【マイホーム】土地と建物、どちらにお金を掛けた方がいいですか？

[1. 匿名]

最近地方都市の都心部から公共交通機関を使うと1時間半程かかる住宅街にマイホームを建てました。
少し不便な立地ではありますが、土地が安かったため大手ハウスメーカーの平屋で上物だけで4000万掛けることができました。

自分では大満足の家ですが、都心部にマイホームを建てた友人が「立地を重視した、駅近で便利」と言う度に、我が家を貶されてるような気持ちになります。
私としてはいくら利便性が良くても、いかにもお金がかかってないような家には住みたくありません。

皆さんは都心部の極小住宅と田舎の豪邸、どちらがいいですか？

[2. 匿名]

建売最強

[3. 匿名]

価値観は人それぞれ
それでいいんだよ

[4. 匿名]

バランスよくお金をかけたい

[5. 匿名]

最近マイホームトピめっっっちゃ多いね。

[6. 匿名]

住んでる都道府県によるよね

[7. 匿名]

ベッドタウンだったら土地

[8. 匿名]

価値観は人のライフスタイルによって違う。

主や家族が気に入っているならそれで良い。

[9. 匿名]

建物
建物をしっかりしてないと災害時がこわい
郊外でも車があれば不便ではない

[10. 匿名]

土地だけよくて、ほったて小屋でも困るし
ものすごい僻地に豪邸ってのも結構困る

[11. 匿名]

駅がなくても歩いていける範囲に病院やスーパーが揃ってるならどっちでもいいと思う。
今は車乗る人で不便じゃないと思っていても老後は徒歩圏内に揃ってないと辛いと思う。

[12. 匿名]

どっちも

[13. 匿名]

都市部の狭小住宅と田舎の豪邸って、随分極端じゃない？

[14. 匿名]

土地！！！

[15. 匿名]

バランスは大事だけど、うちは娘しかいないし両方の実家もあるので、将来売却するのに困らないよう駅近にしました

[16. 匿名]

都心の豪邸

[17. 匿名]

環境によるからどっちがいいとは一概に言えないよ
何を重視するかの価値観もそれぞれなんだから自分が満足してるならそれでいいじゃん

[18. 匿名]

>>9
土地が安いところは災害時も弱いところが多い

[19. 匿名]

即答で土地だな！
上物は一度建てたら資産価値ないも同然だし。
財産となるのは上物でなく土地だから。
通勤通学だけでなく自分が年取って車に乗れなくなった時を想定して土地買ったよ。

[20. 匿名]

資産にするなら土地にこだわれば？
田舎の土地なんて二束三文

[21. 匿名]

友達同士っていうけど、普通、デリケートになりそうな話は避けるものだと思うけど…

[22. 匿名]

価値観によるよね。
都会暮らしがいい人もいれば、程よい田舎が好きな人もいる。
通勤に時間をかけたくない人もいれば、通勤時間が苦にならない人もいる。
家にお金をかけたい人もいれば、別のことにお金をかけたい人もいる。

せっかく建てたマイホームなのに他の家と比較してがっかりしてたら家がかわいそうだよ。
どこだって住めば都だよ。

[23. 匿名]

そりゃ土地でしょ！
でも高いよね…

[24. 匿名]

後に売る事考えたら断然土地

[25. 匿名]

うちは建売なので偉そうなことは言えませんが、土地にお金をかけました。
都心回帰が進んでいるので、大手町まで電車で10分程度・最寄駅から自宅までは6分、上物の価値がなくなっても土地は売れるかなぁと思っております。

[26. 匿名]

主もバカにしてるやん

極小住宅って。
たかが住む場所でめんどくさい

[27. 匿名]

荷物の少ない人ならコンパクト住宅で良いし
荷物が多くて家族が多いならある程度の広さがある方が良いし
どっちが良いかとか
自己判断でいいんじゃない

[28. 匿名]

年取ったら極小で便利性のある土地の方がいいでしょうよ

[29. 匿名]

ご友人は自分達の意見として
利便性を重視した
と話されたんでしょ？

別に貶してないと思うけど。

逆に利便性よくてもね〜…って貶し返してるよ、主。

[30. 匿名]

都会だったら土地。長い目で見たら駅チカ、スーパーと病院が揃っている便利なところがいちばん。土地の値段も下がらない。
田舎だとどこに行くにも車。70.80になっても運転する勇気はない。

[31. 匿名]

電車を利用しない人にとっては駅近の土地なんて高いだけでなんの魅力もない。人それぞれだよ。

[32. 匿名]

私は建物だな。
夫が職場遠くても頑張れるなら、建物にこだわりたい。
後は水害が少ないところがいい。

[33. 匿名]

同じ価格で、不便なところの立派な家と便利な駅近狭小なら、後者の方がすぐ売れる

[34. 匿名]

うちは田舎の豪邸(でもないけど)タイプ。
都心まで電車1時間くらいのところ(+駅徒歩15分)に200平米の土地買って大きめの家を建てました。
将来親が年老いた時に同居することも可能な広さがよかったの。
少しいけば田畑が広がってて、産直もあるし牧場もあるから、程よく田舎でいい感じ。
夫婦共に都会暮らしにはあまり興味がないタイプだからよかった。

[35. 匿名]

一概にはどちらが良いとは言えない。
ただし、将来売却する可能性があるなら資産価値としては土地が高い。
上物は10年すると価値がほぼ無くなる。
でも売却の可能性がなく永住するつもりであれば、上物にこだわって建てるのは素敵だと思う。

[36. 匿名]

便利な場所に住みたいから土地。

[37. 匿名]

日常生活の買い物が便利で
車無しで生活出来る場所にしました
だから場所重視かな

[38. 匿名]

どっちかと言えば土地かな
スーパーや病院、学校、職場、あとペットがいるので動物病院とか毎日の生活において便利であることは絶対条件だった
だからといって立地は完璧だけど狭くて値段の高い土地は選択肢になかったから、立地と値段のバランス考えて丁度いいところを探した
上物は将来的な価値はないし資産的に見るなら最終的に買い手がつく土地かどうかも考えたよ

[39. 匿名]

土地かな
子どもの学校とか、治安悪かったり進学に重きを置いてないところだと苦労するから
田舎だと中学受験とかないから特に学区は大事。

[40. 匿名]

もう建てちゃったのに何言ってるのかな

[41. 匿名]

建物は消耗品だからなぁ。
お金があるなら土地にかけたい。

[42. 匿名]

前の家は都市部、極小住宅だったけど、
築15年経ってたけど、
ほとんど購入額と変わらないくらいの額で売れたよ。

それぞれ良い部分はあると思うけどな。

ちなみに、再度、都市部駅チカ物件を購入しました。

[43. 匿名]

売る予定があるなら土地のほうがいいかも。建物は10年経つと価値が無くなるって言うし。

[44. 匿名]

いずれ年老いて旦那と二人きりになるわけだし、利便性の高い土地にコンパクトな家がいい、と我が家は判断した。
子育て中は子供メインに考えてしまいがちだったけど、子育て期間より圧倒的に旦那二人で住む期間の方が長いと思うから考えが変わったよ。
売れない土地に築年数の経ったでかい家なんて、子供からしたら負の遺産になる。
解体更地にするのもお金かかるからね。

[45. 匿名]

土地。
田舎の不便なところとかは豪邸でもいらない。
年取って車に乗らなくなった時のこと考えたら駅の近くで、病院、スーパーが徒歩圏内じゃなきゃ大変だよ。
年取った時住み替えるなら別だけど。
田舎の土地とか残されても子供も処分に困るしね。

[46. 匿名]

そこそこ便利がいい土地を買って建物は基礎にしっかりお金をかける。

上物は汚れても傷んでもいいぐらいの価格設定して、子供が独立して定年後にリフォームが理想。

うちは上物を少しいい物にしたら予定外の犬を飼う事になって、犬は可愛いけど床も柱もかじられたのでちょっと後悔しています。

どうせ何十年後にはリフォームするんだし安いので良かったかなって思ってます。

[47. 匿名]

もう辞めたげて！

[48. 匿名]

自分の生活スタイルに合っているならどちらでも良いんじゃない？
そもそも土地購入する時にそういう条件含めてよく考えるだろうに何故都心の友人にディスられていると感じるの？満足と言いながら土地選び失敗したと思ってる？

[49. 匿名]

正直言って
どっちも。

マイホームは上を見たら本当にキリがないから
あれもこれもと欲張ってたら余裕で億いっちゃうし
難しいけど

絶対譲れない最低条件（平坦とか駅から徒歩何分とか）はしっかりして
上物もこれだけは譲れない！！っていう設備はしっかり付けて
作るといいよ。

土地か上物、
どっちかかなり妥協すると
せっかく一生に一度の大きな買い物なのに引っ越し早々後悔することになる

[50. 匿名]

満足してるって言ってるのに、友人と比較したりして嫌な感じ。

[51. 匿名]

田舎で土地ごと継がなきゃいけないって場合以外なら、田舎に住む必要がないから土地にお金かけるかな。

[52. 匿名]

土地かな。とくに宅地開発になる前が畑とか田んぼとかだと震災起きたら液状化になるし、切土か盛り土かによっても災害起きた時の地盤の強さが関係してくるもん。
そこから周りの環境調べて買うよ。

[53. 匿名]

家に憧れがあったから私も建物に値段をかけ、土地は遠くても安く、豊かな暮らしを…と思ってたけど、いざ遠い土地を見に行くと決断出来なかった
悩んで悩んでやっぱり便利な土地を重要視したよ

[54. 匿名]

私は土地重視です！
年取ったら車なんて乗りたくないし、
電車もバスもタクシーも選びたい放題の環境が
いいなと思います。

[55. 匿名]

万が一の時に売りやすい駅近の土地の方がいいと思う。
相続した子供が売る可能性もあるしね。
負の遺産は残したくないから。

[56. 匿名]

うちは旦那が不便でも土地が安い分広い所にしたかったみたいだけど、私は絶対に駅に近い方が良かったから狭いけどなるべく駅近にした

[57. 匿名]

車乗れなくなったらどうやって生活するの？っていう郊外の土地だけは買わないほうがいい！

[58. 匿名]

土地は財産、建物は消耗品

[59. 匿名]

>>1
なんか変なの。
自分が満足してるなら人がなんて言おうが気にならないと思うけど？
本当は自分も立地のいいところに建てたかったんじゃない？

[60. 匿名]

別にその友達が住む訳じゃないんだから
主が満足してるならそれでいいじゃん。

住む場所でマウントして張り合いたいなら一生賃貸のままで良かったんじゃない？

[61. 匿名]

家を買うことってそんなにいい？
マイホームマイホームって言う人の気持ちがわからない
家買って近所の人が変な人だったり時間が経てば古くなるのにローン組んでまで欲しいと思わない
新築のマンションの賃貸住んでる方がいいわ
なんかあればサクッと引っ越せるし

[62. 匿名]

出典：www.universalhome.co.jp

[63. 匿名]

あんまり田舎だと子供の習い事や学校の
選択肢が少ないと嫌なので、都心部にしました。
どちらかと田舎のほうが
学校も荒れててガラが悪そうなので。

[64. 匿名]

建物は年々古くなっていく。
ちゃんとメンテナンスしないと、汚い家になっていく。

私は、お金があるなら、立地重視して、建物は安く抑えて、いづれ建て替えるな。

[65. 匿名]

わざわざこんなトピたてるなんて、本当はもっと都心に建てたかったんだろうね…

[66. 匿名]

>>57
都会の人からみればそうなんだろうけど、田舎だと駅前以外はどこも車なきゃ生活できないよｗ

[67. 匿名]

>>61
あなたはそれでいいんじゃない？
トピズレしてまでアピールおつかれ！

[68. 匿名]

>>61
価値観の問題じゃない？

ブランド物が大好きな人で借金してまで買う人もいれば、全く興味がなくて一切買わない人もいるみたいに

毎月家賃払うなら同じ金額で自分のものにしたい。と思う人もいるのは不思議ではない

[69. 匿名]

いかにもお金がかかってないような家には住みたくないって…

見るからに豪華な平家を建てて鼻が高いのかもしれないけどさ
これから先40年以上ずーっと住むのに見た目にこだわって見栄張ってどうするの？
仕事と子育てを不便なく行える立地、家族構成や生活リズムに合わせた間取り、子供が巣立った時のこと、自分たちが年老いた時のこと、死ぬ時には資産として子供に引き継ぐのか売却するのか、家は自己顕示欲を満たす為に建てるんじゃなくて日々の生活を送るために建てるんだよ
たくさんのリスクと可能性を考えたうえでベストな選択をしたのならとやかく言えない
主こそ友達のこと見下して貶してることに気付いてる？

[70. 匿名]

>>61
自分もそう思っていました。
でも年々老いが身近になってくると、このまま家賃を一生涯支払っていけるのか？と思い出して、ホームに入るにも自立の場合はかなりの高額になってしまうので支払えるの？とかいろいろ考えて、結局購入しました。
とりあえずこれでお金なくても雨風は凌げるかなとｗｗ
老後のお金の心配のない人は賃貸でもいいと思います。

[71. 匿名]

皆さんは都心部の極小住宅と田舎の豪邸、どちらがいいですか？

多分世の中の大多数は迷わず前者を選ぶね。

[72. 匿名]

今駅近の物件って目玉が飛び出るほど高いよね。
マンションもだけどこんな額で払える人が
いっぱいいるのかって思ってしまう。

[73. 匿名]

写真だけだとどこに建てたか分からないから、豪華な家をインスタとかで自慢してる人多いだろうね。
その実田舎で利便性が悪くて生活しにくいって人結構いそう。

[74. 匿名]

なんかあれだね。
土地の広さと上物だけで優越感に浸るって田舎にありがちだよね。笑
駅前の狭小住宅とかペンシルハウスとか建て売り馬鹿にしてるの。
実際はその馬鹿にしてる土地の方がよっぽど資産価値高いのに。

私も実家が地方だからよくわかるよ。笑

[75. 匿名]

4,000万の豪華な平屋なんてすごーい
って言って欲しかったんだよね？

[76. 匿名]

主と似てるけど、
地方都市の一番大きな駅から電車で50分、駅からバスで10分。そのバス停から徒歩5分のところの土地を最近購入したんだけど、どうですか？
徒歩圏内にスーパーが1店舗あります。
旦那の会社とお互いの実家の中間地点だったからここに決めたんだけど、皆さんの話聞いてたら失敗だったかもって心配になってきました…

[77. 匿名]

売る時の事を考えて立地条件のいいところにした。

[78. 匿名]

我が家は土地と建物同じぐらい。
私が車運転出来ないから駅や病院やスーパー等
近くないと生活が出来ないし、子供の学区も治安もいい。
旦那は仕事と家の往復になるから家にこだわりたい派だった。
ちょっと予算オーバーしたけど
ここなら老後も安心出来るし満足。
みんなこだわるポイント違うんだし
主も納得してるならそれでいいじゃん。

[79. 匿名]

>>69
これ見てふと思ったけどお友達は都心の狭小住宅で見た目は安い家に見える(失礼)かもしれないけど実はめちゃくちゃ貯金してて溜め込んでるかもしれないもんねw
お金を何に使うかはそれぞれだし土地の立地とか家の見た目の豪華さでアレコレ判断するなんてナンセンス

[80. 匿名]

そのお友達が、立地を重視した、駅近で便利って言うのが自慢だと思うなら
主さんも平屋だけど大手ハウスメーカーで建てて
4000万もした！なのでこれから末永く住める！
って自慢？したらいいと思う

[81. 匿名]

郊外は若い時は良いけど年とってからが
キツいな。
車運転出来ない年になると足がなくて死亡する。
まさにうちの実家。
子どもも独立して夫婦２人には広すぎるし
子どもは皆都会に出たから継ぐ人もいないし。
先々の事を考えてから家を建てるべきだと
つくづく思う。

[82. 匿名]

その通りに進めるとは限らないけど将来設計や、それぞれの好みでいいと思う。
個人的には主さんの平屋というのが歳をとっても快適に過ごせそうでいいなと思いましたよ。

[83. 匿名]

地価よりも津波来なくて液状化もなくて土砂崩れもないところだなぁ。

[84. 匿名]

主、もうそういう思考回路はやめな

今回お友達だったからまだマシなものの、
これからママ友の付き合いとか
近所の付き合いで
一々張り合ってられないよ

挙句には値段まで出して張り合うの？

もう人と比べたりするのはやめなよ。

[85. 匿名]

>>68 横だけど、同意
私は仕事の関係で止むを得ず賃貸だけど、壁や床に傷付けないよう気を使うし正直持ち家がいいって思う
ペット飼いたいのに飼えないし

[86. 匿名]

うちは田舎なのでもともと土地が安い。
車は必需だけど最寄り駅まで15分のところの分譲地を２区画買って、家も主さん宅と同じくらいかかった。

友人の中にはもっと街中に建ててる人もいるし、もっともっと豪華な、それこそこんな田舎なのに億単位の家を建ててる人もいるけど、誰も家のことで何も言わないし言われたって気にならない。
そんなの人それぞれ。

ところで主さんはなんでわざわざ家の金額まで出してるの？
お友達んちより高い立派な家とでも言いたいのかもしれないけど、上には上がいるんだからあまり金額は言わない方がいいと思う。なんかかっこ悪いよ。

[87. 匿名]

>>76
どうですか？不安になってきた…
って何が？
自分が住んで良いか悪いかじゃないの？

[88. 匿名]

>私としてはいくら利便性が良くても、いかにもお金がかかってないような家には住みたくありません。

って、主ブチギレじゃん笑
お友達そんな深い意味で言ってないんじゃない？
極小住宅と豪邸って笑えるんだけど笑

[89. 匿名]

主
いーじゃん
都会の人と比べても違いがありすぎ。
地元の人には、立派な家ねー！
って言ってもらえると思うよ。

[90. 匿名]

>>1のコメントがノープラスなの初めて見たw今の時点でマイナスのみ39ww

[91. 匿名]

友人だって都心狭小にした分上物機能的なそこそこするものかも知れないよ？

[92. 匿名]

>>1も友人の事さりげなくディスってないかい？立地は良くてもうわものが安っぽい家と決めつけて。

[93. 匿名]

靴や服にお金をかけるか
食べ物にお金をかけるか
趣味にお金をかけるかってぐらい
人それぞれの考えがあるとしか言い様がない。
そりゃ全部にお金かけれたら言うこと無しなんだろうけどさ。
なんでも人と比べてしんどくない？

[94. 匿名]

>>1

どっちもやだけど、その2択なら都心
住んでれば広さも狭さも良くも悪くも慣れる
けど立地はどうにもならない。
特にこれから人口減少が進むと田舎はキツイ

[95. 匿名]

私は車に乗れません。
駅からバスにも乗りたくありません。
全て徒歩圏内で済ませたい。

なので、いくら豪邸でも
田舎暮らしは出来ません。

[96. 匿名]

地方都市の、またさらにそこから田舎の方で
平屋で豪邸って気になるわ主さん家ww

[97. 匿名]

>>86そうだよ。都心の狭小住宅だってトータルで6000万円は少なくともするんだよ

[98. 匿名]

価値観は多様だから
主は主
友達は友達
それぞれが満足していたらいいと思う。

ただ
不動産的に言うと

土地＞＞＞＞＞＞建物

圧倒的に「土地」の価値が高いですね。

[99. 匿名]

やっぱり田舎の人って見栄っ張りなんですね…

[100. 匿名]

私の家は有名ハウスメーカー！
…田舎だけど

私の家は平屋！
…田舎だけど

私の家は上物だけで4000万！
…田舎だけど

劣等感あるのは自分なんじゃ…

[101. 匿名]

利便性が高く都会寄りに住みたい人が多いから、「土地」に価値を置く人が多いと思う。いくらハリウッドセレブが住むような豪邸であっても、不便な場所を選ぶ人は少ない。ハリウッドセレブなら、ジェット機とか専用ハイヤー持ってるから利便性関係ないと思うけどw

[102. 匿名]

4000万の家で威張ってる主笑える。
ガルちゃんには医者嫁沢山居るんだから
億超なんて当たり前なのにね。

[103. 匿名]

立地が悪ければ、2億相当の豪邸が5000万で売られていても、欲しがる人はいないと思う。

[104. 匿名]

どんなにお金かけてもうわものはいずれ資産価値ゼロになるけど、立地の良い土地は下がらないもんね。

[105. 匿名]

主の家
売る時困りそう…

[106. 匿名]

>>98

土地＞＞＞＞＞＞建物

⤴

この＞＞.......間には、圧倒的に越えられない壁があるよね、10倍以上の。

[107. 匿名]

どこに価値を置くかは人それぞれ。どちらもメリットデメリットはあるから、どっちがいいとかはない。不動産の査定をしていますが、木造なら22年で（ハウスメーカーさん関係なく）資産価値は0です。
うちは三人家族だから、利便性（二駅利用可、病院やスーパーが徒歩圏内）といつかは二人だけになるから段差のないマンションにしました。
みんなそれぞれが良くて一生の買い物をするのだから、誰かと比べたり貶めたりしなくていいのよ。

[108. 匿名]

北海道みたいに液状化して住めないとかもともこもないから
地質チェックはちゃんとするよ！
上物はあとから足せるけど土地液状化した
住めませんってツラい

[109. 匿名]

都会育ちの人は、比較的狭くても「立地」重視だと思うよ。通勤するにしても、子供の塾や習い事にしても、買い物するにしても、休日出かけるにしても、毎日快適だもん。「家」は、そこそこ快適に住めたら十分って人多いと思う。

[110. 匿名]

現実は立地が9割だと思うよ。
兄が人気地区に分譲マンション買って10年経って売ったけど、買った時と同価格くらいで売れたらしい。逆に、従妹が結構立派な家を建てて離婚して売りに出したいけど買い手がないって嘆いてるし。（築浅で注文住宅）

[111. 匿名]

ハウスメーカーも土地の仲介で利益の取り分少ないから、建物の方で利益取ろうと頑張って営業したんだろうね。
その御輿にまんまと乗ってしまったんじゃないかと推測できる。

[112. 匿名]

仕事場や実家が近いとかなら田舎でも良いけど、見知らぬ不便な土地に豪邸は勇気がいる決断
予算的な問題で遠い土地に安い建物を選んだ人はいそうだけども

[113. 匿名]

基本的に資産価値で重視するのは土地です。市街化なのか調整区域なのか、はたまた線引されてない土地か。調整区域以下は建て替えが可能なのかによって価値が半減します。また造成された土地なのか、元々が宅地なのか。接面道路は公道か、私道か。路線価や地価を見れば平方メートルあたりどれくらいの土地なのか分かります。
建物については、構造や耐用年数によって変わるので、広い木造よりも延べ床面積がさほど広くなくても耐火構造の建物の方が価値は高いとされます。
主さんはご自身が気に入っておられるのだから、気にしなくていいのでは。

[114. 匿名]

これからは土地の方にお金かけた方がいいと思うけどね
子供継がないときにめちゃくちゃお荷物だよ

[115. 匿名]

私も土地の利便性を重視し都心近くに。

子どもが大きくなってからの高校や大学の通学でアクセスの良い土地、自分たちが年老いて徒歩で買い物や病院に行ける土地、を考慮しました。

とはいえ 何を重視するかは 人それぞれ、比べても仕方ないですよ〜。

[116. 匿名]

買うなら処分する事まで親は考えないと…
自分達はしーらないって亡くなって売れなくて固定資産税払うの子供だし

[117. 匿名]

仲良しのお友達同士でも、お金や家や旦那さんの職業の話しはしない方がお互いの為だと思います。
私は主さんとは逆ですが、友達から立地いいね〜便利でしょ？高かったでしょ？と子連れで寝室から風呂場まで（ダメだと言ったのに）値踏みにあいました。

[118. 匿名]

>>1

主さんは認めないかもしれませんが内心便利な土地がいいと思っているから、お友達は自分の意見として言ったのに貶められてると感じるのでは？気にしてなければ「私は気に入った家に住めるから郊外で良かった」と言ってると思います。

私は将来子供が処分しやすいように建物より土地を優先して買いました。建物を解体してもある程度の収入になるように考えました。主さんの土地が解体費用を差し引いてプラスになるなら気にしなくていいのでは?先々価値が変わるかもしれませんが値崩れする時は安い土地はもっと下がると思うので少しでもリスクが減るように考えました。代々その土地に住むなら売りに出すことはないので建物優先でいいと思います。住んでいるうちに病院やスーパーなど利便性が良くなることもあるので、高齢になってからでないとどちらが良かったかはわからないと思います。

[119. 匿名]

うちも都心の建て売り狭小
隣の家も同じだけど売りに出したら一週間で売れてた

[120. 匿名]

4000万の平家なんてすごい！
不便な立地でも広くて豪華な家の方が絶対いいよ！
ってコメントがたくさんつくと思ってトピ申請したのかな？
この流れじゃ主さんもう出てこれないねw

[121. 匿名]

車でスーパーや病院に行けない場所とか結局老人になったら引っ越すことになるよ

[122. 匿名]

海の見える生活に憧れてましたが、津波が怖いので地盤のしっかりした小高い住宅街にしました。
駅近より安く、建物にもお金かけられました。
バランスも大事ですよね。

[123. 匿名]

>>1
貶されているだなんて、被害的に考えないで！

[124. 匿名]

上物の価値って20年で0になるんじゃなかったっけ？

[125. 匿名]

私の友達は、【庭付きの大きな家で大型犬を飼うことが夢！】な人だから、少し不便な場所に家買ったけど毎日楽しそうだよ。

友達のちょっとした一言にグラグラするようなトピ主は、そもそも自分の考えや価値観に軸がないんじゃないの？

[126. 匿名]

うちは23区内だから土地代の方が上物より数倍高かったよ
利便性を取りました
将来売ったり子供に残せたらいいのですが

[127. 匿名]

いい土地買える人なら上物もそこそこいいものにできる現実

[128. 匿名]

どちらも大事だけど、どちらかというと土地(立地)の方がより重要かな。建物は年数たったらどんどん価値が減るけど、便利な土地は基本的にずっと価値がある。

[129. 匿名]

>>125

主は承認欲求が強い人、自分の決断に自信がないんだよ。友達のそんな一言にいちいち被害者ぶってたら、これから大変だよ。他者と意見が違うことなんて山ほどある、自分が納得してるかどうかが重要。

[130. 匿名]

>>76
それだけの条件だと何とも言えないけど、私なら買わないかな。笑
でももう買ってしまったんだし、どうしようもないよね。

[131. 匿名]

>>10
土地だけよくて、ほったて小屋
田園調布にあるキン肉マンの家を思い出した

[132. 匿名]

うちは実家が駅が遠くて不便だな〜と思ってたんだけど、どんどん周辺が開発されてスーパーも乱立。電車乗ることもなくなったし、徒歩、自転車で全て事足りるようになった。主さんとこの周辺開発されるのかな？

[133. 匿名]

田舎の豪邸は近い将来お金を払わないと処分できなくなる可能性が物凄く高い。日本の人口推移とか見てないのかな…子供に高級粗大ゴミをプレゼントするのと同じだよ。
どっちか絶対に選べと言われたら都心部極小駅近だな。そのの方がまだ救いがある。それも僅かだけど…

[134. 主]

ご意見ありがとうございます。
建物より土地を重視する方が多いですね。

我が家は細部にまで拘っており多くの方から羨ましがられていましたが、その友人だけは反応がイマイチだったので利便性の良さのアピールがマウンティングのように感じていました。

ちなみに我が家は大きな住宅街で徒歩5分でスーパーがあるため、生活に不便はないですしとんでもない田舎ではありません。小学校中学校も近くにあるので、売りに出そうと思えば売れると思います。

[135. 匿名]

上物が4000てことは、主さんは5000万前後を住宅にかけられたんだよね？
5000万の予算で…って考えたら、やっぱ不便なとこに土地買わないや。笑

[136. 匿名]

>>134売れない方を予測して動いといた方がいいよ…
旦那が不動産で、都心部以外ごみ同然になるから今不動産業界が必死に売り逃げしようと買い煽りをしてると言っていた。少子化だし日本の人口考えたらこの先何が起こるかなんて誰でもわかるよね…

[137. 匿名]

>>134
これから少子化が進むし、その学校がいつ閉校になるか分からないよ。住宅街の高齢化が進んだら、スーパーも撤退するかもしれないし。

[138. 匿名]

地方都市の都会地域から一時間半って、それはもはやただの不便な地域でしかない気がする。

[139. 匿名]

>>76といい>>134といい、スーパーを立地の魅力として挙げてることに戸惑いを感じてる……

[140. 匿名]

>>134
主なのかな？

まぁ、とにかくご自身の自宅がお金かけて自慢のお家って事も、
立地にも不自由ないって伝えたい事はわかった。

けど、全ての人が羨ましい！って思う訳ではない。
実際あなたも極小住宅やこだわりを持たない家をディスってる訳だから。
自分がマウント体質だから、そう言う考え方になるんだと思うよ。

[141. 匿名]

>>134
自信満々の自慢の我が家を褒めないなんてありえないって感じたってことだよね？
お友達に対して先にマウンティングしたのは主では？
褒めてくれてた人たちだって、拘った点をウンタラカンタラ自慢されたら本心でなくてもすごいねって言うしかないでしょうよw

[142. 匿名]

絶対土地
田舎の安い土地なんて負の遺産

[143. 匿名]

>>134
なんか…必死だね。
自慢の家なんでしょ？
満足してるんでしょ？

そんなに他人に羨ましがられたい？

[144. 匿名]

マンションですら田舎の４ＬＤＫより駅前の１ＬＤＫの方が高く売れるよ。
駅近の狭小住宅は会社が買い取って寮や事務所として使ったり賃貸にも出せる。
田舎のだだっ広い家は売る時に全く需要がありません。
修繕費とか家がデカい分高いし、子孫がもういらんからと壊して更地にすると税金が高くなる。
田舎の空き家問題はこれ。
草ボーボーで屋根が落ちそうになったまま放置されている豪邸、山の方とかに結構あるよ。

[145. 匿名]

>>134
その細部に拘っている部分が売る時に厄介になる。
良くある在り来りな方が売れる。
実際二世帯住宅とか全く需要なしです。
と言うか売る頃にはもう建物の価値はほぼ０なので、残るのは土地の価値のみです。

[146. 匿名]

>>134

我が家は細部にまで拘っており多くの方から羨ましがられていましたが、その友人だけは反応がイマイチだったので利便性の良さのアピールがマウンティングのように感じていました。

↑

【多くの方から羨ましがられていた】って、それは半分お世辞だと思うよ😵他所のお宅にお邪魔したら、何かしら誉めるのがマナーだと思うし。

[147. 匿名]

家は消耗品だけど土地は資産だと思う

[148. 匿名]

>>146

だよね...

主って空気読めない人なのかも？？？

自分のこと誉めてくれない人は気に入らないみたいだし。

[149. 匿名]

チバリーヒルズとか今はどうなってるの？
上物4000万て今時だとそんなに高くないんじゃない？資材も人件費も上がってるから
建坪にもよるけど

[150. 匿名]

>>134
譲れない物がどこにあるかで決めるんだから土地や建物どっちを重視するかは住む人の判断次第さ
どっちが正しいも正しくないも無い

その友人に本当にマウンティングされてるならマウンティング返しして溜飲を下げればいい
その人が望んでも手に入らないものを持ってるんだから
その逆も然りであっちも主さんの持っていない物を持っている
ただそれだけの事

[151. 匿名]

ところで最近思うのが、家を建てるのに売るの前提なのが凄い
マンションならわかるけど

[152. 匿名]

>>76
ＪＲの駅から徒歩５分の所に住んでいるから、前半読んだだけで目眩がする。

[153. 匿名]

皆にほめられ、羨ましがられる家を建てるぞ！というのが目標だったなら、その家は失敗だったってことだね。

[154. 匿名]

134は主さんかな？
細部にまで拘り、皆さんに羨ましがられたと。なのに1人だけそうならなかったとしていいじゃないですか。全員に羨ましがられないと気がすみませんか？何を張り合う必要があるのでしょう、価値観は人それぞれ。

[155. 匿名]

スーパーマーケットは、どこにでもあるし不動産的には何のアピールポイントにもならないと思います。

・治安の良さ
・駅から近いか
・教育環境
・総合病院
・百貨店
・大型書店

この辺りだとアピール材料になります。

[156. 匿名]

>>151
普通そうだよ。
これだけ空き家問題深刻になってるし。
子供が巣立って自分達が死ぬまでに何とかしないとと考えるでしょう。
死んだ後そのまま残ったら誰も買い手が付かない家を子供が税金払って維持して…そんな事にならないように。
負の遺産を残しても仕方ない。

[157. 匿名]

主は、他人からどう思われるかが全てなんだね。そういう人こそ、分かりやすい人気地区に住んだ方がいいと思うけどねw

[158. 匿名]

始めは、同じ金額で家を買うなら
上物、立地どちらを取る？

みたいな感じだったけど、
結局はご自慢ハウスを褒めてくれないから
ムカつくー！
ってだけね。

都会や立地にこだわる人は、
上物にお金かけるくらいなら駅チカが良い！
って思っても不思議じゃない。

[159. 匿名]

>>131
いや、これでも田園調布ってだけで価値ある笑

[160. 匿名]

>>157

思ったw

南青山の住民みたいに、そこに住んでるだけで鼻高々になれるのにねw

[161. 匿名]

>>157

"分かりやすい人気地区"
>>131オススメ

[162. 匿名]

私は断然立地派だから、

主みたいな人の家にお招きされたら、
『うわー！凄いお家！』
って一応言って帰るけど、

帰り道では、
『良い家建てても場所がねー…』
って言うかも。
すみません。

[163. 匿名]

>>76
地方都市だったら大きな駅＝新幹線停まる
かな？
そういったインフラをどの程度使うかにもよるし
土地計画によって駅付近は商業地区を集中化させている地方自治体もある
そこから一歩離れた、居住目的の土地開発で学園都市風で良質な医療・教育機関を揃えた地域の方が治安もよくて「居住地としての価値」が髙くなるのは周知の事実
単純に土地だけの資産価値を考えるなら駅前なのは仕方ないけど
不安になるならもっと土地購入前に色々相談すればよかったのでは

[164. 匿名]

自分では大満足の家ならそれでいいんじゃない？
そうじゃないから質問してるんでしょ。
自信持っているなら我が家を貶されてるような気持ちになんてならないでしょ。

[165. 匿名]

>>156
なるほど～相続税との絡みかと思ったらそっちなんだ
必要なくなったら普通に売るかマンションでも建てればいいと思ってるけど
買う前から考えなきゃいけない人は色々大変なんだね

[166. 匿名]

新築に招待されたら手土産持参でお家を褒めるのがマナー。
聞かれもしないのに、ここの回答同様にどうたらこうたら細部の拘りを自慢したんじゃないのかな。
皆んな自分が選んだからそれが最良なんだよ。お友達に先に失礼があったのは主さんじゃないのかな。 舞い上がって気付いていなかったかも。

土地に関しては、郊外の大きな住宅街→業者が安く広い土地を一括購入して造成し分譲区画した土地。造成費用もかかり、だから元々の土地の値段は安いのです。元が畑や田などの農地で土地自体を農地転用してるかもよ。登記簿謄本を見たら元の土地がどうだったか分かるよ。
開発が進む土地もあるけれど、それは新駅が出来たり新たに路線が通るような所限定よ。

[167. 匿名]

>>73

栗原はるみが使っていそうなキッチン
北欧風のリビング
地中海風の外観

建っている場所はシシ神様が出てきそうな山奥

窓を開けたらインスタ映えだけに蝿が沢山侵入してきます

[168. 匿名]

まあ、確かに新築御披露目されたら
『すごーい』『羨ましーい』
とは言っておく。
別に自分が住む訳じゃないから
本当はどうでもいいと思ってる自分って
性格悪いなーと思うw

[169. 匿名]

主みたいな人は、たとえ利便性の良い場所に家を建てたとしても、誰かが誉めてくれないと被害妄想爆発で勝手に拗ねてイジケてる人生だよ！

[170. 匿名]

羨ましい！
すごい！

って言われたいなら

それこそ立地が全てだよ。都内一等地、高級住宅街に住んでたら、確実にそう言われるからね。

そういう意味では、主は凄くズレてるんだよね(^^;

[171. 匿名]

土地は残せる。家は残せない。
どちらに価値を見出すか。

[172. 匿名]

電車やバズ使って1時間半ってちょうど良いと思う、
普段の買い物には都会には用はないし。
今はネットで何でも買えるしね。

、

[173. 匿名]

そりゃあもちろん人様の家を見たら
すごーい！うらやましーい！って
褒めるに決まってるよね笑
将来過疎化が進んで家も築数十年でボロくなっても
安い金額でなら売れるんじゃないかな？

[174. 匿名]

4000万+土地代がもったいないですね💦
私だったらお友達のように
都心部で小さくても利便性があるお家にします！
自分は車があってどこでも行けても
将来子供が生まれたら苦労かけちゃいますもんね

[175. 匿名]

その状況、私の実家と似てます！！
都心部の子達は休みの日に気軽にショッピングしたり
カラオケ、ゲーセン行けたりするのが
羨ましくて堪りませんでした。
高校は一時間以上かけて都心部に近いところにしたのですが
登下校で一苦労だし、友達に家の場所を聞かれると
え！そんなところから来てるの？近くに高校ないの？
って聞かれてすごく恥ずかしかったです

[176. 匿名]

土地
家を建ててから、こんなに大きくなくてよかったかなとよく思うし、車にいつまで乗れるかも分からないから便利なところの方がいい。

[177. 匿名]

>>170

主の選択と世間の評価が、真逆な件

他人から誉められて優越感に浸りたい主タイプには、都会に家を買うことをオススメする。

[178. 匿名]

そのお友達も主さんの家が遠くて疲れた上に、自慢が始まったからつい本音が漏れちゃったのかも知れないね。

[179. 匿名]

知り合いがすごく高くていい土地にタマホームでだっさい家建ててる。
旦那が不動産屋なのにほんとセンスない
高い土地がもったいない。

[180. 匿名]

地方都市で1時間半？？！
ごめんね、主。ないわー。
うちも政令指定都市だけど、基準は20分。
20分で市内中心部には行けるような場所しかみんな家は建てないよ。
むかーし、マイホームの購入ブームがあった時なら奥の団地も売れてたみたいだけど、
今やその世代が亡くなるか市内中心部の利便性の良いマンションに住み替えるかして空き家問題が深刻化してる。
島住まいの祖母宅でさえ、50分で渡ってこれる。

[181. 匿名]

あーあ 主フルボッコ…
ま、もう建ててしまったんだから、次住み替えるために貯金しよ！

[182. 匿名]

>>179
ダサいとかはあなたの嗜好だから関係ないと思うよ。
ただの妬みにしか聞こえないよ。

[183. 匿名]

>>134

我が家は売れると思いますって思うなら自信持ちなよ。人がどう言おうと細部まで拘ったならそれでいいじゃない。
「我が家は細部にまで拘っており多くの方から羨ましがられていましたが」家を新築した人ならその人なりに拘るんだから、細部まで拘るのは我が家だけじゃないよ。
自負してる家なのに友人が褒め称えなかったから面白くないんじゃないの？多くの人は社交辞令であろう反応なのに反応がイマイチだったのは、むしろ社交辞令じゃなく本音で話してくれたのでは？

[184. 匿名]

うーん、東京大阪名古屋あたりだったら
都心部まで一時間くらいかかる場所でも
暮らすには問題ない場所だろうな、と思いますが
地方都市だとかなり不便そうに感じてしまいます

[185. 匿名]

都心で働いてるのに土地が安いからと遠い場所に家建てたなら、豪華な建物でも羨ましくもなんともないね。
職場が田舎ならその近くに建てるのはアリだと思うけど。
ていうか家建ててもマンション買っても、それで別に本気で羨ましがられることなんてそんなにないから。
どんな住まいでも人の家行ったら褒めるのが常識だしね。だからその友人も非常識だと思うけど。

[186. 匿名]

主さん！
4000万円すごーい！
細部までこだわった自慢の豪邸、是非写真でUPしてください❤️
見てみたいです😊
ここにコメントした人を見返してやりましょ！

[187. 匿名]

毎日の通勤や大学までの子どもの学校の事や必ずくる老後を考えた上で、夫婦で利便性を取りました。
分相応のこじんまりとした家ですが、掃除もしやすく逆にモノを溜め込まないクセがついたので良かったです。何より、結婚前の実家が古くて過ごし辛かったので新しい居心地の良い家を購入出来て、主人には感謝しています。
要は自分達が良ければ他人には関係ないのでは？
主さんのお家は建物重視で満足されてるなら良かったのではないのですか？

[188. 匿名]

都会まで一時間半って、それはもはや過疎地では？

[189. 匿名]

あーでもタマホームださいもんね、わかるわ。
ださいってゆーか安っぽい

[190. 匿名]

どっかのトピに書かれてたような「イオンの一生」みたいに、その土地から離れる気もなく、子供も実家から出すことなく、子供が結婚しても同居で……って老後を過ごす確約があるなら、不便な場所にどっしり豪邸構えてもいいかもしれないけど、子供が実家から離れた場所に進学就職してしまって自分が年取ったらどうするんだろうね。
田舎の築年数の経った元豪邸なんて子供からしたら迷惑でしかないでしょ。
下手したら土地の価格より更地にする費用の方が高くつきそう。
主さんの住宅の選び方は現代的ではないな、とは思う。
でも価値観は人それぞれだからお友だちやガルの意見には揺るがず、自信を持ったらいいと思います。

[191. 匿名]

うちの地域だけなのか分からないけど、一概に利便性が良い＝土地が高いではない。
駅前でも治安が悪かったり、学区の評判がいまひとつだと郊外の人気の学区や比較的富裕層が住む治安の良いと言われる場所の方が不便でも土地値は高いし売りやすい。
子持ちなら学区って結構大きいし。
そういった意味でも土地があまりに安いところよりは、ある程度お金をかけたいかな。

[192. 匿名]

もっといい土地に２階建て建てた方が評判良かったのではないかと思う。

[193. 匿名]

主の土地のセールスポイントがスーパーと学校が近いだけなんて…

[194. 匿名]

>>179
それはさすがにダサいな

ここの土地重視の人も、土地にお金取られてもさすがにそこそこの家を建てていると思う
タマホームも上手くテトリスできたら上手く作れるらしいけど。知らんけど

[195. 匿名]

>>165
＞必要なくなったら普通に売るかマンションでも建てればいいと思ってるけど

だから買う前に考えるのでは？

[196. 匿名]

都心部から一時間半の住宅街って住宅街とはいえ若者は便利な都会に出てって将来年寄りばかりになって廃れるんじゃないの？
スーパーがいつまであるか保障もないし

[197. 匿名]

>>134
売りに出したら売れる、その根拠ってなんだろう。
一年経過したらもう中古物件なんだけど、主さんの拘りが却って需要に繋がらない事があります。一般受けしないと言いますか。中古物件は、立地や周囲環境の良い所から売れると思います。その後自分達に使い易いようにリノベーション出来ますから。

[198. 匿名]

>>186
知ってて言ってると思うけど上物4000万ってそんなにこだわれないんだよね
坪単価80でも延べ床結局50坪程度だよ
オプション付けたら普通にもっといくわ

逆に主さんはお金の使い方が上手いと思われ

[199. 匿名]

>>145
上物はねー10年で半値以下だったはず。
やっぱり土地だよ、主さん。

[200. 匿名]

地方なら友達の家狭小とか言ってるけどそこまで狭くなさそう
狭小の定義って15坪以下だったはず

[201. 匿名]

>>195
後継ぎの件もあるし相続税が払えないならその土地は売るしかないよね、それ以外は資産運用で
という認識しか無かったので
色々教えてくれてありがとうございました。
頑張ってください

[202. 匿名]

4000万かけたってことは土地代含めて5000万以上だよね？

5000万あったら政令指定都市の人気駅近のマンション買える(3LDK)

断然そっちのがいい。

[203. 匿名]

考え方による
我が家の場合都心部なら狭い建売かマンションしか無理だったけど私も旦那も多少田舎でも良いから広めの家が良いって考え方だから都心部から電車で45分くらいのとこにそこそこ広い注文住宅建てられた

[204. 匿名]

土地は最終的に手放す時に場所が大きく影響するからね…。
私も場所かな～。

[205. 匿名]

主さん、気持ちわかります☆
我が家も'毎日生活するのは家の中だから安心できる大手メーカーで建てる'事を重視しました。
お陰で納得できる出来栄えで生活レベルも上がりました。建てた事は後悔していません。

でも'周りから羨ましがられる家'と言う観点では、残念ながら立地なんですよね。上物高い家なんてザラですし、塾だって高校だってスーパーだって都会の方が選びたい放題でやっぱりステイタスも住みやすさも格段に上。人口減少してても都会は都会のまま、田舎よりべんりです。
土地が安い所にはそれ相応の所得者しか集らないし、新築感が無くなればただの'田舎の家'で、教育面でも移住環境も水準が低く発展する事もありません。

結局は.上物と立地 両方に金をかけられる人が一番勝ち組ですよね！私もそういう方々の家に行くと全ての事が自慢のように聞こえるし、'そんな辺鄙な所になんで建てたの？'と心無い言葉を言われた事もあるので主さんの気持ちすごくわかります！

でも主さんは納得して 充実した毎日を送れているのなら、それに勝る事はない！価値観なんて皆んな違うし、楽しそうに暮らしている人はやっぱり羨ましいです！主さんの中で答えが出ているんだし、他人の反応なんて気にせず楽しみましょう！

[206. 匿名]

家は自己満足なのだからお好きにどうぞ

[207. 匿名]

年齢や買い物の仕方によるかな。
うちは老後の方が近いから平屋バリアフリーの間取り重視で選ぶ。買い物は生協やネットでいいから、都心に出向く機会もそんなにないし。

[208. 匿名]

広い家って必要ないよね。
大家族でもあるまいし。光熱費かかかるだけだよ。

普通の広さで、使いやすくて、便利な立地の戸建てがいいね。

どうせ建物なんて１０年も経てば、外壁とか汚れてくるし。

[209. 匿名]

>>205
長いわw

[210. 匿名]

土地を選ぶときに最初に検討したのが
他人には言えないけど

「○○地区じゃないか」「○○が多い地区じゃないか」どうか
何気に駅近にも多いし、サイトと業者の言い分が違った場合は両方排除した
親もそれで多少高くなっても、と援助してくれた

実際こういう人多いと思うわ
他人には言えないよね

[211. 匿名]

主のこだわりの家
どこにどうこだわったのか知らないけど、その友人にとっては自慢のこだわりポイントは響かなかったんだよ
価値観の違いってだけなのによほどプライド傷ついたと見えるわ

[212. 匿名]

>>71
確かに世の中を見れば答え出てるね。
田舎は過疎が進んで、都会は人口過密。

[213. 匿名]

うちの実家が都心部から電車で1時間くらいの田舎だったけど
高校の時本当に不便だった。車なきゃどこも行けないし学校も遠いし中心部に住んでる子が羨ましかったな…
確かに家は広かったけど。
高校卒業してすぐ家出ちゃったし周りも就職してから実家にいる子もほぼいなかったなー、だいたい都心部で一人暮らしするから実家が都心部にあるほうが何かと有難い。そのまま結婚して結局自分たちは都心部に住んでるから田舎の豪邸より都心部の狭い家がいいかな！

[214. 匿名]

ちょうど家を買おうと、たくさん本を読んで勉強しているところです。
そこには、住み心地は年齢や状況によって変わるので資産価値を重要視した方がいいと書いてありました。
住み心地は人それぞれだけど資産価値は万人共通だからと。そこにずっと住み続けるならいいんだろうけど、転勤や万が一の離婚など家を手放さざるを得ない状況になった時はやはり“立地”が大事になってくるんですって。
都心の駅近は資産価値が下がりにくいどころか住んでいるうちに上がることも十分考えられます。
なのでお友達が言ってるのも間違ってはいないですよ。
でも主さんが満足していればお友達に言われた事は全く気にする必要はないと思います。

[215. 匿名]

広い土地に平屋の豪邸も羨ましいよ！
うちは地方都市から電車で10分くらいのところの建売だからこだわりもないし広くもない。
それでもやっぱり利便性や金額もろもろ踏まえて自分たちで納得して買った夢のマイホームだから気に入ってる！
でももし主の家に行ったら広くて羨ましいーって思うと思うし広くていいねと褒めるはず。
お友達もあまりに主がこだわりを見せびらかすから言い返したくなったんじゃない？
「うちは土地が高い！利便性を重視した！！」って鼻息荒めに…
結婚、出産、マイホームはいくら仲良かった友達でもやっぱり分岐点になると思うよ。自分が気に入ってたり幸せだと思うほどそんなつもりなくても相手にはマウンティングに聞こえるもんよ。
そしてどんどん友達いらないなーってなって行くのよ…

[216. 匿名]

地方都市の駅って宇都宮駅とか静岡駅みたいな感じ？
横浜、名古屋とかは政令指定都市になるよね⁇
政令指定都市から1時間半ならまあまだ…（それもやっぱり場所によるけど）
地方都市って基本駅近でも車必須だったりするからどうせ車使うならって田舎にしたかもだけど子供が学生のうちとか自分じゃ運転出来なくなったときに不便だね。
まあでも車の運転現役バリバリの時間のが長いだろうから老後のことはゆっくり考えよう。
ただ子供の高校3年間と大学4年間は長く不便を感じるだろうけどね…

[217. 匿名]

絶対土地
田舎の立派な豪邸でも不便なら何の価値もない
川が近いとか安い理由があるなら尚更無駄

[218. 匿名]

わたしは地方都市の車で40分くらいの田舎出身
数百坪土地があり、豪邸って程ではないけど
使ってない部屋が割とあって
庭も広くて長らく行ってない庭とかあります。

はっきり言って年取ったら管理が大変だし
お手伝いさんとか庭師雇えるならいいけど
やるのは結局自分たちだし

親を見てて、田舎の豪邸(広い敷地の家)
だけは絶っっ対に嫌だと思っています
広ければ広いほど、
掃除の回数も買うもの(エアコンやカーテンに家具)
が増えますし...

主さんのお友達みたいな
駅から徒歩5分くらいの利便性高い
マンションを買う予定です！！！

[219. 匿名]

断然、土地！！
うちは安値の分譲住宅を買ったけど隣り近所が道路族で毎日がストレスだよ。
いい土地だと底辺の道路族は住めないからね。

[220. 匿名]

資産として残したいなら土地だけどね
そうでなければあなたの価値観で。

[221. 匿名]

>>165
売るとかマンション建てるならあなたも買うとき場所考えるでしょ？？なにも考えずに買うタイプ(笑)？

[222. 匿名]

そしてこだわりの注文住宅ほど売れない

[223. 匿名]

土地
上物は資産価値なくなるしねー。
うちは都心駅近くに2000万くらいで建てたよ。
便利だから良く友人や親戚が遊びにくるにぎやかな家になった。

[224. 匿名]

日々暮らすものだから、基本家に居る主婦より通勤や通学する事を考えたら立地です。車必須だったり、高校から交通費がかかったり朝早く出なくてはならなくて車送迎が欠かせないとか、子どもが大学に通うために一人暮らしさせなくちゃならないとか。

[225. 匿名]

ほんとに田舎なら豪邸を選ぶ。車もいるし。
都心部ならマンションを買う。一戸建ていらない。

どっちにしても無理な住宅ローンだけは組みたくない。
結構地方都市でも払えなくて築浅物件売ってるの多い。そんなのだけは絶対イヤ

[226. 匿名]

駅徒歩5分の安い新築建売と
駅徒歩22分の大手ハウスメーカー築浅中古が
同じような金額だったんだけど、
うちは後者にしました。

駅は子供が高校三年間使うだけだし、
特に便利でもない駅の徒歩5分なんて対して価値がないと判断。
主婦で毎日家にいるのでペラペラの庭もない家に住むより造りがしっかりして庭が広い家を買いたいと思いました。

[227. 匿名]

地方都市ですが人気エリアの建売住宅を買いました
。
バス停目の前で公園も徒歩1分。
でも、やっぱり自然素材の木の家の注文住宅に憧れます。
買い直しを検討中です。

[228. 匿名]

>>134
主さんってスルースキルないのねｗ
ああいえばこういうタイプ？
生き難そうだね、大変ねーｗ

[229. 匿名]

主、つまんないこと気にしてクヨクヨしない方がいいよ！
隣りの芝生は青く見えるものよ。
家を購入して少し経った頃って、欠点ばかり見えてくる時期なんだよね。
でも、主はきっと立派な家に住んでるんでしょー⁈家が素敵って、やっぱりテンション上がるよ。
いいじゃない、羨ましいわ。

[230. 匿名]

今駅近の物件って目玉が飛び出るほど高いよね。
マンションもだけどこんな額で払える人が
いっぱいいるのかって思ってしまう。

[231. 匿名]

>>226
主は1時間半だよ…

[232. 匿名]

我が家は学校や勤務先に合わせて家を変えるなー
通学、通勤に使う時間が勿体無いから。

主さんの通勤先が1時間半とかじゃなければいいんじゃない？
子供も近くの高校とかに行けば楽に通えるだろうし。
これから発展する街ならいいね。

[233. 匿名]

>>226
田舎の駅の徒歩圏内なら後者選ぶ人が多いのでは？

[234. 匿名]

お金持ちはいいよなぁ
一生賃貸暮らしも可能だし、買って気に入らなきゃ住み替えも出来るし

庶民にはずっと賃貸暮らしなんて損だし、いざ買ってみて失敗した！と気付いたところでそのままずっと住み続けるしかないもんね…

[235. 匿名]

旦那さんのお勤めが近くならいいけれど、地方都市内だと順調に電車バスが来て往復3時間。定時にあがれてもキツイわ。
土地の価値を考えると、その距離だと2〜5万円/㎡ってとこなんだろうね。

[236. 匿名]

>都心部の極小住宅と田舎の豪邸
先に謝っておきます、この2つのどちらかに当てはまる方はゴメン。

私はどっちも嫌だし無理。
という訳で都内通勤圏内程度で快速停車するが目立たない市の駅近にした。
税金考えると政令指定都市や有名地は割高なので、その隣に位置してる市にした。利便性の割にコスパはいいですよ。
人口は多い、栄えてはいるので将来売りたくなった時に充分に売れる場所ではあります。

ただ、中途半端なので「これが自慢よ」って分かりやすい特徴はないので…マウント好き見栄張りには向いてない場所だと思う(^_^;)

極例タイプを選んだ人を否定するつもりはないし、そういう人はライフスタイルに沿って選んだのがソコだったから良い。
ただ、多くは家の快適性と維持費、利便性をバランスよく取っていくと『間・中間』になっちゃうのが実情なんじゃないかしら。

[237. 匿名]

>>236ですが続き。
主さん、意見書き込んでたんだね。

私が勝手に一方的に感じた事なんだけど家の買い方は私と似てるかもしれない。
（私は買い替え組で236にて書いた家は2度目です。前の家は郊外で上物の家にお金掛けた物件でした。）
相場値段ならば利便性がそれなり・家は良いものなら直ぐに売れる思う。私の場合は売りに出して1ケ月程で売れた。
売りに出す時は相場に沿っているかが重要で欲張り過ぎないのが大事です。

>>134の投稿みると主は負けず嫌いの見栄張りだとお見受けします。あと土地自慢した友人も恐らくそうなんでしょう。
（それで叩こうとか思ってません。性格の特徴って事で）

家も土地も価値高くてオールマイティに色んな人に勝る自己満足得られる物件って超アッパー層の凄すぎて、もはや嫉妬湧かない家ぐらいだよ。
やはりマウント試合は同レベル同士じゃないと成り立たない。
土地か家の違いがあるだけで主と友人は「物件レベルランク」って意味では同じぐらいに位置してるんだと思う。だから主は引けないんだろうかなと。

[238. 匿名]

>>33
その時点で、不便な方の土地は安いはず。
土地が高いってことは価値があるってことだもんね。

[239. 匿名]

どちらにもお金をかけない建売
すっごく楽ですよ
庭もないので掃除はしなくていい
車や自転車、子供のキックボードなど
置いてるので掃除はしない

[240. 匿名]

地方都市から1時間半⁉︎
東京からでも群馬茨城コースで悩むのに…

もうちょっと都心部で家をランク下げた方が良かったのでは？
地価が上がる見込みがあるなら別だけど、建物なんて子や孫の世代には負の財産にしかならないよ。

[241. 匿名]

今から作る新興住宅用の土地なら、ある程度価格が高い土地を買った方がいいかも。高いお金出して来る近所の人はとりあえず危険な人は居ないと思うから。

[242. 匿名]

東京まで電車で1時間くらいの地方都市の駅から5分物件で今迷ってるとこ。
狭小住宅になるんだけど、三階建で二階が、リビングになる。そうすると階段の昇り降り大変じゃない？
それより駅から10分で土地の広さが倍で二階建てか。
子供が今から電車に乗って高校大学と行くようになるし駅近に住みたい！

[243. 匿名]

>>242
駅から10分なんて普通に駅近い物件じゃない？
戸建てで駅から5分って線路の音気になりそう…

[244. 匿名]

>>1
今回のは都心と郊外みたいな感じだからどっちもありな感じだけど、似たような地域で地価に差がありすぎる場合は、治安とか住んでる人の民度とか変わって来たりするから、気をつけた方がいいと思う。

庶民は限られた資金の中で建てるものだから、自分のこだわりポイントを抑えてたらそれが正解でいいんじゃないかな。
我が家は地域にこだわって家にはお金をかけられなかったから、後悔はそれなりにはあるけど、それでも地域はここで良かったと思うし、納得するしかないよね〜。

[245. 匿名]

>>242
確かに10分も近いよねー。ただ価格も300万くらい高いんだよね。
駅から五分は道は狭いけど200mくらい離れてるからうるさくない。20坪しかないけどねー。うちは庭も欲しくないし、車さえ止められたらいいんだよね。

[246. 匿名]

私は、家は住めればいいと思ってるから
場所重視で建売にしたけど、自分の好きな方でいいと思います

[247. 匿名]

うちは十数年前は程よく繁華街から近く、静かな住宅街だったけど、（地方都市です）
開発が進んでマンションがじゃんじゃん建って、繁華街に行く道が激混み、バスも超満員になって昔とぜんぜん違って大変になりました
気に入って買っても環境って多かれ少なかれ変わるものですね
好きな方でいいと思うよ

[248. 匿名]

断然土地かな。
田舎の広い庭は手入れが必要だし、みんなもいっているけど、不便ですもの。
駅近の極小住宅は、土地代優先なんだなー、それもアリだなーと思う。
田舎の豪邸は、土地代がかからないから広いんだなー、でも、自分は駅近がいいなーと思う。

[249. 匿名]

2015年のだけど調査データ（住宅金融支援機構調べ）によると

土地ありで家のみ建てる→全国平均3,274万円で約3,200～3,600万円の上物購入が多い
土地含めて購入→全国平均は3,506万円、首都圏は平均データにしても4,000万円オーバーが多数派

家を建てる費用：注文住宅の相場や価格・予算はいくら必要なのか｜注文住宅の教科書：費用や相場や坪単価を比較して予算内の家を建てる

これから家を建てる方の中で多く…

これ見ると家と土地が半々ずつぐらいがバランスはいいのかもね。
後は土地に重点置くなら土地代が2/3〜3/4
家屋を重要視するなら、その逆の比率って感じなのかな。

初期費用、最初の10年は税金安く抑えたいなら中古って選択肢になりそうね。

[250. 匿名]

主さん、売るなら今だよ。どんどん買い手が減る上に値段も下がるわで大変だよ。

[251. 匿名]

どちらがいいかなんて一概には言えないと思うけどね。

お仕事してたり、活発で常に外に出かけているような人なら狭くても駅近がいいと思うだろうし、専業主婦で家でゆっくりしたい人なら、ある程度こだわって満足出来るような部屋が欲しいだろうし。

売る時のことを考慮して、土地を最優先して家には少々不満があっても我慢して住む人もいれば、せっかく長年住むのだから住み心地を何よりも優先したい人だっている。

住人の考え方次第。どちらも間違いじゃないと思うけどな。

[252. 匿名]

>>34
200平米って坪に換算すると70坪もないじゃん
それで豪邸ってｗ