持ち家は下流老人への近道！不動産＝資産という幻想を手放せ

[1. 匿名]

持ち家は下流老人への近道！不動産＝資産という幻想を手放せ｜ＤＯＬ特別レポート｜ダイヤモンド・オンライン

日本人の約8割が欲しいと思っている持ち家。アベノミクスによる地価上昇や住宅ローンの超低金利も、持ち家への後押しとなっている。しかし、不動産鑑定業界で取り扱いトップを誇る三友システムアプレイザルの井上明義相談役は「持ち家は下流老人の始まり」と断言する。

中古住宅にきちんと値段が付く欧米と違い、日本は圧倒的に新築信仰の国です。そもそも日本では買った瞬間に住宅の価値は下がり、一戸建てでは築20年ほどでゼロになってしまう。こんな状況が続く限り、住宅＝資産という図式は成り立ちません。むしろ、お金を生まず、税金ばかり取られるという、「マイナスの資産」になる危険性が高いのです。

今後、人口が減って行くのだから、土地価格も上がるはずがありません。長年、日本人が常識だと思ってきた持ち家信仰は、今やまったく的外れな考え方になってしまったのです。

出典：dol.ismcdn.jp

――しかし、賃貸は高齢者になっても貸してもらえるのかなど、借り手側の不安が大きいと思います。また、貸し手の側から見ても、孤独死されたら困るなどの声を聞きます。

戦後ずっと持ち家信仰が続いていた結果、日本の賃貸住宅市場は未整備のままなのです。高齢者が賃貸から追い出されないよう、救済する政策が必要になるでしょう。また、孤独死が起きても大家さんが痛手を被らないで済むような保険商品ももっと工夫していけばいい。

それに賃貸市場は1人暮らし世帯向けが大半で、ファミリー向けが少ない。戸建て賃貸も少ない上に、賃料が高いですよね。だから、ファミリーが賃貸暮らしをしようと思っても、満足のいく物件が圧倒的に足りないのが現状です。借り手側の意識が持ち家信仰を離れ、賃貸に目が向かうようになれば、賃貸市場も活性化しますから、こうした未整備な部分は徐々に解消されていくだろうし、そうなるように政策で誘導すべきです。

[2. 匿名]

個々の価値観の違いでしょう。

[3. 匿名]

ちょっと長いからまとめてくれ

[4. 匿名]

そりゃあマンション売ろうと必死でしょうな

[5. 匿名]

だって賃貸と分譲だと、ぜんぜん広さと設備が違うんだもん!
賃貸も分譲並みの物件を供給しろよ!!

[6. 匿名]

国民年金夫婦は家賃どうやって払うのさ？

[7. 匿名]

上物は価値下がるとしても土地は資産でしょ

賃貸物件が余りまくってるからこういう事書いてんのかな

[8. 匿名]

下流老人ってww
酷い日本語増えたよね。

[9. 匿名]

マンションだって30年もすれば色々あるし、どうしろってのよ

[10. 匿名]

戸建の賃貸、もっと安いといいのにとは常々思ってました。早く実現してくれないかな。

[11. 匿名]

下流って身もふたもない言い方…

実際85歳の祖母に貸してくれる賃貸は無いよ

[12. 匿名]

お金が心配な老後を過ごしている人が生涯賃料を払い続けるのもしんどいと思うけど…
あと年取ると賃貸物件の新規契約できなかったり更新してもらえなかったりとかいう話も聞くよね

[13. 匿名]

じゃぁ、どうしたらいいんだろ。

今、持ち家で年老いたらマンション入りたいから、給料上げて物価下げてください。
年金もいっぱいください。
税金さげてください。

[14. 匿名]

ローン完済してたら賃貸より固定資産税の方が安いよ。

[15. 匿名]

ローンのない持ち家はやっぱり心強いけどなぁ。
店に改築して商売もできるし。

[16. 匿名]

いや、それでもマイホームは欲しいから大きなお世話ですよ。

[17. 匿名]

老後どんな状況が待ち受けてるかわからないから
家賃を永遠に払い続けられる
保証はない。
かといって、将来子供の世話にもなりたくない

[18. 匿名]

そもそも働いてないじじばばが賃貸契約してもらえるんか？

[19. 匿名]

>>8
下流老人とか、ひどく日本の老人を見下す言葉を
マスコミが誘導している気がする

医療にしても圧迫されてるのが、老人のせいにされてたけど
本当は外国人が日本の福祉を食いまくってるのが
最近バレて来たよね・・

[20. 匿名]

マンション→空間権だけ
戸建→土地あり

建て替えも修繕ももめるのがマンション。空室率とかヤバいのに建て続けてるから資産価値もどんどん下がる。

[21. 匿名]

定年後の家の整備を考えたら、持ち家は苦労しそう。
うちの実家がそう。

[22. 匿名]

80、90にもなって家賃払い続けるの大変

[23. 匿名]

うちの両親、持ち家あるよ。ローン完済。
下流老人で悪かったねーｗでも有効活用してるんで。

[24. 匿名]

>>6うちの近所に老人二人のボロい家があるけど、持ち家だと国民年金でも何とかなるって

賃貸じゃ無理だよねぇ

[25. 匿名]

え？
うちは年寄りの賃貸は保証人の用意が大変だから家買ったけど、これからは大丈夫になるの、なる予定なの、なる見通しなの？
はっきり書いて！

[26. 匿名]

それでは上流老人への近道を教えてください

[27. 匿名]

賃貸で老後を迎えるのは不安が大きいなあ・・

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[28. 匿名]

集合住宅は騒音問題があるから無理！！

[29. 匿名]

そんなのわかってるけどイザというとき賃貸じゃ困ることが多すぎるんだよ
高齢者には

[30. 匿名]

一人二人には良くても
結婚して子供できたらアパートやマンションで文句言われ、やっと戸建。ローン返済を働き続け、子供進学させ、がんばって定年退職。孫が来る家で暮らし悠々自適な老後過ごす人に
下流老人って…

[31. 匿名]

老いてまで賃料払い続けるなんて生きた心地しねぇよ。

[32. 匿名]

そんなことない。
人気沿線の駅から近い家は30年前から比べても下がってない。
家そのものには価値はないが、土地の価値はさがっていない。
ダダ下がりしているのは団塊世代のニュータウン。

[33. 匿名]

資産だとは思っていません。
終の住処です。
税金は必要経費です。
年取ると賃貸を借りるのが大変ですからね。

[34. 匿名]

ばあさんになってまで家賃10万とか払えるのかな。
ローン完済してりゃとりあえず寝る場所は確保できる。

[35. 匿名]

若い時に建てた家は、年取ってから修繕に追われるんだよ。

家代を払って終わりじゃない。
家は経年劣化していく。
時代と共に新しい技術が生まれ、より快適になっていくのに、
何十年も前に建てた家に住み続けているお年寄りが多いこと。
当時は最新の家だったのかもしれない。
でも、時代とともに外観も間取りも古くなり、すきま風やシロアリ被害が多かったり…
そんな家は売れないし、貯金なしの年金暮らしだと新しい家も建てられない。

若い時に家を持とうとする人は、そういうことを踏まえて（修繕費を頭に入れて）、家を持つことだ。

[36. 匿名]

年寄りになっても健康・元気で賃貸暮らしが続けられるという考えこそ「幻想」だよ

[37. 匿名]

歳取ってマンションかー。廊下歩いてエレベーター乗って…ってする間に疲れそう。買い物もろくに行けなさそう。

[38. 匿名]

下流老人って嫌な言い回しだね

[39. 匿名]

だって…年老いてどうやって家賃払うの。
若いうちから家賃払い続けるなら、少し上乗せしてローン払った方がいい。

[40. 匿名]

老後に安い賃料のところ探そうと思ったら
駅からめちゃくちゃ遠かったりするんじゃないの。
自分だけじゃ車にも乗れないだろうし。

[41. 匿名]

イマイチ信じられない記事

[42. 匿名]

>>37
バリアフリーにしたくても、賃貸じゃ手摺ひとつ取り付けられないのにね

[43. 匿名]

私の場合は、持ち家が3階建の狭小住宅、子ナシなので老後足腰が不自由になったら売り払って中古マンション買うか賃貸マンションに住まなきゃいけないと思ってる。

[44. 匿名]

地価上昇してる戸建ては老後強い
不動産の売買依頼の問い合わせがよく来るけど
欲しい人は沢山いるから資産は資産として持っていて
悪いことはないですよ。

[45. 匿名]

>>21

維持費も考えないと子供が迷惑。
私の両親は1000万円かけて色々メンテしてるけど旦那の実家は何もしてない。
男の親って何で子供におんぶだっこするつもりで生きてるんだろうか。

[46. 匿名]

>>35
分かってるよ。住めたらいいんだよ。年とったら修繕しようかって気も起きないんじゃない？
住めたらいいって考えに変わるよ。

[47. 匿名]

死ぬまでずっと住めばいいんじゃない？
ローンさえ完済すれば。

[48. 匿名]

だんなの実家が熊本の益城なんだけど
瓦屋根の大きな一軒家がずいぶん壊れたのね。
そして正月に行ってみたら、平屋の小さな家がいくつか新しくできてた。
たしかに夫婦で住むならこういう小さなお家で十分だと思ったわ。

[49. 匿名]

都道府県営住宅なら低所得者、高齢者歓迎なのでは

[50. 匿名]

>>35
そんなのみんな知ってるんじゃ…
年老いて家賃払う方がよっぽどしんどいよ。

[51. 匿名]

うちのおばさん、旦那さんが死んで一軒家売り払って、
その金で都会の1LDKマンションを買ったよ。

[52. 匿名]

ボロくても雨風をしのげる持ち家があるのは心強い。賃貸は収入が無くなったら路頭に迷うか生活保護よ。

[53. 匿名]

建築基準が安っぽいんだよ。
1代でペラペラになってしまう物なんか価値があるわけないし、そんな物件誰も寄り付かない。
買い手が現れるわけないじゃん。古民家との違いが歴然じゃん。
下流にしたのは国の基準がそうしたんだよ。

[54. 匿名]

修繕費は確定申告したら返ってくるよ。

[55. 匿名]

いつも思うけど批判したり疑問をなげかけたり
理想論を書いたり言うのは簡単だよ。
でも間違っている、～したほうがいい、
するべきとか一方的だったり曖昧にまとめて
具体的な対策やアイディアやそれにかかる
必要な経費や人手などはどうするのかまでは
説明しないしわからない。

[56. 匿名]

一軒家、ローンじゃなく一括で買ったから、問題ないような気がする

気のせい？

[57. 匿名]

年とったら多少傷んでてもどうってことないよ。
耐震だけは気をつけたい。

[58. 匿名]

老人が満足して暮らせるマンションなんてかなり高いじゃん
一生借金返済に追われるとかうんざり。
退職金で家適当にリフォームして庭いじりするのが理想な老後だわ。

[59. 匿名]

集合住宅はマナー悪い人多くて嫌だな。
共有の廊下や駐車場で小さい子供遊ばせたり、騒音とか。
庭付き戸建で老後をまったり過ごしたい。

[60. 匿名]

国に騙されてはいけないよ

[61. 匿名]

震災の後にマンションの高層階が凄く売られてるんだよね。エレベーター使わないで20階とかから階段で避難しなきゃいけないのを体感してみんな売りはらいたくなってる。

[62. 匿名]

そうやって土地を捨てれとな。
そしてその土地を中国人や韓国人が買うんでしょ？

そうならないように土地をしっかり自分で守ってた方が良いね。

[63. 匿名]

年取ったら高齢者が入れる市営団地(激安)がいい
孤独死放置防げるし

[64. 匿名]

高齢者の持ち家の普段は子供にものしかかってくるからねー
田舎の大きな古い持ち家に住んでる両親を亡くした親戚は、都内で働いてるので住めるわけもなく固定資産税も大変だから売却してた

[65. 匿名]

この記事、ダイヤモンドでしょ？そりゃ社長さんが読むような雑誌の記事なんてガル民には無縁ですわ。

[66. 匿名]

いや、老後の家賃ほど苦しめるものはない。うちの両親も賃貸主義でやってきて、まもなく70歳。車の運転ができないからそれなりの駅近の物件だけど高い！更新できなくなる不安もある。

[67. 匿名]

>>53
40年前は「とにかくすべての国民に住居を」という政策で
住宅公社が安普請の家を建てさせまくったからね
今どき建てる新築と比べるほうがおかしい

[68. 匿名]

そんなのは知ってるから資産になるとは思ってないなー。
年金も殆ど貰えない世代、このご時世で貯金も厳しい。子供たちの生活があるから頼る気はない。そんな状況で賃貸に住んで家賃払い続けなきゃいけないなんて、そんなリスキーなことはしたくない。
集合住宅が苦手だから、一戸建てに住んでいるんです。

[69. 匿名]

今戸建ての賃貸に住んでるけどあと一年で契約切れるからまた戸建ての賃貸探すつもり。本当は家欲しかったけど色々考えた結果、この記事じゃないけど年取ったらマンション買うつもりで考えてる。

[70. 匿名]

ぼろ屋敷の相続は負の遺産だよ。特に住む人がいない時
壊すのに金かけるか、固定資産税ヘタしたら何倍も払うハメになるからね。

[71. 匿名]

>>63
高齢者ばっかりで棺桶団地と呼ばれる。

[72. 匿名]

>>19
今のお年寄りは、昔日本を支えてくれた人達だものね。むげにしてはいけないよね。

ほんとこの言葉(下流老人)はひどい！

[73. 匿名]

賃貸でいつまで住める？
最後どうなるのかなーって不安にならない？
子供に寄生するの？

[74. 匿名]

>>37
そんな事を言ったら何処も住めないよ
足、腰、きたえて!

[75. 匿名]

地方だとそこそこの賃貸マンションの家賃払うの馬鹿らしくなるんだよな、2年ごとに契約更新もあるし
それなら、一軒家買って家賃だと思ってローン払った方がいいかな？となる
固定資産税とか、持ち家の修繕費は余分にかかるけど
車もマンションだと1台分しかないし、2台目以降はマンション外に借りなきゃならないし、、

[76. 匿名]

実家がローン完済持ち家。
商売に手を広げた時は実家を仕事場にして賃貸に住んでたけど
仕事減らして仕事場の一部を居住スペースにした。
子供としては正直ありがたいよ。
老いた夫婦の賃貸生活ってけっこう心配。

[77. 匿名]

金金金って、死んであの世に金が持っていけるわけじゃあるまいし

[78. 匿名]

賃貸で老後どうすんのさ…
なんの陰謀？
持ち家の価値が下がろうが安定はあると思うから私はいつかマイホーム買うわ

[79. 匿名]

好立地の中古住宅を買って、教育費がおわったら平屋に建て直すのが理想。

[80. 匿名]

>>56
どっちにしろ老朽化してくるから修繕費か建て替えかリフォームかわからないけどお金かかるんじゃない？

[81. 匿名]

>>70
まぁそれはその程度の維持しかできなかった自分の親の問題であって。
大抵引き続き住める家を相続するよ。

[82. 匿名]

老後の年金でも負担が少ない高齢者向けのシェアハウスみたいなの出来ないかな〜

[83. 匿名]

築30年以上の分譲マンションがあるけれど、
年配者の住宅になっているよ。
設備も古いし、管理費や修繕費が値上がって売るに売れない状態らしいよ。

戸建てだったら、更地にしちゃえば売れるのでは？
結局場所によるけれど。

[84. 匿名]

>>35
修繕費がかかるのは承知の上で家を建てました！
でも、外壁などお金かけてメンテナンスが長期不要のものにしました。
持ち家は劣化しても家は残る。
賃貸はいつまで住めるかわからないので。

[85. 匿名]

でも、老後賃貸は惨めだよ。

一番いいのは、現金で一軒家を買う。
ローン何十年も払うのは確かにバカらしい。

[86. 匿名]

地方でもマンションがバンバン建ってる
あれ、本当に全戸売れるんだろうか
一戸建ても空き家が多いし
マンションも人口が増えてるわけじゃないから数十年したらゴーストタウン化になるんじゃないかな

それか中国人や東南アジア系の人達が住むんだろうか

[87. 匿名]

老後どんな状況が待ち受けてるかわからないから
家賃を永遠に払い続けられる
保証はない。
かといって、将来子供の世話にもなりたくない

[88. 匿名]

>>85
ほんとー。
それが理想だよね。

あーあ、まとまった大金があればキャッシュで買うのに。

[89. 匿名]

じゃあ一生賃貸に住めと？それも不安要素しか無いよ。

[90. 匿名]

この記事のつっこみどころ
①人口が減るから土地が資産にならない
→逆に都市部の人気エリアに人口が集中するので
そういう地域は地価が下がらない
②売れない戸建てに固定資産税を払わなきゃいけたいから無用の長物だ
→売れない場所の固定資産税は激安(夫の実家の固定資産税は年間2万)

結論としては、田舎と人口減少地域に家を買うなという事です。

[91. 匿名]

得体の知れない雑誌媒体がえらそうな口をきくなよ。

[92. 匿名]

こういう偏向報道して中国人に土地を売りさばきたいんですね。分かります。

[93. 匿名]

年金がこれからどうなるかわからんのに
なんで老後に賃貸すすめてくるのｗ

[94. 匿名]

>>93
家や庭の管理ができなくなってくるからじゃない？

[95. 匿名]

若い時に家買うと引退する頃にガタがくるから、定年間際まで賃貸で身軽に暮らして最後にキャッシュで手頃なのを買うのが理想かな。
この記事の前提は賃貸暮らししながら貯金する余裕のある人の話だよね。
そもそもローンなしで家買える人は特別なので話は別。ローン組んで月々の支払いは家賃程度だとすると、相当頭金入れられる人じゃない限りはいくら低金利でもがっぽり銀行に持っていかれるから賃貸にもメリットはある。
東京で家族暮らしなら話は別だけど、他の地域は概ねこんな感じかと。

[96. 匿名]

地震がきたときに持ち家の耐震にさえ金かけときゃ
かなり心強いと思う。
賃貸とかもう心の疲労がすごそう。

[97. 匿名]

持ち家のひとが多いよね、叩かれるよねこんな記事書いて。（笑）

[98. 匿名]

年を取ると二階建ての一戸建てはきついよね
階段上がれるだろうか今から心配

[99. 匿名]

>>80

外壁を10年から１５年に１回塗装すれば問題ない。
東京の小さな家なら、そんなにかからないよ。
１００万あれば大丈夫。

マンションの管理費は、月２万～３万以上取られるなら
一軒家のメンテの方が安いよ。
築２５年だけど、全く古い感じしない。
まあ、大手のハウスメーカーだからかも。
正直、地元の工務店で、同じ時期に建てた家は痛みが酷い。

建てるなら坪単価高いけど、大手Sハウスはお勧め。
マンションより土地ある分、お得感はあるし老後の住む場所の心配はない。

[100. 匿名]

月２～３万くらいの賃料なら考えるけど
そんなとこ老人みんなが住めるわけないよな。

[101. 匿名]

不動産収入や資産運用益で
賃貸に住むケース以外これは無い

[102. 匿名]

賃貸料で儲けて左うちわになるのが買い占めた海外の人にならないよう気をつけないと。

[103. 匿名]

>>98
アラフォーの今ですら正直ちょっとしんどいです・・・
賃貸暮らしのほうが移動距離は短くて楽だった。
老後は２階は物置になるんだろうなぁ。

[104. 匿名]

へぇ〜、私の友達はシングルマザーで市営住宅なんだけど、息子に、もし火事になっても賃貸なら引っ越せば良いけど持ち家だと何もかも失うでしょう？だからうちはこのままにしてるのよって教育してるらしい。スゴイ勝ち組になりそうだよね。

[105. 匿名]

だからと言ってお金ないのに、毎月管理費とられるのもしんどいよね。

[106. 匿名]

地震とかあるからこそすぐに逃げれる賃貸にメリット感じるけどな

[107. 匿名]

利便性の高い立地なら、売れるよ。地方都市（かなり都会）だけど、兄が築10年のマンション売ったら、値崩れしていなかった。

[108. 匿名]

>>95
うちもこのパターン
老後まで賃貸で好きな所に住んで、老後は病院やスーパーが近い、ボロくて良いから手狭なマンションかアパートをキャッシュで買う予定

今買ったってどうせ老後には築30年40年経つ訳だし、その頃は築30年40年のマンションアパートなら余りまくって安く買えると思う

[109. 匿名]

田舎の古い一戸建ては重荷だよ。
毎年固定資産税十数万円かかるし
老朽化してくるから定期点検も必要だし
水道管破裂したり修繕費用はかかるし
掃除は大変だし古い家具や家電製品や道具も
眠っているから処分しなきゃならないし
取り壊すにしても100万円以上かかるよ。
両親が片付けられない人だったらゴミ屋敷だし
両親にお金がなくて一人っ子だったらいずれ
自分で何とかしなければならない。
更地にしても不便な田舎は売れるとは思えない。
引っ越しもしやすい賃貸の人が逆に羨ましいよ。

[110. 匿名]

上物の話ね。
土地の分はう売ればいくらか戻ってくるよ。
マンションならそれすらない。
ボロ屋でも家賃無しは年寄りにはありがたいのでは？

[111. 匿名]

震災で実家を失った私は、絶対家は買わない
戸建でもマンションでも、持ち家がなくなるショックは大きい

関東や南海トラフが危険だと言われている今、買いたいとは思えない

[112. 匿名]

アラフォー一人っ子結婚予定なし、親都会の駅近持ち家だけど親の死後そこに1人で住むのはちょっと躊躇する
家賃払わないでいいのは魅力的だけどそこそこ広いし築数十年だから維持するの面倒だし
売却して1LDKの新築マンション買いたいけど地震や災害も怖いし資産あるなら賃貸も悪くないと思うよ

[113. 匿名]

うるさい

[114. 匿名]

私も木造瓦葺きなら要らないな
前に借家に住んでた時、シロアリ出て床下見て貰ったら、食われまくって床下の木材スカスカ状態でゾッとした
次に住んだとこでは雨漏りして、屋根に登ってみたら古くなった瓦に穴が空いて貫通してた
ちゃんと維持しようと思ったらお金かかって仕方ないわ、家って
賃貸から老人ホームが理想

[115. 匿名]

【下流老人】という言葉は、いかがなものか？！

こういう類の書籍を数冊読んだけど、書いてあったのは

・サラリーマン平均世帯では、子供一人でもきつい。
・住宅ローンは、夫の年収だけで組む。年収の4.5倍まで
・子供の幼児期に習い事を習わせるなら、お金をとっておけ。

[116. 匿名]

>>108
この先家は余りまくって値段下がりそうだもんね。
賃貸ですら、今みたいに高齢者への貸し渋りもなくなるだろうと言われてるのに。
特に今、オリンピック終わるまではいくら有利な金利とは言ってもまったく食指が動かない。

[117. 匿名]

アラフォーで結婚した友達。
1人ははあまり貯金が無くて、駅から10分の築10年のマンションを購入。もう1人はご主人が結婚前に新築で買った駅前のマンションにそのまま入居。
それから15年後、築25年の不便なマンションは大幅に値崩れし、新しいマンションへの引越しは出来なかった。リフォームして老後も住む以外の選択肢無し。
築15年の駅前マンションは値崩れせず、そこを頭金にして老後も視野に入れた新築のマンションを購入した。

買うときにちゃんと考えて買えば、賃貸よりも特をするからね。勉強は大切だよ。

[118. 匿名]

上物は価値が下がるけど、土地の価値は下がらない
それは何故か知らない人が多すぎる！
「日本国」の土地の価値を下げないように、税金を高くしたり国債を沢山発行しているからだよ！

何十年も前に国と電通がタッグを組んで、持ち家を推したのが悪い。そのせいで日本では持ち家が当たり前、家を持つのがステイタスになってしまった。

[119. 匿名]

場所や立地にもよるけど
郊外に住むと年取った時車が運転できないとキツイなとは思う
その時駅前とかのマンションに移れればいいけど
郊外の家って買い手がないのがなーとは思う

[120. 匿名]

>>117
そうは言っても災害で液状化して資産価値ゼロになったところとかあるからね
その話は結果論として良かったのであって、勉強すれば絶対に失敗しないかというとそうじゃないのが不動産の恐ろしいところだよ

[121. 匿名]

>>118
＞土地の価値は下がらない
＞それは何故か知らない人が多すぎる！

違う違う国の政策と言うより
日本って明治以来ずっとインフレだったんだよ
だからインフレ期には貯金しても損するだけだから
お金を不動産に変えるってのは有効な資産防衛だったんだよ

例えば戦前渋谷に土地買った人は今や大金持ち
その逆に同じ額のお金を貯金した人は変わりなしのように

だから戦後長いこと持ち家信仰が強かったのは理にかなっては居たんだよ
問題はなんで家を買うのが得なのかって事を理解せず
なんとなく家を買ったような人たちが多すぎるから
話が違うっていい出してること

出典：userdisk.webry.biglobe.ne.jp

[122. 匿名]

知ってた‼
価値が上がる、給料大幅右肩上がり
の時代はもう終わってる
時代を考えたら買うのは損

子供だって結婚したら
古臭い家より
最新設備の綺麗な家に住みたいよ

[123. 匿名]

住むだけなら悩ましいよなあ。
うちは商売もしてるから持ち家最強感ある。

[124. 匿名]

毎日多くの時間を過ごす場所。
住環境でライフスタイルも変わる。
住環境がひどかったら健康を損なうことも考えられる。
資産価値だけで語れることではない。

[125. 匿名]

マイホームと賃貸のデメリットを比べてもどっちを許容できるのか分からないね…

マイホームのデメリット
→固定資産税が高い、修繕費が掛かる、ローン返済中に災害で倒壊した場合に二重ローンに陥る可能性がある、ご近所に問題があっても簡単に引っ越せない

賃貸のデメリット
→自分のものにはならない、リフォーム出来ない、老後も賃貸を借りられるか不安

[126. 匿名]

〜だろうし、〜するべき。
個人的な意見じゃん。何の目処も立ってないのに、断言口調。怖ろしい記事だな。
信じて老後にどこも賃貸契約してくれなかったらどうするんだ！

[127. 匿名]

2チャンにもこのスレあったよ。

[128. 匿名]

うち都心に狭いマンション買ったけど貸してる。
それで私は別の賃貸住み。

分譲賃貸なら設備が良いから借り主に困ることないし、ローンよりも家賃収入の方が高いから得してる。
むしろ家賃収入でローンと自宅賃貸の家賃を賄えてる。

老後賃貸借りれなくなったら、そこに住む。

[129. 匿名]

自分の親が老後に賃貸って、よほど資産があればいいけど、ギリギリだったら子供も怖いよね。
子供いなかったら無職で契約！？
土地あれば、まだ修繕で暮らせると思うけど。
ローンよりはかからなくても賃料は払い続けるんだしなぁ。

[130. 匿名]

今をいどう暮らすかも大事なのよねぇ。
私は今の持ち家生活が楽しいから後悔はない。
前の賃貸はオートロックで良かったけどなんか息苦しかった。
たまたま変な人が多かっただけかもしれないけど、あの気持ちが
持ち家願望を加速させてたのかもしれないｗ

[131. 匿名]

地盤が固いと言われていた地域も震災で地盤ガタガタになってるのを国は隠してるからな...

[132. 匿名]

別に最初から土地代は残るだろう、くらいの感じで買ってますよ。
とはいえ、年とったら掃除が大変だから、一軒家を売って小さいアパートに引っ越したいけどね。
土地代はいれば、御の字です。

[133. 匿名]

都会の戸建は資産価値がありそうですよね！
私の実家は田舎で過疎地なので、不動産会社でも買取りや売却は難しいとのことです。

[134. 匿名]

下流老人といわれようがとにかくマンションが苦手なのだ。

[135. 匿名]

東京オリンピック決定前や東北地震の前に家買った人はわかる
でも震災後や東京オリンピック決定後に首都圏に家を買った人は勉強不足かなーと思う

[136. 匿名]

賃貸でも持ち家でもいいと思うんだよ。一番厄介なのは年寄りが終の住処にしてしまった後の老朽分譲マンション。
困るのは本人じゃなくて、他の若い住人と、相続した子供。住人は運営に支障が出る。売れない、建て替えできない。子供は住まなくても管理費払い続ける義務がある。

[137. 匿名]

ローンが無くなっても維持費がかかるのが持ち家。賃貸物件並の小さな家が、1番お金がかから無いんじゃないかな。

[138. 匿名]

正直、いわゆる日本版サブプライムローンが崩壊した後の中古物件に期待しています。

[139. 匿名]

震災等で家を失ったり住めなくなったりした人の仮設住宅や公営住宅貸しの優先順位は
持ち家＜賃貸＜公営住宅住み、だからなぁ

[140. 匿名]

うちは旦那の職場から家賃補助出て、自己負担が15000円なんで、毎月かなり貯金できている。
なので老後にキャッシュで利便性高い場所に中古物件買うつもり。
いくつか出てるけど賃貸だから、なんかあったらすぐ動けるし。
でも結局は自分達の価値観やお財布事情で、人それぞれだよ。
うちは補助あるけどなければまた考え違ってたかも。

[141. 匿名]

知り合いのおじさん、
30年以上住んだアパートが急きょ取り壊しで半年以内に出て行けと言われたって。
75歳過ぎて今更新しい部屋なんて探せないし、同じ条件の部屋なんて無いって嘆いていたよ。

[142. 匿名]

マンション売るための話か。
持ち家には持ち家のいい所があるし人それぞれだとおもうけど。

[143. 匿名]

家どうしようかなあ

普通にしてても貯金はたくさんできる収入だけど
老後資金一億とかは厳しいし(五千万ならいけると思う)
やっぱり買ったほうがいいのかなぁ
一人っ子に負の財産おわせたくない

[144. 匿名]

義兄、結婚した時は働かず
ブラッリストにも載ったと聞いた。
生活費、学費はうちの親や祖母にたかり
うちにもタカリに来た。
57歳で中古マンションの
ローンが通ったからと
購入したらしい。
どこまでバカなの？
57からローンって。

[145. 匿名]

>>108
どうなんだろうね、便利な立地にキャッシュで安く買える物件でたら沢山買い手が増える＝買い手が増えたら物件は安くならないと思うけど…

[146. 匿名]

売れない土地は完全に子供世代のお荷物
本当に困ってる……

[147. 匿名]

新興住宅地に建売買ってしまって後悔。。。
両実家は他県だし、都会に出るのには距離あるし、子供の年齢が近いから同級生が近所に多数住んでる。

20代で買ったときと価値観も変わってしまった。いろいろ調べてみたら、私の地域のような新興住宅地は将来ゴーストタウンになると聞いて、、いまさら売れないし、子供にも負の遺産にしかならないと思う。

新興住宅地はお勧めできない。

[148. 匿名]

新興住宅地はギャンブルだよね

鉄道延線がパーになって当てが外れたりする例もあるし

[149. 匿名]

>>125
大家も商売なので賃料にも固定資産税、修繕費はプラスして入ってると思うけど

[150. 匿名]

無職の老人にはなかなか貸してくれないよ
連帯保証人がいるから旦那の親が賃貸で毎回うちが保証人になっている…
年金はあるけどそれだけではまともな部屋を借りるのも厳しい

[151. 匿名]

国で？税金で賄うつもり？少子高齢化進むのにむりでしょ(笑)
バカ高い保険+家賃で、少ない年金での生活が現状でしょうね。

[152. 匿名]

>>150
子供が保証人になっても、遠方だと渋られるよね。
うちの親もそうだった。

[153. 匿名]

自分が安心して生活できる、子どもが騒いでもうるさいと言われない、実家がない私にとって子どもが巣立った後も安心して帰ってこれる場所と思っています。

たしかに水回りの修理など定期的にお金はかかるかもですが、高齢になっての賃貸は考えられないし、毎月駐車場代と修繕費を払い続けることも考えられないのでマイホームを建てました。

土地は結構いい場所なので、将来子どもの誰かに譲って、夫と二人田舎に平屋でもいいかなとも考えてます。

[154. 匿名]

70歳以上の賃貸住まいは家賃半額するなりしたら？年金から差し引くんだから大変だよ

[155. 匿名]

>>154
半分の家賃誰が負担するの？税金？
金ないならやっすいとこ住めば良い

[156. 匿名]

旦那が今の時代に「100坪の土地を買いたい！」「家買うなら新築でしょ！」とか言ってる
同僚が郊外に100坪の一軒家建てたらしくて羨ましいみたい、、、
わたしは「そんな土地、資産価値まったく付かないし処分に困る。
老後は車も運転しんどいから駅前の中古マンションにしよ！」言ってるんだけど、
「根拠が弱い」とか意味わからん返答。
誰かうちのバカ旦那、説得して、、、。

[157. 匿名]

どっちでもいいんじゃん
結局大震災ありゃ壊れて住めないし
うちのは住めます！ったって、そんなの運だし

[158. 匿名]

不動産会社で働いています。
この記事に書いてある事は半分本当で、今、一軒家を買うのはNGです。
買うなら駅近くのマンション（※賃貸ではなく買う）。
これなら地価も下がらず、売りたい時に売れます。
また、ローン完済後は賃貸として家賃収入を得る事もできオトクです。

私も一軒家には憧れますが、不動産業界では「今時、一軒家を買うなんて馬鹿のする事だよ」と笑われています。

[159. 匿名]

マンションも持ち家も、買ったらどっちもどっちな気がする

[160. 匿名]

密接して家を建てなければいいのになー。
何十年も経った家は傾いてるからそのままだと売れないとか。
密接して家が建ってるから解体してまっさらな土地にもできないし、リフォームもお金なくてできないし、親が困ってるよ。

[161. 匿名]

>>156
老後マンションに移ることにして
若いうちは定期借地権で土地借りて安い上物建てるとか…？それか借家
旦那さんの言い分も分からなくもない
若いうちは色々したいだろうし

[162. 匿名]

>>158
駅近くの戸建てはなんで駄目なの？

[163. 匿名]

>>158

でも、都内にもマンションバンバン建っているが空きも結構あると聞く。

[164. 匿名]

建売とかで土地を買うなら角地
マンションを買うから駅から近いor駐車場付き
近年だとペット可だと尚良し
気をつけるのはこれくらいかな
賃貸だろうと持ち家だろうとリスクがない人生はない

[165. 匿名]

私絶対家買いたくないので、老人ホームに入るお金貯めてます。
子供の世話になりたくないし、子供に古い家を残したくないし、なんとか頑張って働きながらお金貯めてます。

[166. 匿名]

都会と地方じゃ話がちがう。
田舎ならさっさと家建ててローン終わらせた方が得だよ。
一生賃貸だったら家２軒分くらい払うことになる。

[167. 匿名]

下流老人って…
家なしで高齢になったら、お金があっても賃貸契約出来なくなるよ。

そっちの方が悲惨でしょ。

[168. 匿名]

>>163
買うのはファミリーサイズなのに貸しやすい需要あるのはもっと狭い2LDKサイズだから
賃料下げないと賃貸にはだしにくいと思う

[169. 匿名]

奇妙な記事だね。国の政策によって国民が持ち家を持たず賃貸暮らしをするようにすべきだというの？
ずいぶん誤魔化しと偏りを含んでいるように思えるけどこの主張の狙いは何だろう…？

[170. 匿名]

私達の老後なんてそもそも、年金ないかもしれない。
働けない、年金ないのに家賃払えないし、貯金なんて底つくに決まってる

[171. 匿名]

家を"壊す"までの責任を考えてない人結構いるよね。
昨年度から施行された建物所有者に対する取り壊しの勧告も、市役所や国の義務になったしね。

うちの町内の住宅街が老朽化でそろそろ調査が始まるみたい。子供さんたちが不憫だなぁと他人事。まぁでもちゃんと1000万くらい残して死んでるんだと希望を持ちたいよね。

[172. 匿名]

考えるのめんどくさいから賃貸マンション建てたわ

[173. 匿名]

大阪府内だけど老人に貸すと補助金出るみたいでうちの叔母が80過ぎて簡単に入れましたよ。保証人になりました。そんな時代にならざるを得なくなる程高齢者ばかりの世の中になりますよね。
医療機関で勤めてますがいろんな方の話聞いててどれがいいのかわからなくなります。
大きな家で1人で住んで声も音もしなくて怖いのよ、て人もいれば公営住宅で音がしてる方が安心、静かだとすぐにご近所さんが見にきてくれるのよ、風邪引いても御飯作って持ってきてくれるのよ、とおっしゃってます。
賃貸、分譲どちらも人とのおつきあいが大事なんだなと思いますが。ただ、以外と公営住宅は行政と密に繋がってるので老後は安心かもしれません。死んでもあっさり片付けて終わり。
大きい家に1人で住んでる老人の方は帰ってこない子供やあちこち傷んだ家とその後始末考えたら眠れないって話しでした。

[174. 匿名]

分譲建売りの中古の事言ってるんでしょ？
持ち家手離さないよ。古い家だけど凄くいい材料で作られているから。

[175. 匿名]

最近さ、20代で建てる家のCMあるの知らない？あんなかんじのペラペラな家が増えてるよね。
ああいう人ってニュースとか見ないのかな……
それかすっごいお金持ちなのかな？老後のリフォームばんばん出来ます！改装費や維持費や税金もじゃんじゃんあります！って人？

[176. 匿名]

持ち家は資産じゃないの今更じゃないか？
特に戸建は資産じゃないよ。場所によるけど土地だよ価値があるのは。

価値がなくても賃貸よりかは固定資産税だけのほうが楽だから持ち家のほうがいいと思うよ。

[177. 匿名]

あーこれも日本人から土地を奪い取る作戦か…と思ってしまう。

[178. 匿名]

うちの実家
戸建てだけど誰も住まなくなったから売りたい
でも古いから絶対売れない
近所もそんな空き家ばっかり
固定資産税払って、業者に頼んで草木の手入れして貰って、今のところもて余してる

一方旦那の親は賃貸暮らし
ずっと住んでるとこだからそこがいいらしい
亡くなったら家財片付けて終わりだし、それはそれで楽かも

[179. 匿名]

うちは5年前に完全2世帯住宅購入
今は親が住んでるけど親が亡くなって子供が隣に住むって言ったら一緒に住んで、住まないって言ったら賃貸にする予定

立地もまぁ悪くはないし、2LDKと4畳半のウォークインクローゼット、庭も駐車場も2台は停めれるから借り手はいるんじゃないかと
7万円くらいで貸せたらいいなぁ

[180. 匿名]

駅近のマンションだって老朽化するんだよ。新しいものがどんどん建って、買い手も借り手も見向きもしなくなって、最後の所有者がババ抜きのババを掴む。駅近のマンションだけが永遠に利用価値があるように思ってないか？　建て替えだって、住人の意見まとめるのどんだけの労力だと思ってるのさ。私は管理組合の役員してから、マンション持ってるのが嫌になって戸建てに買い換えたよ。負の遺産だと言われても、子供にマンション残すよりはるかにマシだわ。

[181. 匿名]

いろんなご意見あるだろうけど、私の回りでは、いざ60過ぎて「持ち家でよかった。老後が楽。」や「持ち家にしとけばよかった。これからの家賃が大変。」は良く聞くけど「持ち家で後悔」「賃貸にしといてよかった」は未だ聞いたことがないよ。

地方都市在住

[182. 匿名]

>>180
確かに。
ウチの方でも別の駅が出来て、新しい駅の方が便利になったりしてる。
駅近のマンションって言っても、先の事なんて本当にわからないわ

[183. 匿名]

>>48
私は熊本市民ですが、周りの立派な瓦屋根の二階建ては潰れたりしてしまったので小さな平屋を建て替えてるお宅が多いです。
夫婦二人なら十分だし、何より地震で２階が落ちてきた恐怖が忘れられないと言ってました。

[184. 匿名]

>>158
うちは駅近で庭付き戸建て買ったよ。土地の価値下がらないエリアだからめちゃくちゃ高かったけど。
なんでもかんでも駅近マンション駅近マンションってなんか違うと思う。土地でなく空間扱いのマンションの価値って本当に無いし。

[185. 匿名]

みんな今のことしか見ないから、自分が80、90まで生きるとしたら。空き家だらけのポツンとしたボロ家でやっぱり持ち家最高！てなるのかな？
子供も寄り付かないよ、みんなその頃は自分の生活でいっぱいだからね。
高齢者ばかりになってそりゃ賃貸の未整備なところは政策として上がるでしょう、そうならざるえないでしょ。国民年金で家賃払えない老人ばかり増えても国が何とか救済する手立てを考えるでしょ。

[186. 匿名]

持ち家がステイタスなんて国と電通の情報操作だとすれば、まあそんなとこだろうけど、いかにみんな煽られると乗ってしまう人達ってことですかね。
裏で高笑いしてるゼネコンやデベや政治家がわんさかいますよー

[187. 匿名]

住宅ローン完済したら、売って新しいマンション買う予定。
新築なら私達が死んでも子供に残せるから。売れるなら売ればいいし。

都内で土地だけで5000万位だから、ボロ家でもそれなりの値段で売れるんじゃないかな。

[188. 匿名]

>>181
それは親の問題。
うちの親は賃貸暮らしで亡くなった。部屋の後片付けしてお金は残してくれから業者に頼んで終わった。
友達の親、死んで今も空き家、近所もポツポツ空き家が増えてきてるって。もちろん市内の便利なマンションに住んでるのに戻る気はないし、売れないし、税金だけ払わなきゃならないし死んでもなおそのままだと評判悪いしってどうしようと悩んでる。2年以上も。あんたんちは後片付け楽で良かったね、て言われるとこんなもんなのかなあとも思う。

[189. 匿名]

子供2人だから最低3LDKは欲しいし、賃貸なら更新料、駐車場代もかかる

うちは神奈川の田舎だけど、
賃貸、2LDKアパート 家賃 67000円＋駐車場5000円
持ち家4LDKローン62000円、敷地内に駐車場３台分スペースあり
固定資産税が２年目で9万ちょい
個室が子供それぞれあるし来客用の和室もある。

修繕を自分でしなきゃだとしても持ち家の方が将来も安心だし、気持ち的にも『自分の家だー』と思えて楽。

[190. 匿名]

両親が言ってたけど　固定資産税なんて家賃にくらべればたかがしれてるっていっていた、万が一の時は売れば1～2千万にはなるって
言ってたけど、賃貸ならそんな事ないよね。

[191. 匿名]

下流なんて言葉を使う人の話は信用に値しない

[192. 匿名]

死ぬまで賃貸の方が下流老人だよ。

自分の資産無いし、何時までも家賃払わないといけないんだから。
贅沢出来なそう。余裕無さそう。

[193. 匿名]

田舎で何代も続く家が多い､近年､空きや街中に引っ越す人増えてマス。年寄りハ不便なので

[194. 匿名]

下流って言い方本当失礼
じゃ下流中年とか下流若年ファミリーとか言われてみ?
気分悪いよね。
下流老人と言われたら身もふたもない

[195. 匿名]

持ち家でもちゃんとメンテし続ける財力と協力者（息子や娘）が居ないと大変だよね。旦那の実家は再建築不可の土地にトタンのボロ屋。

[196. 匿名]

うちの両親も賃貸だよ。親は2LDKというけれど…2DKぐらい都内だから狭い。もちろん駐車場も無いし、近くのパーキングに車置いて遊び行く。
子供連れて泊まったり出来ないし、実家に帰ってゆっくり出来る人羨ましい。

[197. 匿名]

>>49

昔の螺旋階段団地じゃない最近のタイプは人気あるんだよね、抽選なかなか当たらないよ。

古くなったら立て替えてくれるし、収入に応じてだからうちの実家は年金暮らしだから２万位多分相場の3分の1位かな。

元々賃貸だったけど、子供が巣だって夫婦だけになって家賃払えなくからって2DKの市住に応募し続けて10回目位に当たったよ！
なんか子供からしたら老後の心配が一つなくなった感じ。

[198. 匿名]

うち社宅手当出るから普通の値段の半値で賃貸してる
だから持ち家で固定資産税払うより安いしその分貯金できるから まだ家は買わない
けど、のちのち親の行方の見通しついたら家欲しいよ
損得じゃなく遠慮なく住める場所がほしいから
けど新築には拘らない、年齢によっては中古で買うことも視野に入れてる
大事なのは立地だと思ってる

[199. 匿名]

固定資産税が高い土地に住むのが悪いのであって、
田舎は安いよ。私は100坪で年間数万だけだから。
全然負担になんかならない。

[200. 匿名]

>>136

うちは地方なんだけど、知人が今マンションの管理組合の当番らしく、それかなり頭痛めてた。

件数が大きな築40年位のマンションだから買うときはお手頃感だったけど、共有部分のがたつきがひどいけど元々住んでる人は高齢だから補修費用を追加で出したくないとか、収入もみんなバラバラだから負担感も違うし、現役世代は価値を落としたくないし、まとまらないみたいです。

持ち家は古かろうが家族の問題だからそっちの方が気が楽そうだなぁと思った。

[201. 匿名]

本当に不動産は資産になりませんよ。
資産はお金で残すのが1番です。
老後に大きい家、いちばん邪魔です。
残る人も迷惑。

[202. 匿名]

田舎だから持ち家じゃないとヒソヒソされるわ。
家も安いし。
以前2LDKで駐車場2台付きの8世帯あるアパート住んでたけど、子持ちは1世帯だけで、子供の声がうるさいとクレーム出まくりで出て行ったよ。
田舎だと、子持ちで持ち家じゃない＝底辺DQN認定されるよ。

[203. 匿名]

>>200

長年住んでいると、そうなると聞いた。
だからマンションはスラム化していくらしい。
各々の意見で纏まらず、メンテが出来ない。
東京も、そんなマンション沢山あるらしいよ。

[204. 匿名]

駅近の良い土地は業者が買い取って条件付きばっかだよね。
とてもじゃないけど高い土地に大手で家なんて建てられないわ…
でもマンションは古くなって価値が下がってくると、元の値段では買えないような人や外国人が入居してきて治安悪くなるよね。

[205. 匿名]

はっきり言って国が悪い‼️
勝手に年金増やそうとして失敗してんなよ‼︎
自分達がしっかり管理してないからこんな事になってんだろ‼︎ 素人が資産運用みたいな事すんな‼︎
あーむかつく‼️

[206. 匿名]

不動産が負動産になってきてる。
首都圏で500万以下の中古物件ゴロゴロしてる。
そのうち湯沢リゾートマンションみたいに売れない物件大量にでてくるのかな？
将来、子供に迷惑かけないで老人ホームに入る為には家は買わなくてもいいかな？と思えてきた。

[207. 匿名]

私から見て祖父の家が空き家ですが道路より下で変な所にかろうじて建ってる。(下水浄化槽です)
もぅ、誰も住まないまま10年位経ってるはず、売るに売れない土地、親の代でどうにかしてよ！
兄弟でも解決策が見付からないらしい、売れるような土地ならとっくに売ってると思う。

売れないような土地市や国に返せないのかなぁ？
後ろは市の所有の山だからその一部にしてくれないかなぁ…。

[208. 匿名]

贅沢な話かもしれないけど、私は賃貸で新しい物件に上手に住み替えしながら、貯蓄をして家を見る目も肥やし、50代後半でローン一括で最高のマイホーム建てるのが理想だな〜。

[209. 匿名]

>>104

ものは考えようって奴ね。笑

[210. 匿名]

市営、県営も今は老人だらけだもんね。
持ち家、子供なし。
終わってる♪ヽ(´▽｀)/

[211. 匿名]

土地に価値があるよ
賃貸じゃ一生賃貸料払うのなんか無理！保険だって65歳払い込みとかあるよー。年金だってもらえるか分からない、給料も上がらないで賃貸料どうやって稼ぐんすかー？？？

[212. 匿名]

地方の県庁所在地なんだけど、元々田んぼだった所を細かく宅地分譲していってて、今は地元の小学校はマンモス校と言われてるけど…。

道路が変！
私道ばっかりで迷路みたいだし、１本入れば離合も出来ないような道路だし…。

分譲が少しずつだから道路とかの設備？がちゃんとしてないのに家がどんどん建って、道がこっちはセットバックで下がってるのにこっちは前に出てと綺麗に道が通ってない‼
もぅ大きな道も高速も通る予定はないから区画整理はないと思うと10～20年後はゴーストタウンだと思う。

買うときはそんな事まで頭回らなかった、自分ちより環境にお金を、気を配れば良かった…。
区画がきちんとした所に移りたい…。

[213. 匿名]

>>208
家賃補助でる会社ならできるけど普通に賃料払いながらマイホーム資金貯めるの大変じゃない？
お金持ちなのかな？

[214. 匿名]

知り合いの夫婦、新築マンションを買って築20年以内に売って、また新築を買うことにしてる。今二軒目。子ナシなんで、こうやっていくと、建て替え問題に直面しないで済むし、管理組合の役員しても比較的楽だそうです。最後は築浅の物件売って老人ホーム。羨ましい。

[215. 匿名]

いつ死ぬかわからないけど、持ち家なら土地売ってもらっていくらかは子供に残せる。
または売って老人ホームの足しになると思ってローン払ってる。

同じような額だけど賃貸は大家さんの為にはなるけど自分には全然残せないもんね。
地方だとこんな考えの人多いと思う。

[216. 匿名]

若い頃（子育て中）は賃貸で６０歳ころに一括で小さなマンション（１ＬＤＫ～２ＬＤＫ）を買うのが最強って話で最近は落ち着いてるじゃん。
なんで「一生賃貸」という前提なのかな。
購入してしまうと２０年後くらいにリフォーム代１０００万くらいかかるから、という理由もあり。

[217. 匿名]

>>207

普通の住宅地の空き家の相続人は何で売らないんだろうと思うよね？

地方の田舎で回り山だらけ次の集落まで車で移動するような所は相続したら処理に困るよね…。
207さんのおじいさんちじゃないけど、自然に返さそうな位の土地相続しても住まないし限界集落になるよね。
子どもにまで回したくないしね。
色んなパターンがあるから行政も圧かけるだけじゃなくて色々知恵を貸してくれればいいのにね⁉
その集落の最後のご老人とか寂しいよね…。

[218. 匿名]

>>214

金があればね…。

[219. 匿名]

自分達の頃には、身寄りのない未婚の老人が増えて、団地みたいな老人専用コミュニティパークみたいなのが出来てると思いたい
でも家賃とか考えるとなあ

実家が戸建てだけど、年取ると物が増えすぎてて身動きできない、修繕や掃除をするお金も体力もない……って姿みてると、ある程度年齢重ねてから中古分譲買うという選択肢もあるのかなとか
買えるかしらないけど……

[220. 匿名]

地上げやのプロパガンダ的記事、不動産屋とつるんでる

[221. 匿名]

実家は40年位前に戸建てを買って、20年前に立て替えた。その間に地域の住人も変わって一時期老人ばかりになった。でも近くにスーパーや学校や幼稚園があること、都心までの通勤時間などなどでまた人口が増えている。
条件さえ整えば人は入れ替わりながら住み継がれていくんだから、持ち家もそこまで危惧する必要もないと思うけどね。
ただ、自分の死後に更地にする費用は残しておくほうがいいと思うな。死後に子供や孫が維持してくれるなんて幻想は捨てるべき。

[222. 匿名]

隣が空き家の家を買ったんだけど、その持ち主が最近そこで畑を始めて毎週末やって来る…
自分の家でやれよ…

[223. 匿名]

>>216

金があればね…。

賃貸の家賃払いながら子育てしながら将来家を買うほどの貯蓄は難しいから、若い頃に家買ってローンを払う選択しかない層が多いと思うけど…。

お金があれば、どんな選択でも出来るけど下から数えた方が早い年収の県の方が持ち家率高いしね。

[224. 匿名]

旦那そこそこの年収で義両親の保証人立てても、保証会社に入れって言われて保証料払わなきゃいけないとか、アホらしすぎるわ。
なんで他人の滞納分の補填しなきゃならないわけ？！っていつも思う。
転勤しなくていいなら賃貸より広めの持ち家かマンションが欲しいわ。

[225. 匿名]

でも歳老いると家の管理は大変だなぁ～と思うよ。
うちの実家も古い一軒家だけどお金がなくて、親が死んだ後処分するの大変そうだ…と今から頭イタい。

[226. 匿名]

>>7
うん、持ち家＝土地の資産だよね。
上物は老人ホームに入るまでもてばいいと思ってる。
都内のイケテない場所に家持ってるけど土地は少しずつ上がってきてるよ。

[227. 匿名]

停年までは賃貸で…って人は、
あんまり自分の居住スペースに楽しみのない人なのかなー。
私は若いうちもずっと自分の好きなスペースで生活したいわ。
修繕費も、自分の家だからこそしっかり貯めて使える。

親戚が定年後も賃貸マンションに住んでるけど、生活費大変そうだよ。
最近は中国人の居住者も増えてて、勝手に民泊にしたりしてる部屋もあったり、
問題ばっかりだ、家買っときゃ良かったって言ってた。
老人になると、引越も大変だしね。
分譲も、都市部のそこそこ良いマンションも中韓の富裕層の購入多いってね。
マナー最悪だから、分譲買った知人は戸建にすべきだったって嘆いてたよ。
近距離で騒がれるとほんとにきついらしい。

[228. 匿名]

ヨボヨボに歳とったら一軒家で暮らすの大変そう。
お年寄り系のマンションがいっぱい出来たらい良いのになー。。

[229. 匿名]

一軒家は年老いるときついから老後にこじんまりしたマンションをキャッシュで買う予定だな

[230. 匿名]

市営か県営に入れてもらうしかないな
収入に応じての家賃だから多少古いとかは我慢じゃの

[231. 匿名]

30年後は確実に人口減ってるし価値観変わると思うよ
家も安くなると思ってる

[232. 匿名]

>>217
相続人同士で揉めてるとか？売るか残すかで兄弟間で揉める話はよく聞くよね。
売るにしても更地にしないと売れないし、潰すのに100万以上かかるからそれも問題よね。

[233. 匿名]

もし私が貸す側なら、正直言ってお年寄りには貸したくない。
ゴミ屋敷化、孤独死、家賃滞納などリスク高過ぎ。

[234. 匿名]

なぁにこれ？
日本の国土は限られてるけど、人口はしばらく増えないし
別に否定するほどの損はしないでしょ？
騒音とか、傷とかすっごく気にしなくてすむのは持ち家だからだし
メリットも言えば？

[235. 匿名]

>>216
60歳までの賃貸料＋小さなマンション購入費と
60歳までのローン＋リフォーム代変わらなくない…？

物件売って小さなマンション買う足しにした方がよくない？

[236. 匿名]

>>231
安くなるというけど家を作る側の方も生活あるので簡単には安くならないと思うけど
不動産業が縮小するだけ

[237. 匿名]

地に付いている一戸建ての自分の土地の方が、宙に浮いたマンションの土地より確実に査定評価額が断然良いに決まってんでしょ！(笑)
マンションで価値が有るのは
入居希望者が引っ切り無しに待ってる様な立地条件が最高といえる物件の所ぐらいだと思いますよ...

[238. 匿名]

日本の土地を日本人から奪い取りたいのかな？
日本人は絶対に自分の土地を売らずに守りましょう！

[239. 匿名]

賃貸も一定年数住んで家賃を払い続けたら自分の物に出来たら良いのに

[240. 匿名]

何歳ぐらいまでにローン返し終わればいいんだろう？
歳とってからも賃貸は怖いな。もし子供になんかあった時に家だけでも残したいから、戸建ては無駄にはならないと思うけど。

[241. 匿名]

最初から資産を作っておく。マイホームが欲しいとは思わない。資産と考えてウチの場合は子供1人でいい。老後資金を貯めていってるから賃貸で十分。

持ち家のほが金が掛かるの当たり前。
稼ぎがないなら無理に買わない

[242. 匿名]

実家は海が見える一軒家で姉妹二人とも嫁いでるから継ぐ人がいない。正直いらないんだけど親は別荘にしてくれ。っていう。
相続とかどーするんだろうとモヤモヤする。

[243. 匿名]

定年の頃に1000万くらいで家が買えたらいいかな。

[244. 匿名]

資産とかそんなことばっかり考えてない人も多い。トピズレだけど団地を好きにリノベしたーい。
安く済むし1から内装自分たちで仕上げたい。セルフビルド。賃貸でも届けたらできるとこ増えたしね。分譲でも賃貸でも好きな空間は自分で作る方がいいよね。マンションは間取りが同じでなんの魅力も感じない。、

[245. 匿名]

>>239

オーナーさんが年だから買いませんかって言われたって聞いた事ある。
今まで払った家賃分の全ては割り引きとかじゃないけど、売り出すより手も入れないそのままで名義変更とかで安くで譲ってもらったって。

[246. 匿名]

三友システムアプレイザルの井上明義相談役は「持ち家は下流老人の始まり」と断言する。

⬆⬆⬆
この人には絶対相談したくないな
人間性滲み出てる

[247. 匿名]

旦那の祖父の一戸建て（年寄り7世帯の山奥）を相続してもらったんだけど、すぐに売れた
司法書士雇って書類揃えて役所行ってと大変だった割に激安だし、これから税金もくるし、、、
土地建物で200万いかないのに、税金は30万以上です。司法書士10万
もともと私達は一円も払ってないからいいけど、正直こんなの負の遺産だわ

これから私達も家建てるけど、土地代はケチりたくない

[248. 匿名]

老後もさぁ、90や100まで生きたら60で一旦線引いても30～40年あるよ⁉
70代体力あったら働くだろうけど80、90才は難しいし子供でさえ50～60才になって子供の老後が始まってるよね！

もぅ雨露しのげればの境地になってそうだけど…。
そんな年になってお金の心配したくないなぁ～。
家は今は２階建てP２台。
老後は1～2LDK 平屋に建て直し車は地方なので自分が運転しなくても身内が止められるように2～3台分が理想。

それを48坪の土地に出来るかは不明…。

[249. 匿名]

>>247

うちにもじいちゃんの売れそうにない家がある。孫だからと安心はできないんだね…。

[250. 匿名]

>>249
旦那の父が亡くなっていて、父の兄弟もいないので旦那が貰いました
売れなかったら町に寄付しようと思ってたくらいの土地です

[251. 匿名]

>長年、日本人が常識だと思ってきた持ち家信仰

30年前のバブル崩壊時に既にその信仰は崩壊してるよ。
まあ、極々一部の都心を除いて。

[252. 匿名]

資産価値と言っても「売却して現金化する」のと「自分達が住む」のとでは意味合いが違うよ。

前者は２０年で価値ゼロかも知れないが、後者は別。ちょっと繰上して２０年でローンを完済してれば、広さなどが同条件なら、維持費や修繕費を差し引いても、持ち家の負担の軽さは明らか（分不相応な豪邸建てた人は別ね）。

私の実家は無駄のない大きさの建売を買い、母の才覚で１０年でローン終ったから、老後は楽勝だった。母は６０歳で他界して父の独居になったけど、爺の一人暮らしなら見た目とかはあまり関係ないし、設備の修繕さえすれば十分。賃貸なら一人暮らしでも６畳一間は必要だし、地方でも風呂トイレ駐車場付で４万は必要だから、持ち家で良かったよ。

[253. 匿名]

>>251
持ち家信仰は全然崩壊してないけど
特に地方都市は

[254. 匿名]

結局価値ある土地にそこそこな上物の家を建てていざとなったら土地売ってマンションに住み替えるのが1番。

[255. 匿名]

>>248
そうなのよー、定年後も先が長いんだよね。だからこそ私は、ますます若くして終の住処を決めるのはばかられる。結局その頃はどんな生活スタイルになってるかなんて想像つかないし。
あーお金持ちになりたいな。きれいな賃貸を住み替え続けるか、マイホーム買うならいずれ売ってまた新しい家を建てて…と、その時々のライフスタイルにあわせて住み替えられるのが理想。

[256. 匿名]

>>15
自分で商売やるの？
そんなの出来る訳ないでしょ
素人が手を出してもほとんどが失敗するわ
人に貸すとしても立地の問題もあるし、そう易々と店なんか出来ないからｗ

[257. 匿名]

252さんが言ってるとおり、都心部でなければ持ち家の方が一生賃貸よりコストは安く済むと思う。
よく固定資産税や修繕費がかかると言うけど、地方なら固定資産税も高くて10数万円じゃない？
修繕費も新品同様にするなら高くつくけど、見た目は気にしない最低限の修繕ならそんなにお金かからないよ。

[258. 匿名]

土地も車くらいの金額になれば住み替えもスムーズにできるのになぁ。買ってしまうと、近所に変なのいても売るの物凄く大変で、なかなか引っ越せないし、子供が巣立って年寄りだけになったら広くて住みづらいし、修繕費もかさむ。

[259. 匿名]

何十年後にはもっと恐ろしいことなってる。
土地は下落、年金も下がり収入減、お年寄りだらけの元新興住宅地、家によってぼろぼろだったり空き家だったり、安くなって若いのが住むようになって価値観の違いでどちらもウンザリ。マンションも建て替えるに建て替えれなくなって揉めるだけ。
やっぱり賃貸だな。どんな環境の変化にも対応できるし、いざとなれば公営住宅あるし。
婆さんになってまでマウンティングする奴は馬鹿にされるだけだろうしね。
子供には葬式代と後片付けの費用残してこれだけはしといてね、で後は親子共に気楽。
家に振り回される人生なんか嫌だわ。
狭いワンルームでも好きに住めたら充分。
外で遊んで寝るだけの場所だもん。
身軽に死にたいね。

[260. 匿名]

>>255
同じ考えです。
50歳までは分譲賃貸マンションを何度か住み替えて、50〜55歳くらいで一括か、小額ローンで家を建てようかなーと思ってます。
でも、子どもができたら家も欲しくなるかも。自分が狭いアパート育ちだったから、子どもは広い家に住まわせてあげたい。
とりあえず夫婦２人のままだったら、しばらくは賃貸です！

[261. 匿名]

せっかく家建てたのに働きづくめでほとんど家にいないんじゃ意味ないわ。
ローン払うのに必死で掃除とか庭の手入れとか完璧にできる自信ないし賃貸でじゅーぶん

[262. 匿名]

>>261
ほとんどの人は賃料と同額かそれより安いローンだからローン払うの必死ってバブル時代の人かな？
あのときは金利すごかったみたいだし

[263. 匿名]

地方ですが田んぼ等含む固定資産税は50万します

[264. 匿名]

うちの親はローンも終わって悠々自適に老後過ごしてるけどw

[265. 匿名]

>>239
自分のものにしたいなら最初から買うのと何が違うの？

[266. 匿名]

そうは言ってもやっぱり持ち家がいいよ。仕事しなくなったら家賃払うの大変だし。子供に迷惑かけたくないから同居したくないし。定年までに中古でおいから家買いたいわ…。

[267. 匿名]

老後はぼっろい2DKの市営住宅ってことかな？

[268. 匿名]

別に資産目的の持ち家じゃないし

[269. 匿名]

うちも、転勤族っていうのもあるけど、定年位までは賃貸で老後はそんなに広くないマンション購入予定。
多分これから、空き家や古いマンションが増え、リノベーション物件が増えてくると思うんだよね。
30年も経てば、なおさらだと思う。
老後20年そこそこ持ってくれる、リノベ物件もありだなと。

あとは、夫の実家をリノベして住むのもアリだと思ってる。比較的新しいので。
スーパーは宅配がもっと普及するから問題ないと思うけど、病院は近い方がいいなと思う。

[270. 匿名]

子供的には親が徒歩圏内にスーパー、病院ある立地に家持ってるのは最強だと思う
親が亡くなった後に建て直して自分たちが住めばいいし

[271. 匿名]

ボロくなった家なんて売れないしどうのこうのって言うけど、そもそも売る気が無いんだけど？ww

死ぬまで生活できる住みかとして家を買うわけで。

[272. 匿名]

>>271

多分、子供には負の遺産になるということ？

[273. 匿名]

>>7
それなりの広さの土地を売れば、老夫婦で住むには充分な新築戸建てくらいは買えるからね
便の良い1LDKマンションも買えるしね
若く収入があるうちに土地を手にいれたほうが後々潰しがきくとは思うけどね

[274. 匿名]

>>49
都道府県営は倍率が20倍なんだって。
賃貸してもらえない→県営落ちる→もちろん特養を払えるお金もなく→年金をもらうために住所が必要→ドヤ街…という流れが実際に起きてるみたい。前にNHKで特集してた。
早急に老後の受け入れを増やさないとね。

[275. 匿名]

子供たちには現金も大して残せないだろうし私達夫婦が死んだら遺産放棄してくれてかまわないや〜

[276. 匿名]

自分の住みたい家で体も頭もしっかりしている年代を快適に充実感や満足感を感じて家族で暮らせる。
人それぞれだろうけど、一回きりの人生でこれってお金の損得で測れる事じゃないと思うけどね。

[277. 匿名]

うちは定年くらいに終の住み処を見つけて一括で買う予定。

子供が巣だったあと夫婦二人で住むくらいの丁度いい家。
それまでは転勤族だから賃貸かな。

[278. 匿名]

うちは子供できないからなー
家建ててもどうなんだろ？って思うけど、義実家の同居、建て直しの催促がひどい。クセがある人達だから私持たないと思うんだけど。そもそも神経質なのに他人と暮らすなんて無理。どうしたら良いやら解決策が浮かばない。

[279. 匿名]

公営住宅なんて嫌だ！って馬鹿にしてる人いるけど、新しい公営住宅ならバリアフリーになってたりするし綺麗だし、私はアリだと思う。
年寄りになってからの一軒家って、段差はきついし広いから掃除も、最期家の処分するのも大変だよ。
私は最後老人ホーム入りたいからお金を貯めて持っていたい。
不動産なんかいらない。

[280. 匿名]

>>35
うちの実家が修繕費出頭悩ませてる
普通に考えたらわかる話なのにね。
お金ないと家を維持するのも大変

[281. 匿名]

家を持つ人、建てたい人に老親の子供の立場から言わせて貰えば、自分らが欲しくて建てた家なんだから最後の処分まで責任持って自分でやってくれ！
最終的に一軒家に老人だけで住むなんて無理なんだから、施設に入るお金貯めておいてくれよ！

[282. 匿名]

今までの風潮は、いい年して家も買えないなんてって、家を買わない人は馬鹿にされてたけど、これからは、家を買った人は、ずーっとローンに縛られ、年取ったら下流老人に成り下がって、家を買わなかった人が勝ち組になるってこと？

[283. 匿名]

２８　一戸建てだって騒音問題はあるよ。一戸建てなのをいいことにやりたい放題の奴だっているし。

経験者より。

[284. 匿名]

あまり年取った人には貸さないよ。
部屋で死なれたら瑕疵物件になるし。
ずっと同じ部屋に住んでるならともかく、年取ってから部屋探そうとするとボロボロの部屋しか見つからないかも。

[285. 匿名]

これから先もっとお年よりの賃貸はどんどん増えるからそのうち国が対策を出すと思うよ。

貸さない大家にペナルティとか。

[286. 匿名]

>>281

本当にそう思う。
建てるのは良いよ？
けど後始末はしてよね？

前に持ち家派の意見で、要らなければ相続放棄すれば良いなんて簡単に言ってる人がいたけど本当無責任だと思う。

[287. 匿名]

>>280

家買っただけで浮かれてる人にそういう事を言っても理解しないよ。

家がいつまでも買ったまま綺麗だと思ってる人結構多くてビックリしたけど。

[288. 匿名]

>>285 人が死んだ部屋でも次に借りる人に言わなくていい、ボケて部屋がごみだらけになったらどこかが全額片付け費用だしてくれるなら貸してもいいけど。
慈善事業ではないから。

[289. 匿名]

>>288

そういう問題も含めて国が対応してくれると良いよね。

確実にお年よりは増える訳だし。

[290. 匿名]

子供にとって一番いいのは、綺麗にメンテされてる頑丈な作りの持ち家で
預貯金も沢山ある親だね。

お金沢山残してくれれば何とでもなるから。
ボロ屋で売れない、金も無いと最悪。
そんな人が持ち家困る～と騒いでいるんだろうね。

[291. 匿名]

>>285

実際、年寄りには貸したくないわ。
マメに動けないから物にあふれるし、何時ポックリ逝くか解らない。

リスクあるから嫌だ。

[292. 匿名]

>>290

綺麗に手入れされている家ってまあ、あるけどやっぱ建物古いよね。

子供もそんな古いもの引き継ぐ位なら自分の家建てたいだろうに。

[293. 匿名]

やはりこの手のトピの賃貸派は家を買いたくても買えない人が多い気がする。
持ち家を持てる資金があるのに賃貸をあえて選ぶ人は少ないと思うけど。

[294. 匿名]

相続放棄された家って国が家の解体、撤去の費用支払う訳？

やっぱ自分で始末して欲しい。

[295. 匿名]

負の遺産なんか持ちたくない。

[296. 匿名]

みんな負の遺産って言いたいだけw

[297. 匿名]

マンションなんて、だんだん人が減るから管理費は上がっていき、しまいにはゴースト化する。

[298. 匿名]

ＵＲの賃貸とか銀行の預金残高が一定金額あれば保証人なしで入れるって聞いたことあるけど違ったっけ？
今４０代でマンション買うのはローン組みたいから最後のチャンスって思ってるんだけどなかなか買いたい気持ちにならない。欲しいんだけど転勤あるし、同じ地域でも住みたい場所がコロコロ変わるんだよね。駅近くじゃなきゃ嫌だと思ったり、バスの本数があってバス停近くで近所にモールがあるならいいかなって思ったり

[299. 匿名]

持ち家は、あると老後が安心。
でも、固定資産税が払い続けられるか
が心配。

[300. 匿名]

まあ多分、日本の高齢化問題は深刻化していくだろうから、高齢者住宅もこれから(需要しかないから)沢山出てくるとは思うよ。
それは間違いない。

[301. 匿名]

転勤族だけど上階の夫婦は定年後2人で入れる老人ホーム探してる。それもアリよね。

[302. 匿名]

核家族化してきて、子供達も親とは住まなくなってきた時代に、一軒家は老後は広すぎて大変だろうなとは思う。

[303. 匿名]

持ち家を維持するには修繕費結構かかるし大変。固定資産税もあるし。
でも毎月毎月家賃で10万近く出ていく事を考えると、やっぱローン完済してる家持は強みだね！

[304. 匿名]

>>285
こういうトピでいつも笑えるんだけど賃貸の人って未来に期待持ってる人おおいよね
国が対策する、家賃が空き家でタダ同然で入れるようになるとかとか

[305. 匿名]

>>299
固定資産税いくらだと思ってんの？１００万とか？
普通の家は家賃よりもずっと安いよ

[306. 匿名]

>>304

負の遺産持て余す人は確実に増えるよ。
賃貸で取り合えず人に貸せば家賃の分はプラスになるけど、
空き家放置は税金が余計にかかるようになったからね。人を入れておいた方がまだお金がかからない。

家を壊すお金もない。
空き家の税金のお金も大変。
そんな人今でもたくさんいるから、これから先もっと増える。

[307. 匿名]

今でさえ老人ホームは空き待ち多いのに、そんな特典多い老人用の賃貸が簡単にこれからの超高齢化で入れると思ってるの～？甘いね

[308. 匿名]

そうやって、外国人に土地を買わせようとしている。

[309. 匿名]

豪雪地帯の高齢一人暮らしで屋根の雪下ろしできないニュース見ると
一軒家の管理は大変だから集合住宅のほうがいいんじゃないかとは思う
先祖が切り拓いた大事な土地を離れられないとか畑仕事したいとか
事情があるから難しいんだろうけど

[310. 匿名]

>>306
家で死なれるリスク、古いのであちこち直してくれと借りてるやつから催促くるから修繕するお金、
管理委託してる不動産屋へのお金考えたら
税金のほうが安い

[311. 匿名]

二束三文で売れるの待つほうがいいよ、貸すよりは。
家賃安くするとと変な人借りに来る率が高くなるよ。だから今も空き家多いのに家賃下がらないわけ。
平気で家賃払わないで占拠してくる人でてきて売りたいのに売れなくなる可能性もある

[312. 匿名]

>>310

家は住まないとすごい早さで傷むよ。
無茶な修繕なんか却下すれば良いし、お年よりだけでなく誰でも死ぬ。住んでいる人が絶対死なない保障はない。

何より自分が住まない家にお金なんて税金でも払いたくないから負の遺産という。

[313. 匿名]

老後は1人かもだし、状況見て好きな場所に狭い家買います。金額も安いと思う。もちろん一括で

[314. 匿名]

>>312
ゴミ屋敷にされるかもしれないし丁寧に使ってくれる保障ない。身内が亡くなるのとは違うからね。とにかく嫌、安く売ったほうがマシと考えてる人いるということは覚えておいてあまり期待しすぎないほうががいいよ。

[315. 匿名]

中で死なれたときの告知義務って誰かが住んだらリセットされるというのはデマだからね
知ってる限り永遠に告知義務はある。

[316. 匿名]

新築時7000万の家を6年落ちで土地込み3000万で買いました。名古屋駅から一駅のいわゆるベッドタウンです。近所に建つマンションや分譲は即完売しているので街中から近くて持家…というのは人気なのかな？と思います。

[317. 匿名]

管理費修繕費固定資産税、マンションはローン支払い終わってもこれらの維持費が発生し続けますよね？年を取って収入激減したときこの固定費が思いのほか重くのしかかるということは想像に難くないんだが、そのことは一切書かないで戸建てのことだけ悪くいうとかw

さてはマンション余りで売れないから焦ってんだな。上記の経費に加え、古くなったらマンションこそどーしよーもねぇってバレました？？笑

（私は田舎に小屋みたいな戸建と、都市部郊外に中古マンション両方持ってますので、どちらか一方だけを悪く言うつもりはありません）

[318. 匿名]

買いたくても買えないならともかくも
低金利、住宅ローン減税、住宅購入時の贈与は非課税とか色々買いやすい条件あるのにあえて賃貸でときた人が定年後に家賃払うの苦しいと言い出しても自己責任だと思う。

[319. 匿名]

>>314
そんな簡単には売れないよ。

[320. 匿名]

>>317

誰も悪く言ってないよね。
持ち家の方が結構人を小バカにしてるけど。


Wつけたり。

[321. 匿名]

>>304
期待じゃなくて実際そうなってきてますよ。
何も知らない専業主婦はもう少し世の中の先のこと見るために勉強しとかないとだめですよ。

[322. 匿名]

ローン払い終わった頃にはもうボロボロで
建て替えかリフォームが必須になる現実
一括で買える資産があれば別だけどね
持ち家と賃貸、果たしてどちらが割が良いのか悩むわ

[323. 匿名]

>>321
例えば？

[324. 匿名]

賃貸住まい。
実家が一戸建てだから、たぶん住むところに困ったらそこに住むかも。
兄弟はみんな家買って、継ぐ人もいないし。

だけど出来れば、ホームに旦那と二人で入れたらいいなとお金貯めてる

[325. 匿名]

負の遺産て遺産放棄したらあかんの？

[326. 匿名]

>>312
無茶じゃない正当な修繕費が古屋は高いんだけど？
家賃それなりにとらないと貸すのは無理だよ

[327. 匿名]

>>320
いや、そもそものトピタイと>>1の内容の話ね。戸建てがボロボロになったらどーしようもないとか、そんなんマンションも同じじゃん、て。

てかマンションの方がタチ悪いよ。住民の総意がないと基本的に修繕や建て替えとかできない。特に建て替えとかそこまでなるまでに売るといっても、そういう話や考えがイメージされてくるのは築40年以上。そのちょっと前の築30年とかで売ろうと思っても買い手なんか付かないよ。マンションは登記済みの自分の土地面積なんて極小だから、上物に価値がないなら物件自体に価値がなくなる。まぁ地理的に便利なら二束三文で売れるかな。

でもそれができるならまだマシ。リアルではそれ売ったら住むとこないし（持ちマンションからわざわざ賃貸に移るわけない）、結局売りたくても売らずに（買い手も不在）ズルズルと築50年60年の古い設備に我慢して住み続ける。

[328. 匿名]

>>325

解体や維持を
国の税金に頼るの？
自分らは新しい所に住むだけ住んで
良いとこどり？
図々しい。

って思われる。

けど簡単には遺産放棄出来ないよ。

[329. 匿名]

>>326

なら実費で壊せば良いじゃん。

[330. 匿名]

>>317
家賃よりは安いよ。

[331. 匿名]

ローン終わったらボロボロで修繕費かかるというけど、賃貸派の人は誰も住まなくなったさらにボロボロの修繕費どんだけかかるかわからない家を安くあわよくば借りようとしてるんでしょ？
修繕費は大家もちなのに貸すメリットないやん(笑)

[332. 匿名]

>>325
無責任なこと。育て方だねー。

[333. 匿名]

>>329
レスたどって読んでる？つまりは空き家を安く貸す人は実歳には少ないと思うよ

[334. 匿名]

空き家は確かに増えるかもしれないけど、それを貸したり売ったりする流れになるのかは不明だよね。

[335. 匿名]

いや、遺産放棄もひとつのやり方だとは思う。そのかわり全放棄だってのをリアルに考えてないんじゃない？親に貯金や田畑など他に土地があっても1円も相続できないから。

[336. 匿名]

人を貶めるような言い合いはやめましょ。
買っても借りてもその人の考え方でやってることなんだから。

[337. 匿名]

>>333

古い家だとそんなに高い家賃設定出来ないよ。

[338. 匿名]

言い合いというか現実的な話だよね～

[339. 匿名]

家を役所に贈与すると優先的に特養老人ホーム入れるんだよ、だから資産価値はあるよ、年取ってローン組むのは無謀だとは思うけど

[340. 匿名]

>>337
でも最初に書いてあるただ同然のような家賃にもならないよ

[341. 匿名]

>>335

それをトータルで含めてマイナスだから放棄するんじゃないの？

プラスなら放棄しないでしょ。

[342. 匿名]

>>340

まあ、タダは無茶だよね。

[343. 匿名]

テレビでみたけど家を担保にローン貸してくれる銀行もあるよね。資産価値に応じて金額貸してくれる。それてフルリフォームしてた
持ち主が亡くなったら家で回収するので月の払いはなかったと思う

[344. 匿名]

>>342
だからただとは言ってない。賃貸の人が期待するほど安くはないって意味。

[345. 匿名]

修繕費がすべて借り主持ちならすっごく安く貸してくれる人はいるんじゃないの

[346. 匿名]

近い将来の大々的な修繕費までペイしようとするような家賃でないなら、古家を貸すのもアリかもね。

まぁ固定資産税プラスアルファくらいならなんとかw もともとボロいならその住人が傷めたとかそこまで気にならないはずだし（もちろん大損傷や火事出したりしたら別だけど）もう半分ボランティアって感じ。

[347. 匿名]

欧米は中古住宅じゃない。
歴史的建造物。

[348. 匿名]

>>343
家っていうより、土地にでしよ。古い家なんて、価値はない。

[349. 匿名]

>>343
リバースモーゲージね。あれどーなんだろうね。

子供などの直系子孫がいないなら、まあ自分が生きてるあいだは何不自由なくやれたら良いわけだから、それもありなんかね？（直系子孫でない場合、変な場所に下手に土地家屋を残されてもその子にとっては負になる可能性が高い）

[350. 匿名]

>>346
給湯器とか水漏れあっても借り主負担ならいいと思う

[351. 匿名]

中で死なれるのが一番リスクだよね
片付けてくれる業者がいるとはしても…

[352. 匿名]

>>272
場所がよければ財産になるよ。都心一等地とか。

[353. 匿名]

持ち家、そんな一気にガタこないよ。屋根だったり壁だったり内装だったりいろいろ修繕するとこはでてくるけど全部一気にくるわけではない。

[354. 匿名]

>>352
都心でなくても、地方都市でもその中核となる駅近くなら土地もマンションも結構するんだよな。。

そういうとこに住んでる人はだいたいが相続したとかの昔からの家で、新参者がおいそれと買える値段でもない。（新参はマンションがせいぜい）

[355. 匿名]

やっぱり定年後に一括でマンション買うか、お金に余裕があったら老人ホームが良いかな。
老後考えると不安しか無い。

[356. 匿名]

中で人が亡くなったって説明されても寿命とか自然な形なら気にならないけど、そんなに懸念される事なのかな？

[357. 匿名]

>>20
え？
マンションの空間権てはじめて知りました
区分所有法で土地の権利もあるんだと思ってました

[358. 匿名]

不動産屋の差し金だけで書いてる記事がトピタイになってるだけ。

賃貸使わせたりマンション売りたくてしょうがない不動産屋に騙されてはいかんよ。

だからって賃貸とかマンションの方が良いとか、その根拠もねーからw

奴らが勧めない方が賢い選択ってパターンの典型。誰が得をするのか。これが問われている。

[359. 匿名]

持ち家薦めてる人って
旦那さんが肉体労働者や中小企業、地方の方なの？
それなりの会社だったら家賃補助で都内マンションで自己負担３マンなんだけど
今、都内のマンションなんて6千マン以上するし戸建じゃそれ以上、非現実的
家賃浮いた分財形にまわして将来不動産暴落してから考えればいいや

[360. 匿名]

元記事
>「資産形成になるから」と無理をして建てた場合、家だけが残って現金が十分残らないでしょう。これでは下流老人になってしまいます。

これは地価が高い都会や分不相応な豪邸とか特殊なケースでしょ？
賃貸だって家賃払うから出費は住宅ローンと変わらないし、持ち家=下流老人は無理があるわ。

[361. 匿名]

>>359
大部分が地方の中小企業勤めでしょうね。
都心住みの大企業勤めなんて極々少数なのは分かりきった話。

[362. 匿名]

>>352
フツーの勤め人が買えるような不動産物件なんて将来ゴミになる確立の方が高いよ
これからの日本社会はマイナス要素しかないんだし

[363. 匿名]

>>357
土地も区分で割った極小の土地権利ならありますよ。

空間しか権利が無いというのは、強いて言えば借地法付きの土地ではないか？これは一定期間土地を借りてるだけになるので、土地的には1ミリも自分のものにはなっていません。（そのかわり、借地権はあるのでその期間中は大家側の都合で立ち退きさせたりはできません。）

[364. 匿名]

でも土地は資産じゃない？
ていうかボロくてもなんだかんだで住めるし
実家も既に築30年だけど、シロアリやらなんやら全く問題なく暮らせてる
既に固定資産税も安いし

以前不動産屋がいっぱい集まって、持ち家vs賃貸で散々やりあった後、彼ら満場一致で持ち家派ですってカミングアウトしてた
実際知ってる不動産やハウスメーカー関係の人たち全員買ってるし

[365. 匿名]

>>358
そんな気がする。賃貸は供給過剰だから。
バブル時代の物件もまだ沢山あるのに、一時サラリーマン大家が流行って新築物件が増え採算合わなくて困ってるし。

[366. 匿名]

田舎とか、土地が安い所の持ち家は負の遺産になる可能性高いよね。
駅近とか地下上昇している土地の戸建てなら資産になると思う。
でも年取ったら管理も大変だし、ワンフロアのマンションが住みやすいよね。

[367. 匿名]

月々の家賃よりローンの返済額の方が安いし、持ち家も悪くないと思うけどなぁ。
うちは繰り上げ返済しまくってて、とにかくローンを最優先して返してる。
ようは、早く返せばそれだけ損は減るわけで、老後にローンを残さなければ良いんじゃないの？

てか、下流老人って響きが苦手。
心配煽り過ぎじゃない？
賃貸で老後の方が、私的には恐ろしいんだけどなぁ。家賃払わない老後にしたい。

[368. 匿名]

>>19
医療にかぎらず
日本人は外国人のために働いて
保険料や税金を絞り取られ続けているわけよね。
余ったお金で、やっとこ子供を学校行かせ生活しているわけよね。
ここって誰の国なの。

[369. 匿名]

主は何目線なんだ？

[370. 匿名]

この記事書いた人も、持家に住んでいたら笑うw

[371. 匿名]

不動産屋でもマンション買っちゃってたりはいるけど、社内の人に優先的に勧められて騙されてるパターンも多いよね。（業者価格で売るからとか人気物件を優先してもらえる）

で、不動産屋訪れた人に「自分もマンションにした」と言ってマンション勧める。

社員になったら社内販売とかで意外と身内から買わされて自分も持つハメになるのと同じ。物販とか保険なんかそうでしょ？家だからスケールデカいしイメージしにくいと思うけど、案外同じような事が行われてるんだよ。

[372. 匿名]

>>359
実家が資産ない家なら家賃補助で暮らしてる家庭多いけど
資産あるところは生前贈与で買っている

[373. 匿名]

>>364
純粋って言うか単純な人？
そりゃー、スポンサーの顔色うかがわないとでしょ？
ＴＶ番組なんてただの広告なんだから

不動産は100件中1件でも”当たり”があれば御の字って言われてるんだよ
一般人は”はずれ”を押し付けられるだけ
親世代が買い漁ったニュータウンが今ゴーストタウン化してるじゃん

[374. 匿名]

不動産屋さん買ってる人多かったよ。

[375. 匿名]

>>359
ウチは都心大手に勤めてるけど、持ちマンションが最初からあるからそこから通ってるよ。（実家ではない）

もうローンもないし、空き家にしとくのも意味ないから住んでるわ。

[376. 匿名]

今、税金対策で持っている土地にアパート建てさせてアパート経営進めるビジネス流行りだからな。テレビでコマーシャルバンバン流しているし。で賃貸物件供給過剰だから賃貸派の人を増やしたいんだろうね。

[377. 匿名]

都内はナチュラルにお金持ち多いから一億の建て売りも普通に売れてビックリするよね

[378. 匿名]

家を買うなら資産だと思わず、実用性で買えば全て解決やん。

[379. 匿名]

どう考えても、同じ庶民同士なら生涯家賃を払い続ける老人の方が下流だと思う。

[380. 匿名]

>>376
小田舎の土地持ちがバンバン建てさせられてるよね。最初は家賃収入も凄くて良いみたいだけど、新築から経年するにつれて人が埋まらなくなってきたり、修繕費に莫大な出費があったり（小規模でも集合住宅なので修繕も一般家屋の比でない）、挙句にもし取り壊すとなったらもちろん実費。

自分も歳でまともな収入が絶たれてから起こる災難だから、すぐに首がまわらなくなる田舎老人夫婦。

[381. 匿名]

>>378
本当はこれ。自分も住んで使うんだから資産資産という考え方がそもそも。

本当の意味で資産が欲しいなら他のものだよ。

[382. 匿名]

>>374

買わされるんじゃない？

[383. 匿名]

ゼロ金利、節税のキラーワードで騙された素人大家が問題になってるからね～
サブリース問題も拡大してるみたいだし

[384. 匿名]

建物はお金にならなくても土地はなる
年老いてから年金もあてに出来ないのに高い賃貸払うの無理だわ…

[385. 匿名]

老後の持ち家は、子供が面倒みてくれる以外
スーパー、病院、駅近くのような便利な場所に建ってないとやっていけないよ。
じゃないと結局住み替えになる。

やっぱり土地の値段が下がらない
駅近に家持ってる人は羨ましい。

私にはできない。ビンボーですもん。

[386. 匿名]

>>379

うちの賃貸マンションにすごい高級車に乗って、スポーツタイプの自転車？も趣味で乗ってて、ゴルフに毎日のように行かれてる老夫婦がいるけど、カッコいいよ。すごく。、

駐車場が隣だからよくお話するけど、腰も低くて感じも良くて。
こんな人たちもいるんだなぁと思う。

まあそこそこする賃貸なので、本当にお金持ちなんだろうけど。

[387. 匿名]

>>386
資産家で広すぎる持家手放して大金手に入れて賃貸に移った老夫婦じゃね？そういう人よくいるよ。

[388. 匿名]

下流老人への近道は生涯賃貸派だと思う。
これだけは間違いない。

[389. 匿名]

持ち家は～と、心配してる人、持ち家の人かな。

違うよね？
買えない人だよね。買ってからケチつけて見て。
持ち家買って、賃貸のが良かったと言う人聞いたこと無いから。

無い人の僻みにしか聞こえない。
年金貰う歳になり、夫婦２人元気なら良いけど片方死んだら
年金も無くなるよね。
まして、専業主婦だった妻が残されたら月５万円しかもらえない現実。

現金、しこたま貯めないと。施設に入ったりしたら大変だ。
住む家が無いって老後は不安だよ。
若い内はピンと来ないけどね。

[390. 匿名]

賃貸のままがいいのか、持ち家のほうがいいのか永遠のテーマだよね。場所による。

[391. 匿名]

これ、その人の価値観だと
思うんだけど老人には家必要だよ
また、日本人誘導してる思惑が
あるように感じる
そんなのに引っ掛かっちゃ駄目だよ
家って落ち着く場所だと思ったらいいよ
子供だって実家がないとか本当可哀想だよ

[392. 匿名]

とりあえずダイヤモンドはもう読まないことにしよーっと

[393. 匿名]

賃貸のままって、人の借家で死ぬ気満々なのが迷惑。おまえ都合よく病気になってちゃんと病院で死ねるのかと。だいたい一人暮らしでグズグズ生きて（夫婦だった場合でも片方に先立たれて）借家のコタツで大往生とか、大家にしたら勘弁してくれだよ。

[394. 匿名]

持ち家だけなら資産とは確かに言いにくいけど、私ボロ屋敷買ってリフォームして賃貸で貸してるからどの家も資産だし大事な収入だよ。

[395. 匿名]

>>393

自分の家以外で死んだら迷惑とかそんなルール聞いた事ない。


だいたい貸してる家だって家賃で恩恵は受けてるんだから何様だよ。

[396. 匿名]

うちの両親は土地買って家建ててローン完済してる。
都心に近い立地で駅からも近い。3駅利用できる。
今は悠々自適生活でいざとなったら土地という資産もある。
これのどこが下流なんだかわからないや。

[397. 匿名]

持ち家のリスクについて質問です。どう考えてもデメリット以外し... - Yahoo!知恵袋

持ち家のリスクについて質問です。どう考えてもデメリット以外しか思い浮かびません が、家を買う価値はあるんでしょうか？？まず、前提条件としてお金持ちや一括で支払うことのできる人は除きます。ごくごく普通の世...

こういうのを見てると、どっちがいいかなんてわからないし答えは出ないなと思う。

[398. 匿名]

>>395
ルールじゃなかったら迷惑じゃない、て話でもないよな？自分が大家の立場なら決してウェルカムじゃないってことくらいわかるだろ。現に老人に貸し渋る大家なんてゴマンといるわ。

死んで短くても3日、長くて1週間後とかに発見されて特殊清掃人頼まなきゃどーにもならんのとかテレビで見たことないの？

家賃の恩恵とかその部分の話はわかるけど、借りてる方もそれで住めるんだからそこはお互い様。特殊清掃って20万とか（状態によってはそれ以上）掛かるらしいけど、住んでる本人がそのぶんまで出してるわけじゃなかろうに。現実復帰で返すなら通常生活や経年劣化による部分は家賃で相殺されはしても、特殊清掃費までは含まれてませんよー。

[399. 匿名]

転勤あるから賃貸だけど、リタイアしたら小さな中古戸建買いたい。
暇だから夫婦で直しながら住みたいなー

[400. 匿名]

持ち家vs賃貸　買ってはいけない７つの理由: MBAホルダーが語るノンネイティブへの道

持ち家vs賃貸　買ってはいけない７つの理由,〜 Life should be fragrant 〜

[401. 匿名]

>>398

そういうのは持ち家で死んだあと負の遺産をちゃんと処理できる人が言うんだよ。

国の金で解体させるの？

[402. 匿名]

>>401
持ち家あるから言ってるんだよ。ついでに賃貸物件もあるからそういう大家側の立場もわかるんじゃん。

賃貸の人間は後々のことまで考えてないからなー。まぁ後々のこと考えてないから賃貸生活なんだろうけどさ。

[403. 匿名]

80半ばになるとほとんどの方のご主人は先に逝かれて、女は一人暮らしになりますよね？私は独りになったら、子供宅の近くの施設に入居したいです。施設入居にむけてより多くのお金を残しておきたいのですが、戸建→施設と賃貸→施設、どちらが多くお金を残せるのか考えるとどちらにもメリットデメリットがあり決めきれずダラダラと賃貸暮らしです。長々とすみません。

[404. 匿名]

>>402

だから

自分が死んだあとの持ち家はどうすんの？

[405. 匿名]

>>403
まだ無理なく30年ローンとか組める年齢なら
戸建て→施設

既に40代とかなら
賃貸→施設

が無難かと。

[406. 匿名]

>>402

>>401の質問にも答えられないから無責任なのはお互い様。

[407. 匿名]

下流老人とか言葉悪すぎ
持ち家は子供がいない場合には親族に
相続行くからいいんじゃ？
誰も相続しない時の法改正考えて
親族以外が入札で買えるようにとか
賃貸でのことを今回問題にしてないよ
賃貸で亡くなる恐れがある高齢者の場合は
保証金チョイアップでいいんじゃない？
病気で死んだり事故で死んだり色々死んでるよ
でも住んでる人いるし

[408. 匿名]

>>404
兄の息子にいくと思う。てか相続上ではそうなる。

兄の息子は、うちの両親や兄夫婦の資産も相続上では自動的に丸々受け継ぐし、私自身も（今の所は）丸腰で死んでいくわけでもないので、私の小さいあばら家など始末するに十分の資産は持つことになるよ。だから後は勝手にしてって感じ。

国の金使うどころか、国には相続税で儲けさせてあげますよ笑

[409. 匿名]

>>404
え？持ち家の人が死んだらどうするのってその家庭それそれじゃないの？変な質問(笑)
賃貸で死なれたら迷惑なのは当たり前じゃない。家賃払ってるんだから死体の後処理もよろしくって何言ってるの？

[410. 匿名]

>>409
賃貸する人ってすぐ国の金使うとか、そういう発想しかしないのが怖いよね。

大体の人は全部自分の金でやってんだけどねぇ。てかそれが当たり前なわけで。

死んだら持ち家どうする？とか質問がおかしいのはもともとの考えがズレまくりだからだよ。

[411. 匿名]

たしか相続放棄するとか言う意見もあったよねw

[412. 匿名]

迷惑だから雑草や木をボウボウにさせたり、壊れそうな家で近所に迷惑や危険をかけさせないでね。

賃貸で死なれるのが嫌なら法律作りな。

[413. 匿名]

死なれるのが嫌だから確率高い老人断ってる大家が多いんじゃない？

[414. 匿名]

そのうちそういう事態を想定した保険が出来そうだよね
これだけ孤独死が多いとさ

[415. 匿名]

>>411
相続放棄したらしたで、その土地は一旦国のものになって競売にかかるだけだしね。で不動産屋が格安で入手して、また標準地価で一般に売りに出される。それだけの話よ。

[416. 匿名]

>>415

されだけの価値があればね。
売れるまでの管理は国の税金だよ。

[417. 匿名]

「持ち家は負の遺産」って言葉が流行ってるの？
大体は負ではない「遺産」になってると思うけどな。
周りにも親から戸建て引き継いだ人いるけど羨ましいよ。

[418. 匿名]

競売って２年くらいもあれば大抵かたが付いてるよ。もともと住宅地で宅地用土地なら不動産屋も欲しいからすぐ売れてる。で買いたい人も多いから割とすぐ捌ける。

国はもともとタダで土地没収してるんだから、税金管理分の方が大きくなるほど土地キープなんかしてないよ。売れる場所ならさっさと売ってむしろ国庫の儲けや税金の補填にまわしたり、寒村の売り抜けない土地の維持費（こちらは逆に売れにくいと思う）にまわしたりしてるんじゃない？

[419. 匿名]

>>409

そもそもなんで賃貸って身内がいない設定になってるの？w身内にやって貰えば良いじゃん。



馬鹿にするのもたいがいにしたら？

[420. 匿名]

なんか読んでいると
持ち家の人は孤独死はしないとか、
賃貸は孤独死だとか
決めつけて話してるけど、

持ち家が孤独死したらそれこそ
古くなった建物、死体の後処理、
ゴミの処理等後始末で大迷惑でしょ。


持ち家って何故か
賃貸=身寄りもお金もない。
って妄想持つよね。

そんなに人を不幸にさせたいのかね。

[421. 匿名]

>>420
>持ち家って何故か
賃貸=身寄りもお金もない。
って妄想持つよね。

身寄りはともかくお金がないイメージはある

[422. 匿名]

そう？
持ち家って妄想で話しするの好きだよね。

しかも自分に都合よく解釈するの。

[423. 匿名]

>>404

そんな先の事、あなたが心配すること無いよ。
ケースバイケースなんだから。

死んだ後より、老いた時の棲み処が先でしょう。
大丈夫？

[424. 匿名]

>>423

なら賃貸の死んだあとも大きなお世話だよ？

なんで持ち家って偉そうなの？w

[425. 匿名]

>>424
賃貸は
赤の他人（大家）に直接迷惑掛けることになる

持ち家で死んだとしても大家みたいな存在はいないからね。それこそ勝手に死んでいくだけ。

両方家族がいると仮定して、賃貸は遺族が迷惑を掛けたとして始末代（現金）や少なくとも菓子折り持って頭下げにいかなきゃならん。それが赤の他人に対する挨拶ってもんだ。

持ち家ならそれ必要ない。身内のことなんだから自分達でとーにかすれば良いだけ。

[426. 匿名]

>>419
誰も身内いない設定で話してないよ。
賃貸の部屋で死なれたら迷惑という話してたんでしょ。あと、専門業者でもないのに染み付いた死体の汚れ身内が片付けるの無理だよ

[427. 匿名]

身内いない話なんてしてないのに話通じなくてビックリする。他人に迷惑かかることまで考えが及んでない、賃貸の人って本当に細かいこと考えてないんだね

[428. 匿名]

>>419
身内、素人なのに死体痕の清掃とかできるかよw
匂いとかも染み付くらしいし、現状復帰が無理だから特殊清掃があるんじゃん。

というか自分達でやると言っても大家がNG出すよ。そんなんやられたってまた貸せるような状態になるか不明だからね。プロに依頼するよ。大家としても一部屋潰されちゃあ死活問題だし。

あなた身内がそうなったとして、その賃貸部屋に出向いて掃除できる？時期によっては虫大量発生だし、匂いも凄いからプロでも特殊マスクして臨むらしいよ。

[429. 匿名]

>>425

菓子折持って挨拶とか当たり前過ぎるんだけど
どや顔で話す事じゃないよねwww

[430. 匿名]

>>428

あれ？だって持ち家は身内にやって貰うみたいな事言ってたじゃん。

持ち家は出来て賃貸は出来ないの？

つか業者呼ぶのなんか当たり前じゃんwww
なんで手作業とか思ってんの。

馬鹿にしてるようで馬鹿さらけ出しちゃってんじゃんw

持ち家さん大丈夫？

[431. 匿名]

>>427

そう？身内いないみたいな話しぶりだったよ？

[432. 匿名]

持ち家って馬鹿だよね。
そんくらい想定済みでしょ(笑)

固定資産税と修繕費と管理費の心配だけしてなよ。

[433. 匿名]

もう既出かもだけど、賃貸マンション借りる時、父親に保証人になってもらおうとしたら、70歳以下でないとダメらしくて兄に頼むことに……衝撃でした。

[434. 匿名]

>>433
高齢者が賃貸の保証人になれないのは昔からですよ。お兄様がいてよかったですね。

[435. 匿名]

>>430
いやぁだからさ。持ち家はもともと人に貸すためのプロパティじゃないんだから、他人に現状復帰を納得してもらう必要まではないわけだ。（あ、でも持ち家でも綺麗にするには決まってんだから適当で良いとかいう意味じゃないよもちろん）

賃貸でも身内がちゃんとやってくれるならいいんだけど、どっちにしろ大家が嫌な気持ちになるのは避けられないでしょ。赤の他人に迷惑掛けるのには変わりないだろって言ってんの。

想定済みだから大家もできるだけ高齢者には部屋貸したくないんだよ。そこは意味わかるよね？笑

[436. 匿名]

>>429
賃貸では当たり前だけど、持ち家なら遺族がそれする必要が一切ないのw 一切ね。

他人に掛ける迷惑度でいうなら雲泥の差。

[437. 匿名]

>>435

そもそも赤の他人にそんなに迷惑かけられたくない大家なんか、はなから家なんか貸さないでしょうよ(笑)

人が暮らしたら大なり小なり迷惑かかるのは当たり前なんだし。

[438. 匿名]

>>436

たから何？
賃貸だろうとなかろうと、他人だろうと身内だろうと人に迷惑かけたら頭下げるって常識だよね？(笑)

あえてここで言う必要なくない？

[439. 匿名]

対応年数過ぎた実家で親が死んだら、取り壊すか、リフォームや建て替えて誰かしらが住むかだよね。
特殊清掃だ遺品整理だで業者雇わざる負えないのは賃貸住宅で亡くなった高齢者の遺族が頼むケースが圧倒的に多いでしょ。
何も残らない単なる後片付けに数十万から百万単位の現金が必用。
それこそ飛ぶ鳥後を濁す。
負の遺産。

[440. 匿名]

つーかトピずれしてるから
過疎ってきちゃったよ。


持ち家の発想が子供みたいにくだらないからこの話しやめよ。相手するの面倒くさいし。

[441. 匿名]

賃貸は大家におんぶにだっこで死ね気なのはよくわかったわ(笑)

[442. 匿名]

>>441

持ち家が死んだら子供にリフォームか建て替えのお金払って貰うつもりなんでしょ？

子供可哀想すぎ(笑)

[443. 匿名]

どーも持ち家って馬鹿だよね。
馬鹿にする発想しか持たないよね。

馬鹿にして結果自分が馬鹿さらけ出しちゃってんだよね。

もう寝るわ。

[444. 匿名]

>>442
賃貸で生涯閉じた惨めな親の三つ子なアパートの片付け代払う子供のほうがやほど惨めでかわいそうだわ！

[445. 匿名]

賃貸に住んでいる壮絶な劣等感だけは伝わった。

[446. 匿名]

もし自分が大家なら他人に死なれたら嫌やな。よって老人に貸したくない大家が多いのも納得。
賃貸の人はみんなお子さんいるんですよね。

[447. 匿名]

賃貸で死ぬ気満々ワロタw

[448. 匿名]

アパートに住んでいる偏屈老人が孤独死してもミイラ化レベルまで誰も見つけてくれないんちゃうの？

[449. 匿名]

リフォームって死なれた一部屋だけ畳張替えたら20万〜30万くらい。板の間張り替えと壁クロスまで変えたとしても合計100万いかないくらいだろ。
（既に築年数経ってて全体的にボロボロならこれを契機に建て替えも視野にはいるけどさ）

出費には違いないけど、そこだけリフォームするなら人に可哀想って言われるほど金掛かんねーし。てか家持ちなら自分の家のためにそのくらいの出費なんか、あるときはあるよね。

一新したら他人が逝った場所でもないからそこまで怖いとか気持ち悪いってもんでもない。普通に住めるし何の問題もないよ。

[450. 匿名]

う～ん、暴れてる賃貸の人話全然通じない人だね

[451. 匿名]

私だったらいくらリフォームされて綺麗でも人が亡くなった部屋には住みたくない

[452. 匿名]

空気を読めないふりしてもう一度言おう＼(^o^)／


結局価値ある土地にそこそこな上物の家を建てて、いざとなったら土地を売って住み替える。

これが1番。


人口が減ったとしてもやはり人気の土地は人気なのだ

[453. 匿名]

>>315
これマイナスついてるけど本当だよ
嘘だと思うなら行政にも問い合わせてみればいいよ
借り主がそこで死んだ人がいると知っている間は告知義務があります

[454. 匿名]

>>453
てことは賃貸で死んだ場合、遺族は謝りに来るとは思うけど、大家にしたら建て替えでもしない限り永遠に迷惑が続くんだな。。

さっきの借主なんて、（賃貸で死んだとしても）それがどうした的な態度だし、やだやだ。関わりたくない。

[455. 匿名]

年寄りは居ても迷惑、死んでも迷惑と言われてるような気がしていたたまれないババアな私。
持ち家でも孤独死して、腐乱死体になった場合、マンションだと「大島てる」などでわかってしまい、他室の資産価値を落としたなんて言われないかな。ニュースになるような事件だとさらにだよね。気をつけて死ななきゃな。

[456. 匿名]

>>455
ババアなのはみんな一緒だ、キニスンナw

マンションではそんな大騒ぎしないと思う。みんな最初はビックリするけど、そのうちみんなそんな話なんかしなくなるよ。犯罪とかで刺殺されたら死に際が悲惨だからみんなドン引きするけど、自然死ならまぁまぁ、ね。

[457. 匿名]

>>453
借り主じゃなくて貸し主だった

[458. 匿名]

確かに都会で3LDK以上の賃貸って凄く少ない。
子供3人いるから、3LDKで賃貸探してたけど、そこまで広くなると分譲のマンションや一軒家しかなくて、賃貸なんて数件。
毎月家賃15万で借りるなら、ローン組んで買った方がいいじゃん？ってみんな言うけど、子供が巣立つまでの数年15万なのと、子供が巣立ってもローン払い続けて、一生その家に暮らすとは全然話が違うので、そんな簡単な気持ちで買いたくない。