自殺物件、入居者に説明せず契約2件 福岡でアパマン

[1. 匿名]

自殺物件、入居者に説明せず契約２件　福岡でアパマン：朝日新聞デジタル

　不動産仲介業大手のアパマンショップホールディングス（東京）が福岡市内の２件のマンション物件について、以前の入居者が室内で自殺したことを説明せず、新たな入居者に賃貸していたことがわかった。同社が朝日新聞の取材に明らかにした。 　アパマンショップは、物件の説明義務を定めた宅地建物取引業法に「違反した可能性がある」として、入居者に謝罪したという。社内のシステムに正確な物件情報が入力されていなかったことが理由、と同社は説明している。 　孤独死や自殺などが起きて心理的に敬遠されがちな不動産物件は、業界では「事故物件」と呼ばれる。宅建法は、入居希望者の契約の判断に影響するような事柄は事前に説

[2. 匿名]

こわ…

[3. 匿名]

あらやだ

[4. 匿名]

やだよねー住みたくない

[5. 匿名]

何でバレたか考えると、ゾッとするんだけど…

[6. 匿名]

説明は大事よ

[7. 匿名]

絶対嫌だ

[8. 匿名]

うわ、知らないで住んじゃったら最悪。

[9. 匿名]

え…やだ…

[10. 匿名]

これはだめだねー。ちゃんと説明して値段下げたら入る人は入るのに。

[11. 匿名]

ちょっと怖いな(´・ω・`)

[12. 匿名]

入居者「なんか幽霊出るんです」
近所「え？知らないんですか？あの部屋実は…」

って経緯でバレたのかな？

[13. 匿名]

事故物件今人気みたいだけどね

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[14. 匿名]

自分でも調べた方が良いよね
大島さんのサイトとかあるし

[15. 匿名]

げー、アパマン利用したことある・・・。

事故物件って、その直後の入居者にしか説明義務ないんだよね？
ムリだろうけど、ずっと説明義務あってほしい。

[16. 匿名]

知らないでってことは、事故物件として安くなってたわけでもないんだもんね！
気分悪いわ〜

[17. 匿名]

誰かの名義貸してもらって適当な期間賃貸契約しておけばそれ以降の募集の時は説明義務はなくなるよ

[18. 匿名]

これは知らない方が幸せだなぁ

[19. 匿名]

心理的瑕疵物件っていうんだっけ？
安くても無理だわー(´；ω；`)

[20. 匿名]

これは、嫌だな。

[21. 匿名]

実際になにかおきて業者に問い合わせたのかな…

なにかがおきて…((((；ﾟДﾟ)))))))

[22. 匿名]

自殺者多いらしいね。事故物件に当たってもおかしくないわ

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[23. 匿名]

幽霊が出たとか、

大島てるで検索したらヒットしたとか？

[24. 匿名]

ホテルでも泊まるまえに調べるよ
怖いもん

[25. 匿名]

天神のアパマンかな？

[26. 匿名]

「大島てる」で事前に調べるけど、どこまで信用できる調査なんだろう。
あれはニュースになったものだけ載ってるのかな。

[27. 匿名]

1契約挟んだら、説明の義務はないからね。

[28. 匿名]

アルバイト雇って一ヶ月住まわせてから貸せばよかったじゃん

[29. 匿名]

でもこれ、事故があった後に1人数日でも住めば、その後の人に説明する義務はなくなるんだよね？

[30. 匿名]

現在、アパート暮らし！
こんなの聞かされたら…(((;ﾟДﾟ)))

[31. 匿名]

こういうのバレないだけで、全国にたくさんありそう

[32. 匿名]

自殺、絶対ダメ

[33. 匿名]

幽霊物件だとしたら、結局その後住んだとしても、出るもんは出るんだよねw

[34. 匿名]

私の義理弟がエイ○ルで働いてるけど言わないらしよ

オーナーが言わないでってパターンも多いってさ

完全にリフォームするから痕跡も臭いもなしだから
自殺物件や殺人物件を見極めるとかは無理

[35. 匿名]

あえて住む人多いみたいだけど、どうなんだろう

自殺や殺人事件などが発生した『事故物件』を指定して借りる人が増加中　「経済的に苦しい人たちに人気がある」

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[36. 匿名]

事故物件に住んだ人が話してたけど、
窒息する夢見て起きたら、母親や友人から貰った御守りが口にパンパンに入ってたんだって。
お祓いもなにもされてなく、かなり強い霊が先住してたそうです。
不動産屋さんは、死者にも生きている人間にも
敬意を払って
物件扱わなきゃダメですよ。

[37. 匿名]

絶対こういうのたくさんあるって…。大概は幽霊出ないからバレないだけで。

[38. 匿名]

大島てるもそんなにちゃんとしてないよ。
勝手に投稿出来るから。

以前、不動産やで働いてた時に、図面に告知事項ありって記載された物件があって、管理会社に聞いたら、暴力団の事務所がマンション内にあるとのことでした。
でも、その告知事項ありだけをみたのか、大島てるに告知事項ありとだけ登録してる人がいた。
訳ありだけど、事故物件とは違うとは違うような…と思った。

[39. 匿名]

賃貸は何かと怖いね。

賃貸している同じ階で、ずーっと入居者が決まらない部屋が1室ある。
最上階で人気ありそうなのに。
めちゃ渋る大家に、一度その部屋を見せてもらったけど、内装はかなり昔のままで手付かず、
異臭はするし。他の部屋は全室リフォーム済みらしいのになんでだろう。

何かあったのかと思うと、その部屋の前を通るの少し怖い。

[40. 匿名]

でも歴史遡れば、どこの地であろうと誰かしらは死んでいるんだよね

出典：blog-imgs-56.fc2.com

[41. 匿名]

説明義務なくなっても、聞かれたら嘘は言えないから、絶対聞くべきだね～

[42. 匿名]

自殺を肯定してる人は、こういう目に遭うよ

[43. 匿名]

説明義務についてはハッキリした法律がないからねぇ

[44. 匿名]

38
自殺より幽霊より、暴力団の事務所がマンション内にあるほうが怖いよ！！最上級に嫌だ。
その投稿者をほめたいよ。

[45. 匿名]

アパマンってホント適当だよ。態度も悪い。メンテナンスも悪いくせに家賃に関しては、私の地域ではチンピラみたい。現に893に部屋を貸したり繋がってる。

[46. 匿名]

アパマンに限らずあると思う…

[47. 匿名]

自殺者が出た物件が怖いとかよく言うね
他人が自殺しようと知ったこっちゃないってスタンスの癖に
自己中の極みが引き起こす天罰だよ。ざまああああああああ

[48. 匿名]

謝罪で終わり?

[49. 匿名]

家賃は、通常の家賃だったのかな??
だったら、本当に悪質。
事故物件は、他に比べて家賃が安いから、
あえて探して住む人がいるみたいだけど…。

[50. 匿名]

44

38の書いてるのは、暴力団の事務所ありって登録されてたんじゃなくて、告知事項ありってただ単に図面みただけで確認もせずに書いてる人がいるってことじゃない？

暴力団って知ってたら暴力団の事務所があるって書くだろうし。

[51. 匿名]

こういう事件（事故）があったら、普通は住みたくない。
そんなことがあり、実際に解体されていた建物があった。

もっとも、解体にも莫大なお金がかかるらしいし、簡単に解体はできないんだろうか。

[52. 匿名]

大島てるは載せない事故物件もあるよね。

[53. 匿名]

よし新築だけにしよう

[54. 匿名]

45 テキトーなこというな。アパマンはフランチャイズだからしっかりしてる会社もある。

[55. 匿名]

40
どこの地であろうと誰かが死んでるというのと、
その部屋で他人が死んだのは、
違うと思う・・・

[56. 匿名]

事故物件に住む。あえて、ね！

[57. 匿名]

前に住んでたマンション、上の階の人が火事で亡くなったけど『大島てる』に載ってなかった
その部屋 借りてる人がいる

[58. 匿名]

うちも今、アパマンで借りてる…
ギャルみたいな人いるし、態度悪いし文句言いたかったけど、これから家借りると思うと言えなかった
ここも家賃安いんだよね
大丈夫かな^^;

[59. 匿名]

どっちならまだ住める？
隣がヤクザの事務所→➕
自室が地縛霊付き事故物件→➖

[60. 匿名]

36さんの話、めちゃくちゃ怖いんですけど・・・・(´；ω；‘)

[61. 匿名]

５９
生きてる人間の方が怖い場合もある。

[62. 匿名]

問い合わせたら、「ここ自殺物件なんですよね～。しかも、条件いいからすでに入居者決まってるんですよね～」って言われたことある。
私なら絶対嫌だ…

あと、確か自然死は心理的瑕疵にならないんだよね。病気で苦しみながら亡くなったりしてたら、住みたくないな…

[63. 匿名]

元不動産で働いていたけど大島てるに載っている物件は本物ですよ。
一度大島てるのサイト管理者と会った事あるけど、東大卒で頭いいのはもちろんの事面白い人でした。
ちゃんと調査確認して事故物件載せているみたい。
あと、事故物件は自殺の時は、自殺か病気かわからなかったと言っておきます。自殺とはあまり断言しないように上司から言われていた。

[64. 匿名]

59
どっちもイヤ。

[65. 匿名]

新築でも出ましたが…（ーー；）

[66. 匿名]

私のマンションは6階建てで、古いけどペット可で3DKで家賃も安いから、常に満室。
だけど、六階の二つ角の部屋だけは入居させてない。何か理由があるのだろうけど、理由が思いつかず、いつも主人と不思議だね〜と話しています。管理人さんに聞くにも聞けないし…。

その部屋は私の上なんですが…特に心霊現象も感じたことはないです。まぁ私が霊感とかないからってのもあるだろうけどね。
皆さんだったら、なんでだろうって思いますか？

[67. 匿名]

65
それはきっと新築が建つ前に事故があったんだと思います。
殺人や心中などの場合は、建物を取り壊し更地にします。
その後倉庫か駐車場にして一度土地を洗います。
その後で新築を建てた場合告知義務はなくなります。

[68. 匿名]

事故物件は安くなるようだが、その自殺した家を借りていた人（または遺族）が明け渡す時、なんらかのお金を払ったりするんだろうか。そうじゃないと不動産屋の割が合わないな。

[69. 匿名]

これはよくあることだと思うけど、なんでこのタイミングでニュースにしたのか怪しい。
ここの社長って怪しいしね。

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[70. 匿名]

どこの不動産でも一緒だよ。自殺なんかしょっちゅうあってるし、管理会社も知らないとかザラにある。

自然死は言わなくていいみたいになってるけど、一人暮らしの自然死は放置されててだいたい腐ってグチャグチャなってるし。

知らないことは伝えられないから言わなくても責められないし。
知ってて隠してるのは悪質だけど、だいたいどこも同じ。

[71. 匿名]

>>66
怖い理由以外だったら、オーナーさん（或はその親族）が住めるように
わざと空けてあるのかも。

遠隔地に転勤になった等で今は住めないけれど、事情が許せば入居するつもりじゃないの？

[72. 匿名]

自殺しても、その後一人でも別人が住めば、告知の義務は無くなるんだよ

[73. 匿名]

72 義務はないけど、心理的瑕疵にあたるとされれば損害賠償は発生するし、著しく短い期間の入居だったりした場合は告知義務あるよ。

[74. 匿名]

でもさ、セレブ妻殺人事件だっけ？
美人の嫁が、ダンナを殺した事件。
あのマンション、すぐ女性が入居してた。
「安かったから」だって。
私も、平気。

[75. 匿名]

アパート貸してるけど、大家からしたら迷惑な話。
こっちだって、銀行からの借入でアパート建ててるんだから。
死ぬんだったら、迷惑かからないところで死んで欲しいわ

[76. 匿名]

そんなのいっぱいあるよ。説明責任はその事件の直後の借主にすればいいだけだから、一旦不動産屋の社員が名義を付ける事が多々あります。勿論社員は住みませんよ。一旦誰かが借りたその次の人には説明する義務はありませんので。

[77. 匿名]

こんな事がないように、自殺を根本的に無くす策が大切
自殺したら身内だけでなく、世間にも迷惑を掛ける
自殺する人だって、本当は生きていたい
いのちの電話のボランティアをもっと増やすべき！
社会的に脱落した人達のスティグマも無くすべき！
日本は変に自己責任で片付けて、冷たいとこあるよね

[78. 匿名]

私不動産統括してる協会の受付してるけどアパマンへの苦情相談はほんとに多い
あと、福屋なんとか？
みなさん他の会社選んでください

[79. 匿名]

60さん。36です。
私も聞いた中では一番恐かったです。

この話かなり要約して投稿してます。
東京のとあるアパートでした。
でも入居する時、「１ヶ月住んだ人がいないですけど大丈夫ですか？」と説明受けたみたいです。
住み始めて6日目の出来事で、毎日おかしな現象はあった模様。
家賃は相場の10分の1でした。

[80. 匿名]

75
最後の行、酷過ぎ
犬や猫に対しては、そんな事言わないでしょ
可愛くない生き物には、それ？
あなたもそうだよ笑

[81. 匿名]

出るのが男の幽霊だったらまだいいけど、
女の幽霊は何かしつこそうでイヤ。

[82. 匿名]

こわいこわいって、死ぬんなら見えないとこで死んでろって
人も十分こわい・・・・・・・・・。人殺しだ・・・・・・。


血も涙もない、どんな育ち方したのか・・・
醜悪の塊が滲み出た人間が多過ぎる・・・。

自国民の自殺を悲しむ事の出来ない人種・・。


怖ろしい。

[83. 匿名]

暴力団も嫌だけど一応カタギの人間には手を出さないってルールがあるじゃん。
流れ弾に当たったりするかも知れないけど。

[84. 匿名]

不動産トラブルって、悪質じゃなくても起きることが多いから、やっぱりそのあとの対応がしっかりしてる大手がいいと思うけど。
引越し費用だしてくれたり。
知らん顔する業者とか、零細不動産のほうがいやだなぁ。

[85. 匿名]

隣の部屋から発砲の音とか聞こえたらやだし、変な取引間違えて目撃しちゃってコンクリ詰めにされそうでこわいよー。

[86. 匿名]

ネットで見つけた部屋を見学しにアパマンに行ったらもう決まったからないとか、人が死んでるから辞めた方がいいとか言われて問い合わせた部屋たくさんあったのに結局1件も見れなかった！で、家賃の高い部屋ばっかり紹介してきたからアパマンにはもう二度と行かない。良い印象がない。店員がチャラかった。

[87. 匿名]

82 電車の自殺トピにも、死ぬなら迷惑かけないで勝手に死ね。って書き込み沢山あって、それに大量にプラスついてる事に違和感あった。

皆自分にいっぱいいっぱいで余裕が無い世の中だから、人の死を悼めない人が増えたんだろうね。
人間の方が確かに怖いね。

[88. 匿名]

アパマン下げしてる人多いけど、契約数とか問い合わせとかが多いからかな。
エイ○ルとか素人みたいな人ばっかりでそっちのほうがヤバイと思ったんだけど。しつこいし。

[89. 匿名]

子供の虐待死は嫌だけどセレブ妻バラバラはまあいいかな、と思ってしまう不思議。立地も渋谷だし。

[90. 匿名]

心理的瑕疵物件とちゃんとHPで明記してある賃貸チェーンもある。
していないとこはとことん書いて無い。

[91. 匿名]

８７
最低限の死ぬ人間の責任と常識ですよ。死ぬのは勝手ですけど、せめて死ぬ時まで人に迷惑をかけるなって話ですよね。

日本人の中には『死んだ人まで責めるな』なんて無責任極まりない事言う人いますけど、死んだら聖人扱いなんてするから死を選ぶような他人の迷惑かえりみない人がいるんですよね。ホントに死ぬのは全然構わないけど、コッソリ火口か何処かで屍になってくれって事ですよ。

[92. 匿名]

今住んでるマンションの建物内で飛び降り自殺があったようで、入る時告知されたけど何も起きないよ。死亡現場に夜中通っても何てことない。

[93. 匿名]

そりゃ気にもしない、見えないもーんなんて人は平気だろうから好きにすればいいけど
どうにも気分的にイヤだって人はそれはそれで正常。
同じ部屋で前の住人が壮絶な首吊り自殺したなんて
自分ならとてもじゃないけど陰鬱な気分になるから嫌。

[94. 匿名]

75さんの気持ちも分かるな
大家さんだって、お金返せなくなったら、
死活問題でしょ
自ら死ぬなら、迷惑かけないようにするのって、最低限の礼儀だよ

[95. 匿名]

893さんが近所にいたほうが、かえって治安いいんだよ。
今は始末屋みたいな人が かたぎの人に危害ないように
してしまうからね。。
事務所はだいたいが、雑居ビルになるし、
むしろ、幽霊のほうが怖い！

[96. 匿名]

転勤族でよく不動産サイトを覗きます。
同じ建物で同じ階なのに、家賃が5千円くらい？差があるところがあったり…。
リフォーム済み♪とか書いてあるのは…。
これはひょっとすると事故物件!?

[97. 匿名]

３６島田秀平の怪談であった

[98. 匿名]

アンパンマンがどうしたって？

[99. 匿名]

36さんの口の中に御守りって話はすみませんがテレビで島田さんが怖い話で同じような話をしてるの聞いたことがありますが…
そんなにみんながみんな口に詰まらせますか？

後輩の引越し - 島田秀平

特選怖い話。怖い話をひたすら集めています。長編,中編,短編多数。

[100. 匿名]

アパマンでパートしてるよ…
フランチャイズだからいいとこも悪いとこもあるだろうけど、今日は職場でこの話題にもならなかった。

[101. 匿名]

場所は、違いますがアパマンショップで働いてます。うちは何度も入れ替わりがあっても、告知しています。ちゃんとしてる会社もあることをわかってほしいです

[102. 匿名]

98

言うと思ってたわー
絶対誰か言うと思ってたわー（笑）

[103. 匿名]

事故物件かわからないけど、何件かアパート見せてもらってた中に、部屋全部にお札のあるアパートがあった。不動産屋の兄ちゃんに聞いたら「気になりますかぁ？」て言われた事ある。

気になるでしょうよ(-_-;)

[104. 匿名]

アパマンやばいね〜
うちは新築購入したけど、以前の家におじいさん1人暮らししてて亡くなったって近所のおしゃべりババアから聞いた
そんな事知りたくなかったんじゃボケー

[105. 匿名]

うちもアパマンだけど、コンプライアンスには自信ある。自殺物件は部屋じゃなくて共用部でも伝えます。全部のアパマンが変に見られるのヤダな〜（ ; ; ）

[106. 匿名]

一誠商事も態度悪いよ。
金とることしか考えてないから。

[107. 匿名]

大島てるに載ってなかった
って書いてる方々
みなさんの為にも
ぜひサイトに投稿願います（涙

[108. 匿名]

町田市某町の某アパート２０２号室
幽霊らしきモノが出てたみたいで
一ヶ月とかでバンバン住民が入れ替わってました。
壁が薄かったので 夜とかに
「うわ！」
「幽霊！」とかの叫び声がよく聞こえてました。
当時新築でしたが以前何かあった土地なのだろうか。。

[109. 匿名]

1人住んだら告知義務無しってのは知識古いよ
今は相応の期間、告知しなくてはならぬ

[110. 匿名]

自殺者じゃないけど、紹介された物件で、パッと隣の屋根見たら、怪しい男の子が屋根に登ってた。担当者は「大丈夫です、大人しい人らしいですよ」って、知ってたんかい？って感じだった。精神的に問題ある人が、近所にいるのも怖いから
知ってたら話してほしい。

[111. 匿名]

大島てるで、会社の人が孤独死した部屋を探してみたけど載ってなかった。大島てるは結構適当な情報なのかも…。ちなみに、会社の人は、真夏の夏休み中に部屋で亡くなってた(病死)らしく、最長で1週間は経ってただろうね。一体どんな状態だったのやら((((；゜Д゜)))

[112. 匿名]

市内に男女の別れ話のもつれから女性が男性を男性宅でメッタ刺しして殺したマンションの部屋は
大島てるには載ってないです。
警察の黄色いテープ張り巡らされテレビでも連日ワイドショーをやってて
報道人がたくさんで大騒ぎになった事件でした。部屋中血だらけだったと言ってました。
駅前のいい立地のマンションだし、家賃も高い地域だから不動産オーナーが掲載を止めていても不思議ではないけれどこういうのがあるということはやはり事前にはお知らせしてくれた上で納得して購入するなり賃貸するなりしたいですよ。１世代済んだら周知しなくてもいいという制度はやめてもらいたい。

[113. 匿名]

上場企業なのに・・・
最低ですね・・・
システムが悪いって書いてありますが・・・
人為的ミスということなのか？
フランチャイズも同じシステムを使っているはずです。
その被害を考えるとこの案件は・・・
たいへんな損害ということになるのか？

[114. たしかに一誠商事問題あり]

>106

物件に対する情報を隠し過ぎ。
黙って契約させた後、こっちが住んでみて「あれっ？」と思って指摘しなければ、全てなかったことに。
平気で、普通の状態ですよ～のふりをする。

それも偉いさんが横暴で、嫌みたっぷりに攻撃しかけてくる。
悪徳な業者だね。
茨城にはもっと良心的な業者がある。
物件の保有数が多いかもしれないけど、後々トラブルになるので、契約は慎重になった方がいい。