【マンション管理組合】役員経験者の方

[1. 匿名]

130戸規模の分譲マンションに入居しています。
輪番で役員が選出されるそうです。

任期は２年です。
役員の仕事って大変なのでしょうか？

[2. 匿名]

大変じゃない仕事なんてない

[3. 匿名]

ジジババばかりのところだから何かと口煩かった

[4. 匿名]

PTAが大変だから大変だよ

[5. 匿名]

[6. 匿名]

マンションって
修繕が終わったタイミングで

管理費、積立金が上がるの？
知り合いのマンションは大型修繕費ををケチったと自慢してたけど…

[7. 匿名]

マンションにも役員がある事をこのトピで知りました

[8. 匿名]

全く大変じゃなかった
財閥系小規模マンションだから参考にならないかもだけど
管理会社がほぼ全てやってくれた
時々、A案B案C案の中から選ぶとか、そういう仕事だけ

[9. 匿名]

まぁ、入居者が日本人だけなら大丈夫。
中国人が投資用とか民泊用に所有してる
のが多かったりすると秩序は崩れます。

[10. 匿名]

大規模マンションだったので組員として出席するだけで、資料作成やお金の管理などは管理組合の会社がすべてしてくれるので、大変ではありませんでした

[11. 匿名]

新築で入って、最初の年に指名されて2年任期でやったけど特に何もすることなかった。数回役員会に出席して、管理会社の人が作った書類に目を通してサインするくらい。築年数経って問題が起きたり、大規模修繕の年とかに当たると大変なのかな？

[12. 匿名]

新しいマンションなら若い人多そうだけど、古いとこはジジババ多くて大変そう。

[13. 匿名]

前のマンション月に一人3,000〜5,000円払われるとかで立候補ばかりだったけど何をやってるのかよく分からなかった。

[14. 匿名]

現在30世帯分譲マンション15年めです。
半数が高齢や転勤で賃貸になり、なぜか賃貸者は役員免除のため、五年連続何かしらの役員をしている状況です。
今年は副理事です。
コロナで理事会も一切ないのは仕方ないにしても掲示板、お知らせが全く報告されず、
理事長は若い方で何にもしないです。
で、７月終わりに今年度初の理事会がありました。
理事会のときに我が家の真上が
部屋数を4つから3つにする、
かなり大掛かりな工事を80日間すると工事1週間前に管理会社から聞きました。
真上の住人は挨拶に来ず。
工事の人は仕方ないけど、とにかくマンションが揺れるほどのリフォーム工事です。
月曜日から金曜日9時から17時までが、
工事が間に合わないからと
回覧板がきました。
月曜日から土曜日まで20時までの延期。
私たち夫婦は仕事に行きますが娘は大学生。
リモート授業していた娘はあまりの大騒音に
先月家を出ました。この怒りを誰に話せばいいのでしょうか。管理会社は、当事者で話せの一点張り。

私が唯一できたのは、
現在の副理事辞任、一切の役員拒否を、
先週通達しました。
絶対しません。

[15. 匿名]

>>6
大修繕が終わった時点ではなかったけど、上がったよ。
新築入居した時のままって訳にはいかない…

[16. 匿名]

大規模マンションは揉め事多そうですね

[17. 匿名]

月1の会合が面倒でした。
あとは大規模修繕で積み立ててた修繕費が足りなかったので別途徴収するとなった時に揉めました。
よくマンションか一軒家を買うかで論争が起きますが、個人的には断然一軒家の方が良い。
大規模な修繕は建築の規定や耐震強度の問題で費用を削る事が出来ないので揉めやすいです。
管理会社に委託してるマンションもありますが、その場合は管理費が高い。

[18. 匿名]

フロア班長一年やったことある
回覧板の管理と町内会費の集金
うちのフロアは変な人いなかったから面倒は面倒だったけど、特に問題なく一年終わった
他の階は払わなかったり、いつ訪ねてもいなくて集金出来ないとかあったみたいで大変そうだったよ
いい加減引き落としにしてほしいわ…
集会は出られる人だけって感じだったから一度も出なかった
噂ではジジババしか出ないから集会という名の老人会みたいになってるらしい

[19. 匿名]

三井とか大手になると全てやってくれるのかしら

[20. 匿名]

うちは300世帯規模で任期一年交代のマンションだけど、何もなかったら一年なんてすぐ過ぎるよ
うちは月一回理事会あったけど、今はコロナで２ヶ月に一回になってる
理事会に出てくる人も出てこない人もいるけど、まあそんなに負担ではなかったかな
でも実際理事会とか一年で結論出ないことも多いから、二年スパンでも私は納得できたかも
それまで人任せだった部分が理解できたし、まあ良い経験だったかな

[21. 匿名]

自主管理だから大変
うちのフロアは年寄りが多くて、大抵免除されるから回ってくるの早くて損した気分
コロナで総会がなくなって少しラッキー
報告書類とか掲示物とか作るのが面倒くさい
会計だけは絶対やりたくない

[22. 匿名]

会合でも半分くらいはだんまりなので、私は結構発言した。
そしたら割と自分の意見がサクサク通った。
マンションの問題点、変えるチャンスなので役員は悪くなかったな。

[23. 匿名]

理事になると大変だけど、前回は副理事でセーフだった
いろいろ問題あるよ
管理費不払いとか、来客用駐車場の使い方とか、近隣住民からの苦情とか、防犯カメラの設置とか…
会議が長いので月１でも気が重い
昔近所の奥さんが出席してて、会議が長引いて、
酔っぱらったダンナさんが「いつまでやっとるんや～！」って怒鳴り込んできたことがあった
奥さんは焦ってたけど

[24. 匿名]

管理会社が総会の準備してくれるので、とくに大変なことはなかった。でも、管理費滞納や、競売中の部屋のことなどいろいろわかって、古くなると、もっとトラブルも増えると思い、部屋を売るきっかけにはなった。

[25. 匿名]

うちは分譲賃貸だから管理費も払ってないし役員も無いけど、購入した人は内心不満に思ってたりするのかな

[26. 匿名]

次回ってくるけど特にやることなさそう

[27. 匿名]

管理費を払わない人がいることにびっくりする

[28. 匿名]

>>1 私は100世帯のマンションで8年目で初。理事長、副理事など役員決めはくじ引き。マンションにもよるから何とも言えないけど防災だっけ、あれ資格取得だのあって面倒。たまたまやりたい！て人が居たから揉めなかった。あとは予算掛かる何かあったりする年は集まり増えたりする。でも出て来ない人はずっと出て来ないらしい。理事長以下は特に大変な感じはない。

[29. 匿名]

自主管理の小規模マンションで
今年理事長。
高齢者だらけで話が進まない。
早く管理会社入れたい。

[30. 匿名]

>>12
そんなマンションに住んでます
今理事長ですが、本当に大変です(-_-)
皆さん我儘で話をちゃんと聞いて理解してくれないです
管理会社の方も大変だなぁと思います

[31. 匿名]

最初は私も面倒だなと思ってた。でも今は自分の住むマンションの管理費、修繕などちゃんと把握するためにも参加出来るならしたいと思う。住み替えて管理費とか前より上がったけど、管理会社も色々だからちゃんと知ってないといいようにされちゃう所も沢山あると聞いたから。

[32. 匿名]

>>1
やったことあるけど大変だった。住民同士がもめて管理組合に投書して役員と管理会社の担当で週末話し合い。双方の話を聞く形だった。
被害者面してる方の旦那がその話し合いで怒鳴り散らして大変だった。奥さんが精神病らしくひどくなったとか。相手方をマンションから追い出せと。告訴するとか言ってたな。

相手方は管理組合で話し合うより弁護士立てた方が解決するからって言ったからそうすれば良かったのに、熱血理事長が管理組合で解決しようみたいな考えで心底うんざり。

うちはもう引っ越したけど、あの人達どうしてるんだろう。

[33. 匿名]

>>1
だから一戸建て派、一国一城の方が楽

[34. 匿名]

去年やりました。会計担当でしたが、管理会社が入っているので月１で報告書をチェックするだけでした。おとは２ヶ月に１度の会合への出席と１年に一度防災訓練の係をしました。丁度ゴミ袋が有料化になってゴミの分別が出来てない人が多く休みの日に回覧板を回したり少し大変でしたが、大型マンションなので次に回ってくるのは大体25年後。生きてるか分かりません。

[35. 匿名]

納得いかないなが、管理費を滞納してない人、一回でも遅れてない人が選ばれること。
信頼の問題だけど、ちゃんと払ってる人か面倒くさいことをする。 払ってない住民わかるのでエレベーターで会うとイラッとする。

[36. 匿名]

うちも輪番でそろそろ回ってくるので不安に思ってました。
参考にします！

[37. 匿名]

カラスが死んでるやエントランスで子供がうるさいなど、管理会社に言えよって事をわざわざピンポンして言ってくる人がいて困る。
お前がやれよっ思う。

[38. 匿名]

いつかはマンション購入したいけど、一番嫌なのが理事会だわ…。

[39. 匿名]

本当にマンションの民度による。
お金持ちが多いマンションだと本当に名ばかりほぼ管理会社。
安いところだとお金払わない人や反対派の人がいたりして大変。

[40. 匿名]

前々回の理事長と副理事長がワンマンで朝5時から門に立って住民監視するわ役員報酬上げるわで総会の時に住民が団結して解任させた　総会が6時間越えしてキツかった
おかげでその後の理事会は特に問題なくトントンと進んで良かった

[41. 匿名]

理事長やってました。
どのポジションも前任者からろくに引き継ぎがされていない上に、大規模修繕工事の検討も持ち越し。
各理事のみなさんも同様にブチ切れていたので、怒りを原動力に結束。
大規模修繕工事開始に向けて動いたり、役職ごとのマニュアルを作ったりしました。
疲れたけど今となってはいい経験だったのかな。

[42. 匿名]

>>32
引越した原因は、そこに書いてあるDQNみたいな人のせい？　もしそうだったら気の毒すぎる。

[43. 匿名]

うちは旦那がやってくれてるけど、理事長かな？楽だよ。たまに話し合いがあって、報告書や見積書？が管理会社から届いて、印鑑押す程度。多いと大変かもね。67戸しかない小さなマンションだから参考にならなかったらごめんなさい

[44. 匿名]

管理費払わない人はそのまま何のお咎めもなし？

やだな、そんな人いたら

[45. 匿名]

>>35
そんなの不公平ですよね。
全員を輪番制でってのが当たり前だと思ってました。
役員になってうちは大変だったから管理費わざと滞納して役員免除してほしいです。

[46. 匿名]

>>35
おかしな話だよね。そういう人て大体図々しい態度だったりするし。ペナルティないのもおかしい。私の兄は世帯数27戸位だったからすぐ役員回ってきて面倒そうだった。駅に近いせいか年々駐車場は余るし滞納者は増えるで数年前に売ってしまった。

[47. 匿名]

>>40
役員報酬？マンションの理事会にそんなものあるの？

[48. 匿名]

もちろんお給料なんて無しだよね？

[49. 匿名]

私が役員になった時に修繕あったりしたら
費用もう少し何とかして！と管理会社に掛け合った。
他の皆さんは提示された金額をフンフンとそのまま了解してるの見て
ちょっとイラッとしてた。実際安くなるんだし、ケチと思われてもいいよ！

[50. 匿名]

>>46
駅に近くて駐車場が余るなら、駅に車で買い物に来る客を相手する商店向けに駐車場貸出するとか議論すれば収入上がりそうだけど、そういった正論が議論できないなら逃げるが勝ちだよ。

[51. 匿名]

マンションの修繕したくても、ジジババの反対にあってできない。
自分たちは先が短いからどーでもいいみたい。

[52. 匿名]

>>49
それ思う！私住み替えて世帯数半分くらいのマンションに越してきたけど修繕費値上げと一緒に管理費まで値上がり。修繕費は戸数にもよるから一概に言えないけど…管理人の通う日数も少ないし(前のとこは平日毎日が今は３日うち２日は午前のみ)だし全然見合ってないし管理費は便乗値上げとしか…管理会社によっては上乗せしてたり無駄に高い会社多いらしいって。

[53. 匿名]

>>18
それは自治会員では？
マンションは管理組合員は別でしないといけなかったような(賃貸は除く)…

[54. 匿名]

変なおばさんが、会合で、管理人に常駐でずっといてほしい、住み込みでいてほしい、なにかあったときに安心だからとか熱烈に言ってるんだけど意味不明。
人ひとりガチガチに管理室に縛りつけて(てかそんな管理人見つけてくる方が無理)管理費も上がるよ？なんでそんなにいてほしいの？意味わかんない。
ちなみに現在は、週５日9～5時でちゃんと仕事してくれてる。60後半くらいのおじいさん。
みんなのことは管理人さんどれくらいいる？
午前中だけってところもあるのに、常駐なんて現実離れすぎだと思いませんか？

[55. 匿名]

うちのマンションの管理組合長が先日異例の降格させられたんだけど、5人ほどいる理事VS元会長でバトルになってる。

もともとワンマンで管理費の使い道などに色々と疑問には思っていたんだけど、どうやら修繕費着服疑惑があるらしい。

管理費高いから腹立つけど、そのうち実名で記事になるんじゃないかとワクワクしてる。

[56. 匿名]

マンションによるね。今のところはかなり大規模マンションで催しも多いから時間とられて大変だったから、もう2度としたく無いけど、またいつか順番が来てしまうのが辛い。コロナの影響で簡素化してくれたらありがたいな。

[57. 匿名]

>>6
管理費は管理会社に支払うから、あまり値上げしないと思う
変な値上げがあったら、管理会社の変更も出来るし

修繕積立は、(販売時、安く見せる為)無計画な金額設定してるなーって思う事があるよ
修繕積立金は、マンションの総戸数が少ないと一戸当たり金額が高くなり、総個数が多いと金額が安くなるから、総個数によって目安も変わります
修繕費は、新築数年は使う事はない(不備が出た場合、建設会社が補償期間内だから無償で行われる)
築15年を越えてくると修繕箇所が増えて不足したりする
そういうマンションは築20年辺りで、修繕積立金の金額が値上がりする

例えば、入り口のマンション名の塗装が剥げたけど、塗り直しをしないと管理組合で決定←修繕費の節約

[58. 匿名]

>>1
32戸のマンションなので結構な頻度で回ってきます。うちは去年2年の任期を終えました。夫が主にやっていましたが、理事長にならなければ大丈夫かな。あとはややこしい人がどれだけ住んでいるかにもよる。

[59. 匿名]

他人との話し合いからスタートのマンションは私向きでは無い。

[60. 匿名]

>>12
これに尽きる。
築年数があって退職した人が多いとやる事が多くて本当に大変。

[61. 匿名]

うちは自主管理のマンションだったので、役員はとっても大変でした。

でも、その後、新たに家を買う時に、マンションの管理が健全かどうかなどが、よーくわかるようになりました。

中古のマンションを買う時は、ハンコを押す前に、修繕積み立て費の残金と築年数と、管理の状態のバランスをよくよく確認したほうがいいです。
変だなと思って不動産屋さんに問いただすと、実は、破綻が目に見えてるのに、住人がもめて管理費が値上げできていない、管理会社の対応が悪いけど、管理組合が機能してなくて喰い物にされてるうわさがあるところなどありました。

[62. 匿名]

>>57
管理費は、全額管理会社がもらうわけではないです。
主に組合の日常的なことに使われます。
エレベーター保守点検費とか日常清掃費とか。
管理会社は管理委託業務費として組合と管理会社が合意した金額をもらいます。
管理会社に勤めてますが、組合の方でも管理費全て管理会社が持ってくと思ってる方が多い…。

[63. 匿名]

お金の管理や文書の作成などほぼ管理会社がやってくれます
キチンと書類が作成されているかのチェックして押印（理事長印）するとかです・・・
今年度はコロナのおかげ（と言ってはいけないかもだけど）で住民の総会も縮小されて簡単に終わったので楽かもしれません・・・大きな問題が起きませんようにと祈るばかり
80世帯ほどの分譲集合住宅です（ＰＴＡなどの子ども関係の役員の方が大変だった印象）

[64. 匿名]

>>54
管理人さんは60過ぎのおじちゃん
これまで自衛隊や警察官の退職後の人がいた
週5で9～5時にいます
キチンと共用部分を掃除してくれています

[65. 匿名]

>>23
理事って、基本は名義を持ってる人がやらなきなならないはず。
奥さん名義の甲斐性なしか、奥さんに押し付けてるモラハラ親父か。どっちにしても会議に乗り込んでくるのは、いただけない。

[66. 匿名]

>>35
ちゃんとしてる人ほどやらなきゃいけないってひどいですね。
私ならわざと１回滞納するかも。

[67. 匿名]

子供は7才賃貸アパートでマンション探してるけど、PTAや育成会の役員でさえ億劫なのにマンションも役員が回ってくるのか…
一戸建ても近隣住人に外れると道路族やBBQで悩まされると聞くし、マンションと一戸建て購入悩ましい

[68. 匿名]

>>54
かなり大規模なマンションでも、24時間のとこある？　高級なマンションならあるのかな？　普通は、週5か6日で昼間だけだよね。小規模なとこなら、常駐じゃないですよね？
24時間にしたら、夜勤があるから、管理人さん一人や二人じゃ無理。三人以上でシフトくまないと。すると。人件費が少なくとも、2倍以上かかることになります。もっとかな？夜は時給高いよね。

[69. 匿名]

>>61
マンション購入で大事なのは管理会社とも言うしね。

[70. 匿名]

私も今やってるけど、月1の会議に出席するときの資料が沢山あって、難しい言葉もたくさん出てくるから、進行についていくのが大変

[71. 匿名]

>>67
戸建てだったら、町会が回ってくるんじゃない？

[72. 匿名]

>>37
こんな大家や管理会社みたいな対応しなきゃいけないの？

[73. 匿名]

>>14
心労お察しします
私にも似たような経験があります

管理会社に相談し続けても取り合ってくれないのなら役所に相談するのはいかがですか

私の場合は区役所に来てもらい業者に指導してもらって少しはましになりました

可能だったら最大騒音が何デシベルか計測できたらしてみてください
計測器は今は容易に購入できます
騒音規制法では最大80〜85デシベルと決められています

[74. 匿名]

うちは全部管理会社の人がしてくれるよ。
なんか押印が必要な時だけ電話してきてくれて、書類にハンコ押して返信するだけだった。

[75. 匿名]

>>68
うち小規模だけど24時間2人いるよ
最初は管理人がいてくれると安心だと思ってここに住んだけど、正直生活を把握されているようで面倒くさい
そんなに必要ないですよね

[76. 匿名]

>>6
一年前にマンション購入して住んでるけど｢修繕積立金は定額で値上がりはないです。｣という契約なんだけど、数年後色々な複雑な事情が出てきたら値上がったりするのかな…。営業さん曰く、最初からちょい高めの積立金が設定されてるとのこと。

[77. 匿名]

>>76
うちは管理費値上がりあったよ。

[78. 匿名]

>>73
ありがとうございます。


うそみたいなほんとの話なんですが、
購入まもないまだ若かりし頃、夫婦喧嘩をしたときに
役所に離婚届けを取りに行ったときに、
真上の住人の妻が働いており、
偉そうに鎮座しておりました。

　役所の役職付きみたいです。
だから、マンションを好き勝手に、
朝からドタンバタン大工事を行えるんでしょうね。
というわけで、役所に訴えても
揉み消されますね。
ボイスレコーダーや、録画はしてます。

ありがとうございます。

[79. 匿名]

>>1
これって分譲の人だけ？
賃貸の人は入らないで良いの？

一軒家の町内会みたいなもの？

[80. 匿名]

マンションによっては数千万単位のお金が入った通帳を預かるんですってね。
怖くて役員なんてしたくないです。

[81. 匿名]

>>76
最近のマンションはそうなのかな
以前はなるべく売るために安く設定されていたらしい

[82. 匿名]

集まるのがめんどくさい。
理事長になってバンバンハンコ押してたら
口うるさいババア古巣住人に
説教されて最悪

しかも2年なんですか！
大変ですね！

[83. 匿名]

>>1
うちも二年任期
１ヶ月に一回夜一時間半くらい会議があって、年一回総会がある
うちは総会が荒れるから結構嫌
それ以外は理事長とかじゃなければそれほどでもない

[84. 匿名]

>>67
賃貸マンションなら役員はありませんよ。
ただ地域によって、町内会の班長やゴミ当番させられる所もあるから
借りる時に不動産屋でしっかり確認した方がいいよ。
一戸建ての方が町内会の班長が回って来る可能性が高いと思います。

[85. 匿名]

やっと２年間の理事の任期が終わりました。理事の中の一人が、精神に病を抱えているのか問題行動や問題発言が多く、地獄のようでした。理事は輪番制なのですが、その方は2度と理事にはしないことで合意しました。

[86. 匿名]

>>27
うちのマンションもだんだん増えてきた。
しかも延滞しても延滞金もつかないんだって。
それなら数年分後から払いにした方がおトクかも、と夫と言ってた。規約で決まっているからそんなことしないけど。
住宅地の開発も、施工も、管理も同じグループ会社なので、住民はもうお任せ状態。
管理会社も、最後には不動産を押さえられるから、と思っているらしい。
「(延滞については)地道な話し合いを行なっております」だけ。
でも実際に引き払って転出していった人もいる。

[87. 匿名]

>>19
うちは野村だけど、書類作成とかは全部やってくれる
理事は書類を確認して捺印するとかそんな感じ
理事会で発表とかはやらされるけど、もらった書類を読み上げてる程度

うちは80戸だからあっというまに次がまわってくる

[88. 匿名]

>>68
マンション購入のときに、24時間常駐は人件費が高いからデメリットになり得ると言われた
24時間常駐しているからといって、確実に安全が確保されるわけはないし
中規模マンションで、管理人は昼間だけだけど、24時間電話サポートがあるから困ったことはないかな

[89. 匿名]

>>62

57です、修繕積立金をメインに書くため、管理費は省略してました
管理会社に支払う＝管理会社が貰う、みたいになりますよね
書き方が悪っかったです
私も管理会社とデベロッパーの会社で働てたから、管理会社に払ったお金から、エレベーター点検や管理人に支払うのが当たり前になってました

[90. 匿名]

>>86
転出しても請求されるよね？

[91. 匿名]

>>90
いやいや、管理会社が不動産を押さえて買い取り、延滞金を差し引いた額を渡すということ。
債権だから逃げられないよ。
計画的な夜逃げなら別だけど、どこかからは紐付けされて請求される。

[92. 匿名]

>>91
分譲だったら夜逃げする必要ないよね。
賃貸だったら家賃滞納で夜逃げというのはよくあるけど。
分譲マンションでも、延滞金があまりにも高額になっている、住宅ローンや他の借金が残っている、マンションの資産価値があまりない等で、修羅場になることもあるらしいけど。
管理会社もその辺りの他の借金に関する情報は掴んでいて、マンション買い取りで借金精算にできる時点で、話しを進めていくらしい。

[93. 匿名]

学校のPTAと同じよ。

基本的には前年と同じことをやる。
先生ならぬ管理会社の言う通りにやる。

小学校によって違うように、
マンションによって違うし、

めんどいママがいると大変なように、
めんどい住人がいると大変。

運不運。

[94. 匿名]

理事会に一度も出てこない人がいるんだけど、ムカつくよね。

[95. 匿名]

>>54
平日の8：30～16：00迄いますよ。暑い中でも色々やってくれて、ありがたいです。ただ、よく色んな住民と立ち話してます。
嫌いではないけどあまり会いたくないなーと思ってしまいます。

[96. 匿名]

>>93
私がまさに不運にあったてます・・・

管理組合の仕事は基本は書いてくださった通りだと私も思っています。
私は以前は理事長したことありますが、淡々と管理会社の言われた通りに動いて小さな子供いても特に困らずできました。

しかし今年は副理事なのにも関らずめちゃ大変です。理由は理事長がとにかくマンションの管理の主体は管理組合、管理会社任せではだめだーーとか言い出して詳細いたるまで管理会社にツッコミいれて
まわるので毎回理事会は３時間超え、かつ理事会までにメール多数で相談とかされてもうきれそう・・・。
私が理事長のときは副理事なんてまったく仕事なかったのに…。

[97. 匿名]

>>88
うちは朝の掃除のときにいるぐらいだけで普段はいないよ。

それでも電話サポートあるしで不便ないといえば言い過ぎだけど困ってはいないよ。
いてくれたととしても結局のところは業者よんでくれるだけだろうし他の誰かがが電話すればいいだけだしあまり意味ないと思う。
むしろ常にエントランスで出入りみられるほうがいやかも。

[98. 匿名]

>>81
うちのマンションは２０年たつけど一度も値上がりなどないよ。

[99. 匿名]

>>78
役所勤務です。

役所の役付きならばなおのこと苦情は答えると思いますよ。今は役所も色々うるさいので。
私は逆に役所勤務とばれたら怖いので近所の人には内緒にしてるぐらいです。
そのぐらい役所は今はもろもろうるさいです。

[100. 匿名]

>>54
一人暮らしで孤独死を心配してるとか？夜中具合悪くなった時とかに頼りたいとかとにかく一人で心細い人なんだろうな。

[101. 匿名]

>>99
そうですよね、、、。
よく考えたら。

あー、もっと最中に聞いておけば、
良かった。
今週は、台風で多分、作業はないので、
落ち着いたら考えます。

お二人様、本当にありがとうございます。
助かりました。

[102. 匿名]

>>76
定額の契約とかないと思う。
管理費の間違いでしょ。

[103. 匿名]

>>6
ケチったってことは修繕箇所絞って先延ばしにしただけ。
大規模修繕工事のときにまとめて改修した方が全体的に値交渉しやすいとは思う。

[104. 匿名]

>>98
修繕積立金は少しずつ値上げしていかないと、２回目以降の大規模修繕の時に資金が不足すると思う。必要な修繕が出来なかったり、不足分の負担金を支払わなくてはならなくなるよ。

[105. 匿名]

>>80
ハンコ=理事長
通帳=副理事長 と別々で保管しています。

[106. 匿名]

みなさんのマンションは駐輪場足りてますか？

うちのマンションは一世帯あたり1.5台の計算で駐輪場がありますが、
入居から数年たって、自転車通学する子供が増えた為に駐輪場が不足してます。。。

自転車を自宅に保管したり、車のトランクにしまったりと工夫してる世帯もありますが、
新しく駐輪場を増やすべきかで、住民同士の意見が割れてます。

[107. 匿名]

>>106
駐輪場は足りてるけど駐車場が足りてない
しかも10台分くらい

[108. 匿名]

>>106
皆が一緒に年を取って住民の年齢構成がそのままスライドするから、自転車や自動車の使用率は変化するんだよね。
うちのマンションは築20年で新築当時の子供たちが独立したり、親世代は高齢化してるから駐輪場には空きが多くなってる。
駐車場も高齢化で車を手放した方も数名いるから、空きは出てる。
高齢の方たちが出て世代交代する頃には、駐輪場も駐車場も足りなくなるのかもしれない。

[109. 匿名]

>>98
管理会社から修繕積立金値上げの提案はないの？
長期修繕計画を作って長期的な資金のバランスを提案するのも、管理会社の仕事だと思うよ。

[110. 匿名]

>>107
駐車場が足りないのは更に深刻ですね。
外の駐車場借りてる人から不満の声が出てきそう。
毎年抽選してるのかな？

>>108
そうなんです。今駐輪場増やしても親世代が高齢化する頃には駐輪場余る事になるし、
増やすとしたら駐車場を潰す案が有力なので、駐車場が足りない事で世代交代に失敗してゴーストマンション化する可能性もありますよね。

頭が痛いです。。。