地元に残っている人の方が裕福に見える

[289. 匿名]

>>14
まぁ都会のように毎年の固定資産税に悲鳴上げたりしないからね。
実家の売却で資産が大きく増えることもないけど、マイナスになるほど無価値なこともない人が多いとは思うよ。
都会だって実家売却でウハウハになる人ばかりではないでしょう？
相続税の関係で急いで売却しないとならない人は珍しくないかもだけどさ。

[1221. 匿名]

>>1207と>>1203です続き
>>1

>>14
また>>289さんが言うようにそもそも大都会と違って、固定資産税でギャーってならないので、手元に残るお金が都会とそれ以外のやや都会～中間～田舎は断然多い事情とか加味してないでしょ14さんみたいなのは。

ちなみに私は都心まで通勤圏内の神奈川のある市で、駅から徒歩10分以内の一軒家ですが、
コンパクトハウスで中古（リフォーム済み）もあって、上物最低ライン迄下がり土地値だけなんで、固定資産税は10万以下の一桁台/1年ですよ。

駅近ということで線路が近いと判断されてるそうで（住んでる分には何にも困らないけど。たぶん分譲した際に元の持ち主さんや不動産屋が上手くやってくれたんと思う。）それが評価減と認められてるから近所含め一帯が他の同駅エリアと比べてもお安く済んでる事情もあるけど。

そして地方でもド田舎ではない住人も多い、将来消滅となる場所ではない、下手すると増えるとされている所でもさ、私と似たような固定資産税だったりなんだよ。
（地方のソコソコ都市に家買った<セカンドハウスも含む>人達に聞くと、私と大差なかったから。）
新築や築浅だと10万は超えてしまうだろうが。年数経ってると3万とか5万/1年だったりよ税は。


その為、大きな地方や都会でも東京や大阪等以外だと、新築で家を買ったとしても20年だと年額で割ると平均10万円程度ぐらいかと。20年でも200万しか税金かかんない。
東京ってお安い地域入れたとしても20万ぐらいが年額で割った平均ぐらいでは。都心だと35～40万なんじゃないかね。20年で400万～800万税で掛かってしまうってこと。

（↑上記は高い新築時と、評価下がって税安くなった時のを全合計して20年で割った場合に1年○○円ぐらいとなるだろう計算です）

なので、例えば2～5千万で新築買ったとしても、20年後に半額～1/6で売れれば元を取れんのよ。大都会以外ってのは。賃貸じゃない為にコスパは最低限で住んでいられるから。相続税問題はコッチは影響ないんでね。

1億で買ったとしても売れた時に7千万だったら不動産のマイナスは3千万。
どっかで、そのマイナスを3千万に出来るメリットあれば違うけど、なかなか実生活で何千万を打ち消すモノってないよ。（1億3千万で売りはプラスだったとしても払い続けてきた高額税金考えると、よくてペイかマイマスだろうし。）

だが同じ7割ぐらいで売れたであっても都会以外ですと、例えば3000万の7割は2100万円。数字としての減はたった900万。900万だと賃貸じゃなくコスパ良く住めてた事などで相殺も出来るでしょう。

これが大都会と、それ以外（やや都会・それなりに抱えてる・中間・やや田舎・田舎・ド田舎）の差なんですよ。

別に大都会批判じゃないよ。でも現実を見ないと生活なんて豊かにするのは不可能だってこと。
だが無理に都会にしがみ付いてる人って、上記で出したような「簡単な計算（ですらなくザックリ例えだけど）」も出来ないのが多すぎだったは前から気になっていた。
それを、都会という雰囲気で磨かれるとか、思い出はお金に換算できない…とか腹も膨れない理想論で相殺しようとしがちだし。

それじゃあ、お前はカツカツなはずだわ。と過ったりはしてた隣としては。