フルローンで家を買った人

[140. 匿名]

元利均等返済と、元金均等返済の違い。

⚫元利均等は最後まで同じ金額を支払います
返済は「金利部分」から先に行われるため、途中で売却して住み替える場合、まだかなりの元金が支払えていない事になります。

⚫元金均等は元金を優先して支払うので、毎月の金利が変わります
返済は「元金部分」から先に減るため、途中で売却して住み替える場合、かなりの元金の支払いが済んでいる事になります。
売却せずに最後まで支払う場合は、元金が着実に減るために金利も減り、高齢になればなるほどローン返済が軽くなっていくという特徴があります

出典：www.yamaguchi-zeimu.com

[155. 匿名]

>>140
我が家は元金均等でローン組みましたよ。最初の支払いがすごく高いからめっちゃ少数派ですよね。
でもフルローン派の「お金があるからあえて頭金を入れない」ってロジックなら、最初に高く設定しても問題ないわけだから元金均等にすればいいのにね。
銀行から支払い計画書をもらったんだけど、最初のローン返済が14万円。毎年どんどん返済額が減って、最後には月6000円になってるw
年を取るごとに返済が軽くなるのはすごく気楽ではあるわ。