世帯年収約1000万円、頭金200万円未満で「東京23区の一戸建て」を購入した40代夫婦の後悔

[1. 匿名]

世帯年収約1000万円、頭金200万円未満で「東京23区の一戸建て」を購入した40代夫婦の後悔 - All About NEWS

出典：i.imgur.com

「夫婦で分割のローンにすれば良かった」
「住宅ローン減税があるのですが、もともとの税金の額が少ないせいなのか、減税率いっぱいの減税額になりません。別ローンにしていれば、戻ってくる金額も多かったのかなあと思っています。また、35年と返済期間が長いので、退職後もローン返済が続いてしまうことに、いまさらながら不安を感じるようになってきました。もう少し無理のない計画、予算にすれば良かったです」

「退職後もかなりの期間ローン返済が続くので、ローン破綻しないかどうか心配です。また、夫婦が2人ともフルタイムで働いていくことが前提のローン返済なので、どちらかが働けなくなったり収入が減った場合、どうなってしまうのか不安です」

[2. 匿名]

賃貸最強

[3. 匿名]

頭金もっと貯めてから買えばよかったのに

[4. 匿名]

ただのアホ

[5. 匿名]

その年収じゃ田舎でもマイホームきついでしょ。

[6. 匿名]

都内の戸建て4000万じゃ買えなそうだけど

[7. 匿名]

ただの情弱で草

[8. 匿名]

40代で頭金200万未満って叩かせるだけの捏造トピじゃない。

[9. 匿名]

>>1
年齢がね

[10. 匿名]

無理のない計画立てたいならもっと金準備するだけ

[11. 匿名]

1000万だと今は4000万の家しか買えないんだ〜葛飾区とか足立区かな？

[12. 匿名]

>>1
頭金200万円未満って…

[13. 匿名]

40代で35年ローンはちょっと遅いね

[14. 匿名]

頭金多過ぎない方が良いって聞くけど4100万の物件を頭金200、残りをよく月々返して行こうと思えたな。
自分だったらもうちょい頭金払うか物件価格下げて探したい。

[15. 匿名]

当たり前のことを記事にしてどうすんだろ。
1000万円稼いでもバカだと言いたいのかしらね。

[16. 匿名]

大金ローン組むんだからもっと考えなよ、と思う
元も子もないわ

[17. 匿名]

23区でその値段ってギリギリ23区で駅徒歩30分ぐらいの極小ペンシルハウスぐらいじゃないの？

[18. 匿名]

>>1
6千万くらいの物件？安くない？

[19. 匿名]

>>1

[20. 匿名]

>>6
場所によっては10坪なら買える。
最悪の場合でも格安なら売却は出来るから、それなりに悪くない。

[21. 匿名]

>>11
そのエリアで4000万だとかなりしっかりした新築買えるよ。

[22. 匿名]

>>1
はいはい、不動産屋の作り話でーす
夫婦ペアローンにすれば高いローン通るから
不動産屋うはうはだもんね

みんな、真に受けなくてok

[23. 匿名]

>>14
貯金がある人は資産運用で増やす意味での頭金抑えるってことだからね

[24. 匿名]

そもそも47歳で家建てるのが遅くない？

[25. 匿名]

47歳で35年ローンか。
退職時に一括返済出来ないなら終わりだね

[26. 匿名]

>>11
年齢が47だしお互フルタイムの世帯年収だからね。一馬力1000ならまた違うよ

[27. 匿名]

>>1
世帯年収1000万で、子供もいて都内23区内にマイホームなんてそもそも無理じゃないの？一括払いじゃない限り。ローン通るんだね。

[28. 匿名]

>>15
世帯年収だから至って普通じゃないの

[29. 匿名]

23区内のファミリー物件は13万で住める賃貸なんかないよ。

[30. 匿名]

47歳で35年ローンって、返し終わるのは82歳か
年金で月13万返済は無理じゃない？

[31. 匿名]

やっぱり中古住宅の方がいいな

[32. 匿名]

教員

[33. 匿名]

定年後もローン返済する計画でローン組む人って何考えてるんだろう…と思う。

[34. 匿名]

>>26
一馬力1000でも6000が限界でしょ？6倍だから。都内今一億よね。

[35. 匿名]

田舎だったら2000万くらいで買える

[36. 匿名]

>>22
パワーカップルですね！ペアローンならこっちでも買えますよ！ってね

[37. 匿名]

48歳で5000万のローンを組んだ我が家に少し似てるけど年収が倍以上違うな。

[38. 匿名]

>>1
2017年に購入したんだったら
今は土地も資材も高騰してるんだから
売ればローンもなくなると思うけど

[39. 匿名]

>>1
2人とも40代で35年ローンって、80歳までフルタイムで働けるの？

[40. 匿名]

>>19
大きいお家に憧れるけど、毎月の諸経費や修繕費が半端ないのよね。
豪邸の知り合いは、瓦の葺き替えで1000万円かかったって。無理なく払えるという自慢話だったけど。

[41. 匿名]

>>30
35年ローンで組んで繰り上げするんだよ
最初から短く設定したら長くは出来ない
長く設定して早く返す　

[42. 匿名]

40代35年ローンってだけで終了ですやん

[43. 匿名]

子供の年齢わかんないけど
これから教育費かかるならますます大変そう

[44. 匿名]

月13万でしょ？
じゃあ家族で賃貸で住み続けていたら家賃をいくら払うと思うんだろう。どうせ生きている以上は住宅費からは逃れられないのよ。

[45. 匿名]

>>34
都内どころか千葉や神奈川で都内に出やすいところも1億

[46. 匿名]

都内住みだけど、
世帯約1000万で4000万の家買ったなら別にそこまで不安がらなくてもよくない…？
都内では結構安い方だと思うし、それに旦那さん教員じゃん。取り敢えずは安泰

[47. 匿名]

実家貧乏、夫は中小企業サラリーマン、妻安時給パート、子供2〜3人みたいな状況で
ローン組んで結構な値段の家買ってる人ゴロゴロいるけど
最終的に平和に完了するの？

[48. 匿名]

本当に羽が生えているよね笑笑

[49. 匿名]

>>6
15年以上前、埼玉県境地帯（23区外縁）ならギリあったかも
でもその価格で買えた時点でラッキーだよね
今は同じ条件でも6000万円台後半だもの

[50. 匿名]

>>1
頭金もっと入れたらよかった

[51. 匿名]

>>34
年収1000万で6000万のローンとかゾッする
絶対ムリだわ。東京では普通なのか。

[52. 匿名]

>>45
一馬力1000万なんかじゃ買えないね。

[53. 匿名]

変動金利にしたんだね

[54. 匿名]

二回家買ってるけど頭金0だけどな

[55. 匿名]

ウサギ小屋でも都内にしがみつきたい意味

[56. 匿名]

>>33
うちは今でもローンを一括で返せる資産があるから長いローン組んだ。41歳のときに35年。
その間に夫にもしものことがあればローン返さなくてよくなるから保険がわりに。
住宅ローンは金利低いから、借りておいて手元に現金置いといてそっちは運用してる。

[57. 匿名]

あれ、私も年収800で4300のローン組んだけどそんな駄目なのかな。　
年齢は30前半だからこれとはちょっと違うけど。夫婦2人で半分出す形にしたよ。

[58. 匿名]

>>27
23区と言ってもピンキリ。多分日本中で一番格差のある地域だよ。

[59. 匿名]

>>6
私もそう思った。その金額で買えるんだね。

うちは仙台だけど、市内で建て売りでも4,000万超えるの多いよ。
広さが全然違うんだろうけど。

[60. 匿名]

40代なのに頭金200万でローン申請が通るのも間違っている。これだけしか頭金を出せない段階で却下すれよ。

[61. 匿名]

都内で4100万の戸建てか。そんなんで買えるんだ。23区ではないだろうけど。

[62. 匿名]

>>44
固定資産税あるしね‥車あればまた車の税金と車検

[63. 匿名]

>>51
子供は私立に〜なら無理ゲーだよね

[64. 匿名]

>>6
数年前に練馬区で5000万で親戚が買ってたけど、もう少し前なら4000万で買えてたのかな？

[65. 匿名]

>>13
ちょっとどころではない。
３０歳になりたてくらいならこれくらいの計画でもアリだけどね。

[66. 匿名]

>>52
無理だね。千葉のマンション売ってたけど大体世帯年収2000万ぐらいファミリーが多かったよ

[67. 匿名]

>>6
だよね～。真っ先にそこが気になったわ
23区内じゃない山深い所とか、駅まで徒歩30分とかなら、その値段の物件あるのかな？

[68. 匿名]

何年前に買ったんだろ。

[69. 匿名]

>>47
地元中小企業なめたらあかん。転職したら基本給以外に手当がもろもろ付いて、ボーナス３回とかびっくりしました。

[70. 匿名]

>>60
浪費家ってことだよね。簡単には生活変えられないのに。

[71. 匿名]

>>27
区内に戸建ては難しいだろうけど、中古マンションならマイホームは買えるでしょ。

[72. 匿名]

>>41
それが理想的だけど、元記事で「退職後もローンが続いてしまうことに…」って書いてあるし頭金も200万円しか用意できてないから繰上げ返済する余力なさそう

[73. 匿名]

>>2
老後がねー。

[74. 匿名]

>>33
多分、退職金込みで計算してるのだと思う。ボーナス払いにする人今でもいるからね。それか年収落ちても再雇用してもらえるのか、再就職しやすい仕事なのかもしれない。もしかしたら年金で払うのかも。
でも定年後も払うのは嫌だよね。

[75. 匿名]

>>57
年齢がだいぶ違うのが大きいと思う

[76. 匿名]

>>11
新築分譲マンション3LDKが7000万弱、そのエリアで

[77. 匿名]

>>66
やっぱり二馬力なのかな？2000万で千葉なら東京は3000でもカツカツだわね

[78. 匿名]

>>49
横。23区隣接の市だけど、こっちも駅徒歩10分ペンシルが6千万台後半。価格帯同じだね。

[79. 匿名]

>>32
生徒に勉強を教えながらあなた達も経済を勉強しなよ。

[80. 匿名]

>>34
新築ならね。流石に中古でしょ。

[81. 匿名]

都内でこんな安いところあるんだ
なんか大体7000万くらい予算いりますっていわれたけどな

[82. 匿名]

>>61
23区でも東の方なら買えるとこあるよー

[83. 匿名]

>>57
30前半ならまだまだこれから働き盛りだからいいと思うよ

[84. 匿名]

>>6
都下ならいけそう。八王子　福生

[85. 匿名]

>>2
お金があればね。

[86. 匿名]

>>6
都内で治安が悪いといわれてる区、細い旗竿地で立地が悪く狭いなど条件悪い、格安建築会社の建てた家なら4000万以下新築戸建てもたくさんあるよ。
お金に困って手放したくても売れないから、それなら賃貸か買うなら立地はまあまあな築20年程度の中古マンション、もしくは都内から離れた条件よい方がいいと思う。

[87. 匿名]

>>45
市川市民だけど、JR駅前のタワマンは角部屋じゃなくても約1億だったわ。
中古でも9000万以上で売られてる。

[88. 匿名]

>>6
買えないよね〜。
もし本当に買えたんだとしたら、世帯年収1000万で4000万なら別に大丈夫だよって感じ。

[89. 匿名]

47歳なら子育ても終わりかけじゃないの？

[90. 匿名]

>>46
2017年なら頭金なしのフルローンの人も多い時期だよね
普通に返せると思ってしまった

[91. 匿名]

>>11
新小岩のマンション8800万だったよ…

[92. 匿名]

>>72
だとしても35年で組むのが健全
もし、短く設定したとして返せなかったら地獄

[93. 匿名]

>>84
せまーーーーーー！！
都内でこれならマンションの方がマシだわ

[94. 匿名]

>>8
現実だとローン審査落ちまくり確定だと思う。

[95. 匿名]

>>84
福生でそんなに安く買えるんだね
お買い得だね

[96. 匿名]

頭金が200万円未満ということは、貯金が全然なかったってこと？
40代の夫婦で1000万円も貯めることができなかったんなら、4000万円のローンは無理があるよ
2500万円くらいの中古物件を買えばよかったのに

[97. 匿名]

>>84
東京にしては広い家だね

[98. 匿名]

>>6
4300万円て安すぎるよね

[99. 匿名]

>>77
専業も正社員同士の共働きも旦那さんが1900で妻が100みたいなのもそこは色々いる感じだったよ！都内だと3〜4000万は必要かなーと思う。子供にかける費用や周りの生活レベルも高いうえに実家金持ちも多いからローン組めればオッケーみたいな感じで都内選ぶと多分苦労する

[100. 匿名]

>>6
ほんとほんと。
ローン返済額13万で無理無理言ってるなら、都内の賃貸はもっと高くて厳しいと思うけど。

[101. 匿名]

>>56
>>74
そういう、充分に返済できると踏んでローン組むのならわかるんだけど、今回のトピになってる人はローン組んでから
「定年後も返済しなきゃいけないのが不安」
みたいに書いてるから、今更？そこまで考えてなかったの？なんで？って思ったんだよね。

[102. 匿名]

>>91
誰が買うの？笑

[103. 匿名]

>>89
一番金がかかってくる時期

[104. 匿名]

>>21
え。買えないよ。

[105. 匿名]

>>8
47歳で35年ローンって…
繰り上げ返済頑張らないとじゃん。

[106. 匿名]

どんな高い物件買っちゃったのかと思ったら、4,000万かい。600万子持ち世帯でも買ってそうだけど。

[107. 匿名]

＞どちらかが働けなくなったり収入が減った場合、どうなってしまうのか不安です

不安的中だろうね…どうにもならなくなる。

[108. 匿名]

4000万の物件なら最低でも頭金3500万は用意しないとね

[109. 匿名]

>>102
総武線だし通勤楽じゃん、小岩も再開発されるし城東地区普通に高いよ
一軒家とか建てるスペースってどこにあるんだろうって思う

[110. 匿名]

>>89
子供複数いたら末っ子は大学進学するくらいじゃない？

[111. 匿名]

>>1
なんでそんなに無理してまでマイホーム欲しいのか分からない。しかも都内に。

[112. 匿名]

4100万円の買い物すんなんてすごいなあ
それも借金でしょ

定年までに老後資金もためないと子供に迷惑かかるのに
３５年借金支払った頃にはボロボロ物件だし

[113. 匿名]

>>104
買えないよね
綾瀬の新築欲しいけど値段やばいだろうな

[114. 匿名]

がるは退職後もローン返済が続くって割と多くない？
というか退職金で残り一括返済って算段で家買うってよく聞く
そこまでして家欲しい？って毎回思う

[115. 匿名]

>>99
双方の実家から援助や遺産があるかで全然違いそうだよね。親の財力大事だわ。

[116. 匿名]

>>100
買わずに家族で賃貸に住み続けるとしたら退職後も13万の家賃はかかりそうだしね。
埼玉や千葉の奥の方だったらファミリー物件で賃貸10万以下もあるけど23区内だと厳しいよね。
色々矛盾している話すぎて作り話か10年以上前の話かと疑う。

[117. 匿名]

>>84
車は３台ぐらい停められそうですね

[118. 匿名]

>>1
23区で新築で4100万があるんだ

[119. 匿名]

>>91
新小岩が生活圏内だけど新小岩で8,800万のマンションはかなり高級
戸建てが大体5000万前後

[120. 匿名]

都内で4000万の物件って、狭小か、中古、かつ不便な場所ってイメージ。
そこまでして都内に住まなくても…と思う。

[121. 匿名]

>>6
それがスーモ見るとあるんだよね

[122. 匿名]

47歳で35年ローンで
＞夫婦が2人ともフルタイムで働いていくことが前提のローン返済なので、
＞どちらかが働けなくなったり収入が減った場合、どうなってしまうのか不安です


アホ過ぎるでしょw
こんなので記事を作るのやめてよ

[123. 匿名]

>>21
駅からかなり遠いとか条件悪くないと買えないよ

[124. 匿名]

>>3
47歳で200万ってね(笑)
しかも旦那もアラフィフで610万っておかしい(笑)

[125. 匿名]

>>84
23区と書いてあるよ

[126. 匿名]

まず40歳で頭金200万て…

[127. 匿名]

>>87
市川高いよね。めちゃくちゃ便利だしほぼ都内だもんね

[128. 匿名]

>>8
その通りだよ
こんなクソトピを定期的に立てる
ここの管理人と言うか運営の奴等は頭のかなり痛いバカばかりが揃っているのがよくわかるよ
ほんと運営の奴等は昔からバカだよね

[129. 匿名]

>>127
葛飾住んでるけど市川も何気に便利だよね
主に通勤

[130. 匿名]

これはまぁ大丈夫じゃない？
世帯年収考えたら何とかなると思う

[131. 匿名]

>>1
一般的には３５年ローンというのを前提に、購入時期は考えないとね。結婚を期とするなら、繰上げ返済できるくらいの余力（収入や預金）が無いなら要検討。

[132. 匿名]

>>6
いま、23区でマンションより戸建てのほうが安い地域がそこそこある。

[133. 匿名]

住宅ローン控除二人分受けたいからって理由だけでペアローンは考えないなぁ

[134. 匿名]

>>93
都心のマンションもっと狭いから

[135. 匿名]

>>114
やっぱり一番は老後に部屋を貸してもらえないかもしれないって不安じゃないかな。
貸してくれるとしても借り手がいない古い物件アパートとかでしょう。

[136. 匿名]

月13万なら賃貸より安いんじゃないかな。

[137. 匿名]

23区4500万未満3LDKで検索したら209件でてきた

[138. 匿名]

>>125
23区内
探せばないこともなさそう

[139. 匿名]

>>127
JRの市川や本八幡周辺は特に高いですね。
その辺りは住んでる人もお金持ちっぽい人が多いし、マンションも戸建ても物件見ると目玉が飛び出ます。
都内の一等地ほどじゃないと思うけど、庶民には手が出ない値段。

[140. 匿名]

>>6
都内じゃ全然アリでしょ。23区内ならかなり難しいけどね。

[141. 匿名]

うちの父は >>1 より低い世帯年収でもう少し安い戸建てを40代半ばで35年ローン組んだけど、何事もなくもうすぐ終わる

[142. 匿名]

>>137
これ3880万

[143. 匿名]

どんな世の中になっても旦那さん教員なら退職金しっかりもらえるから問題無いよね。むしろ妻自身が働き続ける事に弱気になってるんじゃないの。

[144. 匿名]

>>1
控除のことは考えても離婚のことは考えないんだね。ペアローン組んで離婚とか大変だよ。
まあ。家買うときに離婚なんて考えないか(笑)

[145. 匿名]

まぁでも唯一良い点を考えると
45歳ぐらいで購入して35年住んだら上物の価値はゼロ円だけど、自分も80歳ぐらいだから、その頃には土地を売却してホームに移るか、
小規模のリフォームぐらいで寿命まで住めそう

[146. 匿名]

>>142
安！肝心の立地は？

[147. 匿名]

>>101
そうだね。わかってローン組んだけど実際払い始めると負担が大きく見通しの甘さを感じての発言なのかもね。

[148. 匿名]

>>1
東京23区というのが無謀
年齢や頭金やローンの残り年数考えてからやればいいのに、急に不安になったのか？

[149. 匿名]

>>128
最近は特に顕著だと思う

[150. 匿名]

家なんて半分は人件費だし引渡した途端に資産半減する。まして35年ローンなんて負動産じゃん。

[151. 匿名]

>>2
一長一短

[152. 匿名]

>>142
寿大橋徒歩21分と書いてある

[153. 匿名]

>>13
世の中うまいこと出来てるから、一般的には３０歳で３０年ローンがデフォだよ

[154. 匿名]

>>135
35で買うとしても別に郊外で25年ローンとかでも良くない？って思うんだよね
頭金200万なんてほぼフルローンだし
35年ローンまで組んで無理してそこじゃなきゃいけない理由って何？って思う

[155. 匿名]

>>106
年齢の問題だと思う。2〜30代でその年収、そのローンならわかる

[156. 匿名]

>>148
35年後には家も人も35歳年を取ってることも定年になることも高齢になったら体が弱ることも買う段階でわかるだろうにねえ
70代の自分が月13万の返済ができるかどうか想像つくだろうに

[157. 匿名]

>>139
友人が結婚当初に本八幡のマンション借りていたので遊びに行ったけど、お屋敷町だったのにビックリした
後にあの辺りって神田辺りの会社経営者のお宅が多いと聞いたよ
本八幡は総武線だけでなく都営新宿線でも都市部へ出られて便利だから、高くても納得する

[158. 匿名]

世帯年収1000万あって貯金がそれっぽっちって、一体今まで何やってたの…って思う。
もしかして、都内の高い賃貸に住んでたから貯金ができなかったとか？

[159. 匿名]

定年まで必死で貯金貯める
奥さんの収入をあげる
旦那さんの収入をあげる
投資をして不労所得を増やす
住宅ローン終わったら繰上げ返済する
これが出来ないなら売るしかない
でも10年後売るなら不動産価値下がってるから売るなら早く

[160. 匿名]

うち、40代の800万の世帯年収だけど東北の田舎に2000万のローン（頭金500）でも後悔してる。賃貸でよかったと思ってる。ローン残り10年、終わる頃にはリフォームか…と気が重くなる。

[161. 匿名]

あまり早くに買っても、生涯住もうと思ったら大規模なリフォームしないと住めなくなるし
まさに「長生きリスク」だよね
長生きはリスク

[162. 匿名]

>>152
どこ？都内にあったっけ？

[163. 匿名]

>>6
みんな…23区最後の砦葛飾区を忘れてるよ…
住んでるけど4000万の新築広告めちゃくちゃ投函されてくるよ…

[164. 匿名]

義兄夫婦は頭金ゼロで35年超ローンw

[165. 匿名]

>>6
新築じゃないのかも

[166. 匿名]

>>9
ガルだと２０代じゃあお金が無いからお金貯めてアラフォーで結婚する意見も多いけど、実際コレなんだよね。
アラフォーだから金持っていてキャッシュでドーン！なんて人は周りにいない。
アラフォーでやっと世帯年収一千万で頭金数百万でその歳から何十年もローン組んで老後どうするの？みたいな。
ほぼほぼフルローンみたいなもんならお金が不安でも思い切って１０年前倒しでやっておいた方が何とかなった場合もある。
やっぱり時間は巻き戻せないし、歳を取るってリスクを背負う。

[167. 匿名]

>>17
5年前、身内がその値段で人気の区の駅徒歩15分(駅自体は小さい)3階建てペンシルハウス買ってた
今は値上がりしたのかな

[168. 匿名]

4100万借り入れで変動金利で月13万返済って金利何%で借りたの？
いま変動金利0.2〜0.7%とかだよね？

[169. 匿名]

>>162
住所は足立区本木で日暮里舎人ライナー寿大橋徒歩21分と書いてある

[170. 匿名]

>>6
7年前に北区なら駅徒歩15分で3700万円の建売買えたよ。3階建て狭小だけど。結局その時は買わなかったけど、だいたい4000万台が相場だった。
今だと借地でもその値段は厳しい。駅徒歩15分で5000万円〜6000万円台の相場になった。

[171. 匿名]

>>165
控除みると新築じゃない？

[172. 匿名]

>>6
購入したの2017年だって。6年前か。まだそんなには土地の値上がりがなかった頃だね。
23区内でも条件良くなければ(駅遠い、旗竿地、狭小など)、4000万円台の物件は新築でも結構あった。

[173. 匿名]

>>162
足立区ってあるから千住大橋じゃないかな

[174. 匿名]

頭金安くても銀行がOKならいいけど
貯金は用意してないと
うちも45歳で35年ローン組んだけど
頭金1000万、貯金(現金、株)は4000万以上ある
住宅ローンもらい終わったら繰り上げするか
株配当金で年100万以上あるからそこからだすか考え中
一応二人の退職金もあるし
私は定年65才だけど早めに退職したいな

[175. 匿名]

>>166
家の事だけじゃなく、そこからもし出産したら更にお金かかるよね…｡
おまけに、お互いの両親も高齢で、更に親の介護やらが加わる可能性は大いにある。
周りの40代以上の人、特に50代以上って親の介護やら通院の送迎やらで忙しい人けっこう多い。

[176. 匿名]

>>6
それがね、意外にあったりする。散歩してるとちょいちょい見つける

[177. 匿名]

>>169
扇大橋の間違いかもね

[178. 匿名]

>>9
これって世帯年収は高いけど年齢がだめなんだよね。20代の若い夫婦なら世帯年収500万ぐらいで4000万以上のマイホーム建ててる人やまほどいるもん。

[179. 匿名]

教員なのに計算出来なかったの？
数学以外の科目かな

[180. 匿名]

>>173
20分以上かかりそうよ

[181. 匿名]

>>9
40代っていうから、40歳か41歳を勝手にイメージしてたら、47歳か～。
パートナーがアラフォーならわかるけど、どうなんだろ

[182. 匿名]

>>19
やっぱ最強は税金？！高いよね

[183. 匿名]

>>27
ローンよく通ったよね。作り話じゃない？

[184. 匿名]

>>1
住宅ローン控除って借入残高の１%だから、上限いっぱい行かないのは1〜2年目位だし、額も大したことないのでは?
ペアローンにしたら、旦那が亡くなっても自分の借金残るじゃん。やだよ。

[185. 匿名]

銭コア貯めて　銀座で山買うだァ～♪

[186. 匿名]

>>176
立派なプレハブみたいなものに4000万って…
日本の住宅高すぎる

[187. 匿名]

>>3
頭金貯めても、このご夫婦だと教育費や老後でローン破綻する可能性大
年齢と年収的に埼玉千葉郊外に一括で買える所か賃貸のままが良さそう

[188. 匿名]

>>186
作ってる様子見てると、今の家ってパネルを組み合わせて作るようなのが多いんだよね。
屋根も瓦ではなく、パネルみたいなの。
だから外装はほんとにあっという間に出来上がる。
そりゃ外国人労働者が増えて昔ながらの大工さん減るわ。

[189. 匿名]

>>186
たぶんこれも3000万くらいは土地の値段だよ
借地権じゃなければ

[190. 匿名]

>>27
1馬力1000万なら奥さんが働いて伸びしろあるけど、共働きでだからそれもないもんね
アラフィフで35年ローンて何歳まで払うんだろ

[191. 匿名]

>>1
「夫婦で分割ローンにすれば良かった」

の発言の方が
いやおかしい…ってなるけど

旦那高齢だし教員で退職金も出るんだから
ゆっくり返せば良いし
団信もある

[192. 匿名]

>>3
今は頭金なしのペアローンが割と普通ってコメにめっちゃプラス付いてたけどな。もちろんガルで。

[193. 匿名]

>>3
住宅ローン減税が13年の時に新築で建てたから頭金はそこまで入れずに繰上げ返済用に取っておき、13年間減税の恩恵を受けた後に取っておいた分を繰上げ返済に回すと良いって色々なところで言われたよ。

だから一概にも頭金が多ければ良いってものでもないかもよ。

[194. 匿名]

>>3
何年かけて貯めたか分からないけど200万ならもっと若いうちにさっさと買った方が良かったと思う

[195. 匿名]

>>27
無理じゃないってー。あるよー。
私立中行かなきゃ可能だよ。
このケースは自己資金少ないけど。

[196. 匿名]

>>1
都内23区に4300万円で家買えるの？がるちゃんで見る限りは都内だと狭い狭いペンシルハウスで7000万円とかだったような
4300万円なら地方都市で家買うのと同じくらいだね

[197. 匿名]

楽天家さんかな？

[198. 匿名]

>>186
ガルバリウム鋼板は塗装いらないし、良いけどな。
年配の人には不評。

[199. 匿名]

日本は人口が減って家が余って行く時代に突入し始めたから
「住宅を買うために生きた人生でした」みたいな買い方はもうやめた方が良いかも

今現在で14%が空き家、
そして野村総合研究所は、2033年には空き家率が30％を超えると予測している。
いま日本の田舎の空き家を外国人が買い漁ってるらしいよ。

[200. 匿名]

>>191
この場合はペアローンであれば住宅ローン控除で満額戻ってくるケースだからペアローンにしなかったのはもったいない。

[201. 匿名]

>>46
同感。
この夫婦のケース、このトピではボロクソに
叩かれてるけど、
ガルちゃんの住宅購入トピだと、
なるべく現金を置きたいから頭金は
少しだけにしたとか、
低金利時代だからこそフルローンにした
という人達はかなりいる。

フルローンかほぼそれに近いローンを組んで
現金をなるべく置くか、
頭金をドンと出して毎月の返済額を抑えるか、
考え方次第だよ。

[202. 匿名]

他人事じゃないな。
自分は地方で持ち家でローンも無いけど、子供はそう遠くない将来首都圏に家を持つことになる。今は社宅で安く暮らしてるけど32歳になったら出るか、そこでかな高い家賃払って住み続けるか選択しなきゃならない。その代わり転勤は無いが。
最低限定年退職まで首都圏に暮らすとして埼玉か千葉に家を買うか都内郊外でマンション買うか借りるか。安い所は当然安いなりだろうし。どちらにしても我が家が援助する事になるだろうと思う。

[203. 匿名]

その年収で4100万ローンなら別に無理ではなくない？

[204. 匿名]

>>138
横だけど目黒区の格差すごすぎる
目黒区って一律でお高いイメージだったからびっくり

[205. 匿名]

>>1
>退職後もかなりの期間ローン返済が続くので

　↑
こういう人、いっぱいいるけど
収入なくなってからも住宅ローンが続くって心配だよね

[206. 匿名]

ローンで家を買って子供も育てるって
何十年間も一定以上の収入を維持し続けなければならないんだけど
それは、仕事、社会情勢、家族の心身の健康、人間関係、その他いろいろが
うまく回ってかなえられることなので
大変なことだなーって思うよ

[207. 匿名]

>>203
ローン開始年齢が遅いからね…
40代で35年ローンと書いてあるから、75歳くらいまで返済でキツいと思うよ

[208. 匿名]

>>47
年齢によるよ。
47歳頭金200万と27歳頭金200万じゃあ全然違って話にならない。

[209. 匿名]

>>203
無理か無理じゃないかは旦那さんの年齢による
奥さんが47歳だから仮に旦那さんは50歳として、満額の年収もらえるのは後10年、60歳からは再雇用で年収は減る
旦那さんの退職金があったとしても、住宅ローン全額返済プラス老後資金2000万円を賄える額じゃないから不安になってるんだと思う
そもそも80歳近くまで2人とも働く前提で買ってるみたいだし

捏造記事だろうけど

[210. 匿名]

まあまあ年収あるのに月々13万しか払えないんだ

[211. 匿名]

>>138
文京区が一番高い意外とか思ったら一番は世田谷区か
表記間違ってるね、何の資料？

[212. 匿名]

これ奥さんが47だけで、年の差で旦那さん37だったりして？
教員なら年金も多そうだし、それなら無理ない。

[213. 匿名]

>>202
援助考えてるなんて優しいね
うちは両方の家から結婚の時から援助なんて全くなかったから自分達で結婚式あげたし家も買った
なんなら義両親お金援助をしてあげていた時期もある
自分達が子に負担かけずに
子がしっかり稼ぐ生活してくれてたらいいと思う

[214. 匿名]

>>203
年齢が年齢だからなぁ。しかもお互いフル前提じゃないと返せないぐらいカツカツなら繰り上げも無理だろうし収入なくなったらきつくない？これが30代ならなんの問題もないと思うけど

[215. 匿名]

>>210
それは良いと思う
団信を考慮して、支払い抑えて多くは貯蓄に回すとか全然アリ
でもダブルローンだから、旦那さんに何かあっても奥さんは自分のローン分は支払う義務があるけど

[216. 匿名]

>>210
年収1000万弱だから手取りは770万くらい？
そんなに高くないよ
ボーナスが高いとか
ボーナス貯めてれば問題ないけどね

[217. 匿名]

>>205
年金だけじゃ厳しいね
個人年金してないのかな

[218. 匿名]

>>3
減税がなくなるタイミングから繰り上げ返済開始って計画ならそこまで変でもないと思う

[219. 匿名]

>>44
都内なら2LDKくらいでも家賃13 万円以上するよね

[220. 匿名]

>>17
新築とは書いてないら中古の可能性もある。

[221. 匿名]

>>44
正直月13万なんて大した金額ではないと思う。一人暮らしでも12万位の賃貸住んでる人だっている。なのに今も返済が厳しいってことは、それ以外の支出が多いんだよ。

[222. 匿名]

>>178
若い夫婦にペアローンで4000万以上のマイホームを
薦める記事だと思って見てたw

[223. 匿名]

>>1
うちは旦那45歳の時に3000万円のローン組んだけど60歳までに全額繰上げ返済できる計算で借りた
ハウスメーカーの人もみんなそのつもりで35年ローン組んでると言ってた

[224. 匿名]

>>204
公共交通の便がすごく悪い所があるよね。友人が借りてたとこが駅からバス、バス停からもかなり遠くて、広い割に安かった。タクシー代嵩んで引っ越してた。

[225. 匿名]

私も42歳の時に家を買った。子供に迷惑かけたくないから頭金は1000万払った

[226. 匿名]

>>212
確かに
教員で年収610万円だと30代の可能性は高いね

[227. 匿名]

23区内で戸建て買うのに世帯年収1000万いってないのは身の丈にあってない

[228. 匿名]

>>192
都内は両実家から数千万ずつ援助、とかない限りペアローンじゃなきゃ買えないからじゃない？

[229. 匿名]

>>13
友人は40代後半でマンション買う時に、MAX25年、できれば20年までにするようにアドバイスされて20年で返せるレベルのところを買ってたよ。

[230. 匿名]

>>177
それだ

[231. 匿名]

>>24
だったら賃貸のままで少しずつでも貯金して定年退職後に郊外に小さい家建てるほうが懸命ではって思った
退職金もあるだろうしさ

[232. 匿名]

>>225
うちも去年建売を買って頭金1000万
それでもあと6000万もある
40代だし憂鬱

[233. 匿名]

>>211
平均

[234. 匿名]

>>205
しかも新築でも20年過ぎた頃からあちこちガタが来て修繕費も必要になる
そこも考慮しないと

[235. 匿名]

>>138
うちの区がない

[236. 匿名]

>>119
駅からバスでさらに3階建の狭小とかの値段じゃなくて？

[237. 匿名]

>>211
横だけどたぶんこのサイトの資料だと思う
>>138は新築戸建平均、こっちは中古戸建ての平均で載ってた

年収いくらで都内の戸建て購入できる？ 年収別に購入できるエリアを検証

[238. 匿名]

買う前に気づけ！

[239. 匿名]

>>223
団信かけてたら繰り上げ返済する必要なくない？
人生で1番安く現金を借りられるのが住宅ローンなんだから、病気や失業、起業もしもしもに備えて、手元に現金残しておくのも良いと思う

[240. 匿名]

マイナスだろうけど、我が家まさにこうなりそう
結婚したのが遅かった+妊娠出産子育てでバタバタして、やっと家について考え始めたところ
近々車を買い替えるから、頭金もこのくらいしか無い
でも都内で4000万なら羨ましい
我が家も予算4000万＆都内通勤圏内で探してるけど、良いところはなく、このままじゃもっと年取っちゃう

[241. 匿名]

>>39
だよね。
そもそも40代でそんなローン組めるのありえない。

[242. 匿名]

>>225
意味が分からない
子供に迷惑かけるとは？

[243. 匿名]

>>237
やっぱり安い所は水害の不安が高めだね。同じ区内でも違うだろうけど。

[244. 匿名]

>>3
私は独身だけど40の時5500万のマンションを購入して頭金を1300万払って4200万ローン、35年変動金利で払ってるからこの人たちとほぼ同じだ。

[245. 匿名]

>>192
若いうちなら兎も角
年齢これで収入に対して頭金無さすぎでしょw
桁が一桁違うよ
頭金2000万入れて尚余裕アリで子供産めるレベル

[246. 匿名]

>>30
教員らしいから、退職金で一括返済できると思うんだけどね
人手不足だから、退職後もずっと働き続けることは可能だし

[247. 匿名]

>>236
その条件だと5000万切るのもある

[248. 匿名]

>>240
身の丈にあった暮らしをしましょう
中年になっても貯蓄してなかったのなら、若い時に家を買う人達とはすでに違う人生のコース
子供が家を出たあとに>>199のように地方の安い家を買うのは？

[249. 匿名]

作り話だろ

[250. 匿名]

>>3
頭金貯めてからだと、今の住宅価格見るに買えないと思う。

[251. 匿名]

>>117
車３台は無理でしょ？
30坪で１台 40坪で２台停められるか？

[252. 匿名]

>>199
結局日本人は外国人から借りるか買うかしかなくなる

[253. 匿名]

住宅バブルだから、いま買うなよ
売りたい人は今売ろ！

[254. 匿名]

>>239
団信かけてるけど年金生活でローン払うのは嫌だ
もちろん手元にまとまった現金も残る計算

[255. 匿名]

退職後に13万円のローンて怖いな…
都内にこだわらないとかもう少し物件価格下げたほうが良かったと思う。
怖くて夜眠れなくなる。

[256. 匿名]

世帯年収が1000円弱でも夫がこの年収なら児童手当の制限とか医療費とか普通にもらえてるんだろうな
いいじゃん

[257. 匿名]

>>1
えっと、返済期間が長いということは、月々の返済額が少ないってことですよね？期間を短くしたいのなら月々の返済額増えるのでは？何が言いたいんの？このトピ…。

[258. 匿名]

>>163
江戸川区も安そう。ハザードマップやばいとことか。

[259. 匿名]

>>242
老後になってローン払えなくなって子に肩代わりさせようとする親もいる
うちの義親
住んでもいない住む予定ない家だし、こちらも家のローンあるし教育費もかかるからお断りした
同居の娘が払うか売るか考え中らしい
最低な親だと思う

[260. 匿名]

>>163
足立、葛飾、江戸川区あたりなら行けそう

[261. 匿名]

物件決めたのもローン組んだのも自分達なのに、納得してないみたいな文章にモヤる。これからの自分達夫婦の頑張りにかかってると思うけどね。

[262. 匿名]

>>193
それば税金を払ってる人の言い分。払ってない税金は減税出来ない。

[263. 匿名]

>>259
返済したくても年金も少ないし、ってこと？

[264. 匿名]

>>246
教員の退職金は2000万くらいだと思う。全額つぎ込むとしたら、老後に贅沢出来ないね。教員退職した夫婦はよく豪華海外旅行とか日本一周クルーズとか楽しんでるのに。

[265. 匿名]

>>3
年収上げるか、頭金貯めるかのどちらかよね。
うちは2億の物件、頭金無しだよ。

[266. 匿名]

>>44
だよね
1000万収入あれば繰上げ返済余裕でできるよ
貯金もできる

[267. 匿名]

>>100
いやほんとそれよ
都内で子ありの一家で賃貸だと13万以上は普通にするし駐車場代だの更新費だのってかかるからね。

社宅に入れてたとかでそれを蹴ってまでローン組んじゃったとかならまぁ…だけど。

[268. 匿名]

1000万の年収で200万しか頭金入れられないのが問題だよね？
何に使ってきたんだよ

[269. 匿名]

>>263
そう
計画的じゃないし
節約もしてないし子におしつける気満々で呆れる

[270. 匿名]

>>2
割高だけど気楽な分こっちのほうが得かもね。

[271. 匿名]

パートナーが教員じゃ、子供は中学受験でもさせてたのかなとか思ってしまう
頭金が少なすぎるのはそのせいか？

[272. 匿名]

>>192
それはまとまった額を頭金に入れるより、配当3〜5%で運用してローン減税が終わったらどんどん繰り上げする方が良い派だと思う
低金利だし
頭金が200万しか出せないのとは話が違う

[273. 匿名]

>>59
仙台と広島は高いみたいですね。（住宅メーカーさんに言われました）

[274. 匿名]

>>267
若い人が13万の家賃に住んでるのとは別の話だよ
80歳手前ぐらいまで、ずっと毎月13万円を支払い続ける契約をしてしまったんだから
それプラス、リフォーム代と老後費用

賃貸なら子供が出ていけば夫婦2人で団地にでも移れるし、65歳で退職したら田舎のもっと安いところに引っ越せるしね

[275. 匿名]

>>1
うちとそう変わりない状況でドキっとしたw

同い年の夫婦
子なし
30代後半の時に一軒家を購入
旦那年収800万
私年収100万未満(パート)
頭金200万未満
ローン3800万

叩かれそう......

[276. 匿名]

東京でも4100万で家を買えるだね。がるちゃんで東京の家賃の高さに驚いたから家の値段はこちらと同じで驚いた。その分狭いのかな。

[277. 匿名]

>>29
ほんとそれ。23区内でファミリーなら普通に賃貸住んでも家賃13万は安い方。4000万の家は格安物件。
しかも今どき低金利だから住宅ローンに頭金たくさん積んでもメリットはない。
このネタを批判したいなら、せいぜい家買うのが年齢的に遅い位の指摘しかできないよ。

[278. 匿名]

>>13
うち44の時35年ローン組んだよ

[279. 匿名]

>>237

下の方めっちゃ安いですね！

滋賀県で建売で駅まで徒歩30分、38坪の土地、4000万したので、こういうの見ると泣けてきます😭

[280. 匿名]

私のところも同じような世帯年収で4000万のローンを組みましたが年齢が若ければセーフなんでしょうか？

夫29歳年収650万、私26歳年収400万の時に夫の単独名義でローン組みました。
何とかなると思って結構軽い気持ちで多額の借金背負ってます💦

[281. 匿名]

>>1
23区内に4100万円で戸建は無理

[282. 匿名]

頭金を入れるか入れないか、それは考え方の違いだから関係ない。
Ａ.貯蓄はいくらあるのか？　
Ｂ.そして、あと何年働けていくら稼げるのか？
Ａ＋Ｂ
これが1番大事

[283. 匿名]

都内で暮らす人はどうやって家を買うんだろうと不思議でならない。うちの地方ですら4000万以上が相場、都内の人たちみんなが高所得でも親がお金出してくれるわけでもないのに、どうやってローン組むのか。子供の学費も用意して謎でしかない

[284. 匿名]

>>39
今の40代教員は数が少ないから定年後も需要はあるかもだけど、60歳以降はガクッと給料下がるからね…。

[285. 匿名]

>>5
それがびっくりする事に月収20万円以下年収300万円位以下でも普通にローコスト住宅で家建てたいって建てる人田舎にはいます。

[286. 匿名]

>>49
いや8年前でも野村プラウドや三井ファインコートでも4000万前後の建売あったよ
西武池袋線の花小金井とか西武新宿線のひばりが丘とか
うちは結局千葉に買ったけど

[287. 匿名]

>>9
29歳で4000万の家建てたけど、全く問題なかったよ(土地は相続)
問題は年齢だと思う。

[288. 匿名]

>>163
そのへんだったら千葉の地盤いいところの方が高いよね

[289. 匿名]

>>251
32坪の我が家は普通車1台と軽2台停められる計算だけど全車スライドドアから出入りが前提なら停められるよ。

[290. 匿名]

>>285
定年過ぎても「ローンが残ってて」って働いてるじーさんばーさんたまにいるよね
こういうコースなんだと思う
つまり先のことは全く考えてない

[291. 匿名]

子供の教育費も全く考えずに(奨学金)家に振り切る見栄っ張り夫婦はどこにでもいる
あと車(アルファードとか好き)

[292. 匿名]

>>269
たぶん最初っから子供に押し付ける気まんまんだったんだろうね
負の遺産を残さないように節約する親もいると言うのに

[293. 匿名]

>>274
55才と60才で年収がガタガタ減って65才から年金だけで、ローンと管理費払うのは無理だなぁ。退職金で2000万返却する計算かな？

[294. 匿名]

>>279
この値段なら15坪の70平米だよ？滋賀なら4000万の半分以上は建築費でしょ？建築資材費はどこも同じだよ。

[295. 匿名]

>>46
私立の教員かな?
公立で47歳が600万って少ない。

[296. 匿名]

23区の端っこの方？練馬区住んでるけど、そんなに広くない新築二階建てが8700万で売りに出てた。

[297. 匿名]

>>1
その年齢でこれから変動金利35年ってとこが怖い
どう考えても金融緩和をあと35年続くとは思えない
ま、借り換えすればいいだけだけど元本減らなそう

[298. 匿名]

>>292
でも23区内ならそれほど負の遺産ってわけではなくない？
賃貸に出すこともできるし売れるだろうし
23区内のどこかにもよるんだろうけど

[299. 匿名]

>>128
運営がおかしいんじゃなく、平気でこの手の記事をアップしてる方がおかしいんだよ
ヤフニューに記事アップしてる奴だもん

[300. 匿名]

>>27
教師は一応専門職だからローンは通りやすい
公務員だったら問答無用で通る信用力
公務員はごにょごにょが多い

[301. 匿名]

>>263
公務員なら恩給出るはず
恩給は確か子供の代にも継げた気が

[302. 匿名]

>>8
確かに！

[303. 匿名]

>>288
足立葛飾江戸川より柏市川浦安のちょっといいところの方が高かったりするね
でもその辺はどこ行くにも車の渋滞ひどいからあんまり住みたくない

[304. 匿名]

3900万のマンション年収1000万ちびっとで買ったわ。
頭金は500万だったかな。

まだ生活困ってないわ。
水筒持ち歩いたり、弁当作ったりの節約はしてるけど。

[305. 匿名]

>>1
こんなのローン通らんだろ。創作の匂い

[306. 匿名]

変動で月13万って高いね

[307. 匿名]

>>286
それは市部で23区外でしょ？
トピ文は23区内に家を買ったと書いてあるよ

[308. 匿名]

いつもみたいにステーキとか天ぷらとかあっただろうに…

[309. 匿名]

20代で35年ローン組んだよ…。40代から35年ローンは勇気あるなって思う。

[310. 匿名]

>>4
そうだよね、無理！

[311. 匿名]

>>9
ローン組むには遅いよね。

[312. 匿名]

>>76
なぜそこで新築の値段出すの？
中古で十分でしょ

[313. 匿名]

でも35年ローン組む人多くない。知人は40後半で借りていて驚いた。何かしらやり方があるんだろうけど、完済は80過ぎだよ。子供に払わすと言って、随分な豪邸建てていたけど、将来同居してくれるかわからないのに。

[314. 匿名]

>>193
うちはそうしてるよ。
でも頭金はできるだけ入れたほうがいい。
都内の物件で200万とかシングルのマンション？くらいの金額だよ。

[315. 匿名]

>>39
二人とも定年まで働けば、退職金でローン完済だね

[316. 匿名]

>>1
退職金で払えるんじゃん

[317. 匿名]

>>6
10年前に杉並に住んでたけど、軽自動車がギリギリ通れるくらい細い路地の奥の、さらに車も通れない路地の、変な形の小さい土地に建てられた家は4000万くらいだった。

[318. 匿名]

>>275
子どもなしならいいんじゃない？
子ありでこれからお金かかるし、家族が増えたらその分リスクも増えるしね。

子なしなら何とでもなるよ。売るなりしても取り急ぎ自分たちのことだけ考えればいいからね

[319. 匿名]

>>97
ほぼ山梨だからね

[320. 匿名]

>>86
治安が悪いとされている区民（足立区）だけど、流石に戸建てで4,000万円はうちの近所でも見ないよ
10年前でもマンション2LDKが買えるくらいじゃないかな

[321. 匿名]

>>286
ヨコだけど細かくてごめん、
> 西武池袋線の花小金井とか西武新宿線のひばりが丘とか
逆じゃない？
花小金井は西武新宿線だしひばりヶ丘は西武池袋線w

[322. 匿名]

>>86
あなたプロでしょ

[323. 匿名]

>>22
4100万円って書いてあるけどこれがローンの額じゃないの？
かなり低いと思うけど

[324. 匿名]

>>93
狭くない
駐車場もあるし、充分

[325. 匿名]

>>13
というか、ローン降りるのか…旦那さん公務員とかかな

[326. 匿名]

>>64
10年前なら練馬区で3000万代もあったよ
今は6000万

[327. 匿名]

うちも同じような条件で家買った。
家は5500万、二人の年収あわせてギリギリローン組めた。
最初は本当に大変だったけど、
今は世帯年収が倍になったからなんとかやれてる。
でもローンはあと20年以上残ってる…

[328. 匿名]

>>86
旗竿は安くても嫌だな
旗竿の前の家も嫌だな

[329. 匿名]

>>29
ないないw
私1人暮らしで家賃11万、今夫とふたり暮らしで家賃20万だもん。23区内、全然広くないしw

[330. 匿名]

中古

[331. 匿名]

>>324
>>29
23区60平米以上、14万以下、駅徒歩10分で調べた結果、あるにはある

[332. 匿名]

>>3
こういう意見よくあるけど、頭金貯めるために賃貸住んだら一緒じゃない？家賃払っても何も残らないのに。

[333. 匿名]

>>19
これ多分
保険料と電気代の写ってないところに嫁がいる

[334. 匿名]

世帯年収980なら月々13万じゃなくても
頑張れば20万くらいいけない？

[335. 匿名]

>>1
馬鹿だねー
世帯年収1000万程度の貧乏人が
東京に家を買うんじゃないよ

我が家は世帯年収1400万のアラフォー小梨夫婦。
東京で家賃20万の賃貸に住んでます。
中流だから家は買わない。

旦那が長男で実家相続するから、
自分たちの老後はそこに住むわ。
古い家だけど、老後になったら
赴きあるし悪くないと思ってる。

それまでは常に綺麗なマンションに住みます。

世帯年収2000万ないなら、
東京に家買う人は馬鹿です。
フラット35なんか組む人は障害者だと思ってます。

[336. 匿名]

>>93
100㎡超えるマンションなんて1億とかするのでは？

[337. 匿名]

>>23
1番良いのは、一括で買えるくらいの資金の範囲内の家で頭金を少なく、あとは投資に回す、かな。

[338. 匿名]

>>163
行政サービスは東京都のサービス受けられるから良いよね。北千住も近いしスーパーもあって買い物に不自由しなくて便利そう。
下町の雰囲気が嫌でなければアリだよね。
給食費も無料にするんだっけ？

[339. 匿名]

40代、頭金200万、世帯1000万で戸建てはさすがに頭悪すぎる
都内戸建て買うなら20代、頭金1000万、世帯1500万が最低ライン。
住宅ローンの金利なんて確実に上がるのによくそんなギャンブル出来るよね。

うち(二人とも不動産関係)は新築の駅近高層階マンション買って、売却益出すのを繰り返してる

[340. 匿名]

世帯年収1000万円でよく都内に戸建て買おうと思うよね
上手いこと吹き込まれて騙されたんだろうけど。

23区なら1800万～、東京以外の田舎なら1000万がギリギリライン

[341. 匿名]

>>260
その3区は23区から外して欲しい
なんか頑張って都民になろうとしてるのが痛いし、貧乏臭くて嫌い

[342. 匿名]

>>13
子供巣だったら繰り上げするとかになるか
子供巣だったら小さめマンション住み替えで都内はこれからも土地上がるから都内ならまだ平気かもね

[343. 匿名]

世帯年収980万円→都内在住ということはきっと都内勤務なのに、40代正社員の夫がいてこの金額？

23区内戸建て4,300万円→そんな物件あるの？埼玉の東京寄りの地域でもすぐには見つからないような金額では？

返済額月13万円→この低金利の時期に変動で？少し高いのでは？

ツッコミどころが多いよね

[344. 匿名]

>>335
フラット35で完済@東京23区
なぜフラットにしたかというと、最悪賃貸にも出せるし、自営業だから。
住宅ローン減税のおかげで利息は相殺すると月5000円くらいでしたー！
賃貸に出して月20万の副収入
二件目も買って大家業も順調で大満足。

[345. 匿名]

>>305
夫600万でしょ
自宅なら40代でも年収8倍まですんなり通るよ
教員だから公務員でしょこれは全然かしてくれるよ

[346. 匿名]

>>178
年収500万でマイホーム4000万ってかなり無謀じゃない！？

[347. 匿名]

>>178
いるいる、うちも離婚したけど元旦那1馬力世帯年収500万だったけど4000万ローン組めたよ。
頭金もほぼない状態で。
賃貸10万払ってるのと何ら変わりないからね。
賃貸なら10万払えるのにローンは無理なんて現実的にありえない。

[348. 匿名]

40も半ばで頭金200しか出せないって今までもお金の管理ガバガバだったんだろうな

[349. 匿名]

だいぶ前の話だけど、世帯年収900万で1800万のマンション一括で買ったわ

[350. 匿名]

年とって働けなくなったら家売り払って団地にお引越しのパターン

[351. 匿名]

都内で4000万程度の戸建てって相当土地狭いだろうし試算価値も微妙すぎる
周りの土地と纏めて買い取ってもらえるタイミングに売れないと負の遺産になりかねないやつ

[352. 匿名]

>>1
23区在住で、47歳の奥さんがいる、正規教員男性の年収が610万円て安すぎない？
こんなもんですか？

[353. 匿名]

>>132
むしろ立地や面積がだいたい同じの場合ってマンションの方が高確率で高くない？？
私都内住みだけど、色々見てても戸建てのほうが安い場合が多い。

両親が練馬で駅近一軒家もってるんだけど、二人が亡くなってもそこに住むつもりはない。
戸建てよりマンションがいいから、そこを売って都内以外でマンション買う足しにしたい。

[354. 匿名]

>>335
障害者のほうが賢いぜ?!🤐ワイ、発達だけど、金に関しては得意だから良かった。

[355. 匿名]

>>5
田舎は土地が安いから
私のところだと
2500万で新築が買える
土地50坪
そのかわり海が近いから津波きたらアウトらしいけど

[356. 匿名]

世帯年収1000万もあるのになんで頭金200万で35年ローンなの？
そんなに貯金ないの？

そもそも月々13万だったら年間で150万くらいだから
お金余りまくると思うのだけど

[357. 匿名]

>>278
私もこれから組みます！
25年で返したい

[358. 匿名]

>>356
固定資産、火災地震保険も毎年あるよー

[359. 匿名]

>>352
転職したのかなと思う。教員は勤続年数で上がっていくから。でも言うほど給与は高くないよ。最近は逆に辞めて企業に行く人もいる。例えば英語出来るなら外資系企業に勤めた方が給与良いし、土曜日は休みで、保護者のクレームもない。今は就職良いから、若くて良い先生ほど、いつの間にいなくなってる。

[360. 匿名]

>>131
思った！神奈川とか東京23区外でも建売新築それぐらい～それ以上するのに安すぎないって思った
マンションでも1LDKとか…ファミリー用なんて買えなくない？

[361. 匿名]

>>118
親が土地持ちってパターンでしょ。

[362. 匿名]

>>5
年収1000万あって家買えないほうがやばいよ
やりくり下手すぎでしょ

[363. 匿名]

>>241
40前半で35年ローンだけど1億でも組めるって言われたよ

[364. 匿名]

>>341
区民じゃない東京都民はどうなるの？
もはや都民でもないの？

[365. 匿名]

>>361
スーモで探したら209軒ある

[366. 匿名]

>>198
これガルバじゃなくて最低ランクの窯業系サイディングだと思う
一番劣化しやすいやつ
ガルバだともっと高くなると思う

[367. 匿名]

時代は変わったんだと思う。
親世代はローンと言っても月20万くらいは軽く払ってたって感じの話聞くよ。
今は月10万でもきついんだろうね。
親から都心の家をもらうケースも耳にするから、運だな。

[368. 匿名]

>>64
練馬は陸の孤島があるからね
そっち方面なら昔は安かったと思う

[369. 匿名]

>>303
駅近と路線によるからね。
足立区だって、北千住と舎人じゃ全く違う場所だよ。
企業の社宅もあったし、地下鉄、乗り換えは北千住は群を抜いてる。
柏はちょっと比較対象じゃないよね。せめて松戸。

[370. 匿名]

>>341
すごいこと言うなw
タワマン林立の豊洲よりも歴史ある土地なんだが

[371. 匿名]

>>49
コロナやロシア侵攻後で1000万ぐらい値上がりしてる
マンション高騰に引っ張られてるのも要因にありそう

[372. 匿名]

川崎だけど4000万円の家なんて中古ですらないよ。新築が5500万～。

今時の家なんて築年数30年以上もすればビフォーアフター並みの大規模なリフォームか、建て替えしないと住めないよ。ローンが終わる頃にその建て替え費用みんなどう工面するんだろうって不思議に思ってる。

[373. 匿名]

>>64
うち、練馬で3500万で買えたよ
駅近だからかなりお買い得だったかも
ただ10数年前だし、当時で築30年のボロい物件でした

[374. 匿名]

>>320
あるじゃん。しかも3,000万くらいの。

[375. 匿名]

>>341
何も知らないんだろうけど、そこらへんに日本にとって必要なものを作ってたりする金持ちも結構いるけどね。

決めるのは住民じゃないし、都知事になるか官僚になるか国会議員にでもなって外してみたらいいんじゃない？

[376. 匿名]

>>2
持ち家最強

[377. 匿名]

>>254
多分そう言うことじゃないと思う。
繰り上げ返済する「つもり」で、繰上げ部分は貯金しておく。
退職後の住宅ローンはその貯金から払っていけばいい。
万が一配偶者になにかあれば、その貯金部分が本当に貯金になるしね。

[378. 匿名]

>>374
建物面積50平米以下で3LDK？
間取りが見てみたいわ

[379. 匿名]

>>363
返せる額ですか？

[380. 匿名]

>>378
自レス。これかな？
色々ビックリだけど、3階建で2畳の部屋を1部屋分でカウントしてるのに驚いたわ。
売れる見込みがあるから建てたのよね？

[381. 匿名]

同世代で都区内だけど、そもそも現役時代に住宅を買うという選択肢ないわ。
夫も私も個人事業主で世帯年収800弱。2人とも超節税対策してる為、確定申告の所得申告が世帯で150万くらいに抑えてるから、そもそもローン通るはずもないが笑
老後、子供も巣立つし夫婦2人になった時、少し都心から離れたところにでも1000万円くらいで買える物件を一括で買ってもいいかなとも思ってるけど、結局最後まで賃貸になるかもね。

[382. 匿名]

>>231
退職金は老後の生活費だから使ったらだめだよー
仕事定年後のためのお金だから

[383. 匿名]

>>374
それはあまりに狭すぎる。
一人暮らし用の平米数だわ、
ファミリータイプなら
足立区の建売で6000万台だよ。

[384. 匿名]

足立区の建売ってそんなにするんだ…
横浜市だと1000万円くらい安い
でも住民税が高い

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[385. 匿名]

>>66
それ何歳?なかなかの夫婦とい受かって奥さんの稼ぎもすごいね

[386. 匿名]

>>1
都内の戸建てでしょ。築浅だし、当時よっぽど割高な物件を買ったのでなければ、今の不動産市況考えたら少なくとも買い値と同額で売れるんじゃない？買ったこと後悔するくらいならさっさと売っちゃえばいい。