中古住宅どうですか？

[1. 匿名]

主は築8年の時点で購入した中古住宅に住んでいます。
間取りは概ね満足ですが、やっぱり自分で間取りから考えて建ててみたかったなーという気持ちもありつつ、でも壁紙1つからドアノブの形からすべて決めるのは大変だろうなーって思ったり。

中古住宅を購入した人は満足していますか？
それともまた引っ越し考えていますか？

[2. 匿名]

賃貸でええやん

[3. 匿名]

わたしは嫌かも

[4. 匿名]

>>1
何だかんだ、トータル注文住宅には敵わない。

[5. 匿名]

実家が最近分譲マンションから中古戸建に引っ越しました。
築年数20年だからなのか戸建ては寒くてビックリします。
でも両親と同居兄弟は満足みたいです。

[6. 匿名]

まずは中古で買ってしばらくしてからゆっくり建て替えたって人何人か知ってるよ
そういうのもアリだなーって思った

[7. 匿名]

中古住宅に2件おじゃましたことがあるけど、とにかく設備のグレードが高くて、これ自分で建てたらめちゃ金かかるヤツ！と思った。
買い物上手だなと。

[8. 匿名]

[9. 匿名]

中古住宅買ったよ。

当たり前だけど100％満足とはいかない、でもうちはそんなに高級取りじゃないし、ローンが大変なのに無理に注文住宅買うくらいなら、中古買ったほうが精神衛生上よいから満足。
ローン地獄にはなりたくなかった。

お金があるなら注文住宅が良いよねやっぱり。

[10. 匿名]

注文して作っても何年かしたらもっと良い間取りが流行りになってたりするからね。
私は引っ越して新しく建てるお金もないので死ぬまで住むつもり。

建売も今はウォークインクローゼットとか洗濯部屋とかあってすごいよね…

[11. 匿名]

築浅見つけるの難しくないですか？
どうやって探しましたか？

[12. 匿名]

セキスイとかでたまに築5～6年で2500万くらいの中古物件のチラシが入ってるんだけど、それならもっと安い建て売りの方が良いんじゃないかと思ってしまう
やっぱりブランドで中古でも高いのかな？

[13. 匿名]

うちの親は中古の戸建てを何回か住み替えてる
気に入らないからというより趣味のようなものだろうね

[14. 匿名]

私は家にこだわりがないし新築したとしても色々優柔不断で決められなそうだから中古で🆗。
なにより新築はお金が厳しい。

[16. 匿名]

よっぽど目利きが出来ないとダメ。
なんか問題があって売られているときもあるんで悪いこと言わないからやめとき。

[17. 匿名]

中古で全然いい！
ここはこうじゃなきャダメ！みたいなこだわりはない。
新築は良いだろうけど、普通の給料の家庭ならやっぱりローンがね。

[18. 匿名]

>>12
地域によって違うんだろうけど
それ激安だよ

[19. 匿名]

新築でも注文住宅でなければ間取りは自分で決められない。中古住宅については、絶対嫌という人と、中古でもいいという人は分かり合えない。

[20. 匿名]

なかなか出てこない角地の中古一軒家購入しました！新築も色々見たけど…キレイさは惹かれるけどどこも同じ感じ。新築見てからの中古だったし、土地が良かったからすぐ決まりましたよ。

[21. 匿名]

うちはおととし新築しましたが、全然満足してないよ。
住んでみてから、やっぱこれはこうすればよかった、ってのが多すぎる
一から決めた注文住宅だからこそ、それが余計悔しい。
中古ならそういうことはないね。

[22. 匿名]

全住民がローン破綻した築5年くらいの家買う人とかお得だなーって思う。

清掃入れれば全く問題無いし。

[23. 匿名]

>>1

リフォームなしの中古住宅はちょっと考えられないかな。最低でも壁天井、壁紙総張替えくらいはしたい。

[24. 匿名]

>>6
確かに実際に長期間住んでみるのが理想の家造りの１番の参考になりそう。

[25. 匿名]

中古買ってリフォームして住んでます。
子供が大きくなったら建て替えか
引っ越して家建てる予定です。
それまで住む分には充分かな

[26. 匿名]

>>16
中古戸建の場合はね
見えないところで雨漏りはたいていあるし、メンテしてるかどうかも分からんし
建てた会社が潰れてたりいろいろある
中古マンションなら普通に売買されてるしちゃんとメンテもされてるからほぼほぼ大丈夫だよ

[27. 匿名]

浅築ならいいかもしれないけど、築25年の賃貸マンションに越したらトコジラミが出てすぐに引っ越しし直したよ。引越し前にバルサン2回もやったけどそれでも出た。
今後何年住むかでも変わるしね。

[28. 匿名]

やめたほうがいい。姉家族は中古物件を買って、床傾いてるわベランダ壊れるわで大変だったよ。ガタがくるのが早い。

[29. 匿名]

>>8
笑った

[30. 匿名]

>>15
どうしたの？嫌なことされたの？

[31. 匿名]

>>12
たぶん元値は3500万くらいじゃないかな？
5年まって一千万安くなるなら嬉しい。

[32. 匿名]

かなり良い中古を売りに出してる場合もあるよ。近所がそうだった。
ただ、住む前にお香炊いたりお祓い的なことした方が良いよ。
事故物件でないにしろ、訳あって売り出してる場合もあるので。

賃貸の中古一軒家とかは訳ありあまり無いけど。

[33. 匿名]

ウチも十数年前に買いました。
自営なので25年しか借りれず、新築は諦めました。
確かに多少の不満はありますが、お金があまりかからないのは助かってます。
月5万程。ボーナス払いなし。残金800万程で、残り13年位かな。

[34. 匿名]

なんか余計に高くつく場合もあるって聞くよね
車とか大きな買い物

[35. 匿名]

新築で注文建てましたが建て直したいです
中古でも建売でも注文でもどこかしら後悔はあるものです

[36. 匿名]

2500万の建売より、
元値3000万代から2500万まで下がった築5年の中古のブランドの方がいいかな。
私だったら。

[37. 匿名]

>>8
中古どうのこうのの問題じゃないw

[38. 匿名]

>>19
洋服も新品じゃなきゃ嫌な人と古着好きな人も両方居るように家もそうだよね

[39. 匿名]

>>1

注文住宅を買って13年住んでるけど、色々考えたはずなのに結局は主さんと同じ状態だよ。(ドアノブは違う方が良かった、ここがこうだったら…)

家ってやっぱり住んでみて初めて気付くことが多すぎるし、あとは、『自分の好みや価値観も年齢によって変わったりする』。

だから、建てた当初は『これがベスト』って思ってたとしても、10年後には考えが変わってたり、予定してた家族の人数よりも家族が増えて(子供を2人にするつもりが2度目の出産で双子を産んだとか)手狭になるとか、本当～に色々ある。

あと、私が家を建てた時ってまだ今みたいにネットショッピングが主流じゃない時代だったから、家の郵便受けが『ちょっと厚みのあるメール便』とかを受け取れる郵便受けじゃなくて(手紙･新聞みたいな薄い物しか入らない)、ここ数年はそれで配達の人に迷惑がかかることも増えて、仕方なくホームセンターで売ってた『置くだけの大きめの郵便ポスト』を自宅前に設置した。

こんな感じで、『時代の流れで』家の機能に不満が出てくる場合もある。

ネットショッピングが流行る未来が分かってたら厚みのある封書も受け取れる郵便受けにしてたと思う。

あとね～、地味にストレスなのは、『コンセントの位置』。
これは本当に住んでみて『ここにもコンセントが欲しかった』って気付いたパターン。

注文住宅だろうが建売だろうが新築だろうが中古だろうが、結局は同じぐらいの不満があると思う。

[40. 匿名]

お金があったら注文建てるのが当り前
お金によゆうがなかったから新築にしなかったんでしょ
無理して建てて払えなくなって手放すことになったかもしれないでしょ

[41. 匿名]

閑静な住宅街です。
昔からの住民が多いです。
２世代同居や３世代同居がある。
暮らしにくかった。
ペーペーで、中古で買った一家というラベルで見られたから。
しかし、
それは今から２０年以上昔の話です。
まわりは独居老人が多くなり、空き家も増えた。
空き家が数軒まとまると不動産屋が買い取って建売住宅が出来る。
町内会は入りませーん、ゴミステーション建売住宅についているから大丈夫でーす。
と、
こんな感じです。ウチの場合でした。

[43. 匿名]

戸建ての中古って目利きじゃないと難しいと思う。

中古鑑定士みたいな検査で５０万くらいしなかった？結局諦めてマンションにしてしまった。

[44. 匿名]

>>9
わたしもそのパターン。家に3000万なんてかけられない。
おかげで毎月の支払いとかも楽だし、自分たちの収入には丁度いい家だと思ってる。将来お金貯めて立て替えることもできるし

[45. 匿名]

>>37
（藁ぶきの屋根のままでいると重要文化財にされる恐れがあります。￥これがかかる。維持するのに￥お金がかかる。）
ウケた。

[46. 匿名]

>>1
家って三回建てないと満足いかないんじゃなかったっけ注文でもこれがってとこでてくるよ

[47. 匿名]

中古の注文住宅を購入した。
自分では高くて入れられなかったような設備もあってよかった。
たまにここがああなっていたらなーと思う部分もありますが、まあ中古だし！と案外あっさり諦められます。
自分の性格上、きっと自分でこだわって建てたのに後になって直したい場所がでたらかなり後悔していたと思う。

[48. 匿名]

子どもが自立したあとにリフォームするつもりで予算を考えて、中古住宅にしました。立地は気に入ってるし、子どもが汚しても心のダメージが少ないから中古住宅で良かったです(笑)住んでいると、ここがこうだったらなぁとか考えたりするのでリフォームが楽しみです！

[49. 匿名]

自分たちではとても建てられないような家を中古で買いましたが、やっぱり新築に憧れがあったし、住み心地もそんなによくなくて納得できないところがありました。

10年以上住んで、古くなってきたのでリノベーションして、今はとても満足しています。

[50. 匿名]

以前、築20年ぐらいの中古に引っ越しました。
建て主がお金持ちらしく、
内装がやたら豪華だったんですが、
今思うと断熱材のレベルが違うのか
寒い家でした。暖房代がハンパない。

私はもっと古い家から越したので、
当時、不便はなかったんですがw
その後事情でマンション（また中古）に移り、
あったかくてびっくりしました。

築八年なら全然古くないと思います！

[51. 匿名]

一番大事なのは環境だと思っています。地価の高い地域で希望の土地や家を購入すると５千万でも足りないくらいですが、築１３年の戸建てを３千万でローン無しで購入出来ました。質のいい家でメンテナンスもしっかりしてたので見劣りもしないどころか立派です。ＤＩＹが好きなのであちこち自分達で手を加えて楽しいです。

[52. 匿名]

>>12
セキスイの中古は買いだよ！

[54. 匿名]

築９年で買った中古住宅に住んでますよ！
前住人が注文住宅で建てた家です。
ちなみに値段は新築の建売と変わらないです…。
注文住宅とはいえ、デザインはとても普通です。笑
しかしリビングに収納が沢山あったり、リビングと続く和室の扉がスライドでかなり広く開くので広々と見えたり…気に入っています。
そりゃもちろんお金があれば自分で注文住宅建てたかったですけどね！

[55. 匿名]

>>6
いきなり新築で建ててもいつかはリフォームでお金かかるしね

[56. 匿名]

近所の分譲マンションの最上階の一番広い部屋、人が住みだして半年くらいで売りに出てたんだけど。
しかも家具付きで。
なにか、あったのかな？
考えすぎ？

[57. 匿名]

>>12
セキスイで築5ー6年で2500万ならかなりお得！
注文なら上物だけで3500万はするよ。

[58. 匿名]

>>22
私は注文住宅だけど、あーすればよかったって後悔が多いから、全部納得した上で買える中古はいいなって思う。
築浅の中古とか絶対お得だよね。

[59. 匿名]

>>12
積水ハウスの不動産部積和不動産仲介の積水ハウス住宅なら買いだよ
めちゃくちゃ身元がはっきりしてる中古物件だもん

[60. 匿名]

築五年の建て売りに住んでいます。
最初は注文がいい！と思っていたのですが、家にお金かけるより場所にお金かけたい。。となり、私たちの出せる金額でその地域は中古しか無理でした。まあ築五年なので見た目も綺麗だし、中も床と壁だけ全部張り替えて、キッチンも新調しました。のでほぼ新築！だと思い込んでいます。
新築に住んでみたかったけど、ローンのことを考えると、余裕のある返済プランで精神的にもいいかなと思います^ - ^

[61. 匿名]

>>1
新築建てるのが金銭的に難しかったから中古住宅を買ったんでしょ。ならしょうがないよね？！

[62. 匿名]

リフォーム済み中古住宅が気になってる。
でも売りに出した理由が分からないから怖い、近隣トラブルだったら嫌だしな…

[63. 匿名]

築15年の家をリフォームして住んでます。
わりと相場の高いところなので、この場所を新築で買うと、とても手が出せなかったです。
日当たりいいし、広さもちょうどいいし、子供小さいから、床傷つけても、新築ほど気にならなくて、住み心地は上々です。

[64. 匿名]

>>12
元値3500万なんてかなり安い方です！うち積水だけど、そんなに大きくない新築で4500万したよ。

[65. 匿名]

今分譲マンションだけど中古でいいから引っ越したい。
でもお金ないよー

[66. 匿名]

また女どものマウントが始まった(笑)

[67. 匿名]

800万の中古に住んでるけど、色々欠陥出てくる
お金貯めてリフォームするしかない
金持ちなら注文住宅がいいよ

[68. 匿名]

リフォーム済の中古住宅
小さな不満は色々あるけど快適です
1番嬉しいのが駐車スペースがたくさんあるので
駐車場代がかからないことです
(1人1台必須の田舎なので)
新築だったら広い土地を確保できなかったと思います

[69. 匿名]

>>12
セキスイは木製じゃなくて軽量鉄骨で地震にも強いしハイブランドメーカーで坪単価も高くて内装も高級で外壁もすごい長持ちするから中古でも高いよ！新築で建てたら4500万はするからね〜。

[70. 匿名]

中古一戸建て→おいおいは中古マンションかなって考えています！中古戸建購入するなら築何年以内がいいとかありますか？

[71. 匿名]

積水ハウスのイズで建てたけど4500はかからなかった
リピーター割引だったからかな

[72. 匿名]

旦那が25歳で建てた家！と思うことにして中古戸建てを買いました。
ホームインスペクションした上で購入 しました。

[73. 匿名]

>>70
20年超えると住宅ローン控除が受けられないんじゃなかった？

[74. 匿名]

築14年の中古の戸建て買ったよ。
凄く古くはないけど綺麗でもない。
10年後くらいに1000万で出来る限りリフォームするのが夢！
立地が凄くいいから決めた。

[75. 匿名]

築40年
中途半端にリフォームしたからお洒落じゃないしなんだかなぁ～って感じですが、私は古い方が落ち着くのでこの家好きですよ～
ローンも後5年です。頑張るぞ☆

[76. 匿名]

中古の値段次第では賃貸で良いと思ってる。災害起きたら大変だし。

[77. 匿名]

築8年の中古住宅を購入しました。
カーポート(雪国です)と物置もあって場所も良いです。新築にも憧れましたが、身の丈に合った無理のない支払いを考えて中古にしました。

[78. 匿名]

中古もピンキリだよ。売買仲介してるけど、ヘルシーホームって言う地場のローコストメーカーがあるんだけど、そこの新築の家の2倍以上で積水の中古がよく売れてる。自分でもヘルシーホーム買うなら、中古の積水買うね。
ローコストの新築の2倍以上で中古が売れるとか、大手ハウスメーカーならザラだよ。

[79. 匿名]

中古物件かいました。（築8年。）
リフォーム済みだったけどリビングの壁に
どう見ても「わざとだろ？！」って思う位の
刃物で切った痕跡が残ってる。
「え～。」って思ったのはその位で後は文句ないです。

[80. 匿名]

>>9

同じく。
何があるか分からないから私1人で働いても返せるくらいのローンじゃないと購入したくなかった。
注文住宅は憧れるけど、その分趣味の旅行行けたり好きなもの購入するのにそんなピリピリしないから満足してる。

[81. 匿名]

実家より古い築35年の中古物件買いました。内装
水場はリフォーム済みなので一目惚れでした。水道トラブルあったけど、保障期間内だったのでタダ。ずっと住むつもりじゃなくて、育児の間と、ペットがいる間のみだから、安い方が良かったからですね。

[82. 匿名]

中古買った。
首都圏住みなので、大地震きたらどうせ建て替えになるだろうから雨漏りしてても直さず地震待ち。

[83. 匿名]

>>21
うちは依頼した工務店が悪質すぎて、現在賠償請求の調停してます。

中古の方が出来上がった状態が確認できるから良いかも。
築浅、優良物件で値段も安ければ言うことなし。

[84. 匿名]

>>28

それは欠陥じゃない？
傾きは老朽化によるものじゃないでしょ
もしくは地盤

[85. 匿名]

築浅の中古を最近購入。なんて事ない普通の間取りだけど自分なりに住みやすいように色々物の場所とか工夫していくつもり…。あとは限られた予算内でキッチン周りだけリフォームする予定です。

[86. 匿名]

>>62
不動産に聞くと教えてくれるよー。何件か内覧した時に、転勤と住み替え・3階建ての中古は2世帯で住むはずが婚約破棄になって引越しとかね。

[87. 匿名]

>>5
鉄筋コンクリートのマンションと木造一戸建ては断熱が違うからなあ。

[88. 匿名]

>>12
築年数がそのくらいだと、購入時の価格からマイナス1,000って考えた方がいいんですか？

[89. 匿名]

>>28
それはその住宅がおかしいだけだよ。
築30年の家に住んでて、この前そろそろ水回りをリフォームしようかと大工の棟梁に家中を見てもらったけど、そんな躯体に関わる欠陥はまったくなかったよ。

[90. 匿名]

中古の戸建住みやすい。
空き家は増える一方だし、良さをもっと知ってほしい。ただし、変なのつかまされないように…
中古でも所定の要件を満たせば住宅ローン控除されるしね。

[91. 匿名]

イチから決めるのが面倒で中古にしたけど良かったよ。気に入らない箇所は好きに直せばいいし、上物より土地の方が大事！

[92. 匿名]

>>12
建て売りはたった二ヶ月で作るからひどいもんだよ。
普通の注文住宅は5〜6か月はかかるのが当たり前だから。
うちの近所の建て売りを建てるところ見てたけど、雨の日も突貫工事で作業。木はズブぬれのまま組み立てる。断熱材のグラスウールも袋が破れてずぶ濡れで放置。
あれ壁の中、カビだらけだよ。
注文住宅がなぜ5〜6か月かかるかというと雨の日は作業しないし、風を通してきちんと一手順ずつ乾かしてから次の工程に進むから。
あと柱の太さや材質が違う。
私なら中古のセキスイを買うよ。

[93. 匿名]

こだわりないしいろいろ決めるのが面倒で建て売りか中古を探して注文で建てられた中古住宅にしました

[94. 匿名]

中古住宅最高です！
システムキッチンも付いてるし、オール電化済になってるし。
それでも、中古なので建物代が安い！
建物より土地にお金をかけたかったので、駅前の中古住宅を即決で買いました。
いざとなったら、かなり高く売れます。

[95. 匿名]

築40年の中古住宅を買いました。300万でリフォームしても元々が安かったので月のローンは3万ぐらい。新築も考えた時期もあったけれど、ローンの為に働いて、家に居る時間が無くなるのは本末転倒な気がして。家にお金がかからない分、貯金や習い事、家族旅行などにお金をかけれるので満足しています。

[96. 匿名]

同じ中古なら建売より注文住宅の方が価値が高いよー！
中古物件でも積水の築浅注文住宅ならその辺のメーカーの新築より高い！積水はオーナーが変わっても引き続き保証が付くし、トップクラスのハウスメーカーだから本当につくりがしっかりしてる！それに軽量鉄骨だから火災保険は安くつく。

[97. 匿名]

友達が注文住宅の築浅中古物件を購入したので見せてもらいましたが、設備のグレードも高いし、とても丁寧に作られた立派なお宅なのに新築よりだいぶ安く購入していて、すごく買い物上手だなぁと思いました。
私もこれから購入を検討しているのですが、築浅中古物件を探していますがなかなか条件に合ったものに出会えません。タイミングもありますよね。

[98. 匿名]

中古の家の知人は、やはり古い家の匂いがしました。キッチンもなんか古い感じで、間取りも使いにくい感じでしたね。私は狭くても絶対新築派

[99. 匿名]

人が汚すか自分らが汚すかの違いだと割り切る。
築年数と立地が良かったから中古でも気にせず購入。

[100. 匿名]

自宅の家の横が売りに出され、どうしてもほしかったから買ったよ。
新築そっくりさんみたいなやつで、リノベーションしたから新築同然。

[101. 匿名]

>>66
女優の室井しげさんが購入後、お札（ふだ）が入っていた祠が敷地内にあったという話をテレビで聞いたことあります。

[102. 匿名]

>>28
もしかして競売ですか？

[103. 匿名]

実家がソレ。
家には寝に帰るのみの考え方の両親と暮らしてたから別に何ともだな。

[104. 匿名]

お金ないから注文住宅は無理だなー。
中古の築１５年だけど、地盤もしっかりしてるみたいやし家だけで6千万かけたと言ってたし。住んで10年たつけど。問題ないなー。フルリフォームしたけど知り合いの会社だから安くしてくれたし。
将来、平屋を建てて老後を過ごそうと考えてるけど。。

[105. 匿名]

戸建ての相場が４０００万前後の地域で
3000万の中古戸建てを明日買う予定です。
土地価格2100万上物900万
実質消えるお金は900万程度と考えるのは
やはりダメかな？と疑問です
駅近、子育て環境良し、大きな病院やスーパー
高台で角地で日当たりもよく切土
土地価格はそう簡単に下がらないはずなんですが
大きな買い物なので中古でもドキドキします

[106. 匿名]

地方はどうかわかりませんが、東京では、●マホームや、●●ダ産業の新築建売ばかりです。彼らはハウスメーカーじゃなくて、もはや不動産業なんです。いち早く、空き地や空き家を買い取り、ペラペラの家を作って売る。
一般人がのんびり土地を確保して、好きな家を建てることが、だんだん難しくなってきているそうです。
加えて、在来工法の正統派の職人さんも激減してます。また、消防法が厳しくなって、趣きのある木の家も、建てられないのです。

ほんとは、景気が良い頃のしっかりした中古住宅も良かったけど、この頃は、築年数がたっていると、ローンが通りにくくなってきてます。

どれもこれも、大震災に備えてということらしいです。
諦めて、ペラペラの新築建売買いました。
あー、悲しや。うーんとお金があればなぁ。

[107. 匿名]

大手住宅メーカーって、わざとかなり高めに値段設定してるんですよ。
住宅メーカーって大規模に展開しているんで、資材費などはお安く抑えられます。しかし、住宅というのは、ある価格帯より高くしないと、いいお客さんがつかないのです。
だから、わざとうーんと高くすることで、ブランド化しているんです。これ、建築業界では当たり前の常識。
そのかわり、徹底的に丁寧な接客でご満足頂いているわけです。
同じ値段なら、注文住宅のほうがはるかにグレードは上です。だから、セキスイだからいくらだからとか意味ないんですよ。

[108. 匿名]

>>106
うちのほう、古い空き家を潰して、自分たちで家の材料を海外とかホームセンターとかで取り寄せて自分等で家を作っている人達とか居ます。あとは古い家屋を購入して敷地内に自分でお気に入りのトレーラーハウスとか置いてそこで暮らしている人もいます。普通の住宅街であります。