【教えて！】賃貸経営しようと思ってます

[1. 匿名]

参考までに、どんな感じの部屋に住みたいですか？（間取り、壁紙、キッチン、トイレ等々）

[2. 匿名]

オーナーなるなら1番大事なの立地だよ

[3. 匿名]

ボンビーガールでも見なはれ

[4. 匿名]

ディズニーランドのお城みたいなおうちに住みたい🤗

[5. 匿名]

　

[6. 匿名]

家賃不払いの住人とか、対策大変そう。

[7. 匿名]

風呂トイレ別、エアコンは絶対
あとはオートロックがいい

[8. 匿名]

これからも自殺増えて大変そう、、、


土地あるなら駐車場にすれば？

[9. 匿名]

>>1
バス、トイレ別、キッチンは冷蔵庫完備で住ませてくれぃ

[10. 匿名]

オートロックはほしい
NHKがくるから

[11. 匿名]

トイレと風呂は絶対別

[12. 匿名]

風呂トイレ別々、独立洗面台、ガスコンロ、エアコン付き、見えるインターホン、収納多い
最低限このくらい

[13. 匿名]

乾太くん付き

[14. 匿名]

駅徒歩5分以内やでの

[15. 匿名]

高齢で無職で保証人がなくても貸してくれる賃貸をお願いします

[16. 匿名]

壁紙は暗過ぎず白過ぎず

[17. 匿名]

ファミリータイプなのか単身世帯なのかにもよる！

ファミリータイプだと、変な人率は下がりそう

[18. 匿名]

女の人しか住めないところに住みたい

[19. 匿名]

>>1
ウォークインクローゼットが欲しい〜

[20. 匿名]

洗面トイレ風呂は独立。クローゼットは奥行きがほしい。ロフトは要らない。壁紙は白で。

[21. 匿名]

>>1

学生や若い人が多いのか、家族層が多いのか、周辺の賃貸物件で競合しそうなものは何か、

自分の足と目で調べないと

[22. 匿名]

>>8
駐車場経営はまじで場所による

[23. 匿名]

NHKコナーズ付けて欲しい

[24. 匿名]

とにかく今時、トイレと風呂が一緒なのは論外だよ

[25. 匿名]

ゴキブリや何かが出たら、何かボタン押したらかけつけてくれて退治してくれるシステムが欲しい

[26. 匿名]

>>12
ガスコンロはプロパンだと恐ろしい請求がくるよ
頻繁に使うなら、だけど

[27. 匿名]

屋根付き駐車場完備

[28. 匿名]

駅から少し歩いても良い！運動になるから。ジム通うとかより今は駅から少し歩くほうが需要ある。

絶対は、小さくても良いからお風呂、トイレは別が良い！

[29. 匿名]

>>1
駅から遠いならファミリータイプで学校やスーパー近くないと駄目よ。
良いようにカモられないようにね。
広さと間取りは生活しやすく、明るくて普通ぽく、必要な機能は搭載させて。
ボンビーガールの部屋探しが参考になると思うよ！
マジレスしたからな！！w

[30. 匿名]

>>2
これだと思う。
親が2棟マンション持ってるけど一つは駅前、もう１つは駅から徒歩15分くらいで後者の方が新しいし、設備のいいけど埋まらない。
駅前のマンションの収入で15分のマンションの費用賄ってるみたいになってるわ。

[31. 匿名]

私は 風呂トイレ別、洗面独立を優先しました。

[32. 匿名]

>>1
うちも賃貸マンション持ってるけど
まずは、立地場所だよ
あとは駐車場、駐輪場スペース
があるか?
スーパーやコンビニなどが
周辺にあるか?
一人暮らし賃貸なのか?
ファミリー向け賃貸なのかによって
ニーズが変わるよ

[33. 匿名]

アクセントクロスがあるだけでちょっとテンション上がる
1LDKならカウンターキッチンが理想

[34. 匿名]

赤ちゃんの声響かないほど厚いコンクリートにして

[35. 匿名]

メゾネットかロフトとかがいいなぁー！

[36. 匿名]

>>32
画像チョイスが謎

[37. 匿名]

防犯しっかりしてほしい。

[38. 匿名]

>>1
火事とか殺人とか考えることおすすめしない

[39. 匿名]

キッチンはまな板置いて切るスペースくらいは欲しい

[40. 匿名]

お風呂場が狭いのはパスする
ユニットバスは論外
ワンルームでも止めた方がいいよ、借りたくない人の方が多いから

[41. 匿名]

5階建ての小規模デザマン
1フロア4室で全て角部屋
間取りが正方形
エレベーターあり

[42. 匿名]

WiFi早いやつ入れてくれる大家さんは本当に助かる。

[43. 匿名]

自分で置き場所考えたりカスタマイズできるスペースは欲しい
つまり広めでシンプルが理想

[44. 匿名]

>>8
駐車場はまぁ楽だけど、お金あまり入ってこない割に税金高すぎて馬鹿らしくなってくる。相続税も高すぎだし。

[45. 匿名]

これからの時代大変じゃない？
リモートワークやオンライン講義で駅近が人気って訳でもなくなってきたし、人口減っていくし

[46. 匿名]

屋上のペントハウスに住みたい

[47. 匿名]

>>1
アクセントクロスあったら嬉しい

[48. 匿名]

都市ガス！
プロパンは長い目で見ると高くつくので少し家賃高くても都市ガスを選んでいました。

[49. 匿名]

ビルドイン食洗機や室内物干場は喜ばれるよね

[50. 匿名]

自分が住みたいと思う物件にすること

[51. 匿名]

家賃安いところは住人に不安を感じるので嫌
ある程度きちんとした住人を想像できるところ。

[52. 匿名]

主さんが内装や設備という意味でどんな部屋に住みたいと聞いているのに的外れが多すぎる

[53. 匿名]

浴室乾燥の無いところにはもう住めない

[54. 匿名]

収納は物凄く大切
きちんと考えて欲しいです
あと、浴室乾燥が弱いと地獄になる、カビ生えちゃうし最悪 いつまでも時間かかって電気代も上がるしね 引越し考えてるとこ

[55. 匿名]

>>32
老朽化したときってどう対応するの？
うち義父が持ってるマンション、アパート、だいぶ古くなってるのが多くて気がかり。大掛かりなリフォームも何回かしてるんだけど、いい加減建物自体が古いんじゃないかと。
だいぶ世帯数多いのが何棟もあるし、なんか大変なことになりそう。。。

[56. 匿名]

モニター付きインターフォンや録画機能付きがいい！

[57. 匿名]

>>38
そんなこと言い出したらキリない。
あなたどんなとこに住んでるの？

[58. 匿名]

今はネット無料必須！！

[59. 匿名]

宅配ボックス

[60. 匿名]

一人暮らしでもキッチンは広くなければいけない

[61. 匿名]

子育て専用賃貸。
玄関広めでベビーカー置ける、

収納は床から1メートル以上に棚をつけて欲しい、

クッションフロアや安い壁紙で退去時の費用も安くして欲しい。

段差は小さい。

子供が幼稚園くらいになったら家を建てる人が数年間住むような家。

[62. 匿名]

インターネット無料がいい

[63. 匿名]

風呂一坪タイプだと嬉しい

[64. 匿名]

二口コンロ
大きいクローゼット
大きいシューズボックス

[65. 匿名]

>>35
メゾネットめんどくさいよ

[66. 匿名]

>>18
女性専用のところって彼氏連れてきちゃいけないとかあるのかな？
昔友達が隣の部屋に男の人が出入りしてるって悩んでたからさ

[67. 匿名]

>>1

それ以前に『立地』が大事だよね。
駐車場もアパート・マンションも、場所選びを間違えると誰にも利用されず、お金が取り返せないか、取り返せても激しい長い時間がかかる。

ちなみに自分が住みたい部屋は、

●壁が厚い（騒音問題が軽減される）

●近くにコンビニ、スーパーが最低でも各2件ずつある（1つの店が潰れても困らない）

●交通の選択肢が多い（JR、バス…など複数の選択肢）

●その上で清潔感がある内装だと嬉しい。壁紙に個性的な模様が入ってると家具と合わなかったりするし、普通に白い壁で、窓枠がちょっとオシャレだったり、床のフローリングがよくあるベージュじゃなく『白』だと個人的には嬉しい。

[68. 匿名]

>>55
だけど賃貸経営してくれる人が居なくても住む場所無いんだよ。
今の御時世に経営をしてくれるんだから重宝されるべきよ。

[69. 匿名]

防音室完備
万人受けしなくても絶対ニーズはある

[70. 匿名]

>>1
床は白いフローリングがいいな
キッチンは収納が細かくある方がやっぱり嬉しい
IHの方が安全性は高い気がする、掃除もしやすいし

バス、トイレは別でバスは折戸だとカビもはえやすいし掃除しにくいから扉型？のドアがいいな
お風呂場にいちいち行かなくても給湯出来るようにどっかにボタン欲しいです

アクセントクロスもあったら内覧した時テンション挙がる

[71. 匿名]

賃貸経営する人ってやっぱりある程度はお金持ちだよね？いいなあ…

[72. 匿名]

賃貸管理会社に頼む。
手数料は多少取られるけど、募集だの家賃管理だの考えると、自分でやるより合理的。

[73. 匿名]

鍵は鞄にいれたまま開けられるやつがいい

[74. 匿名]

>>1
悪いことは言わんからやめとき。
修繕管理が大変よ。

やるなら駐車場からかな。

[75. 匿名]

田舎なのにそういうの手出して、大大大失敗してる人の話をニュース番組でやってたけど、大丈夫かい？最後は土地が物を言うから、土地にどれだけ価値があるか、考えないとだよ？
うちはいくつか賃貸持ってて不労所得あるけど、修繕やら家賃不払いからの弁護士立てたり、大変だよ？
余計なお世話ならごめんね。
好きな物件は、風呂とトイレは必ず別々で、小さくてもベランダがありロフトがある家。

[76. 匿名]

単身用なのかファミリー物件なのかにもよると思う。
単身用なら、室内に物干し設備あると嬉しい

[77. 匿名]

床白系人気だけど、修繕考えると白は大変よね

[78. 匿名]

>>69

一部屋100万。
それって全部やれってことか寝室だけかどゆこと？

[79. 匿名]

>>1
私達ガル友だよね？住まわしてくれ！！

[80. 匿名]

>>18
逆に外から狙われやすいって聞いたけどどうなんだろ。

[81. 匿名]

>>26
プロパンは本当に高いよね…
プロパンでガスコンロ置くなら火災のリスク減らす意味でもIHとかの方がいいのかな？

[82. 匿名]

>>67
賃貸でフローリング白って中々ないよね
汚れ目立つからかなあ

[83. 匿名]

>>1
とりあえずウッドショックが去ってからじゃないと材料費10%は上がるよ。

[84. 匿名]

軽量鉄骨造じゃなくてRC造がいい

[85. 匿名]

>>78
全室する必要は無いし、寝室というより作業部屋で小さめの防音室があればいいなと思う

[86. 匿名]

>>78
音大近くだとよくあるよ

[87. 匿名]

>>15
ボランティアじゃねーんだよ

[88. 匿名]

ファミリー向けなら無難なフローリングがいいと思う、白は汚れやシミが目立つからさ

[89. 匿名]

>>81
私はプロパン物件だけど卓上の一口IHのやつ買ったよ
安いし冬はテーブルに持ってって鍋できるし
停電したら不便だろうけど安全性ではIHだと思う
プロパンホント高い、お風呂しか使ってないのに月7千円くらい請求くる
冬なんて１万くらいする…

[90. 匿名]

1LDK、風呂トイレ別、独立洗面台、キッチン広い
鉄筋コンクリート造、光回線使用無料、
オートロック、新築、駐車しやすい
浴室乾燥機能付き、給湯器付き、都市ガス、エアコン付き
収納大きい、カードキー
敷地内ゴミ捨て場(24時間捨ててOK)
変な人住んでない、周りうるさくない
スーパー薬局コンビニ近い
これで家賃5万くらい。
理想だけ語った。ありがとう

[91. 匿名]

オートロック、セキュリティ万全で女性限定、連れ込み不可で！！！！

[92. 匿名]

>>6
うちはそういうのは全部管理会社さんに任せてるよ。もちろんそれなりにお金かかるけど、自分で対応するなんて無理無理、プロにやってもらわないと。
オーナーで自ら対応してるところも結構あるものなのかな？

[93. 匿名]

壁紙は防火・消臭の高性能タイプ。入居者が変わるときは大家さんのお金で必ず変えてほしい

[94. 匿名]

ボルダリングウォール付きがあったら嬉しい
飽きたら引っ越す

[95. 匿名]

差別主義者と罵られても良い、外国人と同性愛者には貸すな

高確率で後悔しかしない

[96. 匿名]

>>1
二階上がらなくていいけどこんな感じがベスト。

ズボラなわたしはサンルームよかったんだよね。
干しっぱなしでそこからとるからw

[97. 匿名]

近くのアパートがアイランドキッチンでおしゃれで腰抜けた

[98. 匿名]

>>2
駅近もしくは学校の近くだと埋まりやすい。

[99. 匿名]

駐車場もいいと思うよ
コロナで車移動する機会が増えた
マンションの駐車場借りれなくて
近所の駐車場契約した
増えてるって

[100. 匿名]

玄関先〜廊下は管理の方に掃除してほしい
管理費払ってるんだし
今のマンション、廊下汚いんだよなぁ…どこまで掃除したらいいかわからない

[101. 匿名]

>>2
結局、家の価値っていうか、立地の価値だもんね。駅チカなら、狭くても高くても借りる人がいる

[102. 匿名]

>>1
猫ちゃんokならいいよ

[103. 匿名]

ヤニカス入居不可！！！！


こういう賃貸を全国に広めてーーーーーーー

[104. 匿名]

>>1
主の賃貸物件の立地によってアドバイスかわる

[105. 匿名]

>>81
ガスコンロうんぬんより、給湯がものすごい高いんだよ。お湯を使う、使わないでかなり金額かわってくる。

[106. 匿名]

田舎だから建てられるんだと思うんだけど、うちの近所に平屋のアパートがあってそこは入居率100%&誰か引っ越してもすぐ埋まるよ！
小さい子連れのファミリーとか新婚さんと思われるご夫婦が入居してるけど、騒音気にしなくていいし、なかなか良いアイディアだと思う。

[107. 匿名]

トイレや洗面所のクッションフロアがおしゃれだと嬉しい

[108. 匿名]

リビングや寝室部分が狭くなろうとも、キッチンは2口以上コンロのシステムキッチンが良い。冷蔵庫も大きいのが置きたい。結局横に棚とか置いたら狭くなるんだし、食費を安く押さえるには大きめ冷蔵庫必須。

[109. 匿名]

>>96
大東建託？

[110. 匿名]

>>1
これから賃貸はどんどん厳しくなるからやめといた方が…

[111. 匿名]

収入得たいだけなら、立地良いところで駐車場経営が
いいよ

間取りだったら、お日様がたくさん差し込む、湿気が少ない、カウンターキッチンがは欲しいなあ

[112. 匿名]

学生マンションなどしてるけど結構うまるよー
賃貸期間家電も少しつけてるよ

[113. 匿名]

デザイナーズマンションに住んでて、退去時にむかついたのが、部屋の壁が透けないガラスで作られてて、その一部、換気をする部分は取っ手を押してパカッと開くタイプで、それは普通のガラス窓で、カーテンなどは付けられないし、カーテンレールも元々無かったので、日当たりが抜群だったが為に部屋の床の一部が日焼けした。
それを私持ちで弁償と言ってきたので、押し問答になった。結局はそのカーテンレールが元々無い部分で払わなくて良かったのだけど。
こだわっても、責任を押し付けるお部屋は作らないように！！

[114. 匿名]

>>17
ファミリーでも、変な家族はいる。

[115. 匿名]

家賃10万円以上の賃貸じゃないと今後はやっていけないと思う
安い賃貸はDQNとか薬中の巣窟だしトラブルもめっちゃ多いし
それに家賃安いと物件の定期的なメンテナンスも大変

[116. 匿名]

これから家を建てる方はお読みになっててください。

ウッドショックに住宅業界が悲鳴、トラブル回避の秘策は建て主との「合意書」 | 日経クロステック（xTECH）

　木材が供給不足に陥り、価格が高騰する“ウッドショック”に住宅業界が震撼（しんかん）している。ウッドショックによって、今後、頻発する恐れがあるのが、木材の仕様や工期、価格の変更に伴う建て主とのトラブルだ。本稿では、ウッドショックに伴う住宅業界の最新...

[117. 匿名]

玄関1階ですぐ階段の部屋は嫌だなあ。
引っ越すのに家具入らなそう・大変そうで
候補から外しちゃう。

[118. 匿名]

騒音トラブル、家賃滞納、災害、事故物件、空室問題、設備管理、修繕工事、固定資産税等色々考えるとJ-REITの方が気軽でいいのでは?

[119. 匿名]

収納が大きいところがいいな。
あとガスコンロ2口。
バス・トイレ別。
駅から徒歩１０分。

[120. 匿名]

>>17
社宅扱いは喜ばれると聞いたことがある

[121. 匿名]

>>114
ＤＱＮファミリーが引っ越してきたら周りは地獄の始まりだよね

[122. 匿名]

室内干しできるおしゃれな物干しを設置して欲しいあると便利
浴室乾燥
壁紙丈夫なのがよい。
YouTubeで不動産みるのも面白いよ

[123. 匿名]

一括借り上げで良いことばかり言ってくる不動産屋もいるけど、結局その不動産屋が儲かるようになっている仕組み。

見極めは難しい。

[124. 匿名]

単身者向けならWi-Fi完備

[125. 匿名]

>>78
最初から防音として施行したらもうちょっと安くなる
後付けは高いから

[126. 匿名]

>>15
障害年金中や資産を提示出来れば🆗とかあるといいね。

[127. 匿名]

>>1
ガル民割引ありますか

[128. 匿名]

>>124
それこそめっちゃ不要
iPhoneしか使えないバカには最適だけど
Wi-Fiなんかいらんから光回線とか自由に引けるようにして欲しい

[129. 匿名]

借りる人を限定する！
うちはそうしています。

[130. 匿名]

立地によって住む人全然ちがうよー。

[131. 匿名]

>>1
オートロック付
IHクッキングヒーター
冷蔵庫完備
冷暖房完備　
バストイレ別
ウォークインクローゼット有
WiFi使用可
駅チカ
で、家賃5万程度

[132. 匿名]

バストイレ別は必須条件

[133. 匿名]

>>1
立地が第一。立地が悪いならその時点で負け戦
これも立地によるけど、部屋よりも事務所がおすすめ
企業の事務所は一度入ったらなかなか引っ越さないものだから、家賃の取りはぐれがない

[134. 匿名]

壁紙は白とか無難な色がいいな
若い人だと自分で張り替え可能だとうれしいんじゃない？

設備は皆言ってるけど、風呂とトイレ別は必須
独立洗面台、室内洗濯機置き場、広いクローゼットor押し入れ、カメラ付きインターホンがあるところを探すかな

検索にチェック入れるほどじゃないけどあれば嬉しいのは、備え付け靴箱、いろんな場所の収納、ネット利用無料(速度それなりに速い)、お風呂の追い焚き、クーラー、監視カメラ、オートロック、脱衣場

逆にあって微妙なのは
タイル張りのお風呂、プロパンガス、全室和室、くるくる回すタイプの蛇口

[135. 匿名]

>>67
白だと髪の毛一本がとても目立って汚く見えるから私はいやだなあ

[136. 匿名]

>>18
私は女性専用アパートに住んでいたことがあります。
オートロックで一階はオフィスだったので、狙われやすいと思ったことはありませんでした。
オートロックの玄関を入れば女性しかいないという安心感や、壁薄かったけど女性なら生活音とか聞かれてもいいかなと思えました。

彼氏はそれぞれの住人が連れてきてたと思うけど、私の隣人は彼氏がヘビースモーカーだったらしく、数時間おきにバタバタ玄関の音がするので覗き穴から覗いたら、うちの目の前の共用廊下でタバコ吸ってました。
さすがに女性専用でそれはないと思い管理会社に連絡しました。

それ以外は問題なく、むしろ住みやすかったので、私ももし自分が賃貸経営するなら女性専用にしたいです。

[137. 匿名]

>>128
横だけどiPhoneとWi-Fiに何の関係があるのw

[138. 匿名]

>>7
追い焚きとモニター付きインターホンも追加で！

[139. 匿名]

>>113
日焼けはカーテンレールの有無に限らず支払う責任ないはず

[140. 匿名]

>>44
昔から駐車場経営が夢だったんだけどそうなのか

[141. 匿名]

>>6
保証会社入れないの？
有名企業の転勤族(法人契約)以外は必須にしてるわ。

[142. 匿名]

>>6
今は保証があるから。

[143. 匿名]

>>138
追い焚き使ったことないわ。
雑菌繁殖しそうで。

[144. 匿名]

>>2
10年後20年後を考えたらそうだよね。
新築の時は満室になりやすいけど、競合の賃貸が後からバンバン建つから。
でも、良い立地って市場に出る前に不動産屋が買っちゃう気もする。

[145. 匿名]

宅配ボックスは絶対ほしい。

[146. 匿名]

>>110
よっぽど立地か良くない限りは、戸建ての方が厳しいよ！

[147. 匿名]

ワンルームでもこんな床でレールのライトがついてる部屋に住みたい

[148. 匿名]

>>92
今は保証会社や管理会社があって
良いと思う。

年配のご婦人と話してると
ご主人に先立たれて借家で
生計を立てようとした女性
女だからって舐められて
勝手に家賃値切られたり
滞納されたり苦労した方が
いたんだって。

[149. 匿名]

>>1
賃貸数件所有していますが、質問内容がそもそも的外れな気がします。
立地によってニーズは変わるし、家賃も変わる。
住みたい間取りやデザインは、家賃がどこまで出せるかによって変わってくるのですよ。
立地も家賃も不確定で、イメージばかり膨らましても
それはただ夢を見ているだけです。
退去した時に壁紙張り替えや、破損箇所の修繕など、おしゃれなデザインになればなるほど、その時にかかる費用もかさむのです。
空室期間を極力減らしたいなら、万人受けする部屋が一番ですよ。

[150. 匿名]

>>114
あくまでも確率の話です！

まあ変な家族越してきたらお終いですね、、😅

[151. 匿名]

>>1
サンルーム欲しい！

[152. 匿名]

>>26
プロパンはガス工事いらずだからオーナーに優しい（初期費用が安い）
都市ガスは借り手に優しい

んだって

[153. 匿名]

>>117
あれは『重層長屋』といって消防法などの規制が色々と緩いアパートなんだよ。
私は階下からの火事のときに逃げ場がなさそうで怖い。

[154. 匿名]

>>111立地のいいところで駐車場経営って、最初っから地主の家じゃないとムリだわ。
今からそんなところ買える女子いると思う？

[155. 匿名]

>>149
横だけどほんとその通りと思う
個人的には間取りより、空室対策とか、管理会社の選び方とか、自主管理ならどんな仲介不動産屋と取引きしたら良いかとか、自殺や事故対応の保険選びなどなど、借りる側より貸してる側の話を収集したほうが良いのでは？と思う。

[156. 匿名]

ヘビとか飼われて脱走されるとか本当勘弁だよな大家は

[157. 匿名]

>>112
学校から徒歩どれくらいの距離ありますか？
継ぐ予定の土地が総合大学から徒歩20分、自転車で6分くらいなんですが微妙ですよね...

[158. 匿名]

>>147
こういう部屋はカビがすごいのと
床の板がすぐにいたんで足に刺さったりする

[159. 匿名]

>>17 ファミリータイプは廊下や階段入り口に子どもの三輪車やおもちゃが置かれてたり（共用部分の私物化）駐車場で遊ばせたりってトラブルもあるよ

ファミリータイプの方が長く住んでもらえて収入としては安心ではある。

[160. 匿名]

24時間ごみ捨てオッケーな所がいい。

[161. 匿名]

>>55
住んでるアパート老朽化で大家さんがそのまま処分するんだけど、いくら請求したらいいんですかみたいなトピがあって
引っ越し代、新しいマンションの家賃一年分、プラス慰謝料たんまりもらえって人がコメントたくさんあった
それが嫌なら居住者は強いからそのまま居座れ！！とも
読みながら、大家さん大変だなーって思った記憶がある

[162. 匿名]

風呂のシャワーの水道は、浴槽のところに付いてると安いんですか？石鹸の付いた手で蛇口触ると湯船に石鹸が入ってしまうので洗い場に付けて欲しいです

[163. 匿名]

うちのマンションですが
駅近で風呂トイレ別和室付き3LDKエアコン付駐車場代込みで6万って安いですよね?
玄関の内側に防音と覗き対策にもう一枚扉ついてて回覧板無しマンションでの付き合いは挨拶のみです
20年経つからかあと3部屋がなかなか埋まらない

[164. 匿名]

え？無料でゴキブリに部屋貸してるのに？

[165. 匿名]

>>150
確率って？？
単身が住むとこに子連れで住んで毎日うるさい人らもいるし

[166. 匿名]

>>6
だから、敢えてボロアパート買い取って生保用のアパート経営する人が増えてるらしい！
国からダイレクトに家賃貰えるから不払いが絶対無いって。

[167. 匿名]

>>166
完全に金儲けのためだと割り切ればいいのかな
でも管理とか大変そう
管理会社通したらほぼ儲けないよね

[168. 匿名]

>>24風呂トイレが一緒になるくらいなら、小さなシャワー室にして分けて欲しい
そのくらい一緒は嫌だよ

[169. 匿名]

23部屋中6部屋が空室の私の住むマンション

[170. 匿名]

REITで良くない？

[171. 匿名]

>>156
最悪事故物件にされたりね

[172. 匿名]

賃貸経営じゃないけど
高校時代の友人二人マンション購入

１人は医療関係、独身。
研究先でアパート借りてるけど
こちらのほうが主になって
マンションを貸したい。
希望は女性独り暮らしで
家賃は10万は欲しい。

もう１人は、子どもは独立。
ご主人の異動で単身赴任も
考えたけどついて行くことに。
借り手の希望は、独身か
小さな子どものいない家庭
不動産屋には、その条件では
難しいと言われたけど家が
傷むのがイヤらしい。

二人のマンション
借り手見つかったかな？

[173. 匿名]

>>161
えええそんなのがまかり通るの！？
賃貸って借りる時の契約でまず、修繕とかの必要があったら出てもらうとかの項目もあって、そこにサインして入居してるはずだよね？
管理会社で引越し先の優先手配してもらったり、退去月分の家賃免除とかはあるって聞いたけど。
今外国の人の入居者も多いし、立地良くて古いけど安い分、低所得層が多くていろいろ大変と聞いてるし、今から気が重いわ。。。

[174. 匿名]

>>5
扉多すぎてトイレ探しで迷子なりそう…

[175. 匿名]

>>1
親が複数アパート所有してるけど、都会じゃないから参考にならないかも。
間取りも大事だけど、駐車場代込みか、町内会費があるかないか を気にする人もいる。
大きい会社の近く、イオン、アウトレットの近くや、ファミリー層狙いなら学校の近くなら空室になっても比較的すぐ埋まるって言ってた。
単身向けはなかなか埋まらない事もあるらしい。
（新築ならすぐ埋まるかも？）
メゾネットタイプは新婚率が圧倒的に多いって言ってた。子供が生まれたら引っ越してく人多いみたい。
あとは、値段交渉することもあるから家賃は載せないって言ってたような、、、？

[176. 匿名]

>>17
んなこたない。

夫婦揃ってモンスター、子供はモンスターの英才教育受けてるかぞくはやべぇぞ。

[177. 匿名]

禁煙及び臭いのきつい柔軟剤使用禁止

同じアパートに喫煙で臭いのきつい柔軟剤を使う住人がいる。
窓開けたら、強烈な臭いが入ってくるのは、臭いの暴力以外の何者でもないよ。

[178. 匿名]

大学が自転車圏内にない立地のところ
部屋の広さにしては比較的安めだったから毎年学生が入ってうるさいし、何度も大家さんに騒音で連絡してたけど大家さん対応大変そうだった。
もう大学が近場にあるとこは選びたくない

[179. 匿名]

今35歳なんだけどアパート買いたい。

ゆくゆくは自分もそこに住みたいなぁ。

[180. 匿名]

>>1
主がどこまでの規模を経営するか分からないけど、義実家は学生向けのワンルームアパートを持ってます。近くに専門学校、大学があるので常に満室でしたが、15年も経つと新しいアパートも増え、入居者は減りました。家賃を下げてもなかなか入ってもらえない。そのうち外国人に貸したり、それが友達を呼んでパーティーして近所迷惑、大量の料理油をキッチンに流して詰まらせる、あげくの果てには振り込め詐欺の根城に使われるなどしてますます空室。
25年経った今は「資産」→「死産」になった。やっと元が取れた位。
余程の立地に恵まれないとね。
建て替えにしても更地にするにしても、解体費用が200万はかかりますよ。

[181. 匿名]

>>1
シェアハウスの方が儲かるよ😊

[182. 匿名]

安過ぎると変な住民来るから注意して。
あと審査はしっかりした方がいい。
いまだにオーナーより住人の立場の方が上だから家賃未払いとかなっても無理矢理追い出すの大変。
それで今めっちゃ揉めてる。

[183. 匿名]

>>15
オーナーのメリットはどこよ

[184. 匿名]

>>180
だから駅近じゃ無いとダメなんですよ。
駅近であれば、どんなに古くても空室期間は減らせます。

[185. 匿名]

>>180
えっ解体が200万？2千万の間違い？
うちの小規模アパートでも、更地にするのは3千万台かかるっていわれたよ。
木造とかだったら安くできるのかな？

[186. 匿名]

医者の娘が地方に土地から取得して賃貸経営してたけど、なんのメリットもないことに気づいてるのだろうか。不思議。

[187. 匿名]

>>5
この形は青山のマンションではないですか?
ネットの不動産広告でよく見ます。

[188. 匿名]

>>147
私ワンルームでレールのライト付いてます💡
レールのライト以外もダウンライトなので、すっきりおしゃれに暮らせますよ～

[189. 匿名]

>>2
田舎の大学近くにあるマンションとか大学アテにして建てたはいいけど、大学が移転して居住者が一気にゼロにってニュース見て怖くなったわ
それでも駅近のマンションはまだマシらしいから、都会の駅近とか、田舎だけど大学も駅も近いとか明確な強みがないと厳しいよね

[190. 匿名]

>>1
不動産はやめておいた方がいい

[191. 匿名]

>>149
横からすみません。
不動産屋の紹介料、1ヶ月ですが、
今は広告料といウォーキングことで2ヶ月は支払わないと入れてもらえないと思います。
時々、足元見られてだと思うけど、3ヶ月にしないと入らない。入れない？
皆さんの周りの不動産屋さんはどうなのかな？と思ってお尋ねしました。

[192. 匿名]

>>191
> 今は広告料といウォーキングことで2ヶ月は支払わないと入れ

訂正
今は広告料ということで2ヶ月は支払わないと入れ

[193. 匿名]

>>184
でも、駅近は土地が高い！
元を取るのがなかなかたいへん。

[194. 匿名]

>>95
夜逃げされた。

[195. 匿名]

>>163
駅近といっても、駅による。

[196. 匿名]

>>169
部屋が狭すぎる上に3点ユニット。
玄関から部屋が丸見え。
のくせに、家賃高くない？
よっぽど良い場所なのかしら？

[197. 匿名]

>>179
それいいよね。

[198. 匿名]

物件、買いたい‼️