住宅ローンを組んだ時の年齢

[1. 匿名]

私36歳、旦那45歳。0歳の子供がいます。
再来年、新築分譲マンションを購入しようと考えています。
共働きで世帯年収750万ですが、夫の年齢的に住宅ローンの審査が通るかどうかが気になっています。
物件は首都圏で、4000万ほどです。両方の親から数百万ずつ援助がある予定です。
皆さんの住宅ローンを組んだ時の年齢を、参考までに教えてください。

[2. 匿名]

35歳
35年ローン

[3. 匿名]

しあわせな無理、、、だったけどね。

[4. 匿名]

頭金いくらいれて、何年のローンにするかによるでしょ

[5. 匿名]

援助があるなんてうらやましい。

[6. 匿名]

私が２２歳、旦那２４歳の時
３０００万円のローン
繰り上げ返済で１５年後に払い終わった

[7. 匿名]

30歳、35年ローン。

[8. 匿名]

[9. 匿名]

29
二馬力の予定だったけど２度の出産で返済計画が少し厳しくなってきてる

[10. 匿名]

30歳で35年ローン。
旦那が定年退職とともに払い終わるようにと。

[11. 匿名]

ローン組んだほうの年齢ってこと？ほとんどが夫じゃない？

[12. 匿名]

[13. 匿名]

家建てて良かった人➕

[14. 匿名]

29歳でペアローン組みました。持分は旦那と半々。

[15. 匿名]

旦那４７歳私３１歳
旦那お金持ちなので一括で一戸建て買いました
ちなみに都内

[16. 匿名]

今年から始まります！
旦那32歳年収800万
わたし27歳

[17. 匿名]

>>3吉田羊さん、こんばんは

[18. 匿名]

主、４５歳なら余裕で審査通るよ！by経験あり

[19. 匿名]

旦那名義で33歳の時

[20. 匿名]

[21. 匿名]

旦那23歳の時。
援助なし。
トピ主さん、援助あるのうらやましい。

[22. 匿名]

わたし32歳、旦那38歳、30年ローンです。

[23. 匿名]

旦那30、私26で35年ローン。当初、二馬力だったけど私が病気して無職。子ども居ないから何とかなってる。そういうのも想定しとかないと。

[24. 匿名]

>>9
人間なのに馬力って言う？

[25. 匿名]

>>15
トピズレじゃないかな？

[26. 匿名]

>>1
その歳で世帯年収750万っで4000万は厳しくない？

[27. 匿名]

25

[28. 匿名]

リスク高いね

[29. 匿名]

地方
48歳のとき
土地・建物あわせて5000万円の新築

500万円のローン
2年で完済

[30. 匿名]

>>24
言うんじゃない？年代にもよるだろうけど。
私は35だけど言わない。親の世代は言ってた。

[31. 匿名]

>>24
言う

[32. 匿名]

一括で買った人いないかな？
一括の方が得だったか聞きたい

[33. 匿名]

旦那31歳
私26歳
子供2歳
の時に３５年ローンで4,500万借りました
借りて1年目で繰り上げ返済したくて相談に行ったら、住宅控除が受けられる１０年はしない方がいいと言われ、貯めるだけで返せないでいます
早く返したい！宝くじ当たって欲しい！！！笑

[34. 匿名]

>>29
なんでローンにしたの？

[35. 匿名]

人間なのに家畜みたいに馬力とか言ってる人ヤダ

[36. 匿名]

>>15
主の聞きたい事の答えになってないよ。
自慢に取られるから気をつけて。
貴女が恵まれてて幸せなのは良かったね。

[37. 匿名]

>>32
そりゃあ、一括のがお得でしょ～利息払わなくて済むんだもの･･･

[38. 匿名]

26

[39. 匿名]

➕変動
➖固定

[40. 匿名]

ローンで新車とか余計なモノまで買って絶賛火の車w

[41. 匿名]

夫婦共に27歳の時。
頭金は1000万入れて3500万のローンを組みました。
フラット35なので、のんびり返済していく予定です。

[42. 匿名]

その歳で親から援助受けるってのがなんだか、、
むしろ援助する方でしょ。
そうまでしないと買えないの？

[43. 匿名]

43歳で。
頭金ゼロ、固定、700万で
15年ローン。

[44. 匿名]

>>32
金利払わないから一括払いが得に決まってるよ！

[45. 匿名]

>>37
やっぱり一括の方が費用も利息もないから得だよね
10年控除受けてから一気に返した方が得だという人がたまに現れるけど、2ちゃんで聞いても一括の方が得ということで落ち着いた
一括で買おう！

[46. 匿名]

来月から支払い始まります。

旦那とわたし25歳で子ども１歳。
頭金100万で、35年ローンで組みました！
援助はありませんが、わたしも働いてがんばって返済します！

[47. 匿名]

>>42
余ってるからくれるのかもしれないじゃん？
死んだら贈与税かかるしその前に貯金手放したい人もいるんだよ～

[48. 匿名]

何か自信持ててきた！
今年から婚活頑張るわ！

[49. 匿名]

都市銀行（メガバン）の融資受けれた人➕

[50. 匿名]

高い買い物だけど、身体に気を付けて支払い頑張ろうね～。

[51. 匿名]

旦那45歳で30年ローン組んだよ
でも繰り上げ返済頑張ってなんとか定年までには返済終わるかんじ

終の住処があるのは安心感があると思う

[52. 匿名]

実際30年ローン組んでも結構な人が繰り上げて早めに返し終わるみたいね
なので40代でもあんがい行けるのかもー

[53. 匿名]

数学が得意な人はローンの怖さを知っている。

[54. 匿名]

私28歳 夫34歳 の時にペアローン組みました。

ちなみに、実家は父が45歳くらいの時にローンでマンション買いました。それまで海外転勤などあってやっと落ち着いたのがその年齢だったので。

[55. 匿名]

>>42
よその家庭のことなんだし、どうでもよくね？
余計なお世話ってやつだ～

[56. 匿名]

皆さん繰り上げ返済ってローン組んで何年目から始めましたか？
あと、１年ごとに少しずつでも返したほうがいいという人と、溜まってから返したほうがいいという人がいて、どっちがメリットがあるのか教えてください。

[57. 匿名]

1回目が27歳で15年ローン。
その物件が寝上がったから売って新しく買ったのが
33歳で35年ローン。

[58. 匿名]

>>56
控除とか受けていますか？
それにより変わってくるとは思います

[59. 匿名]

>>51
病院で死んだほうがいいよ。家で死亡すると警察を呼ぶことになる。

[60. 匿名]

29歳35年ローンで戸建買いました。
主人はマンション希望でしたが管理費修繕費駐車場代等々で結局月々の支払い額が大きくなってしまい、そうなるとかなり妥協したマンションしか買えそうになかったので。
頭金いくら入れるかで全然違うと思います。
支払い頑張ってください。

[61. 匿名]

主です。
両方の親からそれぞれ500万ずつ(計1000万)援助があり、それを頭金にする予定です。
ローンの本審査自体は再来年で、夫はそのころ47歳です。
今のところ30年ローンで考えていますが、夫の定年ごろに子どもの学費がうんとかかってくる時期なので
それが気がかりです。

[62. 匿名]

>>42
そんなこと聞かれてないよ。

[63. 匿名]

>>61
1,000万！！！！！！！！
羨ましい！！！！！！！！

[64. 匿名]

>>59
自宅介護なら大抵往診してもらう主治医がいるから、やばくなったら主治医を呼ぶよ。
そしたら警察不要。

[65. 匿名]

旦那33歳 私28歳 子ども3歳の時
頭金1500 ローン2000で建てました
繰り上げ返済して15年で完済

子ども二人の教育費がかかる時に
ローンや家賃が無くて助かります

[66. 匿名]

>>59

終の住処ってそういう意味じゃないでしょ？

[67. 匿名]

>>61
え、ちょっと待って
47歳から30年ローンって、払い終わるの77歳？年金からローン払ってくの？退職金でローン全額返すにしても、老後の貯えは？
親からの援助を頭金にするにしても、今後がかなり危なっかしいね

[68. 匿名]

>>45
うちの両親が60でやっとお金貯まって一括で家買ったよ。でも二階建て3LDKだけど、子ども達はみんな独立していないから、夫婦で持て余してる。子どもの時狭苦しい社宅生活だったから、その時に広い家に住みたかった…

[69. 匿名]

夫婦共に28歳
土地は父の土地を借りて上モノだけですが頭金400万借り入れ1900万
始めのうちに繰り上げ返済したきりで13年経ちました。残り10年頑張ります。

[70. 匿名]

主の年齢なら余裕で通るでしょ
うち52歳で25年ローンが優遇金利で通ったよ
FPには35年にしろって言われたけど

[71. 匿名]

旦那32歳25年ローン
支払い終えたら一気に老後費用貯める予定

[72. 匿名]

>>67
さすがに繰り上げ返済するんじゃない？
主もフルタイムで働けるなら行ける金額じゃないかな

[73. 匿名]

私が24歳、旦那が26歳の時に35年ローン組みました。
中古マンションリフォーム込み2000万円です。

[74. 匿名]

やっぱり30代でローン組む方が多いですか？旦那の弟が家を建てようと考え中です。現在25歳で新婚、子供なし、頭金はいくら出すのか分かりません。私的にはまだ早いと思っています。家族構成もまだ決まらない内に家を建てるのはやめた方がいいと思うのです。また去年転職したばかりなのですぐにはローンは組めないと思うので2、3年後の話だと思うのですが今は20代でローン組む人多いのでしょうか。
正月にこの話を聞かされてビックリしたので投稿しました。

[75. 匿名]

>>67
30歳で買っても65歳で築35年で建て替えか住み替えしないといけないから結局同じだと思う
マンションなら関係ないかもしれないけど大規模修繕があるかも

[76. 匿名]

>>61
今現在の貯蓄はどれだけあるの？
なかったらいくら親から1000万貰っても厳しいよね。

[77. 匿名]

うちは10年前にマンション購入しました。旦那は当時48歳でしたよ。我が家は旦那がバツイチで私と結婚前にマンション購入し それを長年家賃収入があった事と頭金を多く入れた事 収入がそれなりにあったからなのか… は謎ですが普通に審査通りました。

他に大きな借金があったり職が無かったりでなければ そんなに心配しなくても大丈夫だと思います。

[78. 匿名]

基本ローンしたことない

[79. 匿名]

家を建てるときに住宅ローン組んだ。
旦那２８歳
私２６歳
払い初めて一年半くらい経った。

[80. 匿名]

旦那43で35年ローン組んだよ
2800万の借り入れ
繰り上げ返済するけどね

[81. 匿名]

>>68
家を買うなら早いうちから住まないと損だよね
うちは30代だけど、20代のときは家を一括で買ったら貯金が全部なくなるレベルだったから買えなかった

[82. 匿名]

>>67
計算には親の遺産相続することが入ってるんじゃない？

[83. 匿名]

私27歳
旦那29歳
3800万35年ローン
今年13年年目です

[84. 匿名]

旦那４０歳、私は３７歳の時です。
ローンは旦那の年齢が重要なんで私の年齢は関係ない。
結婚して８年コツコツと貯めて頭金５００万。
ローンは短縮できても伸ばせないし何があるかわからないからボーナス抜き計画で３５年。
でもボーナスを別に貯金して繰り上げで６５歳の２５年を目標に返済してます。
子供の進学など今後の予定や、ボーナスは必ずある保証ないし旦那が病気とか色々な可能性があるからわからない。

[85. 匿名]

購入時夫婦共29歳 第一子0歳 年収550万
建売2300万 フルローン
貯蓄1000万

33歳で300万の車購入

現在35歳 子6歳3歳 年収650万
残金1300万 貯蓄600万

[86. 匿名]

旦那38
私35
子供7歳と2歳
世帯年収1200万
4000万の物件
頭金1000万
子供の教育費に1500万貯めているので
余裕はありません
主さんは世帯年収が750と書いてありますが
旦那さん、45歳で年収いくらですか？
500万切るようならキツイです
借りられる金額と返せる金額は違います
返せなくても銀行は痛くも痒くもありません

[87. 匿名]

>>59
癌で終末医療で在宅医療受けてると医者が病気の過程を把握してるので家で亡くなって警察呼ばない。
うちの父がそうでした。
医者には亡くなったらすぐ連絡。

[88. 匿名]

24歳
2800万 35年ローンです
旦那名義のみです

[89. 匿名]

ヨコかもしれないけど
男性が45歳で頭金というか、貯金ないの？
赤ちゃんがいるのに…
親は裕福みたいだから奨学金じゃないし
単にだんなさんが浪費家なだけ？
同じような例を知ってるけど
旦那さんが再婚で妻子にお金を渡していて
貯金ゼロっていうのはあったが

[90. 匿名]

>>67
知り合いの人は４３歳で３５年ローンしたからやれない事はない。
その人と某超大手の企業の研究職だから銀行の信用で降りた可能性があるけど。

[91. 匿名]

23歳です。世帯年収は900万くらい。
東京で新築6000万でした。
恥ずかしながら頭金で1000万、義両親に出してもらいました。

[92. 匿名]

>>74
私は今20代後半ですが、周りはローンを組んでマンションを購入している友人が結構います。
今は金利が安いし、都内などは賃貸で毎月の家賃がかなりかかるので、買った方が得という考え方みたいです。
ちなみに、家族構成や仕事次第で、将来売りに出すことも考慮しての購入のようです。

[93. 匿名]

36歳30年ローン。年収1000位。

[94. 匿名]

３１～２になる頃です。
４５って借入金額や収入にもよるけど結構ギリギリだと思います。

[95. 匿名]

>>92
74です。
義弟も家賃がもったいないという理由で家の建設を考えているそうです。
しかし義弟夫婦は現在、新築のきれいなアパート、夫婦２人には広すぎるくらいの部屋に住んでいます。私は２人なんだからもう少し家賃を抑えることができるのでは？と思うのです。
よその家庭なんだから口出すなと思われるでしょうが、私は義弟が簡単に家を建てると言うのでその無計画さが心配で。
トピズレすみませんでした。

[96. 匿名]

うちも旦那35歳から35年ローン。
70歳までなんだけど、正直うちの旦那はそれまで元気じゃない気がするのよね。
旦那父、旦那祖父も63歳くらいで亡くなってて短命家系。
団信、8大疾病付きのローンにした。
だから繰り上げ返済も焦ってしないつもり。

[97. 匿名]

旦那が43歳、年収850万位です

銀行の仮審査の時に、年齢的に借り入れ金額の上限や返済期間の短縮を言われました

限度額まで借りるつもりは無かったのですが、年収があるのに条件を色々言われたのは少しショックだった様です

[98. 匿名]

>>96
賃貸なら家賃払えないなら追い出されるけど、今はローンの金利も安いし、病気になったらチャラ死んだらチャラになるローンもあるし無理ない程度で家買うのも賢い選択かと。

[99. 匿名]

>>1
旦那が６０までに完済できる家じゃないとダメだよ。
業者に任せると、めいっぱいのローンで一生苦しむ家を買わさせる。

[100. 匿名]

>>89
主です。夫婦ともに一応貯金はありますが、義両親が「これから子供にお金がかかるんだし、自分たちの貯金は子供のために残しておきなさい」と援助してくれます。
義兄夫婦も5年前にマンション購入しているのですが、義兄夫婦は結婚式を挙げなかった代わりに(義母が息子の結婚式用にためていた貯金を)500万援助してもらっているそうです。弟だけだと不公平だから、お兄ちゃん(夫)にも・・と義母が援助してくださいます。
もちろん繰り上げ返済も考えています。夫婦ともにどちらかと言えばケチなタイプ(笑)なので、節約なども頑張りつつ・・
義兄夫婦は義兄がギリギリ30代で35年ローンを組んでいますが、40代でローンを組んでいる方もいるようで安心しました。

[101. 匿名]

旦那45歳なのに再来年買うの？
ローン年数も厳しいし今より金利上がるよ？

[102. 匿名]

>>1
援助あるのは羨ましいけど、入り浸られても文句言えなくない？

[103. 匿名]

トピズレだけど質問させてください(´Δ`)

私30 旦那45
1馬力で年収1800万

前妻の時に建てた住宅ローンは完済。
2度目の住宅ローンになります。
5000万借入予定。

これだけ見ると大丈夫そうですか？

[104. 匿名]

>>45
諸費用を含めた実質金利が1%を切っていて、11年目に繰り上げで完済できるならローンを組んだ方が得

[105. 匿名]

>>102
援助なしで入り浸られるよりマシ

[106. 匿名]

>>103
私詳しくないけど借り入れは、年収×5倍までが適正だとガルちゃんに書いてあったけど、前妻や子供達に養育費の出費とかあるのかな？
だけど1800万なら我が家より楽勝な感じだな。

[107. 匿名]

>>101
金利上がるの？
12月に融資受けたけどそんなこと言われなかった
しばらく低金利が続くと言われたが騙されたかな？

[108. 匿名]

>>101
一部のメガバンクや信託銀行が住宅ローンの撤退をするレベルで今の金利が低すぎる。
銀行口座の維持手数料を検討しているくらいだから、それが実行されないようにマイナス金利政策は数年以内に終わると思うよ。そうなれば金利上昇は必須。
現に1月のフラット35の金利は2ヶ月ぶりに上昇しているし。

[109. 匿名]

>>103
その情報だけだと何とも言えないよね。
7000万の物件に2000万頭金を入れて5000万借入なのか、それともフルローンなのか。
年収は多いけど、そのうち養育費をたくさん払ってるとか、これから子供を3人もうけてお受験させる方針があるとか、
毎年1000万は貯金ができている、あるいは高級車2台所有して毎年海外旅行するレベルの暮らしだから、貯金は少ししかできていないとか…。
いろんな条件によって大きく変わってくるから。

[110. 匿名]

>>48
頑張ってね
前向きに行こう

[111. 匿名]

>>83
ローン組む年齢かなり若いけど組めたの？

[112. 匿名]

みんなの読んで少しでも気持ちが楽になればいいね。ローンも家賃もみんな払ってるんだもん。

[113. 匿名]

うちも両家からあわせて1200万頭金としてもらいました。
自分達の蓄えは繰上げ返済や子供に使いなさいと。
旦那35で4000万近いローンですが10年後には繰上げ返済する予定です。
なので40代でも蓄えがあれば生活水準落とさないで大丈夫だと思います。

[114. 匿名]

子供がいる人は大変そうだよね
中学にあがるとお金がかかるというし

[115. 匿名]

頭金を義親や親に出してもらうってことは、死んだ時に税金掛かるよね？
今は、生前贈与で無税だけど。

気をつけないと！

[116. 匿名]

去年から始まりました！
私22歳 旦那30歳 0歳子供あり。

世帯年収1000万ちょいで
4500万円の35年ローンです。
繰上げ返済がんばらなきゃ！

[117. 匿名]

旦那35歳私34歳
ローン5800万
35年
ペアローン 旦那の方が8割
団信8大疾病にガンと診断されたり働けなくなったらローンゼロになるのもつけてる。
10年後に繰上げ返済予定してる。
でも、35年は別にそのままでいいかなと思ってます。家賃払っているつもりでどちらかに万が一何かあったらゼロ片方がゼロ。残りそんな大した額じゃないし貯金で払える。手元に現金は置いておきたい派なのでローンは焦ってない。
利子が高くつくというのもあるんだけどその辺どうなんだろう。
あまりに利率高くなるんなら繰上げで返済し終えるつもりです。

[118. 匿名]

>>98
まさにお向かいの家、奥さんと未就学児1人いて、家建てて1年後くらいに旦那さんが交通事故で急死した。家のローンがチャラになったよ。

[119. 匿名]

>>96
わかるわ〜
うちはペアローンで私の方が短命家系
私60まで生きるかな。
家族が苦労しないなら私の分だけでもチャラになるならありがたいもんだよ。

[120. 匿名]

うちも今月から第一回の支払いがあります。
土地はうちの母の土地に上物だけ建てた。
借り入れ2200万、旦那35、35年ローン
旦那の年収450万
月々6万2千円の支払い
今まで家賃10万近く払ってたので楽になるかな？
だけど外構やウッドデッキやらカーテンに家具、火災地震保険、家の登記などにお金がかかるんだね。
貯金があと300マンくらいしかないです。

[121. 匿名]

旦那31(当時年収1000万)、私26(540万)、結婚3年目の時。6500万組みました。
元々子供が出来たら専業主婦になるつもりでしたが、相続のことを考えて持分割合は6対4です。
4年経って子供1歳。家計はノータッチですが、繰り上げはせず地道に返してくれてると思います。
ちなみにボーナス返済にはしてません。

[122. 匿名]

>>121
専業になるつもりだったのに6500万組むって結構無謀じゃない？

[123. 匿名]

26で4200万円の25年ローン

一昨年繰り上げ返済でローン終わって
今年違う所に新しい家が欲しいと思っています

[124. 匿名]

ローンって年収の5倍までが無理なく返せる金額じゃないの？

[125. 匿名]

今年から始まる予定です。
主人26、私32。犬一匹。世帯年収800。
4000借入予定です。
産休も始まり不安もありますが、いずれ家は買う予定だったので、賃貸を払うもったいなさに負けました。

[126. 匿名]

ローンの利息を払うのがもったいなくてもうちょっともうちょっとって頭金どんどん貯めてる間にだんだんノーローンで買えそうな金額になってきたよ。

[127. 匿名]

今年建てる予定です。
私も旦那も29歳
子供2歳、0歳
土地は一括購入
35年ローンです。

[128. 匿名]

旦那28の時に30年ローンにしたよー。

あんなにマイホーム欲しかったけど今は賃貸でもよかったなって思ってる。

[129. 匿名]

>>58
ローン控除受けながら、ふるさと納税の限度額知るにはどうしたら良いのか知りたい。

[130. 匿名]

夫婦ともに27歳の時に。フラット35sです。
500万頭金で、1800万ローンです。

[131. 匿名]

30、15年ローン

[132. 匿名]

>>103
前妻との間に子供は？
いるならその子の養育費がのしかかってくることを想定しないと

[133. 匿名]

旦那35私33娘1歳
去年に一軒家購入しました。年収は550くらい私はまだ、育児中なので無職。
35年ローン 頭金500 ボーナス払い3万
追加 子供が幼稚園行く様になったら働きます。

[134. 匿名]

住宅ローン組んで3年目なんですが、初めて繰り上げ返済しました。

住宅ローン減税があるうちはまだ繰り上げ返済しない方がよかったんでしょうか？？

[135. 匿名]

40代で旦那さんは中小企業のサラリーマンなのに都内に7000万の高級マンション買った知り合いがいる
本人はローンで買ったっていってるけど親の遺産が入ったんだと思ってる
だって普通に考えてそんなにローン組めない年齢＆年収だもの

[136. 匿名]

４０代でもローン組んだ人けっこう多いんだね。
きっと信用ある企業の旦那さんなんだろうな。
でもできれば２０代で買って５０代くらいで完済してあとはリフォーム代くらいってくらいが余裕あるのかもね。
私は個人的にはタワマンがかっこよくて欲しいと思ってるけど、値段が高いから無理だし、修繕費も高そうだから宝くじが当たったら買う予定。

[137. 匿名]

タイムリーなトピ！最近ローンが始まりました。

夫35歳 妻34歳（専業主婦） 2歳子供
世帯貯金額 2200万
年収980万
頭金 300万
借り入れ 4500万
30年 1.12%固定の35年ローン
団信 癌発覚時ローン半額保証付き

頭金は最低額にしました。
戸建てなので外構費がかかります。貯金から外構や登記費用などを払います。
控除があるから、10年は繰上げ返済はしないです。

[138. 匿名]

みんな年収高いね！

[139. 匿名]

39歳独身です。2100万のマンションを購入。600万の15年ローン。10年で返すようにがんばります！年収450万です。

[140. 匿名]

これ見てると、皆そんなにお金あるんだなって。
お金ないないって口だけだね。

[141. 匿名]

ほんとそうだね

[142. 匿名]

旦那31歳のときに2000万円35年ローン（中古マンション）、それを37歳で売って、戸建購入4500万円35年ローン。
繰り上げ返済がんばります！

[143. 匿名]

>>74
私の周りでは30代で建てる人が多いけど、義理の弟でしょ？ほっとけば？余計な御世話だと思うよ。

[144. 匿名]

無知なので教えて下さい。
年収の5倍って事は、例えば年収750万の場合3750万しかローン組めないって事なんですか？