「認知症となった親の実家どうすれば」その数221万戸、空き家に悩む人たちとその対策 #老いる社会

[1. 匿名]

「認知症となった親の実家どうすれば」その数221万戸、空き家に悩む人たちとその対策　#老いる社会（Yahoo!ニュース オリジナル 特集）

親が住んでいた家が、親の死後もそのままにされ、空き家となる。空き家が放置されてきたのは、住宅用地の上に住宅が建っていれば、固定資産税が6分の1に軽減される特例措置があるためだ。ボロボロでも建物があればその特例の対象となり、それが空き家を増やす下地となっていた。ただ、そうしたボロボロの空き家は今後放置しにくくなる。 2023年12月に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律」では、放置すると周辺住民に危害を及ぼしそうな空き家を、自治体が「管理不全空家等」と認定することが可能となった。行政から指定・勧告されれば6分の1に減額された固定資産税の減額分はなくなる。

■「管理不全空き家」に認定されないためには

NPO法人空家・空地管理センターの上田真一代表理事は、自治体からの助言・指導を無視して放置すると「管理不全空家等として指定・勧告される」と語る。

勧告されないためにはどうしたらよいのか。「月に数回、掃除などし、建物の状態を確認しておくこと。倒壊のおそれ、草木の繁茂、動物がすみ着いて衛生上問題があるなど、危険な空き家は行政指導が入るが、所有者の資産なので、地域によって違いはあるが、違法状態と認定して税金を上げたとしても実際には3～4倍程度」

ただし、管理不全空き家等に認定されなければいいわけではない、と上田さんは指摘する。

「家族の思い出のある実家で、プラス面だけ引き継ぎたいというのは虫のいい話です。月数回の清掃に始まり、処分までには相応の時間と費用がかかるというマイナス面の負担を引き受けても対処するという覚悟で、実家の空き家問題に当たるべきだと思います」

上田さんは、空き家の問題も親の認知症問題も「元気なうちに話し合っておくこと」と言う。

「親が元気なときに、相続や認知症の話はしづらいものです。でも、認知症を発症するリスクは誰にでもあります。不本意な空き家にしないために、相続を考える際、実家をどうすべきか親子間で話し合いをすることが大事です」

[2. 匿名]

だって国が庶民が栄ないようにってクソ馬鹿狂った計算の相続税かけたからね、しょうがないね

日本が悪い

[3. 匿名]

うちも両隣空き家だよ🤗

[4. 匿名]

日本人の平均年齢50歳超えてるからね

[5. 匿名]

>>2
あら相続税って日本だけなの？

[6. 匿名]

更地にした方が固定資産税が高くなる意味が分からない

[7. 匿名]

>>3
放火に気を付けてね

[8. 匿名]

国が買い取って欲しい
外国人には売らないで

[9. 匿名]

>>6
だからって大根一本植えてるだけで畑！で通るのずさんだよなｗっていつも思う

[10. 匿名]

>>2
金持ちからの分配だよ

[11. 匿名]

>>8
でも空き家を外国人に売るビジネスかなりあるよね
うちもその時になって田舎の家を買ってくれるなら売っちゃうかもしれない

[12. 匿名]

私も祖父母の空き家持ってる…
しかも違法建築で建ててるから、取り壊すにも費用が高すぎる…

[13. 匿名]

会社の近所の人が空き家にして出て行くってことで、土地買わない？って直談判しに来て着々と進んでる。
建物取り壊し費用も含めて○○円で買い取るけどOK？って。

買いたい人ってその辺にいると思う。私も今欲しい土地がある。空き家で売りにも出てないから法務局で地主調べて交渉しようと思ってる。

[14. 匿名]

家も認知症になるの？？

[15. 匿名]

>>8
国が買い取ったとしても、その国が平気で外国（特にチャイナ）に売りそう

[16. 匿名]

更地にして綺麗にしたら大幅減税！とか更地にする費用を補助しますとかあれば積極的になれるのだが
空き家の方が税金が安いならギリギリまで空き家を保持しちゃうよね
そのうち連絡がつかなくなったり

[17. 匿名]

話し合えって言われても親はまだまだ元気なつもりでいるし
家の事話題に出せば間違いなく微妙な空気になる
切り出すの怖いよね？

[18. 匿名]

子どもらがそこに住めばいいのでは？🤔

[19. 匿名]

うちの隣も長年空き家なんだけど、所有者の子供（遠くに住んでる）が所有したままみたい。どうして売らないんだろう？？

[20. 匿名]

>>3
空き家が多いと、地域全体のイメージや価値も下がってしまうよね。
どうにかしてほしいよね。

[21. 匿名]

>>7
ホームレスが住み着くのもあるある

[22. 匿名]

と言いつつ
ＮＰＯ法人は空き家がないと儲からないのであった
おしまい

[23. 匿名]

>>8
二束三文でも売れない需要のない土地を国が買い取るメリットがない
更地を無料返納しかないんでは
それかこれから田舎に家買おうって世帯に二束三文で賃貸
そういう若い世帯は田舎に家を買うデメリット知ってるから地方都市とかに逃げちゃいそうだが

[24. 匿名]

>>6
これは改正して無くなっていくだろうね。

[25. 匿名]

いつかこういう問題が出るから一戸建ても躊躇するよね。

[26. 匿名]

>>19
都会？
売り時を待ってるのかも
最近地価高騰してるからそろそろかもね

[27. 匿名]

>>19
①壊す金がない
②更地にして払う税金がもったいない
③思い出の家を残したい

他になにかあるかな

[28. 匿名]

>>18
子供らが戻って来たがらないような場所だから困ってるのでは

[29. 匿名]

父が亡くなった時点で一軒家の実家を
ソッコーで処分した母の決断に感謝しかない。
実際に不動産にかけあったり動いたのは
私だけど母の決断がなければ負債にしか
ならなかったと思う。なんもしなかった
兄はクソ。

[30. 匿名]

実家が認知症ってどういう状態をいうの？ 擬人法？

[31. 匿名]

>>25
マンションでも同じだけどね。
賃貸だと今度は老人に貸さないから次に引っ越す先がない問題もあるし。

[32. 匿名]

>>11
中国人に売ったら中国人同士で売買するから未来永劫その土地は日本に戻ってこない

[33. 匿名]

>>27
権利所有してる人が複数人いるパターンかな。
そのうちの1人が売りたくないって言ってたり連絡つかなきゃ手がつけられない。

[34. 匿名]

>>28
やっぱり元気なうちに話し合いが必要すね。
親のものはいずれ子のものになるのはわかっていたのだから。

[35. 匿名]

>>6
そもそも固定資産税とか意味不明だからね

[36. 匿名]

>>11
田舎者が土地売るから侵略されたんだ!田舎者のせいだ!とガルで責められたことあるよ
売ってなくて住んでいるただの田舎の民なのに

[37. 匿名]

>>1
空き家を上手く利用する仕組みを作るのが国の仕事だろ

[38. 匿名]

>>27
相続でモメてるとかね

[39. 匿名]

>>9
その裏ワザは、地目が宅地になっていても出来るの？
できるならマジでやりたい！ちょっと開墾すればいいだけなら。

[40. 匿名]

>>12
>>12
うちの祖母の家もそう！
本当に負の遺産なんだよね
祖母の家の場合は隣人の御自宅と一緒に取り壊さないといけないらしい...

[41. 匿名]

>>34
横
親が熱心に終活してくれる人は幸せよ。
大半の人はそんなのやりたくないってなるから。
うちも軽く促したら遺産欲しいのかって笑ってたわ。遺産じゃなくて負債が心配なのに。

[42. 匿名]

>>27
毒親で縁切りしている

[43. 匿名]

売ったよ、そのお金で介護施設に入った。要介護５

[44. 匿名]

>>21
え？不法侵入だよね
通報した方がいんじゃ

[45. 匿名]

>>4
団塊ジュニア世代がほぼ50歳超えていて10年後にはほぼ60代になってるから今よりさらに大変になる

[46. 匿名]

>>43
認知入ってなきゃ売れるけど、認知だと書類無効になるから無理だよね

[47. 匿名]

相続放棄して放置

[48. 匿名]

>>31
よこ
マンションは賃貸で貸しやすいメリットがある
というかマンションある街な時点である程度人口いる可能性が高いし(例外ありそうだが)、人口多い都会だと住宅過供給で老人一人暮らしなんてザラだよ
名義を子供にすれば余裕

[49. 匿名]

>>40
長屋タイプなの？

[50. 匿名]

解体費払いたくない

[51. 匿名]

>>1
今回被災した奥能登も空き家がかなりあって移住者もポツポツ来てたけど、地震でほとんど倒壊してもう売れなくなってるよ。潰すしかない状態。そもそも空き家売ってても買う人はどこか直さないと住めない状態の家ばっかりだし、固定資産税なんて安いもんだけど想像以上にお金はかかる。そんな放置された空き家もみんな順番に片付けていくだろうしある意味スッキリしてよかったのかもしれない。空き家放置なんて無責任だし、子供がどうにかしなきゃいけないのもわけわからない。後始末が出来ないなら家なんて買うなって話よ。

[52. 匿名]

>>41
まあ60歳で死ぬか100年以上生きるかもわからんしね。とりあえず思い出だから残しておくとか言い出すのは厄介だなと思う笑。

[53. 匿名]

>>28
ひと昔前の
なんちゃらニュータウンとか終わってるよね

人口流出して限界集落になってる
郊外の建売なんて買ったら詰むよ

[54. 匿名]

>>27
めんどくさい

[55. 匿名]

今土地探してるけどここいいなー売ってくんないかなーってとこたまにある
でもそしたら解体費用はこっちが持たなきゃいけないんだよね...

[56. 匿名]

>>8
更地にして供託金払えば、国に任せることができるようにはなった

[57. 匿名]

>>12
うちの実家は14LDKの家だから取り壊し費用いくらかかるのか怖すぎる

ど田舎だから土地安くて土地も家もデカいんだけど残された側はマイナスでしかない

[58. 匿名]

都内なんだけど近所に3件空き家あるわ

[59. 匿名]

>>51
たいへん失礼だけど、地震で倒壊したらなんていうか諦めや踏ん切りがつくような気がする。

[60. 匿名]

>>1
更地にして月極駐車場にする予定。そこから固定資産税を捻出する。

[61. 匿名]

>>31
老人という理由で貸さない、となったら不動産屋は罰せられるんだよ。
新しい法律ができたの。

[62. 匿名]

アラサーだしそろそろ戸建買いたいんだけど、本当に土地がない…
空き家バンクは数件しかないし、もう高齢者ばかりじゃなくて現役子育て世代に譲ってください。
今にも崩れそうで明らかに人住んでない家沢山あるじゃん。フルタイム共働きの子育て世代がこんなに住むところに困ってるんですけど…

[63. 匿名]

>>57
14個も部屋あるならシェアハウスとかできそう

[64. 匿名]

ウチ義実家めちゃくちゃど田舎。家もだけど、本人達も曖昧なくらいの「ここ？からここ？までがウチの山」とか言ってる山あるわ。夫が「今のうちになんとかしてくれ」って言ってるけど何もせず遊び回ってて嫌になる。　

[65. 匿名]

>>39
地目を農地にしないとだめ。あと農地にするには農業委員会の審査があるんだけど家屋も物置もコンクリも砂利も❌だから、マジで土の状態にしないといけない。たまに農地になのに一部砂利にして駐車場として使ってる人とかいるけど農業委員会にバレて指導とかされてるから結構厳しいと思う。自治体にもよる。

[66. 匿名]

>>29
まぁ長男のヘタレっぷりを知ってるからこその母の英断だったのかも

[67. 匿名]

>>47
税金はそれでいけるけど、建物や土地の管理は残るみたいなこと前ガルで見かけた気がするけどほんとのところどうなんだろう、、、

[68. 匿名]

>>15
外国人定住促進とか言って土地取得のための補助金とか出しそう。

[69. 匿名]

>>29
お母さんもコメ主もえらいよ。
のこってたら負動産だよね。

[70. 匿名]

>>5
外国がどうこうじゃなく、日本政府が悪いと言っているんだろう

[71. 匿名]

>>12
5年くらい前に祖母宅を取り壊して建て替えた
なんていうか昔ながらの大きい瓦の日本家屋の家。
宅地の中で足場組んで解体していったけど600万かかったよ〜
比較として、実家建て替えのときは高度経済成長期のよくある戸建てを解体200万。木造住宅でこんなかんじ。

鉄骨の家だと倍かかるときいた。

あと、いまはもう人件費上がってるから上記の値段では出来ないような気もする

[72. 匿名]

>>61
入居審査通りませんでしたって言ったらそれで終わりだよ。わざわざあんた老人だからなんて言うわけないじゃん。
契約結ばないって相手が言ってるのに強引に結んで家借りて住めるわけないじゃん。

[73. 匿名]

>>35
固定資産税と相続税だけはまじで理解不能
キモい国、日本

[74. 匿名]

>>63
シェアハウスは都会など土地の高いとこでワンルーム払えない人が、安さと引き換えにプライバシー犠牲にして住むようなもんだから
ど田舎でそれをやっても人こないと思う

[75. 匿名]

うちの実家も両親が亡くなったら、すぐ売却かな。
土地は広いけど、立地が悪いから売れないだろうな。
田舎の広い土地を買うより、
交通の便の良い手狭な土地を買う方が利口だよね。

[76. 匿名]

親は施設に入るようになったら自宅売ると言っても
施設が合わなくて家に戻る人も少数だけど居るので直ぐ売るのは止めた方がいいと聞く

完全な認知症ならもうずっと施設のお世話になると思うけど、そしたら子供が勝手に家を売却出来ない
信託の手続きが親が元気な間に必要だ
でも子供が複数居ると誰の名義にするとか決める必要あるし全ての支出を記録して提出する義務がある
また手数料も高い

後見人制度も毎月数万円の手数料が必要で親が他界するまで払う必要あるので余程財産ある親ならともかく普通の人は利用してない　
結局、色々面倒で費用もかかるので皆んな親の戸建てやマンションの事から逃げてる
空き家が増えてる原因だと思う

[77. 匿名]

>>48
マンションと戸建てで比較して同じだよって話してるから、いきなりマンションだけ立地が良いっていう都合いい仮定で話されてもね。
立地いいところならどっちだって売れるよ。

[78. 匿名]

>>67
相続放棄後の管理義務はいつまで続く？ 相続放棄後の管理義務は、相続放棄によって相続人となった人（相続放棄をしていない他の相続人、次順位の相続人）が相続財産の管理を始められるまで継続します。

[79. 匿名]

>>71
壊すのに600万ってしんど

[80. 匿名]

>>72
そもそもオーナーが嫌がってるのに老人にも責められて不動産屋さん可哀想やな

[81. 匿名]

>>57
300万くらい？

[82. 匿名]

>>11
積極的に斡旋して固定資産税免除とかしかねない。
岸田ならやる！

[83. 匿名]

>>3
うちの実家の向かいも3軒空き家
裏の地区に2軒
南の通りに3軒
本当に多くなった

[84. 匿名]

>>79
うちの親30年前に解体費用500万用意してるから！って借地にでかい家たてたんだけど
やっぱり足りないよね･･･放棄したい
せめて植えまくったデカイ木だけでも生きてる間に処分してくれ

[85. 匿名]

>>71
普通の家なら200万てことでいいのかな

[86. 匿名]

>>17
うちなんてプラスゴミ屋敷で片付ける事を打診してるけど、触られたくないって怒るので、もうどうしょうもないよ

[87. 匿名]

>>21
通学路にあると、小さな子が手引っ張られたらどうしようもないんだよね
犯罪を防ぐ意味でも取り壊して欲しい

[88. 匿名]

>>2
駐車場にしとくのって一番税金が高いって聞いたけどそうなの？

[89. 匿名]

>>85
いまはもう人件費上がってるから上記の値段では出来ないような気もする

と最後にしめてあるよ

[90. 匿名]

>>35
更地にしたら固定資産税上がるのもおかしいし、新築2年目までは半額で3年目から倍になるのもおかしいと思う。
日本の税金ってガソリン税の二重課税も変だと思う。

[91. 匿名]

>>84
怖い話するよ
樹木の抜根、￥5000〜プラス処分料だよ…

あとね、ヤバいのが庭石。
買った値段と同じだけ、処分料かかるよ

[92. 匿名]

母1人なんだけど、定年退職後ど田舎に数百万で中古築古戸建て買おうかなと言い出した時に全力で止めた。
結局それはやめて、70代半ばまでは賃貸、そこからは私の家で同居してる。これなら何かあっても母の部屋の片付けだけで済む点は良い。

[93. 匿名]

>>80
どう断ってるか知らないけど、普通にもう埋まっちゃってるとか言って他の物件見せてあげるだけじゃないかな。

[94. 匿名]

>>2
家取り壊して更地にするのって何百万もかかるって聞いた。

[95. 匿名]

>>78
最近法改正があったんじゃなかったっけ？

[96. 匿名]

>>19
売れないんじゃない？

[97. 匿名]

義母が1月に脳出血で倒れて命は助かったけど麻痺があって意思の疎通がまだ難しい状態。義父は認知症が出始めて去年の12月に要介護2の認定受けてて1人じゃ暮らせないので有料老人ホームに入居。今空き家状態なのですがどうするのがベストなんだろう…

[98. 匿名]

>>52
ほんとにそうだよ
今うちの子たちくっそ重たいランドセルしょって片道2km歩いて通ってるけど、小学校の周りほど古い放置空き家だらけで、引っ越してきた人間は住めないドーナツ化現象なんだよ

田舎を捨てた人たちのエゴとめんどくさがり精神のせいで、今田舎に住んで守ってる人たちがめっちゃ不便被ってる現状を知って欲しい
空き家は故郷を滅ぼす地雷だよ

[99. 匿名]

>>84
放置された木はご近所トラブルになりやすいからさっさと切るほうがいいよ

[100. 匿名]

喧嘩になってでも本人が元気なうちになんとかさせた方がいい
祖母が認知症になりかけた時に説得して近所の人に買い取ってもらったよ
放置して倒壊して怪我でもさせたら訴えられるし、ほんと負動産

[101. 匿名]

>>88
高いというか畑みたいに軽減の対象にならないだけ
ただ真面目に駐車場として使うなら収入があるし、アパートと違って初期費用がめっちゃ安いので最終的にはお得になるってこと(土地の場所による)

[102. 匿名]

>>9
そりゃボロ家が建ってる土地より綺麗な更地のほうが売れるもん
ボロ家あるとそれを解体するとこから始めなきゃいけないし、余分な金と手間かかる

[103. 匿名]

>>11
ムスリムに狙われてるよ
モスク増やしたがってるから
これから空き家が増えてもてあました親族が
安価で移民に売る
侵食される

[104. 匿名]

>>79
宅地の中で足場組んで解体だから、足場代が余計にかかったのでは

[105. 匿名]

>>2
問題を先送りした当人たちのだらしなさとか無頓着さのせいなんだけどね。

[106. 匿名]

>>65
ですよね…

[107. 匿名]

父が実家売って、管理のために空き家だった認知症の祖父の家に住んでる
うちは父が独り身だからその選択もできたけど、夫婦だとなかなか難しいと思う

[108. 匿名]

>>91
ありがとう幸い庭石はない
お墓もだけど高いお金払って石買って処分にもすごくお金かかるってまるで貴族の遊びみたいね

[109. 匿名]

>>62
これからの子育て世代で新築カツカツローンでやってかなくてもいいよー中古でーて家庭とかでリユースする
流れが太くなってほしい。厚かましい移民ががつがつ奪い取られる前に。

[110. 匿名]

>>9
へー、大根でもいいんだ！
柿の木とかでもいいから果実とかの木を一本でも植えとくといいっては聞いたことある

[111. 匿名]

>>32
本当にこれだ
広範囲な土地でやられたら共和国作れちゃうんじゃない？

[112. 匿名]

>>81
よこ
近所の家の小さい小屋取り壊すのに100万円かかったらしい
分別が厳しいし、いまは解体費用も10年前よりだいぶ値上がりしてるみたい
大きい一軒家だと一体いくらかかるんだろうね
うちの家もデカいばかりで古いし、じきに私が継ぐから恐ろしい

[113. 匿名]

>>102
でもライフラインの申請しなくていいから
家つけて売るところもあるよ
まあ立地のいいところで
その解体費は売主持ちになることも多いけどね

[114. 匿名]

>>91
横
庭石すっごいある
いくらで買ったのかもわからん
出入りの植木屋さん貰ってくれないかなぁ

[115. 匿名]

>>6
意味なんてないよ。とにかく少しでも多く税金搾取出来ればいんだから。

[116. 匿名]

>>32
一度入ると
コミュニティ作るの上手いから
大勢くるかもね

[117. 匿名]

>>114
ひき取るにも人員＆ドラック代とかかかるからねぇ
いいとこ割引価格じゃない？
ほしいという人探した方が良さそう

[118. 匿名]

>>91
友達の家にご立派なものが
空き家になって早４年
いつになったら売れるのか？

[119. 匿名]

木造二階建て30坪だと解体費用いくらだろ？
軽量鉄骨二階建て30坪だと解体費用いくらだろ？

[120. 匿名]

>>119
鉄筋は高い

[121. 匿名]

>>41
何歳くらい？
うちは一人暮らしになった時に
台に乗って物を取るのはやめてほしいから
天袋や天井収納を終了…その中のものは全部移動と処分
使ってないタンスや本棚の中身と処分をして
だいぶ減りました
なんとか一人暮らしのものの量にしたけど
まだ捨てたい

[122. 匿名]

>>53
ひと昔というか
昭和の終わり頃にできた住宅地が完全に高齢化
空き家いっぱいです

[123. 匿名]

>>119
土地は欲しいってこと？
建物つけて売れるところ？

[124. 匿名]

>>29
お母様はその後どちらへ？

[125. 匿名]

>>6
逆だよ住宅を建てると減額されるんだよ
住宅以外の更地、倉庫、駐車場とかの土地をもってる人は
高い固定資産税を払ってるんだよ

[126. 匿名]

>>25
両家の親持ってる、自分達も持ってるってなると管理する物件3件じゃん？
各々で解体費用ぐらいはちゃんと用意しておかないとね。
うちも義理親戸建、実親分譲マンションだからうちは賃貸だよ。
将来的な家の処分はそれぞれの親でまず考えてもらいたいけど用意できなかった場合私達でどうにかしないとだわ。

[127. 匿名]

>>1
維持できないなら、ただで市町村に上げなよ
近所の家そうしたよ

[128. 匿名]

>>57
うちの実家10LDK。
取り壊すだけで1000万はいきそう。
田舎だから土地を有効活用するのも難しい。

[129. 匿名]

うちの実家、ド田舎のぽつんと一軒家なんだけど親が士んだらどうしよう
祖父の代からの不用品(食器やらお歳暮等のタオルや家具、ホコリまみれでリサイクルショップに買取拒否された)がドッチャリ溜め込んであるから処分費用めちゃくちゃ掛かりそう

[130. 匿名]

>>13
土地売るときはまず近隣へ聞くといいっていうよね

[131. 匿名]

>>65
頑張ってお金と時間をかけて農地にしても、次売る時にまたお金と時間をかけて売れる土地にしなくちゃいけないのよね

[132. 匿名]

>>17
でも元気なうちに話さないといけない事だよね
病気にでもなったら益々話出しずらくなりそう

[133. 匿名]

子供のことを犬か猫としか思ってないような親でも捨て切れなくて敷地内同居したものの信じられないイビリに合ってるけど、親は将来実家に戻ってきて跡取りして永住してほしいみたい。願わくば同居してほしいみたいで本当に尽くしても際限がない親で呆れる。
誰がするかよ、絶対出ていってやる。実家になんか戻って介護ベッド引き入れて死ぬまで奴隷なんか勘弁だわ。

[134. 匿名]

>>128
建てたハウスメーカーに買い取って貰えないの？

[135. 匿名]

>>120
軽量鉄骨は鉄筋と同じ？

[136. 匿名]

空き家どうしよう？自分は住む気無いし維持するお金もないなら
寄付すればいいのに
一番簡単じゃない

[137. 匿名]

がるでは、マンション派と戸建て派の話でなんだかんだ年取ると部屋かしてくれないとか、トータルで戸建ての方がコスパいいとかで戸建て派が多いと思うんだけど
土地によっては将来自分の子供や孫にこういうとんでもない負担を強いることになるってわかって家立ててるんだろうか

[138. 匿名]

>>32
てかさ、外国人に売るのがそもそも間違ってる。

[139. 匿名]

>>74
高齢者や障害者用のグループホームはどうかな？
家庭菜園で野菜を作ったり自然を見ながら散歩したり、田舎だとストレスなく過ごせそう

[140. 匿名]

>>35
これ無くしてくれたら岸田総理の支持率ほんの少し上がるだろうなー

[141. 匿名]

>>51
でもなぁ
借りたくても年齢で借りられないとかあるし

[142. 匿名]

>>131
そうそう、農地転用でまたお金掛かるんだよね…

[143. 匿名]

>>55
わかるわかる
家はいらんのだけどなーってとこ結構ある
家壊して売った方が絶対売れるのに
でもコメント見たら更地の方が税金高いんだってね、、
これがあるから空き家無くならんわ

[144. 匿名]

>>62
わかります！
本当に首都圏だと新築戸建てなかなかでないですよね。
人口は減っていくはずなのに、なぜこんなに住む場所ないんだと…思う。

[145. 匿名]

>>2
相続税かけないと土地が売買されない。
条件の良い土地を固定の一族だけが占領してしまう。
だから、相続税大切だよ。

[146. 匿名]

>>8
もう買い取れなんて贅沢言わないから、無料で良いから引き取ってほしい。
田舎に仕事なくて上京して、もう田舎に行くこともないのに、田舎の買い手のない実家の土地だけ残されても負の遺産でしかない。
買ってくれるなら外国人でも良いって売るくらい追い詰められてるんだろうなって想像できるよ。

[147. 匿名]

>>62
都内なら、接道が無くて再建築不可のとこもあるよ。今の建物解体したら、再建築できない。

[148. 匿名]

>>2
相続税はしかたなくない？
ない方が困ること多いと思うけどね

それより、いらない土地や家は簡単に手放せたらいんだけどね
国が引き取るって言っても難しいしな

[149. 匿名]

>>134
築50年以上で知り合いの知り合いの大工さんに建ててもらった家なのでそれは難しいかと思います。
ハウスメーカーとかでなく地元の大工さん。
別の大工さんで2回位増築してる。
増築や改修費考えると普通の家がもう二軒くらい建ちそうなくらいお金かかってる。
古い家で段差もあるし冬は寒い。
両親にはもっと暮らしやすいマンションとかに住んで欲しいけど、特に父親はこの場所から引っ越したりするつもりはない！の一点張り。
母親は小ぢんまりした家を建てて住みたいようですが。

[150. 匿名]

認知症でも生きてたら本人の承諾なしに処分できない。相続して初めて処分できるんだよ。

[151. 匿名]

>>13
相続が済んでない場合だったら、登記簿上の所有者を調べても相続人はわからなくない？
そういう場合は、その先はどうやって調べればいいんてしょうか？

[152. 匿名]

>>124
年齢が年齢なので今はマンション借りてて
将来的にはグループホームかなって母と
話してます。庭仕事大好きで綺麗な庭を
作ってた母だから本当は辛いのに私達に
迷惑かけないように考えてくれてて
感謝しかないのでがっちりフォローを
していくつもりです。ちなみに高齢者が
マンション借りるのもめちゃくちゃ
大変です！正攻法ではほんと厳しいので
福祉の人と協力する事をお勧めします。

[153. 匿名]

>>148
解体費めちゃくちゃ高いからね…自分の資産の尻拭いは自分でしろってのは当然だと思うよ。
更地にしても資産価値ない土地の建物をわざわざ3〜400万もかけて税金で解体するのはおかしい。

[154. 匿名]

>>40
ほんと法律かえるなら
切り替えの境目に入る人の救済措置作ってからやってよって感じよね
切り替えの境目に入ってしまった人に苦労おしつけて知らんぷりなのなんなんだろう

[155. 匿名]

話し合う前に、父が認知症になった事を隠して勝手に離婚届出して母が出て行ったけどどうすればいいの？
貯金も全部持っていかれたし、認知症の父と負動産を背負わされた私はどうしたらいいの？

[156. 匿名]

>>28
ねー！
親は「家と土地を残してやった」みたいに恩着せるけど迷惑極まりない！

[157. 匿名]

>>40さん、>>12さん

すみません、それってどんな感じですか？
私の親戚も高齢で殆どゴミ屋敷なので、解体する頃が怖いです。違法建築とかお隣さんと一緒にじゃないと壊せないなんて余計に大変ですね。

[158. 匿名]

>>28
「その家や土地が嫌いで、、」とかではなくても、独立した子供達がそれぞれ遠方で家庭や仕事があって、「とてもそこから通勤できない」となる場合も難しいですよね。

親が年を取ってからだと「好きなようにバリアフリーとかつけられる」「集合住宅地より騒音とか気にしなくていいから生活音がうるさかったりしてもある程度大丈夫」とかメリットもありますが、どちらにするのがいいんでしょう。親が50代で既に体の不調がいろいろ出ているので迷います。

[159. 匿名]

>>110
そうだったのか、
ご近所さんが庭に実がなる木を数種類植えているのですが、
時期が来てたわわに実っているのに、実は取らずに実らせっぱなしにしているので
鳥が来て、そこら中に糞をして止まるので、洗濯物も外に干せていません。
そろそろ苦情を出そうかどうしようかと悩んでいたところなのですが、
ご近所同士、トラブルは起こしたくないので我慢していました。
実はどんな人が住んでいるのかも、全く付き合いがなく知りませんが、
もしかして、そういう理由なのかな、住んでいるわけではないのかも。
何故せっかく実がなる木を植えているのに全く身を収穫しないのか不思議だったのですが、
そういう事もあるのですね。

[160. 匿名]

>>11
なかなか土地が売れなくて固定資産税ばかりかかるなら、外国人に売ってしまう。
国が対策してくれたらいいのにな。

[161. 匿名]

>>32
私の知人は中国人から家買ったよ。自分なら絶対嫌だからすごいなと思った

[162. 匿名]

>>153
せめて、価値のある資産も含めて相続放棄したら、負動産も責任から解放されたらいいんだけどね
これはいるけどこれはいらんってのは、虫が良すぎるもんね

[163. 匿名]

>>35
でも固定資産税無くしたら土地の価格めちゃくちゃ上がって誰も買えなくなるよ。
固定資産税があるから使わない土地はみんな売って手放すけど、それが無かったらみんな売らずにいつか値段上がったら売ろうと手放さなくなる。

固定資産税は絶対無くしちゃダメだよ。
払うのは嫌だけどね。

[164. 匿名]

>>151
その土地の固定資産税を払ってる人がいるから、だいたいその人が相続人。
役所に行っても個人情報だから教えてはくれないけど、こちらの電話番号を相手に伝えるのはやってくれる役所もあるよ。
うちはそれで連絡きた。

[165. 匿名]

>>12
私も祖父母の家の処分にトータル50万位かかった。


でもこれ今なら孫の私は相続放棄できたんだよね。

私の時は相続放棄しても管理費は払わないといけなかったから。

[166. 匿名]

>>1
所有権放棄したくてもできない空き家を行政を通じて生活保護者に提供すれば放棄できるということにすればいいのに

[167. 匿名]

>>65
地目変更もお金がかかるって言われました。

また畑とか買うにも結構大変　農業委員会
とかでの審査あるし。

空き家も住めたもんじゃない！ってのばっか

[168. 匿名]

旦那がゴミ関係の仕事しててそういう家の片付けとかもしてるけど、高確率で現金とか貴金属出てくるから、業者に頼む前に隅々まで探してねと言ってたよ
ボロい家でも安いアパートでも、だいたい50〜100万はどこの家にもあるって言ってた
お菓子の箱、箪笥の裏や奥、押入れのどこか、バッグの中やタオルの間などなど…いろんなところから出てくるらしい
依頼主はあると思ってなくて、渡すと驚くって
認知症だとお金をあちこちに隠したりしちゃう人もいて、いろんなところから数万出てきて全部集めたら数十万になったパターンもあるってさ

[169. 匿名]

>>166
空き家に生活保護の人ばかりこられても
町としてどこも受け入れたくないと思います。

[170. 匿名]

>>73
固定資産税は、無理矢理な理由を考えてみると
お金出して買った土地でも日本から借りてるみたいな扱いで税金取られるってことなんだろうか？
相続税は資産を再分配するため、らしいが、なんで先祖や親や家族の資産を赤の他人に分配する必要があるのか。無理矢理なこじつけでも取られる理由が思いつかないわ。

[171. 匿名]

>>168
ちゃんと渡してくれるんだ。めちゃくちゃ良心的だね。
渡さない業者多いと思う

[172. 匿名]

>>94
だからそれ込みで考えて家持たないとダメだと思う。
誰かに継がせようとかなんとかなるとか無責任だよ。

[173. 匿名]

>>139
横だけど
そういうことするなら水回りその他めちゃくちゃ改装しないとダメそう
そして田舎だと通勤に車必要だから職員さんと業者さんと面会に来る家族分の駐車場の確保も必要
ちょっと広いからで出来ることじゃないと思われる

[174. 匿名]

放置でよし
悪徳業者が片付けとかで法外な金を要求してくるからこんな記事に惑わされないように

法改正でその家に住んでなければ管理義務は無くなりました
親の死体を処理する責任があるのはその自治体の長

遠方にいるならたとえその家が火事になっても無視でいいです

[175. 匿名]

>>171
契約にもよるみたいね
出てきたものの処分は全て業者に任せるみたいな契約だとその時点で所有権を放棄してる？から、現金や貴金属も業者のものになるらしい(もっと詳しく教えてくれたけど理解できなかったw)

旦那の会社は、貴金属と現金は依頼主に返す契約にしてるって言ってたよ
その辺のことも契約書にしっかり書かれてるから、業者に頼む場合はしっかり契約書を見て、質問して録音もすることをおすすめするらしい
書かれてない業者はやめたほうがいいってさ

[176. 匿名]

>>71
横だけど、人件費だけじゃなくて処分費用とかも上がってるから確実に今ならもっとすると思う
考えただけで怖いわ

[177. 匿名]

>>157
ゴミ屋敷ならゴミの中に有害になる物ないかの確認🟰ゴミの処分からするんじゃなかったっけ
ガスボンベとかあると危ないから
だからゴミ処分からスタートでもっとお金かかるかも
今のうちにゴミだけでも処分したほうがいいよ

[178. 匿名]

>>27
老後に住もうと思っているのかも

[179. 匿名]

>>139
私そういうところで働いてるよ
高齢者と障害者が大きい家でルームシェアしてる
(中古物件を買い取ってる)
高齢者は高齢者、障害者は障害者で別々の家ね
私は4軒任されてて、順番に回って掃除の補助とか薬の管理とかしてる
>>173
水回りは改修工事とかせずそのまま使ってて、お風呂とかは時間決めて入ってる。キッチンは利用できる時間を決めて使ってもらってるよ
うちのところは家族や友達とかを招くのは禁止で、会う場合は外で会うことになってる
高齢者のところは毎日楽しそうだよ
障害者のところは、うちは精神障害だからちょっと大変

[180. 匿名]

>>46
ほんと、それ。
うちの実母を昨年末に居宅介護職の皆様や福祉の皆様の協力を得て一大プロジェクトを組んで
なんとか無理矢理グループホームに入所させて、自宅(と、その近隣住民)から引き離すことには成功したけど
ここから法定後見人制度の申請をしないと、どうにもこうにも動かしようが無くて、今月末から着手する事になってる。
まだその段階なのに、どいつもこいつも土地が欲しい！遺産はいくらだ？とかうるせーよ。
本人は記憶や精神状態はもう別の世界に行ってしまったけど、身体はまだまだ元気そのものだし、
相続人は私一人だっつーの！
今まで何も気遣いも手伝いもせず、顔さえも出さなかった親戚や赤の他人の近隣住民め！
黙ってろ！
…
まだまだ長い道のりだわ

[181. 匿名]

>>170
思いつかないのなら、調べたり勉強したりすればいいのでは？

[182. 匿名]

>>3
うちは最近まで周囲5軒空き家だった。過疎ってる街で独居老人多いからまだまだ増える。
それなのに、すぐ近くのニュータウン？に新築の家がどんどん建ってる。

[183. 匿名]

田舎なんてもう人いないし今後の日本は各県都市部に集中するだろうからもう僻地の実家は放置させてください

[184. 匿名]

>>2
富の再分配のためだよ？相続税がなかったら金持ちはどんどん金持ちになり持っていない貧乏人とどんどん差が開く一方になる。
別にいいじゃんて？でも格差が大きすぎると治安が悪化するし国民の勤労意欲も下がるし、あまりの格差はいいことなにもないよ

[185. 匿名]

>>184
持っていない貧乏人とどんどん差が開く一方になる。

って言われてもさ
正直、富裕層でもない一般人からしたら、そんなの知らんがなって感じなんだよなー

[186. 匿名]

>>35
代わりの名前が見つからないけど、固定資産税と言う名前はよくない気がする

固定資産税は市町村の税収の４割ぐらいを占めていたきがするので、なくなったら今の生活環境が維持できなくて生活し難くなるんじゃないかな
自分の住んでいる市町村の税収が極端に減ることを想像すると怖いよ

[187. 匿名]

>>86
我が家の母親もかなりのごみ屋敷
病気療養してるからこれから先のこと話してみるけど(まだ死なんから！)の一点張りでちっとも話を聞かない。

[188. 匿名]

売れないほどのごみ屋敷かボロ家かド田舎じゃない限り
悩む必要はないよね

[189. 匿名]

>>174
放置したらそれなりに罰金あるはず
２０２４年４月から法改正になるんだよ
相続人決めて相続税払わず３年以上放置してると１０万円の罰金だよ

[190. 匿名]

>>21
20年勝手に住んでるとその家の権利がもらえちゃうらしいね

[191. 匿名]

>>2
それは仕方ないよ
金持ちは努力しないと３代以上続かないようになっている
だから頭使って代々栄える家は栄える
貧乏人は頭悪いか怠け者か病弱が多いから衰え続ける
人間世界も弱肉強食なんだよ
万人が栄える国なんてないんだよ

[192. 匿名]

>>146
ただで国や地方に引き取りを依頼しても
場所によっては断られるんだよね
どうしろって言うんだ

[193. 匿名]

>>68
岸田政権ならこれマジでありそう

[194. 匿名]

>>170
相続税とられるなら使い道もこちらで考えさせてほしいわ
国に勝手に吸い取られて、訳分からんことに金使われたくない
どこでくすねられてるかわからんし

[195. 匿名]

>>57
>>81
200坪くらいなら600〜800万かな？
100坪で300くらいかかる

[196. 匿名]

>>14
笑ったw

[197. 匿名]

>>76
結局、親が無責任なんだよね。うちの親もそう。不動産、保険、株だの手続きしといてねって言っても『縁起でもない』、『早く○ねって事か？』って話しになんないよ。2人共これだもん。そうこう言ってる内に父親の方は○んだけど。母親も動かないからもう捨てたい

[198. 匿名]

>>182
そりゃ、ボロボロの空家をわざわざリフォームして住む人なんていないもんね。新しい家に住みたいよ。

[199. 匿名]

>>6
ほんとに。更地にした方が倒壊や動物の住処にならないだろうし周りに迷惑かからなくてすむのになぁ。　

[200. 匿名]

>>185
ごめんけど、どれぐらいを庶民と言っているか分からないけど 、相続人一人につき3000万程度までは相続税ってかからないんだよ。母と子２人で相続するなら一億以上の相続がなければ非課税だよ

[201. 匿名]

>>192
利用価値のあるまとまった土地ならともかく1円にもならない個人の空き家なんて押し付けられたら自治体も困るよ
負動産の管理コストが膨らんて住民税が高くなる可能性だって高い

[202. 匿名]

この間、母が健在なうちに実家を相続しました
母は建物はいずれ老朽化するから壊しても土地は売らないで欲しいとの思いがあるそうです
私も30年以上あの土地で生活してきたので愛着はあります
夫と土地活用で相談中です
私ら夫婦はマイホーム持ちなので

[203. 匿名]

>>177さん
>>157です。

ありがとうございます。今は(家主の許可を得た上で)他の人達と一緒に持ち運べるものから片付けて、変なものとか有害なものがないかとかは見ている状態です。(全部業者に任せると経済的にきついので。)でも本人が捨てられない、「もったいない、まだ使える、ストックしなきゃ」な感じなのでケンカになったりはあります。何十年昔に消費期限が切れたお菓子や惣菜なんかが平然と出てきます。私の実家もそこまで酷くなくても「まだ使える〜捨てられない」なので、歳取ったらどうなるのか怖いです。

私はすぐ捨てるし買い物自体が少ない系統のほうになりました。

[204. 匿名]

うちの周りにも親が亡くなって住む人のいない家があったけど、空き巣に入られてたよ。
そこそこお金のある人が住む地域で家自体もまだキレイな感じだった。
その後セコムステッカーが貼られてた。
玄関が引き戸の無人の家も玄関のガラスが破られて空き巣に入られてた。
立派なおうちを空き家にしてる人はセキュリティも考えた方がいいと思う。

[205. 匿名]

>>40
家の解体で隣も一緒にじゃないと無理なケースってどんなのですか？

[206. 匿名]

>>29
長男、長女って何もしないよねー？
びっくりするぐらい。

[207. 匿名]

>>200
え？そうなの？
3000万プラス一人当たり600万じゃないの？
うち、母の資産額5000万プラス不動産の査定額が7000万で
相続人が私１人だから何にせよ相続税はかかってくると思って、いろいろめんどくせーなと憂いていたのだけど
そんな必要なかったのかー！
安心したよ！！！

教えてくれてありがとー😆💕✨

[208. 匿名]

>>207
相続人が一人なら全部で１億２千万なら相続税掛かるよ

[209. 匿名]

>>19
その土地を親戚何人かで持ってるのかもね。

[210. 匿名]

>>208
うん。
わかってる。
だから困ってる。

[211. 匿名]

>>207
皮肉で言ってると思うけど、真に受ける人がいるから…

[212. 匿名]

うちの空き家を解体しようと業者に頼んだら金だけ取られて逃げられた
業者選びは慎重に…