返し終わるのは80歳…目が回る「50年住宅ローン」が広まったワケ 専門家はリスクを指摘

[1. 匿名]

返し終わるのは80歳…　目が回る「50年住宅ローン」が広まったワケ　専門家はリスクを指摘 | デイリー新潮

35年ローンでは買えない…「大きな理由としては、やはり不動産の値上がりです。ご存じのように東京23区の新築マンションの平均価格が1億3000万円を突破し、35年ローンでは買えなくなっている。そこで、40年ローンが登場し、ついに50年となったわけです。最近は貸す側も“毎月の返済額が少なくなる”と、長めのローンにお客さんを誘導しているほどです」（同）

「ところが、この50年ローンは、借りる側も最後までは返済するつもりがない場合が多いのです。なぜなら、マンションが値上がりすると考えているから。都心のマンションは中古も値上がりしており、10年ほど住んだところで売却すれば、借金が大幅に減るか帳消しになるというもくろみです。デベロッパーも、こうしたトークでお客さんにタワマンを勧めるのです」（櫻井氏）

　リスクは？　もちろんある。経済ジャーナリストの荻原博子氏が言うのだ。

「わが国の住宅ローン市場では変動金利が全体の8割を占めます。しかし、ご存じのように金利は上昇傾向にある。50年ローンを組むのなら、常に繰り上げ返済を意識するべきです」

[2. 匿名]

80まで生きてる自信ない

[3. 匿名]

公務員なら何も心配ないけどね　ただ、公務員は親が公務員じゃないと本当になりづらい

[4. 匿名]

そうなんだ、1番多いのが35年だと思ってた。
でもみんなそれも繰り上げするよね

[5. 匿名]

金利が重すぎて途中で住宅売らざるをえなくなる家庭が増えそう

[6. 匿名]

ローンの残債があっての売却はあんまお勧めしないけどな…

[7. 匿名]

>>1
そうこうしてるうちに旦那が死んでローンも帳消しになるしね

[8. 匿名]

繰り上げ返済するか、二世帯ローンとして子供が払うか

[9. 匿名]

今の不動産価格（特に東京都内）ってバブル状態なのかな
どこかで崩壊すると思う？

[10. 匿名]

タワマンなんて業者の言い値なんだよね

[11. 匿名]

団信狙い

[12. 匿名]

>>8
可能性もなくはない

[13. 匿名]

５０年じゃないと返せないような借金は分不相応だわ

[14. 匿名]

>>11
そもそも50年なんて貸した方も全額回収できるとは思ってなさそうだから
保険ありきですよねぇ

[15. 匿名]

住宅ローンは終身雇用時代の遺物です

[16. 匿名]

公務員になれば、70歳定年後も天下りで年収1000万円＋退職金3000万円以上を何回も貰えるからおすすめ。

[17. 匿名]

途中で売却するか、団信でチャラにする狙いかな

[18. 匿名]

ローン返済額だけじゃなく、共益費やらマンションの積立修繕費やらも上がってく
不動産が負動産になる

[19. 匿名]

そんな歳までローン払う返し方しか出来ない人はそもそも家買うこと自体身の丈にあってないと思う
マイホーム持ちたいのなんてみんな同じ、色々気持ちはあるだろうけど経済力が足りてないんだから諦めて賃貸生活で我慢することだよ

[20. 匿名]

不動産価格が永遠に上がり続けると思っている人がいる

[21. 匿名]

しかも、家って買ってはい終了ではないからね。
価値のある家ほど固定資産税高いし、
メンテナンス費、修繕、リフォーム、保険、マンションならつみた費もかかる

[22. 匿名]

>>10
そんな訳あるか笑

[23. 匿名]

共益費、修繕積立金の滞納があちこちで発生してるのを
ガルの皆様は知らないんだよね

[24. 匿名]

>>11
狙う価値があるとは思えないなあ
定年してすぐにタヒぬのことがわかってるならともかくタヒぬまでは払うんだし
最初から団信狙いで長期ローンなんて殺人が前提じゃないんか

[25. 匿名]

え、最後まで返済するつもりないんだ
値下がったらどうするんだろう
そんなことは考えてない感じなのかな？
こわいこわい

[26. 匿名]

払い終わる時に築50年ってリフォーム必要だろね

[27. 匿名]

>>19
もっと払えるけどあえて低く長く引き延ばした契約にしてる人もいるんじゃないの？

[28. 匿名]

>>21
買わなかったら賃貸で住むわけだけど
賃貸なら払いっぱなしで何も残らんよ

[29. 匿名]

>>26
全面リフォームしないとガタガタだよ

[30. 匿名]

借家と思えば最終的に自分の物になるだけマシかもね

[31. 匿名]

50年ローンにして月々の返済額を少なくすれば、住宅ローン破綻しづらいのだろうか

[32. 匿名]

５０年後のタワマンの建て替えとか
想像しただけでも恐ろしい
住人が同意しなくて更に１０年以上放置される

[33. 匿名]

住宅ローンって、全て返済しなくても売却できるんだね。

[34. 匿名]

20代で35年ローン組んでマイホーム購入したけど、返済が終わるのが62歳でそれでも60オーバーって考えるとネックに思ったのに80歳なんて気が遠くなるわ

[35. 匿名]

>>28
どっちにしろお金はかかるね。
不動産Gメンのたきしまさんは、圧倒的に持ち家がコスパ悪いと言ってたよ。
バカほど金のかかるプラモデル

[36. 匿名]

>>借りる側も最後までは返済するつもりがない場合が多いのです。

やはりそうなのね。
奨学金も後から返済出来ないと文句言ったり女性の場合は夫に返済させたりしてる人もいっぱいいるからね。
返済出来ない借金するのは違うと思う。

[37. 匿名]

>>7
だとしたら結構保険料も払うのでは？

[38. 匿名]

>>16
これ本当なの？

地方公務員でも？
官僚の話をしてるの？

[39. 匿名]

>>11
80歳までに返し終わる計画じゃないと入れない場合も多いんじゃなかったっけ？

[40. 匿名]

>>16
そんな公務員て極々僅かだから参考になんないよ

[41. 匿名]

>>3
日本の話？

[42. 匿名]

一定数、借金に責任感がない人いるよね。
借金なんて元々完済するつもりないって平気で考えてる人本当にいるのよびっくりだけど。

[43. 匿名]

>>27
もともとそういうもんなのよね
手元に金を残しておいて運用して利益を出す
住宅ローンが超低金利だった時代が長いから住宅ローンの金利以上の利率で運用すればプラス確定のイージーな投資

それをわからない客が「月々の支払いが安いですよ」って言葉に騙されて支払い総額も見ずに業者のカモになる

[44. 匿名]

>>38
天下りの時点で普通じゃないしね

[45. 匿名]

50年ローンなんて組んだら元金はほとんど減らず利息ばかり返してる状態だよ。途中売却するにしても元金減ってないから売るに売れない、亡くなる直前までローン払って後は団信というパターンかな。

[46. 匿名]

公務員になれれば、勝ち組。気づいていない人も多いけど、日本は公務員天国。

[47. 匿名]

>>42
最近はローンの繰り上げ返済は悪
団信狙いこそ正義みたいな人も多いしね

[48. 匿名]

>>31
その頃働けるかな？
年金あるかな？
病気してないかな？
介護要らないかな？

[49. 匿名]

投資用物件に住む感覚なんだろうね
居住用だと金利安いから

[50. 匿名]

８０歳まで支払うとか無理じゃないの

[51. 匿名]

>>16
平には関係ない話し

[52. 匿名]

途中から社会人になった子供が払う予定?

[53. 匿名]

>>19
違うよ
あえてそうしているんだよ
一生住む用で家の売買する人は減っているし

[54. 匿名]

>>51
普通に管理職でも無理だわ

[55. 匿名]

借金するのはいやだから、一括1500万の中古マンションかったよ。

[56. 匿名]

>>38
鵜呑みにしてはいけません
ガセですよ

[57. 匿名]

>>36
理解力ゼロで草
当たり前だけど結局返すんだよ
マンションを売った金で自分のローンをその時点で返済する
「最後までは返済しない」は50年ローンなら50年も払わないというだけの意味だよ

なんで家買ってチャラになると思えるんだ

[58. 匿名]

売る方は買い手が払い終えるかどうかなんて気にしちゃいない　審査が通るか通らないかだけだと思う
リフォームした時もめっちゃ上乗せするのを勧めて来た　業者の大丈夫はその時だけの物だから信じない
80まで支払いあるって大変だと思う

[59. 匿名]

年金受給年齢とか上がるだろうし、75歳までは働かなきゃかな〜と思ってるけど、ローン返済をそこまで引っ張るってちょっと正気の沙汰じゃないような
返済し終わるまで担保設定されたままって事よね？返済し終える前に死んだら、遺族間で揉めそう

[60. 匿名]

>>マンションが値上がりすると考えているから
それが弾けたら
あたい以外のとこでやってんならしゅきにちたらいいんだけど
10年しゅんだらw 10年先読めるの？w しゅごいね
あたい、客を地獄に叩き落とすちごとなんかちたくないから精力的にちごとしゅるのやめた
基本、誰のための不動産なの？　多くはしゅむためで安定ちかかってるこれからの将来の夫婦、家族のためでしょ　つまり庶民じゃん
そんな庶民を叩き落とすまねちたくねーもん　共に笑いてーから　お互い感謝する仲でいたいから　だから、値段と釣り合い取れる物件しゅしゅめるんだよ(一般目線じゃなくて、プロ目線で) それがねーから　精力的にしゅるのやめたんだよ

[61. 匿名]

>>56
そうやってシラを切らないと大変ですからね

日本も本当は公務員優遇がすごいんですよ
中国の中国共産党幹部と同じくらい、みんな金持ちです
日本人は大人しいから天安門みたいなことにならないだけです

公務員になりたくて、たまりません

[62. 匿名]

50年ってもう生命保険じゃん。

[63. 匿名]

>>42
ガルには不動産屋のおばちゃんがいる模様
売る方向でしかコメントしない
まぁ自分が借金する訳ないから適当なコメント多い

売る側（不動産屋）は情弱を騙して無理なローンで売り付けて
払えなくなったら安値で買い叩いて転売してるんです

[64. 匿名]

サブプライムローン問題思い出したわ

ちょっと違うけど団信が発動するケースが増えそうだよね
引き受ける保険会社の経営が悪化とかも考えられるよね

[65. 匿名]

>>7
50年ローンだと死んでも帳消しにならないで2世帯ローンとかも多いと思う。
親が子供に黙って二世帯ローン組んでいる場合もある。

[66. 匿名]

>>27
だとしても80歳はぶっ飛び過ぎてる
まあ百歩譲って自営業ならワンチャンか、定年ないから
サラリーマンに80歳までの返済プランって、審査通したくないわ

[67. 匿名]

公務員ならローンが払えなくても、業者がチャラにしてくれるかもしれません
権力を持った役人と民間の関係ですから

[68. 匿名]

公務員ってローンが通りやすいだけでしょう

[69. 匿名]

55でローン終えた、わーい
って思ったら、修理やらリフォームやらでお金かかる
持ち家は一生掛かるものがある
まだ余力あるからいいけど
80歳完済はキツいなあ...

[70. 匿名]

>>65
それは普通に詐欺だから警察いけ

[71. 匿名]

>>16
それっていつの時代の話？
今は天下り先に行っても退職金は国家公務員でも出ないよ。

[72. 匿名]

>>65
二世帯ローンって二世帯住宅の場合以外で適用できる？
二世帯住宅だと子供に黙ってローン組めない気がするけど

[73. 匿名]

>>43
住宅ローンの金利ってまあまあ高いからな、投資収益率がそっちを上回るのって難易度高いなあ
車のローンくらいなら余裕だが、家って…

[74. 匿名]

>>19
庶民がちゃんとした家に住みたいなら持ち家一択じゃない？
例えば賃貸で月6万だとアパートしか無理だけど持ち家なら同じ金額で庭付き一戸建ても駅近マンションも選択肢に入るよ。

[75. 匿名]

実は日本は社会主義国で、中国のように公務員だけが甘い汁を吸っていると知っているのは一部だけです。

[76. 匿名]

>>24
だよね、ローンの支払いが配偶者の死頼みなんて哀れすぎる。そもそもある日スパッの亡くなるより何らかの病に伏したり事故にあって看病生活の末に‥というパターンのが多そうだし

[77. 匿名]

>>74
若いとき買って新築のときはいいけど、老後までずっと住むとなったズタボロじゃん？
もう一回建てる人いるぐらいだよ？

[78. 匿名]

>>19
まあ賃貸にしろってのは流石に暴言なのでは
もっと安い住居を購入したらいいとは思う
場所を妥協するとか、中古にするとか、狭い家にするとかね

[79. 匿名]

>>1

50年ローンの仕組みを作った側の人がオフレコでは「こんなの借りる人がいるんですよ!」だって

[80. 匿名]

>>63
あたいは無理なローン止めてるよ　だって、客を不幸に落とちいれたら自分に返ってくるもん
じんせーたのちいwんでもらわなきゃやる意味ねーじゃん　客、地獄に叩き落とすちごと、あんたちたいの？
今、精力的にやってないんだけど、客地獄の釜に誘い込んでなにがたのちいwの？　そんなちごとやりたくねーもん
それにあたい、じんせー全うちても使いきれないほどの金あるから　変に金かけて物件買ったらそれできなくなるもん　のんびりちてるよw ビジネスクラスに5つ星ホテル泊まって海外遊び、年に2回はちてるち

[81. 匿名]

>>42
テレビのニュースで
住宅ローン破綻した家庭

専業主婦の奥さんがペット抱えて
夫婦でインタビューに答えてたよ

[82. 匿名]

>>3
そんなことはない

[83. 匿名]

>>65
二宮和也と香里奈のドラマでそんなんあったね。
どうしても家が欲しいから親とローン組んで香里奈が巻き込まれてたやつ。なんだこのハッピーエンドってなった

[84. 匿名]

>>74
マイホーム買っても数十年後もちゃんとした家なのかどうかはメンテナンス次第。一軒家のメンテナンスは金かかるで。立地がいいなら固定資産税も高いで

[85. 匿名]

>>35
コスパはまた別の話しな気がするけど・・・

[86. 匿名]

将来の値上がりと転売ありきで、身の丈に合わない高額な物件を50年ローンで買うということか。
バブル崩壊を見てきた世代だから、値崩れ起こすんじゃないかと怖い。もしそうなったら大変な借金を負うことになるが。
大丈夫なのかな。

[87. 匿名]

>>7
今の若い人は平均寿命短そう

[88. 匿名]

>>86
若い人は投資してる人の割合も高いからその同じ感覚でやっちまえ的な感じかもね
上手く転売出来れば不動産投資成功みたいな

[89. 匿名]

還暦過ぎた義父母、まだ家のローンも残ってるのにリフォームして更にローン組んでるわ
しかも義母は専業主婦
蓄えもないだろうし義父死んだらどうするんだろう
こっちで払えとか言われたら発狂する

[90. 匿名]

>>28
死ぬまで家賃かかるのも困るんだよなぁ
年取りたくないというか働けなくなったらそこで人生が終わればいいのに

[91. 匿名]

>>85
持ち家って、全部自分でメンテナンスするんだからそら金かかるわね。

[92. 匿名]

>>8
知人がそれで義父の年齢もあって団信ローン組んだけど期限の年齢過ぎてまで生きやがったから払わなきゃいけないって怒ってたw

[93. 匿名]

>>74
多くの人が住みたがるような地域だと駅チカ戸建てもマンションも月6万の50年ローンでも買えない値段になっているよ

[94. 匿名]

新築の戸建てとか何年住めば元が取れるんだろうね。
自分の実家がいま築23年。
土地はあって、建て替えだから解体と建築で一括込み込みで3000万で建てた。

固定資産税が毎年20万✖️23年
火災保険が年5万✖️23年
各種メンテナンス総額300万

トータル約3900万
これを、一か月の賃料にしたら14万円

うーん、賃料より安いか？？？ お得？
コレ土地代や金利含めてないからね
しかも20年以上使ってたらやっぱり水回りとかはかなり痛んでくるよ

エアコンは何機かは買い替えてるし、賃貸なら附属でついてたらかからないし

[95. 匿名]

>>89
手放すしかないだろうね
売れたらいいけど、売れなかったら破産か

[96. 匿名]

50年後価格上がるわけないじゃん、そもそも建物も疲弊してる上この少子化で空き家出る一方なのに
リスク高すぎる買い方だな…

[97. 匿名]

>>1
この先、高市早苗のせいによる国債利回り爆上げと、それに伴う金利大暴騰で、どれだけの個人・法人が破綻ラッシュして、金融機関までおかしくなって金融恐慌勃発が起きるんだろうか

長期金利が一時2.35%に上昇　財政悪化を懸念、27年ぶり高水準：朝日新聞

　20日の東京債券市場で、長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りが上昇（債券価格は下落）し、一時、前日終値より0.090%幅高い2.350%をつけた。1999年2月以来、約27年ぶりの高水準とな…

[98. 匿名]

>>33
売れた金で抵当権を消すんだよ

[99. 匿名]

>>28
残ったら残ったで田舎の一軒家とかだったら負動産になるよね⋯
いい立地のマンションなら親から引き継ぎたいけどさ

[100. 匿名]

ものすごい貯金ある人なら良いけど年金から住宅ローン払い続けて常に貯金ないとかになったら地獄だね

[101. 匿名]

>>28
賃貸で住居費抑えて資産運用に回す人も増えてるらしいよ。老後に家が残るか金が残るかどっちがいいかって考え方

[102. 匿名]

80までかかるならもうギリギリまで
賃貸で無理なったらホームに入れる
ようにするわ
修理費なども含めるととてもじゃないけど
やってけない

[103. 匿名]

>>81
高い牛肉が半額でしか買えないことに納得してない生活保護世帯のオバハンみたいなｗ

[104. 匿名]

>>1
その頃には介護施設に御世話にならないといけなくなって家いらなくなったりするね
しかも売ってもいい立地でない限り二束三文、もしくは人口減で需要がないなんてことも
家にいても病院代も掛かるだろうし、50年ローンには無理があるわ

[105. 匿名]

>>23
大規模修繕の時に一時金請求されたり、値上がったりするのも知っといた方がいいよねぇ

[106. 匿名]

>>2
生きてるってか、仕事あるの？って思う。
年金から返すのか？

[107. 匿名]

平均寿命は81歳と87歳だけど、
健康寿命は72歳と75歳だよね

ほとんどの人無理じゃない？
どうすんの？

[108. 匿名]

>>95
遠方だしもちろん手放すつもりだけど田舎だから売れなさそう
相続放棄も考えなきゃだわ

[109. 匿名]

>>9
するとしたら働き手がなくて修繕もなにもできない状態になるんじゃない？
ちょっと前の現場作業員のタバコの不始末みたいな。
竹で足場組んで人災ばかりとか。

[110. 匿名]

これはほぼ不動産価格が爆上がりしている都心限定の話だから地方の人には理解し難い話だね
今の日本は都心だけ別の国になっちゃってるよね

[111. 匿名]

>>108
相続放棄ってコレは放棄するけどコレは貰うわ、ができないから全部放棄ってことになるので、親が資産家だったら要注意やで

[112. 匿名]

>>81
抵当に入ってる家に住んでるってだけだと思う
家が売れたら、ある日突然「今すぐ出ていって」勧告される

[113. 匿名]

>>5
売れれば良いけどね
人口減っているし

[114. 匿名]

>>2
だからじゃない？死に逃げ。支払う分は確保しながら運用するんでしょ

[115. 匿名]

>>74
私、田舎だけど、2軒並んでる同じ感じの中古の家の1軒を1,700万で買ったのね。
隣の家は賃貸になってて、今月9万で貸し出されててファミリーが住んでる。
それって16年借りればこっちの購入金額に達するよね。

持ち家だと途中リフォームで15〜20年に1回約250万かかる、と考えても40年住むならお得だし、
16年住んで土地を売ればいくらか残るし、
はっきり言って買った時より時価は上がり、賃貸金額も上がってる。

だから買った方が家は得だよねという結論

[116. 匿名]

>>111
旦那兄妹の教育ローンもまだ返済しててまじでローンまみれなのよ
見てる限り負の遺産しか無さそうだからたぶん大丈夫

[117. 匿名]

うち60歳定年予定でローン組んだけど、それでも長いなって思ってる。
80歳までなんて元気に働いてる自信がない。

[118. 匿名]

>>115
そのファミリーは会社から家賃手当が出て自己負担1万で住んでるかもしれない。16年経てば外壁、屋根、水回りとかのメンテナンスも必要になってくるだろうし、固定資産税も田舎とはいえ払い続けるわけだし、どっちが得かほんとのところはわからんかな

[119. 匿名]

>>5
売っても借金が残る人はいるよ
頭金が少なくても買えますよーっていう不動産屋の口車に乗せられた人
不動産屋は売ってしまえばこっちのもの
ローンは銀行とかへの返済だけど、銀行は金貸しだからね甘くないよ

[120. 匿名]

>>93
横浜だけど駅近マンション中古でも倍くらいしますね…
建売戸建だと新築で5千〜くらいかな、駅徒歩10分

[121. 匿名]

>>116
旦那さんの教育ローン、旦那じゃなくて親が払ってるんだ？
がるでは滅多に見ない、いい親じゃん
嫁がハズレか

[122. 匿名]

>>121
いや教育ローンはうちの家計から払ってるよ
そんだけ何をするにしても昔からローンローンでギリギリの生活をし続ける家に遺産あるわけないよねってこと
わかりにくくてすまん

[123. 匿名]

>>33
ローン残高より高く売れればの話

[124. 匿名]

>>81
たまにニュースの特集コーナーでローン破産した家庭が出てるけど、どの家も物だらけで散らかってるんだよね
数日後には明け渡さないといけないのになんの荷造りもしてないの

[125. 匿名]

>>73
住宅ローンの金利なんて一番安いんじゃないの？
10年前ぐらいで変動金利0.5%切ってたし
固定金利も1%ぐらいの時もあった
うちはそれより前で組んで変動0.9%ぐらいだった
今年で払い終わる

[126. 匿名]

返済途中で死ぬことを前提にしてローン組んでるんだろうな
月々の支払いを減らすために
20年で返せる家を買えばいいのに
中古でも

[127. 匿名]

>>9
バブルってこんなものかな
もっと上がるでしょ
5年後くらいに弾けるんじゃない？

って書くとマイナスだろうけど

[128. 匿名]

>>118
会社から手当が出るならそりゃ賃貸だろうね。

ただ会社の手当無しの場合は、
リフォームや固定資産税を加味してどれだけ計算しても戸建てが得になったんだよ。
Excelで表作ってシミュレーションしてかなり計算したよ。

固定資産税なんて年7万程度だし。低金利で安い時代に買って、最近になって近所の家の値段どんどん上がっていくしラッキーだった。

地域によると思うけど、迷ってる人はシミュレーション作ってお金比べるのおすすめ！

[129. 匿名]

>>128
万が一その家を手放さざるを得なくなった時の費用もかかるね

[130. 匿名]

>>9
外国人も買ってるから、バブルじゃないと思う。
国際的に首都の不動産と考えると、高くないから。

[131. 匿名]

>>115
並んでる家は売れないよ。
だからあなたが買ったのが珍しいだけ。
少し高めで売りつけられたのでは？

[132. 匿名]

>>73
個人向け国債ですら税引き後1パー超えてて、住宅ローン変動金利より高いよ

[133. 匿名]

>>55
支払っても潤沢な資産があるならいいけど、そうじゃないなら怖いな
1500万を支払った後に病気が発覚したり、亡くなる可能性だって０じゃないし。

[134. 匿名]

>>129
何かもう、どうしても家買うのは損するに決まってる！と決めつけたい感じだね
そこまで言うってなんか…

[135. 匿名]

>>134
うん、少なくとも私はそう思ってるよ。よそのお宅の懐事情もわからないのに色々計算して私のほうが得してる！ってコメントのほうがなんか…だわ

[136. 匿名]

>>9
中国人の規制が掛かったら売り逃げしたいだろうから
一部の良いところ以外地価は下落するかな
人も減るし

ただ建てる部材は下がらないかな

[137. 匿名]

>>73
住宅以外でローンって使わないから知らないのかもしれないけど、他はもっと金利高いよ。

[138. 匿名]

>>23
こういう時ってどうなるの？
積立金でマンションの外壁とか補修するのに不公平だよね

[139. 匿名]

>>124
生活に余裕がないと家が散らかるのかしらね

[140. 匿名]

>>1
アホが増えたからだと思う。そこまでしてマイホーム持たないと将来困るって洗脳されてるわ。

[141. 匿名]

妥協して治安悪いエリアのマンション購入して、
10年、ずっと後悔しながら暮らしてる。(子持ち)

売却しても儲からないエリア。
売ってもトントンかな。

耐えられないから売却して住み替え検討中だけど、不動産価格が高すぎて35年だとペアローンしか難しい。。

平気で40年越えのローン組めるの怖い。
環境なんて数年で変わるのにね。

[142. 匿名]

繰り上げで何年分減らせるのかわからないけど、80近くまでローンが続くとかほぼ賃貸と一緒じゃない？

[143. 匿名]

>>37
なんでマイナス多いのかな？
団信って生命保険みたいなものよね？

[144. 匿名]

>>141
全く同じ。
環境がよくかつ出口のある地域のマンションを買おうとすると横浜でも1億いく。
与信マックスで買おうと思うけどバブル弾けたら積むなあと。

[145. 匿名]

>>1
あれ？なんかバブルの財テクもそんな感じじゃなかったっけ？

[146. 匿名]

>>42
知人が、住宅ローン、車のローンありで、子供には限度額いっぱいまで奨学金借りさせていたよ
借りなきゃ損！みたいな謎の価値観の持ち主だった

[147. 匿名]

>>2
ラッキーじゃないか

[148. 匿名]

>>7
そんな人ばかりで団信が破綻するようなことにはならないの？

[149. 匿名]

>>1
アホが増えたからだと思う。そこまでしてマイホーム持たないと将来困るって洗脳されてるわ。

[150. 匿名]

>>2
というか生きたくもない。

[151. 匿名]

>>11
昔は死亡のみだったけど、今はガン等オプションで付けれるからね。

[152. 匿名]

>>101
１５年前中古で買ったマンションが２倍の価格になってるよ。ローンと管理費修繕積立金も合わせて１０万で済んでるし、東京で３LDKの家賃払ったらこんなもんじゃない。
住居費押さえて金融資産で持つっていう人の家賃っていくらくらいの事言ってるんだろう？
固定資産税も年間１０万程度だから、賃貸入居時の諸経費や引っ越し代、２年に一度の更新料と比べても高くないよ。

[153. 匿名]

>>1
団信って60歳とか80歳で亡くなっても適用なのかな？
もしそうなら、その方が得かも…

[154. 匿名]

>>9
地域とか物件によると思うよー
晴海とか港区とかのタワマンはバブルがもう弾けて、マンションの売れ残りが増加中だけど、人口の流入が多い地区は引き続き値上がりしてるし。

[155. 匿名]

>>35
賃貸の方が気楽で良さそうではあるけど、高齢になってから賃貸の契約を更新してもらえるかどうかを気にしたり引っ越しを考えたりするのもしんどそう

だいぶ前にYouTubeで見た年金生活のおばあさんは家賃が８万くらいの部屋に住んでて年金で足りない分はパートを２つ掛け持ちしてた
4000万くらいあった資産はほぼ使い果たしたらしい
取材者に「引っ越さないんですか？」と聞かれたら「引っ越したくない」と
あのおばあさんはいずれ生活が立ち行かなくなるだろうな

[156. 匿名]

>>13
50年ローンが問題なんじゃ無くて、50年ローンにしないと買えないような家を購入する事が問題なのよね。

ローンを伸ばす事自体は別にリスク無いし。

[157. 匿名]

>>133
よこ
1,500万一括でマンション買おうって人が有り金はたいて…なはずないでしょ
他にも貯えはあるから心配ご無用

[158. 匿名]

>>7
このように女は自分でローンを組むつもりが全くないことが分かります。
「男は離婚したら身軽でいいねー」なんてのは完全に嘘

[159. 匿名]

>>9
台湾有事で弾けると思う。
ミサイル落ちたら8割下がる。

[160. 匿名]

>>9
まだまだ売れてるから上がると思う