タワーマンション暮らしの方集合！

[306. 匿名]

主人が建築士です
主人が言うには

　タワーマンションの外壁材はほとんどがALC（軽量気泡コンクリート）パネルでありそれをサッシュや窓枠などと組み合わせて外壁を組み立てていく。各建材の間にはコーキング剤が充填される。このコーキング剤は一定年数を経過すると必ず劣化するとされているそうです。特に潮風にさらされる湾岸のタワーマンションでは、内陸よりも劣化が早いと想定されているそうです。
　コーキング剤が劣化すると、そこから雨水が浸透して雨漏りの原因になる。雨漏りをしているマンションは立派な欠陥マンションであり
それが世間に知れると資産価値に悪い影響が生じる。だから、管理組合もあまり騒がない。タワーマンションには高層階の雨漏りが多いとされますが、、メディアなどではあまり取り上げられないのは、管理組合に資産防衛の意識が働くかららしいです。