【住宅ローン】変動と固定どちらを選びましたか？part.2

[341. 匿名]

>>336
変動なら高額借りられますよってデベロッパーに言われたんだけど、あれなんでなんだろう？
シミュレーションして怖くなってやめたけど

[345. 匿名]

>>341
そりゃ簡単よ。ローンの借入限度額っていうのは、金利分まで含めた返済額と年収の金額の掛け合わせで決まるから。
基本的に固定のほうが金利のパーセンテージが高い分、返済期間中の金利が変わらなければ、変動の方が総返済額は安くなるってことよ。

[349. 匿名]

>>341
分かりやすく説明すれば、金利込みで5000万まで借りられる場合、仮に変動の金利を500万、固定を1000万とするなら、固定なら4000万の物件しか買えないけど変動なら4500万の物件が買える。