4420万円の住宅ローンを組んだ「年収640万夫婦」が「破綻」を迎えてしまったワケ

[501. 匿名]

>>485
なんで？昔と違って、共働きが普通なんだよ。世帯年収って知ってます？？

[502. 匿名]

>>493
ペアローンじゃないみたい。

[503. 匿名]

>>100
めっちゃわかる
本当にやむ得ない事情で貧困なら助けるのはわかる

その本当に必要な人に入り込もうとする金困が増えた
子ども食堂に親子で来たり、染髪とネイルしているのに生理用品買えない！助けて！は違うよね

[504. 匿名]

>>483
4000万の家って中途半端じゃない？
土地代そこまで高くない田舎の方だと想定して、そんな地方にマイホーム買う世代(2〜30代)で夫800妻600も稼げる世帯はかなり稀。

[505. 匿名]

千葉の船橋市に25で家買った夫婦知ってる。
4000万台でペアローンだって。
その後奥さん妊娠したし、思い切ったなーって感じ

[506. 匿名]

>>38
住宅街に住んでるけど、年収1000万前後の旦那とパートの主婦とか、妻も正社員で結婚遅かったから頭金多額に入れた夫婦とか、親の援助で土地を買ってもらって、上物だけのローン3000万だけとか、ちょっと広い土地にして二世帯住宅の人が多いかな。

[507. 匿名]

>>498
勤務時間も25%カットなんだから同じぶん給与が減って当然じゃんw
他の人より早く帰るんだから賞与や昇格に影響があるのも当たり前

[508. 匿名]

>>365
旦那が働けなくなったときの為に給料補償の保険に入ってるし
癌って診断されただけで、ローンがチャラになる団信に入ってる。金利0.5(今も販売されてるかは分からないけど💦)

[509. 匿名]

>>28
算数できないの？

[510. 匿名]

>>82
頭金200万は少ない
せめて500万貯めてからローン3000万で妥当では？

[511. 匿名]

なんだかんだ言っても家が一番だよなぁ。家で妥協したくない。毎日過ごす家がホテルみたいなの最高だよ。どこも行かなくて良い、家が一番。

[512. 匿名]

>>82
フルローンじゃなくてある程度頭金貯めておくとか

[513. 匿名]

>>4
知り合いバカだから2馬力で一生働くとか言って嫁名義でローン組んで新築戸建て買ったよ。旦那はローン通らなかったし、嫁は不動産屋の事務員、旦那は中卒のパチンカスで職も不安定。何も考えてなくて笑っちゃう

[514. 匿名]

>>477
低所得夫婦がペアローンで買うのはリスキーだけど
パワーカップルなら全然良いじゃん。

[515. 匿名]

>>100
SNSって楽しいけど、劣等感抱きやすいものではあるよね
リア充や裕福な生活もそうだけど、趣味面だとこの人は上手！発想が凄い！それに比べて私は…と考えて勝手に落ち込んでしまう人も結構いるよね

SNSやめろ！までは言わないけど、余裕ない時や落ち込んでいる時は覗かない方が良いよ

[516. 匿名]

>>351
確かに。売ったとき購入価格より30万高く売れてるから引っ越し代になったよね。
数年間、新築の家に住みその間の家賃0と考えたらそう悪くない結末。

[517. 匿名]

>>504
確かに都内でファミリー向けの4000万円の家なんてほぼ存在しないよね？私ならペアローンが嫌で激狭な家に住むよりペアローン組んで、普通サイズの家に住みたいわ。

[518. 匿名]

>>501
でも世帯年収1000万越えてれば4000万越えの物件も現実味あるけどさ。いくら共働きだからって世帯年収600万じゃせいぜい3000万の借り入れくらいにしなきゃ厳しいんじゃない？子供もいるんだし

[519. 匿名]

>>477
世帯年収2000万でそんなの買うの？
無謀すぎない？そんなに稼いでるのに、家に全力投球するのかな？
子供の進学とかには全く興味ないのかな？
それくらいの年収帯、それくらいの学区って、中学受験当たり前なのに、公立確定なのかな…。

[520. 匿名]

>>307
いや、>>6だけど昔の人って言われるほどの年齢じゃないんだけどな…

[521. 匿名]

ローン組んだ後って男の人たちなんか重責感じて少し落ち込んだりするよね
自分の家欲しい！て言ったの旦那なのにいざ家買ったら団信の話とかでなんか俺なんて死んだ方がいいのかとか急に言い出してびびった
考え込みすぎないで！それに欲しがったのあなたですやん！てなったよね
まあすごい責任感じるのはわかるけどね

[522. 匿名]

>>518
あ、>>1の話してたのね。>>1は論外よね。一般的なペアローンの話かと思ったよ。

[523. 匿名]

>>507
いやだから、「そんなに給料減らないよ」は間違ってるでしょって話。
かなり給料減るじゃん！

[524. 匿名]

>>498
6時間は時短にしすぎでは。周りの子みんな7時間は働いてるよ。

[525. 匿名]

>>516
頭金200万入れてるから赤字じゃないの

[526. 匿名]

>>519
本気出したら普通にすぐ返せると思うよ。年収500で生活してる家族だってあるんだからさーw

[527. 匿名]

>>523
なら時短取らないで働けばいいだけ

[528. 匿名]

>>1
そもそも無理して家買わなくてもいいのにね
一生賃貸でいけないこともないし、子育て終わって老後までに中古買うとかって手もあるし

[529. 匿名]

>>514
ね。パワーカップルがなんだかんだ最強。

[530. 匿名]

>>328
都内ならおそらく〇〇市の方
23区では確実に無理

江戸川区や足立区の旗竿地のペンシルハウスで5000万ww

[531. 匿名]

>>100
国がするのは、最低限の生活すら厳しい人を最低限の生活をできる貧乏にするまで助けるだと思う。
なのに、普通か普通よりちょい上の生活ができる様にスキル上げたりとかダブルワークする！とかじゃなくて「国が国が助けろ！」は違うよね

労働時間や給料や休日日数の見直しをして欲しいとかはわかるけどね

[532. 匿名]

>>507
よこ
ほんとそれだよね
普通に継続してフルタイムプラスフォロー分の残業も込みで働いてる人と同じになんてなるわけはないくらいの意識は最低限持っていて欲しいよね
同じ部署に復帰できるだけでもありがた過ぎる話なのにそれも当然と思ってるのも少しね

[533. 匿名]

>>502
あぁ、融資額はもっと低いのか。なら納得。パワーカップルてことは片方だけなら1000万円とかだよね？

[534. 匿名]

>>526
親がそれくらいの価格のマンション買ったけと、維持費（修繕積立金など）だけで約19万円。固定資産税や駐車場代を加えると、月25万円くらい払ってるよ。

[535. 匿名]

>>525
ついでに30万の黒字にかかる譲渡所得の税金や住民税を考えれば実質の赤字は膨らむと思う

[536. 匿名]

正直不動産でも言ってたな。
ペアローンの危険性を

[537. 匿名]

>>448
勧められてはなくて、できるけどやめた方がいいって言われた。安定した職業で育休中もちゃんと給料出る所じゃないと勧めないって。後で後悔する人が多いて言ってたよ

[538. 匿名]

>>462
最初夫がアパートと併設して建てよう！とか言い出して１億超す話出たけど、私が怖がって無理だったわ。
今思えば東京ならぜーったい入居者入るし、やっとけば良かったと後悔。
結局7500万で1500先払い？して6000ローン。

自宅だけで１億って凄いね。
医者の旦那持ちの友達が1.3億買ってたなー…

[539. 匿名]

>>526
いや、返せないでしょ。たったの2000万円だよ？親援助有りならわかるけど。

[540. 匿名]

>>519
今は世帯年収2000だけどこれから二人ともが収入上がるだろうし私立も余裕だと思う。

[541. 匿名]

>>515
逆に毎日の様に自慢の投稿をしてる人の方が
リアルはあんまり幸せじゃないのかな？と、心配になるw

[542. 匿名]

>>525
なるほど。確かに頭金入れてたね。

[543. 匿名]

>>505
何年前の話なんだろう。
今売出中の船橋のマンション、70平米で最低価格5900万〜ってなってる。

[544. 匿名]

>>527
ローン組んでるから制度がしっかりあっても使えない。ペアローンなんか絶対しないや

[545. 匿名]

>>533
そう、1000万ずつの夫婦。頭金なしフルローンだって。ペアローンにしなくても見なし年収？として夫婦の年収で審査されるらしいよ。

[546. 匿名]

>>534
いや。だから普通に考えて手取り1000万以上あるだろうから250万くらい無くても余裕じゃない？

我が家も年収2000ないけど、
年間200以上払ってるけど、年間200〜300万貯金してるよ

[547. 匿名]

>>533
1000万くらいだと一番税金キツい

[548. 匿名]

>>522
一般的なペアローンがどのくらいかわからないけど、うちは旦那の年収×8までの上限だと言われたんだけど，もし片方の年収600万だとしても4800万、共働きなら上限いっぱい借りても大丈夫だとする。自分が400万稼いで世帯年収1000万と仮定して、5000万を越えるローンしかもペアローンってすごくハードルが高い。ペアローンの選択ってどの層の人がするんだろ？

[549. 匿名]

>>546
良く読んで。維持費だけで25万。
ローンは40万払ってるから、住居に毎月65万払ってるんだよね。

[550. 匿名]

>>511
注文住宅だけど、日当たりとか季節ごとの風向きとか色々考慮して設計士さんとも何度も綿密な打ち合わせをして、部屋の広さ・収納・間取り、納得のいく契約ができた。
そこで生活する事をリアルにイメージして、めっちゃ合理的かつ効率的な家を建てる笑

[551. 匿名]

>>526
いや返せないよ。そういう家庭は教育費もかけるからさ。子供を私立中に行かせたら学校やめさせるわけには行かないだろう。破産寸前になったは辞めさせるかもしれないがギリギリまで踏ん張ると思うよ。

[552. 匿名]

>>539
今2000万だけどこれから上がるでしょ、ずっと2000万じゃないよ。

[553. 匿名]

>>131
同意。共働き前提でローン組むなら、せめて末っ子三歳くらいまで様子見て家買った方がいいと思う。子供に何か手が掛かる理由が見つかったら仕事続けられない可能性は高いし。

[554. 匿名]

>>21
うち年収900万で月返済7.8万だよ。月10万貯蓄に回したとしてこれくらいが無理のないギリギリライン。

[555. 匿名]

>>545
へーそうなんだ。なんかそれ、ペアローンにしてる人たち可哀想やん。。

[556. 匿名]

>>553
ですよね。
発達障害とか自閉症とかがわかってくるのも、3歳越えてからだし。
療育なんて、平日昼間しかやってないよ。
仕事辞める他ないもん。

[557. 匿名]

自己資金200万もなかなか

[558. 匿名]

>>526
そりゃ4000万円とかなら返せるかもしれないけど、13000万円は本気出してすぐ返せる額ではないと思うよ。年収2000万円なら。

[559. 匿名]

>>519
1億超えのマンション購入した知り合い世帯4000万位上はあるよ。一馬力で2000万ならいいけどパワーカップルで世帯でそれだとローンのために働くことになる。あと周りがお金ありすぎて生活レベルの違いで結局売って引っ越しちゃう人も多いみたいだね。
ただ都心なら元より高く売れることも多いから無理して買っても損するってわけでもないよ

[560. 匿名]

>>551
だよね。
1億超えるマンションに住んでる子供は、小学校受験、もしくは中学受験当たり前だから。
教育費に毎月10〜20万くらいは、当たり前にかけてる。
2000万じゃ、家代だけでいっぱいいっぱい。教育だけじゃなくて、お友達と生活レベル違いすぎて惨めになりませんかね？

[561. 匿名]

>>548
ペアローンって、頭金の手持ちが少なくて旦那だけでローンの希望する額の審査が降りない場合で、仕方なくの選択肢じゃないかな。
二馬力フルスロットルを前提にローン組むなんて、お子さんのことも考えたらかなり無謀だと思うし、もし第三者としてファイナンシャルプランナーとかにアドバイスを求めていれば、思い止まるように忠告したと思うんだけどね。

不動産屋としては早く売りつけたいから、あの手この手でローン組めば大丈夫というかもしれないけど、実際借金して毎月払っていくのは買った本人たちなんだし、慎重になるべきだよね。

[562. 匿名]

>>229
上物7,000万ってどんないい家なんだろ
お宅訪問してみたい

[563. 匿名]

>>456
うちは夫550、私600、4000万フルローン(夫名義のみ)だよ。あと数年で返済出来るだけの貯金あるけど、手元に現金残したい&夫の保険代わりにもなってるから低金利のうちは返済しない予定だよ〜。

[564. 匿名]

>>1
わーうちと同じくらいのローン金額って思ったら
世帯年収うちの半分でうちより高いローン組んでて
ビックリなんだけど
つーか、銀行も審査通すな

[565. 匿名]

頭金ちょっとの人は今まで貯めれなかったのに、大丈夫なんか？とは思う

[566. 匿名]

>>563
横です
それうちの夫もよく言うんですが、借金なんだから早く返した方がいいんじゃないの？って思う私は馬鹿ですかね
夫の単独ローンなので、一切関与してなくて……

[567. 匿名]

>>470
開業医です。実際は2億近いです。

[568. 匿名]

>>566
団信調べてみて！

[569. 匿名]

>>477
世帯年収2000万って所得税がっぽり持っていかれるゾーンだし、各種の控除も受けられないよね。
その年収で額面13000万のマンションの購入って、結構チャレンジングだと思うわ…。

[570. 匿名]

>>108
最近まで家探ししてたけど、平均収入だけど収入に見合う家を探すのがそもそも難しい。
給与は昔と変わらないのに家や土地はかなり値上がってるし、コロナや材料不足で最近は家も高い。
災害増えて最低限の設備が整った家・土地じゃないと命に関わる。
共働きだからどちらかの実家が近くにないと厳しい＝土地は限られてる。

収入に似合った物価ではない世の中で、身の程を求められても昔みたいにはいかないんだよ。

[571. 匿名]

>>561
横です
我が家、身の丈に合ってない5500万円のマンモスマンションをペアローン組めばいいって言われました……
どう考えても無謀です
当時夫730私450くらいでした
色々考えて、別の4200万円の低層マンションを夫の単独ローン組んで返済してますが、その判断間違ってなかったと思いました

[572. 匿名]

わたしは、不動産はこれから下がると思ってるので、まだまだ待ちだわ。

[573. 匿名]

>>540
倍くらいでやっとじゃない？
間違いなく、今のマンション住民で底辺年収だと思いますよ。

[574. 匿名]

>>572
でも、夫が都内と神奈川と埼玉は値上げが止まらないって言ってて、何が正しいか分からない

[575. 匿名]

>>477
いくら2000あっても6倍以上は無謀だよ……

[576. 匿名]

>>568
ありがとうございます！！
調べます

[577. 匿名]

>>564
銀行は今や簡単に審査通すよ。
年収の7倍くらいでも通しちゃうしね…
子供も産まずに、ローン返してくださいね！ってことなんでしょうね。

[578. 匿名]

>>572
どこでも良いなら中古は下がるかもね。資産価値が高いとこは上がり続けると思うよ。

[579. 匿名]

>>1
年収1500万でも月々15万です
640万で年200万以上の返済なんて信じられん

[580. 匿名]

>>574
私も都内だけど、コストアップ法の価格設定に、消費者がついていけなくなると思ってる。

ペアローンなんて、最後の砦じゃん。そもそも旦那に何かあった時の妻の所得なのに、それ前提にしないと買えないとかおかしいよ。
そんなことしないと買えない不動産価格なんて、維持されるわけないと思う。

さらに、これから雇用調整助成金がおわったり、コロナ融資の返済がはじまったりで、景気良くなる可能性が何処にもない。しかも、団塊の健康寿命が終わるから、増税待ったなしだよ。

[581. 匿名]

>>570
物価税金上がりまくってるのに給料は数十年前と変わってないもんね。神奈川千葉埼玉でも都内に通いやすくて駅近の新築で探すと7000万ぐらいはする

[582. 匿名]

>>28
世帯年収(二馬力で)640万の夫婦で、片方が働けなくなったんですよ？
一馬力になって、たとえば年収350万になったら、月に18万以上のローンを払い続けられると思いますか？
ちなみに、額面年収350万なら、手取りは23万くらいです。

[583. 匿名]

>>578
価格維持されるのは、都内でも本当一部だと私は思う。

[584. 匿名]

>>316
ネットで他の家いっぱい見れるから理想高くなっちゃうんだよね
わかる

[585. 匿名]

>>252
ペアローンはそんなことないよ
3パーって20年前の金利のイメージ

[586. 匿名]

29歳年収630万で4000万のローンはどうですか？

年齢的には頑張ればいけるんじゃないか？と思うのですが…

私は（今のところ）扶養内で子どもは一人っ子予定です。

あとトピズレかもしれませんが買った土地に退職金で平家を建てようと思っているのですが退職金で家を買うのはもったいないでしょうか？
施設に入る用に残しておくべきでしょうか？

[587. 匿名]

>>572
待ってるうちに子供が大きくなっちゃうから買ったわ
どうなんだろね
中古でも高かったよ

[588. 匿名]

>>570
高いよね。オリンピックが終われば安くなるって噂があったけど、
ウッドショックにウクライナでどんどん値上がり

[589. 匿名]

>>586
旦那さん同じぐらいの年齢？
公務員とかなのかな、30年後の退職金はまだ考えない方がよくない？

[590. 匿名]

>>4
ご主人が確実に年収が上がるならよかったんでしょうけどね。妊娠してなくてもローン借りすぎだったと思った。あまり欲張るとねぇ。

[591. 匿名]

>>246
都会ならペアローンは普通…ってのは何となく分かります。

九州のとある田舎ですが親戚がペアローンで頭金無し
、6,000万のペアローンで家建てました。
営業の人からも「◯◯(九州では大手企業)さんなら安定なので無条件(ペアローン)でお貸しします！」と言われてなすがままにペアローンで契約したそう。
ペアにするにしても旦那さんの方に割合を多くするとかリスク回避の対策を取るなら別にいいですけど、完全折半みたいで。

家を建ててすぐに子供が生まれたってのもこの記事の方と同じ。お金があって良いなぁと思いつつも、ペアローンの良さがよく分からないビンボー人です。

[592. 匿名]

>>582
横だけど、なんでこういう計算ができないんだろうね。本当に不思議。

[593. 匿名]

>>108
どうせこの先人口減、中高年ばかりの世の中になるんだから老人にも家貸してくれる世の中になる前提で賃貸で様子見て
買ったほうがよさそうだったら、ある程度の年齢で、その時の家族構成に見合った中古住宅買う
じゃ駄目なのかね。それも何かリスクがあるのかな
リモート勤務がもっと定着するかもだし、そしたら都会で狭い家買うの馬鹿らしいし、離婚するかもしれないし
でも頭悪いから分からん

[594. 匿名]

>>246
いや。それでもいつ何か分からないし、産まれただけじゃ判断出来ないよね。基本リスキーなローンよ

[595. 匿名]

銀行とか不動産やからそそのかされたのかな
相変わらず悪いことしてんな
おバカさんだと思うけど切ない

[596. 匿名]

家欲しいけど買えなさすぎる
とくに東京都はどこ行ってもほとんど高い
八王子や奥多摩まで行けば安いけど、それじゃ通勤がしんどすぎるし子どもの教育も微妙だし…

地元に帰ろうか悩んだけど、地元関西も結局便利で治安がいいエリアは同じように値上がりしてるし旨味なし…

[597. 匿名]

>>565
今時頭金は出さないのが主流。低金利だから。

[598. 匿名]

>>30
山程ある与太話だと思うけどな

[599. 匿名]

>>2
月18万って奥さんそのまま働いてて年収640万あってもカッツカツだよね？？
算数苦手だけどそんくらいは分かるぞ…

[600. 匿名]

>>100
家族みんなiPhone、車はなんだかクソでかいファミリーカーでなにかのキャンペーンありゃすぐいつでも旅行行っておいて
学費以外のお金かかりすぎーィ、国はこれどうにかするべきだと思う日本は子持ちに優しくない！とか

ママさんにもゆっくりできる時間は必要！友達と話してる間は子供預かってくれて見ててくれてゆっくりできるカフェできないかなー(税金で無料で)とか

挙げ句の果てには「独身の方に負担をお願いできないだろうか」とか言いつつ税金で会議お菓子パクパクディズニーリゾートにリサーチ取材趣味のワークショップで自己実現？こなし税で話題のかほくママ

みたいな恐怖の人でなしコンテンツ多すぎてもう本当にさあ、てなる

[601. 匿名]

>>499
じゃあ書き込まなければいいのに変なの

[602. 匿名]

>>549
高いマンションはそれだけ管理費や修繕費も高いよ。
ジムとかゲストルームとか綺麗なロビーとか、その分全部居住者の管理費から出る訳だから、当然設備の良い豪華なマンションほど管理費も高くなる。
マンションはローン払って終わりじゃなくて、ランニングコストが高い、そのことも考えないといけない。

[603. 匿名]

>>4
でもそれ言ったらシングルの人は家買えないじゃん。

[604. 匿名]

不動産屋にとってはペアトーンって高額の物件ならそれだけ仲介手数料が跳ね上がるし、2人分の2倍のローンの仲介手数料を貰える計算だから美味しい話なんだよね
だからペアローンを積極的に勧めてくる。夫婦で二馬力ローンが当たり前のような言い方で煽ってくるのよ
不動産屋なんて契約後にローンの破綻が起きても責任とっちゃくれないんだから、鵜呑みにしないで自分でよく考えないとだめだよ

[605. 匿名]

>>588
よこ
むしろオリンピック前に買っちゃってた方が良かったまである可能性

[606. 匿名]

結構奥さんとの共働き絶対条件の金額の家買ってる人は多いよね
勇気あるわー

[607. 匿名]

>>1
無謀すぎる。
うちも夫の年収が600万円の時に3200万円の住宅ローンを組んだけど、不安で仕方なかったです。

その後、夫の年収もアップしましたし、私もパートに出るようになり、繰り上げ返済もしたので生活も随分ラクになりました。

[608. 匿名]

>>520
気を悪くしたらごめん。
でも、2013年から1.4倍くらい価格は上がってるから。ほんの数年前でも、「昔の相場」になっちゃうんだよ。
2019年と今年を比べても、12%も価格上昇してるんだよ？

[609. 匿名]

>>503
習い事ができないから貧困、ディズニーランドに行けないから貧困、大学に行けないから貧困っていうのは何か違うよなぁって思います
ところで金困って言葉が出てきたんだね

[610. 匿名]

>>519
どうせ実家が厚いんだよ

[611. 匿名]

1000万で月8万でおさめてるよ
固定費が高いと精神的に余裕無くなりそう

[612. 匿名]

>>515
そうだね、他人と比べて自分の方が上じゃなきゃ不安になる人はSNSはしない方がいいね
自分が世界一になんてなれないんだから

[613. 匿名]

>>575
よこ
これも多分なんかあるんだよ、親に。
親パワーある絶対

[614. 匿名]

>>602
そうなんだよね。
固定資産税もめちゃくちゃ高いしね。
ローンの金額しか考えられない人間がいるのは驚いた。
2000万稼げる人間が、そんな無能なわけないから作り話なんだろうね。

[615. 匿名]

「今回は二馬力のエンジンフルスロットルを頼りにした計画であったために、どちらか一方が崩れた場合にフォローが利かなくなってしまったことも要因でしょう」

この３行だけで説明終わってええやろ

[616. 匿名]

>>593
賃貸でお得なのは、本当安いアパート、もしくは税金対策でめちゃくちゃ高いマンションかのどちらか。普通にそれなりなマンションは安くても月20万円は超えるし、しかも払い続けても手に入らない。なら、無理してでも買いたいでしょ。一生ボロアパートは嫌でしょ。

[617. 匿名]

>>589

私は26歳で夫が29歳です。

確かに退職金は貰えるかどうか分かりませんよね…

家を30歳前後で購入すると終の住処にはならないと思いますし、その後どこに住むのが良いのかなーと考え中です。

[618. 匿名]

何でイケル、と思ったんだろう
ローンの他に固定資産税、そのうち外壁や屋根や水回りなどお金はかかってくるのに

[619. 匿名]

>>564
でもなんだかんだでその後頭冷やしてさっさと路線変えたのはまじでえらいと思ったわ
たいして足も出てなかったみたいだしよかったよかった

[620. 匿名]

>>150
住宅ローン減税のためにペアローンにした
私一人でも今年は15万ほど戻ったよ

[621. 匿名]

世の中いろんな人がいるなぁ

[622. 匿名]

>>603
シングルで買う人少ないじゃん

[623. 匿名]

>>616
あとはどちらかが個人事業主してる場合賃貸だと家賃を事務所費として按分申告できるからその辺りかねえ

[624. 匿名]

知り合いがパチンコで数百万の借金を作った。賃貸の古いアパートに住んで、旦那は仕事してたけど嫁は家でゴロゴロ。お金なくていつもどこかに借金しながらパチンコ。とうとうお金が返せなくて、自己破産みたいな事して借金無くした二年後になぜか中古の古い庭付き一軒家を購入。
何で買えるのか不思議で仕方がない。

[625. 匿名]

>>608
2014年あたりに都内で家探してたから今の狭い部屋でも簡単に億こえてるマンションビビる
戸建ても新築で4000万台で売ってたやつじゃん！ってものが1000万上乗せして中古で売ってたり
人気の区だと一億上乗せして中古にだしてたり
今家探ししてる人は相当キツイと思う

[626. 匿名]

>>457
確かに親からそれぞれ1000万の援助ありで自己資金の頭金足せば余裕すぎる
夫一本でローン組まないのが不思議

[627. 匿名]

>>609
金困って言葉は実際に浸透しているかはわからないけど、他のトピで使っている人がいたな

[628. 匿名]

>>519
最近は頭金なしで買うの？

[629. 匿名]

>>548
うち夫600妻500、借入額2000、頭金も同額
銀行に「もっと借りて下さいよ〜」って言われたけど借金が怖くて中古にした
高額の借金する人ってすごいなあ
小心者だからリスクばかり考えてしまう

[630. 匿名]

>>554
家族構成とか家を購入する時の年齢にもよるじゃん。

独身で35歳の時5500万のマンションを買ったけど、手取り年収が750万くらいで養う家族もいないから、毎月管理費込みで18万返済しててもそこまで苦じゃないよ。
購入して7年経って、変動金利が上がった時のために貯金とは別に繰り上げ返済用に貯めてる分も1000万になったし、カツカツってわけではない。

[631. 匿名]

>>609
大学は国立なら安いし、成績良ければ安くなったり無料になるんでしょ？
その枠に入るのはめっちゃ厳しいし大変だけど、救済措置あるじゃんって思う
↑が無理なら奨学金って手もあるし

ディズニーなんて多くても年1だったな

[632. 匿名]

>>622
私の同僚で結婚してない人はほとんどマンション買ってるよ。
30代半ばくらいからチラホラ買い出した。

[633. 匿名]

>>335
平均380万しか稼げない男たちだから、「独身」として残ってるのでは？
あと、この話はマイホーム購入の話だから、少なくとも既婚者。

[634. 匿名]

>>556
最悪同居じゃん。。

[635. 匿名]

>>511
わかるーでも場所がねー
通勤とか考えると体力的なこともあって職場からあまり離れられない
でも本当はもっと都心から離れたい
ジレンマ！！！

[636. 匿名]

>>633
よこ
それ考えると本当結婚できるのって一握りなの？日本怖過ぎるよ今後どうなっちゃうのっていう。

[637. 匿名]

日本人は真面目だから、身の丈にあったという意見が多いけど、普通に女が家事育児に専念しても家が変える社会になってほしい

[638. 匿名]

>>600
少子化に貢献しているから優遇しろって事なのかな？
もしそうなら「少子化のために産んだわけじゃないでしょ？」って言いたい

私は子供いないけど、もし子供できたらたまには遊んだりしたいなとは思うけど税金で子守しろ！とは思わない(完全自腹で良いから見てくれる所が欲しい！子供をそういう所に預けてたまに外出するのが普通になって欲しいとかは思うけど)
独身を蔑ろにするのも違うよね

[639. 匿名]

>>6
うちの義姉は16万で破綻して中古に買い替えて引っ越した。ちなみ年収に1000万は余裕越えで、旦那さんの実家も太かった。
浪費が凄かった。

[640. 匿名]

>>633
既婚含めても都内30代男性の中央値350万だよ、、、。日本やばすぎる

[641. 匿名]

>>365
ていうかどっちもメリデメあるから、合ってる方を選ぶだけ
5000万以上借入して住宅ローン減税をフルで受けたいならペアローンだし、5000万以下なら片方のローンで団信に入るのが一般的
俗に言うパワーカップルならペアローンは理に叶う

[642. 匿名]

>>32
これが当たり前だと思ってた、このトピ開くまで。
都心のマンション、一人でローン返してる夫を今以上に大切にしなければならないな

[643. 匿名]

>>549
ごめん大元から間違ってて戸建てだと思ってたわw
我が家は1500万世帯だから2000万の能力はないですw

[644. 匿名]

>>107
そうそう。日本人は新築にこだわりすぎ。
とはいえ中古も今高いよね。

[645. 匿名]

>>596
奥多摩ステキ
違う意味でそこに住みたい
もう世捨て人みたいになって、、、

[646. 匿名]

>>539
1000万も稼げないのに人の家庭の2000万を「たったの」と発言するあたりガル民の鏡だわwwwwwww

[647. 匿名]

>>365
ペアローンの場合二馬力じゃないと返せないローンを組んじゃってる人が多いからじゃない？
一馬力で返せる金額をペアにしてる分には何も言われないと思う

[648. 匿名]

>>32
わからんよ
旦那さん1人で返せる額でペアローン組んでるのかもよ
名義、減税とかの都合で

[649. 匿名]

>>365
そのときは売ろうと思ってる

うち、７年前に夫の年収1500万で5000万のマンション買ったけどいま1億近くに値上がった
売って私の実家に住んでも良いかもとよぎってしまう。

[650. 匿名]

>>623
それが税金対策のこと。

[651. 匿名]

>>640
ほんとだよね。そこに更に保険に税金が増税されるって凄いよね。

[652. 匿名]

ところで最近って住宅取得税みたいなん払った人います？
いくらまではかからないみたいなのありますよね
今もあるの？

[653. 匿名]

>>636
これからは選ばれし者だけが生き残る社会

[654. 匿名]

>>560
我が家は1500家庭だけど、教育費全然だよ。
私立行かせるお金ないし、全然人の目？も気にならないw習い事だけは子2人で月に7万行くけど。それだけかな。

2000稼いでたら惨めにはならんやろw

[655. 匿名]

>>653
やだよーーこええーー

[656. 匿名]

>>649
うわー羨ましい。。良いところ買ったんだね。

[657. 匿名]

>>637
これがベスト

[658. 匿名]

うちは旦那の年収500万で3500万の住宅ローンあるけどさらに新車で200万子供の塾代で教育ローン100万、今年無事大学に受かり一人暮らしなんだけどもう借りれそうにないし借りた分さえ夫婦生きてるうちに返せる気がしない…

[659. 匿名]

>>586
低金利のネット銀行で借りれるなら
月々の返済額が10万円ちょっとだから(0.4%で計算)+固定資産税。　
賃貸マンションに住み続けるより安くなるかも。

我が家の場合ですが…
プロパンガスから都市ガスになりガス代が半額以下になった。少額ですが電気とガスのまとめ割。
管理費(3000円)と駐車場代(6000円)がなくなった。

雨の日は浴室乾燥機で洗濯物を乾かしていたけど
部屋数が増えたから部屋干し用の部屋を確保でき、除湿機で乾燥させ節電。

賃貸マンションにパラボラアンテナがついてるからと、NHKのBS放送なんて
一度も見たことないのに強制的に衛生契約させられ徴収されてたけど、それもなくなった。　
トータル安くなりました。
子どもが一人っ子なら贅沢しなければ大丈夫かなと。団信と給料補償の保険は必ず！

平屋を建て直すよりも、施設の方が子どもにも負担がかからないと思います。

[660. 匿名]

中古戸建てだと物によっては住宅ローン減税の対象にならなかったりするんでないの？

[661. 匿名]

ワケ
も何もさwww

[662. 匿名]

中古の建売とか進めない、いろんな所すぐにいっぱい修繕とかしなきゃいけなくなる。
実家がそうだった。父親がそれ系の技術持ってたから、安く済んでたけど

[663. 匿名]

>>656
ありがとうございます！！

[664. 匿名]

>>644
いやー、でもどうせ高い金出して住むなら自分好みの新築注文住宅がいいわ。

[665. 匿名]

>>644
日本は災害多いからなあ
特に旧耐震の時代に建てられた家は、いくら耐震工事してると言われても買う気になれない

[666. 匿名]

>>602
よこ
しかも最初それいいなと思って買ってもそのうち施設を使えなくなるとか普通にありそう
いにしえのブームだった時のリゾートマンションの話とか聞いてるともうね、、、

[667. 匿名]

>>306
購入希望額、返済希望年数、控除、現在の家賃など矛盾が凄い。
叩かれたのは年収や購入金額の問題じゃないと思う。

[668. 匿名]

>>507
横だけど元レスの話の流れからするにそういう話ではなくない？

[669. 匿名]

>>607
私の年収550万で3200万の住宅ローン組んだ。
公務員で20代だから余裕で銀行通ると不動産会社に言われて本当すんなり。
夫の年収含まず。
この夫婦は頭が悪いから、案の定年収も低いし、こんな無謀なローンも組んで破綻してしまうんだと思う。

[670. 匿名]

>>653
その選ばれし親たちか、我が子を選ばれし者にさせるために教育費をかけてる。
教育格差も半端ない。二極化すごいよ。

[671. 匿名]

>>650
なるほと。

[672. 匿名]

夫婦で同じ額を稼いでいて名義が夫のものって嫌じゃない？うちそれで分けたよ
夫一人でも返せる額だけど半分づつ債務者になった
みんな平気なんだね
私の心が狭いのか…

[673. 匿名]

>>652
これだけど思い出した
たしか不動産取得税みたいなやつ
家を買ったら払わなきゃいけない税金ってありますよね
みなさんは払いましたか？

[674. 匿名]

>>665
耐震等級3確保できてない家に住むのは自殺行為だわ。

[675. 匿名]

>>659
あと賃貸だと1〜2年に1回、更新料も取られるよね？

[676. 匿名]

>>672
珍しい考え方だとは思う

[677. 匿名]

>>644
中古、全然お得じゃないよ。
住み続けるには修繕でバンバンお金飛んでくし、住宅控除受けられないし、資産価値めちゃくちゃ低いし。売却する頃には、ゼロ価値になってるんじゃないの？

[678. 匿名]

>>672
あなたが正しいと思う
私の場合は私が自営で歴も短かったので旦那1人で組んでもらった
どうせ私の方は通らなかったよなあ
何せその後スムーズに転職できたからいいけど
結局そこ偽装請け負いまでさせられた挙句切られたからね

[679. 匿名]

ペアローンにして、毎月夫の給料から全額払うのはダメなの？（夫婦共働きだとして）

[680. 匿名]

>>677
よこ
まあよくそんな物平気な顔して作って高く売りつけるよねとは思う
そんなすぐに価値の落ちる物ってやばくない？
住宅への感覚日本変なんかな？

[681. 匿名]

>>676
そうなんだ？頭金も結婚前の貯金から出し合ったから、どのみち持分が発生しちゃうんだけどね
結婚して2年で買ったから

[682. 匿名]

>>644
マンションは資産価値がわからない新築よりも、資産価値が確定してるブランドマンションの方が高かったりするよね。

[683. 匿名]

>>675
よこ
まあそれがあれ、ほら固定資産税だと思えば
そして共益費やら管理費やらが家の保全の積み立てと思えば

[684. 匿名]

>>104
北海道のど田舎で年収6000万って牧場か何かされてるのかな？

[685. 匿名]

>>677
7年前に中古を購入したけど、どんどん評価額は上がってるよ。
田舎はわからないけど、東京23区の人気駅から徒歩3分のところなので、マンションを売らないかっていう電話やDMがどんどんくるよ。

[686. 匿名]

>>682
資産価値が不明な「新築」なんてあり得るか？

[687. 匿名]

>>527
時短とらないで、どうやって子供のお迎えに行くの？間に合いませんわ。

[688. 匿名]

>>38
うまい具合に前の家を売り抜いて現金がある、遺産相続した、株で儲けた、実は妻が医師など、実家が太いなど普通のサラリーマンでもお金ある人はいる。

同僚が高い物件購入して同じ会社なのに何故？うちもいけるんじゃ？とか勘違いしたら危険だよね。社宅最高やん。

[689. 匿名]

>>680
中古の服と同じで本人は価値があると思っても他人から見ればそれほど価値を感じないケースもあるから

[690. 匿名]

>>227
うち5000万の家買って頭金200万しか払ってない。
私はもっと出すべきって言ったけど、住宅ローン控除があるから頭金は少ない方がいいって夫が言い張って聞かなかった。
私は月々の返済を減らしたいんだけどな…
けど夫が金融勤めでローンには詳しいから何も分からないお前は口出しするなって感じで聞く耳持ってくれない。

[691. 匿名]

誰か教えて！ブロックしたコメントを解除する方法てどうやるの？？

[692. 匿名]

破綻を迎えてしまったワケも何も普通に考えたらわかるでしょー単純に頭悪い

[693. 匿名]

>>665

建築基準法は1950年に制定され、耐震基準は1971年と1981年、2000年に大きな改正が行われました。
このうち1981年の建築基準法の改正によって、1981年5月31日までに確認申請を受けた建物は｢旧耐震｣、1981年6月1日以降の確認申請を受けた建物は｢新耐震｣と呼ばれます。


だそうだね

[694. 匿名]

>>1
よくローンを組めたね

[695. 匿名]

>>685
7年前に買った人は得してるだろうけど、今から買う人が得とは限らないしね
もちろん今買っとくのが最後のチャンスになる可能性もあるし、そこは各々判断するしかないけど

[696. 匿名]

>>678
だけど、できればペア名義にしたかったけどできなかったよ、の話でした
ごめんなさい

[697. 匿名]

>>690
うちは頭金なしのフルローンだよ。貯金は何千万とあるけど、頭金出すなんて無意味なことしたくなかった。

[698. 匿名]

>>569
2000万でも投資用の物件持ってて担保にできるとか？
パワーカップルではあるけど、お金持ち界では決して上ランクではない世帯だよね。
だけど、普通の人からは勝ち組だ、◯◯勤めのすごい人、エリート、ハイスペとか持て囃されるから感覚バグりやすい。

[699. 匿名]

>>1
夫の年収はいくらなんだろうか？
メンタルが正常な専業主婦なら節約ブロガー並に切り詰めれば妻がいずれ働けようになるまで
何とか繋ぐ事ができそうな気もした。

身体壊しての退職の場合、一気に詰むパターンがあるから、
片方だけの収入プラスアルファ位で組めるローンにするのが現実的なのかな。

[700. 匿名]

>>573
でも買えるんだからいいんじゃない？親の遺産がそれなりに入ってくるのかもしれないしね。

[701. 匿名]

>>685
7年前のマンションなら、そりゃお得だよ。
7年前に購入した価格より高く売れるとかザラだし。

今から買う中古戸建てとか、最悪だよ。

[702. 匿名]

>>613
パワァー！！！

[703. 匿名]

>>1
この記事では破綻と言ってるけど、悲惨では無いよね
購入した時とほぼ同額で売れて、新たに家を購入してる
むしろ上手くやった例だと思った

[704. 匿名]

>>690
それは旦那さんが正しい
月々の返済の負担より、減税効果の方が圧倒的に高いから
確定申告か年末調整で税金かなり戻ってきてると思うよ

[705. 匿名]

>>660
住宅ローン減税って中古戸建てだと確か築20年以内だっと思う
20年前の家と今の家って性能も全然違うからなあ、立地が良いならアリだけど、コスパは良くなさそう

[706. 匿名]

>>695
得はしなくても、>>677さんが言うように資産価値低くもなければがゼロになる事もないと思うよ。
あと築25年までの物件なら普通にローンの控除も受けられるし。

[707. 匿名]

>>702
ヤーーーーッ！！

[708. 匿名]

>>701
戸建は確かに立地もマンションより不便なところにある物が多いしね。

[709. 匿名]

>>687
今延長保育とかあるじゃん。ばあばに頼ったり。

[710. 匿名]

>>630
なんでこれマイナスなんだろう。
なんかおかしいこと言ってるかな。

[711. 匿名]

>>407
ほんとそれ
そこそこ稼ぎあるのに生活が庶民
なんなら庶民以下
家賃で給料ぶっとんでいく
マンション購入なんて夢のまた夢

[712. 匿名]

>>658
塾代で教育ローンって聞いた事ない。あれもこれもやりすぎ。ローン地獄じゃん。

[713. 匿名]

>>672
心狭くないよ！
3代疾病or先立たれたらローンがなくなるから、
旦那だけのローンにしたよ笑

[714. 匿名]

>>705
木造なら築20年、鉄筋コンクリートなら築25年
ただ所定の書類があれば築年数オーバーしてても住宅ローン控除は受けられるよ
何なら控除条件満たすリフォームも合わせてやっちゃえば中古購入・リフォームの住宅ローン控除を両方受けられる

[715. 匿名]

>>658
車はもっと安くても…

[716. 匿名]

>>706
そうそう。
あと、中古戸建だと場所が良ければ土地だけでも結構な金額になる。
駅近の土地とかって最近はほぼ出てこない。
今、新築建売は郊外にたくさんできてるけど、そこに新築を建てるより駅前中古のが将来高く売れる可能性もある。
あと、中古住宅と言っても築10年以内の比較的綺麗な物件も探せばある。
どうせ高いお金出して買うなら〜っていうのがまさにどう考えるかだけど、そこに拘らずに中古も視野に入れれば立地、広さ、値段の可能性が広まる。

[717. 匿名]

>709
ただでさえ保育園入れないのに、運良く延長保育やってる保育園に入れて、ばあばが近くにいる人限定ですか？
そもそも、子供を0歳から遅くまで預けたい母親って少数では？

[718. 匿名]

>>8
3.5は審査するときの計算に使う金利じゃないかな。
金利3.5で計算して年間の返済額が年収の35%以内に収まる額までなら貸せますよみたいな。
実際に3.5で貸すわけではない。

[719. 匿名]

私ひとりの年収が640万だけどこんな高い家買えるわけないと思ってる。でもなぜか買えるかもと思ってしまうお花畑がたくさんいるからこんなことになるんだろうなぁ。

[720. 匿名]

>>715
車も今高くない？軽でも150万ぐらいするしフィットでも300万弱だったよ

[721. 匿名]

>>457
奥さん分の住宅ローン控除受けるメリットはあると思う。旦那一人だと上限あるし。

[722. 匿名]

>>30
いるんだよ…
月20のローン組んだ人いる、ペアローンで

[723. 匿名]

>>574
いつかは値下がるだろうが何十年後だと思う。

地方だけどうちがマンション購入してから18年間は少なくとも新築マンションの値段は上がり続けてる。さすがに購入価格より高くは売れないがそんなに下ってない。
また売りに出されたらすぐ新しい入居者が入る。
新築マンションが高いから中古マンションの需要も高まってるだと思う。

[724. 匿名]

>>710
私はプラス押した。
まだ独身だけどもうあと5年独身だったら自分で家買おうと思ってる。
>>630さんの言うように独身ならかからないお金も多いから、その分自分のための住居費に使うの全然悪くないと思う。

[725. 匿名]

>>657
議員は毎年家がたつくらいもらってるからねー
政治が変われば苦しむ人減るはず

[726. 匿名]

>>709
というか時短は給料下がるからローン組んだら取らずにフルで働くしかなくなるしペアローンは考えられないって話なのになんで時短とらなきゃいいじゃんになるの？

[727. 匿名]

>>720
友達が55歳でローン終わるって言ってて
彼女も旦那さんも車中古だよって言ってたから、それが堅実なんだと思ってたよ

[728. 匿名]

>>82
都心まで電車で30分位の都下だけど築30年90平米一階の中古マンションならギリ2千万円代で売ったりしてるよ。
築30年だけど管理が行き届いてて綺麗だよ。
実家のマンションなんだけどね、両親は新築時に7千万で買ったのに随分値下げしたな〜とがっかりしてる。

[729. 匿名]

住宅トピって盛り上がるよね
というかお金トピか

[730. 匿名]

>>443
とこでもそうじゃない？
うちもよそで工事するとホームメーカーの補償は切れる。
でもホームメーカーの修繕って割高なんだよね。

[731. 匿名]

>>580
よこ
そのコロナ融資も破綻ばかりって話聞くよね
そりゃ当然だよね

[732. 匿名]

>>690
条件と時期にもよるけど５０００万残高があれば最大５００万減税されるからね。減税できる収入があれば。

初年度の１２月末の残高５０００万に調整するのに頭金で調整したり、登記費用など諸費用は現金で払わないといけなかったりで仕方なく２００万払っただけかも。

減税が受けられる期間が終わったら、一括返済する予定なんじゃないかね。

[733. 匿名]

>>82
地方だとマンションならファミリータイプ買えるよ。学区がいいところだと3500万ぐらいから。

戸建ては知らない。虫嫌い。庭仕事嫌い。駅近が良いでマンションしか検討しなかった。
実家が閑静な住宅街という名で誤魔化した山の方にある当時の新興住宅街で駅から遠いし青大将どころかマムシもいたし蟹も歩いてたから絶対に嫌だった。

[734. 匿名]

>>47
もっとあるけど2000万しか組んでないよ。
月5.6万なら家賃より安いから。

[735. 匿名]

>>723
そこはなんとも言えないな…
何せ人口が減ってくしバブルのように弾ける可能性もある。
最近の都内郊外や埼玉神奈川の価格高騰はコロナ前に都心の賃貸に住んでた富裕層がリモートの影響で郊外に家を買い始めたのが始まり。
この流れがいつまで続くかは誰にも分からない。

[736. 匿名]

>>603
シングルの人は出費少ないからね。私も独身の時はお金貯まったよ。旦那、妻、子供で、奥さんが専業主婦だと旦那さんひとりが働くと二人分養うわけだから。

[737. 匿名]

>>707
💪

[738. 匿名]

>>305
子供産み終えてから家買うとか、夫一馬力でローン組んで買うとか、もしもに備える方法はあるでしょ。

[739. 匿名]

>>726
よこ
まあギリギリじゃなければ時短で支払い継続でなんとかいけませんかね？

[740. 匿名]

>>724
家族ができたら幸せなことだけど、もしも縁がなく独身でいる可能性があるなら好立地のマンション購入を強くお勧めするよ。
資産価値が落ちない好立地の物件なら万一遅くに縁あって結婚することになってもすんなり売れるし、辺鄙な場所の安い物件を買うより絶対良いと思う。

[741. 匿名]

>>735
同感。人口減っていく一方で、景気も良くなる見込みもなく貧困世帯が増えていくはずなのにだれがそんな高額マンションを買い続けるの？と思う。
売れる前提で購入してる人たちすごいなーと思う。

[742. 匿名]

>>613
両方の親にパワーある場合も多そう

[743. 匿名]

>>726
いやいや、ペアローン組んでから妊娠出産しなければ良いだけでは？産み終わってから買えば良いのに。

[744. 匿名]

>>658
まさかあなたは専業主婦？

[745. 匿名]

>>736
2馬力ローンが頭が悪いというコメントに対しての、それならシングルはどうなるの？というレスです。

2馬力ローンだってシングルだって絶対仕事を辞められないのは同じだし、2馬力ローンが悪いのではなくて計画をしっかり立てないのがよくないって話ですよね。

[746. 匿名]

>>718
けど>>1見ると、金利が3.5で計算されてない？3.5じゃないと18万円もいかないよ。

[747. 匿名]

>>681
がめついというか守銭奴的で夫を信用してないんだなって思う。
私の結婚前の貯金500万頭金に入れたけど、家は夫名義だよ。

[748. 匿名]

不動産屋にのせられて買ってる人少なくないとおもうけど今の不動産価格はバブル期より高いんだよね…

[749. 匿名]

>>602
都心一等地のハイグレードマンションだと管理修繕費だけで毎月10万以上とかあるよね…修繕費は古くなるとともに上がってく可能性が高い。
しかも他の人が払ってないとか全員払ってても足りない場合は大規模修繕の時にさらに持ち出しが必要になる可能性も…
年収がいくらだとしても、ただの給与所得者が住む場所ではないわ…

[750. 匿名]

>>580
「そもそも旦那に何かあった時の妻の所得なのに」

こんなふうに思ったことないけど。
うちの両親は普通にお互い自分の生活は自分で面倒見る前提で稼いでたよ。

[751. 匿名]

>>728
戸建てなら0だから、値段付くだけマシよ。

[752. 匿名]

>>741
投資やってる人ほど、投資用と自分の住む家は別物として考えてて、自分の家を買う時は高くなるかも？みたいな可能性は抜きで考えてる人が多い。意外と単純に住みたい場所とか。
ただし投資用のはめちゃくちゃシビアに見る。

[753. 匿名]

>>743
それは全てのタイミングがうまくいくとは限らないのでは？出産もローンもある程度年齢の期限あるようなものだからね

[754. 匿名]

>>741
ヨコ
だから、資産価値が高いマンションは売れるし、下がりにくいまま。逆に微妙なところの微妙なマンションは値段は下がるわ、売れない可能性もある。たくさんあるタワマンとかもブランドついてたら良いけど、ただのタワマンならゴースト化する可能性もあるよね。人は減っているのは事実だから。

[755. 匿名]

>>1
我が家も私が働かなくなったらやばいなー。

毎月12万、ボーナス5万ローン返済
年収:夫600万、私350万円
やばいですかね？

[756. 匿名]

>>514
パワーカップルだからいいとか悪いとかの話ではないよね…

[757. 匿名]

>>705
>>714

色々わかりやすくて助かりました！ありがとう！

[758. 匿名]

>>756
パワカならその分ローン額増やすだろうからね。世帯2000万で3000万の家買いますなら何の問題もないと思うけどそうはしない人が多いと思う

[759. 匿名]

>>396
なんでペアローン＝2人のフルタイムギリギリラインっていう想定なの？
会社からの住宅補助とかの恩恵考えてほぼ私のシングルローンレベルの割合で組んでる。もちろん時短の給料でも払える想定。
別にシングルで払えないからペアローンなんじゃなくて、権利を平等にしたいとか、ペアローンにする理由って色々あるよ。

[760. 匿名]

>>756
ほんとそれ
今や銀行の口車の一つだからねパワーカップルってワードは

[761. 匿名]

>>759
一般的にペアローン組む人はそういう人が多いからだよ。一馬力で返せる金額をペアにしてるなら何の問題もないと思う

[762. 匿名]

>>658
おっと、よく考えたらまさか大学の学費はこれから？？

[763. 匿名]

>>1
馬鹿すぎて子供がかわいそう
貧乏人が見えはるなよ
世帯年収700万以下は団地レベルだろ

[764. 匿名]

>>762
そうだろうね。更に一人暮らしの家賃や光熱費水道代。無理だね

[765. 匿名]

売れば残債なく逃げられる程度のローンにしないと
自己破産の覚悟なんてないでしょ

[766. 匿名]

>>682
◯ークハイムとかは言わずもがなやっぱり◯ラウドとか◯イオンズマンションはやっぱりブランド価値高いね。

>>686
戸建でもだけどマンション建てた会社が潰れたりして、建築図面が不明になったりすると売却時に価値が落ちるから要注意。

[767. 匿名]

>>760
自分に置き換えて世帯年収の6.5倍の家を買うって考えてみたら確かに払えそうになかった。ちなみにうちは世帯年収を下回る価格の家に住んでいます。余裕。

[768. 匿名]

ここで中古を買うなんて嫌だと言ってるくせに資産価値だとか高く売れるかとか言ってる人は矛盾してるな。
売ろうと思ったときに中古は嫌だと思う人が多いほど売れない。

[769. 匿名]

>>686
「マンションは管理を買え」というぐらい管理状況が大切。新築は管理費・修繕積立金が安すぎず妥当な金額かで判断。

中古の場合は既に何年も管理してきた管理状況を見ればわかる。議事録や長期修繕計画書などを見れば良い。

[770. 匿名]

>>766
いや、そのマンションたち、立地によっては別に資産価値高くないと思う。ブランドマンションも名前だけじゃもう無理よ。実績無いと、普通に新築でも残ったりしてるよ。実績ある中古の方が売れてたりする。実績ない中古はまだ平気でも、将来は何とも言えない。
てか最後のってライオ○ズマンション？ブランドなくない？？？？

[771. 匿名]

>>4
それな

[772. 匿名]

予定は未定

[773. 匿名]

元記事読んだけど
この夫婦のやらかしもあるけど不動産屋に気をつけろ的な内容だね。
うちも家買うとき身重だったけど何件も回った。
家みたいな事務所で何時間も座らされ詰め寄られたりもした。(もう潰れている)
本当家買うのって楽しくなかった。
結局決めたのは旦那だし、22年住んでるけど未だに大嫌いな家だよ。
不動産屋てクソだわ。

[774. 匿名]

家を買うと考えると良い感じがするけど、実際は銀行の奴隷になるが正しい

[775. 匿名]

>>768
そんな発言してる人いる？私はマンションなら新築は嫌だなぁ。新築なんて価値がどうなるかわからないし。既に価値が明らかなマンションをリノベーションして住むのが1番賢いと思う。

[776. 匿名]

>>755
大丈夫と思うけど
でもボーナスは会社に寄るけど重役だと無くなったりする。
ボーナス払い分は無くした方がいいかも。繰り越し返済して。

[777. 匿名]

>>495だけどこれ言うなら利子か
元金よりも利子がすごかったろうなと思うよ
経済成長してた時の名残りで金利は低くなかっただろうし
何よりも昔の建築基準とか嫌でしょ？

[778. 匿名]

>>770
何と比較するかとか短期で売りたいかどうかにもよるけど、築古でもエリアによってはやっぱり売れてるし周辺の相場より坪単価が明らかに高いよ。レインズ見てみ？

[779. 匿名]

>>778
うん。だから、新築よりも中古の方が売れてるって書いてる。立地が全て。レインズ？

[780. 匿名]

>>30
この間ガルちゃんで文京区に家借りて1年で引越したってやつも家賃に18万、稼ぎは600万とかそんな感じだった。
似た様な感じで少しずつ設定変えて記事にしてるのかな。

[781. 匿名]

>>740
ありがとう！そうするよ！
なんとなく横浜の根岸〜磯子区あたりの港が見えるようなマンションに憧れがあるんだけど通勤にも不便だし資産価値としては微妙かもしれないなあ〜
それまでに結婚できるのが1番かもしれないけど笑

[782. 匿名]

>>779
あなたの言う実績とは？

[783. 匿名]

>>780
あったあった笑
設定も想定外の妊娠で似てたね笑
運営のトレンドかな
でもまあ架空の話だったとしても、こういうトピ勉強になるから私は好きw

[784. 匿名]

>>776
繰上返済はローン減税の恩恵終わってからガツン、と返した方がよくない？

[785. 匿名]

>>513
知り合いかも、嫁両親のお金あるから大丈夫だろうな

[786. 匿名]

>>775
>>644に対する返信

[787. 匿名]

>>773
そりゃ不動産屋は売ったら終わりだからね。嫌なら買わなきゃいい話だし…

[788. 匿名]

>>770
売れるエリア自体は今は広がってるよね。
都心からドーナツ状にどんどん値上がりしてるから、数年前だったら見向きもされなかったエリアでもどんどん売れてる。
ただ、この状況がいつまで続くかは見えない。
これから家を買って子どもが巣立った後に高く売ろうとかは想定しない方が良いね。

[789. 匿名]

色々高騰しすぎてて実家が太くても今は買うべき状況ではないと思うな…
よっぽど実家が富豪でもない限り。
金持ちと言えども元々の価値よりバブルで高騰してるものを買い急ぐのは得策ではない。

[790. 匿名]

>>785
あと嫁が不動産屋で働いてるなら事務員といえど買う時も売る時も何かと恩恵受けてそう。

[791. 匿名]

>>741
高級タワマンは中国人がガンガン買ってる。賃貸派の人も知らないで中国人オーナーに家賃を払ってたりする。日本のお金が出ていくのが嫌だから多少無理してでも賃貸より家買うほうがいいよね

[792. 匿名]

こういう仮名系の記事ってどうせ捏造

[793. 匿名]

これから家の値上げもあるし金利も上がる。いつか家を買おうとまとまったお金を貯めるより値上げ前に買うほうが懸命。築浅中古住宅で無理のない支払いで住みながら貯蓄できるのが理想

[794. 匿名]

>>781
磯子のプリンスホテル跡地に建った、海の見えるマンションは7000万〜くらい。
海の見えない部屋なら、6000万くらい。

[795. 匿名]

やっぱり夫になる人の年収は妥協できないわ。

[796. 匿名]

>>789
値上げが落ち着くことはあっても一度上がったものは下がらない

[797. 匿名]

>>784
うん、それでいいんじゃない。よそ様のことはしらん。

[798. 匿名]

>>25
うちは1馬力で年収1000万だけど、安い建売で月のローン5万だよ！
将来どうなるか分からないから、余裕を持って借りたほうがいいですよね！
本当は注文住宅とかずっと憧れてたのだけど…
諦めました泣

[799. 匿名]

>>4
最近はペアローンでパワーカップルでも湾岸タワマン買うのが流行ってる。
で、離婚なり妊娠なりで資金計画破綻して…みたいなのももはや様式美

[800. 匿名]

自分が住む賃貸の家賃と同じくらいのローンが妥当だと思う

[801. 匿名]

>>690
旦那さん金融勤めなだけあって皆さん賛同してますね

[802. 匿名]

愛知県で田舎だけど某有名企業に務めてる周りの人は5000万〜6000万の大きな住宅に0.5%金利が多い。
でもみんな後先考えず2人馬力なんだよね…。
ローン破綻で手放して引っ越してる人も結構いる。

[803. 匿名]

>>63
ペアローンなんか絶対嫌だわ

[804. 匿名]

当たり前としか言いようがない

普通そのくらいの年収なら2000万のローンで精一杯なはずだよ(それでもキツい)

[805. 匿名]

>>407
その値段だと、やはり東京ですか？

[806. 匿名]

>>802
その有名企業だと平でもかなりの額借りれちゃうからね。よっぽどのことがない限り手放した話聞かないけど、普通に暮らしててもカツカツなんだっけ？

[807. 匿名]

>>734
2000万のひといるけど、元々の土地は親のものとかだよね？土地+上物で2000万なんて見たことない…

[808. 匿名]

>>14
二馬力の世帯年収と嫁専業主婦の世帯年収を同じに考えてるあほいるからね
一馬力なら嫁に余裕あるから家事なりサポートなりできるしお金足りなければパートで底上げできるから
一馬力と二馬力の世帯年収同じでも買える家は同じじゃないわ

[809. 匿名]

>>807
頭金払ったんじゃないの？

[810. 匿名]

>>581
むさことかながれやまとかね
小さいときは沼だか田んぼだかわからないのっぱらだったよ
変におっきな消防署だけ中原街道にぽつんとあったっけな

[811. 匿名]

>>1
そもそも2馬力640万が維持できてたとしても4400万のローンてキツくない？？？

[812. 匿名]

>>809
最近の人って頭金に突っ込まずに減税終わってから返すかと思ってたんだけど、そういうひとばかりではないよね。大概30前半で借りるのに、2000万くらいの頭金が払える貯蓄や親の援助あるのね。

[813. 匿名]

>>1
住宅ローン組んだことある人ならわかるけど、今時金利3.5%のローンなんてないよ。
仮にあったとして、そんなの組む人いない。
バカみたいな架空の設定の記事。

[814. 匿名]

>>794
ブリリアかな？
海が見える側憧れるけど、あの辺りは災害が怖い。

[815. 匿名]

まあ、金利は上昇するだろうけどそれでキツキツになるなら、他んところで躓くだろうな

[816. 匿名]

>>760
パワーカップルって気持ち悪い言葉だね
誰がこれに踊らされて剥がされるんだろ

[817. 匿名]

>>6
旦那も私も手取り35万ずつ　中古マンション頭金1500万入れてローンは月5万で20年

息子二人にお金かかるからこれでもカツカツだから無謀すぎだよ

老後資金も貯めないとだから月最低20万は貯金してるけどもう少しなんとかならないかと節約節約なのに

[818. 匿名]

>>355
親が1000万ずつくれる環境の方がレアケースだと思うよ。恵まれてると気づかないのかもしれないけど。

[819. 匿名]

>>794
SUUMOで調べちゃいました笑
海側のJ,I,K棟は売り物自体出てないですね…
奥の方のD棟なら5000万くらいか。

[820. 匿名]

>>640
でも私の周りにはカツカツそうな人いないんだよなー
年収1000万超えてるだろうなぁ、ってご家庭ばかりよ！！
専業主婦で子供2.3人いて車2台持ちで新築
こんなご家庭しかいない。。。謎！

[821. 匿名]

>>796
バブル崩壊

[822. 匿名]

>>1
マイホームなくても家族が健康で幸せになれる。アパート暮らしでもいいやん
奥さんが心療内科かかって退職したならまずは静養と回復が第一。2人で子育て協力しながら奥さんがまた働ける位の元気を取り戻すまで家族で協力して支えあって乗り越えるしかない

[823. 匿名]

>>820
実家が太いんだと思う
預金や資産も援助もたくさんなんだよきっと
下手したら家も車もローンなしだよ
貯金もたくさん持ってるからゆとりある生活してるはず

[824. 匿名]

我が家は夫のみで年収1000万前後、3LDKで2800万程度のマンションを買ったけどそれでも完済するまでは内心ドキドキしてたな。社内ローンだったので金利ほぼゼロだったのも良かった。
2人家族なので部屋数は問題ないけど素敵な一軒家を見かけるとやっぱ憧れるなー

[825. 匿名]

>>684
横だし、雪国事情に詳しくないんだけど、雪国だと上物価格が高そう。暖房設備とかドア、窓、壁も違うだろうし、屋根や駐車場周りの雪を溶かす設備もあったりするのかな？
でもさすがに6000万出したら城のような豪邸が建ちそうだな。

[826. 匿名]

大阪住みだけど、ここ数年で近所の建売、20坪の一軒家が4,000万になってる。
3LDKのマンションも4,000万超え。
もう買える気がしない。

[827. 匿名]

>>780
あれママ友との付き合いのランチ代が月2万って設定で突っ込まれまくってたからそこは削ぎ落としてきたね笑

[828. 匿名]

不動産屋としては少しでも高い物件を売買した方が彼らの取り分(仲介手数料)が増える訳だし、ペアローンでも何でも組ませてとにかく高い物件を売りつけたい訳だから、うまい話には騙されないようにしないとね。

[829. 匿名]

18万の中には、マンションの管理費とか修繕積立金とか駐車場代も入ってるのかな。
うちもこの家庭とほぼ同じ価格の新築マンション購入したけど、月々のローン＋それらでプラス3万は必要になるからね…。

[830. 匿名]

>>749
中古のタワマンとかが怖いのはまさにそれだよね。
管理費と修繕費が高すぎる。
使ってもいないゲストルームとかジムとかに毎月コンスタントにお金が払われていても一向に気にならないようなお金持ちが住むところだと思うよ。

[831. 匿名]

>>796
時間が経ってみないと分からないけど、これからも不動産価格が上がり続ける、とは一概には言えないと思う。
不動産の価格は国際経済の動向でも変動するし、少子化で人口減って空き家が増えているのは事実な中、今後は中古マンションの耐用年数の問題が一斉に表に出てくる。
南海トラフなんかがきた日にはかなりの打撃があるだろうし…不動産の価値を変動させるいろんな要因もあるので、専門家ですら正確な予測は出来ないと思うよ。

[832. 匿名]

>>816
パワーカップルって反町隆史＆松嶋菜々子夫妻みたいなイメージだったわ。笑

[833. 匿名]

>>817
良く見返してみ？書き込み、馬鹿すぎて呆れるんだが貯金20万してるのに20年ローン組んで返済5万なの？ちょっと頭弱すぎ

[834. 匿名]

>>3
まぁ、このケースは借りすぎだよね

[835. 匿名]

>>829
1見た限りはローンの返済額であって管理費やら修繕積立金は含んでなさそう

[836. 匿名]

>>810
流山ここ数年でめちゃくちゃ上がってるよね。
中古マンションですら5000〜6000万、新築戸建(建売)は7000〜8000万です😇

[837. 匿名]

>>539
すごいね。
うち年収350万しかない。
みんな、どうしたらそんなに稼げるの？

[838. 匿名]

>>1
当然そうなるよ。うちも夫婦2人合わせた年収（1000万）前提で2800万の15年ローン組んだけどカツカツだもの。

[839. 匿名]

>>779
レインズは不動産屋が使う売り物件情報載せるとこ

[840. 匿名]

>>559
値上がりを見越した投資ならまだわかるけど…
短期取引にならない年数住んだら売りに出すのかもね

[841. 匿名]

>>1
そいや以前テレビで年収３５０くらいの３５歳旦那と小さい子供、妻専業で、3000万くらい借りて家買ってコロナで年収減ってもう住んでいられないとかいう話やってた。
350万くらいの人に3000万貸すのも信じられなかったし、借りられるってことは大丈夫だと思ったとか、収入が上がるはずだからとか言ってる当事者夫婦も信じられなくて驚愕したわ。

[842. 匿名]

>>1
当然そうなるよ。うちも夫婦2人合わせた年収（1000万）前提で2800万の15年ローン組んだけどカツカツだもの。

[843. 匿名]

うち一馬力年収650万で4000万ローン組んでるわｗ
今は妊娠中で働いてないけど60歳まで夜勤ガンガン入れまくる予定

[844. 匿名]

>>798
そんな安い物件買うのも嫌だな
おそらく立地も悪いから売れないし負の遺産じゃん

[845. 匿名]

>>823
その暮らしだったのに離婚した女がいました。まぁ、あの女が離婚の原因だったけど。

[846. 匿名]

>>832
お互い年収1000万～とかならまだあれだけど最近は600万と400万でパワーカップルって書いてある記事もあるらしいよ(笑)ただの共働き(笑)

[847. 匿名]

>>4
2馬力でローン組んだなら妊娠するなよって思った。
逆に二人目作るつもりなら一人で返せる額にしなきゃね。
今の世の中、何が起こるかわからんのに、家族計画の先読みもできんのか。

[848. 匿名]

>>829
それ私も気になったので簡単なローンシュミレーションしてみた。
借入金　4420万円
35年ローン　
ボーナス返済なし
金利3.5%
毎年返済額　約182,000円
返済総額　約7670万円

ありえない…。こんなの本当に銀行は貸したくても団信通らないと思う。団信なしで高金利で借りれたとしてもやっていけない。どうして誰も教えてくれなかったんだろう。

[849. 匿名]

↑
毎月返済額の間違えです

[850. 匿名]

>>600
もー子供お金かかりすぎ！ジジババに金出してもらわなきゃやってらんないわー
少子化なんだから国がもっと金出してくれればいいのに！いいよねー、子供がいないうちは気楽で～

って言いながら子供の数だけswitchがあって、家の中は足の踏み場がないほど物だらけで、大した症状でもないのに医者に行きまくってて、
年に3回も遠方からディズニー行ってる人見たときはそいつの頭を疑いましたね。

[851. 匿名]

>>831
うん、価格が上がり続けるとは書いてないよね。値上げは落ち着いても一度上がったものは余程のことがない限り下がらないってこと。ウッドショックだけでなく物価自体が上がってしまったから下がる見込みはないね

ただ場所によって土地の価格没落はある

[852. 匿名]

毎回特殊な例ばっかり出るけど、私の友人、旦那の友人で破綻してる人
なんかまずいないわ。
年賀状200枚来る位、付き合いあるけど
ずーっと購入した家に住んでるしアラカンの今も
大変な人なんかいない。
大卒大学院卒のせいもあるかもだけれど。

[853. 匿名]

>>28
住んでる地域によって

[854. 匿名]

>>831
南海トラフで大きな被害が想定されてる所は既に価値が下がっています。地すべり災害があった熱海もどれだけ安価で売り出しても売れない現状です。これからは治安の良さだけでなく災害に強い場所が求められますね

[855. 匿名]

>>852
アラ還と今の世代は違うでしょ…生まれた瞬間不景気で銀行がペアローン推してるぐらいなんだよ…

[856. 匿名]

>>805
うちは都内まで車で10分程度の場所なんだけど
50坪庭付き戸建車2台バイク2台子供３人
家賃並みの支払いですよ　都内に拘る理由が理解できない　職場は都内です

[857. 匿名]

>>189
ほんとそれ！私の住んでる地域はだけど
建売2~3年前に家探ししてた時から今すでに相場が400万くらい上がってるから、なんであの時買わなかったんだろうって後悔してる(-_-;)同じ土地同じ坪数でも、値段上がり
家のグレードはさがってる。。そしてまた更に今後値上がるみたいで、建売業者も良い立地には土地買えなくなったから田舎の方ばかりになるって言ってた。

[858. 匿名]

>>231
うちも変動で0.47か、条件付き（デビットカード作るのと給与振り込みにするなら）0.38くらいだったから、条件付きで0.38の方にした。

[859. 匿名]

>>852
バブル世代と一緒にされてもね

[860. 匿名]

>>789
物価が上がったということは家賃も上がるよ

[861. 匿名]

>>183
すごく失礼な人だね
そのハウスメーカーからは家買いたくないわ😅

[862. 匿名]

すごい度胸ある夫婦で驚いてる
うちはほぼ同じくらいの4500万のローンだけど2馬力で年収2000万くらいはある
それでも子供達の学費やら家の修繕費とか老後の蓄えにあれもこれもでカツカツです

[863. 匿名]

>>838
今って低金利だし
長く借りて繰り上げ返済するイメージだった！

[864. 匿名]

ペアローンを組まなきゃ買えないなら買わないほうがいい。新築にこだわらなくても中古リノベ済みでいい家・マンションはあるし。身の丈にあった買い物をしよう

[865. 匿名]

4000万ローン、返済11年目で旦那の年収倍くらいあるけどキツい…下の子が小学生になったらそろそろ私も働かないとな😅

[866. 匿名]

>>239
うちもそう。
年収1000万で3200万で家建てた。
手取りを考えたらそこがギリギリかな？って。
子供2人いるし、子供の大学費用の貯金も考えたらやっぱり4000万とか借りれない。

[867. 匿名]

>>833
住宅ローン控除と団信の保険料と考えればロ金利によるがこの低金利時代ならローン組んでおいた方がお得

[868. 匿名]

>>820
都内なら1000万でその生活はできないから実家が太いんじゃない？

[869. 匿名]

>>12
戦争起きたら生き残る確率低くない？核一発で日本9割いなくなる

ロシアにあんまり敵対向けない方がいいと思うよ岸田さん

[870. 匿名]

>>867
団信は滞りなくローン払ってないとダメよ
延滞とか未払いとかアウト

[871. 匿名]

>>860
人口減少してる地域は家賃下げなきゃ人が入らないよ

[872. 匿名]

>>871
新たな借り入れするにも空き家になってると銀行貸してくれないから家賃下げても入居してもらってた方がいいんだよ

[873. 匿名]

>>227
今どき頭金なんて出す方がおかしいよ。
金利の低い今はフルローンで全然いい。
頭金出せるお金があっても金利なんてタダみたいな時代だし、頑張って貯めた頭金出して貯金ほぼゼロで生活するなんてバカ。
月々の返済が高くなったとしても、余裕のある預貯金を投資に回して運用する方が賢い。

[874. 匿名]

使徒不明金11兆円どうなった？ミスターフミオ

[875. 匿名]

うち10年前は年収700万後半で3000万ちょいくらいの家買ったよ。
10年前の家探しの感覚だけど、家って3000万台だとちょっと微妙なんだよなーっていうのが多々あるけど4000万超えると概ね満足っていうのが増えていくよね。そこで支払いという現実を見るか夢を見て頑張っちゃうかで苦しさが変わるよね。
夢の一戸建て！夢の持ち家！みたいなのはあったけど現実みてお金が楽な方が家にも愛着持てる。

[876. 匿名]

賃貸で同じ金額を毎月払ってるよ、私

[877. 匿名]

真実

日本の不動産は
一気に適正価格が来たら
経済終わるから守られてるだけ

[878. 匿名]

>>854
熱海の別荘半額以下にしたけど買い手無し

[879. 匿名]

>>826
大阪って都会だと思ってたけど、家の値段は安いんだね。

[880. 匿名]

ハウスメーカーは中国でモデルハウス作って日本で組み立てるだけ
大工いらない

[881. 匿名]

北海道だけど近所空き家で持ち主みんな中国人

ロシアウクライナ問題で売りに出てる

[882. 匿名]

>>6
うちより世帯年収が低いのに何も考えなかったのかな。。うちは賃貸、車なし、子なし、ついでにペットもなし、ナイナイ尽くしだけど無謀なローンは組まないよ！このご時世は自衛が大切よ！

[883. 匿名]

>>830
ローン完済しても、管理費修繕費に毎月10万、駐車場代に6万かかったりするからね。

[884. 匿名]

>>183
旦那1馬力でローン借りて、それで賄える額なのに敢えてペアローンする意味わからないよね。単独ローンでも自分も働いたら何の問題もないし、イレギュラーにも対応しやすいし。

[885. 匿名]

>>710
独身だと若干トピずれだからじゃない？
何にお金かかるかっていったら断然子供だからさ。

[886. 匿名]

>>819
海側のJ,I,K棟は人気だからSUUMOには出てこないよ。売りが出たら、ずっと待ってる人にまず連絡が行ってそれで売れる。
奥の方の不便な棟なら、80平米だと5700万で出てるね。

[887. 匿名]

4000万超えの家を買うのに頭金が200万が有り得ない。普通1000万は用意する。200万しか出せないなら中古で2000万が妥当。誰も反対や警告はしてあげなかったのだろうか

[888. 匿名]

>>844
そもそもが田舎なんじゃない？

[889. 匿名]

>>1
記事を読んだけど、奥さんが体調を崩して退職しちゃったんだね。収入も2馬力から1馬力になって、貯金を切り崩すようになり、結局、売却して横浜市の中古戸建て2880万円に移り住んだようだけど、「ローンの残債＋売却諸経費」よりも30万円高く売却できたようだから、不幸中の幸いで済んだね。

[890. 匿名]

>>4
戸建てやマンションの営業はペアローン勧めてくるけど、街の不動産屋さんはペアローンはやめとけと止めてきた。
離婚や病気で払えなくなるパターンがすごく増えてるって。
怖くなってうちは夫一馬力で住めるところ探してるよ。

[891. 匿名]

>>303
2馬力でその年収ってことは都内ではない？
都内でその値段で便利なところに中古マンション買える？

[892. 匿名]

>>891
横
築古ならあるよ

[893. 匿名]

>>798
なんか極端すぎんか

[894. 匿名]

>>42
家より子供やろ

[895. 匿名]

タイトル読んだだけで破綻すると想像がつくわ。
年収640万円で4420万円の住宅ローンってさ。
ローンが組める金額と返せる金額は違うって誰でもわかる。
その年収なら5倍の住宅ローン3000万円でもキツいと思う。

[896. 匿名]

>>6
うち2馬力で1000万位だけど、月のローン返済10万で結構キツイわ。

[897. 匿名]

>>87
3.5の時点でなんか嘘くさい話だと思ってしまった。
今どきないと思う。
世帯年収600代で家賃18万のキツさなんていくらなんでも買う前にわかるだろうし。

[898. 匿名]

>>852
今の若い世代は友達や付き合いがたくさんあっても年賀状そんなに出さないしね
価値観が違うしアラ環の方は今の事情知らないでしょ

[899. 匿名]

>>91
叩かれてもそれでいいんじゃないかな
うちも10年くらいで返済終わって、子供が大学生になる前に楽になったよ
収入が多くても別に豪華な家に住まなくてもいいかなと思う

[900. 匿名]

たまに築浅で売りに出されてるけどこんな感じなんだろうね。

[901. 匿名]

>>896
もしよければお子さんの数と年間どれぐらい貯金できるか教えてほしいです。

[902. 匿名]

>>309
安いものばかり求めて買うから、回り回って給料も安くなる
ずっと悪循環になってるね

[903. 匿名]

>>301
家賃25,000円って、実家暮らしですか？

[904. 匿名]

>>887
うちキャッシュで数千万あるけど1円も入れてないよ

[905. 匿名]

>>366
うち川崎だけど4000万円台なんてないない。

もしあるなら小さめの駅から徒歩25分以上とか、駅からちょっと離れてて日当たり最悪の旗竿の狭小。

近所に建ててる15坪の狭小ペンシルですら5000～5400万よ。

[906. 匿名]

>>543
中古なのかもね
でも船橋駅と船橋市の他の駅だと相場違うのかもよ

[907. 匿名]

>>261
私、マンションの一階が怖い。
全ての重さを支えてるようで、なんか怖い笑

[908. 匿名]

>>471
昔って言っても、バブルの時代と、崩壊してしばらくはめちゃくちゃ高かったんじゃない？おまけに金利もありえないぐらい高かった。4〜8%みたいな。今から10年前ぐらいが底だったかな。

[909. 匿名]

>>262
築20年前後のタワマンって立地条件良ければ売れるの？

[910. 匿名]

>>248
ないよね
うち変動だけどメガバンで0.775%。うちよりあとに借りた人はもっと低いし、固定でも2%いかなそうだけどなあ。

[911. 匿名]

>>864
都内住んでるけどうちの近く中古は8000万とかするよ。片方が最低2000万ぐらいないと一馬力は無理だけど、大半が会社員だしリモートできるような人じゃなければ会社に通える範囲で購入しないといけないから予算抑えろと言われても難しい部分もある。でも家を買う年齢層で会社勤めのなら2000万なんてまずもらえない。だから1000万前後ずつ稼いでるパワーカップルが無理して購入するんだよ

[912. 匿名]

>>505
そのあと順風満帆か、実家が太ければ若いうちに買っといたほうがいいんだけどねえ。家賃補助がある会社で子どもの数が出そろうまで賃貸がいちばん安心かな

[913. 匿名]

>>911
うち片方で1700〜1800万、私が無理なく働くとしたら100〜250万くらいだけど、8000万の物件は怖くて買えない…。実家の援助が多い人じゃないかな。

[914. 匿名]

中古住宅でいいじゃない。家は余ってるんだって

[915. 匿名]

>>603
シングルでマンション買うような人は、たくさん貯金して、頭金を多く払ってると思う。

[916. 匿名]

>>903
横だけど家賃手当もらってるか、公務員の官舎住まいとかじゃないかな

[917. 匿名]

年収500万ずつの同い年の社内婚なんですけど、どのくらいの金額が問題なく払える金額でしょうか…？（もうすぐ第一子が生まれる予定、正社員復帰予定です）
都内近郊で探すと夫1人の年収では買えなそうな家しか出てこない…

[918. 匿名]

>>917
4000万くらいまでじゃない？

[919. 匿名]

>>19
共働きならペアローンのほうがお得なんじゃない？

[920. 匿名]

>>901
子供3人で年間150万位貯金してます。
私が時短やめればもうちょい行ける。

[921. 匿名]

>>917
2人の年収の7倍は無謀なので、5倍までで片方がパート(100〜200万)になっても払っていける金額かな。1000万の頭金で4500万の物件を買う、ローン3500万で長めに借りておいて、奥さんのパート代はローン控除終了後の繰り上げ返済と不測の学費(ターム留学とか)のために極力預金か一部投資に回す。

[922. 匿名]

3.5%ってフラット35ですらこんな金利にはならないよね？
こういう釣り記事Yahooに毎度載ってるけど何がしたいんだろ

[923. 匿名]

>>896
1馬力で1000万だけど10万は余裕。子供が私学理系仕送りでも楽ではないが苦しくはない。2馬力なら家より手取り多いのにお子さん何人でしょうか？

[924. 匿名]

>>667
矛盾て言われてもねえ…
実際に今はそう考えてるんだから叩かれても困る
全て事実だし

[925. 匿名]

>>8
読んでて、うち１馬力の年収600で4000万ローン余裕で終わったよ？と思ったけど金利かぁー。

こういうのって、インパクトつけるために条件を現実的じゃないものにしてるよね。
記事になんの意味があるんだろ。

[926. 匿名]

>>904
減税終わったら一気に返すでしょ？

[927. 匿名]

>>917
3500万ぐらいを旦那さん単独かな。埼玉の戸建てなら全然あるよ。千葉も駅から遠ければ買えなくもない

[928. 匿名]

>>600
「ママさんにもゆっくりできる時間は必要！」
うんうん、そうだよね、だから一時保育預けたらいいよ、って言うと、お金がかかるから渋るんだよね。それで一時保育でリフレッシュしてるママさんを「信じられない、子供かわいそう」って叩く。

会社の同僚は、モールに有料で預かってくれるところがあるから、預けて買い物すると言ってたけど、絶対お金払いたくない人達が、子供をこどもひろばみたいなところに放置してるんだよね。

それで、息抜きしたいけど無理なの！って言われても困るよね。

[929. 匿名]

低金利になっても、借りさせる額が増えてるから、
結局、銀行の儲けはあんまし変わらんのよね
昔は頭金必要だったし、借りられても２０００万とかぐらいだったような
金利高い時は繰り上げ返済すればなんとかなったけど、今の人は大変ね

[930. 匿名]

>>873
金利上昇しそうだよね。
そん時は？

[931. 匿名]

>>926
金利上がらないうちは返さないよ。団信もあるし、子供もいるから手持ちは減らさない

[932. 匿名]

>>91
叩かれたのは嘘がバレたからじゃない？
べつにそんだけ年収あるなら好きにせぇって感じ。

[933. 匿名]

>>899
横　いいなー。うち繰り上げているところなんですが、上のお子さんがいくつくらいの時に返し終わりましたか？

[934. 匿名]

>>891
横だけどどこから都内の話出た？

[935. 匿名]

っていうかさ
奨学金だって、住宅ローンだって借金なんだから、
考えてやらないとダメなのにね
ホイホイとノリでやるもんではないんだよ

[936. 匿名]

>>4
都内済みで周りは東京、神奈川の友達が多いけど、全員が共働きのペアローン。
うちは今 買おうか検討中で、内覧会とか行ってるけど、不動産側もペアローン前提で話してくる。

首都圏の価格で一馬力って、カなりの高収入か実家の支援があるとかじゃないかな。

[937. 匿名]

うちはいま家を建ててるところ
旦那の年収が700万でビックリ500万くらいだと思ってたからw

今の賃貸に不具合があって中古住宅探してても無くてさぁ。田舎なのに意外と高級住宅街だったらしいw急に家を建てることになったw9月に完成予定。いろいろ決めるのめんどくさかった。ローンはもう始まってて賃貸の家賃も同時に払ってる。とりあえず子供の学費貯めてからローンを繰り上げ返済する計画。

もっと若いうちに家建てたかったなぁ。なんだかショボい家になりそうで不安だらけ。注文住宅買うことになるとは思わなかった。楽しみにしてても良いのかな。自分の部屋が出来るとかドキドキ。しかもウォークインクローゼットって。歩けるのか。そんな服無いけど。インナーバルコニーって。今はベランダじゃないんですね。

[938. 匿名]

>>4
今みんなそうだよ。うちは一馬力で年収のわりにお安めなマンションだわ。

[939. 匿名]

結局、共働きしようとするから、駅近だの都心などの立地にこだわるわけでしょ
大家族の石田さんちなんて茨城だったよ
それで１０人ぐらい育てられるんだから、住む場所間違ってんだよ

[940. 匿名]

>>336
そう思う。年が離れて産んでもいいしね。

[941. 匿名]

>>844
横だけど、うち年収3000万だけど何と月ローン5万
何でこうなったかと言うと、もちろん頭金でかなり入れたのもあるけど、
買った後で旦那の年収がガンガン上がったから。
うちは少し極端かもしれないけど、でもこういうパターンってわりとあると思うんだよな

[942. 匿名]

>>911
そういう人たちってよほどの見栄っ張りか地方からの上京組同士で結婚してて都内に職場があったら都内に住まなきゃ通い切れないよねと思ってるのかな？

元々一都三県に住んでる人は分かると思うんだけど、都内勤務なら東京寄りの神奈川・埼玉・千葉でも十分通勤可能だから中古8000万の家を渋々ペアローンで買ったりしないと思うんだよね。実家の埼玉に住みながら高校大学は都内に通ってました、マイホームは千葉に買って都内勤務です、なんてあるあるだから

[943. 匿名]

>>239

うちおばあちゃんから1000万の援助があって、4500万の家買った。(実際の自分たちの負担は3500万。)
旦那の年収700万で、わたし退職してから妊娠したから1馬力でヒーヒーいってる。
もう1000万安い家買えばよかった。身の丈に合わなかった

[944. 匿名]

ここだとペアローンの話が多いけど周囲で家買った人の話を聞くと、連帯債務でローン組んで夫婦で住宅控除受けてる人が多いんだけどペアローンのほうが一般的なの？

[945. 匿名]

>>4
でも2馬力前提じゃないと家買えなくない？
GW田舎の実家帰って一軒家安くて驚いたけど、首都圏近郊で一般市民は1馬力では中古で15年物買うのが精一杯だと思った。

[946. 匿名]

>>923
だって今仕送りしてるってことは50代前後でしょ？
それは楽では

[947. 匿名]

バブルのときも共働き煽って不動産価格上げてたけど、
結局、６件に１件ぐらいは返せなかったらしいからね

[948. 匿名]

私は住宅ローンの税控除受けたいからペアローンで入ったよ
本来なら一人で返せるけれどね

[949. 匿名]

>>909
私も思った。すごいプラスついてるけど…
20年以上経って簡単に売れるかね…

[950. 匿名]

>>942
土地勘がないんだろうね
埼玉も千葉も東京みたいなもんなのにさ
まあ、通勤する旦那さんはちょっとは大変だろうと思うけど
でも、今ステマされてる２馬力で家事育児折半よりは楽ｗ

[951. 匿名]

>>239
横ですが家計ってキツキツですか？
我が家も年収と借入ともに同じくらいなんですが
きつい
子供2人で小学生
正直旅行なんていけません
車一台保有ですが、それかなぁ…
それか我が家は食費が高いのかも

[952. 匿名]

>>477
意外と節税を兼ねて教育資金1500✖️子供人数分
生前贈与など受けていたり将来遺産が見込めるのかも
都内の立地の良い場所なら資産にもなる
世帯年収2000万だと共働き、専業に関わらず
実家や義実家裕福が多いよね、私の周りだけど

[953. 匿名]

>>917
最悪旦那さん1人でも返済できる金額がベストだと思う。3000万くらいかな？
これから出産で脅かすみたいで申し訳ないけど子育てしてると想定外の事いっぱいあるよ。ずっと正社員で働ける保証はないしママ友でもギブした人かなり多い。
正社員で働き続けてるのは専業主婦の祖母が目と鼻の先に住んでるみたいな人かな。

[954. 匿名]

>>925
本当ですか！？
親からの援助もなく？
それとも子どもはいても大学の下宿なしとか？
素直に驚いてます

[955. 匿名]

銀行って本当にめい一杯貸すからね
不動産屋も銀行も、商売ってわかっとかないとダメよ
右も左も若者を騙すような悪い奴ら

[956. 匿名]

頭金二百万じゃちょっとね
最低でも六百くらいはほしい

[957. 匿名]

確かに、夫婦で勤めてるとなると交通の便のいいところに住みたくなるのはわかる
でも、正直言って、ずっと２馬力で勤められる人なんて少ないから
国は借金背負わせて働かせる腹積もりだろうけど

[958. 匿名]

>>910
うちも固定で団信いれて、1.11%。
さらに最初の5年は1%切ってる。
だからびっくり。

[959. 匿名]

しかも東京や神奈川は子育てにかかる費用も高いというｗ
公立が少ないからね
本当に地獄模様だわ
最初から仕組み知ってる人なら絶対に選ばないコースなのに

[960. 匿名]

いつも思うけど、
目先のお得感よりも、全体を考えてほしいわ
金利や控除がちょっとお得だからって、借金いっぱいしたら、
借金してない人よりは大変になるよ
離婚したらお得で離婚して、ヒーヒー言ってる人と変わらん

[961. 匿名]

>>896
我が家もです！
子どもが大学進学した場合、必ず1人暮らしになる地域在住だからその積立でカツカツなのかもしれないです
子ども1人当たり1500万ほど大学資金ためる予定です

[962. 匿名]

>>924
叩いてないよ。寧ろよくその計画のなさとどんぶり勘定でその世帯年収になったなと感心してる。

[963. 匿名]

>>942
横だけど逆に都内出身のほうが都内にこだわるような気が…
夫が都内出身、私が地方出身なんだけど安いし埼玉に家買う？って言ったら猛反対された。

[964. 匿名]

正直言って、今は不動産バブルだと思うよ

[965. 匿名]

>>307
ファミリーマンションじゃなくてアパートがお似合いってことじゃない？

[966. 匿名]

>>1
年収640で頭金200、4000万超えの住宅買う思考がすごいというか何というか。ぞっとする。
商談のとき返済額とかその辺先方から助言なかったのかな？
お宅の年収でこの借入額の返済は厳しいとか言ったらやっぱり失礼になる？

[967. 匿名]

>>915
全然頭金なしでローン組んだよ。
シングルでマンション買うのって収入が高いから買うんじゃないと思う。

[968. 匿名]

>>820
都内で年収1000万ちょいでそういう暮らしの
専業ママ友は実家が裕福だよね
子供も中学受験させるらしい
非課税教育資金とか丸々生前贈与とかあるみたいだし

[969. 匿名]

>>957
なんでずっと2馬力が少ないの？
今までの話じゃなくてこれからの人たちでって事だよね？

[970. 匿名]

広告に踊らされてる情報弱者が損するっていうのは昔から変わらんわな

[971. 匿名]

>>904
こうも低金利だと最大限借りた方がいいって考え方もあるよね。

[972. 匿名]

>>944
東京の人の書き込みが多いのかなと。23区内のマンション、中古で7000万以上でも全然驚かない。それを一馬力だと上場企業でも30代だとローン下りないかも。

[973. 匿名]

>>969
人生にはいろいろあるんだよ
あと勘違いしてる人多いけど、バブル期に不動産買った人は、
夫婦で働いてヒーヒー言いながら返した人が多いよ
専業主婦が当たり前だったのはバブル前に家を買えた世代だろうね

[974. 匿名]

>>950
コロナ前だと営業職は都心近くに住まなきゃってのはあったよ。今はリモートが多いけど、週1が週3出社になってきたからやっぱりある程度近いのがいいかもね。子どものことを考えたら西東京か神奈川に住みたいけど、うちは都合上23区内。

[975. 匿名]

みんな住む家にすごいこだわりと熱意があってすごい！
とてもじゃないけど、自分達が住むだけの家に4000万とか出せないもん。

私は新築とか全然こだわらないし、広さもそんなに望まないし（掃除が大変そう）、安い賃貸でも満足してしまう。
ひとつだけこだわってるのが騒音のみかな。

老後は持ち家無いと不安なら、すごく安い中古マンションか相続する土地に1000万円代で建てられる安いミニ戸建てでいいかなーって思ってる。
あとは死ぬだけだし。

[976. 匿名]

>>850
こども医療ってどうなんだろって思ってしまう時あるよね
親子で花粉症で、こどもに多めに薬出してもらったり高めの薬出してもらって親が使っている人もいる(本人が話していた)
しかもその人「子供の薬で払う金額変わらないのに、ジェネリック勧めてくる薬剤師意味不明。ジェネリックにする訳ないじゃん」と言っていてモヤモヤしてしまった

生保もシングルもだけど、医療無料！数百円！にするのは良くないのかな？って思う
せめて1割負担にしてほしい

[977. 匿名]

>>868
独身で年収1000万あっても、都内で車は持てないな。
駐車場だけで月3万はするから、維持費とか車体の費用考えたら年間最低でも7-80万はかかる。

ファミリーでそれくらいの年収で車を持とうと思ったら郊外に住むしかない。都内だったらかなり切り詰めて練馬区とか、東の方の区ならなんとかいけるかもだけど。。

[978. 匿名]

正直不動産読んだ方がいいね

[979. 匿名]

>>116
その理屈だとほとんどの家庭がローン組めなくない？
夫婦のうち支払い能力が低い方に合わせるんだと、専業やパートの場合は無理だよね。どっちが倒れるかは選べないし

[980. 匿名]

＞コロナ前だと営業職は都心近くに住まなきゃってのはあったよ

なら社宅ぐらい建てろ、って思うけど、
全部社員におしつけるブラック会社が増えてるからねｗ
郊外に住まれたくないのも、会社が交通費出したくないからかもｗ

[981. 匿名]

姉夫婦が20代ででかい家建ててローンも繰上返済済みハワイに別荘(２億円～)建てようとしたけどそんなに行かないからという理由で止めた(全てコロナ前)
首都圏二馬力で収入は知らんけど毎年宝くじ買ってて当選金はエグいくらいあるみたい
お金ってあるところにしか行かないんだよね…

[982. 匿名]

>>839
一般の人も一部見れるようになったからみなさん是非参考に

[983. 匿名]

>>977
まあ結局は都内、郊外と言ってもどのエリアか、車種、他の経済的状況、生活面へのこだわりにもよるのでなんとも言えない。

[984. 匿名]

>>553
それが小学校あがると、今度は不登校とか増えたりで(最近は本当に多い)ジジババの助けがないと、子育てはかなり未知数で大変。

[985. 匿名]

>>976
うちも自分はジェネリックでいいけど、子どもはできればジェネリックは避けたい。小児科の先生や皮膚科の先生でもそういう考えの人がいるよ。製薬会社が若干いい加減なところとか、基材が変わると効果も変わりそうな薬も実際にあると思う。

[986. 匿名]

兄弟多いなら、子どもだけで家に置いとくこともできるけど、
今人気の一人っ子で共働きって自分の首を絞めてる感じしかしない

[987. 匿名]

>>977
誰でも知ってる外資大企業に勤める友人夫婦
車持ってないよ
通勤は自転車

[988. 匿名]

>>89
うちの親がそのタイプだけど、子供目線だと子供のうちに家を買って欲しかったよ。狭い賃貸でいろいろ窮屈だった。子供部屋も同室だし友達も呼べなかった。せっかく家建てたから帰ってこいって言われるけど今更だし実家感皆無で落ち着かない。

[989. 匿名]

>>962
計画性のなさとは？頭金もいれるし別に無理な返済計画じゃないけど
寧ろ無理したくないから無理のない値段の家を買おうとしてるんだけど

[990. 匿名]

全部がアメリカ的になってきてんだよね
若いうちしか働けないから、不動産投資も兼ねていい物件かって、
リタイアするときになったらその物件を売って、田舎に住む
それがアメリカ的成功
日本でそれができればいいけど

[991. 匿名]

>>2
お金の計算苦手だから家買えない
旦那一馬力で750くらいで小学生、幼稚園の子供二人いるけどどれぐらいのローンなら安心なのか頭金はいくらぐらい貯めればいいのか全くわからない

[992. 匿名]

>>990
アメリカ的かどうかは考えた事なかったけど、シングルだから今住んでるマンションを売ったお金で老人ホームに入ろうとは思っている。

[993. 匿名]

>>987
うち年収2000万だけど車ない。アウトドアが趣味・仕事で車使って補助が出るなら持つけど、今持っても金食い虫にしかならない。うちが身なりや車にいいものを持っていても何のメリットもないし。

[994. 匿名]

>>594
ペアローン組んだ側だけど、ペアローンでも1馬力でも結局どんな形でもリスキーだよね。
旦那さんの1馬力でのローンでも、旦那さんが団信補償外の事態になれば詰むし、奥さんに何かあったらそれはそれで旦那さんが働き方変えて子供の面倒見なきゃで詰むし。

[995. 匿名]

>>603
シングルは家族用の何LDKとか買わないだろうからまず家の値段からして違うわ。

[996. 匿名]

>>992
そういうのは、アメリカみたいに不動産価格が右肩上がりに上がらないと無理なんだわな

[997. 匿名]

>>608
あのー、家購入してない年齢層なんだけどww

[998. 匿名]

日本は一度バブル崩壊経験してるし、
自分からみれば世界が日本のバブルの頃を再現してるようにもみえる
借金して不動産買ったら儲かるみたいなのはないと思うけどね

[999. 匿名]

>>996
うん、もちろん上がるとは思ってないけど、30年後でも多分2000万くらいの価値は残ってると思うから、それを入居費用に充てる。

[1000. 匿名]

>>995
でも1馬力だから世帯収入だって違うじゃん