レオパレス施工不良で提訴 オーナー6人、7600万円賠償求める

[1. 匿名]

レオパレス施工不良で提訴　オーナー6人、7600万円賠償求める | 毎日新聞

賃貸アパート大手レオパレス21の施工不良問題で、東京都や静岡県などのアパートのオーナー6人が30日、修繕工事の見通しが立っていないとして、自費で工事した場合に必要な修繕費など計約7600万円の支払いを求める損害賠償訴訟を東京地裁に起こした。

レオパレスは2018年5月、防火や防音効果を備えた住戸を隔てる壁がないなど建築基準法違反の疑いがある施工不良が見つかったと発表。19年10月までの工事完了を目指すとしていたが、現在は「24年末まで」と修正している。

出典：amd-pctr.c.yimg.jp

[2. 匿名]

大東建託も似たようなもの。
建物の精度が本当悪すぎるよ

[3. 匿名]

壁薄いのは本当？

[4. 匿名]

ずさんな作り方しといて修繕はオーナーが立て替えとけよってしてたのか

[5. 匿名]

ほんとこれはオコだわ

[6. 匿名]

伝説も生まれるわけだ

[7. 匿名]

むしろレオパにまともな工事ができると思ってたのか

[8. 匿名]

そりゃ提訴されるだろう。手抜き工事するなよ

[9. 匿名]

これって有名だからね大家業してるけど騙されるのも騙される方だよ自業自得

[10. 匿名]

>>6
画鋲壁に刺したら隣の部屋の人に刺さったとかいうあれ？

[11. 匿名]

>>1

もうこういうブラックな会社は、制裁を受けるべきじゃないの？

あと、大●建託とかもね。

[12. 匿名]

>>3
本当、壁を厚くする場合はオプションだよ

[13. 匿名]

ロフトのあるお洒落プレハブのイメージ
アパートの域に達してないと思う。

[14. 匿名]

>>3
ほんとだよ、行ったことあるけど、隣の会話全部聞こえるよ。

[15. 匿名]

レオパレスと大東建託の賃貸には絶対に入ってはいけません(^^)

これ常識ですよ！

[16. 匿名]

>>9
マンションオーナーやる気なんてさらさらないど素人でもレオパは企業体質からしてヤバいって知ってるのにね。
大金でトラブルに遭ってお辛いだろうけど、オーナー側も調査不足感は否めないよね

[17. 匿名]

昔からある一覧表貼っておくね

・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる

[18. 匿名]

「ネットは有料ですが使えますよー」って説明で入居したのに回線すらなかった思い出
トイレの壁を押すとグラグラしてたなー
もう20年近く前の話

[19. 匿名]

ついに来たか。負けたら次々に訴えが起こって会社が持ちこたえられないだろうね。

[20. 匿名]

無関係な大東下げしてるの業者？私ずっと住んでたけど騒音聞こえたこともないし、共有エリアのトラブルも対応早かったけどね

[21. 匿名]

>>3
本当だよ！
私昔一年だけ住んでたけど、隣の人の咳払いとか、テレビもたいして音量でかくなくても何の番組見てるか分かるレベルで聞こえてくる。

[22. 匿名]

>>1
手抜きされた部屋や家は嫌だな。

[23. 匿名]

>>9
不動産投資はかなり勉強しないとすぐに騙されるイメージ

[24. 匿名]

>>16
だね
でもレオパレスと大東建託の30年一括刈り上げで建ててもらうオーナーが本当に多いだよ
それで賃料が下がるとめちゃくちゃ怒る馬鹿大家が多い

[25. 匿名]

>>17
携帯のポチポチで胸キュンになったｗ

[26. 匿名]

うちのアパートもレオパレス。
結局問題ない物件だったけど被害にあった大家さん本当に可哀想。

いまだ日本にも違法レベルの手抜き物件あるって某国かと思っちゃう。

数ヶ月前も階段が崩落して亡くなったとかさ。

[27. 匿名]

>>3
長期出張で同僚と隣同士だったけど、いるかいないか生活音ですぐわかるよ。LINE送ると着信聞こえるし。

[28. 匿名]

他で入居断られるような人、言い方悪いけど、無職とか、そういう人でもOKにしてるよね　これだけ社会問題になったら、そうでもしないと埋まらない

[29. 匿名]

>>23
不動産投資は昔から土地がある人以外は今の時代やらない方がいい
一部屋からの不動産投資、中古の木造アパート一棟買い
全て騙される案件がこれらw
ウチらからしたら「馬鹿だな」って思うし、あれはヤバいって管理会社とも話したことがある

[30. 匿名]

>>24
一括借り上げなんてありとあらゆるところで訴訟になってるのになんで未だに信じて大金賭ける人が多いんだろうか。本当不思議。

[31. 匿名]

>>25
当然、あの声は筒抜けだよ

[32. 匿名]

少し傷付けただけで退去時に多額取られるって聞いてから、レオパレスは選ばないようにしてるけど、本当かどうかは知らない。

[33. 匿名]

>>20
私も大東建託に住んでる。
なんて喋ってるかは分からないけど隣の部屋の話し声と携帯のバイブの音聞こえる。あと音もけっこううるさい。
次は大東建託じゃないところにしようと思った。

[34. 匿名]

>>30
大家でも勉強していない人達がめちゃくちゃ多いだよ
ウチの周りにもいるけどさ
特に代変わりして子供や孫が引き継いだ場合、地元の不動産屋が酷いからって考えで、
古くなった物件を建て替える場合に全て一括でやってもらう事が多い
地場の昔からの不動産屋も酷いけど、こっちも相当ヤバい

[35. 匿名]

>>28
あと昨日入居でマンスリーマンションみたいな使い方できますよ〜ってうたって、短期の単身赴任とか引越しまでの数ヶ月だけ住む仮住まい探してる人に売り込みしてるね。
名目が違うだけで敷金礼金と近い額の初期費用払わされるので、普通の物件借りた方がいいんだけど急を要してる人は騙される

[36. 匿名]

隣の声が聞こえてくるって友達が言ってきたから
古いアパートなの？って聞いたら築浅のレオパレスだったw

[37. 匿名]

投資セミナーみたいな会にて「アパートを建てて家賃収入で儲けませんか？」って甘い言葉に乗ったり、定職になかなかつかない家族に現金以外の資産を残したいって切実な思いから建てるオーナーは多い

[38. 匿名]

>>3
隣の人がティッシュを箱から抜き取るときの音まで聞こえるって友達が言ってたよ。社宅で仕方なく住んでたみたいだけど、結局ノイローゼになって、引っ越してた。

[39. 匿名]

住んでいるダイアパレスなんて簡素で建て付けが悪い早まった

[40. 匿名]

元社長一家知ってるけ私生活見るとちゃんとオーナーや社員に還元しなよって思ってしまう…

[41. 匿名]

>>40
最盛期の新入社員研修はグアムだかハワイがお決まりだったらしいね

[42. 匿名]

SUUMOとかの物件サイトに出てこないでほしい
邪魔

[43. 匿名]

>>17
まさに病院の相部屋だな。
カーテン一枚で仕切られてるあれと一緒じゃん。
おならもいびきも聞こえるね。

[44. 匿名]

>>37
投資セミナーとその不動産屋と関係者が全て横で繋がっているのは有名に話
投資セミナーから「この物件良いですよ」って言われた物件は間違いなく糞物件と糞不動産屋が裏にいる
普通に考えればわかる事だけど良い物件は一棟でも直ぐに売れてしまう
売れないから、セミナーに来たりしている「サラリーマン大家」になるであろう人達に
通常料金よりも高く売りつけて一部屋を交わすのが目的

[45. 匿名]

>>3
仕事の関係で2ヶ月だけ1階の1番端の部屋に住んでたけど、上も隣も住民いるのに全く音聞こえなくて逆に怖かった。

[46. 匿名]

>>45
それオプションで壁を厚くしてるんだよ
大東建託も同じでオプションだと壁が厚くなる

[47. 匿名]

夫が仕事の関係で数ヶ月住んでいたけど、トイレがすぐに汚れるのには参ったと言ってた。
どうせ安い便器なので汚れがつきやすいのだろう。

[48. 匿名]

レオパレス21とか21がつく企業は在日が多いから日本人は金づるくらいにしか思ってないよ
関わってはいけない

[49. 匿名]

>>9
多分金はあるけど情弱の年寄りだまくらかして建てさせたんじゃないかな
不動産知識ない自分でも知ってるのに

[50. 匿名]

>>2
レオパと大東建託にそれぞれ友達がいて前者は長いものに巻かれるスタイル通すっていってて正義感強めの後者の友達はものすごい反発して病んでたけどその後どうなったんだろうなぁしばらく会ってないや

[51. 匿名]

大東建託が怖いのは退去時。
えげつない修繕費と清掃代とられるよ。

[52. 匿名]

>>51
どんな使い方したのよw
ぶっちゃけ引っ越し時期がズレた都合で子猫を数ヶ月大東の賃貸で飼ってたから引っ掻き傷もそれなりにあったけど敷金戻ってきたよ

[53. 匿名]

堀北真希のシスコンの弟のCMまぢ気持ち悪かった。

[54. 匿名]

>>17
これしゅき♥初めて見た時マジ笑ったわ

[55. 匿名]

大東建託、あの声が丸聞こえ！いやらしい音も。

[56. 匿名]

鼻水すするのも慎重に

[57. 匿名]

>>52
入居のときも
「クレンザーはジフじゃないとダメ」とか言われたし、
クロスにポツッと汚れあったら張替、フローリングキズ小さくてもあったら張替。

[58. 匿名]

>>3
単身赴任で引っ越ししてきた上司がテレビのチャンネルがかわるって言ってたよ

[59. 匿名]

>>17
これで六万円は詐欺レベルだよw

[60. 匿名]

>>37
そんな旨い話があるなら、セミナーせずに自分達でアパート建てるよねwその方が儲かるはずだから。本当なら。
分かりそうなのに、分からない人がいるんだね

[61. 匿名]

韓国系って書かれてたけどマジ？

[62. 匿名]

>>3
同じフロアの住人の誰かが「スピードラーニング」を購入すると、そのフロア全員が英語ペラペラになるとかw

[63. 匿名]

>>3
大学生の時に友達2人がそれぞれレオパレスに住んでて両方行ったけど、本当に壁が薄くて隣のテレビの音とか普通の生活音がほぼ聞こえてた。
片方の友達は少しでも大きな音立てると隣が壁をドンッ！って叩くから、負けずにこっちもドンッ！って叩いてお互い壁を叩き合ってたって言ってた（笑）

[64. 匿名]

>>2
不動産会社に勤めてる人なら、レオパレスと大東建託は選ばないかな…
でも大東建託って家賃とか間取り、広さとか良い感じの物件が多いから、選んでしまうのも分かる…

[65. 匿名]

>>1
昔レオパレスに知人が住んでたけど、マジで咳払いとかクシャミとか聞こえるぐらい壁薄い。

昔2ちゃんか何かの書き込みネタで、レオパレスに住んでてインターフォン鳴ったから出たら2軒隣の家のだったってあったよねw

[66. 匿名]

>>17
壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた

これはさすがになくない？ベニアでも貼ってたの？

[67. 匿名]

>>58
それはさすがに話作ってるだろw

[69. 匿名]

建宅やばいって常識なのに
コンビニオーナーも半数以上はやばいのに

やる奴は知能に問題あるだろ、、、、、

[70. 匿名]

>>17
まさに今住んでいるけど、

・隣のテレビの音で観てる番組判る。
・隣の携帯アラームで目覚める。
・ピンポンは二件隣から聞こえるけど、何棟も連続して鳴らすのは勧誘しかないから、居留守出来て便利。
・階下の料理の匂いで、食った気分になれる。
・イビキなんか当たり前。♪もう闇にひとりじゃない♪ と安心出来る。
・隣室の通知音が頻繁過ぎて、リア充なんだと嫉妬する。
・家賃はネット代込み約52000円だが、ネットはほぼつながっていない。

現場からは以上です。スタジオにお返しします。

[71. 匿名]

レオパといい、ヘイトテレビ局ウジといい

[72. 匿名]

>>2
建物の質は分からないけど、田舎にニーズに合わない広い賃貸建てて空室になっているところが多いイメージ。
強引に？上手いこと言って？建てさせたんだろうなと思っている。

[73. 匿名]

>>6 >>10
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

[74. 匿名]

レオパレスじゃなくても学生向けの賃貸マンションは似たようなものだよ

不動産屋からニコイチと言って一つの部屋に薄い壁を入れて二部屋にするとか普通だと言われたことある。建設費が安くなるのと学生は始めての独り暮らしだったりするので騙せるそう。

[75. 匿名]

オーナー6人で7600万円って安くない？満額取れたとしても一人当たり1266万くらいだよ。その請求額で大丈夫なの？

[76. 匿名]

>>3
友達が住んでたけど本当すごいよ。
アリまで大量に侵入してくるし、建物の簡易感がすごかった

[77. 匿名]

>>2
壁、床の薄さに驚き
お隣の咳が普通に聞こえる
子供の走る音で目が覚めるよ

[78. 匿名]

>>51
子供が床を傷だらけにすると大変
張り替え費用が高額に。

[79. 匿名]

>>3
LINEの着信音が自分のか隣人のかわからない

[80. 匿名]

21が付く企業は避けてますので、大丈夫です。

[81. 匿名]

レオパレス物件所有の人から購入してくれないかと主人に連絡が来た
土地160坪/坪単価50万(土地8000万程度)
2階建て建物延床面積108坪(築12年)
違法建築で新規に募集できず40％を切っていて月34万円ほどの赤字
契約上サブリースが切れて？保証金は雀の涙
解体するとしても、現状の住人への保証などで2千万程、解体費などを含めたら3-4千万ほど必要らしい
土地代から4000万程引いた金額で購入してほしいとの事
(ローンがあと3500万程残っているみたい)

主人も利益を確保しないとダメだからさ
土地に関しても8000万じゃあねぇ....
更地で、6000万なら買っても良いとただいま交渉中(更地渡し)
建物・住民込みなら2000万

持ち主からしてみたら自分の土地をタダで譲るようなものだけどさ
こっちも商売だから足元見ないとね

[82. 匿名]

>>81
>建物・住民込みなら2000万
当然、抵当権抹消してからの金額です。

持ち主も別の不動産持っているからなんとかなるんじゃない？
首くくるまではいかないだろうし、相続した土地が無くなるだけじゃない？
と主人は言っていますが‥‥