「都心は常人が住める域を超えてきている」SUUMOに置いてあったマンション価格相場マップが色々考えさせられる

[501. 匿名]

>>498
夫の実家って多摩川近くの低地の下町なんだろうと思った
勝手に大川の東側と思ってた

[502. 匿名]

>>493
5〜6000万で買えたら良かったなぁ
15年前だと20歳の小娘だったのでマンションの価格とか全然知りませんでした

>>496
うちはわたしが専業主婦だし夫だけのローンです
7年ほど前に購入したけど、その時すでにペアローンじゃないのは今時珍しいと言われました
ペアローンがリスクヘッジになるかならないかって本当分からないですよね

[503. 匿名]

>>383
そんなことないけどなぁ。
場所にもよるのかな。
他の区の方がひどいよ。
少なくとも港区にはよれよれの服で自転車乗ってる人とか競馬新聞持ったおじさんとかほとんど見たことない。

[504. 匿名]

>>383
区とか関係ない

[505. 匿名]

>>501
逆に夫の実家は都心に近い下町です。浅草とか押上とか、銀座なんかに近い下町です。

[506. 匿名]

>>250
>>131です
私は朝6:30〜7:00くらいに皇居とか周辺をウォーキングしてるよ
絶対、すれ違ってると思う！！
てか思いたい！

[507. 匿名]

>>435
いや、天下りや税金で甘い蜜吸って必死で金持ち自慢ってすごく下品なことしてる自覚あります？

お父様の代で散々甘い蜜を吸ってきた分次世代の官僚に皺寄せ来てるんだから自慢してないで恥ずべき事ですよ。

[508. 匿名]

>>266
再びご近所さん発見でうれしい！
六番町は実家なんだけどほんと他に引っ越そうとは思えない環境ですよね
町内会の会費の徴収がたまに来るのがちょうどうざいくらいかな笑
ところで山王祭りのとき打ち上げ会でビールじゃなくてワインが出るって本当ですか？
六番町だけは別格だからって近所の人が言ってました笑

[509. 匿名]

>>4

アジア圏だと
香港の次にお高いと聞いてる。

[510. 匿名]

>>5
4〜5年くらい前品川区ワンルーム3000万で売ったけどまさか今もっと高い？

[511. 匿名]

>>161
え？もし継ぐことになったら2世代相続だようち…税金払うの無理だと売らなきゃならなくなるの…？

[512. 匿名]

>>40
渋谷区に持ち家がある家の子だけど、こども時代はあまり幸せでなかった。　

[513. 匿名]

>>180
ウッドショックは金利が上がり
家が売れなくなったから
ピークは過ぎたと聞いた。
今朝の日経だったかな？
趣味のDIYしばらく控えていた。
まだまだ下がらないだろうね。

[514. 匿名]

>>486
もう今は売れてないみたいだよ

[515. 匿名]

>>161
ニートが5000万の家を継いだ場合、税金を払えなかったら家を取られて路頭に迷うことになってしまうんでしょうか？かなり不安になってきました。日本の税金制度マジで酷くない？

[516. 匿名]

>>79
いや不思議なだけだと思う
まさかナンバー気にして家決めるの？みたいな不思議さ

[517. 匿名]

もう23区高すぎて手がでない。東側はまだ安いんだけど自分の実家が東側でそこで生まれ育ったものだから、どうしても「ここでそんな値段するの？」と思ってしまってダメだ。もう時代が違うのにね。
でも子供大きくなってきたら自分の部屋ほしいだろうし、賃貸で3LDK以上って値段的にも物件数的にも厳しいから、どこかで腹を括ってマイホームを購入せざるを得ないんだろうな。

[518. 匿名]

>>515
控除が3600万あるからそこから引く
家に一緒に住んでいたら
確か八割ぐらい評価下がる？かな。
先日税理士に聞いたら今は物納は税務署受付ないで
現金で払えなんだって。　
それができないなら
金利かかるけど延納

[519. 匿名]

>>40
うちの親東銀座のマンション住んでるけど、老後の老人ホームの費用のために今後売る予定だって宣言されてしまったよ。
そのマンションちょうだいなんて言える感じじゃない。

[520. 匿名]

>>56
なるほど笑
磯子区より立川市が下で笑った

[521. 匿名]

>>515
ネットに相続税シュミレーションがありますよ。

[522. 匿名]

>>519
マンションなら持ち家ならぬ持ち部屋

[523. 匿名]

>>52
多摩地区は廃れていってるじゃん！
大学も軒並み都心回帰して、多摩に引っ越した大学全て失敗してるじゃん！人気なくなってしまって

[524. 匿名]

>>304
買おうか！ってならないよね。
みんな値下がり待ってるかな？

[525. 匿名]

>>40
うちの親、港区で相続したけどこの感じだとワシにまわってきても売らないと税金払えない。親の持ち家なのに国に取られる税金のせいで手放さなきゃならなくなるなんて。

[526. 匿名]

>>46
中央区は住宅街ではないから豪邸が存在しない
マンションを相続するくらいじゃ大した税金にならないよ

[527. 匿名]

>>526
中央区は昔は一軒家だらけだったから今ビルだらけだけど多くの人はマンションごと所有とか
しかもこれからの人は2世代相続になる
税金支払い無理

[528. 匿名]

>>500
大阪なら阪急電車の沿線は比較的落ち着いていてオススメですよ

[529. 匿名]

>>515
相続税だけじゃなく、毎年固定資産税もあるよ
ニートなら売ってアパートに引っ越したりしないとキツイと思う
働こう

[530. 匿名]

>>517
東側が上がったのは、都内に分散してたオフィスが東京駅周辺の再開発によって大手企業が集中したからだと思う。丸の内、大手町、京橋、日本橋とかあの辺。

最近の人は街のイメージよりコスパや利便性を重視するし、住職近接ブームも相まって東京駅により近い東側に住む人が一気に増えた。
もう東京駅に30分くらいで行ける街は庶民には手が届かないよ、これも時代だね。

[531. 匿名]

>>435
官舎に住んでいたとか言わない方がいいよ。針の筵じゃん

[532. 匿名]

>>284
お受験受かって有名私立
仕事の関係
両方重なれば。
わざわざ地方都市のひろーい家買っても週末しか帰らないし。
そういう事
お上りさん、世間知らずなのはわかったから田舎から出ないでね

[533. 匿名]

>>404
四番町で4SLDKで40万ってことはないと思う。
築50年越えで平米数75くらいなの？

[534. 匿名]

>>530
地下鉄各路線や在来線が集結して東京駅の表玄関の丸の内、大手町に比べると、地下鉄路線も少ない新幹線口で駅裏の京橋、日本橋はオフィスとしての利便性は通いづらいから住居になるならいいんじゃない

[535. 匿名]

>>527
多くの人はマンションごと所有
↑
おいおい、一棟まるごと所有してる人なんて少数派なのによくそんなウソ書けるね
他のトピでもやたら中央区アゲする人いるけど同一人物かな？

[536. 匿名]

>>297
見栄より自分に似合う好きなもの身に付けていたいからそれは別にいいや

[537. 匿名]

>>161
世田谷区といっても奥沢と千歳船橋じゃ大違いだよ

[538. 匿名]

>>13
なったね
今はそこに築40年がついて5000万円

[539. 匿名]

>>330
近くて遠いはあるあるだけどね

[540. 匿名]

>>16
こういう土地、あと何十年後かに売りたくても売れるの？
日本人相手なら大丈夫だろうけど、その頃には余力ないでしょ。
かといって1億払える中国人ならもっと払うから便利で快適なマンションの方がいいってならない？

[541. 匿名]

>>455
それは当然わかってるよ。
築年数重ねて行くと修繕費用が上がるから、その前に売っちゃって買い替えか賃貸に変える人結構いるよねって話。特にタワマンとかすごいから。

[542. 匿名]

>>535

実際そうなんだよ！いまはビルが立ち並ぶけど昔は一軒家だったの！戦争後に変われた方々の子供たちが相続してるんだよ？
みんなビルとかに建て替えてるから持ち主は親の同級生とかみんなだいたい知り合いだよあの辺は！

[543. 匿名]

大きなビルに建て替えた場合は、一部を所有とかだよ！

[544. 匿名]

んで戦争後に買った人たちの家はうちらの親が相続してビルに建て替えてる。（でかいビルに建て替えざるを得なくなった人たちは一部を所有する形。）これからの人たちが相続する場合二世帯相続になります。税金がっぽりだととても払えません。

[545. 匿名]

>>532
単純に親の持っていた土地を引き継いでるからその小ささとかじゃないの一軒家は　
いとこんちそんな感じだけど狭すぎて子供二人は出て行った

[546. 匿名]

>>403
うーん、民度とか治安って時と共に変化するし、そもそも治安って話だと、犯罪発生マップとこの物件の値段のマップを比較してみても、必ずしも、値段が高い＝犯罪が少ない　とはならないよ？

[547. 匿名]

>>488
こんな立派なところじゃなくて、普通の公園。
塗装は錆びてゴミは散乱しててトイレがすごく汚いしトイレットペーパーは無いの。

[548. 匿名]

>>131

ガルでこんなに番町トークが続くのに驚き、、
本当にいろんな人が存在しているんだなあ。

すいません、番町聞いたことあるくらいで縁もゆかりもないんですがふと笑

[549. 匿名]

>>533
わたしもありえないなって思った
可能性としてあるのは定借で期間限定だから安い
海外駐在中の2年だけとかだと普通より安く貸したりするやつ
それでも中央区3LDKでも30前後で定借出来るから、場所的間取り的に40はやはりかなり安い
親族割引？

[550. 匿名]

>>546
犯罪マップとかじゃなくて、公立の中学校のレベルとかの話

[551. 匿名]

>>466
売却した翌年の税金はヤバい。
日本重税すぎ！

[552. 匿名]

>>550
それ治安とは関係ないじゃん…
それに民度民度ってみんな言うけどさ、良し悪しと合う合わないがあるんだから、一概に、民度が良い＝自分に合うとは限らない。
それに、会ったことも話したこともない地域の民度をどう計るの？SNS？噂？

港区に住んでたって、性格ひん曲がってて万引きとかイジメとかするような人もいるし、外国人が多くて年収レベルが低い地域で、品行方正な人もいるし。

周りがどうかよりも、自分がどうかの方が大事だと思うけどね。

[553. 匿名]

>>552
荒れた学区に住んでる親がまともな親だと思う？
犯罪として検挙されてないだけのトラブルは治安や民度に関係ないとでも？
自分がしっかりしていればっていうのは大人だけで住むならまだ通用しなくもないけど、子供いたら考えるべきことだよ

[554. 匿名]

>>441
それ！ガチえげつない。皇帝だかには金つぎ込んで、一般人が儲けるのは許さないみたいな。だから投資家は海外に出ていくんだよ。

[555. 匿名]

>>7
売って儲けてる人すごく羨ましいけど、売った次の住処も売却した不動産と同じくらい値上がりしてるよね。
売って田舎や実家に帰るとかでない限り、実質的に儲けてるのかは疑問じゃない？

[556. 匿名]

>>8
世帯数は増える一方だったでしょ？
昔は老人は年金＝小遣いで、子供のいづれかと同居が当然だったし
１人になったら尚更同居だったもの
最近そういうのなくなったじゃない

[557. 匿名]

>>1
渋谷区もいろいろだけど、渋谷駅近くみたいなのは苦手だから
落ち着いた住宅街、かつ駅近で探したけど
新築で１億ちょいまでのは部屋の形が使いづらいか
目の前が高速みたいな無理のある物件ばかりだったので中古にした
渋谷区みたいに早くから開発ピークがきてたとこは
中古のほうが「間取り」「立地」面では住みやすい物件が多い

[558. 匿名]

>>532
お上りさん好きだねw
都内情報通で偉いですなぁ

[559. 匿名]

>>464
それもあるけどさ、数か国住んだけど
どこだって首都中心部なんて庶民が気楽に買えないのは当たり前なんだよ
それをさも日本だけ特殊！東京と地方の格差ガー！みたいに思ってるのが世間知らずなんだよ

[560. 匿名]

某大手不動産業者の知人によればタワマン買うのはほぼ中国人 投資目当てだからおそらく皆賃貸に出す。
タワマン立てても買うのは中国人だからもうこれ以上増やさないでくれ
週末の人の数が異常すぎて、、竹下通りが満員電車状態で窒息しそうになったことあるんだけど人増やしすぎ！
人の税金増やしてまで東京でタワマン住民への金配りやめてー
価格が高騰ってことは少子化っていっても結局東京の真ん中は人減ることないってことだよね、、

[561. 匿名]

>>170
それ都心って言わない
23区だけど郊外だよ

[562. 匿名]

>>435
え？？うちの父元経産省だけど地味なもんだよ
実家も多摩だし

[563. 匿名]

今は国民の目が厳しくなってるから天下りと言っても民間企業の再雇用以下の給料しかもらえないよ
こどおじ殺しの元政府高官だって小池百合子だって練馬区民だよ
釣られすぎ

[564. 匿名]

>>331
どうして頭金をもっと入れなかったの？
貯金なかったの？

[565. 匿名]

>>555
うちは20年住んだ家(マンション)を昨年売却して3千万円ほどプラスになりました
あなたが仰るとおりで次に住む物件も買おうとすると当然高いので、今は賃貸物件に住んでいます
みんなから羨ましがられるエリアなので家賃高いけど、何年か住めればいいと思ってる
相場が下がったらまた買います
相場が下がらなければ、もっと家賃安いところに引っ越すかも
賃貸の良いところは簡単に引っ越せるところ

[566. 匿名]

>>1
港区より渋谷区が高いんだ

[567. 匿名]

>>215
東京育ち40代後半だけど豊洲って夢の島(ゴミの埋め立て地)で小学校の社会科で習った所だから、昔からの都民ならあの辺にわざわざ家は買わないと思ってる(地元なら別だけど)
それにすぐ近くに枝川っていう映画パッチギの舞台になったコリアンタウンもあるよね？

[568. 匿名]

>>46
2年半前に亡くなった父の残した土地(中央区ではないけど都心と言われる場所)を法定相続したんだけど、土地の価格が爆上がりしてて路線価と実勢価格の差が凄かった。土地の状態で相続したから路線価を元にして計算され相続税ほとんどかからなかった。その後、土地を売りに出し80坪3億2千万で売れた
そこから土地を買った時の残債とか賃借人への立ち退き料とかで8千万かかり、相続税より自分達の手元に入った後の不動産譲渡所得税の方がめちゃかかった

[569. 匿名]

>>229
札幌バカにすんな

[570. 匿名]

>>16
これならマンション買うわ。。
こんなペンシルハウスで一軒家のメリットある？
老後も大変そう。

[571. 匿名]

多摩地区は2〜30年後廃墟と化すのかな
いくらいま価値があっても売る時にいい値じゃないと意味ない
今近所に空き家がちらほらある時点でやばいかな
あれはもう売れないから空き家状態ってことだよね

[572. 匿名]

>>568
親の実家中央区で親が相続してる
不動産譲渡所得税てなに？相続税以外にもぼったくられるの？？
いやすぎる！氷河期で親も年金削られて財産だけが頼りです。またあれこれ理由をつけて奪われるんでしょうか　

[573. 匿名]

>>572
568です
不動産譲渡所得税とは簡単にいうと不動産を売却した時に得た利益に対してかかる税金です
親御さんから不動産を相続し自分が売却した場合、親御さんがその不動産を買った時にかかった費用や自分が不動産を売却するにあたりかかった費用などを利益から引いた金額に対して約20%税金がかかります💢💢