マイホーム、一戸建てと分譲マンションどっちがいい？

[501. 匿名]

うち、土地代600万なんやけどw
都会なら資産と言える価格がつくんだろうね。

[502. 匿名]

>>40
テレビとかで悪い業者やってるよね。
あれはごく一部だよ

田舎なら、地元の建築業が良かったわ。
口コミで良いとこ聞くわ。親戚や知り合いが家建てた人とかに聞いてもいい。
社長さんの家みたらデザインとかセンスが分かる
注文住宅いいよ。おすすめ。

[503. 匿名]

>>469
それはそうだけど、持ち家の安心感や満足感は半端ないし、まだまだ日本では不動産所有が信用のバロメーターになってると思う。あと子供が成長する場所、巣立ったあとも帰りたくなる場所として、持ち家って重要だと思う。金銭価値では量りきれないものだから。

[504. 匿名]

土地あったら潰してすぐ注文住宅建てられるから羨ましいなー。やっぱ残る資産は必要だよね。

[505. 匿名]

>>475
資産と言っても子どもが住みたがるかどうかだよね。
築30年以上経つと建物としての価値はほぼなくなるので、都会なら土地として価値はあるけど郊外だと買値と比べたら2束3文。
子どもが住まず買い手も見つからなければ、固定資産税だけ払わなきゃいけない負の遺産になるよね。
立地の良いマンションの方がまだ売りやすい。老後住み替える老人も多いし。

[506. 匿名]

都会ですが、いろいろ考えて一戸建てにしました。
マンションは管理費、修繕積立金、駐車場、駐輪場まですべてローンとは別で払う必要があるし、自分の土地持ち分は家族４人が立てるかな？くらいの広さ。
地震などが起きた際の大規模修繕も制約がいろいろありすぎて面倒でした。
マンションは新築完売しても、３年くらいで必ず２～３戸は売りに出るので、何か我慢できない部分もあるのだろうな・・・と結果建売一戸建て(しか買えなかったけど)にしました。

[507. 匿名]

>>496
分かる(笑)
戸建→マンション住み替え組だけど
本当にお金使わないしモノ買わなくなる(笑)
コンパクトな暮らしだよね、ほんと

趣味があったり、子供をのびのび育てたいなら戸建がいいと思うよ
うちは夫婦で無趣味、もう子供大きいからね…

[508. 匿名]

日中ビルで働いているせいか、鉄筋かつ他人と共同の建物、エレベーターで自宅につくのはなんか落ち着かない。帰った気がしない。

戸建てだと、家が見えてくるだけで「あー家についた」とほっとする。

[509. 匿名]

そうなんだよね
マンションか建売かっていう比較になるのよね、普通は

それならウチはマンションにしてしまったかなぁ
建売はすぐダメになるから逆にお金がかかるとも聞いたので…
マンションは強制的に修繕していくから価値も維持しやすいし
売りやすい

マンションか注文住宅かっていう話になると、
注文住宅のほうが圧倒的にマンションよりも高額だから
また別の話
お金があれば当然注文住宅がよいでしょう

[510. 匿名]

>>286
そんなゼネコン最悪。
私の夫もゼネコンだけど、手抜きするなんてありえないって見張ってるけど。
て抜いた結果旭化成？だっけ？横浜のマンションみたいになるのがオチだし。
コスト下げるのってせいぜい内装じゃないの？？
内装のランク下げたり安い壁紙使ったりだと思いますよ。

[511. 匿名]

子供が多いので絶対一戸建て。
マンションで上下、右左と騒音気にしながら毎日生活するのも疲れそうだし、駐車場に車止めて買い物した重たい荷物持って、子供抱っこして、エレベーター乗って、とか無理。ベランダや窓からの子供の転落事故も怖いし。1番嫌なのは近所付き合い。エレベーターに乗れば誰かしら乗り合わせて挨拶して、マンション内で子供同士が仲良くなってお互いの家を行き来して、ママ同士も自然と話をせざる得ないみたいな、ほんとめんどくさい。

[512. 匿名]

戸建てなんて年とって必要じゃなくなったらどうすんの？！って意見あるけど、賃貸じゃない限りマンションだって同じだよ。
家が古くて売れないって言うなら、古いマンションだって誰も買わないでしょうよ。

てか、ここ、都会の人が多いのかな？
田舎だと普通に親と同居したりＵターンする人多し、固定資産税が安くて負担にならないからって別荘変わりに持っておく人とか多いんだよね。
だから戸建てが一代で終わりってことあんまりないよ。

[513. 匿名]

うちは戸建てにしたよ。
私はマンションが良かったけど。
地震とかあったときマンションは直すか直さないか対立するとか聞いて。
戸建てなら好きに出来るからいいかなとおもった。

[514. 匿名]

>>227
外壁はまだわかるけど、10年で電気系の補修や交換なんて必要かな？
うちも実家も夫の実家も、20年以上何の問題もない。

[515. 匿名]

513さんと同じ意見です。
地方都市なら戸建てのほうがよいかもしれませんね。
老朽化しても戸建てならすべて自己の判断でできますが、マンションは関わる人が多い分それぞれの事情が違って本当に大変かと思います。

大事な資産の管理は人任せって・・・ちょっと不安です。

[516. 匿名]

戸建＝駅から遠い　ってイメージがあるのか、
マンション暮らしの友人に新築おめでとうも言われず「駅はあるの？」と斜め目線で言われたわ(笑)
働いているし、駅なくてどうやって通勤すんの？って感じ。　

[517. 匿名]

私の実家、都会のマンションで築30年になるけど
場所がいいからいまでも2000万円代で取引されてるよ
あと、両親が若いころに田舎に戸建も買ってて、
そちらは人に貸してて築40年、あまり開発が進まず土地が上がらなかったので
売っても1000万ぐらいらしい
不動産は立地ですよ

[518. 匿名]

>>514
それ私も同感。
修繕費かかるかかるって言うけど
うちの実家、そんなに修繕してなかったなぁって。
よほど雑な作りじゃないかぎり言うほど必要ないよね。
外壁だって屋根だって雨漏りしない限り使えるしｗｗ

[519. 匿名]

>>517
田舎の戸建　と　都会のマンション　を同列に比べるのおかしいよ。
同じ立地で語らないと。

田舎のマンションなんてもっと売れないよｗ

[520. 匿名]

>>514
そうですよね。
うちもそろそろ一戸建て購入して１０年たちますが、木造だけど外壁も内装も何も問題がありません。
今は耐震耐火工事が施されているし、基礎はコンクリでシロアリこないし。
みなさんが言うほどお金かからないですよ。
使い勝手の部分で治したい部分はあるけど、それは修繕とは言わないものね。

マンションは鉄筋だし１０年に一度大規模修繕っていうけど、１０年目ってほとんど必要ないんじゃ・・・？と思う。

[521. 匿名]

私も戸建て先日買ったところだけど、マンションの管理費、修繕費、駐車場代がトータル3万/月だとして、35年で1260万くらい。
だったら、その分貯金して老後に建て替えでも別にいいって思うよ。

[522. 匿名]

東京では、３階建て９０平米の建物(土地２０～２５坪)とマンション３階以上で６７～７５平米が大体同じくらいの価格帯なんですよ。
マンションはその他管理費などの出費も多いし、何より駐車場別っていうのがひっかかり・・・。
私は一戸建てにしちゃったな～

[523. 匿名]

>>521
それなら、4260万の戸建て買うのとほぼ同じだよね。
戸建ての修繕費数百万を加味したとしても、4000万の戸建買える。
戸建高いっていうけど、そう考えるとそんな高くないよね。

木造はシロアリに食われたり雨で腐ったり、竜巻で飛ばされない限り、もつし。
もし危ない箇所ができたとしても補修しやすい。

[524. 匿名]

>>523
マンション３０００万と仮定して　を追記

[525. 匿名]

キッズルームやらプールやらあっていい、というのは分かるけど、子供が育っても、全く使わない設備も全部管理費に乗ってる。
いつまた管理費修繕費が値上げするかとか、大規模修繕の時組合がまとまらなかったら大揉め、とかが死ぬまで、、と考えるとずっとモヤモヤが続く。
マンションが林立してるけど、これから人口が減って空きマンションだらけになるから、都心のごく一部の高級マンション以外売れない。
そういう理由で両親は早々マンションを売って戸建てを買ったみたい。

[526. 匿名]

私の姉が中古マンション買ったんだけど。丁度そろそろリノベーションの時期みたいで修繕費が今3万に上がってる。
段階的に5万まで上げるって管理組合で決まったみたいで、そこまで上がったら管理費と駐車場もろもろ合わせて8万掛かるからどうしようってなってた。(住宅ローンとは別に)
新しいマンションならまだリノベーションとか気にしなくていいけど、その位まで上がる事は想定しておいた方がいいみたい。

[527. 匿名]

マンションは10年に1度外のタイルのひび割れを直さないと建物がダメになるらしいですよ。足場組むだけですごい金額。
修繕費の値上げ後４世帯が入れ替わり。２世帯空き家のまま。次の修繕の値上げの時は大丈夫かなあ？と不安な毎日。総会で揉めるのも嫌だから結局皆さんだんまりで管理会社任せ。管理会社ホクホク。

やっぱマンション無理だ。

[528. 匿名]

戸建てを買うとき、マンションは販売価格＋２０００万円の経費が掛かるので上乗せで考えて買うと良いですよ。と不動産屋さんに言われた。

マンション派ってお金持ちだな～って思いました。

[529. 匿名]

大江戸線、延伸がほぼ決まってるみたいだから、その辺に戸建て買いたい。
今はまだその辺高くないけど、駅が出来れば地価上がるだろうし、15年20年後を見越してそういった所に土地買っとくのがいいかも。

[530. 匿名]

うちも戸建て買って１５年くらいたつけど、修繕したことない。外壁も電気系統もまだまだ大丈夫そう。
まぁいずれは必要になるのかもしれないけど、自分のペースで修繕できるのがいいよね。
外壁がもし汚れても、お金がなければ貯まるまで我慢すればいいし。

[531. 匿名]

今まさにマンション買うか戸建てにするか悩んでる所なんだけど、ここ読んで戸建てに気持ちが傾いてる。

[532. 匿名]

博多区で4ＬＤＫを探しているのですが
土地が一番安くて1500万～
注文住宅はピンからキリまで(笑)

みなさんはどれくらいの金額の家・マンションですか？
新築だと返済が月々12万くらいになりそうなので
中古にするか迷っています。

[533. 匿名]

マンションの総会と言えば、「規約のここにこう書いてありますから❗」って規約のファイル片手にガミガミ言うおばさん。うちの下の部屋の人だったんだけど、１才半でよたよた歩きのうちの子に「静かにしりもちつけるように躾なさいよ」って言われた時はぞっとしたなあ。防音マットひいてますー。これ以上どうしろとー。

[534. 匿名]

広島市で土地、上物合わせて6500でした。
建坪42、外溝含む。

[535. 匿名]

マンション派の人いませんかー？

[536. 匿名]

駅から近い土地に注文住宅にしました。電車の乗り換えがなく始発駅で、絶対座れることを最優先に土地探しをし、上手くいったと思っています。
子育てをしないなら都内にマンションということも考えますが、子育てする上で保育園問題が気になったこと、子供をつれて車ででかけ易い環境が良かったこと、収納がたくさん欲しかったことなどからこの選択をしました。
お金はかかったけど、自分達でこだわって造った家なので、支払いも苦ではないです。

[537. 匿名]

>>337
うちには、戸建て買いますのチラシがしょっちゅう入るよ。
あのチラシは、人気のある物件にだけ配られるわけじゃないからね。

[538. 匿名]

>>531
予算豊潤なお金持ちは別に考えると、
マンションは初期費用が安いので購入の敷居が低く駅近や最新設備、共有のサービスなど利便性に優れるが、長期的には諸経費がかさむので老後の生活の負担となり、また売る場合経年で大幅に価格が安くなってしまう。
戸建ては初期費用が高く頭金など自己資金が多くないと購入が厳しくまた立地や建物への妥協も必要となるが、マンションに発生する諸経費がなく固定資産税も相対的に低い為老後の負担は軽くなり、売る際も土地代は値下がりしない。

[539. 匿名]

>>451
それだと、買おうとしていた戸建てと、実際に買ったマンションの値段に、大きな差がありませんか？

[540. 匿名]

>>521
実際は、月々３万では厳しいので、年々上がっていくよ。だからお金はもっとかかる。

[541. 匿名]

定年以降夫と年金で質素に暮らす未来が待っている私は、ちょっと無理して戸建てを買いました。
安い年金の中から月々管理費修繕費が引かれるときついなぁと。
介護費用も必要だし、また片方が先に死んだら1人分の年金でのやりくりになることを考えるとね。
今なら頑張って稼げる。でも老後にパートはしたくない。

[542. 匿名]

>>526
>>527

戸建てにしてよかった～って実感中。
うちそんなに支払えないもんｗ

[543. 匿名]

単なる感覚だけど、空中で生活する感じが嫌だから私は戸建派かな。
個人的に夜景はすぐ飽きるけど庭の自然は季節ごとに楽しめるから飽きないし。

[544. 匿名]

戸建て。

最近義実家の樹木の剪定で月2で行ってるけれど手入れしてた義父はマメだったんだなぁ～って皆で言ってる。

[545. 匿名]

老後の事も考えた結果、戸建にした。
少ない年金からマンションの管理費、修繕積立費、住んでる限り払い続けるんだね。
東京のマンションの管理費修繕積立費は、
高過ぎてうちは老後破綻するって不安しかなかった。
しかも最近は、建売戸建よりマンションの方が高いからね。
マンションは金持ちが、便利で空中の部屋を買う感覚にしか思えない。
結局、ゼネコン不動産屋が一番ウハウハだけどね。

[546. 匿名]

戸建の修繕費がどうのこうのだって、
お隣さんと格差は出るけど、
別に見栄張らず、取り敢えず雨風しのげればいいじゃん

[547. 匿名]

マンションって、設備の整った寮って思ってる。

[548. 匿名]

首都圏のマンション住まいです。
私は、バリバリ働いて家事はできるだけしたくなかったのでマンションにしたけど、時間があって家の手入れが好きなら戸建がいいのかなと思います。
というか、私はそういう家の手入れが本当に嫌いなので、マンションにしたっていうのもあります^^;
結婚後に生まれて初めて賃貸の戸建に住んだのですが、維持のあまりの面倒くささに根を上げ、1年ほどでマンションに引っ越してしまいましたw
マンションは、金さえ払えば勝手にメンテしてくれるので本当にラクですよ^^
今となっては、建売はもちろん、注文住宅への憧れも全くないです…。別荘のタイムシェアくらいでいいですw

ま、人それぞれってことで。

[549. 匿名]

マンションは、お子さんにがいなくて（相続の必要がない）一括購入かローンが少な目、あとは管理費だけの負担で済むって方に向いてるんですね。

[550. 匿名]

>>315

ディスポーザー、戸建て用もあるよ

[551. 匿名]

新築マンションで、ゲストルームやプールやらキッズスペースやらやら……　
最初は良い様に思うんですよね～

マンションと一緒に住人も老朽化して行きます。
入居者大半が高齢者になったマンションで、キッズスペースとかゲストルームなんて、管理共益費取られるだけで、使わなくなるし。
今、30年以上経つマンションの老朽化や住人の高齢化で、様々問題が浮き彫りになってるでしょ？

大規模修繕による修繕費の追加徴収。
払う、払わないで住人同士揉めたりするよね。
揉めたら、修繕すらなかなかできないケースもある。
よほど、都会の駅近でもないかぎり、老朽化したら全然価値なんかなくなるよ。

知り合いの分譲マンションは、築数年で管理会社が倒産したって、凄く慌ててた。
結局、大手が引き継いでくれたから良かったけど、下手したら修繕費とか積み立ててたお金どうなるか、ちゃんとした会社じゃなきゃ心配だし。

同じくらいの条件のマンションと戸建てで、管理費共益費駐車場代まで入れたら、トータルで払うお金は、結局マンションのが高くなるって言うよね。


ちょっと、リスクが高い事が多いから、マンションは無しだなあ

[552. 匿名]

>>551
コピペ？受け売り？

マンション購入が招いたどん底の老後ストーリー : ６０歳までに貯蓄３０００万円｜節約・貯金・家計管理まとめ

HOME ＞ 住宅費・住宅ローンまとめTOP ＞ マンション購入が招いたどん底の老後ストーリー さて前回の記事（マンションを買ってはいけない5つの理由）では、マンション購入に潜むリスク、デメリットをご紹介させていただきました。続く今回は、とある夫婦の人生...

[553. 匿名]

お金があれば駅近のマンションが良かったけど、無かったので駅徒歩15分の戸建てにした。
ゴミ当番とか面倒だけど、管理費払うこと考えたら、我慢できる。

[554. 匿名]

単なる感覚だけど、空中で生活する感じが嫌だから私は戸建派かな。
個人的に夜景はすぐ飽きるけど庭の自然は季節ごとに楽しめるから飽きないし。

[555. 匿名]

この問題、ずっと悩んでました
駅近のマンションか、郊外の戸建てか…

結果的には必死で頭金貯めて、駅近の戸建てを買いました
たいしたことない広さだけど、静かな住宅街で程よくのどかな部分もあり気に入ってます

でも、みんなそれぞれ生き方も家庭環境も違うし、それぞれに見合った生活環境だったらどこでも幸せだよね

[556. 匿名]

今は断然マンション派！
311前や、茨城の洪水、熊本地震前は戸建て派だった。戸建てだと震災でtheENDは悲しすぎるから

保険なんて入ってても建てかえられる程なんて絶対出ないし、保険料のムダ！そのうえいつ突然潰れるか流されるか分からないなんて不安すぎる

[557. 匿名]

>>556
それはマンションも同じじゃない？？
耐震偽装の問題やひび割れ問題で建て替えで大変な思いをしてるよね。
しかも縁もゆかりもない人と財産の運命共同体だよ
私はその方が怖いわ

あなたのような方はずっと賃貸マンションがよろしいのでは？？

[558. 匿名]

マンションのベランダってさー、景観の為に布団も干せないらしいよ、ありえない(笑)

[559. 匿名]

>>557
マンションは財産の運命共同体
確かに！！

舵は人任せで見ず知らずの人と同じ船に乗ってるんだね
そんなの怖すぎるわ

[560. 匿名]

>>552

こんなの初めて見たよ

受け売りじゃないよ。
つまり、あちこちで言われてるって事は、これがマンションで失敗する代表的な筋書きってことよ。

[561. 匿名]

>>560
なるほどね。
ま、マンションのすべてで起こる話ではないよ、とだけ。
結局のところ、35年もローン組んで、たかだか築30年で資産価値が暴落する程度のマンションしか買えないなら、戸建買った方がマシってレベルの話なのかもね。

[562. 匿名]

重い物持ってエレベーターとか面倒。
絶対戸建て。
修繕費と管理費でいつまでもローン組んでる感覚だし。

[563. 匿名]

戸建てなら駅まで徒歩10分15分以内なら、駅が普通しかとまらなかったり、１時間に４本ぐらいの路線でもいい。

うちは、駅まで５分だけど、野良ネコが線路渡ったり、線路脇の草むらに隠れ住んでいるローカルな線だけど、それはそれで和む。静かだし。ネコが線路渡るのみるとハラハラする
窓開けたら、踏切音がうっすら聞こえるかな？ぐらいの距離。

[564. 匿名]

たくさんの人がかかわると大なり小なり揉めるわ。

[565. 匿名]

マンションの良さは、やはり立地の良さだと思う。
私も夫も、朝7時半に家を出る。帰宅は21時。休出あり。
帰途、夕食の買い物などや持ち帰りの仕事などで、重い荷物を抱えて歩いたりする。
駅から10分も15分も歩いてられない。たかが5分、だけどその5分が心のゆとりを生む。各停しか止まらない、乗り換え必須など利便性の低い駅なんて言わずもがな。
パート勤務や無職の人間が家にいて、そいつの発言力が強いと、駅遠でも戸建て買っちゃうんだろうな。
働く人間にとっては、不便な駅から徒歩10分の家なんて地獄…

[566. 匿名]

>>550
あるけど、設置だけで100万、けっこう詰まるから修理したり排水処理したり…ってけっこう維持費かかるよ。
マンションならみんなで割るから大してかからないけど。

[567. 匿名]

マンションは乗り合いバス、戸建は自家用車(軽トラから高級車まで)。

どちらに生涯をかけて乗りたいですか？

私は乗り合いバスは自分が運転できない年寄りになってからか、もしくは自家用車ではいけない場所ならバスを使います。

[568. 匿名]

>>567
どうだろうね。
乗り合いバスなら、寝てても目的地に着くね。
自家用車は、運転できる者が倒れたり死んだらしたらそこで終わるね。

[569. 匿名]

戸建もマンションも住んだけどマンションが私にはあってる。
戸建の近所付き合いができる気がしない´д` ;一人暮らしすることになってら戸建は寂しすぎる。今賃貸マンションに住んでるけど掃除しながら「これ歳とったらなかなか辛いんだろうな〜」なんて考える。戸建のメンテナンスが自分にできる気がしない。

[570. 匿名]

実家は外観のメンテナンスしてなかったわ。
高級住宅地だと隣人に配慮？見栄？で定期的に外壁塗り直したり植木屋さん入れたりするみたいだけど、普通の住宅地だと2、30年平気で外観のメンテナンスは放置じゃない？

[571. 匿名]

>>570
なるほど！
私は今マンション住まいなんだけど、周囲の戸建はいつ見ても本当に綺麗に維持されていて、こんなの金銭的にも時間的にも無理って思ってたけど、
もっと庶民エリアに行けば、汚いまま放置してる一軒家がいくらでもあるんだろうね。
やっぱり立地的に不便すぎるから、今のところその選択肢はないけど…老後はそういうところに住むのがいいのかも。