今の家賃と初期費用

[1. 匿名]

これから引越しシーズンですね！
主は福の軒引越しを控え家賃10万程の物件を探し始めたんですが、初期費用の高さにびっくりしました。。
今まで一人暮らしの引越しは、いずれも家賃5〜6万の初期費用25万程だったので、家賃2倍だと単純に初期費用も2倍くらいかな？と考えていましたが…
不動産屋さんに聞いても家賃10万程であれば、大体80万程が相場とのこと。
3月引越しという時期的なものもあるのでしょうか…？そこまで高かったイメージが無かったのでビックリしました。
ちなみに福岡市内です。

みなさんの家賃と初期費用を教えて頂きたいです！

[2. 匿名]

そういえば、仲介手数料は家賃の0.5ヶ月までが上限って判決出たね！！！
不動産会社敗訴したよ！！

[3. 匿名]

言いたくない

[4. 匿名]

家賃に10万も払える私（ドヤッ！）

[5. 匿名]

>>2
え、そうなん？
少し前に１ヶ月分払ってきた笑

[6. 匿名]

初期費用って、引っ越し代以外に家具や家電も含むってこと？それなら、結婚当初に家賃10万で初期費用80万くらい掛かったと思う。

[7. 匿名]

戸建てだとめっちゃ初期費用高い！

[8. 匿名]

>>4
東京に住むと10万でも狭いんだから自慢ではないでしょ

[9. 匿名]

こちら宮城県で新築2LDK62000円の
初期費用が29万でした。

[10. 匿名]

敷1／礼1／仲介手数料0.5～2／最初の家賃1
だから家賃の4倍くらいかと思ってた。

東京で家賃11万円の家の時、初期費用52万円だったよ。

[11. 匿名]

>>4
福岡市で夫婦2人ならそんなもんですよ

[12. 匿名]

今年一軒家に住む予定
ローンなしで初期投資は3500万
土地はあったから上物だけ
家具を殆ど買い替えるから150万は掛かるかな

[13. 匿名]

>>4
二人暮らしで10万切る物件なんてみたことないよ？

[14. 匿名]

>>12
聞いてない

[15. 匿名]

>>8
福岡で十万は広そう

[16. 匿名]

>>5
私も！
返金されないのかな？笑

[17. 匿名]

80万は高いですね…
うろ覚えですが、うちは家賃9万、敷金2ヶ月、礼金無しでした。
更にキャンペーンで家賃2ヶ月無料だったので初期費用は20万行かなかったと思います。
東京で、夏の引越しでした。

[18. 匿名]

一人暮らしではないですが。

家賃6万、敷金礼金無し。築数年の1LDK

引越し費用は0円。

私と旦那の友達が引越し手伝ってくれました。
感謝の気持ちで皆んなに焼肉を旦那と奢って出費は
2万くらい使いました。

[19. 匿名]

>>1
家賃10万円で初期費用80万円なんて聞いたことない。
内訳聞いた方がいいよ。

[20. 匿名]

>>5
この記事だよ〜

仲介手数料は半月分が上限 1カ月分を請求した東急リバブルが敗訴 - ライブドアニュース

賃貸住宅を借りる際に家賃1カ月分の仲介手数料を支払った男性。「原則は半月分だ」として、仲介業の東急リバブルに差額分の返還を求めた。東京高裁は14日に判決を下し、1カ月分を請求した東急リバブルが敗訴した

[21. 匿名]

不動産屋さんはハシゴしないと駄目だよ

でも今の時期はハシゴしてるうちに物件が埋まってくけど…

[22. 匿名]

引越しで何十万も掛けたくない

[23. 匿名]

目黒区家賃18万

築35年 2DK 40平米
狭いです。

初期費用は70万ぐらいだったかな。

引越しシーズンは必ず避けてます。引越し会社の料金めっちゃ高額なんで。

[24. 匿名]

だいぶ忘れちゃいましたが、千葉北西部、家賃＋管理費＋駐車場で約１０万、初期費用は敷金と礼金で４０万くらい、ガスコンロの購入で２万、引越し費用が関西からで２ＬＤＫくらいの荷物で繁忙期で２2万超
家具や寝具は全てあったのでこんな感じです

[25. 匿名]

>>6
初期費用に家具・家電含むとは聞いた事ないです

[26. 匿名]

>>8
東京でも場所や不動産会社によるよ。
例えばURやJKKだと、10万で70㎡とかもあるよ。

[27. 匿名]

出典：s3-ap-northeast-1.amazonaws.com

[28. 匿名]

>>24
忘れてた
家賃の先払いがこれに加わります

[29. 匿名]

皆んな凄いね、、、
引越し業者に頼った事ないから安上がりです。
家族とかに手伝って貰ったらお金かからないよー。

[30. 匿名]

家賃9万円だけど初期費用25万円だったよ。

同じ物件でも色んな不動産に連絡して
一番初期費用安いところで契約した
仲介手数料無料だったからか対応は最悪だったけど
引っ越した後はあまり関係ないし

[31. 匿名]

家賃20万で初期費用70万くらいだった記憶

[32. 匿名]

>>4
都内13万2LDKだけど周りと比べて安いよ

[33. 匿名]

>>21
ネットで目当ての物件見つけて、入居する勢いで内覧しないとだめ。
地方ならいいけど東京だとまじですぐ埋まる。
今の時期は特にね。

[34. 匿名]

東京ですけど1k家賃4.5万の敷金1礼金0
仲介手数料0.5前家賃4.5万保険料や鍵のお金も入れて15万ぐらいで済んだ。

11月とか引っ越しが暇なシーズンだったからかもしれないけど、かなりの好条件だったよ。

[35. 匿名]

敷金礼金が無いところ増えてきてるよね

[36. 匿名]

>>15
駅近くならそのくらいじゃない？
うち地方だけど駅徒歩5分、せっまいワンルームで7万だよ

[37. 匿名]

>>1
家賃10万は凄い…
家賃は手取りの三割以下にしてます
初期費用は家賃の3から4倍くらいだったかな

家賃は手取りの３割？！「固定費」＆「流動費」の目安金額を知り、貯金を成功させる方法 | OKIRESI（オキレジ）

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[38. 匿名]

>>35
敷礼ないって書いてたけど保証金取られた！
名前変えて取られる。

[39. 匿名]

>>37
駅近物件だと家賃を安くするには福岡市の外れの方になってきますね

[40. 匿名]

目黒区25万、初期費用130万。
内10万円は引っ越し代です。
130万円かかったから少々の事では意地でもここから動きません！

[41. 匿名]

>>38
そうなんですね。やり方汚いな

[42. 匿名]

>>20
『国土交通省は告示で、仲介業者が受け取る報酬は家賃の1カ月分以内とし、借り主の承諾がない限りは半月分が上限としている。高裁は地裁判決と同様、「男性から事前に承諾を得ていなかった」と判断した。』

承諾さえあれば家賃1か月分までなら違法じゃないんだね。
ふつうは0.5か月分以下なのか、おぼえとこうっと！（ずっと実家住みだから知らなかったの）

[43. 匿名]

福岡市のワンルーム
家賃35000、初期費用13万だったかな。
他県に引っ越して
2LDK家賃62000初期費用15万(知り合いの紹介なので少し安め)です。

[44. 匿名]

中国地方の地方都市で夫婦二人、新築3LDKに引越し予定です。
家賃12万、敷金30万礼金10万です。

[45. 匿名]

>>29
たぶんみんなが書いてる初期費用に引っ越し代は含まれてないよ
あと県外からとかだと家族に引っ越しを頼むのは無理がある

[46. 匿名]

>>1
福の軒
ってなに？
福岡県内とか書きたかったの？
トピ文くらいきちんと書きなよ

[47. 匿名]

>>44
新築だと敷金高いんだね。
綺麗に使ってね！ってこと？

[48. 匿名]

同じ福岡市内で家賃69,000円
2LDK 63平米くらい
二駅徒歩20分圏内で

初期費用39万

80万は流石に高すぎる

[49. 匿名]

>>31ですが横浜です

2DKで家賃20万の初期費用70万
結婚前の地元のアパートは2DKで家賃6万初期費用20万くらいだった

[50. 匿名]

家賃12万だけど50万もしなかったなぁ。
引っ越し業者と時期によるよね、今回の話じゃないけど一人暮らしで物が少ないから赤帽で自分も手伝って引っ越したこともあるよ。

[51. 匿名]

>>1
10万の家

仲介手数料10万
敷金10万
初月分＋翌月分の家賃20万

引っ越しなど除いた価格はこんなもん
礼金必要な家には住まない

[52. 匿名]

会社契約でしか住んだことないから初期費用がそんなにかかる事に驚き！初期費用って何に当てられるの？ただの手間賃？不動産屋儲かるわけだわ〜

[53. 匿名]

>>13
東京だけど、2人暮らしだから最低1LDKだとして、10万以下の物件なんて探せばいくらでもあるよ。

[54. 匿名]

横浜市
家賃5.5初期費用12
キャンペーン中で礼金仲介手数料0だったのが大きい…

[55. 匿名]

>>46
何だろう？とは思ったけど、そんなキツイ言い方しなくても…

誰だって間違える事くらいあるでしょう。

[56. 匿名]

東京郊外に2000万円のフルリフォーム3LDKマンション10年ローンです

[57. 匿名]

>>53
だよね
23区内でもたくさんある
東京に夢みすぎな人が多い

[58. 匿名]

>>35
そうなの？！それはとても嬉しい。
この格差時代だから、どんどんそうなってって欲しいね。

[59. 匿名]

>>13
郊外なら駅前でも2DK家賃7万円とかで住めるよ

[60. 匿名]

>>56
ちょっとw
購入は聞いてないでしょ
嬉しいのはわかるけどトピズレ

[61. 匿名]

福岡市新築3LDK家賃9万5千円
初期費用45万かかった。
その後カーテンやらダイニングテーブル、テレビ台と買っていったら総額80万くらいかかったかな。
3月の繁忙期だったから引越し業者もバカみたいに高くて自分たちで何往復もして引越した！

[62. 匿名]

>>57
23区住みですが、相当古いか不便なところじゃないと安くないよ。そりゃなんでもよければ色々あるだろうけど通勤考えたら現実的じゃないわ。

[63. 匿名]

家賃50万、敷金礼金それぞれ2ヶ月。
ペット要相談物件で1年たってから猫飼いはじめるために更に礼金かな？1ヶ月支払った。
頭数×家賃みたいなんだけどどこの物件もそんなもの？
兄弟迎えてあげたかったけど引越も遠からずあるしで、この物件でのお迎えはやめることにした。

[64. 匿名]

地方、新築マンション、家賃約10万
初期費用は１ヶ月分の家賃も含めて60万くらいだったかな

[65. 匿名]

>>51
近年、礼金敷金はナシも増えてるので助かりますよね。私は月の管理費がどうも納得いかなくてナシを探してるけどみんなは管理費は気にしないのかな？

気にする　＋

気にしない　−

[66. 匿名]

駅から遠くても駅前に駐輪場や自転車のおける大きな公園があればオッケー

[67. 匿名]

地方だけどペット可の物件2LDK家賃6万で初期費用50万だったよ。
それから家具家電全部揃えたからかなり金額だった。

[68. 匿名]

>>65
管理費があることで治安が保てる面もありますよ
管理費が無いと基本的には何もされないので、駐輪場からゴミ捨て場まで荒れ放題になります

[69. 匿名]

>>19
私も都内で引っ越ししたとき家賃10万で初期費用80万くらいだった
敷金20、礼金20、保証金30、仲介手数料10

[70. 匿名]

>>57
都下で駅から徒歩20分、築年数40年以上なら10万切る物件あるかもしれないけど。

23区はそうそうないよ。格安物件なんて定期借家か事故物件ぐらいじゃない？

[71. 匿名]

都内家賃201000円で初期費用98万くらいだった。

[72. 匿名]

>>1
家賃の8倍は高くない？

[73. 匿名]

>>13
福岡市内なら2LDKで7〜8万ぐらいで十分ありますよ！
築年数によるから新築マンションだと10万はするかも

[74. 匿名]

>>70
いやそんな妥協しなくても10万以下あるよ笑

[75. 匿名]

>>8
家賃10万、20平米ワンルームに住んでた。その頃水商売やってたし知識もなくて不動産にまんまと騙されてた。あとからサイトで見たら家賃７万ってあった。

[76. 匿名]

>>65
エレベーターとか外壁とか普通に管理は必要だから管理費は気にならない
管理費込みで家賃だと思ってる

[77. 匿名]

>>65
私は管理費を払ってでも建物を管理してくれる人がいる事が助かります！
安いに越したことはないけどね。
私が一軒家住みたくない理由はそこ(笑)

[78. 匿名]

京都です。
家賃87,000円、共益費5,000円、月々サポート770円
敷金100,000円、礼金250,000円、仲介手数料46,980円、クリーニング代33,480円
合計50万くらい。関西は礼金が高いイメージ。

[79. 匿名]

>>76
込みにすると高く感じるでしょう？
家賃はローンと利回りを考え、管理は別会社に委託、これが一般的だと思います

[80. 匿名]

14万の家賃で、初期費用はやっぱり70万ぐらいかかったかな。
しかも来月更新料１ヶ月分…ポンポン貯金減る

[81. 匿名]

礼金とか保証人とかの制度やめて欲しい

[82. 匿名]

>>70
荒川区、足立区、北区、台東区、墨田区あたりならあるよ
でも和室だったり風呂がボロかったりインターホンにカメラなかったりと不便なことが多い

[83. 匿名]

横浜市です
築年数40年、家賃12万円、敷礼金有の一軒家。初期費用は大手運送業者代金もすべて含めて80万円かかりました。

古家だし礼金は返ってこないのにと思ったけど、水回りと内装を新築同然にやり直し、全室エアコン設置、定期的に庭木の剪定、台風被害なども迅速に対応してくれるので管理費と思えば納得できました。

[84. 匿名]

引越し考えてます。家賃6万前後で初期費用や家電等もろもろ合わせてどのくらい貯金が必要ですか？

[85. 匿名]

>>1
不動産会社に勤めている者ですが、なんだか初期費用で不動産屋がボロ儲けしていると思われている方もいるようですが全くそんなことありません…
不動産屋が貰えるのは仲介手数料のみ。多くても1か月分まで。
賃貸でその他の内訳として考えられるのは、敷金、礼金、保証会社の保証料、鍵交換代など。

[86. 匿名]

>>81
礼金はなくせるにしても、保証人は必要です。
家賃未払いになった場合誰が払うのですか？
保証人になってもらえる人がいないのであれば保証会社を使うまでです。

[87. 匿名]

家賃69000円で敷金207000円と礼金69000円の合計27万6000円かかりました！

[88. 匿名]

>>86
保証会社通しても保証人が必要な物件多いけど

[89. 匿名]

家賃2万
初期費用10万ちょいでした。

[90. 匿名]

>>35
敷金礼金ゼロだと、その代わり退去費用が高いのよね…どちらがいいんだろう？

[91. 匿名]

家賃は表示賃料を低く抑えるため、敷金、礼金、管理費、共益費とか、訳わからん名目でのボッタクリが横行してるからね。そういうのを全て含めて比較した方がいい。逆にWi-Fiとか込みでも、別建てより割高なケースもある。

[92. 匿名]

新築で礼金2ヶ月取られたので家賃は18万ほどですが諸々で100万弱かかりました。高すぎて賃貸やめてマンションの頭金にした方が良いんじゃないか？とさえ考えました。引っ越し費用は別で安い業者で15万くらいでした。

[93. 匿名]

逆に4〜5万くらいの
一人暮らし物件ってどれくらいかかるもんなんですか？

[94. 匿名]

>>89
ちなみにどこの県になりますか？？

[95. 匿名]

家賃約9万で初期費用50〜60万くらいかかっただった気がする。新築、ペット可、駅も近い。
主の80万は高いな〜！

[96. 匿名]

>>35
敷金ない代わりにクリーニング費用を同額請求して、返金が出ないようにさせるひどい仕組みになってる

[97. 匿名]

家賃14万初期費用50万

[98. 匿名]

>>94
茨城のド田舎です

[99. 匿名]

築15年の6万5千円で45万
ペット可の物件だったから仕方ないんだけど、保証会社にもお金払ってるのに保証人つけさせられたのが腑に落ちない。

[100. 匿名]

家賃5.5万、初期費用20万弱

できるだけ安いところで探して決めたけど、もう7年近く住んでる

[101. 匿名]

>>46
主です。ごめんなさい😔

[102. 匿名]

長野県の田舎　新築ペット可
家賃が共益費や駐車場代込みで8万円

初期費用が25万
仲介料が7万3000円だった‥
>>2を見てビックリ…

[103. 匿名]

宮城県です
最寄りの駅から徒歩10分で1LDKで8万
初期費用は40万

[104. 匿名]

一人暮らしだけど
都内1LDKで、家賃16万、初期費用50万
初期費用が抑えられてよかった

[105. 匿名]

名古屋、敷金礼金ゼロ、家賃7万、でも小型犬を買うので全額償却で3ヶ月分の保証金を払いました、それと仲介手数料は家賃の半分でした

[106. 匿名]

>>1
同じ福岡
家賃7万の所に引越で敷金３ヶ月
保証料、鍵の交換、消毒、先払い家賃諸々で
初期費用50万だった
急な引越でここに決めたけど時間があれば
敷金礼金なしの所を探したかった
80万は高いか妥当かはわからないけども
敷金礼金いる物件だったらそのくらいになるかも