賃貸初めての人の質問トピ

[1. 匿名]

結婚が決まり、お互い初めての賃貸住宅暮らしになります

◯畳といわれてもピンとこないぐらいで、先日やっと何件が見に行きましたが、一階だけどシャッターがないところもありビックリしたり（防犯上必須だと思ってたので）

こんな物件おススメや、こんな物件はやめたほうが良いなどありましたら教えてください

[2. 匿名]

◯畳といわれてもピンとこない

もともとの自分の部屋の広さ考えれば想像つかない？

[3. 匿名]

エレベータはあった方がいい

[4. 匿名]

トイレ風呂共同はやめた方がいい

[5. 匿名]

出典：blogimg.goo.ne.jp

[6. 匿名]

トイレはリビングから遠い方が気にならなくていいと思うよ！

[7. 匿名]

住んでる県や土地によっても様々だと思う

[8. 匿名]

物件を見に行くならメジャー持ってくといいよ
家具の大きさも全部メモしておくと便利

[9. 匿名]

二階以上にした方がいいよ。
鍵をかけ忘れないでね。

[10. 匿名]

炊事や洗濯など、家事のスペースは広いほうが作業しやすいよ

[11. 匿名]

なるべく女の独り暮らしだと気付かれないほうがいい。

[12. 匿名]

隣近所とかに無職がいないかどうか調べておいたほうがいい
冗談抜きで

[13. 匿名]

木造はやめた方が良いよ
騒音酷い

あと、できたら都市ガス物件を選ぶと良い
プロパンはボッタクリ

[14. 匿名]

最上階だと上からの音が気にならないのでおススメ

[15. 匿名]

・引っ越しの前日に必ずバルサンする事！
・引っ越し日に捨てられるゴミ確認！

これだけ絶対必須！

[16. 匿名]

大家さんが一緒に住んでる物件は避けられがちだけど意外と良かった
これは大家さんによるんだろうけど

[17. 匿名]

防音は大事

[18. 匿名]

結構広いと思ってもいざ家具を置いたら狭い・・・

[19. 匿名]

日当たりは大事です。
家で過ごす時間が長いならなおさら。
最悪の場合、鬱になるよ。

[20. 匿名]

＞＞一階だけどシャッターがないところもありビックリしたり

？？？雨戸？

[21. 匿名]

畳があるなら和モダンの寝室にする♪

[22. 匿名]

退出時ってどれくらいお金がかかるもの？
綺麗に使ってても、壁やバスタブ(鏡)、キッチンとか汚れるよね？

[23. 匿名]

木造はほんとに物音ひどいよね。
鉄筋コンクリートがよい。

[24. 匿名]

日当たりは最重要

[25. 匿名]

なんで2階以上がいいんですか？

[26. 匿名]

>>11
ご結婚されるみたいなので、その心配はないんじゃないかな？

[27. 匿名]

追い焚き可の物件がいいよ！

[28. 匿名]

バルサンは２回しなよ
１回目に死んだメスが死ぬ直前に大量に卵を産むの
それが孵化するのが２週間後
２週間後に２回目のバルサン

報知器とかちゃんとしてから焚いてね

[29. 匿名]

プロパンだけはやめておけ

[30. 匿名]

トイレや間取りより先にまわりの環境や治安を見た方がいいよ
自分はそれで失敗してすぐ引越しした

[31. 匿名]

お風呂の蛇口

こういう熱湯と水しか出ないようなのはやめたほうがいいよ。
新しめの物件でもたまにあるから気をつけて。

出典：cdn-ak.f.st-hatena.com

[32. 匿名]

共有の廊下に変なものが置かれていないか。

いろんな賃貸に住んだけれど、廊下がキレイなマンションは、民度が高い人が住んでたのか、一つも嫌なことなかった。

[33. 匿名]

大通りに面してると夜に車の音がけっこう響く場合あるよ。
ちょっとでも脇道に入るだけでだいぶ違う。
治安と交通量で考えて、どっちをとるかって感じかなあ

[34. 匿名]

結婚てことは近くに保育園あったり小さい子多い家も多い地域だったりする？
子ども多いとこはある程度の騒音を覚悟したほうがいいよ

[35. 匿名]

騒音主が上下隣にいないかチェックしてね
玄関に荷物出しっぱなしの家は高確率で変な人
洗濯もので家族構成チェック！
小さい子のいる家の下は地獄だよ

[36. 匿名]

主さんいくつなんだろう？
もし早めに妊活するのであれば広めの方がいいとおもう！

[37. 匿名]

可能なら、内見のときに男連れて行くといい。
親でも兄弟でも。
女ひとりだと不動産屋にナメられるよ。

[38. 匿名]

>>20
シャッターも雨戸もない賃貸あるよ

[39. 匿名]

>>37
ちゃんと読め
旦那さんおるってば

[40. 匿名]

良い物件ほど家賃も高い
無理して高い所に決めないで、収入に合った物件にしないと生活苦しくなるよ
マイホームのローンと同じ

[41. 匿名]

>>25
防犯とゴキ

[42. 匿名]

>>41
ゴキは4階以上でほぼ出ないって聞いたことある

[43. 匿名]

新築物件じゃなかったら、昼間と夜間と周辺と物件の様子確認した方が良いよ
昼間見に行って静かでも、夜に仕事から帰って来た人達が実は非常識とか騒音主とかあるから

[44. 匿名]

家賃が安いと変な人が住んでる確率が上がる＝治安が悪くなることもあるので、その地域の相場を調べてみて希望する家賃の価格帯を考えるといいですよ。

[45. 匿名]

ごみ置き場は敷地内にあったほうがいい

[46. 匿名]

出来たら夜行ってベランダでタバコ吸うやついないかチェックするといい

[47. 匿名]

>>5
夏は涼しそう

[48. 匿名]

アパートとかマンションの１階の階段付近は要チェック
１階の住人が私物化してたりする
そういう住人は結構騒音主だったり曲者

[49. 匿名]

真ん中に階段がある四世帯の物件は
階段使う音や、ドア開ける音が
めちゃくちゃうるさいよ！

[50. 匿名]

家庭の事情で新幹線で二時間かかる場所に引っ越すのですが、就職先と賃貸ってどっち先に決めた方がいいんでしょつか？
資格職なので仕事はすぐ見つかると思うけど就活で通うのもきついなと思って…

[51. 匿名]

>>22
気をつけないとぼったくられるよ
そういうバスタブやキッチンの排水溝、壁のクロスの日焼けなんかは、当たり前の経年劣化として持ち主が負担しなきゃいけない。

でも不動産屋はこっちが知らないと思って、お金ふっかけてくるところがある。学生の頃7000円払ってしまってすっごく悔しかったアパマンショップ！
良心的なところはむしろ敷金の一部を返金してくれるのが普通だからね。

[52. 匿名]

シャッターがあるマンションなんて無いんじゃないの？
コーポやアパートも無いんじゃないの？

[53. 匿名]

エントランスでママ軍団が立ち話してないか
駐車場や駐輪場で子供を遊ばせていないか
民度をチェックしましょう

[54. 匿名]

>>25
一階だと外から覗かれやすいし干した下着などを盗まれることもあります。

[55. 匿名]

近くに公園とか広場が無いファミリー物件は、ほぼ駐車場で子供達が遊ぶよ
自転車乗り回したり、ボール遊びしてたり
車にぶつけられたりもある
物件だけでなく、周辺の環境も細かくチェックしてね

[56. 匿名]

見に覚えのないインターホンは居留守で解決
大体セールスか宗教だから

[57. 匿名]

敷金礼金をとってる物件の方が長い目で見るとしっかり管理してて、いいと思う

[58. 匿名]

>>56
あとNHK

[59. 匿名]

皆さんの日ごろの又は過去のストレスの鬱憤が伺えますね

[60. 匿名]

内見の時に広く感じても、家具入れたら思ったより狭くてびっくりするので、大型家具のサイズを測っておくといいよ。

[61. 匿名]

お風呂のはめこみ？のシャンプーとか置く棚がいつの間にかヒビが入って、最近細い枠みたいなやつが折れたんですが。
すぐに管理会社に行った方がいい？
退去のときでいい？
ぶつけたとかではなく、８年目だから経年劣化にも思えるけど、修理代はこちらもちなんでしょうか？

[62. 匿名]

アパートなら2階が玄関開けて階段のぼって部屋に向かうパターンの物件が多い某メーカーのはオススメしない
相当うるさい
見た目とか内装とかは魅力的で人気だけど
ホント見た目だけで壁薄過ぎる

[63. 匿名]

大学が近くにあるマンション住んでた時は最悪だった。
隣の男子大学生が彼女連れ込んで毎日のようにギシアン。
こっちは夜勤ある生活だったから、めっちゃイライラした。
RCだからそんな音響かないだろうと思ったら、そんなことなかったわ。

[64. 匿名]

>>52
マンションはわからないけど私が住んだことあるアパートはどこもシャッターついてたよ

[65. 匿名]

>>1

雨戸と(窓の)シャッターは、北海道ではほぼ存在しないから、『シャッターがないから怖い』って感覚がなかった。
そうか、全国的には主の感覚が一般的なのかな？

北海道ではシャッターといえばお店を閉店する時に使うイメージしかないし、雨戸ってテレビでしか見たことがない。

[66. 匿名]

病気の時に同室で寝られないこともあるかもしれないので別々に寝られる余裕は確保したほうがいいですよ。

[67. 匿名]

>>2

主です
そんなことも気づかなかったです

[68. 匿名]

昼間だけじゃなく夜にも行ってみたほうがいい
昼間は静かだけど、住民が帰って来てどんな感じかみた方がいい

[69. 匿名]

>>65
自分も宮城だけどそうだよ。
シャッターついてる物件は見たことない。
一軒家に雨戸とかはあるけど。
なんとなくだけど関東くらいだと防犯、アバウトだけど西だと台風に備えてとかじゃないのかと思ってた。

[70. 匿名]

お金に余裕があるなら分譲賃貸がオススメ
やっぱり住民も自分の持ち物のマンションだから心地よく住む努力をしてる

[71. 匿名]

>>31

今候補なのが２つあり、どちらもこのパターンでした（ ; ; ）
なんで、やめたほうが良いのでしょうか？

[72. 匿名]

私は以前パナホーム？パナソニックの住宅メーカーのアパートに住んでたけど、上も隣も小さい子持ち(隣は乳児もいた)なのに全然騒音無くて凄く快適だった
賃貸アパートにしては凄く良い造りだったのかな？
窓に雨戸付いてたから大きな台風の時に閉めてたら被害無かったし、静かだった
直ぐ近くにあった別のメーカーのアパートは雨戸無い所で窓ガラスが割れたお宅があった
転勤するまで住んでて賃貸アパートで一番お気に入りだったな
間取りも良くて、１度だけ泊まりに来た母が未だに「どこどこに住んでた時のアパートは本当に良かったね」って言う笑

[73. 匿名]

>>52
うちの築12年のマンションシャッター付いてるよ。

[74. 匿名]

>>61
今言った方がいいと思う。
退去の時じゃ元々割れてたって理由は説得力なくなるから。

[75. 匿名]

>>61
管理会社に電話入れといた方がいいんじゃないかな
お金払わないで直してもらえると思うよ
実際不便じゃない？

[76. 匿名]

洗濯機のお湯が使える蛇口はあった方がいいよ
引っ越して初めて気がついた
水しか使えずに後悔してる

[77. 匿名]

新築じゃない物件決めたら住み出す前に傷とか全部日付入りで写真

[78. 匿名]

結婚決まってるなら、いずれ子供をと考えてるなら
戸建もおすすめ

赤ちゃん連れで2階昇降が大変だったりなどもあるし、動き回るようになったら騒音気になるだろうし

子供がいてまたさらに引っ越しとなるとは大変だよ

[79. 匿名]

>>71
これお湯の方は熱湯しかでない、水の方は冷水しか出なくて両方ひねりながら温度調節するタイプだから。湯舟ためるならまだいいんだけど、シャワーとかめちゃめちゃ不便だよ
可能なら変えてもらえるかどうか不動産屋さんに交渉してもいいかもよ。
私それで部屋にエアコンつけてもらえたし

[80. 匿名]

>>71
適温にするのがめっちゃ面倒だよ！

昔住んでた物件がそうだったんだけど、自分はやけど防止のために
先に水出してそれから熱湯出して温度調整してた。
真冬でも水から先に･･･
ちなみにお風呂だけじゃなくキッチンの水道も同じだったから地獄だったよ。
同じ原理でシャワーだけしたい時もいちいち面倒だった。

[81. 匿名]

収納はしっかりチェックしてね
結婚したら夫婦の物、後にお子さん予定するなら子供の物もどんどん増えていくから

[82. 匿名]

新婚は不動産屋さんに書いてある新婚さんおすすめの所がいいと思う。それでも、隣にホテル勤務の独身変わり者が引っ越してきて日中の掃除機が煩いだとか苦情を周りに言いまくってたけどね。

[83. 匿名]

転勤族からのアドバイス。
退去時費用を平均どれくらい支払うものか、さらっと聞いとく。同じ使い方してても当たり前のように取られる物件とかあるから。そこで納得いかなくてもなかなか裁判までやる気にはならないし。

あとは、入居前に傷とか汚れとかを写真に撮っておく。
わかりましたー！って言ってた入居時の担当者は、退去時にはもういないってことはザラだからね。

[84. 匿名]

>>71
今住んでる社宅がこれ

適温、適量の調整が難しい
ちょっとの手加減で熱すぎたり、温すぎたり、ドバーッと出たり...
面倒臭いよ

[85. 匿名]

>>61で思い出したけど
入居する前に傷とかチェックして写真撮っておくといいよ
できたら不動産屋に報告しておく
退去する時自分のじゃないと説明するのに話が早い

[86. 匿名]

トピ画ワロタ

[87. 匿名]

>>71
>>31さんが挙げてるような蛇口のところに何回か住みましたが水温の調整が面倒だし不安定でした。
でも1人暮らしでしたし、新築だったり広かったり他に気にいるポイントがあったから住んでました。
快適ではないですし、もしこの先お子さんに恵まれてもしばらく住むと考えてるならかなり不便なのではないかなと思います。

[88. 匿名]

>>79
>>80

そういえば、昔の祖父母の家がこのタイプで面倒だと思っていました

交渉できるんですね

[89. 匿名]

可能なら昼間と夜と2回は見に行った方が良いよ。
夜になるとガラッと雰囲気変わる場合もあるからね。昼間は良い雰囲気でも、夜になると街灯がなくて怖いとか住んでみないと分からない場合もある。

[90. 匿名]

もし1階以上を借りるなら、自分の足音には気をつけるべき。
初めて賃貸借りる人って実家慣れしてて自分の足音把握してなさすぎるからか、半端なくうるさい。
2階以上を借りるなら、下の人のこと考えて生活してあげてください。

[91. 匿名]

>>88
変えてもらえるとは限らないけど、物件としてもマイナス要素だからね
この機会にってリフォームしてくれることもあるよ
言うだけはタダ！

[92. 匿名]

マンションの廊下がごちゃごちゃしてると住人がどんな人かなんとなく想像つくし、エントランスの張り紙とかは見たほうが良い。

内覧に行ったマンションで「騒音について！」みたいな注意書きが貼ってあったから速攻で候補から外した。

[93. 匿名]

オートロックを信用しないほうがいい。紙で開けられるマンション普通にある。しかも知り合いの住んでるマンション、夜間2時から4時半までオートロックかかってない。
新聞をドアまで届けてもらう為とか。あと
3階くらいまでは男ならよっぽど弱々しい奴でない限りよじ登れる。実際に目黒区でよじのぼって入ってきた男に3階に住んでた高齢者が殺害されてバラバラにされる事件もあった。よじ上らなくてもオートロックは簡単に開けられるのが多くて中国人窃盗団が捕まってる。

[94. 匿名]

>>2
自分の部屋が何畳だったのかもわからなかったんでしょｗ

主、いくつ？

[95. 匿名]

>>15
賃貸の集合住宅でバルサン勝手に焚いたらあかんやろ、ウソも限度を考えなはれ

[96. 匿名]

>>88

なるほど、言うだけタダ
覚えておきます

[97. 匿名]

>>52
あるよ

[98. 匿名]

部屋の傷を写真で残すのも、おっしゃってくださった方ありがとうございます

メモしておきました

[99. 匿名]

不動産屋は何軒か回った方が良いよ。
何軒も回るの大変だけどね。

以前気に入った物件Aがあったけど、どうしようかと悩みつつ別の不動産屋Bに。営業さんはBの方が良くて「Aの物件は扱ってないんですか？」と聞いてみたら、「あそこは訳ありだからやめた方が良いですよ」と教えてもらいました。

不動産屋によってオススメ物件が違うのは当たり前だけど、営業さんによっては色々教えてくれる人もいるよ。

[100. 匿名]

>>63
あの伝説の張り紙の方ですら？
パンパンだかペチペチってやつ

[101. 匿名]

昨日の番組でも言ってたけど。
ゴミ捨て場に収集日以外のゴミが捨ててないかチェックした方がいいよ。収集日以外に捨てる人は騒音主になる確率が高い。
ゴミの収集日については自治体のホームページに載ってるよ。

[102. 匿名]

1996年製のエアコン、リモコンが壊れたしこれを機に変えて欲しかったのに古すぎて新品はないから中古のリモコン探して買って渡された。
どんだけケチなんだろう。私が、私の娘と同い年の頃の製品w

[103. 匿名]

家賃の値下げ交渉は大事。言われたまんまだとボッタクられる。お金ないふりしてたら結構マケテくれた。値下げ交渉は地域によるけどね。

[104. 匿名]

>>94

アラサーです
自室の大きさも知らなかったです、恥ずかしい

[105. 匿名]

転勤族だけど
その地域（市)で一番評判のいい小・中学校の校区で物件を紹介してもらってる
あんまり変な人がいない気がする

[106. 匿名]

もし簡単な傷とか汚れとか付けたら、自分ですぐ直すようにする。フローリングのクレヨンとかあるから。
賃貸会社のサイトでもDIYとして紹介されてたから、直して良いんだって思った。
退去時に苦労しないように。

[107. 匿名]

ドライブがてら、夜の近所の様子も確認しに行ったほうが良い。

[108. 匿名]

>>98日付入りのがいいと思う

[109. 匿名]

>>5
ワラの家

[110. 匿名]

止めたほうがいい賃貸は一般的ある

[111. 匿名]

騒音は本当に病むから子どもをすぐ作る気がなければ子連れがいないところを選んだ方がいいと思う。

注意喚起の張り紙は騒音じゃなくても有ったら避けた方がいいかも。

うちは駐車場のマナーの紙があって気にしなかったら見事に騒音主の真上に住んでしまった。

[112. 匿名]

賃貸アパートの貯水タンクはヤバ過ぎる・・
ヤバ過ぎる・・

[113. 匿名]

ハイツ。笑い声や話し声が外まで聞こえてるよ

[114. 匿名]

住人かな。ワケありの子持ち。朝から晩までめちゃくちゃするよ

[115. 匿名]

幽霊がいるかどうかは聞いた方がいいと思う。

[116. 匿名]

前住んでた物件は
家賃安くて助かったけど
やはり安いなりでした。
生活保護者が多く、外人もいたりした。

[117. 匿名]

ごみ置き場がキレイなところは住民のマナーがしっかりしてるイメージ

[118. 匿名]

>>22
私の場合は普段の生活の汚れだけだったから何も取られなかったよ！

[119. 匿名]

>>1
私も大阪から田舎に引っ越しした時シャッターなくてびっくりした！
でも不動産屋さんに聞いたら田舎でそんなの気にする人ほとんどいないみたい。
だから元々ついていない物件も多いんだそうですよ

[120. 匿名]

ベランダの無いアパート増えてるけど
布団干せないし自分が干さなくても
2階の人の布団が一階の窓の上に
垂れたりとかあるあるなので避けた方がいいよ

[121. 匿名]

>>119
私も大阪からの引越しです
引越し先はそんなに田舎でないのですが

[122. 匿名]

・構造も大事だけど、隣の部屋とどう接してるかも見た方がいい。不動産屋に頼めば建築図面取り寄せてくれる。
・西向きのお部屋はあまりおすすめしません。まだ北向きのがまし。
・不動産屋は基本、家主からの広告料が高い物件を勧めてきます。決まりにくい物件ほど広告料が高い。
・オートロックよりもモニターホン。
・契約書と重要事項説明書は絶対に無くさないこと。家主とトラブルになったときに勝ちやすくなります。

[123. 匿名]

これもあれも！と言い出したらきりがないので、譲れる条件・譲れない条件を決めておく。
共働きの予定であれば、ゴミ置き場かコンテナあるとゴミの予定気にしなくて助かりますよ。

[124. 匿名]

集合ポストに記名が少ないアパートは、住民の民度が低い傾向がある。

[125. 匿名]

>>11
結婚がきまって、ってかいてあるから一人暮らしじゃないよ。

[126. 匿名]

>>124
それって民度に関係ある？むしろ防犯のために都心部ほど記名しない傾向にある気がするけれど。

[127. 匿名]

>>118
まともな大家さんならそうだけれど、変なのにつかまると、これ入居前からついていたじゃないっていうささいな傷まで請求されたりするから要注意。近いうちに法律が改正されて敷金は基本的に全額返還ってなるという話だけれど、罰則がなければあまり効き目はなさそうだし。

[128. 匿名]

物件ごとに口コミしたサイトとかあるから、真偽見定めながら参考にするといいよ。

一見きれいでも、費用をケチって変なリフォーム業者を入れた結果、天井裏で水道管がはずれ部屋が浸水したケース。
管理業者が怠慢で、駐輪場など共用スペースの電気が故障放置で暗がりに変質者が入り込んだケースなどがあります。

あと物件もだけど、不動産屋選びにも注意が必要。
近くに葬儀所があるのに言わない不動産屋とか普通にいるし。
(告知事項として必ず伝え、了承もらわないと法律違反になる施設のひとつです)

また、賃貸の契約時には不動産屋の報酬請求額も注意を。
請求できる額は、物件探す「前」に了承のある場合を除いて「家賃の半月分まで」です。

たまに「この物件は特別」などと嘘をついて1ヶ月分請求してくるケース、物件を案内してから契約時に一ヶ月分などと言い出すケースがありますが、そんな特例は存在しません。

しれっとその業者に営業免許を出してる知事、ないし国交大臣あてに通報出せば、相応のペナルティがいきます。

いい部屋が見つかるといいですね。

[129. 匿名]

アラサーにしては頼りなさすぎて心配！
結婚相手がしっかりしてるなら良いけど。

[130. 匿名]

分譲賃貸おすすめです。
ファミリー向けが多いから広いし、割りと住人もちゃんとしてる。

[131. 匿名]

>>130
そうとも限らないよ。
現在騒音に悩んでガルの騒音トピの常連だけど、分譲で悩んでる方がとても多い。

どんなにしっかりした作りのマンションでも住民の生活態度によっては騒音に悩む日々になるよ。
鉄筋コンクリート構造のマンションに住んでるけど音がすっっっごく響く。前は鉄骨鉄筋コンクリート構造も住んだけど、騒音に関する貼り紙がロビーに貼られてた。
住民が本当に大事。

[132. 匿名]

お家賃は交渉次第で安くなることがある

[133. 匿名]

>>114
ワケありの子持ち、すごく分かる❗️
単身用とファミリー用が一つの棟にあって、ファミリー用に住んでるご家族は皆さんマナーが良いのに、単身用に子沢山で住んでる一家族だけ騒音、道路族、ゴミ散らかしと問題行動しまくってる。

[134. 匿名]

部屋の広さはあっても収納スペースの狭さが盲点だったので、クローゼットやシューズクローゼットの容量はよく見ておいたほうがいいと思います！

[135. 匿名]

>>131
分譲じゃなく分譲賃貸だよ？

[136. 匿名]

>>135
同じことじゃない？
賃貸じゃなく分譲用に作られたマンションでも騒音問題は起きてる。購入したことで「私の城！自由にできる！」って勘違いして騒ぐ人もいる。

[137. 匿名]

集合住宅でも住宅街でも、無茶苦茶する家が一軒でもあると周りは迷惑だよね…。

[138. 匿名]

台所にガス湯沸かし器があった、設備も古い
他の条件は良い

入居する➕
入居しない➖