｢港区のタワマンが次々値下げ｣｢人気の湾岸タワマンに在庫が…｣ 高市政権の｢外国人買い占め｣｢投機目的｣への不動産規制に抱いた"一抹の不安"

[1. 匿名]

｢港区のタワマンが次々値下げ｣｢人気の湾岸タワマンに在庫が…｣ 高市政権の｢外国人買い占め｣｢投機目的｣への不動産規制に抱いた"一抹の不安" | 不動産 | 東洋経済オンライン

高市早苗首相の就任後、住宅をめぐるニュースは明らかに増えた。住宅ローン減税の見直し、フラット35（全期間固定金利型住宅ローン）の融資金額上限引き上げ、外国人や投機的取引への規制議論。 そこに、日中関係悪化が不動産市況に与える影響の有無に加えて、年の瀬に飛び込んできた日本銀行の利上げのニュースが重なる。いったいこれからのマンション価格はどうなっていくのか。…

これらの政策などの影響があったかどうかは定かではないが、SNS上では、これまで売り手市場だった湾岸のマンションの売り出し在庫が増えたことや、港区の高額物件の値下げが相次ぐことなどへの投稿も目立つ。

市場のボラティリティ（不安定さ、変動しやすさ）が高まるのではないかという懸念も生じている。マンションを買うべきか、買わざるべきか。これからマンションを購入しようという人々にとって、今ほど難しい時代はないと私は思う。

[2. 匿名]

港区女子かわいいよね

[3. 匿名]

それでいいんだよ

[4. 匿名]

>>1
あんなところ地震が来たら液状化待ったなし

[5. 匿名]

｢外国人買い占め｣｢投機目的｣への不動産規制ってどの政権がやろうと普通にまっとうな政策じゃね？

[6. 匿名]

外国人を含めた放棄筋が手放し日本人が手に入れやすくなる事に何の懸念があるの？

[7. 匿名]

バブル崩壊の再来？

[8. 匿名]

値上がりしすぎたんだよ
もう既に、日本人が買える金額の限界を突破している

[9. 匿名]

買うとするなら
私なら弾けるのを待ってから買う

[10. 匿名]

今までがおかしかっただけで
妥当な不動産価格になってほしい

[11. 匿名]

今やすっかり中国人の巣だもんね

[12. 匿名]

異常な高値が下がるなら正常化してるってことじゃない

[13. 匿名]

どうして外国人に売る為にマンション作るのよ

[14. 匿名]

>>4
埋立地だから、いつ何があってもおかしくはないんじゃないかっては思う

[15. 匿名]

>>5
メディアは何でも高市さんのせいにしたがるよね

[16. 匿名]

>>1
クワマン禁止

[17. 匿名]

マンションバブルは、外国人投資家によるマネーゲームだったからね
そこを規制すれば当然はじけて、普通の日本人が買える正常値に戻っていく

[18. 匿名]

記事の内容、バカみたい。
ここは日本なんだから、余程あの国の人らが
買い占めて利用使用とした裏返しでしょ。
ハッキリしたんじゃない。

[19. 匿名]

といっても2億の物件が1億8千万になったとかではなく？

[20. 匿名]

都内の新築マンションなんて、もう安くて7〜8千万円ないと買えんわ。

どうしたら買えるのよw
35年ローンとかやだわ。

これも買い漁った外国人のせい。
追い出して欲しい。

てか売れなくなればいいのに。

[21. 匿名]

>>1
値下がりしたところでガルババアじゃ一生働いても買えないよ

[22. 匿名]

そりゃ下がる時は来るよね
異常な値段だもん

[23. 匿名]

>>7
不動産価格は崩壊も悪くなと思う。自宅だったらそのまま住み続ければ固定資産税だって安くなるわけだし

[24. 匿名]

>>15
記事を書いているのは 元フジテレビアナウンサーだって。

[25. 匿名]

>>1
不動産投資って高騰してる時に勝っても
なんの意味もないよ
高騰するフェーズは、もう売却するべき時期
高掴みして苦しんだ人達が、苦しんだの
ほんの40年くらい前よ
日本人は外国人に踊らされたら駄目

[26. 匿名]

>>24
なるほどお察し

[27. 匿名]

適正価格になってちゃんと支払い出来る日本人が住めるようになれば万々歳じゃない
日本人が住まないマンションなんて治安悪くなりそうで嫌だ

[28. 匿名]

移民増加と円安は安倍が原因
円安政策で土地や企業が外資に買い叩かれることが予測可能だったのに法整備しなかった

[29. 匿名]

>>6
メリットは価格の上昇が止まってくれる
デメリットは少子化なのに市場供給過多になって下手すると価値がガンガン下がって遺産相続などでいらないから売りたい人が売れなくなる
要は田舎の二束三文の土地みたいなことが都心でも起きる

[30. 匿名]

>>1
中国人オーナーによるバカみたいな家賃上げもなくなるね
民泊も減るし良いことばかりだ

[31. 匿名]

>>1
中国不動産デフォルトで中国人が一斉に手放せばもっと下がるね。

[32. 匿名]

>>28
バカなの？
安倍政権の時は 1ドル100円だったのを忘れたか
みんなドル円換算する時には、頭の中でドルにゼロを2個つけてたじゃん

[33. 匿名]

株価5万台とは

[34. 匿名]

私の友人も中国人のオーナーからマンション買ってたよ。

[35. 匿名]

>>16
ガンで激痩せしたよね

[36. 匿名]

>>27
適正価格で止まればいいけどね
安くなりすぎて今まで住んでなかったような日本人層が引っ越してくる可能性がある
過度な投機目的がダメである程度の競争は必要だと思う
たとえば新築物件は10年間は売るの禁止、中古も買ってから３年間は売却禁止とかある程度制限すればいい
民泊はゴミだから禁止

[37. 匿名]

>>21
むしろいちばん高い時に売って勝ち逃げできたから、下がったら次は余裕で買えるから最高すぎる

[38. 匿名]

>>29
マンションで怖いのは手放すまで固定資産税だけで無く、管理費修繕費を払い続けないといけない…

[39. 匿名]

カリカリしないで〜

[40. 匿名]

>>24
ほんとだ
たまにフィールドキャスターとかしているの見るわ

[41. 匿名]

>>32
横だけど１００じゃなくて１１０突破してたけど

[42. 匿名]

>>1
我が家の生活には何の影響もないので、悪い外国人がいなくなる方向へ全力投球でおなしゃす

[43. 匿名]

>>11
日本人が買ってすぐ転売して中国人が買うというケースも多いらしいよ
買った時より高く売れるからね

[44. 匿名]

外国人もだけど国内の富裕層もやってるだろうから不動産の転売自体にもっと規制かけてほしい
そうすれば少しは価格も落ち着くのでは

[45. 匿名]

>>38
一軒家は一軒家で修繕しないと倒壊したり木や草が生えすぎて近隣に大迷惑だしね…
世田谷かどっかで放置された住宅の一群が森みたいになっちゃってるところあったよね

[46. 匿名]

>>3
そうよね。今までが異常に高くて、正規価格に戻るだけ。

[47. 匿名]

>>6
すでに買った人は
規制されると値が下がるから
反対するだろうね

[48. 匿名]

>>32
実際円安を誘導はしたよね

[49. 匿名]

>>38
持ち家も10年くらいするとあちこちがたが来て直さなきゃならないから、なんとも言えんのよ…

電気温水器とかIHが壊れたら一体幾ら掛かるのか怖くて考えたくない。

今は管理費とか修繕費取られてもマンションにしたら良かったと思う。

[50. 匿名]

>>49
死んだら相続人が更地にはできるよね？
マンションは死んでも相続人が売れるまで払うのよ

[51. 匿名]

>>48
こんなこと言ってたしね

出典：up.gc-img.net

[52. 匿名]

>>45
世田谷は土地が高いのに分割できないからあんなアホみたいなことになるのよ、普通に東京ならいい値段で取引できるはずなのに

[53. 匿名]

安倍がなくなったのが2022年の7月
その前にすでに1ドル＝130円超えてる
安倍が引き金になってるのは間違いではないよ

[54. 匿名]

アホみたいに建てまくる建設会社が悪い

[55. 匿名]

>>51
もう四代も前の首相なのに
いつまでアベガー！やってんだよ

[56. 匿名]

>>3
売れるもんだから、バカなデベロッパーがタワマンばかり増やしてる。都市造成とか何も考えてないから、頭空っぽな再開発しやがって、東京は似たような商業ビルやタワマンばかり。
そういう流れに歯止めがかかれば嬉しい。

[57. 匿名]

>>23
不当に釣り上がってしまってるもんね
儲けてるのは外国人ばかりだし

[58. 匿名]

>>57
令和の虎の人とかも儲けてなかったっけ？
まぁ日本人じゃないかもしれないけどさ

[59. 匿名]

>>54
神戸みたいにもうタワマン作れない条例自治体でも良いから作ったら良いのにね
国はやらない
消費税すら手をつけないし
景気良くしたいと思ってない

[60. 匿名]

>>1
❌️値下げ
⭕️高止まり

[61. 匿名]

>>58
一部日本人も儲けてるけど、海外に日本の資本が流れてる一端をになってる

[62. 匿名]

>>55
安倍政権から移民が増えたんだよ馬鹿

出典：www.ryusuke-m.jp

[63. 匿名]

>>51
どうか


国力低下🤮

[64. 匿名]

>>53
>安倍がなくなったのが2022年の7月
>その前にすでに1ドル＝130円超えてる

どんだけバカなんだよ？
2020年9月16日から菅首相で菅政権
2021年10月4日から岸田首相で岸田政権なんだけどww

[65. 匿名]

>>21
↑自分もガルババアやんw

[66. 匿名]

香港タワマン火災もあって、法改正も重なり色々思った部分もありそう

[67. 匿名]

>>62
円安と通貨など経済の話をしているのに
必死の全力で、一生懸命に話を逸らそうとしているのは理解した

[68. 匿名]

だって外国の富裕層しかおいそれと買えないようなバカ高いマンションの価格が下がったからって私達に何か大きな不利益があるとも思えないんだけど
不動産会社は困るかもしれないが、でもバカ高いのが売れてた時にはさんざん儲けたんじゃないの？

[69. 匿名]

岸田や石破の時も円安が酷かったのに、高市さんだけ円安で叩かれるの謎だよね。
インバウンドは小泉・安倍から始まっている。発展途上国から入れだしたのは菅義偉。

[70. 匿名]

>>69
まだ高市内閣発足2か月しか経ってないのに円安どうにもできないのかもクソもないよな
誰が総理でも2か月そこらでこんな筋金入った円安そう簡単に解消できるわけない

[71. 匿名]

>>1
買わない。埋めたて地だから。
中国人を儲けさせたらダメよ。
中国人を泣かせるのが正しいからね！

[72. 匿名]

>>2
一般人？知り合いの子にはいないタイプばかりよ。
住まいがあれば港区女子なの？
誤解がでそうだわ。

[73. 匿名]

>>2
こいつら地方貧乏実家育ちだよ

[74. 匿名]

タワマン住みたいと思っても住民が中国人だらけじゃ嫌だよね。
昔に某YouTuberが分譲賃貸貸しでタワマン住んでたけど同じ階に誰も住んでなくて全部中国人名義って言ってた。便利で良いんだけど他の部屋が分譲貸しを始めたら何か怖いからと引っ越してた。

[75. 匿名]

>>60
結局下がるのは立地が悪いマンションだけだと思う。
昔みたいに都内の新築駅近65平米のマンションが5000万で買える時代は二度と来ない。

[76. 匿名]

>>64
在任中に120行ってる

[77. 匿名]

>>69
とにかくアベノミクスを10年も続けなければこんな事にならなかったと思う。今更だけどね。

[78. 匿名]

中国人が一斉に売り出してるもんね

[79. 匿名]

だって住んでる人が全然いなかったもの。
空虚な投資なんていずれ崩壊するんだから、それが今来ただけだよ。
日本人が住める価格に戻るのはいいことよ。

[80. 匿名]

そろそろ規制強化されるだろうしね

[81. 匿名]

>>32
利上げしても地獄、しなければ円安が止まらず地獄、どちらにせよ地獄な状況を作ったのは間違いなくあべさんでしょ笑

[82. 匿名]

湾岸地区は地震で液状化するからね

[83. 匿名]

>>31
万科か

[84. 匿名]

>>81
安定の漢字の書けなさw
分かりやすいww

Xの新機能の国表示で

反高市首相
日本サゲ
日本人男性サゲ
夫婦別姓賛成
皇室バッシング
日米離間工作
日台離間工作

が外国からの書き込みだった事がバレて、いま大騒ぎだよね

「ここまで入り込まれていたのか」
「今まで書き込み工作なんて陰謀論かと思っていた」というコメントが殺到している

ガルちゃんでも国表示を徹底して貰いたい

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[85. 匿名]

>>73
あなたこそ自分の育ちを晒しているよ。
日本人は地方を馬鹿にしないんだよ。
地方は貧乏でもないし。
あなたの国が田舎は経済的にも精神的にも貧乏なのは知ってるよ。
でも先進国は違うんだよ。

[86. 匿名]

みんな分かる？
本当は高市首相を下げたいんだけど、下げれば下げるほど支持率が上がるし
アンチの身許がバレバレになるから
悔し紛れに安倍元首相を叩いてるわけよ

高市首相が
安倍チルドレンだからね

アベガー！アベガー！という過去勢のせいで、このトピの主題である「マンション価格下落」という現在の話が全くできなくなっている
大迷惑

[87. 匿名]

>>56
再開発始まるとその街にしかない個性がなくなって大体似たような街になるんだよね
でかい駅ビルができて入ってる店も大手チェーン系統で
それでいて乗り換えの導線は前より不便になったりしてさ
渋谷駅あんたのことよ

[88. 匿名]

>>8
20年前に買った湾岸エリアタワマンは5千万だった。
この間老後を考えて低層マンションに引っ越そうって売り出したら1億以上で売れた。今が売り時。

[89. 匿名]

>>77
10年前はー10年前はー連呼で、いま現在の話ができないように阻害されているの大迷惑なんだけど
経済に「IF」もしもは禁句なんだから、現在の経済論を邪魔されるの本当に迷惑だよ

あの時、あの株を買っていなかったら
あの時もしも…みたいなの100万回言っても現在は変わらない

[90. 匿名]

>>8
中国人が日本に送金できるお金の額は
決められてるからね。
あんな高額どこから送金してるねん
絶対マネーロンダリングじゃん
おまわりさん～逮捕してね

[91. 匿名]

>>88
高値で買う人いないよ

[92. 匿名]

今朝のニュースで都内の新築マンションが七カ月連続で一億円超とやってた
日本の平均年収500万円に満たないのに、どういうことなの？みんなどこに住んでるんだろと素朴な疑問

[93. 匿名]

よくガルちゃんで
「資産になるから買った」とか「もう一千万円値上がりした」とか言ってる人いるけど、

売るなら今すぐに売った方がいい
小野田議員が、外国人による不動産取得規制を計画しているからね

先行して規制した国々ではいっきに不動産価格が下落しているよ

[94. 匿名]

>>92
もう都内は日本人は買えなくなったし、
買えたとしてもペアローンなんかで無理して買った勢も多いね

[95. 匿名]

買え買え

[96. 匿名]

港区売春

[97. 匿名]

>>30
ほんと高市になってからいいことずくめだよね
石破や岸田がいかにクソだったかがよく分かる
この調子で「岸田の宝」の不良外国人をどんどん追い出してほしいわ

[98. 匿名]

永遠に上がり続けると信じて
分不相応な高額ローンを組んでしまった人達、これから大変なのでは…

[99. 匿名]

>>82
我が家のマップは真っ赤！
でも今はどうもならないし、、

[100. 匿名]

今まで値上がりしすぎていたと思うよ

[101. 匿名]

適正価格とは思えない感じたったから、値下げするくらいでちょうど良くなるのでは

[102. 匿名]

外国人買い占めがおかしいし迷惑なんだよ

[103. 匿名]

>>98
短期で転売しようとして銀行に融資断られてた人のニュース出てきてた

[104. 匿名]

>>5
まともな政策の足引っ張ってどうするつもりなんやろ

[105. 匿名]

一抹の不安て、外国人買い占めとか規制してくれた方が嬉しいよ

[106. 匿名]

中国の人日本に土地とか戻して帰って欲しいと思っているし、あちら今日本へ渡航自粛しているんだろうしそれで良いけど

[107. 匿名]

>>1
いうてそんな値下がりしてへんぞ

[108. 匿名]

不安は高市政権の責任みたいにしたいのかな？何がいけないのか分からないのだけど

[109. 匿名]

>>1
利上げするし、建材費と人件費の高騰は下がらないから、自分が住む物件（都心のタワマンではないもの）なら今買った方がいいんじゃないの
投資目的で実需のないタワマン買うなんてあほだと思う

[110. 匿名]

そもそもタワマンなんて必要ない
もっと先のことも考えて

[111. 匿名]

中国人が買い占めたりするよりはずっと良いと思うのだけど

[112. 匿名]

>>107
市場に出す時の価格が下がっていて
それが昨年からもう売れなくなって来ているから、実際に取引する時には更に値下げ交渉が増えているんだよ

[113. 匿名]

>>20
35年ローンとかやだわ

え？みんな組んで頑張って返してると思うけど…
そもそも都内は昔から高いし普通のサラリーマンは昔から住めなかったよ？
昔は600万専業主婦4人家族とか普通だったし

私東京出身だけど庶民は板橋区や下町までだったよ
世田谷区ですらサラリーマンなら共働きとかない人じゃないと昔から買えないところだったよ

みんなの親だって30年ローンとかで返してきたんだよ？

[114. 匿名]

バブル超えの価格なんて異常だったんだよね
早く適正価格に戻って欲しい

[115. 匿名]

>>7
東京の不動産バブルがはじけても、今回は実需で買ってる人が多いから住み続けながらローンの返済を続けるだけだから投機目的が主だった90年代のバブル崩壊ほどの影響はなさそう。住むつもりで買った人は住みつづければ良い。

[116. 匿名]

>>88
今年の春くらいに売ったけど、今はもうその時の価格では売れないみたい

20年前とかの物件なら尚更だと思う
売り時は過ぎたけどそれでも欲張らなければ利益にはなるから、まだ遅くは無いって感じじゃないかな

[117. 匿名]

>>115
最高値のタイミングでの、高値掴みという悲しさだけどね

[118. 匿名]

>>72
売春婦だよ

[119. 匿名]

>>2
こういう雰囲気じゃなくて山下智久の元カノのNikiとかそういう大人っぽいのの方が多いイメージ

[120. 匿名]

中古をリノベしたマンションも、今はずーっと同じ物件が出ているね
売れなくなって来たんだね
以前は中古でも取り合いだったのにね

[121. 匿名]

>>85
地方から出た事ないど田舎なのかな？
東京より金持ち自治体なんかないよ。
じゃあ、都税使うなよ！ど田舎もんめがw

ただし
中国は今や大借金大貧民土人なのは認めるよ。
同意する。

[122. 匿名]

外国人の不動産取得実態を把握するための法案を、立憲が政府に先駆けて提出
高市政権は検討ばかりで仕事が遅いけど、立憲民主党は仕事が早いなあ

不動産「外国人投機の実態把握」　首相、野田氏ら各党党首と討論（共同通信） - Yahoo!ニュース

　与野党党首らは6日のフジテレビ番組で、外国人による東京都心の不動産購入の是非を巡って討論した。石破茂首相は「投機目的で持つのは良くない。外国の法制も比較しながら、早急に実態を把握する」と述べた。立

[123. 匿名]

外国人の不動産取得実態を把握するための法案を、立憲が政府に先駆けて提出
高市政権は検討ばかりで仕事が遅いけど、立憲民主党は仕事が早いなあ

立憲が外国人含め土地取得者の国籍を登記に記載義務づける「不動産取得実態調査法案」を提出｜FNNプライムオンライン

立憲民主党は１日、外国人を含む土地取得の実態把握などを狙いとした、「国土の適切な利用及び管理を確保するための施策の推進に関する法律案」、いわゆる「不動産取得実態調査法案」を衆議院に提出した。この法案は国民の間で、外国人による土地・不動産の無制限な...

ごめん>>122はURLを間違えた

[124. 匿名]

>>118
ぇ━!!!

[125. 匿名]

>>8
4億、3億当たり前だもん。

[126. 匿名]

>>100
狂った家実にしか思えない。

[127. 匿名]

2､3年前4〜5千万が今は一億よ。
内装が良くなってる訳じゃないし、諸々怖くて買えないわ。

[128. 匿名]

>>55
その人がやったことが本当に国のために正しかったかわかるのは数年後数十年後だしおかしな話でもない
ましてや高市さんは女安倍とまでいわれ同じ路線でしょ

[129. 匿名]

>>123
ん？　
小野田さんがとっくに指針を発表してるやん
立憲って遅すぎないか？

この発表、既に先月のだよ
とっくに報道されてるけどww

これ迄は外国人による土地取得に国籍記載なし
　↓
小野田紀美外国人共生担当相「実態が把握できていないのが一番の問題だ」
令和8年から国籍を把握する新たな制度導入
　↓
情報は令和9年度整備の「不動産ベース・レジストリ」に集約し一元管理する

[130. 匿名]

>>113
今は35年どころか50年ローンとかあるんだよ
低金利で住宅減税があるから
そんなんで借りて買った若い世代が心配になる

[131. 匿名]

東京は他の都市に比べてまだまだ割安
これからも値上がりは続くよ

[132. 匿名]

>>128
じゃあ数十年後に語りなよ
ここは現在の、マンション価格下落のトピだからね

[133. 匿名]

>>55
アベノミクスは大失敗、円安も庶民のためには全くならなかった
なんで安倍の失敗に懲りないのか高市早苗なんて支持しないわ
と言って野党もあてにならんし外国人は大嫌いだし
どっかにまともな右翼の政治家がいればいいのに

[134. 匿名]

>>113
南大沢の欠陥マンション事件の記事読んでたんだけど、バブルの頃はあんな田舎の僻地のマンションが抽選80倍で5000万から8000万したんだよね
バブル期はやり過ぎにしても、日本の物価がまともに上がってれば高くはないと思う（私には買えないけど）

[135. 匿名]

>>133
アベノミクスの専門のトピ立てて他でやりなよ
今回の動きは無関係な、(海外住みの)外国人投資家によるマネーゲームの手終いだからね

華僑はもう手際よく手仕舞いしてノーダメージ
引き際に遅れた日本人テンバイヤーが大損ぶっこいているのが今。

実居のために異常な高値で、高掴みしてしまった都内の一般日本人は今後苦しい状況

[136. 匿名]

>>2
これはその辺のパパ活女子では？

[137. 匿名]

>>130
50年ローンの方がいいと思うけどな
積立投資で得られるリターンの方が金利よりはるかにおおきい
団信があることだし借りれるだけ借りて長く引き延ばした方がいい

[138. 匿名]

>>72
横だけど、住んでるのが港区なだけなのに港区在住って言うとすぐ「港区女子じゃん」て言う人いる
定義わかってない人が一定数いる

[139. 匿名]

現在がバブルのころと違うからね
日経平均自体も日銀のETFの大株主と外国のおかげだし
実体経済と乖離している
大きく違うのは現在は
少子高齢化で空き家はあるし
団地のゴーストタウンはあるし
せいぜい希望はAI関連ぐらいでしょ
そのAIもいずれ仕事を奪うから失業者は増えるだろうから

[140. 匿名]

>>17
正常値っていくらくらい？
もう働き方改革のせいで今まで稼ぎまくってた若い日本人の働き手もいないし、円高で一度値上げした建材費は絶対下げないと業者が断言してるけど…

[141. 匿名]

>>140
>円高で一度値上げした建材費は絶対下げないと業者が断言してるけど…

不動産ってね、需要と供給のバランスだから
どんだけ金掛けて造ろうとも売れなきゃ下げるしかなくなるんだよ

[142. 匿名]

>>130
50年ローンの方がいいと思うけどな
積立投資で得られるリターンの方が金利よりはるかにおおきい
団信があることだし借りれるだけ借りて長く引き延ばした方がいい

[143. 匿名]

>>141
もうここ数年の新築物件はこっそり手を抜いて安普請にしてると不動産業の友人が言ってたよ
だから値下げしても大丈夫だと

[144. 匿名]

>>1

特定技能・育成就労、上限１２３万人　政府、来月決定目指す (時事通信社)

出入国在留管理庁などは２３日、外国人労働者の在留資格「特定技能」と、技能実習に代わる「育成就労」に関する有識者会議を開き、２０２８年度末までの受け入れ上限を計１２３万１９００人とする案を提示した。対象分野に「リネンサプライ」「物流倉庫」「資源循環...

[145. 匿名]

>>143
建材や建具のグレードを下げまくってるんだよね
あと平米数や部屋数を減らして安くしたり

あとこれからは、マンション建設の計画自体が減っていくと思うよ
売っても元が取れないし売れないしね

大手デベロッパーは
行政の公共施設や、駅、アリーナなんかの老朽化に伴うメンテやリフォームにシフト(むしろ老朽化対策は儲かる)

それより小さいハウスメーカーはミニ戸建てを売るも、結構厳しくなるだろうね

[146. 匿名]

>>141
そしたら新築物件が建たなくなるだけだと思う、、

[147. 匿名]

>>92
不動産投資で買う層以外だと、実家が太くて相続税対策で買う人とかかなあ
パワーカップルがペアローンするとか言われてたけどそれですら厳しい価格だし、パワーカップルだってそんなに無限に買うわけじゃないしね

[148. 匿名]

>>130
50年ローンはありえないけど
30年ローンは普通だよね？
ありえないとかプラスおしてる人ってなんなんだろうと思う

一括で郊外に2000万派とかもいたけどさ
少数派だよね

野原ひろしだって35歳で35年ローン、残り32年でしょ？
ローン支払いながら住んで定年のころに返し終わるから老後はそのまま住めるってのが普通のライフプランじゃないの？

[149. 匿名]

>>144
バカなのかな
今回の件に特定技能とか無関係だからwww
貧乏外国人がタワマン買ってたわけじゃない。

海外済みの外国人投資家が10部屋とかまとめて、投資用にキャッシュで購入していた事により
不動産市場の価格が引き上げられてしまってたんだよ

[150. 匿名]

>>146
実際、そう予想されているよ
大規模な家余り時代に突入する

[151. 匿名]

>>4
湾岸エリアのタワマンが液状化になったらやばいよね
買う前にどんな説明を受けているんだろう
直下型の場合だと縦揺れがきて土台がダメージ受けてからの液状化になるだろうから最悪のパターン

[152. 匿名]

>>11
中国人一杯のマンションとか嫌だなぁ

[153. 匿名]

バブル崩壊

[154. 匿名]

>>152
貸すから住んではいない

[155. 匿名]

>>87
最後ウケたw
いやほんと、渋谷駅の再開発は大失敗だよね。
テナントガラガラで、駅までの動線（駅中もか）もおかしくなって、まじで誰も幸せになってない。

[156. 匿名]

>>141
マンションは下げられないよね。何年もかけて売るから。戸建ては下がるかもね。

[157. 匿名]

>>156
トピタイ読もうよ

[158. 匿名]

>>87
もう私の知ってる渋谷じゃないわ
あの頃の渋谷が懐かしい

[159. 匿名]

今都民で、ゆくゆくは神奈川に帰りたいと思ってる
生まれ故郷だし
だけど家の値段上がっちゃって、コロナ前に買わなかった事をとても後悔してるんだけど、これから少しは安くなるかな?
たぶん5年は先だけど、買うの

[160. 匿名]

>>150
家余りになるのはもう少し先じゃない？
団塊ジュニアが免許返納する頃、まず駅遠の中古の戸建てが全国的に山ほど廃墟になるらしい
それからマンションが続くらしい
その頃には水道管や電線も取り換えれるエリアと放置されるエリアが決まってるだろうし、その円の中にない物件は井戸掘ってランプ付けるしかなくなるかも

[161. 匿名]

>>159
場所による〜
物価が上がるから、場所によっては今と変わらないか今より値上がりする
港区のタワマンなら今より値下がりしてそう…

[162. 匿名]

>>112
そうかな
狙ってるマンションまた数億上がってるけども

[163. 匿名]

>>11
液状化って外国人知らなそう

[164. 匿名]

>>35
ディナーショーやって元気そうだよ

[165. 匿名]

>>24
西岡 孝洋 （にしおか たかひろ）

元フジテレビアナウンサー

[166. 匿名]

>>17
日本人にとって適正、手の届く価格でも、外国人からみて手頃なら日本人の適正価格よりも上の価格で取引が続くのでは？と思ったけど、違うのかな？

[167. 匿名]

実需あって利便性高いところはそんなに下がらないとおもうけどな。東京駅、新宿駅などのターミナルから30分圏内にある築浅駅近物件、都心物件よりは広め、とかはほとんど下がらないかまだ上がるような気がする。

[168. 匿名]

>>109
建材費と人件費は今後も下がらないだろうけど、流石に今はタワマン以外も高騰しすぎだから、どんな人気エリアでも下がると思う。都心の2011年に買ったマンションが、今は3倍強で売られてるよ。これはコスト上昇を大幅に超えて値上がりし過ぎ。

[169. 匿名]

>>2
真ん中ゆうこりんかと思った

[170. 匿名]

>>157
中古の話じゃないんだ。
新築は人件費や建築費の高騰で早々に値下げはしないというか出来なそう。売れないなら益々供給量が減るだろうね。富裕層向けマンションじゃなきゃ利益が出ない。

[171. 匿名]

>>7
中国国内見たらわかるけど中国人の投資熱で放置しとく方がバブル崩壊起こすから
ソフトランディングさせるために規制した方がいいと思うよ

[172. 匿名]

>>87
再開発って美容整形に似ていて
渋谷駅はいじり過ぎて顔面崩壊してしまい収拾つかない状態
三菱丸の内は大成功
森の六本木も良き

[173. 匿名]

>>1

早まって買った人、残念だね

[174. 匿名]

>>50
更地にするのにも大金かかるけどね。

[175. 匿名]

>>151
その時はもう東京終わるレベルだよ

湾岸やタワーマンションの話になると液状化とかエレベーターや揺れの話になるけど、首都直下地震が起きた時にどこのどんな死者数が多いかどこが本部になるかとか情報知らない人が適当な事言うよね

[176. 匿名]

>>162
この数ヶ月で数億上がるってどこだよ笑

10年近く売買して儲けてきたけど、最後に春に売りに出して次の今は買ってないしそれが正解だと思う情報が沢山入ってきてて、これは下がる流れだなとひしひしと感じてるよ

[177. 匿名]

>>176
都内某区
狙ってる間取りはなかなか出ない

[178. 匿名]

円の価値が低いのに、2LDKで1億8,000で50㎡とかね…吊り上げるだけ吊り上げて儲けた人がいて、誰かにババひかせる感じだよね。

[179. 匿名]

>>160
西葛西とかクソ害人に家賃1万で貸してるらしい。
世田谷、足立、葛飾、大田、北区なんかも廃墟を外人に貸すのかね。

のくせ、ニュースでマンション1億だから、我々も1億になるとか騒いでいて、都下はほんと馬鹿ばっかり。

[180. 匿名]

タワマンを建てている企業の社長さんとかはどんなにお金があっても
絶対にタワマンには住まない

[181. 匿名]

>>177
出ないのに数億上がってるとは？

[182. 匿名]

>>180
だから何？笑

[183. 匿名]

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[184. 匿名]

>>159
神奈川は安いと思うけどね。5年後はいろいろあって下がってると予測。

[185. 匿名]

>>38
今後高齢化で持ち主が亡くなって相続人が不明だったり連絡がつかなかったりすると修繕管理費が支払われ無くて修繕管理が出来なくなるマンションが増えていくって言われてるよね

[186. 匿名]

>>181
違う間取りは出るの
そこがウン億上がってる
私が狙ってる部屋は元々そこより高いからさらに上がってるという予想

[187. 匿名]

>>185
昔から分譲マンションはババ抜きと言われているものね
いつ買い換えするかタイミングを外すと悲惨

[188. 匿名]

>>2
右は普通の方？

[189. 匿名]

>>186
ずーっと出てる部屋が1年もしないうちに数億上がり続けてるって事？
同じマンションでも誰がそんなぼったくり買うんだよみたいな購入価格の何倍もする値を出したり引っ込めたりを繰り返してる人も居るし、そういう部屋も有るだろうけど売れないから残り続けてるよ

売る側はその値段で売れたらラッキー売れなくても別にーみたいな人だから、そこだけ見てて数億上がってるって話はひとつの物件の話にしか過ぎないね

全体の流れを話してる時にその物件の事だけ話されてもだわ

[190. 匿名]

>>170

>>1は新築の売り出し価格の記事だよw

[191. 匿名]

これで１５年で倍近くになった東京の不動産価格が下がって普通の家族が手にできる価格なるのはいいと思うけどなあ。

[192. 匿名]

>>183
フィリピンだかインドネシアだかで、実在の人物が、いつの間にか中国人と入れ替わっていて、しかも地方議員だか市長だかになっていた。
スパイ容疑で逮捕済みだが。
諜報活動してる中国人が世界中にいる。

[193. 匿名]

>>172
渋谷さんが気の毒でしょうが！！
確かに反対口に行こうとしただけで迷う。
しかも1ヶ月後にはまた動線が変わっているという地獄だったが、最近ようやく落ち着いてきたのよ！！

[194. 匿名]

>>36
話が通じない外人より貧乏な日本人がくる方がマシじゃない？

[195. 匿名]

>>189
都心の部屋見てたら全体的に下がってないと思う
下がってるってどの辺だろ

[196. 匿名]

>>45
一軒家は自分の懐具合で修繕予定が立てられるし
自分で出来る部分はナントカ頑張ってやれることもあるけど
マンションは他人と共有しているから自分だけの都合というわけにいかないじゃない？

個人的にマンションはいつでも修繕の追加徴収があっても平気なくらい
経済的に余裕がある金持ちが住むところだと思ってる
実家がマンションだったから大規模修繕の時とか月々の修繕費だけじゃ足りないからって
追加徴収50万とか100万とか
親は平気で出しているのを目の当たりにしていて自分には無理だーって実感したわ

[197. 匿名]

>>138
更に横だけど
港区女子の定義って何？

港区在住なんだけど、定義知らない

[198. 匿名]

>>15
目立つ日本女性をネチネチ叩くのが好きなんだろう
昔は雅子さまをネチネチ叩いてたよな

[199. 匿名]

港区の異常な不動産の高騰(デベが2億で販売したのを8億で転売して最終的に16億とか)は、中華マフィアとカンボジアの特殊詐欺のマネーロンダリングに利用されてただけでしょ。
アジアのマフィアの金が東京に集まって、港区で資金洗浄を行い、世界中に送金されてた。
それをアメリカが摘発して犯罪集団の資産を凍結したから、一気に不動産が暴落しただけ。
高市関係ない。

[200. 匿名]

>>1
だからタクワンにしとけと

[201. 匿名]

>>2
港区女子の象徴がこうなの？
単に整形と加工とメイク全部が盛り盛り、そこいらにいる普通の女の子だけどな

[202. 匿名]

>>29
都心エリアは下がったとて二束三文にはならんでしょ
都心エリアが二束三文の頃には円も終わってるだろう

[203. 匿名]

>>180
どんなにお金があっても…？
そもそも微妙な金持ちがタワマン住むんだと思ってたよ
ガチの金持ちは城みたいな戸建て住んでるイメージ

[204. 匿名]

>>76
横だけど、120円はバランスいいだろ…80円とかの時代が異常だったんだから
あの時代めちゃくちゃリストラされたんだぞ
円高でも円安でも極端に触れたらだめなんだよ

[205. 匿名]

>>71
>>4
液状化する…

いや、だから中国人に高く売りつけで泣きをみさせればいいんじゃない？

[206. 匿名]

>>20
住宅ローン控除の時期が過ぎたらみんな早めに支払い終えるようにするパターンが多いよね。35年間支払い続けるのはリスクも高い。

[207. 匿名]

>>6
投機筋な
人口減なのに不動産は増えてるからそりゃ外国人が買うよねと
価格下がっても日本人買わない
というより作りすぎた

[208. 匿名]

>>197
「港区女子」とは、東京の港区界隈（六本木・麻布十番・西麻布など）を拠点に、高級レストランやパーティーでハイスペックな男性との出会いを求め、華やかなライフスタイルを送る、美意識の高い女性たちを指す言葉

[209. 匿名]

朝　　鮮　　人　　とばれたのに




まだ続けますか？





第二十八代　服部半蔵

[210. 匿名]

今年中に辞任しますから、どうかお許しください。

[211. 匿名]

>>175
大西洋側の地盤に高層ビル建てるのとプレートが重なっている場所に高層ビル建てるのとではまったく違うよ。
外人さんが買ってくれるなら有難いけど、あんなところに高層なんて日本人で買ったら馬鹿だよ。

[212. 匿名]

>>5
バブルが破裂し被害が大きくなる前に
少しずつ膨らんだ空気を減らしていく
政策が大事だわ

[213. 匿名]

>>211
下町の住宅街やハザードマップ川沿いに住んでる人にはそういうの言わないし、馬鹿という場所が災害本部になる事をどう思ってる訳？

[214. 匿名]

>>1
ちょっと話は違うけど、昨日ネットニュースで見たけど、20年前に湾岸のタワマン上層階を6800万で買った夫婦が当時は埋め立て地なんて買うなんてやめろと親族や友達に言われたけど、窓から見える景色がどうしても気に入って周りの声を押し切って買ったらしいんだけど、現在子供も巣立って奥さんの実家の千葉に移住しようと売りに出したら現在1億6000万の査定だったらしいね
中古なのに1億円近くプラスになるなんて凄いね
今、湾岸は人気エリアなんだね

当時都内に家を買ってた人爆上がりで羨ましいわ。
結構居るだろうね得している人

[215. 匿名]

>>195
都心全体売れてないから交渉で下がってきているって他の人の話があったように、実際本当に売れてないし既に転売の規制がでてたり今建てている新築はそうなってくって話もチラホラ出てる

今売買してる人や投資してる人にはこれから安くなる始まりを感じるけど、あなたのように表面だけしか見てない人には始まりなんだから分からなくて当然

あなたのような人でも分かるようになるのは少し先の話

[216. 匿名]

>>159
今より不動産が加熱してるとは考えづらいから下がってるだろうね

[217. 匿名]

>>112
表示されてる価格って表向きだもんね。
購入経験ある人なら分かるけど、実際は値引きされててもっと安く買えてたりする。
ここ最近は値下げても売れない状況が出てきたとか聞いた。
そうなると売るためにもっと下げるしかない

[218. 匿名]

>>186
上がるってことは希少間取りでしょうか…気になりますね。。
ナイショですよね。

[219. 匿名]

>>197
港区に、夜な夜な電車賃払って食事やらしにくる女の子たちかな。

知人の飲み会呼ばれたら、タクシー代とか渡されたことあったな…結構な額でしたよ。

[220. 匿名]

>>199
どうしよもな…

[221. 匿名]

都内平均年収

1位 港区 1780万7973円
2位 千代田区 1175万5412円
3位 渋谷区 1165万1703円
4位 中央区 833万1282円
5位 目黒区 778万6705円
6位 文京区 762万4723円
7位 世田谷区 659万7328円
8位 新宿区 651万2719円
9位 武蔵野市 616万3056円
10位 品川区 598万2154円
11位 杉並区 556万1667円
12位 江東区 528万7078円
13位 三鷹市 523万4511円
14位 豊島区 522万7579円
15位 国立市 522万2690円
16位 台東区 512万3983円
17位 国分寺市 496万1912円
18位 中野区 494万6943円
19位 大田区 493万8401円
20位 小金井市 486万9226円
21位 調布市 476万6884円
22位 練馬区 476万2654円
23位 稲城市 466万2807円
24位 墨田区 455万3762円
25位 狛江市 452万1498円
26位 小笠原村 452万183円
27位 府中市 446万1727円
28位 荒川区 444万883円
29位 北区 440万9032円
30位 西東京市 440万1465円
31位 小平市 439万6173円
32位 町田市 438万1370円
33位 立川市 427万8843円
34位 江戸川区 424万4690円
35位 板橋区 422万4255円
36位 日野市 419万7082円
37位 東久留米市 415万7601円
38位 多摩市 414万9179円
39位 八王子市 404万752円
40位 清瀬市 403万937円
41位 青ヶ島村 401万633円
42位 葛飾区 399万5223円
43位 足立区 395万9435円
44位 東村山市 392万4938円
45位 東大和市 381万1435円
46位 昭島市 378万5015円
47位 三宅村 370万1062円
48位 羽村市 369万3326円

[222. 匿名]

経済圏別貿易額　2023年
東北圏　2兆8978億円の赤字
首都圏　16兆7037億円の赤字
中部圏　10兆300億円の黒字
近畿圏　2兆901億円の黒字
九州圏　4887億円の黒字

[223. 匿名]

Ｃ国人を儲けさせただけ‼️