マイホーム契約前に辞めた方

[1. 匿名]

マイホーム契約前に白紙にされた方いますか？
理由など様々だと思いますが、聞きたいです。

主は仮審査が通り申し込み段階に入ったのですが、シミュレーションもして大丈夫だと言われていましたが、急にローン支払いのこと等が不安になり、先に進むのが怖くなりました。
主人は、『たくさん物件も見てきて条件も合うし、貯金もちゃんとできる支払いだから心配ない。勢いも大事だと思うよ』と先延ばしにしたくない様子です。

いったん白紙にされた方、その後納得ができるマイホームに出会えましたか？

[2. 匿名]

白紙にする前提？

[3. 匿名]

家って土地から上物から審査から全て縁だと思います！うちはトントン拍子で進んだから勢いでいった。なんとかなる。歳いけばいくほど支払いキツイよ

[4. 匿名]

勢いは大切だと思うよ。
次の時に、ご主人と意見が合わない可能性もあるし

[5. 匿名]

主さんの考え方だとずっとマイホーム持てなくない？もっといいのがあるかも…って。高い買い物だから勢いも大事です。

[6. 匿名]

どうせ買うなら早い方がいい。家賃かかっているならなおさらー

[7. 匿名]

なるほどね〜

出典：i.imgur.com

[8. 匿名]

先延ばしにしても定年は迫る一方だよ。
家買えるくらいまで貯金したなら今買うしかないんじゃ？

[9. 匿名]

大きい買い物だし
慎重になるのはわかる。

でもそれ以外に
引っかかる事がないなら
進んでもいいと思いますけど

[10. 匿名]

贅沢な悩みだぜ

[11. 匿名]

お化けが出るのでやめました！

[12. 匿名]

営業からしたら超面倒臭い奥さん

[13. 匿名]

>>7
トピ内容関係なく、それ貼りたかっただけだね

[14. 匿名]

ちゃんと考えて買うべき！
早く買ってもメリットデメリットあるし
遅く買ってもメリットデメリットある！

[15. 匿名]

ローン期間は短いに越したことないからね。不安になるよね。

[16. 匿名]

増税まで考えれば？

[17. 匿名]

ちなみに仮審査通って
本審査通らない事あるよ 汗

[18. 匿名]

一軒家もつのは、それなりの覚悟

[19. 匿名]

見積して貰った時に、今なら諸費用を不動産屋の方が負担してくれるって話しになり（口頭で）、それなら契約しようかと印鑑等用意して後日改めて伺ったら、諸費用0円の話しは確定ではない。これから上司に確認すると、適当な事を言われました。
なので、物件は良かったんですが、その会社、営業は信頼出来ないのでやめました。
私は営業さんとの相性も大事だと思います。

[20. 匿名]

増税近くになったらまた駆け込みで家建てる人も多くなるだろうから
職人が足りなかったり忙しすぎて欠陥住宅に当たる確率も高くなりそう
今だろうと後だろうといつ建てたってローンはあるんだから
ローン以外に不安な所が見当たらないなら勢い付けても良いと思った

[21. 匿名]

土地の価値が良ければ何かあっても気持ち的に安心するな。

[22. 匿名]

☆

[23. 匿名]

離婚はしないのかと
30とか35年ローンの夫婦に聞きたい
34歳独身のイケメンドクター無口だけど
ローンなしで家買った

入らなくなれば売るらしい
ローンはストレスでしょう
身の丈に合う生活がいいよ～

[24. 匿名]

タイムリー！
うちも今日、都内の新築マンションのローン審査も無事に通り、月々の支払いシミュレーションも大丈夫そうってところです。
ただ、初期費用やオプションの費用はローンじゃなくまとめて前払いなので、そこでちょっとびびってます。
でも、これからオリンピックもあるし増税もあるわけだし、今なのかなって思ってがんばろうと思ってます！(｀・ω・´)

[25. 匿名]

ホームメーカーや土地に気に入らないところがあるなら勢いで進めちゃダメだと思うけど、いつでもお金の不安はあるのが当たり前。
主、それじゃ一生家買えないタイプだね…

[26. 匿名]

>>1
主は何が不安なの？ご主人の言葉からは心配なさそうだけど。

[27. 匿名]

離婚しなきゃいいけどね、

[28. 匿名]

建売住宅を契約前日に義母から電話があり、
「今使っている木は息子（夫）が不幸になる」やら
「その木で家を建てたら夫が早死する」など言われ
面倒くさくなり、主人の実家の傍だったので
やめました。今もまだアパート暮らし。

ちなみにちゃんとお互いの親に話して
話を進めていました。

[29. 匿名]

ローンに追われてる人はイライラが出てるからね

[30. 匿名]

トントン拍子にいかないのは、止めた方がいい

[31. 匿名]

そんなに返済額きついの？？
うちは2、3年駅近くのマンション出るのを待っててやっと条件色々気に入るのが買えたからやっと、やっと買えるー！って気分だけど(^_^;)

[32. 匿名]

ローンに追い詰められて自己破産増えてる

[33. 匿名]

>>1
躊躇したくなるほどローンが長いんでしょ？

[34. 匿名]

３０年もローン組んでまで家買うもんじゃないからね。

[35. 匿名]

今の時代、資産は持たない方がいいみたいだけど

[36. 匿名]

持ち家って怖いよね。
隣近所の事や、万が一離婚になった時とかいろいろ考えると賃貸の方が私は良いなぁ。
と言いつつ持ち家なんだけどさ。

[37. 匿名]

勢いで買ってローン破たんするとこ多いから主みたいに慎重になっていいと思う。不安があるということは今回は縁がなかったということかも

[38. 匿名]

今住宅ローンの金利がとても安いし、増税云々より金利が低い方がいいです。
建てるなら今がチャンスかな。
私も今建てています！
8社ぐらい比較検討して、ハウスメーカー決めました！
後悔しないように家作りを楽しんでください！

[39. 匿名]

先延ばしにすればするほど、ローン組む年数がどんどん少なくなって、結果月々の返済額が高くなるから、早めに組むのもいい決断

[40. 匿名]

迷うなら、止めたほうがいい。
納得いくものは必ず出てきます。
私のまわりは、あの時やめてよかった（もっといいのに巡り会えたから）って人多い。
私は、止めときゃ良かった組です。

[41. 匿名]

私も勢いでマンション買った〜！
35年ローンだけど、頭金1000万貯めておいたし、繰り上げ返済すると凄くお得だから、もう完済しました〜！

若かったし、繰り上げ返済の事なんか知らずにローン組んじゃって、親にも何も言わずに買ったから、後からブツブツ言われました〜。

後々、物件が安くなったり、収納が少なかったなど、後悔もしましたが、歳取って知識が色々増えた後だと買って無かったと思う〜。

まあ、別に一生賃貸でも良かったって言えば良かったですけどね。

ご主人が言ってる事も正しいと言えば正しいですね！

[42. 匿名]

ペアローン組むの？主が仕事辞めたら払えないローンで、主も仕事ずっと続ける自信がないなら止めた方がいいかも

[43. 匿名]

金利なら今が一番だよ。金利も馬鹿にできないよ

[44. 匿名]

業界で働いてるけど、断るなら早めにお願いしますね笑
契約日当日の朝とか、何も言わずに来てその場で断るお客様がたまにいるけど、不動産の契約書作るのに、事前に役所に行って謄本取ったりしてそれなりに経費がかかってるし、何よりもひとつの不動産の契約書と重要事項説明書を作るのに半日くらいかかることを知っててほしい。

[45. 匿名]

返済に不安が有るなら、頭金たくさん貯めてから買ったらどうでしょ？
購入する物件にも寄りますが、
1000〜2000万円貯めてからローン組めば、月々の支払いも安く済みそうですよね？
消費税上がる前って焦りは多少有りますけどね…。

[46. 匿名]

はいはい
一生賃貸派の人には聞いてないからさ！
他行ってくれ

[47. 匿名]

トピ主です。採用ありがとうございます。
みなさまが言われている通り、私自身すごく優柔不断な心配性なので、土壇場で急に迷いが出てしまい、不動産屋の営業の方や主人にも『え、今さら！？』と思われているかと。。
心配なのは金銭面です。ローン支払いが月々78000円。月収は主人23万円、(主パート10万円は手を出さず丸々貯金)、子供3歳一人で保育園。主人は年２回ボーナス有りです。
その他ローン無し。主パート先は産休手当てが7割出る会社です。
賃貸とあまり支払いは変わりませんが、これで本当にやっていけるのか、身分相応じゃない買い物じゃないのかなと、不安になります。

主人は楽観的というか、何とかなるよ！やってみて考えよう！…と前向きなタイプで私と真逆なので、最初は盛り上がっていた私が今になって浮かない顔をしてるのが訳わからないみたいです。
すみません、この文章でもネガティブな性格出てますよね。

[48. 匿名]

奨学金返済してない
車のローン払い終えてない
こういう人が家を35年ローン組もうとしてる

職場に居るけど
ストレス溜まれば、独身貴族と呼ばれる私に
ストレス当たられそうで怖いんだけど

私の家はローンなしで新築だけど
ローンある人に言えない～

[49. 匿名]

主さん戸建て？マンション？都内のマンションだと固定資産税とかも馬鹿にならないから、月々のローンだけじゃなくて、その他の税も忘れないようにね！

[50. 匿名]

わが家も勢いでマンション買いました！シミュレーションで賃貸で払うのとほとんど変わらなかったのは、大きかったです。ローン、生活費、貯蓄としっかり考えて、問題ないか無理ないか決断しましたよ！
離婚は考えないのか？という意見出てますが、なぜ離婚の心配するのかが不思議です。離婚の文字が、常に頭に浮かんでるんですか？

[51. 匿名]

>>48
ローン組んだ方がお得な場合もあるからね。一括購入できるけど、敢えてローン組んでる人多いよ。

[52. 匿名]

女だけどトピの奥さんの旦那さんより
給料いいし、15万貯金してるアラサーです

子供いるだけで急な支払いあるでしょ
医療費とか、回りに合わせたゲームやおもちゃ
購入とか…ママ同士イジメられないよう
変な出費あるでしょ

多額のローンはストレスだと思います

[53. 匿名]

その返済額なら、月々の家賃と変わらない場合が多いけど、他の人も言ってるように固定資産税とか修繕費とかいろいろあるからね～。
ボーナス払いがなければ大丈夫じゃないかなぁ。

[54. 匿名]

>>47
産休の話をされるということはお子さんをもう一人お考えですか？うーん…

[55. 匿名]

>>51
それって頃合いを見て一括で払える人だけお得だよね？
そういう情報も書いておいて。

[56. 匿名]

>>15
あんた、なんかやな感じだね。

[57. 匿名]

すみません。51を15と打ってしまいました。

[58. 匿名]

主の旦那さんはお給料上がっていく見込みはあるの？ないならちょっと厳しいかなぁ・・・って印象。払ってはいけるかもだけど、旅行とかあまりできなくなりそう。

[59. 匿名]

間違ってもローン組んだらお得とか貧乏人が思いませんように

[60. 匿名]

再びトピ主です。
郊外の戸建を購入予定です。主人の給料は年々少しずつですが上がっています。
主人、主ともに29才です。
子供は2人目はもっと早く欲しかったのですが、なかなか授からず、上の子も３歳になりました。　
みなさまからのご意見には励まされますし、自分たちは甘過ぎる考えだったかなと気付かされました。
早くローンを組んで返すのもいいかなと思いましたが、悩みがあるうちは辞めた方が良さそうですね。
不動産屋の方にもすでに迷惑をかけていますが、早めに連絡をしたいと思います。

[61. 匿名]

今は現金で払えるとしても、控除が受けられる10年間はローンを組んだ方が恩恵を受けられるから、ローン組む人いるよ。

[62. 匿名]

どちらかの実家暮らしなら分かるけど、賃貸ならそれなりに家賃は掛かりますよね？地域差はありますが賃貸で、子供がいて駐車場もあるとそれなりの支払いになると思います。更新料もあるし。他の方が言うように購入が早ければローンも早く終わります。

金利が安い今、頭金貯める為に何年も賃貸に住むと、結局何百万も家賃に消える事になるのも事実です。

[63. 匿名]

主さんの旦那さんのお給料は手取りかな？
年収はどれくはいなのかな、

あと、こういうのは首都圏か地方都市か田舎かでもかわるよね。

[64. 匿名]

主、頭金も貯まってるのに延ばす意味は？支払いの面でしょ？だったら、金利や今後の増税も考えてる？
物件は、勢いやファーストインプレッションも大事みたいだから、今のうちにいろいろみて探してみたら！

[65. 匿名]

私も契約前に辞めたい！ってなりました。不動産屋と住宅メーカーの人が説得しに来ましたよ。

[66. 匿名]

のちほどトピ主再登場します。

[67. 匿名]

>>60
主さんから家がほしいって感情が伝わってこないんだよね。笑
今は貯金魔になっていざって時に備えるのもいいかもね。

[68. 匿名]

わたしの場合は「予算内だけどお金が心配」って不安があったときは、この物件気には入ったんだけど……っていうときでした。
ここだ！と思った物件のときは、お金は心配だけどなんとかする！頑張る！と思えました。

[69. 匿名]

>>32
うちもローンに追い詰められてきついです。子供の教育費もあがり、税金も上がり。一番予定と違ったのは夫が転職して収入がすごく下がったことです。家を売るも借金が残るし、ほぼ貯金ないから残額払えないし。周りは道路族の非常識で、犬猫放し飼い、子供の奇声などで最悪です。家を買う前に戻りたいです。

[70. 匿名]

結局、主は契約しないって答えでてるんでしょ？！ただそれを後押ししてほしいだけ。これから先も、高額な買い物する勇気がない。一生賃貸でいいんじゃない？旦那に期待もたせないほうがいいよ。ぬかよろこびさせるだけで可哀想だから。

[71. 匿名]

主人は『たくさん物件も見てきて条件も合うし、貯金もちゃんとできる支払いだから心配ない。勢いも大事だと思うよ』と先延ばしにしたくない様子です。

↑軽～い感じじゃなく真剣な言葉なら、信じて良いのでは？

[72. 匿名]

>>47
私的には、支払い月々8万近くって高いなって思うよ。
一軒家買っても、物置だ、外構だってお金もかかるし、シミュレーションをやり直して、もう少し月々の支払いを6万くらいにして貰った方が無難かな。
住み替えるのに、家電とか新しいのにした方が良い（理由は省エネ）。

後は、住む土地の自治体の活動内容、会費、近所の状態（犬や道路族の状況）、災害が起きた時に水はけ悪くて浸水しないかなども決める物差しになるよ。

支払いが心配はなら、ある程度のものはキチンと貯めてから決めれば不安にならないし。
子供2人欲しいなら、ある程度レベルは下げるしかない。

ウチは、駅無し、農業地帯の振興入りました。
車運転できるので問題ないですが、子供が出来ないので2人で生活します。
私は30才だけど、旦那47才だし、支払いには不安がありますが、マンションに入っていても、平均的に考えて一戸建てと支払いが変わらなという事で、引っ越しました。
自治体で配偶者が30才までの人は一定年数固定資産税が優遇されてます。

ただ、主さん29才と若いので、夫が酒とかタバコの健康不安要素を無くしてくれれば、全然家を買っても大丈夫な感じ。
コツコツ働けば、問題ないかも。

[73. 匿名]

新築建てなくてもどちらかの実家に住めないの？
どうせ将来空き家になるなら、わざわざ新築買わなくても良くない？近所だったら尚更。

[74. 匿名]

今から不安がってる様ならやっていけないよ。
だったら己を信じて
この際スパッとやめちゃえ、やめちゃえ！！







主さんが欲しい言葉はこれだけでしょ。

[75. 匿名]

>>56
どこが嫌な感じなんだろう？

[76. 匿名]

ホント、不安があるなら止めた方が良い。

お金をキチンと貯めた方がいい。
車だって乗り換える時もあるだろうし。

家→外構→車→子供の教育費と、ドミノでかかるし。

[77. 匿名]

今回は縁が無かったのかな？夫婦が納得しないと買わない方が良いと思う。
ただ確かに勢いは必要だと思うし、今は金利低いし消費税上がる可能性あるし、買い時だとは思います。
次に家欲しいと思っても今度は旦那さんが乗り気じゃ無いとか。土地と設計に不満が無ければもう一度考え直しては？
私も35年ローン組んだけど、順調に繰り上げ返済で期間をガンガン短くしてます。

[78. 匿名]

>>47
うちも旦那の月給26万円位の時に購入しました！私は子供2人小さかったからパートもしてない時です。若かったから楽観的でした！
確か月々6万円位。マンションなので管理費、修繕費、駐車場代が掛かります。
合わせても賃貸で払ってたのと同じ位です。

途中でローンの組み替えして、ボーナス時無しにしました。旦那がリストラになって再就職したからボーナス無しになったんです。

そして昨年ローン終わりました。

いずれ持ち家が欲しいなら、慎重さも大事だけど、勢いも大事。
賃貸は毎月10万払い続けても自分の物にはならないですもんね、

後悔は、一軒家だったら、管理費や駐車場代が無くてイイな〜と思う事です。

[79. 匿名]

独身でマンション購入したんだけど
1軒目は仮審査通してその後立地に悩んでしまい踏みきれなくて本審査通さず。
2軒目は立地がものすごく気に入ってたけど2期で欲しい階と間取りが無くとりあえず仮審査通したけど抽選見送り。
その1年後に2軒目の欲しい階と間取りが新古で出てきて広告見てから1日で購入を決めました。

もちろんローン払えるかどうかも心配になったけど逃したくない欲しい物件だと買いたくなるものだよ。

主さんは物件に何かしら引っかかるところがあるんじゃないのかな。
それがあるならその物件は買わないほうが良いと思うよ。

[80. 匿名]

完全に不安がない状態で家買うなんて無理w

[81. 匿名]

うちは仮審査通り、お盆に引き渡し予定です！転職しても払える金額。
誰かが亡くなったり、寝たきりになっても大丈夫な保険など、不安を消す方法はあります。
具体的に何が不安かを出して
解決してみるといいですよ。

っていっても、いまだに不安はあります。

[82. 匿名]

>>44
それ知ったところでどうしようもない
あなたにとっては半日の影響、こっちは一生

[83. 匿名]

子供増える予定あるなら厳しそう。払えなくはないけど、我慢するところは多々あると思う。どーにかなるさ！

[84. 匿名]

うちは息子が20歳になり独立した後に家を建てました。
主さんと同じくらいの月々72000円の30年ローン。

正直旦那は40歳だし自営業なので大丈夫かな？とは思いましたが、思い切って。
旦那が人生一度でいいから自分の家を！
という考えが捨てきれなかったみたい。

私も大変なのは分かってたけど、離婚も考えた事ないし、一生添い遂げる覚悟もあるし…と不満には思わなかった。
ただ、ウチは子供が自立してるっていうのが大きいんだと思います。

主さんのコメントを見てる限りでは考えにまだまだ迷いがあるので正直今はやめておいた方がいいのかとも思います。
支払い面でもこれから増税など乗り越えなければならない面も沢山でてくるかと…。

色んな考え方の方がいるので、皆さんの優しい意見を参考に後悔しない考え方ができるといいですね。

[85. 匿名]

ボーナス払いなしですか？
無しなら全然いけると思うんだけど。。

[86. 匿名]

最終段階で義父に反対されやめました。

[87. 匿名]

金利の安さは今が底値といわれてるから、
今家を買うのは正解だと思う。

[88. 匿名]

主さんは、その物件自体、気に入ってないのでは？
もしくは、もともと（今）買うことに乗り気ではなかったのでは？
だったら止めて正解。
主さんが、たとえば結婚前も急に不安になって止めたくなっちゃうような性格ってだけなら、話進めてもいいのでは？
タイミングと勢いって大切だと思うから。
またあの物件探しするかとおもったら、萎えるよ。

[89. 匿名]

見えないお金が沢山かかるからね。
不安になるの分かる。

子供の頃は結婚して家建てて子供二人いてったのが当たり前だと思ってたのに。

[90. 匿名]

主さんは、その物件自体、気に入ってないのでは？
もしくは、もともと（今）買うことに乗り気ではなかったのでは？
だったら止めて正解。
主さんが、たとえば結婚前も急に不安になって止めたくなっちゃうような性格ってだけなら、話進めてもいいのでは？
タイミングと勢いって大切だと思うから。
またあの物件探しするかとおもったら、萎えるよ。

[91. 匿名]

ホームメーカーの営業担当が新人のペーペーくん。たぶん担当持ったのが初めてなんじゃないかな。すごく段取り悪く銀行の担当さんにも呆れられたり、契約時も店長から（店長もとても若い）横から怒られてたり、なんか全てがシドロモドロだしなんか物すごく不安なんで担当替えてもらいたいけど可哀想でなかなか言い出せない涙

[92. 匿名]

家を建てると決めたら、建て売りは別として決めることがたくさんあるよ
主さんの性格だと、石橋を叩きすぎて壊してしまいそう
気乗りしないならやめたほうがいい

[93. 匿名]

主さんみたいなタイプは嫌いだなぁ。何で今さら悩んでるんだろう？旦那さんや業者の人もかなり迷惑してるよ。ネガティブすぎて絶対に友達にはなりたないタイプ。

[94. 匿名]

主さんは3歳のお子さんの小学校入学前に定住したかったのでは？その辺はいいの？

[95. 匿名]

私の場合、家を見に行くと
どれもいい家ばかりに思えて(ずっと賃貸だったので)
その日のうちに契約しそうに
なることが毎回あったな～

でも、その度に本当にここでいける？
と不安になってやめてるの繰り返し…

やっといい家に巡り合えたときは
不安なんてこれっぽっちもなく、
ここだ！とおもってスパッと買えた。

ほんとうにここ！って思ったときは
すんなり買えるもんだとおもう

[96. 匿名]

うちも購入予定ですが、建て売りか注文かもまだ迷ってるし、土地も今から探す。

ローンも不安だけど、
主人が言うには、自分が亡くなった時に子供に何か残してやりたいって。
今も働いて育てて行ってるけど形として残る物が欲しいらしい。

私も返済が不安で先延ばしにしてきたけど頭金貯めるより若い時に頑張って返済する方が良かったかも。
貯金したくても大きなローンがないと使ってしまう。

[97. 匿名]

少しでも気になるなら辞めた方が無難。
マンション購入しましたが、ローンが月々7万5千円に管理費修繕費駐車場代で10万5千円。
マンションはお金がかかる！機械式駐車場もあるので、これから修繕費高くなるだろうし、退職金も出ないとこに旦那は勤めているので老後を考えると怖いです。
はやまったと正直おもいます。

[98. 匿名]

うまいことばかり言って契約急がせる営業が多い
高い買い物だし、主ぐらい慎重になっていいと思う

大手なら口コミサイトも見てじっくり考えて
キャンセル料金10パーセントは大きいよ

[99. 匿名]

旦那の収入23万って、そんなんじゃ後々キツくない？主のパート代と合わせても33くらいでしょ？家建てる人って5、60万は貰ってるものだと思ってた。頭金2000万位貯めてれば話は別だけど。

[100. 匿名]

マンション買うの迷ってることを説明会で言ったら、担当営業の女の人に
「私たちもボランティアじゃないんだから、やめるならすぐ言って欲しい。契約とってなんぼの歩合なんで。」
って言われたよ。びっくりしたけど納得した。
洋服一枚買うのとは訳が違うから。
物件の善し悪しとは別にメーカーや営業の人間性や上手く付き合っていけそうかも考えてね。

[101. 匿名]

震災の後って住宅ローンってどうなるの？とかご近所トラブルとかあったらどうしよう…とか建て売りで欠陥あったらどうしよう…

って考えてると家買えない…
年齢迫るし子供大きくなってくしで今が買い時かとは思ってるけどなかなか踏み切れない。

理想の立地の物件と営業さんに出会えてないのかもしれないと先延ばし中。
産休育休明けたら仕事頑張って貯金して、割高でも納得いく家を建てたいと思うのは無理なのかな(´･_･`)

[102. 匿名]

治安が悪いと聞き購入をやめた。
また、一から家探し。

[103. 匿名]

いざ高い買い物ってなると財布の紐が固くなるのも無理ないと思います。

主さん、戸建て賃貸の見学や、ハウスメーカーの企画などでもう既に人が住んで暮らしているお家を見学とかはしましたか？
家の中が具体的に想像出きるしお子さんの反応も良かったりするとやっぱり一戸建て欲しいと思い直すかもしれない

[104. 匿名]

うちは契約後に白紙にしました。
迷惑な客だったと思います。
でも、白紙にして良かったと思います。
やっぱり一生の買い物なので、不安があるならやめた方がいいと思います。

大手ハウスメーカーだったのですが、契約前（申し込みしただけの状態）に一度断ると夜遅くに上司まで連れてきて『なんとかお願いします！』と玄関先で大騒ぎされ、根負けしてしまいました。
この時にきちんと断っていれば、手付金捨てなくて済んだのに‥と後悔してます。

[105. 匿名]

戸建てでもマンションでも地盤が大事
海抜とか、昔の地名、営業が決して言わないことをちゃんと調べたほうがいいよ

[106. 匿名]

不動産屋は近隣同業で情報共有してるし、
銀行の住宅ローンの担当者も同じだから、
ドタキャンする人は次に銀行ローン通すのめちゃくちゃ難しくなるよ。
多分、数行あたっても断られて、割の悪い金利しか組めない地方の銀行とかにあたることになるはず。
基本的に、数行あたって無理な時点で不動産屋は手を引く。
特に不動産屋は、客がローン通るように客の要望に沿ったいくつもの銀行から選択して、銀行に一生懸命説明して審査通してるから、
不動産会社としても銀行に対して信用問題にもなるし、ドタキャンなんてとんでもないことだよ。
他の不動産屋からも「あの土地は御社で売れたんですね〜。どうでしたか？」なんてリサーチ入って、客都合とは言わずに「その話はなくなった」と濁して話すから、
客のせいで流れたのに、「あの不動産屋何かあったのかな？」と憶測が流れる。良い迷惑だよ。
確実なのは、その仮契約通した銀行では今後一切、いかなるローンも銀行系クレジットカード審査も通してもらえないし、
他の不動産屋で購入希望出して別の銀行に審査依頼しても、「この人前も他行で住宅ローン審査出してるけどやめてるけどどうして？」とフィードバックされるよ。
信用情報は貸金業は全て共有して（CICなど）、そこから信用審査してローン出せるか判断してるから、審査受けた履歴とかも分かるんだよ。
この審査履歴が主さんではなく、ご主人の名義であり、ドタキャンした人として記録されてるご主人が気の毒。

[107. 匿名]

>>106
仮契約って・・・
金消契約とかではなく仮審査でしょ？
確かにドタキャンは多数の人を迷惑の渦に巻き込むけど、仮審査が通ってキャンセルしたからって、いかなるローンが通らない訳がない。
ただ、その不動産屋は二度と主のために積極的に動いてくれないのは確か。

[108. 匿名]

主さん。私も家ほどじゃないけど、勢いで車とか大型家電とか大き目の買い物した後すごく心配になるタイプなのでお気持ちよく分かります。
黒の冷蔵庫を購入した際も、やっぱり白がよかったかなと1週間ほどぐだぐだ悩んだほど...

我が家はまだ賃貸ですが、戸建て購入考え中です。
性格上あとで後悔するのが目に見えているので、しないための条件として、
・毎月の支払額は夫の給料の2割、多くて3割まで
・内装などの妥協する点は2点まで
・検討時に不安点が家を買いたい気持ちと同じくらいあればやめる
というのを自分の中で決めてます。

主さんの回答を見ると、そもそもその家のことを気に入ってないような感じを受けました。
マイナスの点と、プラスの点を紙に書き出してみてはいかがですか？
マイナスが上回るようなら、一生ものの買い物ですし今回は止められてもいいかなと思います。

[109. 匿名]

金額以外に何か引っかかることがあるのでは？
本当に気に入ったときってガンガン進めてしまうものですよ。

うちは購入して一年くらいたった後、主人の病気が見つかりました。すぐどうこうではないけど、一生病院に通って投薬を続けないといけません。

この状態ではローン組めないか、金利がすごく高くなってたと思うので、発病前に購入しておいて良かったです。

[110. 匿名]

>>44
めっちゃ分かる
あと連絡もなしに突然違う物件で既に契約してしまった客も腹が立つ
で、こちらが連絡しても繋がらない
ようやく繋がったかと思ったら他の物件で契約しましたって

で、調べたらこちらと同時進行で向こうとも話を進めていた
客だからって何をしても許されると思っては行けない。それなりの筋を通して欲しい

[111. 匿名]

わかる。
私も、持ち家には踏み切れない。
会社からかなり家賃補助が出てるので、尚更…。

子供の教育費なんかも、希望通りにさせてあげたいと思うし、家にお金かけなくても良いのかな？とも思えてくる。小学生までは何とかなりそうだけどね。

[112. 匿名]

今の購入を逃したら、今後は金利アップ、増税による負担増を覚悟の上ならいいのでは。
ただみんなお金に限りがあるから、100％満足いく家には住めない。どこか妥協しなきゃいけないのは事実。
また他の人が言うように少し外構工事しようとしたらあっというまに200万くらい飛んでく。もちろん修繕費もかかる。
私も真面目で完璧主義な性格で、家建てる時主みたいに不安だったよ。だけど住んでみたら家に愛着もてたし実際生活楽しいから、これはこれでよかったと思うよ。
それでもいい場所に土地売られてるのみたら、はやまったかな〜って思うこともあるけど、それは欲深いんだよと夫に言われてます。

[113. 匿名]

万が一支払えなくなった場合、売却価格でローンが相殺できるかどうか大事。
近隣の中古不動産相場とローン残高を考えてみてね。

[114. 匿名]

結婚に似てるよねwこのあといい物件が出るかも～って思うとなかなか踏み切れなくて。

[115. 匿名]

今のマンションが九州の福岡でもないのに新築で少し繁華街に近い（それでも車で15分）ってだけで２ＬＤKで駐車場込み９万強なので一軒家買ったほうが安くつきそうと思って展示場巡ってます。（土地は超田舎なので実家の土地があります）でもバンバン電話かかってきたり手紙が入ってたりアポなしで家まで来られたりで心折れそう。。

[116. 匿名]

今金利すごく安いらしいね！展示場でシュミレーションしてもらったら今の賃貸の家賃に毛が生えたくらいで返せそうだった。なんか極端な話、貯金なしでもそこそこの家が買えるんじゃないかな？って思ってしまうくらいだから主さん迷ってるなら決めちゃえばいいのに〜

[117. 匿名]

主さんまだみてるかな。
売買専門の不動産なんですが契約が入るとお客さんに合わせて休日出勤は勿論、予定も調整して売主側とも連絡取り合ったり色々準備するんです(ｰｰ;)
それが仕事って言えば仕事なんですが…。
買う意思が固まってから契約するのが普通じゃないですか(ｰｰ;)周りにかなり迷惑かかってると思います。

[118. 匿名]

迷っているのなら買わないほうが良いのでは？
上ものなんて古くなっていくばかりで別に全然財産にならないし、賃貸で気に入ったトコ色いろ住み替える方がリフォームするよりずっと安いと思います。
固定資産税とかだってあるし。


築19年、本当に後悔

[119. 匿名]

一生の買い物なんだから、業者がなんと言おうとイヤなら断ればいいのでは？

改めて気が変わればその時にあらたに手続きをすればいいだけの話。
住宅メーカーは売る為にはどんな無理も通すもの。
過去の他社へのドタキャンなんて全く関係ない。

[120. 匿名]

家建てるってなったときに
気に入った土地があって高台だったからか
地盤が緩いだのそこに建てるのは許さないと
義父母から猛反対された。地盤がゆるいかどうかネットで調べて土地まで行って現地調査してきたようだった。


本当に気に入った土地だから、地盤補強はかなりすると説明して説得しても夜ご飯時に来て猛反対。

でも住むのは私たち夫婦であり同居しないし、
ローンを払うのも契約するのも主人です。
本当に気に入っていた場所で、ここを逃すとまた土地探しでまた義父母の許可を得ないといけないのかと疑問に思い、もう契約してから報告しました。
なんで言ってくれなかった！と言っていましたが、
諦めたようです。
結局、勢いがなければここまで決断できなかったと思います。どんな家も住めば都です。

主さんも思わぬところで反対されたりするかもしれないので旦那様が賛成なら勢いもいいかもしれません。

[121. 匿名]

私も最近一戸建て購入しました。
旦那の方は自分がローンを背負うことになるし建売だったので、私以上に調べてました。
担当営業の方にも確認し、全てに対してしっかりと答えてくれた上で購入に踏み切りました。
私は話しについていけない点もあったので返済や何千万とのしかかるローンがただただ不安で主さんと同じように契約直前で一人ジタバタしましたが、営業の方とのやり取りで信頼関係を築けたり旦那が購入に当たっての調査も余念がなかったので購入して失敗なかったです。

不安に思う点を分かるだけ書き出して、それをまずクリアにしてはいかがでしょうか？
そうすることによって何が問題なのか不安なのかはっきりして、もしかすると別の物件で良いご縁があるかもしれませんよ。
ただ、やっぱり人を巻き込むことなので良い関係を構築する為にも不動産屋にも納得してもらうか、契約直前とゆうのは避けた方がいいかと思います。
良いご縁があるといいですね☆

[122. 匿名]

たしかに、お金の支払いのことは大切だけど、一番は自分が気に入った家かということじゃないかな？
すごく気に入ったら、頑張って支払うぞー！！ってなるよね。

主さんは、購入予定の家をどの位気に入ってるのかな？

私は建て売りを見に行ったその日に、仮押さえして、次の日に契約しました。
それなりに住みやすいです〜。

[123. 匿名]

>>44
偉そうにいってるけどそれが仕事だよね？
ローン一生払ってくれるわけじゃなし、当たり前の業務じゃん

不安に感じるなら主はやめた方がいいかも。何か引っ掛かりがあるなら徹底的に追及してから決めるべき

[124. 匿名]

私も今まさに家選びに奔走してる所だから、主さんの気持ちよく分かります。
マイホームは憧れるけど、住宅ローンなんて人生最大の借金だから、それを契約してしまうのがものすごく怖いんだよね。
差し迫れば差し迫るほど「本当にこれでいいの？大丈夫？後悔しない私？」って、頭の中をぐるぐるぐるぐる駆け巡って、全然冷静に考えられない。

主さん、不安に思うようでしたらご主人だけじゃなくて、ご両親や義理の親、義理の兄弟、友達等にどんどん相談してみてはいかがですか？
既に家を購入されている人の話だとさらに参考になりますし、話してるうちにけっこう冷静に分析できてきたりしますよ。

あと、周りの迷惑とかは考えてはダメです。
不動産業者への義理だけでこの先何十年のローンを払い続けるのですか？
自分や夫がどうしたいかを一番に考えて下さいね。
主さんが納得のいく結果になりますように(^_^)

[125. 匿名]

勢いも大事だけど、ローン以外に盲点なのが、光熱費だったりする。

まぁ、これは地域にちがいもあるけど、男は基本なんとかやってみようって思うんじゃない?

むしろ、今旦那さんと険悪になること確実ですね。絶対何かあればあのとき私止めたのに！ってならない?

[126. 匿名]

不安だったら一旦保留に。せかされても、不安がなくなるまでしっかりとシュミレーションしてご主人と話し合われたほうがいいと思います。
私も超優柔不断で心配性。まずローンを組む勇気もなく、なかなかほしいと思える家にもめぐり合えず、決めかけては辞めるを何度かして、妥協して早く購入したい旦那と何度もケンカになりました。
結局数年かかってやっと気に入った物件を見つけたときには貯金も貯まっていて、物件の約半額を頭金にまわせました。
不動産泣かせかもしれないけど、今後数十年ローンを払うのは自分。そのぐらい超慎重になるのが当たり前だと思いますが。

[127. 匿名]

>>110
釣り？それがあなたの仕事でしょ。
検討を始めたところで、いろいろな物件見たり見積もり出してもらったり同時進行するの当たり前じゃん。
仕事がんばりなー。

[128. 匿名]

以前、身内が持て余していた一軒家に住んでいました。
そこはご近所付き合いが密で、ご近所さんで不幸があるとお葬式に参加するのが必須。お香典の金額も決まっていたり、子供がいなくても町内会の会費を払ったり(年々高くなる方式)、寄付もあり、イレギュラーなお金がどんどん飛びました。

今は社宅に住んでいます。
一軒家の頃よりしがらみが少なく本当に快適です。

ローンだけでなく、家を構えると、イレギュラーなお金が発生する場合もあります。

[129. 匿名]

我が家は契約を予定していた日にお断りしました。理由は建設予定の土地が元々田んぼで、過去水害被害に遭ったことを知ったためです。

お断りしてから、マイホーム計画は一休みする予定でしたが、別のハウスメーカーの営業さんが教えてくれた土地が私たちの希望にぴったりだったので、即決しました！
家も縁なので、何か気になることがあったら旦那様としっかり話し合った方がいいも思います(*^^*)

[130. 匿名]

>>117
高い手数料を売主と買主両方から取るんだから、休日出勤ぐらいで文句言わないで

[131. 匿名]

不動産で中古戸建を探していたら、築浅の手頃な値段の物件があった。
実際に見に行ってすごく気に入ったので話を進めていったが、契約前日の夜に不動産やさんから電話で事故物件と聞かされた。(自殺)
当時はテンションが上がってるし勢いもあり、買うか本気で悩んでしまった。
時間がたった今なら即決できるのに、勢いがありすぎるのも危険だと思った。

[132. 匿名]

休日出勤くらいでって……
もしそれが自分の旦那様だとしても同じこと言えるのかな。
もちろん不動産屋さんは仕事だけど、買う側にもある程度の節度は必要だと思うけどな。

[133. 匿名]

なんかモンペ予備軍みたいな人がチラホラいるね。
不動産会社はボランティアじゃないんだから。
高い手数料払ってんだからって何でも許されるのは違うでしょ。
それに売主さんに値段交渉したり、売主さんにも契約日に来てもらう約束もしてるわけだから、ドタキャンしたら不動産会社だけに迷惑かけてるわけじゃないからね。
不安ならドタキャンじゃなくてせめて数日前に伝えるべきですよ。

[134. 匿名]

主は家自体にビビっときていないんじゃないかな？
皆も言っているように、気に入った家なら「ここがいい！」って気持ちになるはず。

家の悪いところや、購入にあたって不安が先によぎるようなら
今は買う時期じゃないと思う。
まずはご主人と足並み合わせないと。
本当に今買うのか、そこから話し合わないといけないんじゃないかな。

[135. 匿名]

勢いだけじゃ無理だよ。
家賃もローンも家計の中での比率は同じにして、収入に対して住居の費用は何パーセントまで、と決めて手がとどく範囲の物件選ばないとダメ。
ちょっと無理すれば手が届く、はダメな考え。
いざとなったら売ってローンを無くせばいい、も無茶な支払いプラン。

[136. 匿名]

ちょいちょい不動産の営業が偉そうに何か言ってるけど、ほんと何様なの！？
こないだマンション買って、それまでに色んな営業に関わってきたけど、クソみたいのばっかりだった。
物件が気に入ったから買ったけど、あの営業にインセンティブが入るのかと思うと腹立つわー！

営業がどういう仕事なのか一から勉強した方が良いような輩ばっかり。まあ先輩が教えられないから仕方ないよね。

客のために時間使ってるとか、当たり前だろ！
何万円の買い物じゃないんだよ！
それにやり甲斐を感じないなら、とっとと辞めてくれ！迷惑なんだよ。

[137. 匿名]

東京の駅徒歩5分以外のマンションは10年経つと半値以下になるから不動産価値はないよ。
ローン払えなくて売りたくても、完済できないリスクがある。

[138. 匿名]

生前宜保愛子さんがボランティアで土地鑑定をやってたそうで、一緒に見に行ってこ土地は絶対やめなさい暗い良くない場所です、とか予算オーバーでもこっちの土地にしなさい商売なさるなら儲かります、とか教えてくれる。
買うか買わないか迷ってる時は真偽を確かめようのないあやふや心霊占いみたいなアドバイス、背中を押してくれていいかもw

[139. 匿名]

>>137
今は中古が値下らなくてびっくりだよ。東京23区駅徒歩15分くらいで築20年とかでも3500万円とかざらにある。
フルリフォームしてても造りや設備は古いし、管理費や修繕積立金も高くなってるし、ありえないわ。

[140. 匿名]

ローンを15年で完済できるのが、ちょうどいい価格だと思う。
収入が多くない人は頭金を最初にどれだ用意出来るか。
昔の日本みたいに離婚が少なくて終身雇用当たり前で親も経済的に豊かで年金もしっかりしてて、という時代じゃないと35年ローン破綻のリスクが大きすぎて怖いよ。

[141. 匿名]

>>139
嘘つかないで。
築20年で3500万中古マンションは、当初の売値は億超えてますね。
しかしそれで管理費修繕積立金が20年前のバブリーな時代の設定なので高すぎて全然売れなくて、バブルにマンション勝った人は悲惨な目の合ってます。

[142. 匿名]

私はローン審査の途中でキャンセルしました。
ハウスメーカーの営業さんと土地を見に行って決めてローン審査のお願いと契約金の入金までしました。
ローン審査の会話の時に最初の建てれる値段の額より500万も多めに審査しといてと同僚の方に言ってたのが気になりました。しかも同僚の方は最初の予算額で足りると思いますよと言った営業に言ってたし。
予定の予算よりオーバーさせて建てさせる気マンマンなのかもと不信感を感じ、これは買うべきではないなと判断しました。
今、ローン破綻する人多いらしいので買わなくて良かったと思ってます。

[143. 匿名]

例えば家賃15万を無理なく普通に払っていけてる人なら、ローンは12万までなら組んでいいと思う。
家賃＝ローン同額の考えは危険。
賃貸と違って持ち家は固定資産税（＋都市計画税）かかるのと修繕費は自己負担だし、マンションならそこに管理費と修繕積立金があるから、ローン＋数万で考えておきたいね。

[144. 匿名]

勢いで家なんて買わない方がいいよ。しかも借金するなら慎重に考えないと。

頭金をそれなりに準備出来れば歳をとっても家は買えますよ。

[145. 匿名]

>>28
義母はエスパーかっ！
使用している木材でって
今の建物自体がダメじゃん

[146. 匿名]

金利は本当に大事！
私は丁度マイナス金利の恩恵を受けて1.08%の35年固定でローン組めました！
マイナス金利前と比べると0.5%程違うので、総支払が数百万変わります

[147. 匿名]

そこまでしてマイホームを持つ意味もないんじゃないかな。マイホームを持つことが夢なら否定はしないけど、不安が先立つなら賃貸で済ませるのも一つの手。

[148. 匿名]

主さんの気持ち分かりますよ。
そりゃ金額が見たこともないし30年もってなるとビビりますよね。
私凄く神経質なので不安です。
今ハウスメーカー何軒か迷ってるとこです。
旦那は浮き足立ってて危ないから
家計簿見せてこれから子供と貯金でどれだけかかるかもう1回話し合って月々の返済予定額下げましたよ。
男は本当に現実を見ないと実感。
お互いいい家建てたいですね。

[149. 匿名]

>>130あたりを見てると日本がブラック企業だらけなのも頷けるわ。

[150. 匿名]

>>123みたいな客でもない客が一番厄介だよね。客ならドタキャンもなんでも許されると思ってるのかな？せめて迷惑掛けて悪いとかそのくらいの気持ち持つのが普通だよね。人としてどうかと思うよ。
こういう事言えちゃう主婦って働いた事無さそう

[151. 匿名]

治安

[152. 匿名]

はい。私です。
中古物件でもいいやと新築と何件も見せてもらってたけど、全て条件と違う物件だった。
部屋数が多すぎたり古かったり全然いい物件がない。
色々探してもらったから、妥協して契約してしまいそうになった。
けど不信感が募って契約する日、
先に旦那に車に戻ってもらって私が直接 やめます と言った(笑)
かなりイラッとされたと思うけど一生の買い物をこんな形で決めるのは違うと思った。
正直、押し売りに感じたし。

数年後、お洒落な新築で条件にぴったりの戸建が見つかり、
あの時やめて心底良かったとつくづく思う！！！
あの時の判断は間違ってなかった！！

[153. 匿名]

あ、すいません最後のスペース間違えました

[154. 匿名]

勢い勢いって言うけど勢いで行動して良いこととダメな事があると思うんだけど…
30年ローンを勢いでとかは正直バカかなと思う。
石橋叩いて渡るぐらいの慎重さはいると思うよ。

[155. 匿名]

不動産営業のえぐさは半端ないからね。
休みなし朝まで残業は通常運転。
でも給料めっちゃいいからなぁ。
迷ってるとか相見積とってますくらいは最初に言ってあげてもいいかなと思うけど、同情で買う金額じゃないし
断わられるのも仕事ですよ。

[156. 匿名]

自分がこれまで慎重に来て、得したか損したかを考えたら今回の選択がいいのか悪いのかも想像がつく。
主さんはまだ若いので、1度賃貸の部屋を変えて、子連れ引越しの練習をしたら少しは安心して持ち家にも積極的になると思う。

[157. 匿名]

不動産の担当との相性もあるよね。
大きな買い物で慎重に考えたいのに、連日早く申し込みしないと他のお客様に売れてしまいますよ、ローン審査前なのに先に手付金お願いします、などとにか急かしてくるので不安や焦りで嫌になって、物件は魅力的だったけどローン審査通ったけど断って辞めた事あるよ。
他の不動産会社でもっと気に入った物件を買えた。
そこは担当人が信頼でき落ち着いて買えたもん。

[158. 匿名]

>>133
モンペの意味わかってる？
このトピ、ママ友や学校トピじゃないよ

[159. 匿名]

>>149
この仕事むいてないよ
ブラックだと思うならさっさと転職しな

[160. 匿名]

Aマンションがいいと思って、ローン審査も受かって、契約一週間前です。
ただ先週から情報収集や勉強のためにと、第二候補のBマンションのモデルルーム見学に行き、昨日もお話伺ったら、夫はBマンションの方をすごく気に入りました。まさかこんな展開になると思わず…

考えすぎて頭が痛い！