「億ションが売れる」不動産“バブル状態”の沖縄県民に将来不安 地価高騰で「良い家は建てられない…」

[1. 匿名]

「億ションが売れる」不動産“バブル状態”の沖縄県民に将来不安 地価高騰で「良い家は建てられない…」 | TBS NEWS DIG (1ページ)

県内の「住み心地」では北谷町が6年連続、「住みたい街」では那覇市が、5年連続で県内1位を獲得する人気の街です。 しかしそうした人気エリアほど物件は少なく、沖縄の住宅市場は今、高止まりを続ける“不動産バブル”状態。県民の生活を圧迫し始めています。

■沖縄の地価上昇率は全国トップクラス

▽県不動産鑑定士協会 高平光一会長
「土地がないですね。もう。沖縄県の皆さんにとって土地は大事ですからなかなか売りに出さないというのもあるんですけれども、良好な土地がなくなってきた、というのは背景にあると思います」

■県外の富裕層が価格を引き上げ「億ションもすぐ売れる」

■賃貸の家賃も上昇が続く

県内の賃貸物件の稼働率は、全域で全国平均を上回っており、特に那覇市では、90％を超える水準。

■5年で賃料が月4万円上がった高級マンションも

出典：newsdig.ismcdn.jp

▽中部興産株式会社 那覇新都心店 奥間要 店長
「空きがもうほとんどなくて、問い合わせを受けてもご紹介出来る物件がないというのが現状です」「特に新築物件の賃料の高騰が特に目立っていて、4年～５年前と比べると1万円とか上がっているような物件も多くて」「既存の物件も入居者を募集する際には5000円ほど賃料を上げて募集している物件がほとんど」

▽県不動産鑑定士協会 高平光一会長
「東京が上昇しているうちは沖縄も比較的上昇傾向が強いというか、そういう相関関係は少しありそうですね」

[2. 匿名]

10年以上前に家買った人はみんな買ってよかったと喜んでる
今は買えん値段

[3. 匿名]

働くとこ少ないのにね

[4. 匿名]

沖縄の良さが損なわれてしまう

[5. 匿名]

>>1
何が東京との相関関係だよ
素直に外資買い占め&乗っ取りで日本人締め出しにかかっていると書けば良いのにー

[6. 匿名]

外国人が買いまくってるらしいから心配
特に中国だろうけど

[7. 匿名]

>>3
それな
若者の4人に1人は無職は改善されたのか？

[8. 匿名]

身の丈にあった生活してたらいいんよ。

[9. 匿名]

中国人には日本の土地売らないでー

[10. 匿名]

東京も不動産価格下がると言われているね

[11. 匿名]

友人も買ってた
日本人だけど

[12. 匿名]

>>1
米軍に土地の貸借契約してる人ほんま羨ましいわ
なーんもせんでも毎月500万前後入ってくる

[13. 匿名]

>>3
観光業以外の産業が育たんのよね

[14. 匿名]

>>1
沖縄に億出してマンション買うってなかなかの物好きと思っちゃうんだけどそんなことないのかな

[15. 匿名]

沖縄じゃなくても、家なんて建てれないわ

[16. 匿名]

>>4
沖縄の良さは女がめちゃくちゃ軽い事だってよ
今の彼氏が7年前に沖縄に転勤した時にマッチングアプリやったらめちゃくちゃマッチして会ったその日にワンナイトしまくれたって
東京いた時はワンナイトすらできなかったけど
沖縄行ったら経験人数めちゃくちゃ増えたって言ってた

[17. 匿名]

バルセロナみたいになるのかな‥心配だわ。

[18. 匿名]

どうすれば根本的に尖閣諸島をまもれるとおもう　?

[19. 匿名]

>>16
彼女にそんな事話すなんていかれてんな

[20. 匿名]

>>3
東京の大企業だけど、リモートの時期に沖縄に住んだ人がいるよ
リモート継続して、年２回、３回出社してる。

[21. 匿名]

元夫が沖縄にハマって(私は一度も行ってない)
沖縄に移住して働きたいとか言い出した
向こうで自転車屋やるっていうから
行った時にさぁ、自転車乗ってる人いた？？
って聞いたら
…いなかった…
でその時は諫めた

あっちは車社会よね　自転車屋で生計立つと思えない
もう離婚して連絡取ってないけどまた再燃して今頃沖縄いるかもなー

[22. 匿名]

沖縄米軍

不要　　　　プラス

必要　　　　マイナス

[23. 匿名]

>>16
今のユーの彼氏がクソすぎて笑う

[24. 匿名]

ピーク過ぎて騒ぐガル民

[25. 匿名]

>>14
特に今からの時期は台風ラッシュなのにね
マンションなら倒壊こそ無いけれど窓ガラスなんかは普通に割れるし、沖縄の億ションを別荘にする人達は別荘として使う時にちゃんと使える状態になってるのか台風が通過するごとにちゃんと調べるようにしないと

[26. 匿名]

>>18
尖閣諸島に基地を作る

[27. 匿名]

>>16
美人とブスの差が激しくて普通が少ないのからかもね
ブスは凄いブスで相手に窮してるから

[28. 匿名]

>>2
でも地価が上がったなら固定資産税も上がったのかな？

[29. 匿名]

建築、土木業界って節操ないね
ソーラーパネル関係も含めて

[30. 匿名]

>>16
そんな事彼女に言う彼氏なんているんだ、あなたどんだけ軽く見られてるの？

[31. 匿名]

シニア層が定年後移住して沖縄の新築リゾートマンションに住みたがるっていうよね

[32. 匿名]

>>21
郊外でロードバイクはみるけど　ママチャリは皆無　自転車自体乗れる人少ないのでは？あちらの道路　雨で路面慣れてると滑ることもあるから私はオートバイも含めて二輪車とか乗らないな

[33. 匿名]

>>16
発情期のうちの猫みたいで草

[34. 匿名]

>>17
どういうこと

[35. 匿名]

沖縄での生活、羨ましいけれど、台風もすごいし大変なんだろうな。
沖縄以外の土地に行くのも大変だし。

[36. 匿名]

>>6
2.3億円の物件でも中国人富裕層は一括で買い漁るからね

[37. 匿名]

>>9
外国人には売らずバカ高い賃貸で貸し出せばいいのに、本当に日本人は商売が下手だよね
売っちゃダメ

[38. 匿名]

自分も移住者だけど、もう移住者増えないでほしい

沖縄の良さや、のんびりさを好きじゃなかったり、インスタ目当ての人が目立つ

[39. 匿名]

沖縄旅行か別荘くらいがちょうど
良さそう
在宅ワークとかならやってけそうだけど

[40. 匿名]

>>1
沖縄に住む移住者の7割は戻るってよ。仕事で4年住んでたけど、なんかよく分からないけど休まれなかった。今奄美だけど、個人的に最高！

[41. 匿名]

>>29
売りに出てて、客が来たらやらざるを得ないんだろうな

強力な知人やら市長やらが出てこないと無理

[42. 匿名]

>>21
恩納村か北谷なら観光客が乗ってくれそうだけどね
免許ない人の受け皿になっていいかもよ？

[43. 匿名]

>>1
中国のやりかたですよ
盛り上げておいて落とす

観光客を増やして
ホテル、マンション作らせて、
渡航、観光中止にして
相手国に揺さぶりをかける

[44. 匿名]

>>21
山道の中をロードバイクで走ってる人はけっこう見た〜
そのあたりの趣味の人と需要がマッチすればいけるかも？

[45. 匿名]

本当に地元で生まれ育って家建てたい、マンション買いたいって若者は大変だね。
県外に出ちゃうのかな。

[46. 匿名]

>>2
都内並みに高い
北谷なんて一軒家が億近くて
買えません。ボロい木造で4000万
とかふざけた価格ばっかり

[47. 匿名]

>>4
なんな他県から地元に貢献せず、不動産だけ買うやつむかつくわ

[48. 匿名]

>>38
自分勝手すぎて草

[49. 匿名]

>>40
どんなところが休まらないの？
他の地域よりはゆったりしてる勝手なイメージがあるんだけど、実際住んでみて感じたことを聞いてみたい

[50. 匿名]

まじで土地なくて家建てられない。あるのは学校が遠い田舎。田舎でも高い。

[51. 匿名]

>>3
観光に偏りすぎ。

[52. 匿名]

>>12
その人達はほとんど東京に移住したよ。

[53. 匿名]

>>33
去勢したれよ

[54. 匿名]

貧乏人は東南アジアで生活しますわ
沖縄より人間関係楽だし

[55. 匿名]

>>46
最低賃金は全国最低レベルなのおかしいと思う

[56. 匿名]

>>12
土地の広さにもよるよw

[57. 匿名]

>>38
自分も移住してきたくせにw
地元民からしたらあなたにも
移住して欲しくなかったと思う

[58. 匿名]

>>3
沖縄出身だけどほんとそう思う
沖縄に戻りたいけど仕事がない

[59. 匿名]

米軍基地の跡地も地価が上がってる。
人が住める平たい土地はほとんだ基地だから返還されても高く売れるかもね。

[60. 匿名]

>>55
年収もワーストだよね？

[61. 匿名]

ハワイのオワフ島みたいになるのかな。

[62. 匿名]

>>40
そら移住者イジメあるからね
あと島時間と約束破り

[63. 匿名]

>>2
湘南の海沿いは坪単価400万だよ😲
葛飾区、足立区は最安地域がともに55〜60万だよ🤣
郊外より安い🤣
23区から足立区と葛飾区外そうよ

[64. 匿名]

家賃が本当に高い
田舎の一軒家で20万以上とか普通

[65. 匿名]

>>4
沖縄に毎年行っていたんだけど去年は行けず
今年また行ったら、のんびりおっとりした雰囲気が損なわれているように感じた

海外の質の悪い観光客に荒らされたのかな

みんな変わっていくものだから沖縄だけ変わらないで、なんて都合のいい話だとは思うけど
寂しく感じた

[66. 匿名]

>>3
だから沖縄で仕事するつもりのない金持ちが買うってだけの話でしょ

[67. 匿名]

>>14
建築関係だけど、数年前から那覇のマンションはあっという間に完売
まだ駆体レベルの建築中のマンションに完売御礼の垂れ幕が下がってる

[68. 匿名]

>>49
沖縄人が無理すぎ
本土の人とDNAが違うからどうしようもない
あと「沖縄の人はおおらかで優しい」とか大嘘
ここ沖縄人も見てると思うから言うけど、私嘘ついてないよね？
意見あるならマイナスだけ付けずにちゃんと言い返してきて

[69. 匿名]

>>9
政治家が私腹肥やすことに必死で、まともに仕事しないから無理だわ

[70. 匿名]

>>54
東南アジアも住みやすいところは物価が急上昇だよ

[71. 匿名]

>>21
観光客が自転車乗るから
その辺で需要はあるかもね
こっちの人は乗らない。

[72. 匿名]

ねぇ宜野湾市に売り地ある？下じゃなく上がいいな

[73. 匿名]

>>72
不動産屋に聞きなよ
うちは、条件にあう物件空いたら
連絡してくれるよ。

[74. 匿名]

>>73 不動産屋に聞いてもないんだよ(☍﹏⁰)

[75. 匿名]

>>74
同じく聞いても、ないですね～って言われました。

[76. 匿名]

田舎の中城って所も人気が出てきてるよ。
うるま市も移住者から人気が出てきてるから上がるかも

[77. 匿名]

物価は高い、収入は低い、働く場所もない、
住民は大変だよね。住める所なくなるんじゃない？

[78. 匿名]

>>74
ひたすら待つしかないよね🥺
我が家も１年は不動産屋の連絡待って
る。那覇市一軒家で探してるのに
なさすぎて最近は名護の物件送ら
れてくる。
内見いくと養鶏のそば、ガソリンス
タンド隣、墓場の前、ハブの看板ある
田舎物件とかばかり泣
でもすぐ売れてるのにびっくりする。

[79. 匿名]

漫湖の近くに住みたい

[80. 匿名]

>>53
>>16を去勢したれ

[81. 匿名]

先日北谷平屋3900万を紹介された
売り主爺さんのお手製物件
すりガラスの風呂と昭和キッチン。　
全てが雑な昭和風作り
こんな物件でも強気なお値段にびびった

[82. 匿名]

>>81
外人住宅も高値だよ。
かなりの年数立ってるのに

[83. 匿名]

>>78
北部にも空港が出来るって噂だから名護も値が上がりそう。

[84. 匿名]

>>6
これは本当にそう。
沖縄だけじゃない。
大阪の郊外だけど、建売とかであまり売れてない区域一帯が中国人で埋まった…
ヤバい…

[85. 匿名]

>>67
それら全て億なの？
億じゃなければ普通に需要あると思うけど、億出してまで買いたいのかが疑問点だった

[86. 匿名]

>>1
買ってるのはほとんどが中国人と不動産業者だよ
そのうちタワマンバブル弾けると思う
だって一般人は全く手が届かないし実需なんてそんなにないから
東京も晴海とかガラガラだけど中国人と業者が買い占めてバカみたい
入居者も全然埋まらなしもう家賃上がらないからそのへんからもガラガラ値崩れしてくると思う

[87. 匿名]

>>1
景気悪くなったら上がり過ぎた東京タワマン価格と
札幌福岡那覇不動産価格が大きく一気に落ちていく

[88. 匿名]

>>78 名護は条件違いすぎw那覇はもっと土地ないよね。那覇はもうマンションのイメージ

[89. 匿名]

>>32
自転車はみんな普通に乗れるよ笑

高校生くらいまでは自転車乗るけど車の免許とったら乗らないかな、暑いからね

[90. 匿名]

>>85
全て億ではないけど、「この間取りで5000万…？」みたいのはザラにある
一等地ではあるけども
まあ、中◯が相手なのかな、知らんけど

[91. 匿名]

>>9
じゃあお前が買い占めてやれよ

[92. 匿名]

新規開発とかうるさそうだもんね　

[93. 匿名]

>>43
中国からの資本脱出じゃ

[94. 匿名]

宮古島の賃貸価格1Rで9万前後
実家じゃないときつい。
一人暮らしするなら本土に行くしかないと思うけど
働き口を考えるといっそのこと上京かな

[95. 匿名]

>>54
事件的な意味で狙われそう
お金すっからかんになりそう

[96. 匿名]

給料と家の賃料すら見合ってない。
引越ししたくても新築は全部ありえない内地価格。

[97. 匿名]

>>46
だーるだーる！！