マンション、ちゃんと管理されてますか？

[1. 匿名]

主は賃貸マンションに住んでおり毎月管理費として1万円支払っています。マンションは外廊下であり、雨風落ち葉がダイレクトに玄関ドアの前に吹き付けます。
また虫も多く死骸もたくさん…。
ゴミの日だけ、管理人なのか掃除の方が来ているようですがゴミの回収後は帰ってしまいます。
月に1度くらいは共用部の清掃をしているようですがほとんどされておらず、管理費を支払ってるのになぁとモヤモヤしています。

管理費と言いつつマンションの修繕費やエレベーターの点検費用になってると思いますので、あまり文句は言えないですがなんだかなぁと思って過ごしています。


皆さんのお住まいのマンションはしっかりと管理されてますか？

[2. 匿名]

管理費払ってるけど掃除してる形跡がない

[3. 匿名]

管理人さんが毎日掃除してくれてるよ。
割と綺麗なほうだと思う。

[4. 匿名]

小さい頃｢なんだあのおっさん。いつもマンションの周りにいて笑顔で挨拶してきて変なの…エロオヤジかな？｣と思ってた人が管理人さんだった…今思えば毎日管理してくれてたんだなぁ

[5. 匿名]

毎日清掃員が掃除してくれています。
自分のドアの前の廊下は自分が掃除してます。

[6. 匿名]

大家さんが一緒のアパートに住んでいて、まめに掃除してくれてるから、いつも綺麗。
契約するときはそこまで考えていなかったけど、何かあってもすぐ対応してくれるし、よかった。

[7. 匿名]

だから一軒家に住むべきなんだよ。管理費も駐車場代もナシだもん

[8. 匿名]

マン管は何やってるの？

[9. 匿名]

まぁまぁかな。
おじいさんだから行き届いてない事はちょこちょこあるけど、優しいし頑張ってくれてるなと思う。

[10. 匿名]

月1万円の管理料じゃ期待したらダメだよ

[11. 匿名]

雑草が生え放題。見た感じもだらしないし防犯上も良くないから定期的に除草してほしい。管理費は毎月2000円の賃貸です。

[12. 匿名]

一階なんだけど草がうちだけめちゃくちゃ生えてる
夏は生い茂ってる
たまに切ってくれる
戸建てなら自分でやらないといけないし、ありがたいけどもう少し頻度増やして欲しいとは思う

[13. 匿名]

管理人は常駐していて清掃員さんも月〜土曜まで毎日掃除してくれてます。
築年数30年経ってるマンション購入したのですが綺麗です

[14. 匿名]

>>7
でも家の事全部自分でしないとダメだから嫌だな。お金払って管理してもらうほうがいいわ。

[15. 匿名]

たまにしか掃除してる気配がないから廊下とか汚ない。
前に住んでたマンションは単身用賃貸なのに珍しく管理人さんが常駐しててしょっちゅう掃除してたから今思えば綺麗だったな

[16. 匿名]

毎日きちんと掃除してくれてる。
三ヶ月に一度、大規模な業者を入れた清掃も草木の手入れもある。
満足してますよ。

[17. 匿名]

されてません！
管理会社の名前出したいぐらい！

雑草生えまくりだし駐輪場は放置された自転車だらけで自転車停められないし、階段の電気切れてるし、缶を持って帰ったりゴミを漁る謎のおばさんはいるし…

管理会社に電話しても「今やってます」ばかりロクに相手してくれない、あれどうなってます？って数ヶ月後にもう一度電話したらクレーマー扱いされた

[18. 匿名]

してくれてる方だと思います。
月1で玄関付近と駐車場の掃除、防虫スプレーを付近に散布してくれています。
ここ何年かGを見ていないのでありがたいです。

[19. 匿名]

うちも1万円ちょっとだけど、掃除は毎日入ってるよ。
毎日全部の階をやってるわけではないけど、表玄関と裏玄関のとかは毎日掃除されてる。

[20. 匿名]

清掃表を見るに2週間に一度来てるみたい。
掃き掃除しましたとかクモの巣を取りましたとか書いてある。安い家賃のわりにちゃんとしてると思う。

[21. 匿名]

されていません。
何か住民のトラブルがあって管理会社に伝えても
管「うちは共有部分の管理しかしてません、各部屋ごとに管理会社が違うのでそちらに言ってください」
私「ではその管理会社の連絡先を教えてください」
管「個人情報なのでお教えできません」

ふざけんな！

あと急に外国人が増えて、入居しては短期間で引っ越していくので、粗大ごみがそのまま放置されてく。ゴミ捨て場の半分は歴代の放置粗大ごみで埋まっていてゴッキーが湧いてるのに、全く片づけてくれない。

管理費返せ！

[22. 匿名]

>>8
ちょっとエロいｗ

[23. 匿名]

マンション総会やってるでしょ？
お金がいくらあって何に使ってるかきちんと書類貰えるし
新しくなにかする時もマンション総会で決める
宅配ボックスついた時もアンケートと総会で決定した
誰が管理費滞納してるとか全部数字わかります

ちなみにマンションの掃除は管理費から支払って業者雇ってます

[24. 匿名]

掃除されてる
年に数回家に入ってきて色々やってくれるのいいけど、そのために掃除しなきゃいけない

[25. 匿名]

5000円の管理費で、徹底された管理をされています。　
厳しすぎるぐらいがいいです。

[26. 匿名]

分かる。
大きい川近くのマンションに住んでるけど、周りが虫や生き物が豊かでカニやら蛾やらクモやらGやらカナブンやらてんとう虫やらたくさんいるけど、その分死骸も多い。裏玄関に小さいカメの死骸があったけど、数日経ってミイラ化しても放置されてる。毎日管理人とは別の掃き掃除してるジジババを見かけるがどこを掃除してるのを見かけるがどこ見てるの？って感じ。
毎月2万円管理（）費出してるけど、こいつらに出してると思うと払いたくない。管理会社に言おうか検討してる。

[27. 匿名]

うちはわりと綺麗に管理してくれてるし、住民の誰かが鳩除けの網を希望したら全世帯に早急に張ってくれたりと、対応がスムーズで行き届いてる方だと思う。

[28. 匿名]

土日にトラブルが起きたときに対応してくれないのって、普通なんでしょうか…？？
緊急の窓口とかもなく、土日に大変な思いをしたことがあるので、他のマンションはどうなのかと気になりました。
ちなみに、管理費月1万円払ってます。

[29. 匿名]

いくら賃貸でも自分ちのドアの前くらいは汚れてたてら掃いたりする。それすらやらない住人もいるから人っていろいろだなぁと思う。

[30. 匿名]

>>23
主さんが住んでいるのは賃貸マンションだよ。分譲ではない。

[31. 匿名]

説明書？に管理人の所に巡回とあった。
アパートだから常駐してないし、オーナーは別の市に住んでて管理は管理会社任せらしくてあまり綺麗じゃない。
オーナーが近所に住んでるアパートに居た時はオーナーが豆にやって来て掃除してたな。

[32. 匿名]

管理会社に言っていいと思うよ
結構すぐに対応してくれる

[33. 匿名]

してない！同じゴミがもう3ヶ月放置されてる！掃除するとしたら、普通はどこまで掃除されるんですか？

[34. 匿名]

住人達が堪えかねて
躾もされてない煩い犬の苦情を出したら
毎週見回りに来てくれてます

その後どうですかと連絡もきます

[35. 匿名]

>>23
それは分譲の話

[36. 匿名]

今一人暮らしで
住んでるマンションは
掃除してるの見たことないなぁ…🤦
実家のマンションは
毎日掃除されてるのになぁ😑

[37. 匿名]

下の階で水漏れがあったらしく管理会社の人が勝手に鍵開けて入ってきたときはびっくりした

[38. 匿名]

分譲マンションでちゃんと管理会社も入ってるのに住民の管理組合がめちゃくちゃ気合い入れだした。休日に敷地内の植栽の水やりとかまで住民がやるようになって、資産価値を維持するためとはいえ、参加しない人は悪、みたいな雰囲気に息苦しさが募って戸建てに引っ越したよ

[39. 匿名]

>>30
賃貸か・・・
m(_ _)mごめんなさい

[40. 匿名]

管理費無しのマンション(家賃も激安)だけど管理会社の人が週1頻度で掃除してくれてる。

春はツバメが巣を作ってそのうち雛も生まれるから糞で汚れないようにこれも掃除してくれたり、巣の下に新聞紙敷いて対処してくれる優しい管理人さん。

[41. 匿名]

>>35
うんうん。ちゃんと読んで無くてごめんなさい。

[42. 匿名]

6人いて、毎日掃除はもちろん窓拭きまでしてる。
人数減らして管理費やすくして欲しいわ。

[43. 匿名]

管理人さんの他に
清掃スタッフの方々と
警備員さん達がいて見廻りしてくれてる
お金出して安心と安全を買ってる

[44. 匿名]

>>43
管理費はいくらですか？

[45. 匿名]

>>24
火災警報器のチェックと、洗濯パンと、お風呂の排水パイプの掃除をしてくれます。きちんとしてくれてるのはいいことだし、排水パイプなんて掃除できないから嬉しいけど、家にあげるのやだよね😣

[46. 匿名]

>>8
マン管‪w‪w‪w‪w‪w‪w

[47. 匿名]

賃貸の1階に住んでます。
マンション外の駐車場やゴミ置き場の掃除はマメにしてくれてるし電球もすぐかえてくれると思うけど、期限過ぎた掲示物がなぜいつもうちの前まで飛ばされてるのが気になる。一週間経ってもそのままなことが多く、いつもうちが捨ててる。

更新時にもう少し高くて大手ハウスメーカーが管理してるところに引っ越そうかと思ってる。D-roomとかいいってよく聞くけどどうなんだろ。

[48. 匿名]

うちのマンション、管理費が五万弱くらいするんだけど管理人さんがそれはよくやってくれるから妥当だと思ってたのね。

コロナで2ヶ月くらい誰も管理人さんが来なくなったのに管理費が据え置きでなんかもやっとしたのよね

[49. 匿名]

通いで管理人のお爺さんが来てくれてるけど、ちゃんと管理してくれてるよ。マンションの廊下もマンションの周りもいつも掃除してくれてるからピカピカで気持ちいい。

挨拶もニコニコ返してくれるし、トラブルもすぐに対応してくれて、なんか安心感あるよ。

[50. 匿名]

マンション住人による路上駐車を取り締まってほしい(もしかすると外部の車もいそうな雰囲気)。
敷地が広いので堂々と路上駐車してるのが何台も。最近は夜中に二つあるエントランスのうちの一つを塞ぐ形で堂々と駐車してる住民まで出て来た。
今は管理組合の当番ではないからアクションが取り辛い。誰も何も思わないのかな。

[51. 匿名]

>>8
そこまで省略せんでも

[52. 匿名]

管理費1万
毎日清掃してくださっています。廊下に面してる窓の枠とかも拭いてくださっています。植木の剪定されているし手はかけて下さってはいると思います。
管理会社はなく大家が直接管理しており、あることで（他の住人の行動）クレームをいれましたが何の掲示物もなかったり、そういったことへの対応はありません。

[53. 匿名]

>>17
同じマンションかなってくらい一緒で笑ったわ笑
ゴミ捨て場は不法投棄で溢れているし草ぼうぼうで今の時期蚊が大量発生で本当にイライラする
管理会社:第○○○

[54. 匿名]

>>17
うちの管理会社いい加減で、折り返しの電話かかってこなかったりするんだけど口コミサイト見てみたら何人か同じこと書いてた
ああいうサイトって入居前の人が参考に見たりするから、管理のずさんさや連絡放置のこと書いたら管理会社としては痛い（改善の可能性）はあるかもよ

[55. 匿名]

>>28
マンションの1階に大家さん直通の番号が貼られてて、管理会社が休みの日で緊急で困ったことあったら電話してねって言われてるよ。管理費5000円でもそういうのあるから、普通ありそうだけどね。

[56. 匿名]

>>37
いや不法侵入。

[57. 匿名]

わたしの所は業者の人が定期的にやってる

[58. 匿名]

分譲と賃貸で大きな差があるよね
賃貸だと管理会社との連携もないだろうし
管理会社に言って聞き入れてもらえない場合は
大家に言うしかないんだろうな

[59. 匿名]

綺麗好きの管理人さんが住み込みです。
ただし1LDKだけどファミリータイプ並みの管理費。

[60. 匿名]

>>29
隣人が自室玄関前を掃いて水流したら、管理会社から電話きて勝手に掃除や水を流さないよう言われ、隣人が掃除がされてなくて汚いから自身で綺麗にして何がいけないのかと返したら、そんな時はこちらに一報下さい、業者を手配するから勝手に掃除しないでくれと。それなのにその後も業者による掃除の形跡ないしで汚いまま。頭きた隣人はしばらくして越したよ

[61. 匿名]

2か月に一度ペースだけど掃除の頻度上げてほしい。
コンビニに買い食いしてそのままマンションの入り口付近に置き去りの人いるみたいでゴミが散乱。
自販機もクモの巣だらけで気持ち悪い。

[62. 匿名]

管理費小遣いとでも思ってるんじゃない
きちんと管理してなかったら大家ごと訴えることができるような法律ないんかね
管理してくれないんじゃ入居者にとっては無駄金だよ
二万も取りやがって

[63. 匿名]

二ヶ月に一回とか言ってる人ひどいね
毎月管理費とるくせにおかしくない？契約違反だよまじで

[64. 匿名]

>>60
自分たちで掃除しないほうがいいんだね。廊下に面した窓のところも？この前ここの部屋が一番きたねーなって話し声が聞こえたよ。

[65. 匿名]

>>1
私もそれでどんな人が掃除してるのか休みの日見てみたらなんと70歳超えてそうな婆さん二人組

一階のホールと駐車場を掃き掃除して終了
婆さんだから階段登るのしんどいからか２階以上は掃除してないっぽかった(たった３階建てなのに)
けどマンション掲示板の掃除しましたのチェックリストには各階の掃き掃除．拭き掃除に☑がしてあんのよ！！

ごまかして☑するのもムカつくし、お金もらって働いてるならちゃんとしてほしいよね！！

[66. 匿名]

>>8
マン管wwww
今からバスに乗るのにどーしてくれる！

[67. 匿名]

>>1
管理費が安いからそれなりの管理なのかなと思いました。

[68. 匿名]

>>7
ナシだもんって、貯めとかないとやれ給湯器壊れた、修繕がどうとか色々出てくるのはどうすんの

[69. 匿名]

築18年のマンションだけど、山の麓だから虫は多いけど週に三回はおばちゃんが掃除に来てくれる
その掃除レベルが高くて常にピカピカ
おまけに業者が入って年１でマンションの大掃除(壁から外壁から)してくれるから古く感じない

[70. 匿名]

週一回清掃業者の方が共用部分掃除にきて、ゴミ収集の日は管理人さんがごみ捨て場掃除して…
やれ火災報知機の点検、給湯器の点検こないだはインターホン新しいのに取り替え…100世帯もないのに一万でよく足りるなって思う。
しかも築年数がそこそこ古いからかエレベーターの点検が今まで住んでたマンションより回数が多い。

[71. 匿名]

エレベーター、受水槽、消防施設、電気室、植栽管理
月に5000円~10000円の管理費ではこれらの点検で精いっぱいなんです

[72. 匿名]

分譲賃貸で管理費は大家さん持ちです
しっかりとお掃除や来訪者の監視をしてくれていますよ
が、ゴミ分別の目も厳しいですがね

[73. 匿名]

うちは自慢できるぐらい清掃が行き届いてる。
古いマンションだけどずっと住みたいなって思えるぐらいどこをいつ見ても綺麗。

[74. 匿名]

世帯数多いマンションだから結構ちゃんとされてると思う
管理人さんがゴミ拾いに回ってくれたり、清掃の人も2人位毎日いるよ
定期的に掃除業者、植木の管理な業者、蚊の駆除の業者も来る

[75. 匿名]

４２室の小さめの賃貸マンションだけどしょっちゅう掃除してる。
築２０年だけど、オートロックとかも新しいキーに替えてくれたりして、全然古い感じがしない。

[76. 匿名]

>>4
小さい頃にエロオヤジという感性を持っていたとは早熟というか…。

[77. 匿名]

>>64
>>60です
それを隣人から聞いた時は驚いたよ
綺麗にして注意されるとか思わないしね
それまで私も玄関前やドア、廊下側の窓枠など掃除してたけど今はもうしてない

私もあなたと一緒で一度だけ、珍しくやって来た清掃業者の話声が廊下から聞こえてきた事があって、綺麗にしてもすぐ汚れるから簡単に済ませばいいよと、同僚に指示してる声でしたね
名目だけの管理費払ってほんとひどいもんよ

[78. 匿名]

>>1
一万払っててそれはちょっとお粗末に感じるね。
管理会社とオーナーでの契約がどういう仕様になってるのかによるかも。
巡回清掃は週に何回とか。機械を使ってしっかり掃除するのは隔月だったりもする。清掃のスパンとか範囲も物件によりけり。
管理人が常駐してれば掃き掃除くらいは毎日やるところもあるけど、主さんところは通いの清掃員かもね。例えば朝早くに掃き掃除しても日中汚れてしまえばそこは対応できないし。
難しいよね…

[79. 匿名]

平日の午前中だけ管理人が来て掃除してくれるよ。ごみ捨て場、エレベーター、廊下、マンション外周、あと玄関ドアとか窓格子まで拭いてくれます。
本当に感謝しています。

[80. 匿名]

しっかり管理されていると思う。
管理費5,000円で50世帯程(単身世帯8割)あるマンションで通いで毎日掃除してくれている。
業者の掃除も定期的に入るから汚れている時が殆どないよ。

あと、共用廊下には一切物を置いてはいけないことになっていて、傘とか出しっぱなしにしていると貼り紙されるから、玄関回りとかちらかしている人がおらず常に綺麗な状態で気持ちが良いです。

[81. 匿名]

>>45
それそれ！
ありがたいけど面倒くさい

[82. 匿名]

うちは分譲賃貸だからか毎日管理人のおじさん来て掃除とか色々やってるみたい　管理費8千かな？そんな高くないのに有難い

[83. 匿名]

>>10
ね。
うち田舎だけど管理修繕費で三万以上
管理人さんは８時～５時まで

[84. 匿名]

うちは曜日制だから常駐じゃない。だからなんか緊急の時は困る。掃除も前の人は丁寧だったけど今回の人はまあまあ。あれ掃除してないなあとかもあるし。ただ周りに木々が多いので葉っぱが大変そう。
たいていお年めしてるからなかなか言えない。こればかりは個人の差があると思う。

[85. 匿名]

>>8
笑いが止まらない😂

[86. 匿名]

>>62
私もそう思う
見合った業務してくれよと
管理費拒否して抗議しても弱い立場だしね
ほんと1万とか払いたくない

[87. 匿名]

管理費の明細書とか欲しいよね！

[88. 匿名]

多い日は2人いるけど、管理されてる感がない。
雑草たくさん生えてて、ヒマなら抜いてよと思う。

[89. 匿名]

>>1
うちは全40戸ほどの賃貸マンションなんですが、1階に大家さんが住んでてゴミを仮置きするプレハブ小屋？も廊下も外階段もいつもキレイにしてくださってます。
それプラス週に1回ぐらい掃除業者のおじさんが廊下を水洗いしてます。
10年住んでるけどゴキブリも1回も見たことないです。

[90. 匿名]

>>1
築15年くらいのマンションだけどほぼ毎日お掃除してる人いますね。晴れてる時は草木の手入れ、雨の日は床ぶきやら、毎日何かしら綺麗にしてるのでお金払ってて気持ちいいです。

[91. 匿名]

オーナーやってます。管理費とってないけど掃除したり修繕したり住んでくれてる人が心地よく暮らせるようにと頑張ってます。明日もお掃除行きます。今のところクレーム来たことないです。

[92. 匿名]

管理会社が管理してるのでしっかり管理されていると思う。
管理費と修繕積立金は別に管理してるし、管理人も週5で出勤して毎日掃除してる。
たまに業者が入って水を流しながら掃除したり、草刈りしてる。
年1回総会あるけど、出席しなくても1年間の管理報告、会計報告の書類は貰います。
管理費の金額を抑えるために業者の選定も色々考えて、シルバー人材センターを頼んだりもするので信頼できると思います。

[93. 匿名]

>>1
今のマンション長いけど管理会社がすごく良心的だよ
何年か前もインターフォンが壊れたとき
私のを新品にしてくれた
でもそのあとうちの部屋だけでなく全室を新品にしてて偉いなと思った😉
換気扇のときもすぐに来てくれたし無償で新品にしてくれた
（音がかなりヤバかったから動画撮影して見せたよ）

次はクーラーが壊れそうだから相談したら
「壊れたらまた連絡ください。すぐに新品は手配します。」ってさ
いっそ壊れてくれたら最新クーラーを体験できるんだけど💦
なかなか壊れないからまだ我慢してる
付き合い長いし（二桁！）家賃滞納したことないし管理会社と仲良し
世話になってるから中元送ったら洗剤もらったこともあるよ
前に事務員で働こうかなと思ったくらい。募集かけてたから

[94. 匿名]

管理人さんがキレイにしてくれてます
親切な方なんだけど、話し好きでよその世帯の話しをしてくるので、我が家の話しもよその人に言ってるんだろうなってちょっと不安

[95. 匿名]

>>17
それなんか対処法があるんだよ
忘れちゃったけど
どっかに通報？するみたいな
ボンヤリしててごめん…

[96. 匿名]

>>77
頭にくるね！

[97. 匿名]

築35年の安アパートだけど、大家さんがめちゃくちゃ裕福だからか管理がすごく行き届いていて住みやすいよ。

[98. 匿名]

オーナーさんも同じマンション内に住んでいるので、とてもきれいです。
毎日、掃除してくれてて汚いことがないです。
エントランスには季節のイベント(ハロウィン、クリスマス、お正月など)の飾り付けもしてくれます。

[99. 匿名]

>>28
うちの管理会社は夜中でも祝日でも、緊急連絡先に電話すれば対応してくれます。
管理会社なのに、土日が休みなんだ…

[100. 匿名]

掃除はするけど違反駐輪に注意してくれない

[101. 匿名]

主さんは賃貸マンションだからトピずれかな、うち分譲で数ヶ月前に住み替えで越して来たんだけど、管理費修繕積立合わせて一万も値上がりした。前のマンションより戸数が半分だから修繕はともかく管理費まで便乗か？て感じで上がったのが納得いかない。しかも管理人は週3回、1日いるのは金曜だけなのに？下げて欲しい位なのに高すぎ。次の理事会では絶対そのこと出すつもり。皆受け入れ過ぎだわ、集合住宅はひとりで決められないのが辛い。

[102. 匿名]

管理人さんが毎日すみからすみまで掃除してくれてる
だからそんなに新しいマンションじゃないけどすごく綺麗
管理人さんが変わってしまったら保てないレベルに細かくやってくれてるよ

[103. 匿名]

平日午前中は管理人さん居て、掃除とかエレベーター点検とかの連絡事項の掲示とかしてくれているからそれなりにきちんと管理されていると思う

[104. 匿名]

>>73
マンション住み替えしようと思って築年数けっこう経ってるのもいくつか見たけど共有がキレイなとこは本当に綺麗。耐震も気になるけど中をリノベして住むなら中途半端に高い中古より古くても管理が行き届いたマンションなら古くても良いかな、て思う。マンションの管理費て本当にバラバラだから見極めが難しい。

[105. 匿名]

>>10
そうなの？
うちは賃貸で5000円くらいで毎日掃除してるわけではないけど綺麗に維持されてるけどなー

[106. 匿名]

大手の管理会社なのできちんとやってくれてます。
ゴミ捨て場もまぁきれいだし共用部で掃除行き届いてないなって思ったことは一度もないかなぁ。

[107. 匿名]

都内45世帯マンションですが
管理人無し。管理会社は下請け
清掃は孫請けの形態になっています
管理会社と清掃会社が別々なので
日々の清掃はシニアの方々
数ヶ月に一度の定期清掃等は管理会社が入ります
下請け、孫請けとマージンが発生しているので
1万くらいの管理費だと、手の届かない所が
多々あるかと思います
それと清掃員は住民のドアは拭いてはいけない
等の決まり事があります
トラブルになりかねない為だそうです

[108. 匿名]

数年前に管理会社が変わってから全く管理されてない
更新の手続きだけは当然ながらキッチリしてる
ゴミを入れるコンテナがこぼれた生ゴミ等で汚すぎるから綺麗にしてと言っても改善されず
一年以上汚い状態で放置だから毎回コンテナ開けるのが怖い
コバエの数尋常じゃないし、いつ不快害虫が湧いても不思議じゃない
まだ築浅なのに。また管理会社戻らないかな

[109. 匿名]

>>104
そうですね。
もうあとは内見して勘と立地かな。
東京だと江戸川区とかは個人的にありえない。
昔と違って水害、災害増えてるから安全第一に考えて欲しい。見栄で買うことだけは避けたら築年数古くても、なんだろ快適というか、丁寧に長く住みたいなって思えるはずです。

[110. 匿名]

マンションじゃなく
アパートなんだけどよければ教えてください。

アパートで家賃と駐車場代払ってますが管理費は特に取られていません。管理費ない場合、駐車場の落ち葉やゴミは住人が掃除しなくてはいけないものですか？裏が山になっているので、雨風で落ち葉がすごいのですが、風向きでうちの車の脇にだけ積もって乗り降りも大変です。隣の人と同じ駐車場代払ってるのにうちばっかりが大変な目に遭って嫌になります。引っ越すしかないのかな。管理会社に言っても対応してくれません。大家さんと面識はありません。

[111. 匿名]

管理人さんに不満はないかな。定期的に掃除はあるし、比較的綺麗だと思うけど住んでる他の方が共用部の廊下に傘広げて干してたり、朝からおしゃべりに花咲かせて10人くらいで一階のエレベーター前で密になってたり。生協やるのはいいけど廊下に広げてやってたり生協の包んである袋のゴミ飛んできたり。
管理人さんが注意してくれてるけどおばさんたちはどかないんだよね。

[112. 匿名]

>>1
管理費って掃除がメインじゃないよ。もちろんマンションオーナーの資産を維持管理していくためには清掃も重要だけど、主さんのところが戸数どの程度の賃貸か分からないけど、エレベーター有りならそっちのメンテとかに費用かかるから1万円はそっちメインだと思った方がいいかもね。エレベーターとかない賃貸の共益費が0円とか3000円とか安いのはそういう理由が大きいから。

[113. 匿名]

>>110
普通は管理費って分譲マンションでは必須なんだけど、賃貸の場合はそれと似た費用で共益費っていうのがあったりするんです(大家さんの意向であったり無かったり)

賃貸だと管理会社といっても大家さん側の仲介(入退去の事務手続きや立ち会い)を担ってるだけで、建物の管理自体は大家の自主管理なのかもしれないです。駐車場代払ってるんだからそういう害が出てて、通常使用に支障をきたす有り様なら大家が対応すべきだと思いますが、大家も管理会社もやらない場合はもう自分で掃除するしかないでしょうね…。賃貸の辛いとこです。あとできる対策は…管理会社(と、大家)にお願いして区画を変えてもらうか…。それか理由を言って更新時にせめて賃料下げてもらう交渉するとか…ですかね？
長文の割にあまり答えになってなくてごめんなさい！

[114. 匿名]

>>38
大変だったね。
トピずれになるかもだけど、一部の声だけが通る分譲は逃げて正解。以前中古で買ったところははりきりまくった老人たちが隣接してる公共の公園にまで花植え始め、参加しない住民は非国民扱い。他にも窓のない大型倉庫をプチ集会所にしようとしたり、専用庭の照明を管理組合に買わせようとしたり、自費でやりましょうってことを管理費から賄おうとする人が多くて驚いたよ。管理会社もサジ投げてた。

[115. 匿名]

>>105
こう言っちゃなんだけど…。結局は住んでる人の民度とあとは大家さんがちゃんとしてるかだと思う。管理費安かったり管理会社入ってなくても定期的に大家さん自身がゴミ捨て場を清掃しにきたり、エントランスも掃除してくれてちょっと季節のお花飾ってくれたり…そんなマンションもあるから。

[116. 匿名]

>>104
管理費って安かろう悪かろうも危険だし、購入するならまともな管理会社でかつ住民がどんな層が住んいるかって大切だと思う。だから共用部はくまなく見た方がいいと思います。ゴミ捨て場と集合ポスト、駐輪場あたりを見ると雰囲気分かりやすいかもですね。あと、古いマンションなら修繕積立金が極端に安いのも要注意ですよ。

[117. 匿名]

>>101
越してきた途端に上がるのは災難でしたね。値上げの経緯は１度聞いてみたらいいと思いますよ。分譲なら単なる便乗値上げってそんなに簡単じゃないと思うので、上がったなら上がったなりの過去からの経緯があるのかもしれないですし。

[118. 匿名]

>>93
応募するのはやめてあげて下さい(笑)

[119. 匿名]

>>63
契約違反かどうかは分からないけどね。賃貸で入居者と管理会社が直接契約してるなんて無くない？？
管理費ってそういう名目で徴収してるだけで、大家がどういう「管理」の部分にそのお金を割り当てようと勝手だから。でもそんな適当なことやってると入居率下がるし、大家がちゃんと経営できてないんだろうなって思う。

[120. 匿名]

>>7
一長一短ですよ。お金払ってお任せできるならその方が楽だっていう考えもあるし。

[121. 匿名]

>>1
管理費1万くらいだけど平日9:00〜14:00くらいかな？掃除のおばちゃんが植木の水やり、ゴミ置き場の片付け、マンション中の掃き掃除拭き掃除してくれてるからいつも綺麗。築5年くらい。

[122. 匿名]

>>38
わー、めんどくさ･･　引っ越して良かったですね。

[123. 匿名]

ベランダでたばこを下の階の住人が吸い、洗濯物がだめになる
なんとかならないの？

[124. 匿名]

>>113
お答え頂きありがとうございます！
ネットで調べてもあんまり事例がなくてどうなんだろうってモヤモヤしていたので。

（管理会社じゃなく不動産屋さんの間違いでした)電話して管理部門の人間にお願いしても面倒くさそうな態度だし、ここ一年ぐらい放置されて駐車場も車も落ち葉や樹液や虫だらけ、悲しくなります。

不動産屋さんが仲介してる場合、大家さんへの直接クレームはルール違反でしょうか。もう駐車場代払いたくなさすぎて嫌になります。うちの旦那は全然そこんとこ無頓着で、男じゃないとナメられるから電話してよって言ってもスルーされます。

私だけじゃなく、よくある事なんですね、こういうトラブル。何なんでしょうねほんと、、

[125. 匿名]

父が定年退職後、マンションの管理人をやっています。
不満を書かれてる方も居ますが、やはり大手の管理会社でないところは自分がいくら頑張っても汚くなると言ってました。払ってる管理費で管理会社も決まりますし。大手の方が福利厚生もしっかりしていて備品も充実しているので管理人さんもしっかりした方が来るそうです。
父は自分でワードで文章作成して駐輪場の管理もしてます。見た目が身長も高くてガタイもいいので、注意すればちゃんとキレイになるようで、困ってた人からは感謝されると言ってました。
今マンション管理人ってとても不足しているみたいなので、いい人材は大手に流れてるみたいです。

[126. 匿名]

立体駐車場やエレベーター点検やその他諸々の点検は割と小まめにしてくれてる。
上の階だからエレベーター使えない日はキツいけど。
常時管理人は居ないけど24時間連絡取れる様にはなってるから気にした事なかった。
対応も迅速だし。
清掃のおばちゃんも朝から夕方まで暑い中よく掃除してくれて
住居人さん達ともよくコミュニケーションが取れる
良い人だよ。
子供も掃除のおばちゃーんって駆け寄って来るくらい。

[127. 匿名]

>>123
管理会社にクレーム言ったほうがいいよー！うちのマンションはベランダでタバコ吸わないでって注意喚起の貼り紙をエレベーターとか色んなところに最近貼られ出したよ。

[128. 匿名]

最近　マンション内でメンズエステとか違法風俗店が入ってるところが結構あるみたいだから気を付けてね
変だと思ったらすぐ通報

[129. 匿名]

うちは管理費６千円だけどめちゃくちゃ綺麗にしてくれてて、お花も綺麗に活けてある。
都内です。

立地とかもあるけど、最終的には管理費と管理人さんでマンション決め手となったよ。