防音性の高いマンションに住みたい

[1. 匿名]

マンションの騒音トピにたまに、うちは全然上下階両隣から音がしないという意見を見ます。
本当なのでしょうか？

戸境壁の厚さや工法などを聞いたりしましたか？
価格に比例していますか？

防音性の高いマンションに住んでる方、ぜひ教えてください。

[2. 匿名]

賃貸仕様か分譲仕様かで防音性は全然違う

[3. 匿名]

基礎が鉄筋コンクリート

[4. 匿名]

[5. 匿名]

試してみるか( っ'-')╮ =͟͟͞͞ 💣ﾌﾞｫﾝ 🏢

[6. 匿名]

防音性の高い場所って一見良いように思えるけど、何かあった時気づいてもらえないのもデメリット。
知人の話しだけど、彼氏にDVされてて逃げてたけど誰も助けてくれるどころか気づかなかったらしい。私の友達は3階なのにベランダから下着泥棒？が入ってきてびっくりして叫んだら上下の階の人が出てきて助けてくれたらしい笑

[7. 匿名]

外からの音は本当に聞こえないけど上下は音は聞こえ無いけど足音なのかな振動は音として聞こえる

[8. 匿名]

建物の性能より隣人が煩いかどうかの方が重要じゃない？

[9. 匿名]

築1年のマンションに住んでいますが、左右と下は一切聞こえないです！
ただ上(真上か斜め上かは不明)からはお子さんが走り回っている音が遅い日は22時位まで聞こえます。
ファミリー多いマンションなのでお互い様と思って気にしてないです！

[10. 匿名]

>>4
中国？大地震が来たら終わるな。

[11. 匿名]

>>2
分譲でも耐震のやり方でかなり違うと聞いたけど本当かな

[12. 匿名]

タワマンは防音性高いらしいよだからユーチューバーに人気

[13. 匿名]

>>1
うちのマンションは全く音がしない！
窓開けないと外の音もしないからよく雨降ってるのに傘持たずにエントランスに行って取りに帰ることもあります。

[14. 匿名]

リビングの窓は防音仕様になってる。
全然音がしなくて静かだし、あと台風の時に全然ガタガタしない！

[15. 匿名]

すべてはお金

[16. 匿名]

>>6
それぐらい防音の方がいいな。

[17. 匿名]

RC構造のマンション。電車隣走ってるけど全く聞こえない。もちろん上下も聞こえない

[18. 匿名]

鉄筋鉄骨コンクリートのマンションは本当に静かだった！勿論、家賃も高いマンションだったけど、会社の借り上げ社宅で住んでた。

[19. 匿名]

二重床になってるからか音しません。
同じ階に赤ちゃんやワンちゃんもいるけど
玄関開けた時に廊下で泣いてると音がするくらいです。

[20. 匿名]

>>14
昨日台風すごかったねー！とか言われても全く気づかなくて適当に話合わせてる時ある。

[21. 匿名]

>>1
防音しっかりしたとこ住みたいわ

普段全然聞こえないのに、本当にたまに隣の家の人が話しながら廊下歩いてく音が何かを伝って響くようにして聞こえる時あるんだけど、なんでだろう？

[22. 匿名]

断熱についてですが
南側リビングの壁が触るとほんのり熱いんですが、これって断熱材入ってないのかな?

断熱材入ってても熱くなりますか？

[23. 匿名]

アパートでも良い？？

うちはファミリー層が多いけど全くうるさくないです。隣が赤ちゃんいるけど、ベランダに出てない限り鳴き声とか全然しません！

[24. 匿名]

昔住んでたマンションはかなり良かった
両隣赤子が引っ越してきたのに、向こうがベランダに出てる時しか泣き声聞こえないし、下の階が大音量でカラオケしてるのも床に耳をつけてやっと聞こえるくらい
隣と接する全壁ペチペチで押しピンささらないコンクリタイプ

その後もRC造にしか住んでないけど、酷い物件続きだからあのマンションは防音という意味では天国だった
家賃高いだけあった

[25. 匿名]

>>6
らしい

[26. 匿名]

賃貸の鉄筋コンクリートだけど静かで快適だよ。
ファミリー向けの間取りだから、子供がいる部屋も多いけど。
以前真上の部屋に障害のあるお子さんがいる家庭が住まれてて、その子が癇癪起こしてる間はドンドンドン！とかなんとなく叫び声が聞こえてきたりとかはあったけど（何言ってるかまでは聞こえない）、夜中とかじゃないので特に迷惑に感じるってほどでもなかった。他の部屋はほんとに子供いる？！ってくらい静か。
他の部屋の掃除機かけてる音とか洗濯機回してる音とかも聞こえない。

[27. 匿名]

シン○イエス○ートの物件だけはやめといて

[28. 匿名]

ガチ防音室が欲しいわ
大音量でオーディオ楽しみたい

[29. 匿名]

築30年とかの古いマンションだったけど、鉄筋コンクリートだからか人の声とかテレビの音とかは全く聞こえないけど、階段を上がる音や床に物を落としたりとかは聞こえる

[30. 匿名]

鉄筋コンクリートの賃貸マンションを転々としてるけど建物によって全然違うと感じた
分譲の防音性がどれくらいなのか体験してみたい

[31. 匿名]

私もよく分からないんだけど、2000年後半の東◯の分譲マンションは全く音がしなかった。2010年後半のエ◯コ◯の分譲マンションはそれなりに上の音する。
どちらもタワマンではない。東◯の方が安かった。
理事会で管理会社（大手）の人に聞いたら「どのマンションも普通はする」って認識だったよ。

販売員さんが余程「防音完璧です！」って力説しない限りは、するものと思っておいた方が無難かな。

[32. 匿名]

>>6
だとしても、その人生に1回あるかないかの、0.数％の可能性のために、残りの人生我慢し続けるのもおかしなはなしだと思うけど。

[33. 匿名]

>>12
鉄筋鉄骨構造だからね。建築費用が高額なので高層建築物以外で使用される事はほぼない。

[34. 匿名]

楽器をジャカジャカかき鳴らしても大丈夫ぐらいな所に住みたい…

[35. 匿名]

軽量鉄骨住宅って書いてある物件は選んだらあかん
RC造って書いてあるやつにしなね
それでもRC造なのにうるさい隣人はいるけどね…理解し難いほどうるさい人っているのよ

[36. 匿名]

マンションの構造なのか単に周りが静かに暮らしてるからなのか分からないとこある

[37. 匿名]

>>1
防音性の高いマンションは隣や外からの音はしない
でもどれだけ防音性高めても上下の音を完璧に対策するのは難しいよ
家の中で跳んだり走ったりするような非常識な人たちが来たらアウト
「上下から音がしない」というのは実は住人に恵まれてるだけだよ…
防音がしっかりししたマンションだったのに、上の階の人が変わったらすごく音が気になるようになった…なんてのはよくある話

[38. 匿名]

>>1
コンクリでも響くとこもあるし、
木造でも築浅だとかなり防音に重きおいてるとこもあるらしい。
そのかわり、お風呂はシャワールームっていって、まじシャワーしかない細長い個室にしてコスパをさげる。

現代人は何よりも他人からの騒音を気にするからそういう物件が人気だって。

[39. 匿名]

>>28
音大の近くの不動産屋では、防音室完備だったり建物全体が防音機能がしっかりしてる物件を沢山扱ってると思うよ。

[40. 匿名]

鉄骨鉄筋SRC構造なのでほとんど聞こえないです！
以前は鉄筋RC構造に住んでたけど全然違う！

[41. 匿名]

賃貸でもいい？
うち鉄筋コンだけどこういう構造になってるから片方の部屋からめっちゃ生活音漏れてくる
次部屋探しする時は絶対全部の壁を２０ｃｍ間隔ぐらいでノックして石膏ボードの部分無いか確認しようと思う

[42. 匿名]

この間WBSで特集してたよ
在宅勤務が増えてるのもあって需要増えてるみたいだね
防音より一段性能を落とした静音室を展開してるとこもあるみたい

＜あなたの“ギモン”直撃リサーチ＞ 防音マンションは4000人が入居待ち！防音への高まる需要【WBS】（テレ東BIZ） - Yahoo!ニュース

大きな音を出しても近所から苦情がこない、そんな防音住宅の需要が高まっています。中には入居待ちが4,000人というマンションも！その背景を取材しました。 人材開発のアドバイザーとして活動するのが楠

[43. 匿名]

>>37
小さい子どもがいるくせに、2階以上に住む家族は常識と他人を思いやる配慮がないって昔は言われてたけど、堂々と住んで走り回してるよね、、

[44. 匿名]

都内分譲マンション。
全然音がしない。

[45. 匿名]

>>37
うちは賃貸だけど防音しっかりしてて横の音は並大抵のことなら大丈夫。ただドスンって音だけは横、下、斜め下に響く。

[46. 匿名]

無音はさ、壁や天井がコンクリート1m以上の厚さでかつ、衝撃を吸収する仕組みが間に入ってないと無理だよね。もちろん普通の生活音ならほぼ聞こえないだろうけど飛び跳ねたり日曜大工みたいな音は響いてくると思うよ。賃貸仕様とか分譲しようとか関係ないよ。

[47. 匿名]

>>33
今のタワマンは鉄筋コンクリートだよ
プレキャストが多いけどね

[48. 匿名]

私RCだけど足音とか全然聞こえる
結局は隣人ガチャ殺意わいてくるよ

[49. 匿名]

近くでマンション建設してて、最初骨組みは木造で今時木造なんだ〜と思って見てたら出来てくうちに周りをセメントか何かで塗ってコンクリート造みたいに見えるマンションになったんだけど、あれ絶対防音じゃないよね？
関係ないのかな。

[50. 匿名]

>>43
子持ちが一階にしかいない⁈
そんなのもう限界マンションでしょ笑
音が気になって仕方がない人が最上階に住んだらいいじゃん

[51. 匿名]

>>41
コンクリートの壁でも、その上に石膏ボードを
貼っている場合が多いよ
それに、コンクリートなしの石膏ボードだけの
壁でも、仕様によっては15センチ厚の
コンクリート壁よりも遮音性が高い壁もあるよ

[52. 匿名]

レコーディングスタジオ並に防音性の高い住居へ引っ越してほしい大家族のご近所さんならいる
騒音発生源のくせしてまるで気配りしないんだもの

[53. 匿名]

バブル期のSRCマンションの低層階の防音性はすごく高いよね
分譲賃貸の1Rに住んだことがあるけど今までで一番だった
なんかマンションに入った瞬間からあ、防音性高いだろうなって造り

[54. 匿名]

>>6
住人側からしてみたら、DVカップルの喧嘩音をしょっちゅう聞かされるのしんどいわ

[55. 匿名]

>>41
最近これ知って絶望した。
鉄筋コンクリートだからって安心できないのよね。
賃貸で次探すとき、何をもとに判断すればいいのかこのトピで知りたい。

[56. 匿名]

>>2
以前、見た目一軒家で2階がオーナーの親戚家族で1階が2部屋賃貸という所に住んでたけど、作りが本当に一軒家で隣も上も物凄いうるさかった。隣のエアコンの音まできこえた

[57. 匿名]

>>40
SRCはRCの柱と梁に鉄骨を入れた構造です
壁と床はまったく同じ構造なので
音に関しては同じ性能ですよ

[58. 匿名]

>>13
＞＞1の
戸境壁の厚さや工法などを聞いたりしましたか？
価格に比例していますか？
を教えてあげなよ。

[59. 匿名]

>>55
隣との間の壁を叩いて、石膏ボードかどうかを確認すればいいんじゃない？

[60. 匿名]

賃貸だけどほぼ聞こえない　隣の洗面所と寝室、リビングは廊下、キッキンが逆隣の浴室みたいに隣の間取りとズレてるので気にならない　上下もごく稀　ただ夜知らないおじさんのくしゃみだけは聞こえる
以前の物件は上の人の窓開けが自分の家開けられたとびびるくらい響く所だった

[61. 匿名]

>>3
鉄筋コンクリートですが、配管が変な風に通っているので配管を伝って音が聞こえます。
あと、1992年建築のものですが、その当時は手抜きだったのか、上階の人の足音も話し声もガンガン聞こえます。

建材よりも構造だと思う。

[62. 匿名]

とにかく内見の時にあらゆる場所を叩きまくってまるで地球、アスファルトを叩いてるような感じがスタートラインだと思いますよ。後はできれば最上階。暑いけど上からの足音は本当に凶器だからね。

[63. 匿名]

>>37
なるほど。>>31ですが確かに聞こえるのは真上のポッチャリ女児さんが踊ってる時のドスンドスンだけです。
あと数年したら踊らなくなるだろうなって我慢出来る程度です。

[64. 匿名]

>>6
巻き込まれたくないから行かない

[65. 匿名]

鉄筋コンクリートのマンションだと静かだと思う
雨風台風で寝られないってことはない
雨の音もしないから窓開けて初めて雨降ってるのわかる
分譲マンションだけど、賃貸で貸してくれてるところに住んでます。5階建ての5階で家賃8万くらい
実家一軒家の時は外の音が結構うるさくて雨の音も聞こえた

[66. 匿名]

>>63
女児なら踊らなくなるけど、親がエクササイズしてるとかかもよ

[67. 匿名]

>>1
結局は施工会社の良心次第な気がする
仕様図面にはいいこと書いてあっても、本当にそうか分からないし、使ってる材料も厚さはあっても最安で効果はないかもしれないし
うちはダイワなんちゃらだけど、くしゃみやら風呂の湯をかき回すジャブジャブ音から何から音素通しだよ。当然足音も巨人でもいるのかっていうくらいドスドス聞こえる。

[68. 匿名]

>>48
犬とか趣味の大工とか楽器とか飲みとかほんとに死ねよって思ってくるよね

だから騒音で事件があると、被害者を悪く報道してはいけないみたいな協定があるせいで加害者が悪いとかもともとアタオカだったっていう報道の仕方しないと駄目みたいだけど、違うと思ってる
最初は普通で、我慢して我慢して常識的に管理会社とか管理組合にお願いしても改善しなくて挙句ウツみたいになったんだと思ってる

[69. 匿名]

分譲賃貸に住んでるけど、たまに遠～くで物音がするかな？ってくらいしか聞こえない。
前に住んでた部屋がひどすぎた分、めちゃくちゃ快適！
ただ、気密性が高すぎるせいなのか近所の人が玄関開けると建物がミシィッって音がしてビビるけど

[70. 匿名]

>>39
たっかいけどね。

[71. 匿名]

色んなマンション住んだけどバルコニーが隣部屋と隣接してないタイプのマンション快適
一切気配を感じずに済むから

[72. 匿名]

上からの音は聞こえる。ただ真上から聞こえてるように聴こえるがすぐ上の階じゃない。
真上は空室だもん。たぶん真上は真上だけどどこかの階からだと思う。
子どもの足跡っぽいからうちの上の階は空室。その上は高齢者夫婦(輪番で理事やった時に知った)なので少なくとも2階上ではない。もっと上の階に小さなお子さんがいる家が居るだと思う。きっとそこから。

[73. 匿名]

マンション買う奴は情弱

[74. 匿名]

>>1
何年も前の話ですが、新築マンション何軒か見に行って、許可もらって上の階に旦那に行ってもらいジャンプしてもらって全然聞こえなかったとこにした。

[75. 匿名]

>>1
二重床、二重天井で、駅が近いから窓も全部二重サッシ。
テレワークの時はあまりに静かでさみしいからラジオつけてた。

[76. 匿名]

>>1
大通り沿いのマンションは防音性高い気がする。
ただ窓開けるとうるさい。

[77. 匿名]

>>42
こういうのが増えてほしいね。

ヤフコメにも書いてあったけど、日本の壁はほんと薄過ぎるね。

[78. 匿名]

>>1
他の人も書いてるけど、どんだけ防音性が高くても外の音の遮断はできても上下両隣の音は難しいよ
そこにとんでもない家族が来たらなおさらだわ
防ぐ手立ては無いんだじゃないかな
だからまったく音がしないってことは運が良かったってことだと思う

[79. 匿名]

騒音問題を減らす方が管理会社にとっても、無駄な仕事が減って良いと思うんだけどね。
それより利益を出す方が大事なんだろうな。

[80. 匿名]

鉄筋の建物にすんでるけど、今まさに足音がどんどんとひどい。
話し声とかは聞こえたりはしないけど。
たぶん、上の階かなぁと。
一回気になりだすとめちゃくちゃストレス。木造よりはましなんだろうけど、鉄筋でもそこそこ音はする。

[81. 匿名]

>>41
鉄筋コンでもこれがあるから嫌なのよね
こういいのって不動産屋に聞いたら教えてくれるのかな

[82. 匿名]

>>2
URはかなり有能だよ。ほとんど聞こえない。

[83. 匿名]

全戸防音マンションとかあるよ！
割高かもだけど

[84. 匿名]

賃貸でマンションを探していた時、付き添いの不動産屋さんと何件かマンションを回った。不動産屋さんがマンションを案内する度に壁をコンコンと叩いてくれて「ここのマンションは壁が厚くていいですね」と言われた所を借りた。RCの分譲マンションだったんだけど、本当に上下両隣の音が全く気にならなくてすごく静かだった！ちなみにDハウスのアパート住んでた時は、まぁまぁ新しくてキレイさで選んだけど、上階の子どもの走る音、夫婦喧嘩丸聞こえで病んだ。

[85. 匿名]

>>1
>本当なのでしょうか？
本当。但し その理由はその家の性能だけでなく、運や自身の神経質っぷりも大きい。
・隣人が静かな人ばかりだった=運。かつ永久保証ナシ
・自身が鈍感だった=運。訓練で制御する事は難しい
から。

最新工法で作られた分譲マンションすら、ガキが飛び跳ねた時の音を完全に防ぐことは難しい。

40年前に作られた薄壁・薄天井のURすら、数か月間は物静かだった事があった。
結局運だよ。

[86. 匿名]

うちは築40年ぐらいのマンションだけど、本当に左右上下から音が聞こえたことがない。
お隣さんがこっそり犬を飼ってたことあったけど、全く気が付かなかったぐらい。

我が家には小さい子供がいるのでご迷惑かけてませんか？と聞いた時(一応対策はしてる)に、みなさん全然よーっと言ってくれてた。

[87. 匿名]

>>1
二重床、二重天井、二重壁が良いという話もあるけど、実際には太鼓現象でうるさくなるらしいよ。

事実、うちの実家マンションは築25年だけど、直床、直天井、直壁で、まっっったく音聞こえないよ。

[88. 匿名]

同じ構造・築年数の賃貸と分譲に住んだけど、賃貸は本当にうるさかった。
隣の部屋の話し声はもちろん聞こえるし、上からガンガン聞こえるからうるさいなーと思ってたけど真上は空き部屋だった。たぶん斜めとかの音が伝わって聞こえてきてる。
分譲に引っ越したら上の足跡はたまに聞こえるけど話し声は全く分からない。

[89. 匿名]

>>68
楽器の音、嫌なんだね。
そんなあなたに聞きたいんだけど、楽器はどの程度なら許容できるの？
(隣人が楽器を演奏する＝自分に聞こえるっていう前提)

深夜早朝以外なら別にオッケー？
それとも時間帯関係無く一切弾くなって思う？

[90. 匿名]

>>52
気配りしないって？
深夜早朝に弾くとか？

[91. 匿名]

>>83
賃貸じゃない？
分譲である？

[92. 匿名]

>>6
私が住人ならそんな隣人迷惑や。

[93. 匿名]

>>1
どこからも何の音も聞こえてこない。

戸建てに住んでいる時は住宅地ではあったが、外の道路を車が走ると当然聞こえた。

今は緊急自動車のサイレンのみ。
流石にこれは聞こえてくる。
外を走る車のエンジン音は聞こえない。

タワーマンション。

[94. 匿名]

都内の古い鉄筋コンクリートのマンションに住んでる。隣と下は一切聞こえないけど、上は子供達の走るドタドタした音は聞こえる。

[95. 匿名]

10年前の分譲だけどその頃から防音規定が厳しくなったらしくてフローリングも音がしない柔らかめのだよ
だから最近の分譲は全部静かだと思う
うち隣幼稚園だけど全然気にならないよ
もちろん他の家の音も聞こえないし子供が赤ちゃんの時も周りに聞いても全然泣き声聞こえないって言われたよ

[96. 匿名]

>>89
よこ。何かのアンケートで見たけど楽器の音は、非常にうるさいに分類されてたよ。
楽器可のマンションでもトラブルがあるぐらい。

楽器のデシベルは「騒音」とみなされる大きさだしね。

音楽は好きだけど騒音は嫌なのでわたしだったら一切弾いてほしくない。

[97. 匿名]

>>96
そうなんだ。
あなたは時間帯問わず一切弾いてほしく無いんだね。
まぁ感じ方は人それぞれだもんね。

でもさ、それって難しく無い？
賃貸だけのマンションなら別だけど、新築分譲マンションはほぼ全部楽器可能だよ。

そういうところに住んでも、楽器弾いてて音が聞こえる人に「時間帯問わず一切弾くな」って言うの？
それとも深夜早朝以外なら仕方ないって我慢する？

[98. 匿名]

>>97
楽器不可のマンションもある

楽器可のマンションの場合、「必要な防音対策を取ること」という規約がある

[99. 匿名]

>>97
あなたは楽器をやっていてクレームが来ているんだろうね。
でも楽器可能なんだからいいでしょと人に迷惑かけている意識もなく納得もしていない。
生活音が大きい人や子供の走り回る音と楽器は違うと思っているんだろうけど、
他の住人からしたら我慢しろっていうほうが質が悪いんだよ。

[100. 匿名]

>>98
賃貸なら一部あるかもね。
大体10分の1以下だけどね。SUUMOで調べたら分かりやすいよ。

けど私が言ってるのは、管理規約で楽器などの制限が何も無い、一般的な新築分譲マンションの話。
そういうところでは楽器を弾く人が複数いるけど、あなたはそういう楽器を弾いて音が聞こえてくる隣人に対しても「時間帯問わず一切楽器を弾くな」って言うの？

[101. 匿名]

>>99
あなたは精神論的なことを言ってるけど、そういうことじゃなくてさ、
深夜早朝とかは別だけど、楽器可能の物件で楽器の音がある程度聞こえるのは仕方なく無い？
嫌なら楽器不可の物件に住めばいいと思う。

あと、あなたの言う、楽器の迷惑な範囲ってどこからなの？
早朝深夜の楽器の演奏が迷惑？
それとも昼間でも迷惑なの？

[102. 匿名]

>>98
あなた勘違いしてる。
大抵の場合、楽器不可の場合は規約に書いてあって、
楽器可能な場合は規約には何も載ってないんだよ。
基本的には「してはダメなこと」を書いてあるのが規約。
「してもいいこと」を書いてたらキリが無いからね。　　

楽器可能だけど、「必要な防音対策を取ること」が規約に載ってる物件なんて、聞いたことも見たことも無いけど、どこにあるの？

[103. 匿名]

うちは中古マンション買ったけど、1階で上は50代夫婦と20代のお子さん。ワンフロア2軒で横は60代夫婦だからめっちゃ静か。ただマンションだから引っ越して子供がいるファミリーでも入ってくる可能性はあるよね。そうならないことを祈る。

[104. 匿名]

>>101
クレーム言ってきた人に聞けばいいじゃん。

[105. 匿名]

>>104
違うよ、あなたはどう思ってるの？ってこと。
あなたの考えを知りたいの。

[106. 匿名]

>>105
トピ立てたらええやん

[107. 匿名]

>>106
いや、不特定多数じゃなくて、あなたの考えを知りたいから聞いてる。
一人の特定の考えを知るのにトピを立てる必要は無いよ。
私の質問に答えて欲しいな。

[108. 匿名]

防音のは高いよね

[109. 匿名]

>>108
最近は防音までいかない静音も人気だとか。
その方が安いんだそう。

[110. 匿名]

>>4
九龍城？

[111. 匿名]

>>81
その為の仲介業者

[112. 匿名]

ＲＣ造りでも、賃貸の場合、戸境がコンクリじゃなくてブロック塀のことがある。叩くとコンクリのような感じだけど音はかなり抜ける（隣の話し声や生活音がよく聞こえる）ので、業者に確かめてみるといいです。

[113. 匿名]

築8くらいの分譲賃貸住み。上下階や隣の足音ドスドスはっきり聞こえる。風呂の蓋ガタガタなんて何度も苦情出してるわ。
以前住んだ築３０年くらいのマンションのが全然聞こえなかった。鉄筋RCとか鉄骨とかいまいち違いわからん。
とにかく引越したくてたまらん。この頃壁に向けてお経流して対抗してるわ。

[114. 匿名]

マンションの騒音系トピ立つと楽器ガーって書き込む楽器婆達のことは無視でいいよ。