家を買うのに重視すること

[1. 匿名]

皆さん、家を買うときにどんなことを重視して選びましたか？
どんなことをチェックすべきですか？

立地、予算がばっちりの物件（建売戸建）に出会え、週末２度目の見学に行き、細かいところを隅々までチェックしてこようと思っています。
参考にいろいろと聞かせてください！

[2. 匿名]

ご近所さん
周辺の騒音などなど

[3. 匿名]

近隣に厄介な人間がいないか

[4. 匿名]

隣人が変人じゃないか。

[5. 匿名]

メーカー担当の人柄

[6. 匿名]

近所にややこしい在日朝鮮人はいないか・・・これはかなり重要

[7. 匿名]

絶対日当たり　午前中に内覧した方がいいと思います

[8. 匿名]

ゴミステーションが何処にあるか。

[9. 匿名]

隣近所や地域性の情報ほど重要なものはないと思います。

[10. 匿名]

周辺の様子
朝に行ってみたり夕方、夜に周辺見に行ったりしてみたらいいかも！

[11. 匿名]

以前の土地の使われ方。

田圃だと地盤が緩いので、できれば畑、といわれている。
ちかくの水路の確認。
大きい川とか小さい川でも、土地の高さによっては大雨とか起きるとエライことになる。

[12. 匿名]

耐震性

[13. 匿名]

騒音状況。

[14. 匿名]

御近所の年齢幅。

老夫婦が多い、同世代が多い、じゃなくてまんべんなく世代が集まってるところは良いところが多いと思う。
すべて同年代ばかりだと、いずれそこだけ高齢化が進んでしまう。

[15. 匿名]

沼を埋めた土地じゃないか。
地盤沈下する可能性があるので。

[16. 匿名]

歩いて行ける範囲に小さくてもスーパーやコンビニがあるか。

家は一生の買い物、自分が高齢化したときに買い物難民にならないような場所が良い。

[17. 匿名]

立地と値段

残念ながら隣人は後から来ました、最悪なのが。

[18. 匿名]

どうやって隣人がヤバいかどうか確認するんですか？

[19. 匿名]

中国人の手垢が付いていないか

[20. 匿名]

建て売りなら、床下や天井裏を見せてもらう、
図書館や市役所に行って土地の履歴を調べる、
メーカーの口コミを調べる、とかですかね。

あと昼と夜で雰囲気の変わる土地があるので、
夜も見に行ってみる。
街灯や歩く人の様子がわかります。

[21. 匿名]

建て売りならコンセントの場所と位置

[22. 匿名]

我がマンションに杭無し！

[23. 匿名]

道路族がまわりにいないか

[24. 匿名]

日当たり

今の時期、日当たり悪いと日中でも寒いし洗濯物も乾かない

午前と午後の日当たりをチェックした方がいいかも

[25. 匿名]

最近ネット宅配があるから買い物難民もすくなくなるかもね？

[26. 匿名]

>>18
それ私も知りたい！
何度も通って、普段の様子を探偵みたいに覗き見（？）するようなやり方しかないのかな？

[27. 匿名]

[28. 匿名]

隣の家をちょっと覗いて見て、
草ぼーぼーだったり、
ゴミ出してなかったり、
郵便パンパンだったりしたらちょっと危険。
洗濯ものが普通に干されてたら普通っぽい。

[29. 匿名]

公明党のポスターの有無
隠れもいるから厄介だけど

[30. 匿名]

都市ガス！プロパンは高い！
浄化槽じゃなくて下水道がとおるか。


あと、バスや駅が近くか。

[31. 匿名]

立地
コンビニ・スーパーの有無
小さくてもいいので風邪を引いたときにかかる、ちょっとした内科
地盤
学校が近くにあるか（騒音問題・道路族）

[32. 匿名]

日当たりと近所の人
賃貸じゃないから慎重に選んだ方がいいかと。

[33. 匿名]

同世代がいないこと。小学校とか一緒はいや。
学校の近さや、犬買ってるので公園が近いこと

[34. 匿名]

可能であれば、朝、昼、夕の家周辺の様子を見る

騒音や駐車駐輪、犬の散歩中の糞尿とかチェック

[35. 匿名]

住みにくい間取りでないか。例えばトイレへ行くのにリビングを横切るとか。

[36. 匿名]

土地は、実際にその場に行ってみて雰囲気とかを見てた。雰囲気が合わなくて止めた所もあるくらい。
家は、夏は涼しいか。冬は温かいかどうか。色んな展示場を一年以上かけて決めた。安いのもいいけど、やっぱり安すぎだと冬は寒い。

[37. 匿名]

御近所の状況なんて、あまり調べるのは難しいよね。
散歩がてらまわってみるとわかりやすいかもね。
結構面白いものが見つかったりするかも。

家自体は、すでに建て終わってるのであれば、コンセントの位置確認（外にもちゃんとあるか）とか、家事導線がどうなってるか、を確認したほうがいいかも。
まだ建ててる途中なら、ちょくちょく大工さんの作業を見に行って話しかけたりして聞くとわかりやすいよ。
あと、契約するさいに保障内容の確認ね。
建物の基礎部分などは１０年保障があるけど、それ以外は保障ない場合が多いから、どこのどの部分まで補償されるか、任意で加入できるものはあるかとか。
不具合に気づいたときに、保障されないとか保証期間過ぎてるとかで悲しい思いすることもあるらしいよ。

家の中は気に入らなくなったらリフォームDIYも結構今はあちこちやってるからどうにでもなるけど、家本体は素人じゃ難しいからね。

[38. 匿名]

売るとき売れやすい場所かどうか

[39. 匿名]

隣の土地の状況。

すでに隣も家が建ってるならもういいけど、まだ空地とか畑とかの場合、いずれそこにも建物が建つであろう場合も想定しておかないと。

うちがそれ・・・隣が畑で当分家は建たないとか言われてたのに、１年後にそこの畑のじーちゃんばーちゃんが相次いで亡くなり、しかもその土地は家じゃなくて平屋アパートに息子が建てちまった。
いずれそこの土地譲ってもらおうと考えてたのに・・・
賃貸が建ってしまうとどんな人が入るかわからないし、人の入れ替わりもあるわけだから、毎回ドキドキする。

[40. 匿名]

どんな家に住んでますか？トピとはえらい違いだな。用は主の書き方しだいか。

[41. 匿名]

近隣の中古住宅の価格
ネットで調べられるよ！

[42. 匿名]

でも完璧な家なんてないに等しいから自分の妥協点を見つけとくのも大事かもね

[43. 匿名]

事故物件じゃないかどうか

[44. 匿名]

新興住宅地は近所づきあいが大変そうだから避ける

あと、その土地の昔の地名を調べる
これは結構重要

[45. 匿名]

建て売り住宅を買いました。

後に売れるところかどうか、を考えました。
ちょうど区画整理で近くに大きい道路が建設されるとか、イオンモールが近くにできるとか・・・
土地の値段はちょっとですが上がりました。

住んでから気づいた御近所さんの雰囲気ですが、最近は共働きが多くて日中は誰もいない家が多いから気にしなくてもよかったかなと思いました・・・
夜、非常識な人とかいなくてよかったとは思いました。
夜や土日の雰囲気の方が大事かもしれませんね。

[46. 匿名]

>>7
内覧は夜と雨の日にするもんだ。夜は近所の騒音がわかるし、雨の日は水の流れで高低差がわかったりする。
日当たりなんて南向きで、前に大きな建物が無い限り安心。ただ、建物の前が駐車場など広めの空き地の場合、大きな建物が後からできる事があるから注意。

[47. 匿名]

地盤、ハザードマップで地震の時の揺れ、近くの大きな河川が氾濫したらどのぐらい浸水するか。
私のすんでいる地域に大きな川があり、ハザードマップでは大きな市全体が4メートルの浸水になってる。
近くに断層がないか。
傾斜地だと、雨の時に水が低い地域に集まったり、土地が傾斜していって家が傾く。
近くに細かい水路がある場合も湿地である可能性が高い。弱い震度でも、液状化現象で家が傾く。
交通機関の便が良くないと資産価値がものすごく下がる。
新築時の値段と周りで売り出されてる中古住宅の価格に開きがありすぎる場合、負の資産になる。

[48. 匿名]

昼間と夜で雰囲気が違うので時間帯をかえて行ってみる

[49. 匿名]

住んでみたら隣のお家のワンちゃんがうるさくて辛かったです。
お家の方がいる時は聞こえないのですが、外出中は永遠と鳴き叫んでいました。
おかげで隣の方が外出中かどうか分かるほどです。
動物は好きです、ご主人がいない寂しさであそこまで吠えてるのかと思うと可哀想に思えてきます。それに、犬の鳴き声も永遠聞かされれば私の方もストレスがすごかったです。
お家の方も優しそうな人なのと散歩中に会うそのわんちゃんもとてもお利口さんそうな子でしたので迷いましたが、昼間ずっと吠えてる事を伝えました。
飼い主さんはまさかうちの子が！という感じでビックリしていました。
その後私がペットショップへ行った時横のしつけ教室に隣の方がいらっしゃいました。
話がわかる方で本当によかったですが、そうでない人もいると思います。
いい場所を見つけたら、こういう音にも注目してみてください。

[50. 匿名]

日当たり。あと夜に周辺のコンビニとかに悪ガキどもがたむろしてないか。
駅近くだと便利故ガキどもがたむろしてマンションのエントランスに朝ゴミ散らばってたりするから夜にも通ってみた方がいいよ。一軒家はごめん、ちょっとわかんない

[51. 匿名]

お子さんがいるなら幼稚園、小学校の評判

[52. 匿名]

小学校の校区内に公営住宅がないかどうか

[53. 匿名]

土地勘のない場所なら図書館に行って昔の地名を調べる
近隣の道路に陥没や凸凹がないか見る
近隣の家の状況（家の周りが整理整頓できない人、物を置きっぱなしの人はだらしない）
路上駐車をされる場所かどうか
朝、昼、夜と物件の周辺を回るのは必須です
可能であれば法務局で近隣の土地建物の売買履歴を追えるのでブルーマップで調べて見ましょう
しょっちゅう売買されたりしてる土地は何かしら周辺とトラブル等があったと思えます

建売戸建なら素人が見て判断できることはあまりないし、ちゃんと瑕疵担保保険等に
その建売業者が入っているかを念のため確認してください
あと、建売戸建はたいてい注文住宅より質が落ちます（建築業者が利益を出すため）
見えないところで建築基準法にひっかからない程度にコストダウンされてるのが常ですので、
その点は納得した上で買うことをおすすめします

あと、隣地との境界線はしっかり確認しておきましょう

[54. 匿名]

大震災以来、海の側は津波が怖いなと思った。
あとは車の錆びが早いなどの塩害も。

[55. 匿名]

幽霊が出ないかどうか
住んでから後悔しても遅い

[56. 匿名]

環境(治安)、日当たり、風通し、眺望、間取り、収納

逆に気にしないのは、新築じゃなくてもいい、築年数かなー でも白蟻とか湿気は嫌。

[57. 匿名]

買う前に、同じ地域の違うグレードの物件も何軒か内覧しておきました。建て具や床材などに結構違いがあり、一目でわかります。オシャレでも安っぽい物は数年でペコペコになるので要注意です。

[58. 匿名]

>>1
土地の歴史

知り合いが遠方から越してきた時、新しい団地エリアに家を建ったけど
大昔お墓だったことをかなり後で知った
沼だったとか、お墓だったとか、
かなり注意した方がいいです

[59. 匿名]

東◯
ア◯トはやめたほうがいい

[60. 匿名]

地域の民度は気になるよね！
病院、郵便局、銀行、クリーニング屋、コンビニ、ドラッグストア、保育園幼稚園、学校、公園、レンタルビデオ屋、スーパー、八百屋、ファミレス、ユニクロ、ファストフード、ラーメン屋、動物病院等々

これらは徒歩圏内にあるといろいろ便利

あとはバス停や最寄り駅の運行本数
カーシェアリングポイントの有無
うち都内で車ないので、足代わりとしてこの辺も重要

[61. 匿名]

家の中はよっぽど致命的でなければ工夫次第で多少暮らしやすくはできるし最後は慣れる笑

土地柄や立地、隣人みたいに自分の努力や工夫ではどうにもならないところはシビアに検討したほうがいいかなと思うよ

[62. 匿名]

学会きちがいがいないこと

[63. 匿名]

主さんが子供がいらっしゃるのなら、ご近所に初老の子なし夫婦がいないか、またその人の人柄を調べてください。
妹夫婦は新築戸建を購入したのに、隣人の初老の子なし夫婦に嫌がらせされ、一年で引っ越しする羽目に。窓を閉め切りで生活しても子供の声がうるさいって。最後には笑い声がうるさいから笑わせるなだって。
お子さん欲しかった夫婦のようですが、幸せな家庭を壊していいものではないですよね。

[64. 匿名]

夜行くべし！

夜の騒音はこたえるよ。。。

ピアノとか音楽とか、ペットの鳴き声等
昼間よりも夜に響きます！

[65. 匿名]

曜日や時間を変えてお散歩がてら何度も歩くといいですよ
周りのおうちがお花とか庭木の手入れされた普通のおうちか、目が合えば会釈や挨拶してくれるような方達か。
子供を育てるなら学区も。もし行かせたい高校とかあればそこへの通学までイメージしておくとよいです。

[66. 匿名]

日当たりと、駅からの距離と、ペット可かどうか。
は優先的にみました。

[67. 匿名]

液状化しないか

[68. 匿名]

変な町内会や自治会じゃないか

[69. 匿名]

>>28
うわーそれまさにうちのお隣さん(^_^;)
去年後から越してきた家だから避けようなかったわ

[70. 匿名]

学区内に小川があるのですが、３０年前はほぼ水なし川だったのに上流の田園地域が何キロも宅地化されてしまい、その川に水が集まるようになり、氾濫するようになりました。
地下駐車場のお宅はもちろん、３０センチ土盛りしたお宅でも床上浸水しました。
田んぼや畑ののんびりした場所を安く買っても、いずれ資産価値が上がる場所だと、５０センチ以上土盛りしないと床上浸水の恐れがあるかもしれません。
あたり一面の田畑が無くなる訳ですから。

[71. 匿名]

↓のサイトが役に立つ

地盤調査・解析実績100万棟感謝キャンペーン 第4弾 気になる土地を調べてみよう

地盤調査・解析実績100万棟感謝キャンペーン 第4弾 気になる土地を調べてみよう地盤を知ることから始まる、安心の住まいづくり知りたい土地の住所を入力し、送信をクリック。地盤サポートマップの該当地が表示されます。「地盤サポートマップ」上で、知りたい土地を...

地盤の強度や液状化の有無、ハザードマップの範囲内かどうかや過去の航空写真など
いろいろなことが調べられる

[72. 匿名]

コンビニ、スーパー、銀行の近さ

保育園、小学校の近さと小学校までの道に歩道があるか(私はこれをちゃんと見ておけばよかったと後悔)

近隣もすごく大事

あと日当たりもすごく大事

あと日当たりがよくても隣が空き地とかなら、何か建つかも知れないので、空き地がないのもチェック(うちは日当たりがよかったけど、まさかの3階建のアパートが近くに建ち日当たりが最悪になりました)

[73. 匿名]

53番さんへ ありがとう。参考にさせて頂きます

[74. 匿名]

新築戸建購入されてる方って大なり小なりもめてる人ばかりです
子育て世代が集まる住宅地でも子供同士同じ学校に通わせているのもややこしくしてる原因の一つらしく聞いてて大変そう
お向かいの灯りがついてるだけでイラッとして窓も開けたくない方もいるみたいで
近隣って大事だなーって思います

[75. 匿名]

買い物の利便性

子供がいたら、校区内の学校の評判。　
ある程度人気のある地域じゃないと、いざと言う時や将来売れない。

[76. 匿名]

屋根材にカラーベストを使っていないかなど。カラーベストの家は10年くらいから悲惨な事になります。しかも元々カラーベスト仕様の屋根だろうから垂木のピッチも粗く下地も針葉樹合板という最悪の場合が多いですよ

[77. 匿名]

過去の水害被害。
田舎なら、理不尽な集金が一杯あるよ。

[78. 匿名]

自分たちの性格と、その土地でどんな暮らし方したいかちゃんと考えた方がいい。

同じ年代で、同じ年頃の子ども交えてワイワイやりたいorそういうのが気にならないなら、新興住宅地もあり。

私はワイワイするのとか井戸端とか苦手だし、静かなのが好きだから、地価は高めだけど割りとお年寄りも多い閑静な住宅街にして正解だった。
すごく静かだし、品のない人もみかけない。

私の性格上、いくら井戸端が苦手とはいえ、子どもの同年代のママが集まって遊ばせてたら、子どもの為にもと、内心無理して参加するはめになってたと思う…。
そしたらせっかくの家なのに全然リラックス出来ないとこだったよ。