マンション価格「都心はバカ高」なのに「20代の持ち家率」が増えている…その「驚きの理由」

[1. 匿名]

マンション価格「都心はバカ高」なのに「20代の持ち家率」が増えている…その「驚きの理由」（山下 和之） | マネー現代 | 講談社

20歳代の若い世代の持家率が急速に高まっている。マンションにしろ、戸建住宅にしろ、価格の高騰がやまないなか、まだ年収が多くない若い世代では購入は簡単ではないはずだが、どうして持家を手に入れられるのか。その背景を考察する。

・まず挙げられるのが、共働きしながら夫婦ペアローンを組んで購入するケースだろう。20歳代であれば、まだパワーカップルと呼べるほどの年収はないかもしれないが、それでも二人で年収1000万円を超える夫婦は少なくない。

▽世帯主29歳以下の年収と貯蓄の推移（単位：万円）

出典：gendai-m.ismcdn.jp

・20歳代の若い世代は、学生時代や社会人に成り立てのころから、住宅価格が急速に上昇するのを目の当たりにしてきた。結果、「まだまだ上がりそうだから、いま買っておかないと買えなくなる」「多少無理して買っても、資産になるので損することはない」といった考え方の若い世代が増えている事も考えられる。マンションや戸建住宅は、“住居”であると同時に、“資産”という意識を持っているわけだ。

・また、最近では50年返済が可能な住宅ローンが増えてきたことも、若い世代の持家取得の後押し材料になっているのではないだろうか。

[2. 匿名]

ペアローンしてまで買うなんて

[3. 匿名]

50年ローンってどういう人が組むの？

[4. 匿名]

20代で買っても50年返済ってエグい

[5. 匿名]

またペアローントピがきたよー

[6. 匿名]

よく街に家賃でマンションが買えるって書いてある不動産屋あるけど
罠やぞｗｗ

[7. 匿名]

うちの近所も次々建売が建って次々成約済みって貼り紙貼られてる

[8. 匿名]

>>6
明らかに罠よね…

[9. 匿名]

ローンの審査ゆるそうだなー

[10. 匿名]

>>2
都内だと、ペアローンじゃないと買えないような物件ばかりだよ。

[11. 匿名]

空き家も多いのにね

[12. 匿名]

買う勇気ないわ
今後どうなるか分からないしローン地獄は絶対に嫌

[13. 匿名]

離婚の可能性は考えないんだろうな。夫婦なんて(夫婦に限らずだけど)何があるかわからないのにね。

[14. 匿名]

>>3
就職してすぐ買って30位で結婚した時に賃貸に回すのかもしれない

[15. 匿名]

>>1
南海トラフと富士山噴火が起こったら、
どーすんの？(´・ω・｀)

[16. 匿名]

田舎でいいし、実家でいいし、パートナーなんていらない

[17. 匿名]

>>1
50年ローンなんて死ぬまで返済地獄じゃん。絶対にやだ

[18. 匿名]

２０代で家を買った、クレヨンしんちゃんの野原ひろしもローンは何年なのかな？

[19. 匿名]

20代のが最初から給料高いし人材確保で昇給するから金持ってる

[20. 匿名]

32歳同士の夫婦(互いに年収400万ずつ)で4000万の郊外中古マンション30年ローンで買おうとしてる私からすると色々すごい

50年ローンってどういうことよ

[21. 匿名]

>>6
頭金無し！とか書いてるね。

[22. 匿名]

>>2
都内はかなり多いで

[23. 匿名]

まあ待ってても安くなることはないしね
あとファミリー向けの賃貸が少ない

[24. 匿名]

そんなに急がないでしっかり頭金貯めた方がいいのでは。

[25. 匿名]

>>2
非常に危険だと思う。

[26. 匿名]

バカは結婚してすぐ家を買いたがる

[27. 匿名]

>>16
いつまでもあると思うな親と金

[28. 匿名]

>>18
35年ローンってよくしんちゃんが言ってるよw

[29. 匿名]

今度は修繕しなきゃ、50年したら

[30. 匿名]

50年返済ローンとか罠みたいだなw

[31. 匿名]

>>16
経済回そうよ。
日本人でしょ？

[32. 匿名]

ペアローン増えてるからね。

[33. 匿名]

>>26
バカが少子化を救う

[34. 匿名]

>>20
これもこれで中々キツくない？
DINKsなら大丈夫だろうけど

[35. 匿名]

>>14
自分が住む家じゃないと住宅ローンは使えないよ
まあ、借り換えるんかもしれんけどな

[36. 匿名]

>>1
若者

車は残クレ

家はペアローン

[37. 匿名]

>>15
そんなこと考えてたら今この瞬間も無駄にできんよ
もうす少し楽に生きな

[38. 匿名]

>>31
政府が緊縮財政してるのに経済回るわけないじゃん

[39. 匿名]

>>3 >>4
東京なら流動性が高いから買っておいて損はない
地方だと厳しいけど
そんな事も理解できないアホな地方民が哀れ

[40. 匿名]

>>17
最悪2世代のローンになるんじゃ？

[41. 匿名]

いくらペアローン止めとけって言われたって、どうせ買うなら良いとこ買いたいだろうよ。ペアローン組んで離婚する人はいるだろうけど、子は鎹じゃないけど、ペアローンは鎹って夫婦もゴマンといると思う。ペアローン組んで良いとこ住んでる人は立派だなあと思ってるよ。賃貸暮らしの共働き夫婦の自分としては。

[42. 匿名]

50年ローンて。日本人がそれだけ貧しくなったからローンの返済期間を延ばさないと買えないケースが出てきてるんだろうな。20代で買うのも、ローン返済が長過ぎて、若いうちに買わないと返済しきれなくなりそうなんじゃ。

[43. 匿名]

>>4
まとまったお金出来たときに繰り上げ返済するんじゃないのー

[44. 匿名]

>>1
どこの謎統計？
まわりの20代ほとんど賃貸アパートなんだけど

[45. 匿名]

>>18
しかも２件目でしょ

[46. 匿名]

>>1
ペアローンと義実家名義の土地に家を立てるのだけは絶対するんじゃないぞ！

[47. 匿名]

>>18
しかも、2回建ててる。保険効いたのかな

[48. 匿名]

>>4
いきなり妻の出産で減給しそうだけど大丈夫なのかな。

[49. 匿名]

>>3
奴隷🤡

[50. 匿名]

>>26
しかし頭の良い高難易度国家資格者もすぐ結婚して家を買う

[51. 匿名]

20代でペアローンかまあ頑張れよ

[52. 匿名]

>>27
さすがに自分の稼ぎで生活してはいるけど、実家出る必要性感じないんだよね

[53. 匿名]

20年前に買ったマンション
今、倍の値段で売れてる

[54. 匿名]

>>3
職場の人が芦屋に家買ってたよ
５０年ローン

[55. 匿名]

ペアローンとリボしたら最後、終わりだよ

[56. 匿名]

>>6
田舎だとそれで家買う若い夫婦たくさんいるよ

[57. 匿名]

>>10
そこまでして都内に住みたい意味が分からないんだよね
やっぱり都会ならではの高収入夫婦か、実家が金持ちで頭金出してくれるとかじゃないと、純粋に夫婦だけの収入でやって行くなんて無理があるとしか思えない
地方公務員や地銀でも旦那だけで年収７００なんてザラだし、それと同等かそれ以下でもクソ高い東京に無理して住んでいる家族が沢山いるって事でしょ？

[58. 匿名]

>>38
東京は経済良いよ
地方とは感覚が違うんだよ

地方民は所得が低いから物価が高いと嘆くけど物価が上がって儲かってる側も経済回してる
考え方が旧いしそんなんだから下流のままなんだと思う

[59. 匿名]

>>14
ローンが終わるまで賃貸にしてはいけないよ
自分が住むという条件でのローン

[60. 匿名]

>>2
都内の人ではないのかな？うちの区は一戸建てが3億円〜4億くらいするし、マンションでも一億近い。
ペアローンでなくては払うの大変なんだよ

[61. 匿名]

>>1
ゆとりZはバカだから経年劣化100%ということを知らない

[62. 匿名]

>>3
バカが組むんだよ
金利の仕組みなんて知らない奴でしょ
30年ローンでもバカなのに
30年の間で不景気くるでしょ　景気なんて変動ものだから
ちょー不景気でも自分は安泰と思うなら組んだらいいんだよ
90年後半のようなローン払えませんでしたになるよ

[63. 匿名]

>>3
この前、親が85歳だけど家のローンまだ払ってます
って何かで見たな
年金から払うんだろうね😓

[64. 匿名]

>>13
今私が住んでる田舎で余所の県からやってきた派手で勝ち気な奥さんが離婚に追いやられたと聞いた
私なら地元に帰っちゃうんだけど子供が友達と離れたくないとかで同じ町内の安アパートに暮らしてるんだわ
田舎は怖いよ

[65. 匿名]

>>58
その割に東京って出生率1切ってるけど？

[66. 匿名]

首都直下大地震がいつ起きてもおかしくないのにね

[67. 匿名]

>>1
区分マンション怖いねえ
築浅ほどすごく高くて一気に経年劣化で価値が下落してくからね
特に築10〜20年超えると価格下落が加速する

[68. 匿名]

>>1
いいところって中国人だらけだよね
もうチャイナタワーみたいになってるところもある

[69. 匿名]

>>2
ガルちゃんだと鬼の首取ったかのように言われるけど、実際はリスクも承知の上で控除メリット目的で組む共働き夫婦多いよね。

[70. 匿名]

>>61
氷河期の非正規実家暮らしはそう思うけど、こんな20代は立派に思うけどな

[71. 匿名]

>>63
まさか８５歳まで生きるとは思わなかったんじゃない？

[72. 匿名]

>>4
70歳まででローン組む人職場にいる

[73. 匿名]

>>34
旦那の体の問題(細かくは伏せるけど)＆私が子なし希望で結婚してるから完全DINKSなんだよね
あと色々あって私が一時期専業主婦やったことあるけど働かない日々に飽きて結局3ヶ月で正社員復帰したから働き続けることには抵抗ないw

私はリモートメインだし、旦那も都内でなく郊外の会社(つまり近所)で働いてるし、頭金結構出せそうだからまぁローン組んでみるよ

[74. 匿名]

>>6
チラシでも入ってくるけど、違うのか？

[75. 匿名]

>>1
ゆとりZは頭が良くないし算数が絶望的にできない文系が多すぎるので
建物の価値がほとんどの区分マンションは経年劣化100%で
急激にみるみる価値が既存していくことが全くわかってないので
知新の区分マンションの価格は絶対下がることがないとか言ってる
頭悪すぎるでしょw

[76. 匿名]

>>65
非正規底辺みたいな労働者こそ東京じゃないと仕事見つからないからね
人手不足だからなんだかんだ仕事はあるから

[77. 匿名]

>>4
返済終わったら築50年の家になるし、なんかね。
それなら築50年で激安になった家を気楽に買ったり、地方都市の住宅地で2500万、築25年くらいの中古買ったほうが気持ちよく住めそう。

[78. 匿名]

>>62
現金では買えないのだから仕方無いと思うけどな
バカとは言えんでしょ

[79. 匿名]

>>14
条件が変わると全額返金になるのかな？
詳しく知らないけど

[80. 匿名]

>>72
頭弱いね
70代でボロボロの区分所有マンションゲットか
別途跳ね上がった修繕費共益費などかかるし大変ねえ

[81. 匿名]

>>60
そんなクソ高い地域に住む人って、親がすげえ金持ちとか有名人とかばかりなんじゃない？
都内でも超ハイクラスじゃないと流石に３億〜４億が普通なんて信じられない
そんな場所に無理してペアローン組むなんてアリなの？
ちょっと外れたら建売り７〜８千万ぐらいの所沢山あるよ

[82. 匿名]

>>68
実はそれ売るに売れないんだよなぁ
買い値と売り値は別じゃん
それに奴らの金は借金の借金での投資だし
値段落とせないんだよ
この値段で売ってくれ　誰もかいましぇ〜ん　状態

[83. 匿名]

>>6
維持費が別にかかるってこと？

[84. 匿名]

気軽に離婚する世代なのにペアローン組むんだね

[85. 匿名]

>>71
死んだらローンって払わなくていいんだっけ？

[86. 匿名]

２０代ならまだしも、３０過ぎてペアローンも沢山聞く
奥さん、妊娠しても子供を産んでも７０歳までフルタイム正社員で働き続ける事が確定してる

[87. 匿名]

>>2
ま、頑張って下さい

[88. 匿名]

>>7
建売の値段が素人にもわかるほどみるみる上がっているのがすごい。
通勤で通る道沿いの新規分譲物件、コロナ禍あけの時期と比べたら、同じ地域の同じような物件が1000万は上がっちゃっている。半年で数百万円上がる。
そりゃみんな早く買おうとするわ。

[89. 匿名]

>>57
横だけど都心に住む意味は利便性もあるけど何より職住近接だからじゃない？
通勤で消耗したくないからだと思う

[90. 匿名]

>>3
10代後半ならいいと思うけどそれ以上はヤバいよね

[91. 匿名]

>>75
減価償却とか
経年劣化とか
土地値比率とか
話してみると全くわかってないよ
ゆとりZ

ただの区分所有マンションに高額すぎる融資してる銀行員も似たようなレベルのゆとりが増えてるからもうどうしようもない
バブルのいつか来た道
>>1

[92. 匿名]

>>4
それまで家族がどうなってるか

[93. 匿名]

>>78
自由にその時借りたい部屋を借りればいいのにw
笑わせないで

大量に空きがあるよ

[94. 匿名]

ローン途中で売るとしたら、どこかから借金してローン完済、売却、売却益から借金返済、となりますか？

[95. 匿名]

>>6
あれってあくまで月々のローンの支払額　だけ　家賃と同等、だよね
管理費修繕費固定資産税などなどローン支払額以外にも沢山お金かかるし、修繕費なんかは入居後上がる可能性もたっぷりあるし

でもオシャレで綺麗なモデルルーム見て家賃同等でと言われたらフワァとなってしまうんだろうな

[96. 匿名]

この手の話って、都内の住宅事情・仕事事情やら諸々を理解してる人同士じゃないと噛み合わないんだよね…
家賃が安い郊外で暮らせばいいの一言で済ませられないんだよ

[97. 匿名]

>>1
今は買うより借りたほうが得ですよ

[98. 匿名]

焦げ付きそう。
ジャパニーズサブプライムローン…

[99. 匿名]

>>57
子持ちは優遇措置あるからなぁ
還付金もそれなりにあるし
都内では賃貸もアホくさくなる

[100. 匿名]

世の中色々なご夫婦のケースがあるだろうけど、都内の若い世帯で億単位、もしくは中古でも7,8000万の物件を購入されるのは、両実家からの数千万の援助があるケースじゃないかなと思うけどな。ペアローンも珍しくないけど、お互いが5000万、4000万なんて組むかな。両家、相続税かからない不動産用の税制優遇ギリまで援助あるんだろうなと勝手に思ってる。いや、うちは援助なしで1億のローン組んでるって言うほんとのほんとの例があるなら教えてほしい。すごいなーと思う。

[101. 匿名]

>>57
まさに都内でペアローン共働きなんだけどさ、
私の場合は就職先も実家も東京だから、他に行くと言うメリットを感じなかったというのが理由かな。
後はペアローンだと夫婦共に減税受けられるメリットはある。

[102. 匿名]

買える人は買えばいい
結婚したら負け、子供産むなんてバカ、正社員で働くなんてバカ、家を買うなんてバカ・・・
こんな事言ってるのは人生に失敗した人達だけ

[103. 匿名]

>>63

義父母んち
80までローンあるって言ってた。
今77でまだ働いてる。
義兄とリレーローン？とかで建てた家だけど
義兄が結婚して家出ちゃったわ。

[104. 匿名]

>>54
東京に比べて芦屋は安くて買いやすいわね

[105. 匿名]

同じ共働きでも奥さんの収入をプラスアルファぐらいに考えているか、固定費も奥さんの収入ありきで計算されているかで大きく変わるよね
何があってもフルタイムで働き続けないと衣食住がままならない状況はキツイ
妊娠出産育児が順調でも大変のに、自分の体や子供の発達に何かあったら詰むの確定じゃん
健康でも旦那の不倫とか子供の不登校とか結構ある話なのにさ

[106. 匿名]

>>88
上がりすぎた今は
ほぼ中国を脱出したいという大きな理由のあるお金持ち中国人か
頭の弱いゆとりZしかほぼ買わない時期になったね

[107. 匿名]

>>57
地方なんてゴミ

[108. 匿名]

>>89
そうだと思う。
通勤にドアtoドアで往復2時間以上なんて毎日やってられないもん。子育てしてるなら尚更。

[109. 匿名]

>>28
正確に言うと残り32年…

[110. 匿名]

荒川とその隣に小さな川に挟まれた地区の建売住宅が新築で7000万円だった。
荒川を渡った埼玉県だと4500万円とかのはず。立地も悪いし。

[111. 匿名]

>>2
もし離婚なんてことになったら、財産分与で揉める

[112. 匿名]

>>89
財産は消耗してるけどね

[113. 匿名]

>>3
不惑の美魔女、あたしも今から組もうかなァ！
やったもん勝ちだよなァ！！
笑笑笑ー笑・笑ー笑笑

[114. 匿名]

地方だと普通に専業で家やマンション皆若くても買えてる
都内はただ生活するだけでも大変そうだね

[115. 匿名]

>>112
時は金なり

[116. 匿名]

20代の判断力のないうちに買わせる
それに尽きる
子供もね

[117. 匿名]

>>99
経年劣化の値上がりを喰らい続けながら35年もローン払い続けるの？

[118. 匿名]

>>67
駅近なら大丈夫

[119. 匿名]

>>78
ネットでローン返せなかった悲惨な状況あるんですけど　
50年も景気が安定するとでも？　景気なんて変動するものだよ　その時々で順応しなきゃならないのに　ローンなんて組んだらどーよ　

[120. 匿名]

>>116
だね
利益率高いからいいカモ
もっと買ってね
高額長期とか組んでくれたらネギしょってるし
>>1

[121. 匿名]

>>115
負債も金利で増えるなり

[122. 匿名]

>>116
20代でそれを判断できる行動力は凄いと思う
貧乏な人ほど早く子育てをして早くローンを組むのは正しいと思う

[123. 匿名]

この前営業がきて
家買う気もないから、シングルマザーですって言えば諦めるかなって思ったら
いまはシングルマザーの方でも家を購入されてますよ！賃貸と同じ金額払うだけです！
だってよ
こんな田舎に家買うかよ
わざわざローン組んで…
若い子は奥さんが妊娠出産で
何事もなく産休入ってってスムーズに行けると思ってるのかな

[124. 匿名]

>>85
団信って50年物があるんだ。
ローンもそうだけど金融機関も50年後にある？

ハウスメーカーでも100年大丈夫とか〇〇年大丈夫を見たけど、それ以前に会社があるのかどうかが問題じゃ無いのか？　
100年後に無ければ何処が保証してくれるんだ

[125. 匿名]

>>89
まぁ、嫁子供を最低限養えないような会社に就職しちゃったなら仕方ないけど、大した給料でも無いなら地元に帰るのもアリだったよなと思う人も沢山いる
そう言う人生設計も大切だと思った
贅沢品を我慢するんじゃなくて、一生払う固定費の為にカツカツな人生ってキツイもん
こう言う身の程って親が教えてあげるのも大切
親だってそんな無謀な事する子供夫婦に援助もしてあげられないんだろうし

[126. 匿名]

>>4
家のローン払うための人生じゃんね

[127. 匿名]

>>111
自分でローン組んでない側は身一つで家から出るだけだから楽で良いってことか。残ったローンも気にしなくていいし新しく好きなところに住めるのはメリットだね。

[128. 匿名]

>>122
そうかなあ
わたしは判断誤らないでって思う
どっちかが倒れたり
働けなくなることも想像してるのか
ペアローンまで組んでなんてちょっと無謀だと思ってしまう
全部が全部上手く行けばいいのだけれどね

[129. 匿名]

>>1
首都直下型地震きたら所有者は価格10分の1以下もあるからこわいね
借りよっと
やっぱり高いところは健康に悪いし住みたくないからやーめた

[130. 匿名]

家より教育費にお金をかけてるわ、うちは。

[131. 匿名]

>>122
何も分かってない発言
時期と価格が大事

[132. 匿名]

>>114
土地の価格が全然違う
田舎の家なんて資産ではない

[133. 匿名]

>>111
まじでそれ。
ペアローンなんてどーなるん？
離婚も揉めて時間も長引きそう

[134. 匿名]

>>107
今は博多や札幌の方が上昇率は上がりすぎて落ち着いた都内の2倍だよ

[135. 匿名]

>>1
ペアローンじゃないの？
ペアローンて、女の方の都合で払いきれなくなること多いよ？

[136. 匿名]

>>57
かと言って地方の家も要らないな
都内のマンションで駅近ならそれなりの値段で売れそう

[137. 匿名]

>>132
田舎による
軽井沢とかニセコとか白馬とかの田舎はいいよ

[138. 匿名]

>>43
ボーナスで返す人多いね

[139. 匿名]

>>122
大丈夫？

[140. 匿名]

>>4
若い時は給与安いからじゃない
減税期間終わって給与も上がってる30代後半で一気に払うんじゃないの

[141. 匿名]

ペアローンだと離婚できないよね

[142. 匿名]

>>53
2019年までに買った人は大正解だと思う
2倍になってる人もよく聞く

[143. 匿名]

>>1
はい、少子化加速

[144. 匿名]

ペアローンて字を見ると羽賀研二が思い浮かぶ

[145. 匿名]

>>2
これ書く人って、自分のメリットしか考えてないんだろうなといつも思う。

[146. 匿名]

>>132
ずっと住むなら資産とか関係ある？

[147. 匿名]

>>102
高すぎる価格で買って高額ローン組んで地震とかで暴落くらった人の方が逃げ道がなく巨額負債を一夜にして背負うのよ
そこわかってるのかしら
>>1

[148. 匿名]

>>137
セカンドハウスだよね

[149. 匿名]

>>136
リセールバリューが地方とは段違いだよね

[150. 匿名]

>>117
値下がり

[151. 匿名]

>>7
うちの方もだよ、首都圏だけど農家のゆったりした古い屋敷が取り壊されて2分割とか4分割とかされて、可愛い今どきな家が数軒建ちすぐ売れるの繰り返し
軒先には3輪車や子ども用自転車が置かれててさ、住宅地が華やいで見えるよ

地域の子どもも増えて来て、少子化を理由に廃止された子ども会を復活しようかなんて高齢な自治会員が言い出したりもしてる、そこは若い世代の自治会員が全力で止めているがどうなることやら、、、

[152. 匿名]

>>10
DINKSだとそこまで不安じゃないのかも。
これに育児資金かかるとやばいよね。

[153. 匿名]

>>145
子供にもメリットなくない？

[154. 匿名]

>>39
固定資産税と積み立て金が安いと思わない方がいい
数年で売却するならともかく

[155. 匿名]

>>146
先はどうなるかわからないからね
都心の不動産なら売って老人ホームの資金に現金化できるけど
田舎なんて解体費の方が高い

[156. 匿名]

>>131
買える人は買えば良いよ、買えない人は買わなくて良いだろうし
それからこれから安くなるの？

[157. 匿名]

>>149
そうそう、これからも上がるだろうし買うなら都会一択だな

[158. 匿名]

>>149
今は元気のいい地方主要都市部のほうが東京より値上がり率が圧倒的に高いけどねw
旅行の余裕なくて東京電車網から出ることのない人生だと知らないよねw
日本人なのに日本国を知らないw>>1

[159. 匿名]

>>3
若くて審査が通るのって凄いよね

[160. 匿名]

>>155
地方の人ってまず家を資産だとは全く思ってない
別でたんまり貯めてるよね
老人ホームはそこからだしたり年金から
老人ホームがまず月八万しないところでも空いてる笑

[161. 匿名]

>>156
これだけ物価上がって人手不足になって値段下がる未来が見えない

[162. 匿名]

>>151
田舎者が狭小ペンシルとすぐ言うけど
家にはレクサスベンツなどなどが青空で駐車してあるのよね

[163. 匿名]

>>107
日本はどこも目クソ鼻くそ

[164. 匿名]

>>160
思ってないも何もそもそも資産じゃないじゃん

[165. 匿名]

>>6
すみません。どういうことですか？広告などに賃貸の家賃で購入できるというものがあるのですか？

[166. 匿名]

都会は土地に価値があるからね
田舎とは違うわー

[167. 匿名]

中古で郊外とかじゃだめ？家賃払うより自分らのものになるいいじゃん。売るの見越したらやっぱり市内なのかな。

[168. 匿名]

固定資産税を廃止しろ
消費税よりそっちだろうが

[169. 匿名]

>>153
子供に相続する頃には築40年の区分マンションとか
ゴミでしょ
>>1

[170. 匿名]

>>164
2.3000万で買えるから資産じゃないよね
都内は資産として家を買うなんて大変だね
それもマンションなら住まなくても維持費高いし
築年数経ちすぎると買い手がないしね

[171. 匿名]

>>161
大工さんは高齢化で年々少なくなり新築注文してもすぐに建たなくなると言われてるね
来春からコンクリートも凄い値上げが待ってる

[172. 匿名]

>>169
そうしかも死別離婚で片親なった時のリスクまである

[173. 匿名]

>>153
夫のデメリットの話でしょ。
子供いるのに妻が死んだり動けなくなったら単独ローンの旦那が詰むよ。
ローンを返すだけのお金があるなら大丈夫なのは単独もペアも変わらないけど。

[174. 匿名]

>>8
やば、信じてたわ…

[175. 匿名]

>>171
既にそうなってきてる気がする
近くのマンションの建設延期した

[176. 匿名]

>>118
建物の価値がほとんどだから
区分所有は古くなったら終わりだよ

[177. 匿名]

>>173
お金に余裕あるローンならまずペアローンなんてくまない

[178. 匿名]

>>4
賃貸なら一生払わないといけなくなるよ

[179. 匿名]

これぞ情弱ビジネスじゃないか
見栄もある？
ペアローンに50年ローン…そこまでして都心にしがみつく価値ある？可処分所得も低くなるのに
たまたま都心に生まれて物件を持っている上の世代にはわからないし黙ってろ😡て言い分なのだろうけど
口車に乗せられて焦燥感に駆られて無理でも買ってしまうのだろうね

[180. 匿名]

結婚しない子供産まないから、今までの常識が通用しなくなるぞ
社会構造が急速に崩壊してきた

[181. 匿名]

>>171
若者は大工なんて激減だし
支えてる大工のおじさんを馬鹿にしてくる世間だから美味しい仕事しかやってくれないよ

[182. 匿名]

>>23
値上がりしかしないよ
どう考えても値下がりなんて絶対無理
うちの家賃も2000円上げるらしい

[183. 匿名]

>>81
60ですが確かに近所に有名な芸能人たくさん住んでます。

[184. 匿名]

>>176
そりゃそうよ
不安で築年数たってるマンションなんて買わない

[185. 匿名]

>>179
バカなんだと思う

[186. 匿名]

>>147
いちいち1にアンカーつけるあたりがもうね。

[187. 匿名]

>>125
都心は基本的に妻も仕事辞めない前提なんだが
それこそ専業主婦やりたいなら地方都市住んだ方がいい

[188. 匿名]

>>152
ペアローンで1.2の部屋買ったけど子無し共働きだからできたかな、子供2人とか居たら家買えない

[189. 匿名]

>>125
地元が東京の人もたくさんいるよ

[190. 匿名]

>>179
森永さんの言ってる意味と
イルミナティカードの銀座横浜のが怖すぎるのよ
一度そういう時期がまた来ちゃうんだろうね
いつかわかんないけど

[191. 匿名]

>>2
危険だよね
ずっと仲良しな関係ならいいけど
あとどちらかが働けなくなった場合はどうするかとか、事前の決め事が多い気がする

[192. 匿名]

>>177
お金期余裕あるならローンを組まないならわかるけど。
正社員共働きで夫婦変わらない年収を稼いでる人たちからしてみれば何言ってんだってコメントだわ。

[193. 匿名]

>>101
同じく。地元に帰る選択肢は無かったな
私は自営業だから東京に居た方が何かと便利なんだよね

[194. 匿名]

>>189
今山梨あたりに移住してる人も多いらしいね

[195. 匿名]

>>184
新築ピカピカの値段も立派すぎる区分マンションの方がピカピカの薄氷の上を小錦さんが走ってるようなものよ
どっちが実際危険なんだってばよ
>>1

[196. 匿名]

>>2
専業か

[197. 匿名]

>>17
若い時に長期のローン組んだ人、年金生活突入する年齢になってからも「ローン返さないと」で苦しんでるの見かけたからちょっと怖いな。

[198. 匿名]

>>192
子供いてもし死別したり離婚したら困るじゃん
背負わなくていいリスクは普通に背負いたくないよ

[199. 匿名]

>>110
埼玉ももはや高いよー

[200. 匿名]

>>146
だよね。
別宅として都心のマンション持ってるとかならまだしも。

[201. 匿名]

>>183
一度そういう地域住むと中途半端な場所に引っ越したくなくなるのよね

[202. 匿名]

>>165
例えば都内だと賃貸でも30万とかの家賃だったりするから、それならそれくらいの月々のローンで持ち家が手に入りますよって話じゃないかな。165さんがその意味で書いてるなら、合ってると思うよ。

[203. 匿名]

>>3
29までしか組めないんじゃなかったっけ。若い人で安定職の人とかかなぁ？
最初50年にしておいて、どんどん繰り上げれば期間も短くなるしね

[204. 匿名]

>>65
それは上京してきた貧乏な人がそうなだけ
私の友人も私も2人とか3人子供がいる

[205. 匿名]

>>197
賃貸も死ぬまで払うけどな
賃貸料もどんどんこれから値上がりするからね

[206. 匿名]

>>137
それ都会人がいる別荘地だもん。中身は都会と一緒だよ。

[207. 匿名]

>>198
死別で困ることないけど。
離婚の時は事前に話し合うのは必要だね。夫単独は妻が家を出るだけで終わりでいいから楽だけど、楽以上のメリットがあるから組んでるからね。

[208. 匿名]

20代夫婦で世帯年収1000万超えるのすごい！
うちは25と37の共働き夫婦で、やっっと1000万超えるくらい笑（それでも7割以上は旦那負担）
いま江東区の賃貸だけど、17万も出して広めの1LDKに住めてる程度。
江戸川や葛飾の小さい戸建てすら7000万近く出さないと買えないよね？

[209. 匿名]

>>187
仕事辞めない前提が、仕事が好きだからとか手取り増やして生活に余裕を持ちたいからなら良いけれど、70歳まで働いてローンを返していかないといけないからの理由だとキツイよ
誰も専業主婦をやりたいだなんて言っていない

[210. 匿名]

>>203
若いうちは金額を抑えて、あとから繰上げ返済だよね。
ローンの年数まるごと借りてる人の方が少ない。

[211. 匿名]

>>74
>>83
>>165
こういうやつね

出典：i.imgur.com

街歩いてたらこういう不動産屋見た事無い？

[212. 匿名]

50年後に生きている自信があるんだね

[213. 匿名]

>>10
都内じゃなくてもだよ。関西の政令指定都市だけど、新築マンションの一番狭い部屋(約65平米)で6500万円〜。
中心地だと更に＋2000万円はするし、少し離れた隣の市とかでも−1500万円はする。

[214. 匿名]

>>15
国が助けてくれる
能登みたいなとこに住むなら知らんけど

[215. 匿名]

>>212
死んでるならローン返済ないしそれはそれでいいのでは。

[216. 匿名]

>>58
日本一の大企業は東京から二時間半のところにあるんですけどー

[217. 匿名]

正にペアローンで旦那が働き盛りで亡くなった夫婦がいるけれど、奥さんの分だけ残ってるから大変そうだったなぁ
都内と言えど納得の金額では意外と売れないし、かと言ってまだ小さい我が子を抱えて一人で定年後もローン返済して行く気概は無かったみたい

[218. 匿名]

>>69
結局は働かなきゃいけないしね
リスクを恐れてたら何もできない

[219. 匿名]

>>207
子供が病気で母親が仕事辞めなきゃいけない場合もあるし何があるかわからない
子供いたらペアローンなんて組まない

[220. 匿名]

>>2
アラサー都内在住で周りペアローンばっかだからこれ言ってる人って年配なのかなと思う

[221. 匿名]

>>48>>1
ていうかペアローン組む人って出産する気ないでしょ？
ペアローンのための結婚？
変だよw

[222. 匿名]

>>1
別に驚かないよ。
今の不動産価格の高騰を考えたらなんら不思議では無い。
ファミリー賃貸物件の値上がりはシングル用より激しい。
都心に住むなら普通に月２０万円くらいする。
それなら多少高くても、ペアローンになっても購入した方がいいと思うのは当然。
そういう私も20代独身彼氏無し援助無しで年収の10倍のローン組んで都会に新築分譲マンション買った。
周りに反対されたけど、今は数千万円資産価値が上がってるから本当に買ってよかった。

[223. 匿名]

15年前、当時珍しい部類だったパワーカップル、世帯年収1300万円のアラサーの友人はペアローンで家買って、数年後離婚したよ。
その時に言ってたのは、共同名義だとしても、頭金をどちらかの持ち分として出して、例えば2,000万円の頭金は全額嫁の持分とかにして共同名義、住宅ローン3,000万円は全部夫側にしとけば良かった…っと嘆いていたよ。
うまくやった方が良い。

パワーカップルはしかもペアローンもやるって感じの女性は特に夫に依存しなくても生きていける事に気付くと…離婚のハードルがほとんどない。

[224. 匿名]

>>210
今の若者は節約志向だからそうだろうね
貯金もあるようだし

[225. 匿名]

>>212
死んだら団信でローンはチャラよ

[226. 匿名]

>>39
今は東京は需給が、、、

[227. 匿名]

>>7
そして築浅が売りに出されてるのもみるわ

[228. 匿名]

>>135
そうなったら売るんだよ。
逆に言うと、売っても売却益が出るところならペアローンでもリスクは低減される。

[229. 匿名]

>>219
確かにそれはあるね。
我が家は片方で払える金額をペアにしてたからその分は見落としてたわ。
都内は売れるだろうからマシだけど、土地に価値のない場所で見合わないローンは単独もペアも危険だね。

[230. 匿名]

東京の東側に住んでるけど、中国人の表札の一軒家結構見る。
名字が二三個書いているのは夫婦別姓とか？
なんで中国人が都内で家買えるの‥
赤ちゃん連れの中国人夫婦が立派なマンションから出てきたり。
何の仕事してるんだろう。

[231. 匿名]

家事と育児は夫婦2人で。
仕事も夫婦2人で。
普通の価値観じゃない？

[232. 匿名]

>>220
独身、賃貸か実家住みの40～50代だと思う

[233. 匿名]

>>220
経済的に自立してない高齢世代が多いからここは。

[234. 匿名]

>>12
災害も怖い、現金が減るのも怖い、ご近所ガチャも怖い、こどもがいればトラブルや進学で引っ越したいこともある

賃貸最強

[235. 匿名]

だからさ、東京ならではの大企業で超高収入なら良いんだけど、地方の年収数百万の企業と変わらない様な所に働きながら、無理して東京にしがみついてペアローンでウサギ小屋みたいな家に住むのが誤算としか言えないのよ
資産価値とか言うけれど死ぬまでそこに住んでローン払い続けるしか道は無いんでしょ？
頃合いを見て売却とか繰り上げ返済するなんて夢のまた夢みたいな立場の人が殆どなんじゃない？

[236. 匿名]

>>111
今は離婚が増えているのにね

[237. 匿名]

そりゃペアローン組まなきゃ家も買えないなら
都内の人は子供産もうとは思わないよね

[238. 匿名]

>>5
地方出身の若い世代騙される騙されるw

[239. 匿名]

>>1
>>2
>>3

歴史は繰り返す

今の60〜70代の人たちって若い頃バブルでめちゃいい暮らしをしばらく過ごせたし
みんな高額ローン組んで家買ったんだよね
当時は土地が絶対下がらないという土地神話があってほぼみんな無理してローン組んで買ってた
しばらくして景気暴落で人生の後半生は高額ローン返すための苦労だらけの人生に。


時は経って時代は令和
今の20〜30代のゆとりZの間では23区内のタワマンは絶対に値段が下がることはないというタワマン神話があって
我れ先にみんな無理して高額ペアローンまで組んで買ってる現在
しばらくして景気暴落で人生の後半生は高額ローンを返すための苦労だらけの人生に？

歴史は繰り返す

景気はサイクル

[240. 匿名]

>>36
そして数年で破産離婚…

[241. 匿名]

>>136
都内だと駅から遠くてもそれなりにメリットがあるなら売れてる気はする。
私の住んでるマンションが「築浅・駅遠（徒歩15分）・日々の買い物は便利」という場所なんだけど、売りに出された部屋は半年以内に次が決まってる。
駅近に比べたら安いからだと思う。

[242. 匿名]

>>220
地方都市はペアローンしてる人聞いた事ない
都内は大変だね

[243. 匿名]

>>230
中国は土地所有ができなくて
日本に来たら土地を自分の物にできると知って
嬉々として買い漁る中国人が多いって聞いた

[244. 匿名]

>>39
買って維持できるならいいけど
無理して買って売りたいと思ってもなかなか売れないよ
都心は値段だけ高くてずっと賃貸情報に載ってる古いマンションが多い
お金持ちならいいんだろうけど

[245. 匿名]

>>21
元夫の兄弟が専門職の共働きでやったけど数年で払えなくなった

[246. 匿名]

>>188
1.2って1億2000万ってこと？

[247. 匿名]

>>44
社宅だよね

[248. 匿名]

>>231
家事と育児は夫婦2人
金銭面は旦那
私は趣味程度しか仕事してない

[249. 匿名]

>>49
借金の…

[250. 匿名]

>>1
購入の動機は友達へのマウントだから
旦那も止められないのよ

[251. 匿名]

50年！？！？
しかもペアローンって...
そうしてまで持ち家欲しいか？

[252. 匿名]

>>7
うちの方は建売り建っても売れないで新築中古になりそう
最初5000万円くらいだったのに3000万円弱くらいに値下げしても売れてない
首都圏郊外の最寄駅からバス25分の奥地だからかな

[253. 匿名]

>>8
うちの70代前半の親は
持ち家買わなかったから
今は年金とバイト代で家賃払うの大変過ぎてどないにもならんから
買っといて欲しかった

[254. 匿名]

>>1
一生転勤がないとでも思っているのだろうか…一生会社が潰れないと思ってるんだろうか…

東芝がもうなくなってしまう時代なのにそんなリスク取れるのがびっくりする。

[255. 匿名]

>>171
今やメーカーが若手の大工を囲い込んでる状態。
近所に半年以上前に車同士の事故に巻き込まれて一部壊された家があるけど、
車同士で未だに揉めてるのかどうか大工が手配出来ないのか知らないけど応急処置のままだよ

[256. 匿名]

>>239
>>1
若い頃いい暮らしできて無理してタワマン買って
タワマン持ってる俺ドヤが
バブリー60〜70代爺婆の若い頃とそっくり

下がらないといいけどね
タワマン価格

[257. 匿名]

>>255
金がないんじゃない？

[258. 匿名]

>>253
修繕費かかるし
固都税かかるし
安い賃貸借りたほうが得なことも余裕である

[259. 匿名]

>>257
事故った車両は業者同士だったけどね

[260. 匿名]

>>11
外国人に不動産買わせなければ、こんなに高騰しないんじゃない？政府が取り締まらないから、、。

[261. 匿名]

>>256
人は減るよね東京も
経年劣化100%だよね
日銀金利上げるよね
中国人の比率が増え続けるよね、これは価値が上がるの？下がるの？
よーく考えよう
>>1

[262. 匿名]

>>260
もし取り締まったら
その瞬間タワマン価格は暴落確実

[263. 匿名]

>>1
まあそろそろタワマンのドヤ顔も第4コーナー周った感じだね
ドヤ顔するのも今のうちだよ
頑張って

[264. 匿名]

>>1
最近は幸いにもネットやSNSなどの普及でいろんな情報ゲットできるから
真剣に慎重にいろんな情報集めて吟味してる人も増えてるからね
昔みたいにレミングみたいに大量にみんな殺到してバブル崩壊してアウト！みたいなのは緩和されてるとは思う

[265. 匿名]

>>15
国が助けてくれる
能登みたいなとこに住むなら知らんけど

[266. 匿名]

>>253
戸建ての持ち家なら固定費はどんどん下がるし、ボロ屋になっても修繕しないという選択肢もあるしね。
ここまで長生きして家賃を払うとは思わなかった人多いだろうね。

[267. 匿名]

>>1
今って20代って600万普通なの？
本当に？

[268. 匿名]

>>250
タワマンは若い人ほど欲しがるからね

男の動機は女にモテたい、連れ込んですごーいと言われたいのが動機

女性の動機はマウンティング

[269. 匿名]

>>208
都内の家賃そんな高いんだ。
新築とか？

[270. 匿名]

>>62
でも最近目にしたけど40過ぎたシングルには保証人いても資産ある程度あっても貸してくれないとか
先の事考えると買いたくなると思う
家賃いくら払い続けても自分の物にはならないからね

[271. 匿名]

>>214
国もなにも、南海トラフが発生したら、
東京大混乱で、事実上機能停止だよ？(´・ω・｀)

もちろん名古屋、大阪、福岡といった大都市も
同様の被害に遭う可能性が高いから、日本の政治・経済体制が
全停止となるのだが…

[272. 匿名]

>>266>>1
区分マンション所有者は
所有してる限り古くなって高額になった修繕費を払わないという選択肢がない
修繕費は毎月支払い必須の負債そのもの
自宅ならサラリーマンは経費にもできないし
古くなったタワマンの修繕費は将来いくらまで跳ね上がるか考えただけで恐ろしい
これからの人は慎重に吟味を
全て自己責任

[273. 匿名]

>>20
郊外の中古マンション+年収カツカツって…修繕積立金とか維持費とか後々大丈夫かな？
その条件で郊外でいいなら戸建の方がいいと思うんだけど…

[274. 匿名]

>>230
中国は元々夫婦別姓だよね
妻は男子を産まないと夫の姓を名乗れない

[275. 匿名]

>>68
いや、いい場所を一昨年から次々と手放してるよ
よほど中国人は貧乏になってるんだなー
としか。不動産関係勤務。

[276. 匿名]

>>16
一生困らない資産があるならいいんじゃない

[277. 匿名]

>>6
車の販売手口と同じですね。

　　　維持、修繕、増改築費が不動産屋の利益
　　　の根幹であり商売の本番

不動産（建屋や土地）はただの客寄せのお飾り。

[278. 匿名]

>>252
やっぱ立地だよね。
うちの方もベッドタウンの駅からバスで30分の新築は2500万でもなかなか売れない。
駅前のタワマンは7千万～で完売だもん。

[279. 匿名]

>>75
>>1
若い人がどんどん元気になり
あんたらみたいな
人生負け犬の氷河期以上高齢未婚老婆が嫉妬
わかりやすい。

[280. 匿名]

>>182
16万円の家賃毎月の払ってるから買おうと思ってる
お金貯めてからとも思ったけど一年で家賃192万円だからいち早く買った方が得と考えてる

[281. 匿名]

>>25
旦那さんのお給料でやりくり出来る範囲が安全かもね

[282. 匿名]

>>219
ペアローンは地獄
自分も連帯債務者なってるから
もし旦那が払わない、働いてないと言われたら
妻が一生かけて払わなければいけない
そういう事

[283. 匿名]

>>220
>>1
まわりが買いまくってるからみんな同じ方向に向かってしまって
値段が跳ね上がってる時が危険だって

気づくのはいつもバブルが弾けてから

後の祭

[284. 匿名]

>>270
資産あるならいいんじゃない？
そもそも賃貸すら借りれなかったら、分譲マンションやら戸建てやらのローン審査通らないじゃん？
一括払いやらで買えるならそりゃいい
50年や30年ローンで買った先は大丈夫なのか？って話でしょ

[285. 匿名]

>>3
20年も住んだらボロ家で人が住めないよ
ボロ家に住むと心が荒むし、カビが生え始める
結局、引っ越すかリフォームするよね
リフォームは3000万位かな
我が家は戸建を一括購入したけども、２０年後には買い替える

[286. 匿名]

>>279
今の60〜70代の爺婆が他の上下の世代にドヤ顔してた昔とそっくり

[287. 匿名]

>>129
>>1
氷河期以上のお婆ちゃんは賃貸借りられません。
借りた先で死なれるのが嫌だからね。

[288. 匿名]

>>40
シングルのひと息子と二代で一軒家のローン組んでた

[289. 匿名]

>>254
いつの時代の人？
一つの会社にずっと勤められる保証なんて今の30代以下は最初から無いし、そもそも労働者側もずっと勤め続けるつもりなんてないんだよ
そんなこと言ったら賃貸こそ住み続けられる保証もない上、ずっと家賃払い続けないといけないけどそのリスクは考えてないの？？

[290. 匿名]

>>120
高齢未婚独身者は賃貸借りられないよ。
大家さんが嫌がる

[291. 匿名]

>>274
詳しいね
メディアは一切そういう情報は教えてくれないね
詳しいくせに

[292. 匿名]

>>290
ボロなら余裕
人気築浅は高属性優先ね

[293. 匿名]

>>97
高齢未婚老婆だと大家さんが嫌がるから
賃貸借りられなくなる。

[294. 匿名]

>>91
若い人が日本を元気にしてくれてる。
シナチョン要らない

[295. 匿名]

>>282
ペアローンって連帯保証なの？
保証人になるなって誰も助言してくれる人いなかったの？
>>1

[296. 匿名]

>>41
いい家住みたいよね
若いのに家庭築いて家買ってなんてすごいと思う
長く生きてる人だってアパート暮らしの人沢山いるのに立派だと思う

[297. 匿名]

50年の見通し立てられるってすごいねw
どこの銀行が貸すんだろうと思ってびっくりしてしまったけど記事を読む気しないやw
どのくらいの利息を支払うんだろう？
ものすごく高いお家になりそう

[298. 匿名]

>>279
ワクチン打たされたり若い世代も大変なのよ

[299. 匿名]

>>194
中央線を西に向かうのではなく北に向かえば都落ちしないで済むのに！

出典：up.gc-img.net

[300. 匿名]

>>1
まあ、私まで若かったら、今がいいね。
生活しやすい制度が沢山あるし。
昔は無かったたから。

[301. 匿名]

>>220
リスクがあるし
若い人もお金がないのは分かるからペアローンもお互いが納得してなら仕方ないけど
できれば単独でローン組めるような家にした方がいい
離婚するって出ていかれたら？女作って帰ってこなくなったら？子供がいたら…病気で倒れたら…

絶対あるとは言いきれないけど、ないとも言いきれない。
お金でますます揉めそうだし、お金、お金、みたいな生活にならないか心配
ペアローンだと財産分与がどのようになるのか、アンダーローンになるのか資産価値で見てみないと分からないけど
何が起こるか分からないから
今の若い人たちにはよく見定めてほしい。
家賃で家が建つ、なんて言うけどもし隣人ガチャに外れたら？とか
色々考えないうちに買うのが正解なのかもしれない。
わたしなら怖くて築浅の中古物件にしか手を出せない
余裕があって買える人は買った方がいい。

[302. 匿名]

ローン払って共益費払って修繕費払って駐車場代払って税金払って、マンションてお金かかるよね。

[303. 匿名]

>>284
資産あっても貸してくれないんだって

[304. 匿名]

>>275
>>1
そろそろピーク、下がると思って売り始めてるシナも増えてる
実際売り物増えたねー
シナ華僑の経済能力をみくびるな

[305. 匿名]

>>299
うわ
排気ガスすごそう
むり東京

[306. 匿名]

いえ、どちらかあるいは両家ともに富裕層で親の援助で買ってる層が増えてるだけ

[307. 匿名]

>>145
タワマン買う人もドヤ顔する人も
基本自分のメリットしか考えてないけどね

[308. 匿名]

>>77
>>1
やはり住むなら新築かなー。
新しく綺麗で新ピカ！
木の香りに包まれて幸せ。

あなたは誰かのお下がりで満足する人生なんでしょ。
いつも他人の後埃を拝して生活してるんだろうから。

[309. 匿名]

>>270
やっとローン払い終わった時に
築40年のボロ区分タワーマンション＋跳ね上がった毎月の修繕費支払い必須条項付
とかゴミでしょ
>>1

[310. 匿名]

>>1
日銀は利上げを明言してるから、来年には預金利息1％になるよ
ひょっとしたら２％まで上がるかも
貯金が貯金を生み、借金が借金を生む時代が来る
格差はどんどん開く

[311. 匿名]

>>275
逆だよ
お金持ってるけど売り逃げてる中国人

[312. 匿名]

>>77
互いに若く綺麗な時に結婚して、一緒に人生歩んできた相手

汚いババアになってから汚いジジイと結婚した相手

どちらがテンション高くて幸せなんだろう？

[313. 匿名]

>>77
あんた貧乏人なのねー。笑
地方の若い人はそれくらいの値段で新築建ててるよ
25歳くらいとかね。

[314. 匿名]

>>203
50年も借金人生？
借金が趣味なの？

[315. 匿名]

>>258
でもお爺ちゃんお婆ちゃんは来ないでね

[316. 匿名]

>>17
賃貸で家賃払い続けるのだって東京の2LDK,3LDKは高いからそれなら今のうちに買ってしまおうというのはわかる
家賃なんてこれからもっと上がる可能性あるし

[317. 匿名]

>>202
経費ならいいけど自腹で30万払うとかバカでしょ

[318. 匿名]

>>77
マンションでしょ？そういう意味では買ってないと思うよ
ある程度住んで住み替え前提だと思うよ
売る時に立地いいと買ったままの価格で売れるから住宅費が浮いたことになるんだよ

[319. 匿名]

>>289
そこは価値観の違いじゃないでしょうか。

[320. 匿名]

50年ローン払ってる間にリフォーム代も発生してきそう

[321. 匿名]

>>2
ペアローンどうこうより今は額かな
これが一番厄介

[322. 匿名]

ローン減税でものすごーーーくお得なんですって

[323. 匿名]

>>178
>>1
区分所有タワマンもそれ以上の未来のボロ区分タワマンの修繕費を毎月必ず払い続けないといけないこと、
わかってるのかな
古くなるほど修繕費は跳ね上がり続けるし、所有者は絶対に毎月払わないといけない
修繕やめればそのタワーは廃墟へ

わかってるのかな？ゆとり大丈夫？

[324. 匿名]

>>166
地方の主要都市は土地価格が東京より跳ね上がってるし
東京は先行しすぎて調整中

[325. 匿名]

>>1
他人の幸せが大嫌いな、人生負け犬の
キチガイ氷河期以上高齢未婚老婆が
ベビーカー叩きに飽き足らず
人生成功組の20.30代を嫉妬で叩く図。

見知らぬ氷河期以上高齢未婚老婆の世話なんか誰もしないだろうね。

[326. 匿名]

>>280
同じく。うちも家賃16万だから買ったよ
まあ家賃じゃ到底払えない額になったけど売ることまで考えたら許容範囲かな

[327. 匿名]

>>121
家族と過ごす時間、体を労る時間、仕事に専念するための時間に対する投資としてローン組んで金利払うんだと思うよ。金利を負債と考える人には伝わらないだろうけど、これはある種の投資なのよ。お金と違って時間って全ての人に平等で有限だからね。

[328. 匿名]

>>162
でも車はボロ中古なのよねw

[329. 匿名]

>>1
あなた、ローンすら組めない稼ぎなの？
もしかしてーまーさーかーだけど

乞食と紙一重の非正規独身？！

[330. 匿名]

>>246
そうです

[331. 匿名]

>>99
>>1
結婚した方がトク
子供いた方がトク

な世の中になったんだよ。

[332. 匿名]

>>308
>>312
>>313
３件とも同じ人からの返信で笑えるんだけど、そこまで考えずに買っちゃって慌てちゃった？？
家も消耗品だし、日本は地震と湿気でガンガン傷んでいくからね。長持ちするといいね。

[333. 匿名]

>>58
日本一の成長率の大企業は関西だよ
トヨタは東海地方
キーエンスが大阪

[334. 匿名]

>>1
パワーカップル頑張ってて凄いよね

[335. 匿名]

>>3
>>4
趣味が借金返済なんだね
一生負債ゼロの人も日本に大量にいるというのに

[336. 匿名]

人生の勝ち負けって曖昧で指標が難しいから人生で1番大きな買い物「マイホームを得る」という指標を重視して考えてみます

東京でマイホームを得る難しさと高学歴の本質

皆さんは、「マイホームを持つ」という目標をどう考えていますか？日本では、マイホームを持つことは一つの成功の指標とされています。しかし、特に東京のような都市部でそれを達成するのは非常に難しいことです。そして、その理由の一つに「中途半端な学歴や収入」が関係していると考えています。

1. 東京でマイホームを持つ現実

まず、東京でマイホームを購入するためには、多額の資金が必要です。不動産価格が高騰している背景には、日本国内だけでなく、海外の富裕層や大企業が投資目的で不動産を購入していることがあります。このような競争環境の中で、年収1500万円を超えるサラリーマンでさえ、家を購入するのは簡単ではありません。
• なぜ東京は特別なのか？
地方であれば、比較的安い価格でマイホームを購入することができます。しかし、東京では物件価格が高いだけでなく、固定資産税や生活費も地方に比べて大幅に高いため、持ち家を維持すること自体が大きな負担となります。これが、東京特有の「高コスト生活」の現実です。

2. 高学歴を本当に活かすとは？

東京でマイホームを手に入れるためには、単なる「高学歴」では不十分です。高学歴を活かして、以下のように価値を生み出すことが必要です。
• 研究からの起業
例えば、東京大学などの一流大学で学んだ知識を基に起業し、大きな収益を上げること。これにより、数億円以上の収入を得ることも可能です。その収入があれば、東京での高額な不動産にも手が届きます。
• 専門職としての独立
医師や弁護士など、高度な専門職に就き、自ら開業することで高収入を得る道もあります。これも高学歴を活かす一つの例です。特に医師の場合、患者からの信頼が得られれば、経済的な安定が得られるだけでなく、東京の高級住宅地に家を構えることも可能です。

3. サラリーマンの限界と競争社会の現実

一方で、普通のサラリーマンでは、東京の競争社会でマイホームを得るのは難しいと言わざるを得ません。年収1500万円を稼ぐ人は日本全体では少数派ですが、それでも東京では「高額所得者」とは言えない状況です。
• 学歴だけでは価値にならない
有名大学を卒業して就職したとしても、それが即座に高収入やマイホーム取得に結びつくわけではありません。学歴は社会での「武器」の一つに過ぎず、それを活用して成果を出さなければ、競争に勝つことはできません。
• 地方との比較
地方であれば、年収500～600万円程度でも十分にマイホームを持つことが可能です。しかし、東京ではその金額では到底届かない現実があります。この差を埋めるためには、特別なスキルや戦略が求められます。

4. 東京でマイホームを得るための条件

東京でマイホームを持つには、次のような条件を満たす必要があります。
1. 学歴を活かし、付加価値を生む
単に大学を卒業するだけでなく、その知識を活用して起業する、専門性を高めるなど、自分自身が高収益を生み出せる存在になることが求められます。
2. 競争に勝つ力をつける
東京の不動産市場は、国内外の富裕層や大企業との競争の場です。この競争に勝つためには、安定した収入だけでなく、投資や経済の知識を持つことも重要です。

結論

「マイホームを持つ」という目標は、東京では非常に高いハードルです。しかし、それを達成するためには、単なる学歴や安定収入では足りません。本当に必要なのは、自分の学びやスキルを社会で最大限活かし、高収益を生み出す能力です。

高校生の皆さんには、学歴だけで満足せず、どうすれば価値を生み出せるのかを考え、自分の未来を切り開いてほしいと思います。そして、将来、東京でマイホームを手に入れるという夢を現実にする力を身につけてください。それは、競争に勝ち抜く覚悟と行動次第なのです。

[337. 匿名]

>>13
一生結婚できなかったお婆ちゃんよりはマシ

[338. 匿名]

>>334
全然すごくない
ただの共稼ぎ
仕事モーレツの時代に比べれば今の仕事って小学生の算数みたいにゆるいし

[339. 匿名]

>>2
単独で買えるけどペアローン組んでる人多いよ

[340. 匿名]

>>336
今はハードル高すぎるけど
景気低迷期には一気にハードル落ちてくるよ
その頃はゆとりの大半が阿鼻叫喚

[341. 匿名]

>>6
この前入ってたチラシは、枠外に小さく返済期間40年って書いてあったよ。
そういう不動産屋って信用できない。

[342. 匿名]

>>325
成功？
後半生も経年劣化するものに長期借金返済で？

[343. 匿名]

>>312
残念ながらババアはハゲクソジジイでももらってくれない

[344. 匿名]

>>1
貧乏氷河期高齢未婚老婆を笑うわw
今まで同年代の子をずーっと赤ちゃん時から叩いて来て、その子らが成人し幸せになっているのを見ると
更に錯乱して、高齢未婚老婆が阿鼻叫喚の大発狂www
わざわざ嫉妬で呪いの言葉を吐いてないで、
自分の心配したらー？笑
年齢重ねたらそのうち賃貸追い出されるし、住む所、土管にでも移動したらいいよ。

[345. 匿名]

>>14
それ融資の条件変わるけど大丈夫なの？

[346. 匿名]

>>231
それだと出産がついてくるから女性の方がきついけどね
どんなに分担しても
だから産まない人が共働きが増えれば増えるほど増えて出生数低下
共働きが産んでるのデータはパート含んでるし妊娠中は専業だったけど復帰して共働きだった人も含むから妊娠33週まで働かないと子育て支援がない今は体力おばけしか無理じゃないかな
できてる人は忍耐力あるってこと
絶対妊娠出産成功させて復帰しないといけないから同等の収入ならもはや大黒柱は女性になる

[347. 匿名]

>>222
これから経年劣化100%だよ？

[348. 匿名]

>>303
じゃあ買えばいいじゃん？？

[349. 匿名]

>>317
バカかどうかは知らないけど実際あるんだから事実を書いたまでだよ。1億の不動産購入する生活レベルの夫婦が10万円の軽量鉄骨の物件に住んだりしないでしょと思って、持ち家買うまでは30万前後（その層は家賃補助が潤沢な企業勤めで自分の持ち出しはそこまでいかないだろうし）の物件に住んでるんじゃないかなーと思う。あくまでもバカ高い今の都内の分譲、賃貸の話の流れで書いただけで、20万でもキレイめ広め、駅チカ難しいから。

[350. 匿名]

>>304
売れてない

だから、半額くらいにして、今売り出してるよ
バカシナ人

[351. 匿名]

>>308
一日住んだ瞬間中古だよ

[352. 匿名]

>>338
ITが発展したから仕事自体は昔より楽だろうね
アナログじゃないし、電話じゃなくてメールやチャットですむ
出勤も少ないし

[353. 匿名]

>>302
しかも値上がってくんだよね
老後に毎月5万6万払ってるのしんどい

[354. 匿名]

>>63
親89歳だけどまだ住宅ローンを払ってますよ
もちろん年金からです

[355. 匿名]

>>332
中古の人生ってかわいそーwww
貧乏人ってひねくれた糞でワロタ

[356. 匿名]

>>344
>>1
居住権は最強なので高齢婆でも追い出せないのよ

さて、どんなに古くなってどんなに跳ね上がった修繕費でも
所有者は所有してる限り毎月絶対に修繕費を支払い続けないといけない
頑張って。ボロくなってからが大変よ区分タワマンは

[357. 匿名]

>>332
良い家は長持ちしますし、多少の地震でも壊れません。
中古の家は、、、潰れます。www

[358. 匿名]

>>220
今戸建て購入で不動産行ったりしてるけどペアローン増えてると聞いたよ。他より安い区だけどそれでも実は二世帯も多いし、普通のローンじゃ6000万の家なんて買えない。

[359. 匿名]

>>285
20年なんてまだ一回修繕しただけで傷みなんかそれ程出ないよ

[360. 匿名]

>>77
>>1
檜の家とかいいよね
ずっといい匂いで湿度調整してくれるし
湿度上がるたびにヒノキのいい匂いが家中に充満してマイナスイオンに包まれるし
リラックスできて落ち着く

タワマン無理ー

[361. 匿名]

>>332
新築羨ましいのう〜
新築羨ましいのう〜
新築羨ましいのう〜

って、
必死すぎているあなたの心の声が聞こえるわ。

[362. 匿名]

>>354
え？
ネタだよね？
不動産担保かな
リバースモーゲージローンとかなくなると持っていかれるやつ？

[363. 匿名]

>>6
若い人じゃないと騙せないからね…
30代で50年ローンでも、それはムリってなるから
若い人を密室に連れ込んで、
「大丈夫ですよ！大丈夫ですよ！」と
洗脳して買わせてる気がする

[364. 匿名]

>>361
>>1
新築は日本の場合急いで作るから機密性の完璧なタワマンとかホルムアルデヒド臭害とかがすごいのよ
最低半年以上経ってないとあたしは嫌

[365. 匿名]

>>6
修繕積立金とか管理費とか駐車場代とか固定資産税とか家財保険とか火災保険とかローンの手数料とか、そういうの抜きにすれば買えるかもね

[366. 匿名]

>>311
バカシナは、お金が無いから売ろうとしてるが売れない。
去年1億が相場なのに今半額。大セール開催中状態だからねえ。シナ人はバカw
ちな不動産関係勤務です

[367. 匿名]

>>151
年寄りが子ども会復活させたいのかよ

[368. 匿名]

>>364
土管にでも行きなよお婆ちゃん👵

[369. 匿名]

>>351
>>1
今、非正規氷河期高齢未婚老婆の住処が土管になるんでしょ？
どの大谷さんも貸さないだろうねえ。見知らぬ他人の老婆の死体なんか抱えたくないし。
自分の心配したらー？

[370. 匿名]

家の価格の推移をみると
バブル期の値段で買った人たちって
どうなったんだろうと思う
マンションは建て替えはほぼ無理だしね

[371. 匿名]

>>352
モーレツ…wwww
いつの時代だよw
今の仕事は
頭使うし、精神的にも大変だよ。
ジジイやババアには無理だから。

[372. 匿名]

>>247
パワーカップルだと社宅とか家賃補助あるから賃貸だよね。子供ができたからとか家賃補助なくなってからみんな買ってた

[373. 匿名]

＞「まだまだ上がりそうだから、いま買っておかないと買えなくなる」
＞「多少無理して買っても、資産になるので損することはない」

なつかしいねえ
お婆世代ならみんな覚えがあると思うがバブル期もこんな感じだったよ
それでも家を買いましたってドラマもできた
田中美佐子が主演だったかな
面白かった

[374. 匿名]

>>18
充分広いし庭もあるしマイカーにカーポートもある。立派だよなぁ。

[375. 匿名]

>>356
いや、追い出せるし、更新時、年金生活で払えない家賃示せば良いだけ。滞納したら業者呼んで強制的に追い出す。簡単です。
要するに死体は要らないんです。

なんなら入居希望時、審査時点で切り落とせます。

[376. 匿名]

>>348
どのくらい持ってるかなんてそれはよく知らないよ
5000万現金で持ってても一括で払ったら一銭なしになるじゃん
そういう報道があったよという話だよ

[377. 匿名]

>>273
戸建てなら修繕するもしないも持ち主の自由だし
3Ⅾプリンターの家とか
住宅界のユニクロみたいなのが出てきて
建て替えしやすくなるかもしれないからね

[378. 匿名]

>>1
非正規氷河期以上高齢未婚老婆除いて
みんなが全体が幸せになっていく日本🩷
奴らの吼え声聞くだけで優越感だわ

[379. 匿名]

>>326
3年間、頭金貯めようとしてもその間576万円家賃払うことになるものね
だったら買った方が早いよね

[380. 匿名]

>>284
違うのよ資産がある無しが問題じゃないのよ
わかる？

[381. 匿名]

>>18
春日部は東武伊勢崎線が東京メトロ半蔵門線と日比谷線にに取り入れてるから、上野や銀座、六本木、渋谷などに一本で行けるから便利だよね。（ついでに野田線で大宮と柏にもいける）

ひろし、終電で乗り過ごして南栗橋で絶望してそうだな。

[382. 匿名]

>>1
ペアローン組んで離婚したけど揉め方や手続きの大変さが尋常じゃなかったぞ

冗談抜きで命削られた

[383. 匿名]

>>53
それ今売れば無料で20年住めた事になるじゃん
売りな

[384. 匿名]

>>62
あなたのように現金一括で家が購入できる立派な人間ばかりじゃないんです

[385. 匿名]

>>15
地震起きて被災してる間もやっぱり毎月引き落としされるの？

[386. 匿名]

>>17
ローン払い終わらないうちにリフォームのタイミングが来るよ

[387. 匿名]

>>1
お恥ずかしながら、旦那が長男なので
義実家がフルリフォームした家を相続することになると思う。1キロくらいの距離に住んでて車も借りてる。ありがたや

[388. 匿名]

一馬力で買える家って言って田舎とか駅遠くとか立地微妙なところに微妙な建売買うよりペアローンでも立地良くて何かあればサクッと売れそうな場所の物件買ったほうが良いと思うけどね
20代だと若いからまだまだ全然余裕だよ
万一離婚とか転勤とか色々な理由で売ることになっても微妙なところの家だと売れないし、良い立地なら上手く行けば値上がって高く売れる可能性あるし
うちは10年前まだ値上がる前だったけど旦那の収入だけで買えるとこにしてちょっと後悔してるよ
もうちょっと頑張ってペアローンにでもしてもっと立地良いとこ買えばよかったなって
今のマンションも値上がってるけど隣駅の快速止まる駅のマンションだったら更に値上がりしてたから
ペアローンだったらそちら買えたのに、旦那が怖がって安いほうの今の家にしてしまった
まぁ後から分かることだからこの先分からないけど、40代とかでペアローン組むのはどうかなって思うけど若いうちは勢いで行っちゃえ！って思うな

[389. 匿名]

うちも20代でペアローンで6000万円で家買ったよー
当時は結構厳しいかなと思ったけど、8年経った今世帯年収が800万円アップしたから余裕ある。
あの時買っておいて良かったなー

[390. 匿名]

>>26
私達夫婦あまり考えずに結婚して１年で家建てたけど、今40代でもうすぐローン終わるから結果良かったって思ってる。

[391. 匿名]

>>68
日本人貧乏だから、買えないのよ

[392. 匿名]

>>350
>>1
>>2
>>3

晴海フラッグとか築1-2年も経つのに同じ棟で空室100戸以上とかあるから
駅から遠いのに家賃設定が高すぎるんだわ
住む人がいないと家賃相場が下がって物件価格も下がってくから。
あまりにも強気過ぎるんだわ
実需が、、、

そろそろタワマンの宴は終了かな

[393. 匿名]

>>370
まさに今、うまく売り抜けているみたい
それに、バブルよりも土地や建物が高い今だよ

[394. 匿名]

普通に働いてたら1億くらいの物件は買えるでしょ

[395. 匿名]

>>382
これから物件価格が下がり始めたら
ペアローン離婚はさらに地獄になること確実
>>1

[396. 匿名]

>>220
本当にそう思う。
若い世代だとペアローンの人多いと思うし、頑なに否定することでもないと思う。
ペアローンのメリットもあるわけだし。

[397. 匿名]

>>391
日本でお金持っててタワマン大好きなのはチナコリャだらけだよね
若い人はまだ分かってない
>>1

[398. 匿名]

地方都市のハウスメーカーで働いてるけど地方は夫婦共に30代前半子ども1人か2人、夫年収400万妻扶養内パートで夫単独ローン35年が本当に多い。自己資金は0円から500万以上まで様々で親からの援助はほとんどの人がない。

[399. 匿名]

>>3
お金が無くて50年にしてるんじゃなくて、今は浮いた分を投資に回すんだよ。住宅ローン程、安くお金を借りれるものは無いからね。

[400. 匿名]

>>378
甘いなw

[401. 匿名]

>>230
夫婦同性は、日本だけだからね

[402. 匿名]

>>230
日本のほうが貧乏だもん

[403. 匿名]

>>1
タワマンは築10年経ち暴落する前にバカに売りつけて
ババを売り抜けな
まさにババ抜きゲームそっくりよ

[404. 匿名]

>>253
でも持ち家はバカ高い解体費がかかるのよ。
首都圏か地方都市の駅近なら土地代で賄えるかもしれないけど、うちは親が田舎に家建てたもんだから良くて二足三文、売れなくて空き家になる可能性大。

生きてる内に家売ってホームに入ってくれるならいいけど、その気無さそうだから頭抱えてる。
まあ、そもそも田舎の築30年の家なんてそうそう売れない。

ご両親は現在大変かもしれないけど、うちみたいに負の遺産が無いだけまだましよ。

[405. 匿名]

>>2
どんどん物価が上がっていく中でどこまで耐えられるかだね。ローン返済が厳しくなってる家もありそう。

[406. 匿名]

>>4
住宅ローン減税期間にゆっくり返して、それ終わったらガンガン繰り上げ出来ればいいけどね。

[407. 匿名]

>>20
こんなのでも通るから銀行は怖い

[408. 匿名]

>>347
だから何？
それはどこに買っても一緒だよね。
そして老後になったら賃貸は借りにくくなるからね。
私はマンションオーナーだけど50歳以上の人は契約どころか内覧も断る。
だから老後になる前に手を打った方が私は賢いと思う。

[409. 匿名]

>>407
年収の5倍、頭金入れるなら無茶ではないよ。
住宅ローン審査受けたことないでしょw

自分語りで悪いけど、私は10年前単身で年収800万で3800万のマンション買ったけど審査余裕だったよ。借金は2800万で、10年目から繰上げ返済ガンガンやってローンはあと3年分に繰り上げられた。

[410. 匿名]

初めてマンション買ったのが33歳の時。年収350万派遣社員なのに35年ローン組めるのが驚きだった。頭金は多めに入れたけどね。40代で2度目のマンション購入。40代半ば安月給で35年ローンが組めるのに驚いた。以外と住宅ローンて組めちゃうんだよね。若いと勢いで組んじゃう人もいるんじゃないかな。

[411. 匿名]

>>19
ぴえん

[412. 匿名]

>>252
バス路線は高いと売れないよ
運転手不足で本数減らされていってるから

[413. 匿名]

>>10
実はあんまりがっつり返済予定のペアローンっていないんじゃないかなと思ってる。
今は住宅購入時の贈与の非課税枠が3000万まであるからね。ここぞとばかりに贈与税対策する家庭も多い。んで、年間100万ちょいまでの贈与なら非課税＋住宅ローン控除もあるから実質住宅ローンなしなんて家庭がそこそこいるのが都内家持ちだったりするし。

[414. 匿名]

>>63
そのパターンは多分その人資産家だよ。銀行だって返済の目処が立たない人には貸さないから、労働収入メインの人に80超えるようなローンは組ませない
多分金融資産（株や債券など）が億単位であって、施主に何があっても取り逃しのないようになってる
もしくは建ってる土地が元々持ってる場所でかつ資産価値すごく高くて、建屋分のローン。ローン払えなくなったら土地ごと差し押さてペイできる感じ

[415. 匿名]

>>1
払えなくなる人多そう

[416. 匿名]

>>371
頭を使うのは変わらないでしょうよ。
作業的な手間が楽になったて話。時短になった分、時間に追われるようになった大変さはあるけど体は楽になってるよ。
もう少し読解力つけな。

[417. 匿名]

>>213
新築だからだよ

[418. 匿名]

>>60
その区でも一部の広い土地の人じゃないの？

[419. 匿名]

>>410
派遣でも定収入あったからだと思う。独身だと女性の方がきちんとローン返すらしいし。

[420. 匿名]

>>242
地方都市住みアラサーだけどペアローンが9割、旦那1人でローンが1割だよ。
専業主婦なんてほとんどいないし、たまに聞く専業主婦の奥さんがいるところはそもそも家建てれてない。
共働きしないと生活厳しいのに片方だけがローンでもう片方が死んだりしたら残された方生活できない。

[421. 匿名]

>>420
地方都市でも場所によると思うよ
広島みたいな平地ないところは土地かなり高いからね
土地の割に人口多くて住みづらかった

[422. 匿名]

うち都内築10年位のタワマンで中古で1億超えてるけど若い夫婦をよく見かけるし車は大抵外車に乗ってる
実家の援助？パワーカップルだとしても世帯年収2000万ちょっとだとローン考えたら余裕なさそうだけど50年ローンとか使ってるのかな

[423. 匿名]

>>379
うん、あと個人的にこれ以上新築が安く出ないだろうなと判断して買ったよ
駅近の数少ない土地も奪い合いで値段も高騰してるとか

[424. 匿名]

>>407
余裕じゃないかなあ
旦那1,100万で6,000万のローンだったけど難関ネット銀行とかメガバンクとか5社すべてローンクリアだったよ
32歳だしこれから年収も上がるだろうし

[425. 匿名]

>>412
バス近ってあんまりメリットに感じない
将来的に無くなりそうだし

[426. 匿名]

>>275
そうなんだ、近所の低層マンションに増えてるんだけどそういう人は本気で住んでるのかな？
高層マンションの方にもいるけど低層に移動して来たのか？って思うくらいよく見る

[427. 匿名]

>>23
昔はしんちゃんみたいに埼玉とかに住んでたけど
今は東京に住みたいファミリーが増えたってことだよね

[428. 匿名]

>>336
いま東京の不動産が高騰してるけど
今30代の人たちが人生の1番旬な時期にマイホーム買えなかったのはいったい誰のせい？
何のせい？

[429. 匿名]

>>53
武蔵小杉の浸水したタワマンあの時買っておけば良かったと後悔しかない
ほんとあの時は安かった

[430. 匿名]

>>314
長く組む→繰り上げて短くする、借り換えて短くする
は出来るけど、

短く組む→長く組み直す
は出来ないから、長くしておいて繰り上げるなら別にいいと思うよ

[431. 匿名]

>>203
不動産も勧めてくるから怖かったわ
さすがに50は…って言うと今時普通ですよ！とかめっちゃグイグイくる。そこでは買うのやめた

[432. 匿名]

>>17
ローン担当だけど、普通に繰上完済する人多いから
50年イコールずっと払い続ける人はあんまいないけど

[433. 匿名]

>>429
あの時チャンスだと思って買いました
人生の勝利者だと自負しています

[434. 匿名]

>>47
みさえがひろしには内緒で保険入ってた💓

[435. 匿名]

夫婦共に東京出身で実家も都内の30代前半。
私は専業主婦で夫が高収入と言われる程度に稼いでいて毎年昇給してるけど、現在の年収の5倍以内の金額で隣の県にマンション購入。

都内に住む同級生は、賃貸だけど私達と月々の支払いに大差ない上に狭い家に住んでるよ。
専業主婦が本当に少ない、みーんな共働き。
でも皆東京で生まれ育ってるし仕事場も東京だし、出るっていう選択肢がない。
都内で家買えてる人達は共働き＋購入の際に親の援助があるか、もしくは普段から親に助けてもらってる人達って感じだよ。

[436. 匿名]

>>59

本来はそうだけど、転勤になれば住む人がいなくなるから賃貸に出すパターンはある。
でないと空き家にローンを払うことになるから。
それで投資用のローンに変わることはない。
（家賃収入でローンを払う感じ）

[437. 匿名]

>>425
駅まで徒歩圏が理想だけど
そのうち自動運転ができる時代になったら
変わるのかね

[438. 匿名]

>>421
広島市だと土地だけで5000万とか平気でするし
立ってる家も3階建ての住みづらそうなペンシルハウスも多いね

[439. 匿名]

>>299
やめとけ。埼玉はかなり治安悪いから

[440. 匿名]

>>3
ローン終盤に親が亡くなって遺産が入ってくる【予定】があるのか

[441. 匿名]

>>403
建て替え無理
修繕高い
技術的に新しいほうが良い
リスク高いよね

[442. 匿名]

>>351
新築羨ましいのう〜
新築羨ましいのう〜
新築羨ましいのう〜

[443. 匿名]

>>441
リノベーションして築40年とかの売ってるけど
一体誰が買うんだろう？

[444. 匿名]

>>332
あんた貧乏人なのねー。笑
地方の若い人はそれくらいの値段で新築建ててるよ
25歳くらいとかね。

[445. 匿名]

賃貸だと気楽だけど後に何も残らないし、分譲の方が建築資材のグレードも高い。自分にはローン組めないって思ってる人も以外と組めるかもよ。不動産屋に相談だけでもしてみたらいいかも。ちなみに住宅ローン審査通らない人ってたまにいるから全然恥ずかしくない。不動産屋でバイトしてた時普通にあった。

[446. 匿名]

この先物価は上がる、伴って家賃も上がる
なら早めにってのはわかる
マイホーム7年目だけど今同じ値段で同じ規模の家は買えない

[447. 匿名]

私家よりキャンピングカーが良かったからキャンピングカーにした
家は実家と賃貸しで十分

[448. 匿名]

>>10
ペアローン、子供がいない状態で妻が400万以上稼いでいれば組める
子供がいたらもうちょっと年収要件が上がるかな

[449. 匿名]

>>342
>>1
若いからローンは2人で力合わせれば返せる。

それに比べて
おまえの失敗に満ちた人生、取り戻せないよ。
彼氏できなかった、結婚できなかった、
子供できない、金がない！
隣に住む自分が持てないもの全てを持ってる
若い子が憎らしい！キーって言ってるんでしょ。

わかりやすいんだよ、婆さん

[450. 匿名]

>>3
２０歳で組んでも７０歳まで残るの・・・？
金利も結局高くなるんでしょ？

繰り上げ返済前提だよね、これ

[451. 匿名]

>>60
文京区だけど、ペンシル3階建なら新築建売はギリギリ1億で買えるよ。広かったり注文住宅ならもちろん数億かかるけど。

あと夫婦どっちか1人で返せるけど、4500万円以上の借入なら住宅ローン控除の恩恵maxに受けるためにペアローンにする事も多いね。
4500万以下の借入物件なら1人でローン契約した方が良いけど都内だと物件限られそう。

[452. 匿名]

>>435
もしくは海外駐在で家を貸すパターンがある
妻はフルタイム正社員を続けられなくなるが昨今だと元居た会社に再就職できたりキャリア採用されたり

[453. 匿名]

>>391
バカ中国人はカネないから売りたいが売れない。
そもそも日本人は、タワマンに住めば地震になれば
どんな事になるかわかるから、まず手を出さない。

[454. 匿名]

>>355
>>357
>>444
他の1件含め、また同じ人だ！
アプリで１件ブロックしたら、全件非表示になるから同じ人ってわかるんだよ。

うちはマンション色々貸してて手入れにお金かかるの知ってるから、もう新築にこだわりないのよ。
あなたがせっかく新築の家買って、それが唯一の心の拠り所ならいいと思うよ。でも、傷むのは本当だよ。永遠なんてないよ。

[455. 匿名]

11年前に5500万で買った戸建て
去年10800万で売却→今年9300万で
建てた戸建て
1年近く住んで査定してもらったら
1億2500万にあがってたよ
場所がよければ、あがるよ

[456. 匿名]

>>436
横だけど貸したらその分収入になって税金かかる？
とか何かで周りの人は大体手放してるよ

[457. 匿名]

>>285
あはは！いつの時代のこと？
一度簡単に壁塗り替えくらいリフォーム程度だよ。
何千万もしないよ、バーカ！
日本の家はそこまで古くならないよ
中国じゃあるまいし。

[458. 匿名]

>>183
最近義兄がそんな土地に家建てたんだけど、一億どころじゃなかったのかも！凄いー！

[459. 匿名]

>>364
あたし
あたし
あたし
あたし

育ちが悪いのね。看護師かしら？笑

[460. 匿名]

>>438

広さと場所によるかと。
旧市街地（中・西・南・東）の都心に近い場所ならわかるけど、広島市で区切るなら端の方や安佐南区、安佐北区などはそこまでしないですよ。
土地だけで5000万円って商業地域か駅前では？
実家が中区ですが、広島駅までバス20分。本通りなどはもっと近くなる。バス停2分、市電駅は徒歩10分のところですが、土地込の物件価格ならその位で出てるようです。
マンションは広さによりますが、70平米で4000万円くらいのようです。
ちなみに私は東京23区内に住んでますが、築30年60平米弱の中古マンションを3200万円で購入しましたが、これでも安いようです（私鉄駅徒歩5分）
独身なので、ペアローンではないですが、周りも20代で共働きでも購入した人はおらず、賃貸ですね。
35歳位から増え始める感じです。

[461. 匿名]

>>2
ペアローンってどちらか亡くなってもチャラにならないんだよね。

[462. 匿名]

>>416
体は使わなくなってるけど、
頭を使うし、精神的にハードなんだよ。
読解力つけろババア！

[463. 匿名]

>>5
ガル民って無職の専業か扶養パートでローン組めない人ばかりだもん。
とにかくペアローンを叩く。
自分は旦那がいなかったら信用ゼロのくせに。

[464. 匿名]

>>400
大丈夫だ。おまえは幸せにはなれないから。
氷河期以上高齢未婚老婆を除いて
みんなが幸せだ。

[465. 匿名]

>>460
知り合いがだけど舟入でも5000万くらいしたらしい
それも何年も待ってやっと売り出されたって
宇品とかのマンションも5000万は軽く超えてるよ？
私は転勤族で引っ越したけど
土地や家の価格と住みやすさ魅力があってないなって思った
都内の友達も遊びに来た時驚いてた

[466. 匿名]

>>414
離婚した50歳のシンママ全額35年ローンで中古買ってたよ。死んだらチャラになるから賃貸よりマシって言ってたけど、85歳とか生きてそう

[467. 匿名]

>>1
非正規氷河期以上高齢未婚老婆除いて
みんなが全体が幸せになっていく日本🩷
奴らの吼え声聞くだけで優越感だわ

[468. 匿名]

私も元々は賃貸派だったけど、ファミリー向け賃貸が月20万以上するのがしんどすぎて家買った

[469. 匿名]

なんかキレ散らかしてる人いるね。
人生詰んだ人かな…？

[470. 匿名]

>>463
働いてるけどペアローンは組まない笑
旦那だけでローン通ればそっちの方が良くない？
無駄なリスクは避けたいし
そとそもペアローンの時点で無理してるローンだしね

[471. 匿名]

上海や北京では2億3億のマンションはもはや庶民のマンションの値段なんだって
そこへ行くと日本では2億3億で立派なタワマンが買える
そこで手金で買って貸そうとしたのに家賃が30万にしかならない
利回り4%で100万の家賃を想定していたから
今中国人ブローカーに騙されたと疑ってる中国人が多いとか　中国人ブローカーは逃げ回ってるんだって

[472. 匿名]

>>18
今まじまじしんちゃんの家見るとかなり立派だな…40坪以上はありそうだし、外構もちゃんとしてる。ひろしすごいな。

[473. 匿名]

単独ローン、妻が亡くなった場合に夫側だけリスク大きいのもフェアじゃないなと

[474. 匿名]

>>138
ボーナスでちょこちょこ返す人っているの？
貯めてから余力残してどんと返すイメージ

[475. 匿名]

>>461
銀行によりますよ。

[476. 匿名]

>>465

舟入は元々高いですよ（実家の引越前に住んでました。今の実家は市電がないから少し安いのかも）
土地も少ないですし…恐らくですが、バスと市電の両方が使えるからだと思います。
その先の江波（電停の終点より先）までいけば価格は落ちます。
南区は住んだことなく、宇品はわからないですが、昔から端っこの方でも高いと聞きますね。
御幸橋あたりならそうかもしれませんが、端っこの方だとバスと市電があっても道が狭いですし、不便なイメージです。
ただ、東京のお台場のベイブリッジが見えるではないですが、海が見えて開放的という付加価値があるのかな？と思いますが…
さすがに高すぎる！と思います。

[477. 匿名]

>>14
私の姉、35歳で50年ローン組んで分不相応なマンション買った。それで生活カツカツでいつもピリピリしてる。85歳までってやばいよね。

[478. 匿名]

大田区に38坪の土地買って家建てたら二億かかった。

[479. 匿名]

>>171
うち今年家建てたけど、コンクリートの高騰で一時期建築ストップしてたwww春引き渡し予定だったけど初夏になったw

[480. 匿名]

>>63
組めるの？普通に組めないんじゃ…

[481. 匿名]

>>20
貸す方はめいっぱい貸そうとしてくるよね。
旦那の勤め先知った向こうが「もっと借せますよ！もう2ランク上のマンションにだって手が届きます！」って言われたのちょっと怖かった。

[482. 匿名]

>>62
50年で組めるものなら組みたいわ
今の金利なんてないようなもんでしょ

[483. 匿名]

すぐ離婚して財産分与に困ってる若い夫婦おおいけどね。

[484. 匿名]

>>470
ローン控除のためにあえてペアにしてる人もいる。控除終わったら即繰り上げ返済。

[485. 匿名]

>>1
ペアローンで後悔するハメになってる人も多いだろうね

[486. 匿名]

>>392
普通に立地の悪い晴海フラッグを引き合いに出す時点で…
目黒区駅前マンションとかならまず価値下がらないわ

[487. 匿名]

>>36
ついでにスマホまで残クレ

[488. 匿名]

>>10
ローンを組まなければ住めない層が無理してペアローンまで組むとは…身の丈にあった場所に住めばいいのに。

[489. 匿名]

>>16
それは親の悩みの種だね

[490. 匿名]

>>420
団信あるよ。

[491. 匿名]

>>14
勝ち組ぶった嘘はすぐバレるよ。

[492. 匿名]

>>484
控除とリスクどっちが上かなんて決まってるよ

[493. 匿名]

>>475
そうなんですね。知らなかった。

[494. 匿名]

>>466
子供残して亡くなっても住処と保険金残れば何とかなりそうね。

[495. 匿名]

私の会社持ち家の場合毎月7万補助出るから結構若くから購入する人いる

[496. 匿名]

>>60
広尾や松濤とかなのかな？
あのあたりはもはや5大商社同士の超パワーカップルがペアローンにしたとしても家は買えないイメージ

[497. 匿名]

>>2
え！私は自分の権利のためにペアローンにしたよ！！
だって単独ローンにしたら、家って旦那の物になっちゃうじゃーん。同じように働いて収入を得てお金負担してんのに、全部旦那の物になるなんて。
しっかりと「半分は私のもんやぞーー！！」と主張するため、ペアローンだよっ

[498. 匿名]

>>461
半分ちゃらだよ〜
月10万ローンなら、月5万になるよーこの程度なら払える！

[499. 匿名]

>>35
だから1ヶ月とか住むんだよ

[500. 匿名]

若い頃に買うとローンは早く終わるけど払い終わる頃には家がボロボロ
うちの実家のことだけど