逮捕者も出るまでに…不動産の《営業マン・ウーマンと客》の間で「男女トラブル」や「ストーカー」ばかりな「衝撃の実情」

[1. 匿名]

男女雇用機会均等法の影響に伴い、個人営業に限らず全ての業種において女性の躍進が見られる。これ自体、歓迎すべきことだが、顧客の家に訪問する機会の多い個人営業の場合、不必要に顧客と二人きりにならない配慮は必要だ。

不動産の購入者は最近でこそ独身者も増えているが、その多くは既婚者だ。

既婚者だからといって、パートナー以外の異性に興味がなくなる訳ではない。かつて「不倫は文化だ」と言って世間から顰蹙をかった芸能人もいたが、内心ではきっかけさえあれば「自分も…」と考える既婚者はいるだろう。

住宅購入は一世一代のことだから誰しも慎重になって当然だが、中には決断しきれない方もいる。そのような顧客の背中をそっと押すのも営業の仕事だ。

だが、力技で押し倒そうとしても人は動かない。それには信頼関係が必須だからだ。一般的に信頼は面談回数に比例すると言われている。不動産購入というプライベートな交渉のため勤務先に押しかけることはできない。そこでせっせと個人宅へ訪問する。

その際、注意すべきは、訪問先に家族がいるかの確認だ。ご主人独り、もしくは奥さん独りのときは明確な理由が存在しない限り、上がり込まない方が良い。

ご近所の目やいらぬ勘ぐりをされないための配慮でもあるが、営業ウーマンの場合はとくにセクハラ行為や強姦の危険性があるからだ。

個人営業を長く続けていると、必要以上に顧客と親密になってしまうことがある。確かに個人的な信頼関係や繋がりが実績に比例するのだから、ある程度までは良い。だが、あくまでもビジネスを通じての付き合いである。

逮捕者も出るまでに…不動産の《営業マン・ウーマンと客》の間で「男女トラブル」や「ストーカー」ばかりな「衝撃の実情」（奥林 洋樹） | 現代ビジネス | 講談社（1/5）

筆者が従事する不動産業界や生命保険の営業などは個人営業の典型だが、男女間のトラブル話にことかかない。

[2. 匿名]

きもっ

[3. 匿名]

営業マンが不祥事起こすことの方が多いかと思ってた

[4. 匿名]

生保レディが契約者の家に行くのも考えてみたら危ないよなぁって思ってた

[5. 匿名]

>>4
銀行の営業も

[6. 匿名]

だいたいが賃貸仲介業者の内覧女性客へのストーカーでしょ

[7. 匿名]

AVの世界から帰って来れない人種がいるんだな

[8. 匿名]

なんかそういうAVもあるよね。あれはフィクションだと勘違いしないでほしい。

[9. 匿名]

>>1
>内心ではきっかけさえあれば「自分も…」と考える既婚者はいるだろう。


ふざけた記事書きやがって

[10. 匿名]

>>4
昔体で契約取ってる人がいたって話聞いた事ある

[11. 匿名]

一等地タワマン専門の不動産営業マンで購入検討してるマダムとやる人知ってるし、
お客さん側で、自分の本業の時給はいくらだ。俺と打ち合わせしたいなら打ち合わせの時給払えって換算した見積もり渡して来た人も知ってる。
みんなカオス

[12. 匿名]

>>1
ウーマンラッシュアワーの誰かが逮捕されたのかと思った

[13. 匿名]

会社側からすると男を使った方が面倒臭く無いね

[14. 匿名]

ご安心ください。私は嘘がつけない人間なので

[15. 匿名]

>>8
落ち着いて
よく自分の書き込みを読み返して

[16. 匿名]

>>10
シンママがやってるイメージがある

[17. 匿名]

上からで馴れ馴れしい営業マンの話かと思ったわ。旦那にはペコペコしてる。

[18. 匿名]

>>10
枕した後に反故にされたらとか考えないのかなぁって思う

[19. 匿名]

>>4
若い女の子が介護でお家訪問するのも良くないんだよね
教わらなくても、嫌な思いすることがある

[20. 匿名]

仲良い友達が保険業界で働いてるけど、枕営業するのは女性だけじゃない。男の営業でやりまくってて客に女社長とかがゴロゴロいる人がいる。

[21. 匿名]

>>13
動く額も大きいから相手見て値踏みして文句言う人も多いし、まぁ男社会が向いてる業界だよね

[22. 匿名]

>>19補足
一般に若くなくても、例えば定年前の50代とかでも介護保険使ってる年代から見たら若いから、「私は若くないからいけるか…」と安心してはならない
介護してるガル子は、そんなことよく知ってるとは思うけど

[23. 匿名]

そもそも不動産業界自体がね…
業者数はどんどん増加しているのに、不動産業の平均利益率は13%とかで他の業種と比べてかなり高いまま

土地転がしして儲けている人達

[24. 匿名]

自分は不動産営業に良いイメージがない。

[25. 匿名]

>>10
そんな事するなら風俗で仕事すればいいのに

[26. 匿名]

不動産屋なんかゴミばっかり
家借りるときに仕方なくお世話になるけど退去料金ぼったくろうとしたり変な奴ばっか

[27. 匿名]

内見いくときって二人きりだもんなあ、しかも車で連れてってもらったりするし。若い時になんかチャラそうな営業マンと二人で内見行ったときはもうここやめとこうって思った。

[28. 匿名]

宅建すら持っていない営業マンには気をつけろ！

[29. 匿名]

うちのマンションのネット掲示板は、不動産会社の奴らが書き込んでてすぐわかる。
騒音の話題の火消しに躍起になってる。
不動産営業には不信感しかない。

[30. 匿名]

>>20
保険業界じゃないけど、使ってるところの営業マンに誘われたことある。
こっち既婚だって知ってるし恋愛感情は微塵もないのも伝わってくるから完全に追加契約目的。
上のランクの契約断ったらスパッと連絡途絶えたから解約したけど。

[31. 匿名]

>>3
圧倒的にそれだと思ってた

[32. 匿名]

>>19
男性でも普通にあるみたいだよ。
お婆さんに股間触られたとか握られたとか聞いたことある。

[33. 匿名]

>>10
ああいうのって本当なのかな？サスペンスドラマとかでそういう設定あったけど割に合わな過ぎだしおっさんの妄想だろと思ってた。

[34. 匿名]

>>29
マンションの口コミ掲示板みたいなサイトの地元板は絶対にそうだと思う

[35. 匿名]

ちょっと前に、客の家で出された睡眠薬入りのコーヒーをハンカチに染み込ませて証拠を取っておいた女性営業マンいなかったっけ。

[36. 匿名]

>>4
祖母がやってたけど制服着て仕事してる人は女好きが多いから気をつけなってすごい言われた。
警察署の担当だった時は大変だったみたい。

[37. 匿名]

>>7
詳しいんだね

[38. 匿名]

ディーラーで営業やってた時一緒に試乗するの目当てで来る人いたよ。
危ないから行くなって言われて行かなかったけど。

[39. 匿名]

>>4
シンママになった子がその仕事始めて友達に営業かけまくってた

[40. 匿名]

>>35
ヤフーニュースの記事では、経営者の家に行った営業の女性のコーヒーに覚醒剤が入ってて被害にあったけど迎えに来て貰ってその足で警察に行って薬物検査の結果が出たっていうのを見た。妻子のいる経営者だったらしい。

[41. 匿名]

>>26
新築なのに鍵交換代取られそうになったり、色々余計なお金取られてると感じてた。
管理会社は何もしてくれないし。部屋の空気の清浄をする缶に穴開けてて爆発した不動産屋あったよね。

[42. 匿名]

>>3
ハウスメーカーに務めてたけど、営業マンで被害にあってる人案外いるよ。
モデルハウス案内中にお尻触られたり、お客様宅訪問したら奥様しかいなくて胸元開いた服+ミニスカートで色仕掛けされたり。
気付かない振りしてやり過ごしたらしいけど、下手したら相手から「被害に合いました！」と嘘の訴えされるかもしれないから怖いって言ってた。

[43. 匿名]

>>8
クレーム対応に来た美人営業を～ってやつだね

[44. 匿名]

>>6
分譲マンション住みだけど、同じマンション内のリフォーム済み物件の内覧をさせてもらったらその業者が部屋に押しかけてきてしつこく誘われたことある
マジで気持ち悪かった

[45. 匿名]

不動産営業って外見重視だもんね

[46. 匿名]

>>4
そんなん男のスケベ心利用して不必要な保険商品売りつけるためだから仕方ないね。必要なリスクだから。

今日は契約とってくるまで事務所に帰ってくるなよ

[47. 匿名]

>>22
80のおじいちゃんがセクハラすごくて『40歳も20歳もわしから見たら一緒や！』と言ってたw
Kポの男の子アイドル見て『こんなんわしから見たら女や』とかも言ってた
なんかちょっとカーブのついてる棚を『ほとんど人間やな』って撫でてた
もうなんでもいいんだと思う

[48. 匿名]

>>10
5年前までは枕営業してた人知ってる。大手保険会社。
今はわからないけど。

[49. 匿名]

>>20
仲の良い男が綺麗な顔立ちで169センチでぱっと見女性にも見えるくらい整ってて綺麗なんだけど男の性器しゃぶって20万貰ってそのまま契約とか女に前戯して10万もらってそのまま契約、30万貰って女に挿れて契約とかあるみたいだよ。
それってあんたからそういう性的な雰囲気出すの？って聞いたら向こうから下ネタとか恋人の有無とかどんどんプライベートな質問になっていくみたい。
先に契約とは別のお金貰うのはやり手だなーって思ったけどwバイの50万でフェラした男性とその綺麗な男友達と私とで3人でご飯食べたり買い物で色々買ってもらったことあるから話盛ってるとかじゃなくて本当だった。私はなにもせずにロエベのバッグとウォレット買ってもらってタクシー代で10万貰ったけど。
50万でどう？って誘われたけど男友達と兄弟は無理だなーって思って断ったけどw
とにかくみんな頭おかしい世界なんだなーって思った。だから女だけじゃなく男でも体使って数字にしてるのは本当だね

[50. 匿名]

>>47
最後はちょっと笑ってしまった
触るのは人間ではなく家具だけでお願いしたい

[51. 匿名]

>>4

昔はテレビで時々そうい実録！みたいなのやってたよね、なんか下品な時代だったね

[52. 匿名]

>>40
詳細ありがとうございます。
覚醒剤とか怖すぎ。持ってる時点でアウトなのに更に他人に盛るなんて…。

[53. 匿名]

女性の不動産営業と客が物件の内覧したら客に刺された事件があって、その時働いてた不動産屋で内覧に立ち会う女性社員に防犯ベル配られてたな。
別の不動産じゃない職場の時に、同僚が賃貸物件を探しに行った時に男性営業から飲みに誘われたりまた会うためにその物件決まっちゃいました〜って言われたと言ってたな。物件が決まっちゃうのはよくあるけど、客を飲みに誘ったり節操が無くてだらしがない。

[54. 匿名]

>>6
私もストーカーチックな不動産屋の担当に当たった事ある。
すごい一杯着信あって、そんな人から紹介された部屋には住めないと思った。

[55. 匿名]

母親が留守中に小学生の娘に手を出したロリコン営業の事件も報道になったことがあるね。

[56. 匿名]

>>13
本音はそうだけどいろんな圧力があって女性を使ってるよね
そのせいで無駄な対応やコストがかかっていそうだけど

[57. 匿名]

>>20
キモ…某外資系生保とかかな

[58. 匿名]

ニュースと関係ないけど、正直不動産の実況トピってないんかな？さっき放送してたから実況あるかなー？て検索したらこのトピしか出てこなかった…

[59. 匿名]

トピずれかもですが、職場の若い子がストーカー被害にあったとかで、本社から支店に異動してきました。
｢不審な電話があったら取り次がないように｣とのお達しがあり、本人もあまり電話に出ないのですが、その割には会社のSNSにガッツリ顔出ししていて、何だかなぁと思ってます。