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保証人不要の物件を借りてる人〜!

146コメント2019/01/04(金) 11:45

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  • 1. 匿名 2018/12/18(火) 19:34:24 

    私は今、連帯保証人を親に頼んでアパートを借りています。最近あることで親を怒らせ「次の契約更新の時には保証人やってやらないから!」ということに…で、今の契約が終了する前に保証人不要の物件に引っ越そうと思っています。でも、保証人不要の所は入居者の質があまり良くなさそうとか、余計な費用が掛かりそうとか、不安な面もあります。実際に保証人なしで部屋を借りてる方、必要な物件と比べてどうですか?
    返信

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  • 2. 匿名 2018/12/18(火) 19:34:59  [通報]

    (笑)
    返信

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  • 3. 匿名 2018/12/18(火) 19:35:41  [通報]

    いやいや笑
    返信

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  • 4. 匿名 2018/12/18(火) 19:36:12  [通報]

    URなら保証人いらないよ。
    返信

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  • 5. 匿名 2018/12/18(火) 19:36:23  [通報]

    やめといたほうがいいよ。けっこうハードル高い。
    返信

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  • 6. 匿名 2018/12/18(火) 19:36:31  [通報]

    どんな内容でケンカしたのか分からないけどあなたから素直に謝って頼めば親はやってくれると思うよ
    返信

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  • 7. 匿名 2018/12/18(火) 19:36:42  [通報]

    保証人不要の物件を借りてる人〜!
    返信

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  • 8. 匿名 2018/12/18(火) 19:36:55  [通報]

    仕事辞めて急いで引っ越ししなきゃいけなかったから、いまそうだよ。
    でも別に変な人いないけどな?
    ワンルームとかじゃないからかもしれないけど。
    返信

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  • 9. 匿名 2018/12/18(火) 19:36:56  [通報]

    保証人がいても全保連にも入らされる、意味が全くわからない
    返信

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  • 10. 匿名 2018/12/18(火) 19:38:00  [通報]

    保証人要らなくても保証会社が審査してるから、そんなに変な人は居ないんじゃない?
    それとも保証会社も入らないような物件の事?
    返信

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  • 11. 匿名 2018/12/18(火) 19:38:11  [通報]

    保証人がいないので保証会社でオッケーな物件住んでます。URにも住んだことありますが特に質が悪いとかはなかったですよ!
    保証人がいる物件だとしてもご近所さんや住人は運しかないかと思います。
    返信

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  • 12. 匿名 2018/12/18(火) 19:39:26  [通報]

    最近は保証人不要で契約時になんとか料みたいな感じで取られるパターンが多い気がします。
    返信

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  • 13. 匿名 2018/12/18(火) 19:39:48  [通報]

    保証人不要、敷金礼金なしの物件に入っていて最近退去手続き終わりました
    出るときにふっかけられるかなってヒヤヒヤしたけどクリーニング代、とその他で3万ぐらいで済んで拍子抜け
    稀なケースかもしれないけど私はこんな感じでした
    返信

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  • 14. 匿名 2018/12/18(火) 19:40:04  [通報]

    今は保証人じゃなくて、保証会社通すところ多くない?
    返信

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  • 15. 匿名 2018/12/18(火) 19:40:14  [通報]

    URは保証人不要だよ
    家賃安くないし三回遅れたらアウトだから変な人少ないと思う
    返信

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  • 16. 匿名 2018/12/18(火) 19:40:22  [通報]

    保証会社通さなきゃならなくなるよー
    返信

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  • 17. 匿名 2018/12/18(火) 19:41:29  [通報]

    あんまり関係ない、どこにでも変な人はいるし。
    ただ周りの治安が悪いかどうかが大事
    返信

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  • 18. 匿名 2018/12/18(火) 19:41:51  [通報]

    たしか今は連帯保証人いなくても賃貸保証料だかっていうのを払えば入居できる所が増えてきてるみたい。賃貸保証料を支払うのは最初だけなのか、更新する度なのか、月々なのか、それは物件によると思うけど。
    返信

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  • 19. 匿名 2018/12/18(火) 19:41:54  [通報]

    安い単身用マンションに住んでいます。
    一人暮らし歴長いです。
    保証人が必要な物件も、強制的に保証会社を使わせられる物件にも住みましたが
    どちらにも変な人はいました。

    返信

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  • 20. 匿名 2018/12/18(火) 19:42:20  [通報]

    今は保証人不要の物件多いよ。一般人の保証人よりも保証会社通した方が間違いないから。SUUMOとか見てるとほとんど保証会社必須になってるからみてごらん
    返信

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  • 21. 匿名 2018/12/18(火) 19:42:30  [通報]

    保証人いらないって言われて借りようとしたら連名契約者が必要とか意味のわからない事言われた、何が違うか全く分からなかった。
    返信

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  • 22. 匿名 2018/12/18(火) 19:42:47  [通報]

    保証会社が入ってる方が安心だと思うけど、違うの?お金払うからちょっと割高だけど。
    返信

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  • 23. 匿名 2018/12/18(火) 19:42:51  [通報]

    うちは親が高齢で無職だから保証人いない
    福岡は保証人がいてもいなくても保証会社に入らなきゃいけないので保証会社に入ってます
    返信

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  • 24. 匿名 2018/12/18(火) 19:44:25  [通報]

    毎回、たまたま保証人不要の所だけど、変なこと無いよ。大家さんの対応もいいし、快適。

    旦那がマンション賃貸に出してたけど、契約者が途中で夜逃げして保証人とも連絡取れなくなった事があったみたいで、私が大家なら保証会社の方が安心だな。
    返信

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  • 25. 匿名 2018/12/18(火) 19:44:40  [通報]

    レオパレスは不要でしょ?
    返信

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  • 26. 匿名 2018/12/18(火) 19:44:52  [通報]

    保証会社で大丈夫なところに住んでましたよ。
    入居者の質は特に気になりませんでした。
    ただ、保証会社に年間1万くらい払ってたと思います。
    退去する時もトラブルはありませんでした。
    返信

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  • 27. 匿名 2018/12/18(火) 19:45:04  [通報]

    保障会社を通しているのに、保証人の欄に両親の名前書かされた。
    返信

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  • 28. 匿名 2018/12/18(火) 19:45:39  [通報]

    >>1
    私も知りたいです
    毎回実家へ行き、
    頭を下げてサイン捺印してもらうのがもう嫌です。
    返信

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  • 29. 匿名 2018/12/18(火) 19:46:23  [通報]

    うちは保証人不要の物件だけど、保証会社に1年に1回一万円払うことになってた。
    返信

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  • 30. 匿名 2018/12/18(火) 19:46:34  [通報]

    昔住んでたんだけど、、、謎の中国人が数人で生活してたり 1kのマンションなのに 取り立てやきてたり本当にこわい思いした。
    気を付けてねー!
    返信

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  • 31. 匿名 2018/12/18(火) 19:47:39  [通報]

    (^O^)/
    質がよくないかあ、そうか~
    保証会社に月数百円払っているよ
    部屋探すとき保証人不要の物件は少ないと感じたかな
    返信

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  • 32. 匿名 2018/12/18(火) 19:47:47  [通報]

    私はもともと親に保証人になってもらって10代から一人暮らししてたけど
    20歳になってすぐに住んでた部屋を引き払って保証人がいらない賃貸に住んだよ。

    正社員として働いてたけど20歳そこそこの小娘でも借りられたから大丈夫だと思うし
    変な人も住んでなかったよ〜!
    返信

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  • 33. 匿名 2018/12/18(火) 19:47:49  [通報]

    >>9
    全保連ありがたい

    家賃払ってくれなくて、弁護士入れても払ってくれなくて、保証人がいても払ってくれなくて、

    本当に困ってたら全保連に入って貰ってたのを思い出して、全保連に払ってもらえた

    全保連の代位弁済システム、本当にありがたい
    返信

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  • 34. 匿名 2018/12/18(火) 19:48:00  [通報]

    今の部屋、保証会社に入っているのですが、
    保証人も必要でした。
    返信

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  • 35. 匿名 2018/12/18(火) 19:48:09  [通報]

    保証人不要物件だけど、住みたいエリア常連の某エリアで治安も良し家賃も高い物件なので何も問題なし
    訳ありげな住人がいるかどうかは住むエリアによると思う。
    返信

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  • 36. 匿名 2018/12/18(火) 19:48:14  [通報]

    転勤族でアパートに入居していますが、不動産仲介業者に指定された保証会社を利用しています(審査あり)
    返信

    +2

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  • 37. 匿名 2018/12/18(火) 19:51:52  [通報]

    保証人なんてこれから不要な物件増えるよ

    今、家も駐車場も本当に借りてくれる人少ないもん
    少子高齢化だから、これからもっと保証人不要の物件が増えるよ
    返信

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  • 38. 匿名 2018/12/18(火) 19:52:13  [通報]

    大和ハウスのD-roomに住んでいます。
    家賃がクレジットカード払いなので保証人不要でした。

    返信

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  • 39. 匿名 2018/12/18(火) 19:53:22  [通報]

    引っ越す前に、仲直りが先じゃないか?
    引っ越し先が決まっても、それじゃぁ、もやもやしそう。
    返信

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  • 40. 匿名 2018/12/18(火) 19:54:28  [通報]

    urはピンキリだよ
    隣人に外国人いたらまあ騒音覚悟してね
    日本人でも柵に干した布団パンパン叩いて迷惑極まりない人いるから 運 かな
    返信

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  • 41. 匿名 2018/12/18(火) 19:55:15  [通報]

    当初は保証人必要だったのに、
    保証会社方式にかわってしまい、なんか余計な出費になってしまった。
    返信

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  • 42. 匿名 2018/12/18(火) 19:55:22  [通報]

    >>1
    親と仲直りせずに意地を張って保証人なしのハードモードゲームをするよりも、親と仲直りしてイージーモードゲームをする方がはるかに簡単なので無駄なリスクを取りたいマゾ以外はしょうもないことはやめましょう
    返信

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  • 43. 匿名 2018/12/18(火) 19:56:59  [通報]

    >>4
    そうそう。
    ネットでいくらでも検索出来る。
    最寄り駅とか、家賃とか、間取りとか。
    大家とか不動産会社とか、無駄な人間関係もなく気楽。
    返信

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  • 44. 匿名 2018/12/18(火) 19:57:03  [通報]

    保証会社に毎回手数料支払うより
    保証人のがいいと思ってしまう。
    毎月払うとかなりの額になるし。
    返信

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  • 45. 匿名 2018/12/18(火) 19:57:09  [通報]

    保証人不要物件ってゴミ屋敷や孤独死常連の独居老人も、重度精神障害の生活保護世帯も入るよ
    覚悟した方がいい
    返信

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  • 46. 匿名 2018/12/18(火) 19:58:32  [通報]

    保証人不要ってことは、契約時に自分以外の人に書類とか書いてもらわなくていいってこと?自分だけでいいのならその方がいい
    返信

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  • 47. 匿名 2018/12/18(火) 19:59:11  [通報]

    保証人会社ってなかった?貸主から「保証人なしでもいいけどそこと契約してくれ」って言われるはずでお金かかるんじゃないの?
    返信

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  • 48. 匿名 2018/12/18(火) 20:00:28  [通報]

    保証会社通す物件が今後ますます増えるよ。
    大家さんとしても家賃滞納者に催促したり取り立てたりする手間が省けるし。
    その代わり、大家さんに家賃を立て替えている保証会社が取り立てに行くけどね
    返信

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  • 49. 匿名 2018/12/18(火) 20:00:35  [通報]

    私連帯保証人もいるし、保証会社にも入ってる
    もっと気楽に借りれたらいいけど、滞納する奴いるししょうがないか
    返信

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  • 50. 匿名 2018/12/18(火) 20:00:39  [通報]

    自分が大家だったら、いい物件持ってたら保証人なしの人に貸さなくても部屋は埋まるわけで、そこでわざわざ保証人なくてもいいって言わなきゃいけないのはどんな物件の条件の時かって考えたらわかるよねw
    返信

    +3

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  • 51. 匿名 2018/12/18(火) 20:01:35  [通報]

    連帯保証人がいるのに保証会社も入る人いるんだ?
    連帯保証人が実の親ならそんなの必要ないと思ってた
    返信

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  • 52. 匿名 2018/12/18(火) 20:02:59  [通報]

    親以外保証人になってくれる人がいない
    返信

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  • 53. 匿名 2018/12/18(火) 20:03:05  [通報]


    URは家賃高くて住めない
    返信

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  • 54. 匿名 2018/12/18(火) 20:03:34  [通報]

    今借りてるマンションの保証人の印鑑が、実印を押さないといけないんですがこれって普通ですか?
    返信

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  • 55. 匿名 2018/12/18(火) 20:04:02  [通報]

    >>53
    安いイメージあったけど高いですよね。
    返信

    +5

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  • 56. 匿名 2018/12/18(火) 20:04:23  [通報]

    >>35
    エリアが良くても物件だけが治安悪い場合あるよ
    大家がどんな条件で貸してるかで決まると思う、閑静な住宅地で中産階級以上しかいないエリアでもマンション一棟だけ異世界みたいになってるとこある
    返信

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  • 57. 匿名 2018/12/18(火) 20:04:24  [通報]

    >>54
    普通だよ
    返信

    +2

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  • 58. 匿名 2018/12/18(火) 20:04:52  [通報]

    URはガラ悪いって不動産屋が言ってた
    返信

    +2

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  • 59. 匿名 2018/12/18(火) 20:05:06  [通報]

    身内いないから次の引越しが本当心配
    今は元義理親に保証人になってもらってるけど
    高齢だしな
    ここに死ぬまで住めたらいいけど
    返信

    +3

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  • 60. 匿名 2018/12/18(火) 20:05:54  [通報]

    >>54
    普通だと思う
    返信

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  • 61. 匿名 2018/12/18(火) 20:05:56  [通報]

    保証会社って、真面目に家賃滞納しない人からすると本当に迷惑な制度
    三ヶ月くらい滞納したら保証会社付ければいいじゃん。
    更新の度、保証会社にもお金払うんだよ。
    返信

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  • 62. 匿名 2018/12/18(火) 20:06:24  [通報]

    >>51
    うちも両方必要なんだけど、転勤先で引っ越したから法人契約じゃなくなって、いちいち実家に書類送って書いてもらわないといけないのがめちゃくちゃ不便。
    保証会社入ったなら必要ないと思うんだけどなー。
    返信

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  • 63. 匿名 2018/12/18(火) 20:06:49  [通報]

    >>51
    それが当たり前かと思ってた
    今まで何回か引っ越したけどいつも両方
    しかも不動産も違うところ
    まあうちの場合保証人が年金受給の親だったからかも
    返信

    +1

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  • 64. 匿名 2018/12/18(火) 20:07:09  [通報]

    >>61
    更新料払う意味がわからないですよね。
    ちゃんと家賃払ってるのに。
    返信

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  • 65. 匿名 2018/12/18(火) 20:07:39  [通報]

    >>60
    ありがとう!
    返信

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  • 66. 匿名 2018/12/18(火) 20:07:43  [通報]

    今住んでるとこ月にプラス数百円で保証人不要。
    兄弟に保証人頼むのも嫌だし、良いシステムよね。
    返信

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  • 67. 匿名 2018/12/18(火) 20:08:16  [通報]

    大○建託は保証人要らないよ~!
    でも、月々家賃のプラス何%は取られます!
    返信

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  • 68. 匿名 2018/12/18(火) 20:09:54  [通報]

    >>40
    URは外人向け
    絶対借りない
    返信

    +2

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  • 69. 匿名 2018/12/18(火) 20:11:52  [通報]

    >>67
    何%取られてたっけな?
    退去するとき畳の交換代取られて、後で畳は貸し主側の負担だって知って腹立ったわ。
    全く汚れてなかったのに。
    返信

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  • 70. 匿名 2018/12/18(火) 20:12:32  [通報]

    不動産業だけでど、あと賃料6ヶ月分先払いで保証人を勘弁してもらう手段もあるよ
    ただ支払いが遅れたり、金欠になると追い出されるけど
    返信

    +2

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  • 71. 匿名 2018/12/18(火) 20:12:51  [通報]

    >>46 そうだよ!家族でも保証人って頼みづらいし気楽だわ
    返信

    +2

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  • 72. 匿名 2018/12/18(火) 20:14:32  [通報]

    >>64
    更新料さえ意味分からなくなってきた(笑)
    空室が出たら家賃収入なくなるよね?
    「お客様は神様」じゃないけど、経年劣化を加味したら更新料って不要だと思う
    返信

    +6

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  • 73. 匿名 2018/12/18(火) 20:16:52  [通報]

    保証人制度って古めかしくて時代になってないよね
    管轄の省庁、もうちょっとちゃんと仕事してよ
    返信

    +3

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  • 74. 匿名 2018/12/18(火) 20:17:29  [通報]

    >>70年払いでも応じてもらえなかった物件があります。大家のよるのかもね
    返信

    +3

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  • 75. 匿名 2018/12/18(火) 20:18:09  [通報]

    不動産業に勤めてます。
    保証会社使っても保証人必要なのは、保証人はあくまで身元の保証(緊急連絡先と思っていただければ。)
    家賃の保証は保証会社が立て替えてくれるという違いです。家賃保証会社は身元まで保証してくれないので…。で、印鑑証明も必要なるのは、本人承諾無しで保証人にしない為ですね。
    保証人は親の方が安心です。喧嘩したら謝った方がいいです。
    返信

    +5

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  • 76. 匿名 2018/12/18(火) 20:18:53  [通報]

    >>72
    関西は更新料がかからないから転勤先で聞いて驚きました。
    返信

    +2

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  • 77. 匿名 2018/12/18(火) 20:20:16  [通報]

    先週引っ越したばかり。
    保証人なしで保証会社使って。
    地方都市の新築のマンションだよ。
    審査全然厳しくなくて逆にびっくりした。
    無職だからたぶん審査通らないだろうなーって思ってたのにあっさり通った。
    それなりの家賃のマンションだから住民の質は悪く無さそう。と言うかまだ二人の住民しか見かけた事がない。
    通帳の提示とかも無かったけど、恐らくクレカの利用状況を確認されてると思う。
    無職だけど貯蓄があるので、毎月30〜40万クレカ使ってて、もちろん一度も支払い遅延などはないので。
    返信

    +7

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  • 78. 匿名 2018/12/18(火) 20:20:29  [通報]

    ケンカして保証人にならないって言われると言うことは
    その関係で親に迷惑かけたことがあるの?
    返信

    +1

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  • 79. 匿名 2018/12/18(火) 20:24:00  [通報]

    保証人なしでURに住んだ事ある。
    物件や住む地区によるかもしれないけど…

    私が住んでたURはタワーマンション型でオートロック、警備員常駐、毎日清掃の方が綺麗に掃除してくれてて環境はすごくよかった。
    ファミリー世帯か単身赴任者が多くて、エレベーターで子供たちも挨拶してくれたり、ご老人の方にも話しかけられたり、長い間住んだけど変な人に遭遇する事はなかったから、一人暮らしでも心配事も特になかったよ。
    返信

    +11

    -0

  • 80. 匿名 2018/12/18(火) 20:24:12  [通報]

    外国人ばっかりってどこのUR?
    うちの方はまだ少数派だよ。家賃高いし。
    返信

    +4

    -0

  • 81. 匿名 2018/12/18(火) 20:29:47  [通報]

    逆に今時、保証人システムの物件って少なくないかな?
    保証人がいても関係なしに保証会社通すよね。
    また個人的な経験上ではありますが、入居人の質は家賃及び管理費の高さと比例すると思っています。
    返信

    +5

    -0

  • 82. 匿名 2018/12/18(火) 20:30:22  [通報]

    >>1
    ただの喧嘩でおおげさだなぁ。
    保証人になってくれるから心配しなさんな。

    それとも遺産相続とかで裁判沙汰の血みどろ骨肉の争いでもしたの?違うよね?

    世間知らずの良いところのお嬢さんの戯れ言トピ
    返信

    +2

    -1

  • 83. 匿名 2018/12/18(火) 20:30:29  [通報]

    >>75
    保証人の保証は家賃だけですよね?うちの親は
    家賃の保証はいいけど火事になった時の保証は嫌だ、と言ってなってくれませんでした。火災保険は入ってるんですけどね。
    返信

    +0

    -0

  • 84. 匿名 2018/12/18(火) 20:30:32  [通報]

    保証人不要で保証会社に入っても、緊急連絡先は書かされるよね。緊急連絡先が親族のみの指定だったり、緊急連絡相手に電話して確認したり、連帯保証人ではないけど身元保証人みたいな人は必要なんだよね。天涯孤独や家庭の事情で本当に誰にも頼れない人はどうしたらいいんだろう。
    返信

    +12

    -0

  • 85. 匿名 2018/12/18(火) 20:33:36  [通報]

    >>80
    布団パンパン叩く日本人(老害)で察してください…
    返信

    +2

    -0

  • 86. 匿名 2018/12/18(火) 20:39:11  [通報]

    >>78
    主です。ケンカというより親がへそを曲げてしまったのです。あと、今まで家賃滞納等で保証人に迷惑をかけたことは一度もありません…
    返信

    +2

    -0

  • 87. 匿名 2018/12/18(火) 20:39:49  [通報]

    >>84
    だからそれは家賃(お金)の保証
    世の中お金で成り立ってるけど、ひと昔前は保証会社なんて少なかった
    返信

    +3

    -0

  • 88. 匿名 2018/12/18(火) 20:43:15  [通報]

    住人の質でいうと、保証人や保証会社云々よりも地域と家賃じゃない?

    治安と家賃は比例してると思うし、家賃と住人の質も比例してると思う。
    返信

    +2

    -0

  • 89. 匿名 2018/12/18(火) 20:46:07  [通報]

    今は疎遠だけど
    「○○私)なら保証人になるよ!」
    って言ってくれた友達がいた。
    全保連の意味
    返信

    +1

    -0

  • 90. 匿名 2018/12/18(火) 20:50:07  [通報]

    今住んでる賃貸契約の時に保証会社も入って、父も保証人で記入して、2年毎の更新時も父に記入して貰っていましたが、今年事故で両親を失いました。
    更新のお知らせが届いて不動産屋に両親のことを説明したら大丈夫ですよって云われました。
    1年毎の保険更新はそのまま継続で、更新の手続きは郵送ではなく不動産屋の方でやるそうです、
    返信

    +4

    -0

  • 91. 匿名 2018/12/18(火) 20:50:12  [通報]

    保証会社って言ってるけど、保証会社も保証人欲しいよね?
    うちの保証会社は保証人必要だったから意味あるのかなって思う
    返信

    +6

    -0

  • 92. 匿名 2018/12/18(火) 20:50:41  [通報]

    ぶっちゃけ親以外に頼めないよね?
    兄弟も嫌だし友達とか絶対頼めないし
    返信

    +7

    -0

  • 93. 匿名 2018/12/18(火) 20:51:49  [通報]

    身内いないから心配
    返信

    +6

    -0

  • 94. 匿名 2018/12/18(火) 21:02:38  [通報]

    大家さんも相手を見るよ。
    そこそこ若い女性で、名が通った堅い会社の正社員だったら、保証人不要物件じゃなくても、保証会社利用で借りられることは多い。
    個人の大家さんなら交渉できそう。
    滞納ゼロの優良入居者を手放したくないと思う。
    返信

    +5

    -0

  • 95. 匿名 2018/12/18(火) 21:04:08  [通報]

    >>92
    私の友達オッケーしてくれたよ
    返信

    +1

    -0

  • 96. 匿名 2018/12/18(火) 21:10:43  [通報]

    保証人不要は保険会社の審査厳しいよ
    返信

    +3

    -0

  • 97. 匿名 2018/12/18(火) 21:10:58  [通報]

    保証人ふようの物件は生活保護受給者ばかりで
    常識が分からない変な人が多い‼
    借りた後に後悔するよ
    返信

    +3

    -3

  • 98. 匿名 2018/12/18(火) 21:18:45  [通報]

    私のところは保証人も保証会社の審査も必要な物件なんだけど、普通はどっちかなの?田舎だからなのかな?
    最近私も精神を病んで、新卒で入った会社辞めたら親から「保証人降りる!」って言われたばっかりだよ。鬱でも頑張ってバイトしてるのにどうすればいいのやら…。
    返信

    +7

    -0

  • 99. 匿名 2018/12/18(火) 21:23:10  [通報]

    保証人不要 ただし保証人有り時にくらべて初回の保険料2万アップ
    築50年一戸建て 月4万 ペットOK

    いまどき保証人無しでもそれなりの物件住めますよ
    返信

    +5

    -0

  • 100. 匿名 2018/12/18(火) 21:24:29  [通報]

    UR住みだけど、保証人必要だったよ。
    そういうとこもある。
    返信

    +1

    -1

  • 101. 匿名 2018/12/18(火) 21:27:28  [通報]

    保証人なしのテラスハウスに10年住んでる。
    管理会社が保証人の代わりだし、審査もきちんとあるよ。
    問題は何も起きてない。
    返信

    +2

    -0

  • 102. 匿名 2018/12/18(火) 21:28:12  [通報]

    >>84 >緊急連絡先が親族

    自分の場合緊急連絡先もプリペイトの携帯自分で買って適当な名前と住所書いて出したけど
    確認の電話さえ来なかったわ

    緊急連絡先は開くまで『緊急』だから、なにか起こってからじゃないとかけてこないみたい
    返信

    +4

    -0

  • 103. 匿名 2018/12/18(火) 21:29:45  [通報]

    >>84
    入管法とかでこれから外国人がふえると思うけど、誰にも頼れないから緊急連絡先とか色々変わってくると思う
    返信

    +1

    -0

  • 104. 匿名 2018/12/18(火) 21:32:10  [通報]

    >>98
    個人経営の不動産屋だと保証人だけのとこもあるよ
    返信

    +1

    -0

  • 105. 匿名 2018/12/18(火) 21:33:47  [通報]

    >>1
    入居者の質がどうのこうのは分からないけど、2年以上ちゃんと働いてれば保証人なしで家借してくれる所あるよ。それで多く料金請求されたりはなかった。
    結局は払い続けられるか、どうか、信用問題。
    返信

    +2

    -0

  • 106. 匿名 2018/12/18(火) 21:38:23  [通報]

    URに住んでましたが、駅から離れた家賃安めの所だとやっぱり住んでる人の質もそれなりです。私がいた所は老人、外国人が多かったのですが、日本人の老人といえども深夜の音楽とか物音(深夜2時頃にベランダでガーンガーンとか)が酷くて引っ越しました。廊下に自転車も置いてありました。管理事務所は「当人同士で」と取り合ってくれなかったです。比較的新しいURだと家賃も上がるのでそういった人は減るのでしょうが、気にならなければいい所だと思います。
    返信

    +3

    -0

  • 107. 匿名 2018/12/18(火) 21:42:09  [通報]

    沖縄県民ですが、賃貸契約時には県内在住の保証人2名に、信用保証協会を通す(2~3万)がデフォルト。

    私も保証人不要物件をずっと探してますが、家賃+毎月さらに保証料金何パーセントか加算されるのと、駐車場が着いていない所が多くて難しいです。
    返信

    +3

    -0

  • 108. 匿名 2018/12/18(火) 21:59:43  [通報]

    保証会社必須の物件だけど
    更新の度に賃料の100%だよ。
    1万とか羨ましい…

    返信

    +4

    -0

  • 109. 匿名 2018/12/18(火) 22:07:49  [通報]

    >>108
    それは、更新料とは別に必要なのですか?
    返信

    +1

    -0

  • 110. 匿名 2018/12/18(火) 22:11:14  [通報]

    両親他界して兄弟とは不仲。
    保証人は不用だけど緊急連絡先を書いてと言われて困った。保証人ではないけど友達にも頼みずらいし…。悩んで彼氏に頼んだ。
    核家族のご時世、こういう人多いんじゃないの?
    返信

    +5

    -0

  • 111. 匿名 2018/12/18(火) 22:13:56  [通報]

    >>110
    契約した後、不動産屋から彼氏さんに何か確認の連絡はありましたか?
    返信

    +1

    -0

  • 112. 匿名 2018/12/18(火) 22:22:28  [通報]

    >>111
    ありましたよ。不動産屋からも連絡すると言われてたので彼氏には伝えていました。
    84と同じような内容のコメでスミマセン…

    ちなみに不仲な兄(一人暮らし)が孤独死した時に誰にも連絡がとれず前に亡くなった母が保証人を頼んでいた叔父から私に連絡がありました。
    不動産屋がさかのぼって色々調べたみたいです。
    返信

    +0

    -0

  • 113. 匿名 2018/12/18(火) 22:35:48  [通報]

    私自身は不動産屋勤務。夫は公務員。両親はどちらも正社員で働いていて勤続年数、年収問題なしだったけど、私が勤めてる会社の管理物件入居するのに保証会社入らされたよ。
    私が働いてる地域は最近どこの会社も保証人がいても保証会社必須物件が多いのは職業柄知ってたけど、社員でもダメかーと思った。
    だからと言って別に変な人住んでないよ。むしろ住環境良くて、手狭になってきたのになかなか引っ越せない。
    返信

    +1

    -0

  • 114. 匿名 2018/12/18(火) 22:46:16  [通報]

    >>54
    来月部屋更新だから手続きしてるけど保証人の実印と印鑑証明書必要だったよ。
    返信

    +0

    -0

  • 115. 匿名 2018/12/18(火) 22:47:02  [通報]

    >>95
    若いうちはまだいいけど年齢上がってきたら頼みづらいし頼まれるのもイヤだよ
    倒れたとか孤独死とか何かあったとき連絡来るんだよ?
    返信

    +1

    -0

  • 116. 匿名 2018/12/18(火) 22:48:09  [通報]

    UR保証人不要だけど収入審査あるよね?私が前住んでたところはあったんだけど。年収いくら以上って条件。だからあんまり変な人いないと思う。
    あとはお金払えば保証協会?みたいなのもあるよね。友達が親と不仲で、利用してるよ。
    返信

    +1

    -1

  • 117. 匿名 2018/12/18(火) 22:58:29  [通報]

    最近の賃貸って保証人不要じゃない?
    返信

    +2

    -0

  • 118. 匿名 2018/12/18(火) 23:10:54  [通報]

    今って殆どが保証会社通す所ばかりだろうから連帯保証人は必要無いし、保証会社の審査が通らなければ契約出来ないから以前にカードとか携帯などで事故起こしてない限り連帯保証人が居なくてもアパート契約出来ますよ?
    変な人が居る居ないかは実際住んでみなきゃ分からないでしょうし。
    返信

    +0

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  • 119. 匿名 2018/12/18(火) 23:25:59  [通報]

    >>75です。
    >>83 保証人は家賃は保証しないです。家賃の保証は家賃保証会社が行ってくれます。
    保証人の身元の保証というのは、
    例えば、入居者が部屋で亡くなってしまったときなど、どこに連絡したら良いか分からないので。) 後は、入居者と連絡取りたいが携帯番号が変わってて、連絡取れないときなどにも使います。
    返信

    +0

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  • 120. 匿名 2018/12/18(火) 23:36:16  [通報]

    保証人と連帯保証人の区別はちゃんとしましょう
    それから保証会社は基本はチンピラですよ
    893にもなれない社会の底辺相手のビジネスをやってたようなのが
    消費者金融や賃貸保証株やパチンコを転々としてます
    返信

    +0

    -0

  • 121. 匿名 2018/12/18(火) 23:54:20  [通報]

    >>118
    ガル民自体が変な人だからなあ
    返信

    +0

    -0

  • 122. 匿名 2018/12/19(水) 00:01:50  [通報]

    >>14
    うちも保証会社使わなきゃいけない物件…
    私は、更新の度に保証会社にお金払うの嫌だから、親に保証人頼みたかった…
    主さんも、引っ越し先探す前に、不動産屋だか大家さんだか管理会社に、保証会社使えないか相談してみたらいいと思うよ。
    返信

    +0

    -0

  • 123. 匿名 2018/12/19(水) 00:22:18  [通報]

    再来年更新だけど悩むな…
    返信

    +0

    -0

  • 124. 匿名 2018/12/19(水) 02:02:47  [通報]

    近所に1階にワンルーム賃貸用の部屋がついたおうちがあるんだけど一人暮らし用なはずなのに自転車3台とめてある。。ちゃんとした大家だったり管理会社が入ってる方が色々安心かなとは感じる。
    返信

    +0

    -0

  • 125. 匿名 2018/12/19(水) 02:05:07  [通報]

    >>116
    URは貯金がいくら以上とか月収いくら以上とか条件つきのとこあるよね。住んでたことあって敷金かかるけど引越しのときほぼ返ってきたよ。
    返信

    +0

    -0

  • 126. 匿名 2018/12/19(水) 02:06:44  [通報]

    URって一人暮らし用の部屋もあるんですね。
    返信

    +0

    -0

  • 127. 匿名 2018/12/19(水) 04:48:21  [通報]

    夜逃げすれば退去費用浮くからオススメ
    返信

    +1

    -0

  • 128. 匿名 2018/12/19(水) 06:24:43  [通報]

    >>119
    返答ありがとうございます。
    返信

    +0

    -0

  • 129. 匿名 2018/12/19(水) 08:41:29  [通報]

    契約書条文の保証人のとこに「更新後の契約についても責を負う」とか
    「更新契約書に保証人の署名捺印がない場合でも保証人が承認したものとする」
    みたいなことが普通は書いてあるから、
    保証人が嫌だと言ってもそう簡単には辞められないもんなんだよ
    しれっと更新手続き済ませちゃえばわかんないよ
    万が一滞納したり迷惑行為を行って契約者に連絡がつかない場合
    保証人に連絡が行ってそこでこじれる可能性はあるけどね
    大家や管理会社からの連絡を無視しなければ大丈夫
    返信

    +0

    -0

  • 130. 匿名 2018/12/19(水) 09:14:03  [通報]

    保証人不要のURで4年くらい、あわせて2カ所に住んでますがお部屋広めでいいですよ。和室があったりトイレがちょっと古めのタイプだったりっていうのは私的にマイナスです。
    家賃は20万くらい必要なので民間の賃貸物件よりかなり高いんですけど、定期的に水回り検査をしてくれたり外装の管理や周辺のグリーン?も日々管理人さんたちが見てくれていて常にキレイに整えられてます!
    ただ、地味に年々家賃が上がってきてるんですよね(汗)先月は家賃値上げ反対運動の署名がまわってきて署名したとこです
    住民も変な人は見かけないですよ
    返信

    +1

    -1

  • 131. 匿名 2018/12/19(水) 09:26:39  [通報]

    >>126
    都心だとあるかも。
    首都圏だと、昔は独身者には駄目だった2LDKぐらいの物件が、今では独身者もかりられるようになってきてる。内部も和室をなくして全室フローリングにしたり、若い人達に適した内装にリフォームされてたりしてるよ。
    返信

    +1

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  • 132. 匿名 2018/12/19(水) 09:30:08  [通報]

    >>116
    確かに収入審査ありました。前年度の納税証明書か何かを提出した記憶があります。
    うちのURは駅から離れてるけど、結構家賃高いです。
    そのせいか、変な人は見かけないかな。掃除も行き届いているし、とても過ごしやすいです。
    返信

    +1

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  • 133. 匿名 2018/12/19(水) 09:37:26  [通報]

    うちは親が変わっていて、
    私が学生時代から一人暮らしの物件借りる時に保証人になりたくない、親の年収なんて何で書かないといけないんだ、と騒がれて、
    社会人になってからも引越しの話題を出すだけで関わりたくないと言われてるよ。
    親が変だと本当に苦労する。

    しかも、祖父母が施設入りしたり入院するときの保証人は当然のように私。

    もう何もかも嫌になって保証人不要のシェアハウスだよ。。
    返信

    +1

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  • 134. 匿名 2018/12/19(水) 10:10:03  [通報]

    そもそも保証人っていうシステムが嫌だよね
    賃貸でも就職とかでも
    返信

    +4

    -0

  • 135. 匿名 2018/12/19(水) 12:23:15  [通報]

    さいたまちゅ王郵便教。毎日毎日上役公認の個人情報漏洩。同じ趣味趣向の生来一生独身早番男たち(配達員除く)
    返信

    +1

    -0

  • 136. 匿名 2018/12/19(水) 13:07:19  [通報]

    昔は都会でも保証人いるとこばっかりだったのに、最近は保証人なしでもいいところけっこう増えたよね。外国人も多くなってるし、これからも激増するだろうし一人暮らしの身寄りのないお年寄りも増えるしそんなこと言ってられないんだろうね。
    返信

    +0

    -0

  • 137. 匿名 2018/12/19(水) 13:26:29  [通報]

    >>109

    更新料とは別なんですよ。
    更新料は賃料の1.5か月なので、更新月には保証会社、家賃、更新料で3.5ヶ月分の支払いです。

    保証会社は100パーと決まってるもんだと思い込みをしてました(×ω×)

    返信

    +1

    -0

  • 138. 匿名 2018/12/19(水) 18:54:51  [通報]

    UR(公団?)がそうですよね。
    対して公営は保証人ありですが、
    住んでる人達が仕事してても低収入だったり、
    忖度で入居するひとたちも多いんで、
    叩かれてますよね?
    公団のほうが築30~40年とかの自治会で建て替え拒否でも
    してない限り、家賃高いですよ?
    核家族社会で両親揃ってたけど兄弟がいないとか、
    保証人を頼みづらいケースとかありそうだし、
    他人事じゃないかなと思う。

    返信

    +1

    -0

  • 139. 匿名 2018/12/19(水) 22:30:55  [通報]

    >>126
    古いURですが
    1LDKに一人で住んでますよー
    変な隣人もいないし快適です
    返信

    +1

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  • 140. 匿名 2018/12/31(月) 03:21:32  [通報]

    不動産屋に聞きましたが、今は保証会社を使うのが普通で、保証人なしでも家は借りられます。ただし、フリーランスや収入が低いと借りづらいかもしれません。高齢でも、収入や預金残高を確認できれば、家を貸してもらえるそうです。だって、今家ってめっちゃ余ってるからね。家賃もどんどん下がってるし。だいたい、親に保証人を頼める人はまともな人間でトラブルを起こさないなんて、そんな話あり得ない。親が保証人でも頭がおかしい人なんかいっぱいいる
    返信

    +1

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  • 141. 匿名 2019/01/02(水) 09:13:19  [通報]

    家賃の保証人も保証会社も、こんなシステムなくなれ
    返信

    +1

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  • 142. 匿名 2019/01/04(金) 11:17:16  [通報]

    >>76 埼玉住みだけど、彼氏や同僚のとこがそう、家賃が7万以上のとこは更新料いらないとこ多いよ。あと、決まってる定借家物件
    返信

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  • 143. 匿名 2019/01/04(金) 11:25:33  [通報]

    経験したけど、安いとこでも、住人層が35歳迄で、喫煙者不可、車所有者のみで、、仕事帰ってきたら寝るだけで休日は車でアウトドア派の人が多い平和なアパート。新婚時代は、家賃が10万とする高い分譲賃貸マンション。高慢ちきで性格悪い隣人とか、ベランダで鳩飼ってて糞害の高齢独身ババアがいるよ。
    返信

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  • 144. 匿名 2019/01/04(金) 11:29:27  [通報]

    わたしも一人暮らし希望で、親も高齢で保証会社のリアルな実態わからなかった部分も参考になった。全部読んでます。みんなありがとう。
    返信

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  • 145. 匿名 2019/01/04(金) 11:37:34  [通報]

    個人の地主おじいさん所有の古い38000円のアパートなんだけど、「私の親戚が徒歩10分の近くに住んでる(一戸建て・居住歴45年)」と言ったら。保証人不要になった。
    返信

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  • 146. 匿名 2019/01/04(金) 11:45:57  [通報]

    >>75 ごめんなさい、質問です。2年後の更新契約の時には、誓約書に現在の勤務先記入しますか?
    返信

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