退職金3,000万とかあるのかもしれんけど

[60. 匿名]

一軒家でも修繕？リフォームが必要なので持ち家ってだけでお金は必要になる
50代でローンが終わってるのが理想ですよね・・でリフォームする

[61. 匿名]

>>19
ターミナル駅まで一駅の立地の集合住宅で今年ローン完済
修繕積立金や管理費はかかるしリフォームがそろそろ必要になってくるけど
ここに住み続ける

[62. 匿名]

自業自得

[63. 匿名]

駅近物件ならいざとなったら売却できる。

当初予定していた頭金分1000万円と退職金でローンは定年時に完済できるしょ。
あとは、老後資金用に節約してコツコツ貯めるしかないと思う。(主に奥さんのパート代。)
50才過ぎなら老後に夫婦で貰える年金受給額の見通しがたって住み替えたと思うし、役職定年も当然わかっていて購入したと思うので、無駄遣いを減らせば大丈夫だよ。

[64. 匿名]

>>11
ともに40歳で結婚（初婚）、翌年双子誕生した夫婦だけど、ローン組んで3300万円の駅近マンション購入したよ。頭金1000万円あったから決心出来た。

[65. 匿名]

>>1
駅近くなのに車持ちかぁ。
生活変えてないんだね。
奥様パートにも駆り出されて気の毒だけど、やりくり下手なんだろな。

[66. 匿名]

親戚も遅めにローンで家を買ったけど、ローンを払うために頑張って働くぞ！ということでローンにしただけで、一括で払っても生活できるぐらいの貯金はあった。それぐらい考えて買わないと駄目よね。

[67. 匿名]

ローン組むと、金利の他に手数料毎年数万円取られるんだよね
ガグブル

[68. 匿名]

>>53
でもさ子供なんて18になったら家出てく人も多いし、買うなら小さい時の方が良いと思うんだけどなぁ。それか子供が家出てからとか。

[69. 匿名]

>>3
言い方はあれだけど、そうなんだよね。
年齢的にも団信入ってるだろうし。

[70. 匿名]

>>48
言いたくて仕方ないんだよw

[71. 匿名]

うち、今40代後半で転勤転勤でやっと近々持ち家を持つ予定。子供の進学都合で定住できるようになるから。マンションか一戸建てか迷っているけどやはりマンションは駐車場代、修繕費、管理費を住んでいる限り払わないといけないからそこが痛いよね。
しかも築年数経つと修繕費を値上げしてくる所もあるし。駅近物件は人に貸せるし、ご近所付き合いも楽だけど、払い続けるものが多いよね。

[72. 匿名]

>>47
郊外でも駅前のマンションなら駐車場代は２－３万/月くらいだと思うから
車手放すだけでかなり大きい。

[73. 匿名]

うちの実家は両親55歳くらいで8000万円のローン組んでたけど、定年までに返済おわってたよ。普通のサラリーマン、母親は専業主婦家庭で、節約はしてたけど、セール品や割引シールのもの買うのは、「貧しいから税金で援助して！」とかの発想はなく安売りでやりくりするのが当たり前という感覚だったから、とくに悲壮感もなかった。

[74. 匿名]

>>57
そりゃお金はかかるけど、リフォームって色々考えたりして楽しそうじゃん

[75. 匿名]

がるちゃんて50代いるの？

[76. 匿名]

50代でフルローンてアホとしか…
子供に迷惑かかるパターンかな

[77. 匿名]

>>3
人間そう簡単に死なないよ
ローン抱えてる人ほど元気よ

[78. 匿名]

>>20
退職金は老後困るから手は付けないなぁ
賃貸住まいだった人は家賃プラス終の棲家購入資金は貯めとくもんよ。

[79. 匿名]

>>22
リフォームどころか建て替えたい

[80. 匿名]

>>22
90まで生きたら持ち家もマンションも持たなさそうなんだよね
長生きしたくないなぁ
結局お金かかる

[81. 匿名]

>>1
郊外から移り住むのは正解だと思うけど物件価格が高すぎた
駅近だから仕方ないけど
あと駅近なのに車持ってそうだから手放した方がいいね

[82. 匿名]

>>44
子供も大きい様だから、一家で車を使った旅行も無くなるだろうから、車はなくても問題ないよね。
レンタカーやカーシェアが近所にあるだろうし。

[83. 匿名]

舅が40過ぎて住宅ローン組んだ事にも驚いてたのに50過ぎても可能な事に驚いた！

[84. 匿名]

＞老後資金が十分作れなくても、Tさんの退職金と年金で何とか老後生活を送れるだろうと計画していました。

三番目の子が大学進学と同時にじゃあ無理だよ。
ほんとうに計画したんだろうか。

[85. 匿名]

>>59
自宅売却費が1000万ってもしかしてローンがまだ残っていたのかと思ったけど、それまでは住居費がかかってなかったってことは、ローンはなかったってことだよね
で、それだけって…
上物は古くなるとただみたいなものだから土地だけでそれだけのところってどこ？って思う
他に貯金はあるのかな
うちも同年代で転勤先だし家はないけど、落ち着く時には現金でお釣りが来る範囲の中古マンションでも買おうと思っている
ローン組むのって危険すぎるし、子供に負債は残したくないし
お父さんがなくなったらローンチャラな保険にはその年齢だと入れないよね？
途中で介護なんかになったら完全に詰むよね

[86. 匿名]

車あるし今まで住居費かかってなかったならそのまま住んでれば良かったのにね。

うちも郊外に住んでるし駅に遠くて不便な部分はあるけど、すごく良い部分もある。
お金は沢山持ってるけど住みたくなるような駅近がある気がしないわ。

[87. 匿名]

>>63
お子さんの大学費用も数年後になくなるしね
高齢でローン通ってるから悲観しなくてもやりくり見直したら何とでもなりそう
売却の選択肢があるのは羨ましい

[88. 匿名]

>>28
わたしもそう思った、
30代前半で買って35年ローンが多いよね。

[89. 匿名]

>>68
それなら戸建ての賃貸借りて子供いなくなったらマンション。

[90. 匿名]

管理費、駐車場代てそんなに高いんだね。合わせて5万なら、郊外に住んで5万円分の贅沢していたほうが豊かな生活送れただろうに

[91. 匿名]

>>57
ローン払いながらリフォームや修繕するよりはいいでしょ

[92. 匿名]

>>68
夫婦どちらかの勤務先(あるいは両方の)から、
家賃補助が出る場合、
子どもが高校を卒業するまでは
借家でもマンションでも賃貸で暮らし、
子どもが高校出たタイミングで
夫婦二人で住む程度の広さの物件を
買うのが良いと思う。それまで浮いた現金を手元に置けるのがいい。

[93. 匿名]

子供が小さいうちは、郊外の戸建てが最強。
次点は新興住宅地のマンション

[94. 匿名]

50過ぎて賃貸で非正規雇用の場合はどうしたらいい？
老後家賃払い続けられるとは思えない

[95. 匿名]

>>3
そう考えると、組めるなら50代でローン組んだ方がいいしお得なのかな。
返済途中で亡くなる確率は20～40代でローン組むより高いよね。

[96. 匿名]

50代過ぎて長期ローンを組むことが間違っていると思う

[97. 匿名]

少し節約していけばやって行けると思ってたのかな。
計算上ではそのはずだったのに、その少しの節約ができなかったりするんだよね。
生活レベルを落とすって本当になかなかできない。

[98. 匿名]

>>22
それで子供がニートになって引きこもったりするリスクもあるんだよね
何が正解か判らないね

[99. 匿名]

>>22
買って終わりじゃないからギリギリでローン組むのはよくないよね。カツカツ覚悟でワンランク上の家を選びたいのはやまやまだけど…
うちは老後に建て替え・大規模リフォーム・買い替えを考えて中古で休めの家にした。
余裕もってローン組んだから65才位までに老後費用とは別にもう１度家買えるくらい貯まる計算。

[100. 匿名]

>>86
その考え方は大賛成。マンション（駅近ではないけど）に住んでたけど、維持管理費高いし、管理組合の決めごとも窮屈で、郊外の戸建てに住み替えたら空気はいいし散歩も楽しい。バス便が充実してるので、通勤困らない。

[101. 匿名]

>>52

上司の言葉は、お金を貸す側である銀行員の本音なんでしょうね。住宅ローンを組むいろいろなお客さんを見てきた上での実感もあるのでしょう。

[102. 匿名]

まあ駅近くなら、不動産価格の値上がりも期待できる
うちも2000年に6300万で買ったマンション今もそのくらいで時々売り出されている

[103. 匿名]

>>46
歳とると古い建具や設備がキツイよー
すきま風、段差、冷たいフローリング、キツい階段、あと掃除や庭の手入れとかも億劫になってくる

[104. 匿名]

>>6
うちの親は50過ぎでローン通って一軒家買ったよ

[105. 匿名]

>>73
55歳で借入額が8,000万円で、物件価格はいくらだったんだろう。
定年時に完済したということは、退職金も
たっぷり貰えたのかも。お父様が大企業の高給取りだったのね。

[106. 匿名]

>>103
持ち家一軒家なら、バリアフリーにリフォームか
建て替えできるんじゃない？

[107. 匿名]

>>71
同じ年代。
老後を見据えた家を買おうと思ってるけど、便利な都会のマンションか、郊外の平屋か迷ってる。
ガルで学んだけど、マンションは知れば知るほどリスキーなんだよね…
あと25年で自動運転ってどこまで可能になってるんだろう。

[108. 匿名]

買った価格で売れそうなマンション（めちゃくちゃ利便性が良い）買えば、万が一は売ってもっと安いとこに引っ越せばいいと思う。
それなら、住んでる期間は実質タダで住むようなもんだからさ。
うちはその考えで、都心のマンション買ったよ。最悪買った値段で売れなくても、家賃10マンくらいで住めた感じのマイナスで売れたらいいなと思って。

[109. 匿名]

>>86
その考え方は大賛成。マンション（駅近ではないけど）に住んでたけど、維持管理費高いし、管理組合の決めごとも窮屈で、郊外の戸建てに住み替えたら空気はいいし散歩も楽しい。バス便が充実してるので、通勤困らない。

[110. 匿名]

マンションも老朽化して追加でお金を払ったりっていうのはないのかな。

[111. 匿名]

売却して賃貸物件に引っ越すほうがリスクが少ないかも？

[112. 匿名]

>>24
それを使ってのフルローン3500万円の意味だと思った。

[113. 匿名]

どのみち、不動産販売の営業マンは
良いことしか言わない。
購買欲を刺激するのが彼らの仕事、買わせるのが仕事だから。

[114. 匿名]

>>59
ローンが残ってたんだと思うよ。
資産価値数百万の家に住んでたような人なら、もっと無理の無い金額のマンション買ってると思う。

[115. 匿名]

>>87
いざとなったら売却、が高齢になると大変なんじゃないかって思う
そこから賃貸に移るのか、子供の世話になるのかは分からないけど、老人も多い時代だからすぐに老人ホームに入れるわけじゃないし、ローンが滞ればその末に競売にかけられたりするよ

[116. 匿名]

>>114
でもそれまで住居費はかかっていなかったと書いてあったから完済済みだったのかなと思った
土地だけで1000万だと、郊外もさらにバス便とかなのかも
無駄に不動産が高い時期もあったからうっかりそこら辺で掴んじゃった可能性もあるかもね
しかし、80とか自分たちの親の年齢が多分今それぐらいでしょ
しっかりしているつもりでも結構いろいろわかりにくくなってきてたりする年頃だからとうていそこまで働くのは無理だし、大丈夫なのかって思う
不動産会社は売ってしまえばおしまいだからね、なんとでも言うよ

[117. 匿名]

>>108
今の若い子はお金が無いって言っているし、ローンに縛られる生活よりも賃貸に志向になったりとかねそんな気もしてる
マンション余り、とかいう話も出てきてるから、同じぐらいの値段で新しいマンションがあればそっちにいかない？
どうなるかなんてわからないよ
老人が亡くなってしばらく見つからなかったとかだと事故物件になるしね
値段が下がらないとかを期待していてもどうなるかは分からない
土地なら下がらないと思うけど

[118. 匿名]

高額ローンを組める人は、大企業の社員だったりするから
その信用から銀行側も貸すわけだけど、
人生、先のことは分からない。

退職金がガッポリ入ってくるはず！
親の遺産が入ってくるはず！・・・がフタ開けたら雀の涙だったり、
自分がリストラされる可能性だってある

でも、購入時はなぜか「自分だけはずっと安泰」と思うのか、
気が大きくなってしまう人が多いことよ。
特に倹約もせず順調に完済できた人はラッキー。

[119. 匿名]

>>3
団信は50代で健康診断の結果が悪いと加入できないよ

[120. 匿名]

>>94
公営住宅に入る。

[121. 匿名]

>>11
貸す方も貸す方だよね。絶対詰むってわかってて金利分儲けて競売かければいいかって貸してるきがする。

[122. 匿名]

年取って駅近くのマンションて何の魅力があるのだろう ?
通勤している現役時代ならともかく
そんなに電車に乗って出かけるか ?

[123. 匿名]

年を取ったら郊外は不便だけど気付くの遅いね

[124. 匿名]

>>110
普通にあるよ
管理費値上げとかよく聞く話

[125. 匿名]

>>122
本当にヨボヨボになったら、駅よりバス停が近い方がいい。
駅までの徒歩やホームの移動ってけっこう歩くし足腰弱ると大変なんだよね。
バスはたいてい大きな病院前にバス停があるから通院には便利。

[126. 匿名]

>>52
そうかなー？そのくらいの年齢になって家買ってもたいていのライフイベント終わってない？
子育て中に持ち家があるっていうのが一番大きいんだと思うけどね
60代くらいになって買ってもそこから病気とか多いし入院したりしたらロクに家で過ごすこともなくなるし。

[127. 匿名]

>>28
預貯金ゆとりがあって住宅減税有効だったら返済長めでいいと思う

[128. 匿名]

>>120
抽選だよね？

[129. 匿名]

50代で家のローン返済が済むように計画するのが普通なのに
これはどう考えても…
リフォームしつつそのまま住んでた方が良かったのでは？

[130. 匿名]

>>122
そうなんだよね
よく老後は都心が便利とか言うけれど電車の乗り換えや人の動きのスピード感とか老人向きで決してないと思う
そう出掛けることも減る病院とスーパーが近かったらそれでいいかな
静かな所で

[131. 匿名]

>>1
途中でお亡くなりになると返済が完了するけど。

[132. 匿名]

>>15
私も現金搔き集めて一括1400万の中古マンション

[133. 匿名]

認知症のリスクもあるから厳しいね

[134. 匿名]

>>122
本当に弱ったら徒歩で病院なんて行けない、タクシーに乗るなら駅近でなくてもいい。パン屋やスーパーだって家賃の高い駅近で商売するより、住宅地の方が店舗も広くできる。開業医も多いよ。

[135. 匿名]

>>123
郊外でも病院とスーパーとか生活するのに困らない施設が徒歩圏に揃っていれば問題ないと思う
わざわざローン組んで高いところに引っ越す必要性ってある？
年取ったら戸建て売ってコンパクトな都心のマンションっていうのがトレンドっていうのを勘違いしている
その場合はローン組むのは想定していないし、戸建てを売った金額内で断捨離的な引越しって意味だよね

[136. 匿名]

>>131
みんながみんなってわけじゃないよ
そもそもの生命保険契約にこぎつけなければ無理
そのまま借金残るよ

[137. 匿名]

車も免許返納問題があるし駅近の都会じゃないと高齢者は生活しにくくなるよ。

[138. 匿名]

>>126
横だけど、52さんもその上司の話が絶対だみたいには言ってなくない？
単純に銀行の立場という点では、
高額ローンを30年や35年で借りて返済してくれる客はありがたいと思うよ

[139. 匿名]

これ本当の話かな
54歳で自宅売却金と貯金併せて1000万しか頭金を出せないって
加えてローンを支払うと毎月赤字って
計画性が無さすぎ

退職金でローン一括支払うとかかな
そうすると老後の資金が足りませんだね

[140. 匿名]

80近くなれぱ認知症とか介護とか問題が出てくるからキツイね。

[141. 匿名]

>>3
新築した数年以内に亡くなるパターン珍しくないよね
従兄弟も便利な駅近に綺麗な一軒家建てて良かったねーと言われてたのに5年ちょっとで亡くなってしまった

[142. 匿名]

>>128
人気ない古い住宅なら都会でもすぐ入れるよ。
お風呂、シャワーなしで水を張ってから沸かすタイプだったりするけどね。
家賃は年金に応じてだから、人によって家賃違う。

[143. 匿名]

>>110
その前に売って住み替えている人が多いんだよ