【賃貸】退去時どこまで綺麗にしますか？

[1. 匿名]

もうすぐ引越しですが、どこまで掃除すればいいかわかりません。
窓サッシが汚いのですが窓ごと外して掃除した方がいいですか？
あとお風呂の入り口の木枠がカビて黒い斑点が出てるのですが、カビ取り剤とか使った方が良いでしょうか？　

[2. 匿名]

借りた時と同じくらい
そもそも汚さないように過ごす

[3. 匿名]

不動産会社の人に便器を舐めろと言われたら即座に舐められるくらいにぴっかぴかにするよ

[4. 匿名]

どうせ業者がやるし、めんどくさいからそのままにしとく

[5. 匿名]

何年住んだかにもよりますが、普通の生活をする上で着いた汚れや傷は特に問題ありませんよ。５年以上住んでいたならかなり目をつむってもらえると思います。あとは気持ちの問題ですかね。

[6. 匿名]

なぜガルで聞く？

[7. 匿名]

いずれにしても、ハウスクリーニング代は入居者持ちになると思う…

[8. 匿名]

敷金払っているならよくない？

[9. 匿名]

立ち合いの時にチェックされるから、人に見せても問題ないくらいのレベルにはしておいた方が良いと思う。汚れは清掃が入るからざっとで良いと思う。ただ清掃で落ちる汚れかどうかは聞かれた。

[10. 匿名]

第3者の立場で考えてこれくらいならまあいいかなってくらい

[11. 匿名]

敷金払ってるとしてもちゃんと綺麗にしてから退去するなぁ。

[12. 匿名]

かるーく。
家のチェックくる人に合わす顔がある程度。

[13. 匿名]

結局不動産でもハウスクリーニング頼むでしょ

[14. 匿名]

>>1
カビは結構言われたりするみたいですよ。
善管注意義務違反ってことで、入居者が普段の掃除などを怠ったために汚れてしまったものと言うことで清掃代を請求されたりとか。
鏡の汚れなども要注意です。ウロコ取りのスポンジで綺麗にしときましょう！

[15. 匿名]

>>6
直接、管理会社に聞けばいいのにね。退去時の立会いでガルちゃんで聞いたらそれは大丈夫だと言われたので～なんて言い訳するのかな?

[16. 匿名]

きれいにできるならしたほうがいいと思うけど、日常の掃除程度で十分だと思う

[17. 匿名]

年末の大掃除くらいかな

[18. 匿名]

つかない電球とかあると割高な請求されるから、そういうのは100均の電気でもいいから点灯するようにしとくのがベスト

[19. 匿名]

退去時きれいにするより、汚さないように生活することに重きを置いたら？
そうすれば掃除しなくていいから楽だよ

[20. 匿名]

ずぼらで普段の掃除は適当だけどものすごい見栄っ張りなので、大掃除より気合い入れてピカピカにします
最後の不動産屋さんの立ち会い点検？で「すごく綺麗に住まわれてたんですねー」って言われて嬉しかったｗ

[21. 匿名]

>>1
私お風呂のゴムのカビ請求されたよ！

[22. 匿名]

業者のクリーニング入るだろうし、そこまで気にしなくていいと思うよ
さすがに髪の毛や埃などは残さないよう掃除した方がいいけど・・・
私は目についたクロス汚れとベランダ、普段掃除してないとこ掃除しといた

[23. 匿名]

>>3
だめだ
こんなので笑ってしまった　

[24. 匿名]

>>6
ちょっと聞きたいだけじゃん。
ガルちゃんなんて言うわけないでしょ。

[25. 匿名]

清掃会社入るから掃除しなくていいって言われるよね

[26. 匿名]

[27. 匿名]

>>1
うちの物件はクリーニング業者さん入れるから掃除は特に求めてないなあ
引っ越しで捨てていくものをルール守って分別してくれるほうがありがたい
薬剤を使うと変色しちゃって逆に補修や交換必要になることもある

[28. 匿名]

水回りとガス代やシンクは可能な限り綺麗にするといいと思います。自分は引越し当日朝の業者が立ち入るまでやりました…敷金返却なし、クリーニング代加算請求だったよw

[29. 匿名]

普通の掃除くらいで平気だよ。
ハウスクリーニング代払ってるし。

[30. 匿名]

>>1
ゴミがない程度までした

[31. 匿名]

退去時のこと聞いてるのに、｢そもそも日頃から～｣って謎の説教はじめる人ちょっとずれてる。

[32. 匿名]

>>7
これにプラスとかコメ主含め親寄生の引きこもり人間か、一人暮らしすらしたことなく嫁いだ経験値少なすぎるのにご意見番気取りのやつだろw

[33. 匿名]

>>15
なんでマイナス?退去時にクリーニング代請求されるけど、カビは別料金とか言われる場合あるよ。管理会社やオーナーによって対応が様々だから確認した方がいいのに

[34. 匿名]

>>7
この前引越ししたけど、賃貸の場合は部屋の広さで絶対にやらなきゃいけないクリーニングの料金決まるみたい

[35. 匿名]

私の場合は不動産さんから退去の掃除はこちらでしますと言われました。
入居契約の時に先払いしていたみたいです。
契約書をよくみれば退去時の清掃代を支払っていました。

[36. 匿名]

>>7
敷金と礼金の意味わかってるのかな？

[37. 匿名]

ハウスクリーニング入るからと汚いままにしておくと、あれもこれもと色々ケチつけて請求されるよ。
時間がある限り、隅々まで綺麗にしといて損はない。

[38. 匿名]

>>19
これから退去するって人に対して的外れなアドバイス

[39. 匿名]

私は床とか水拭きして、できるだけキレイにしたらお金かからずに退去することができました。

ですが、ここまでしなくて良かったと思いました。

水拭きしたと伝えたけど、ここまでしなくて大丈夫ですよ〜って言われたから、時間を返してほしいと思いました。

[40. 匿名]

エアコンと水回りの排水溝はめっちゃ綺麗にした。
壁とか床は軽く拭き取るくらいにしたよ。

[41. 匿名]

>>16
私もこれ。
年末お掃除のようなことはやらない。

[42. 匿名]

>>21
パッキン交換と言われたことある。24時間お風呂の換気してない方が悪いんだって…

[43. 匿名]

入居するとき隅の方に埃とか落ちてたりして、本当にハウスクリーニングしたの？って思うことある。

[44. 匿名]

半年前に7年住んだアパートを退去しました。単純に立会する方の心証を良くしたいからきれいにしたのと、長く住んで愛着のあった部屋を１人で掃除してたら色々あったなぁと感慨深くなって、ありがとうの気持ちを込めて出来る範囲で綺麗にしました。新居の掃除もあるし主さんの出来る範囲でOKかと思います。

[45. 匿名]

>>26
凄いけど怖ぇ

[46. 匿名]

いい業者さんが来ればいいけど、中には悪徳業者もいるからね。
掃除出来るとこはして、できるだけ綺麗にしとけばいいと思うよ！頑張ってね、そして変な業者には気をつけてね主！できるなら女性一人で立会いするよりかは、もうひとり居てくれる人がいればいいんだけどね。

[47. 匿名]

>>33
雑談として聞きたいだけなのに〜ぐらいだから？
私もどうせ掃除するなら管理会社に確認した方が良いと思うけどね

[48. 匿名]

>>3
トイレの神様が喜んでるね

[49. 匿名]

入居のときにクリーニング代先払いしてる。これって珍しいのかな

[50. 匿名]

後から業者入るのはわかってるけどそれでも自分が出来る範囲は綺麗にしてから退去するようにしてるよ。

[51. 匿名]

>>26
これ浜ちゃんの母校？

[52. 匿名]

>>49
３５です。私も先払いしていました。

[53. 匿名]

清掃業者の方が入る前に大家さんが一通り確認するからその時に汚く使われたなって思われたくないからできるだけピカピカにするよ。

[54. 匿名]

>>49
猫飼ってて先払いだったので払ってるよ

[55. 匿名]

以前、念入りに掃除しようとしたら、不動産屋さんにそんなにやらなくて良いですって言われたよ。
専門業社が入るかだろうね。
ってことで通常の？掃除の範囲でやっていました。

[56. 匿名]

>>21
いくらぐらい取られちゃうんでしょうか？

[57. 匿名]

隅々できる限り綺麗にした
押し入れも拭き掃除し襖紙も変えた
しかし査定の時土足で入り襖紙も破って桟をチェックしたのをみてごみがない程度で良かったのだと実感

[58. 匿名]

できるだけ入居したときの状態に戻るようにする

[59. 匿名]

3年住んで、窓のサッシや換気扇まで必死に掃除しました(そうしないと敷金返ってこないどころか追加請求されると思ってたので)
当日立会でチェックされて、「こんな綺麗にしてくれた人ははじめて」と褒められましたが、実際返金有無には関係ないらしいです(笑)

[60. 匿名]

ルームクリーニングの仕事してたけど掃除機くらいかけてくれると有難い

あと物を置いてかないでほしい
たまに小物類めっちゃ置いてく人いる

[61. 匿名]

ほんの数ヶ月しか住まなかった綺麗なアパート
猫が爪研ぎしないように角に百均のシート貼ってたら
塗装ごと剥がれて泣いた
風呂場の排水溝に髪の毛落ちないように百均のシート貼ってたら粘着剤が黄色く張り付いて取るの大変だった
何もしない方が綺麗だった
猫も爪研ぎなんかしなかった泣

[62. 匿名]

何度か賃貸の契約しているけど、
敷金全部返ってくるくらい、毎回ピカピカにします。
ベランダの床も黒かったりすると磨きます。

一回だけ、綺麗な状態なのに戻ってこないマンションがあって発狂しそうになった。

[63. 匿名]

職場でいらついた奴のこと思い出して、壁蹴りしてたら、壁に穴空いたから、もうどんなに綺麗にしようが、かなり敷金とられるだろうし、もういいや、てすでに思っている。

[64. 匿名]

市販のヘアカラーしてて床にカラー剤が落ちてこすったんだけど完全に綺麗に落ちなかった。薄く跡が残ってる。これ退去する時何か言われますか？ちなみに六年くらい住んでます

[65. 匿名]

新婚時代5年住んでた新築アパート
台所の壁が汚いと50万超えの請求が来た
敷金二ヶ月も払ってたのに
確かに色は薄っすら変わっていたけどそれはないだろうと仲良かった大家さんに話し仲介業者と話してもらい半々で大家さんと出す事になったけど何十年も経ってる今でも納得行かない

[66. 匿名]

敷金無しの部屋なんだけどどうしよう

[67. 匿名]

>>63
笑
保険使えると思うから保険会社へ聞いてみては？
とりあえず写真は撮る

[68. 匿名]

「立つ鳥跡を濁さず」と言いますから、業者に頼んできれいにしてもらいました。台所の換気扇なんかも全部こみで8万円。

[69. 匿名]

>>49
うちも入居時の条件にあったよ。
dルームです。

[70. 匿名]

>>67
ありがとうございます！保険会社てあるんですね。

[71. 匿名]

畳み、壁紙とかの経年劣化　住んでて出来る汚れは請求出来ない

一生懸命　冷蔵庫下の油汚れみたいの掃除したけど管理人さん、全く見ないタイプの人でした
二回引越して二回ともそんなタイプでした

[72. 匿名]

清掃業してました。
アパートに行くとそれは酷い所やキチンと掃除してる所色々でした。
決まりはないと思います。

[73. 匿名]

>>64
落ちた場所はクッションフロアですか？もしそうならクッションフロアは6年で価値が0円になるので、交換費用はなしで大丈夫なはずです。

[74. 匿名]

>>7
不動産屋に騙されるな

[75. 匿名]

私2回賃貸で引っ越ししたけど、色々汚したわ壊したわ、
風呂なんてカビだらけだし鏡もウロコあったし窓とパッキンみたいな部分も真っ黒になってたけど余計に請求された事ないよ！

あと廊下のガラス扉が風で思いっきり閉まって割れたから色も合ってない安っぽいのに勝手に交換もしたけど何も言われなかった。

[76. 匿名]

前に賃貸退去した時は結構しっかり掃除した
あまり汚れてなかったみたいで敷金少し戻ってきた

[77. 匿名]

>>1
新築で入居したアパートをきれいに使い、出ていく時は自分でできる範囲で徹底的にきれいにしたよ
でも、換気扇の奥が汚れてたって敷金から５万引かれてた
そんなの外せなくて掃除できないのにさ
ケチな不動産はそんなことする

[78. 匿名]

こないだ引っ越したけど、返金されない敷金1ヶ月分（13万円）払ってたし時間もなかったから軽くサッと掃除しただけでした。
管理会社と立ち会いした時何も言われなかったです。

[79. 匿名]

>>63
賃貸で入ってる火災保険に借家人賠償責任補償とか個人賠償責任補償だか書いてませんか？
もしあるなら保険で直せる可能性があります。ただ、借りてる間に直さないといけないので、退去してしまったあとは使えません。住んでる間に直しましょう。

[80. 匿名]

先日１０年住んでた賃貸マンションを退去しました
掃除はある程度で大丈夫かと思います
ドアや壁、設備等が破損していないかそちらのほうが厳しくチェックされました

[81. 匿名]

>>4
私も。
というか、賃貸会社にもそう言われた。
クリーニング業者が入りますから、そんな頑張って掃除しなくていいですよって。

[82. 匿名]

>>1
横ですが
子供が傷付けた床、壁の修理代が凄かった人がいました。
故意で穴開けたりすると保険外になるらしく。
床に分厚いマットを敷くと良いかもしれません

[83. 匿名]

>>1
ウォシュレットのノズルにこびりついているクソは取りな😃

[84. 匿名]

>>1
ガスコンロをすごい必死でキレイにしたのに、退居後賃貸のページにガスコンロ新品です！って書かれてて笑ったw

[85. 匿名]

業者が入るので適当でいいですよ
まぁ業者も適当なので特にヤニカスが住んでた部屋は終わってますが

[86. 匿名]

>>61
私もカビが生えないようにと結露防止のやつ窓に貼ってたら窓に後が残った
2～3時間かけて綺麗に戻したけど貼らなきゃ良かった

[87. 匿名]

10年以上住んでるんだけど退去時はどこまで綺麗にすれはいいんだろ

[88. 匿名]

>>70
入居時に半強制的に入らされるよ
泥棒や震災での破損とかでも使える

[89. 匿名]

木枠にカビハイターかけたらダメだと思う。

私は掃除機をかけて拭いてとれる汚れは一応綺麗にしてます。

[90. 匿名]

>>80
汚れより設備のチェック厳しいですね。
暴れる子供がドアなど破損すると大変…
賃貸は大家さん次第かも

[91. 匿名]

元々掃除が好きだからピカピカしてかえしたら大家さんが「こんなにキレイなのは初めてです！」ってめっちゃ喜んでくれて、敷金・礼金全額返金してくれた！

[92. 匿名]

できる限り綺麗にして退去したら先払いしていたホームクリーニング代を返してくれたことがあるよ。もちろん全額ではないけど。
転勤族だけどお世話になった家だしなるべく綺麗にして出て行きます。

[93. 匿名]

退去時にクリーニング代払うことになってるから、
さっと綺麗にして終わりだよ。

[94. 匿名]

>>4
業者さんが真冬に清掃と修理をしているのを見て、少しでもキレイにしておこうと思ったよ。
床の修理は本当に大変そうだったよ。

[95. 匿名]

綺麗にして退去して欲しい。
戸建てを貸してたけど、あまりにも傷んだ状態で退去されたので、もう貸すのやめました。修理に莫大な費用がかかって、損失しかありません。二度と貸しません。

[96. 匿名]

>>90
ドアの破損！？
そんな非常識、どんな大家だって嫌がるわ。

[97. 匿名]

>>84
いやさすがに取り替えたんだと思うよ。
そんな嘘は書かないよ

[98. 匿名]

>>1
子供が大学生のひとりぐらしで卒業するから先日引越したけど
不動産屋さんからはハウスクリーニング入るから掃除不要と言われたよ
物件によって違うのかな

[99. 匿名]

2月に引っ越したばかりです。
4年住んでてカビやらコンロの汚れやら出来るだけ掃除したのに、ほぼ見ないで「綺麗ですね〜」って言われて終わった。w
初めての引っ越しだったから、もっと細かく見られると思ってたし「こんなもんなんや？」って思った。

[100. 匿名]

結局、ハウスクリーニング入るから念入りにはやらなかった。気になった油汚れと湯アカは今までありがとうの気持ちでお掃除したくらいかな。

[101. 匿名]

いまの賃貸物件って、契約時か退去時にクリーニング代別にとられるよ。
だから、掃除不要ってことよ
あとはプロに任せればいい

[102. 匿名]

>>4
室内軽く掃除機かけるくらい。ベランダも時間があれば掃き掃除するけど基本無理。

[103. 匿名]

>>82
一軒家を借りていた子沢山の方。
家中ボロボロ、修理が大変でした。
敷金では足りず、請求も高額に。
それ以降、お子さん禁止にしました

[104. 匿名]

>>75
よくそんなこと自慢気に書けるなー。

[105. 匿名]

いまは借主の権利がけっこー強いからね。
生活でできた傷などは、請求できない決まりになってるから。
退去時に退去請求されたことはない

[106. 匿名]

退去した後は、プロの清掃業者が入るよ。
だから、さっと綺麗にしておけばOK。

[107. 匿名]

>>90
ドア壊す子、多いですよ
盲点
ガラスにヒビを入れたり

[108. 匿名]

>>14
クレヨン、マジック落書きも注意！
クロス張り替えが広範囲だと色々面倒なことに。
メゾネット賃貸は階段に傷つけないように

[109. 匿名]

>>1
通常使用の範囲内なら大丈夫ですよ。カビキラーでもしとけは良い。ハウスクリーニングが入るんだし。

[110. 匿名]

>>1
エアコンついてたらだけど
私エアコンカビで2万取られたから
拭いていたほうがいいかも。

[111. 匿名]

>>7
マジレスすると法的には入居者も退去者も負担しなくていいです。管理してる側がやることなんで

[112. 匿名]

>>32　横
男みたいな口ぶりですね

[113. 匿名]

5年住んでて、このあいだフローリングにマットレス敷きっぱなしで薄らカビがはえた。拭いても消えないところがあり、請求額か心配…

[114. 匿名]

賃貸退去の時は全力で掃除してた
今は貸す側だけど性格出るなぁとクリーニングの人と話してる

[115. 匿名]

あまりにひどい請求されたら、消費者センターに言ったらいいよ。
割と大家さんが負担しないといけない範囲になってるから。

[116. 匿名]

国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」。
にどこまでは借主の負担なのか、きっちり書いてあるので、それ以上のことはする必要がないですよ。
いい値を払わないように、退去時、普通に使っていたならおびえる必要なしです

[117. 匿名]

>>87
壁に穴開けたとかなら話は別だけど、たしか６年以上住んでたら減価償却で壁紙や床材等には価値がなくなるみたいだから少々の傷や汚れに原状回復費用は請求されないよ。大手不動産会社ならなおさら。
個人経営のところだとその会社次第になるだろうけど法外な請求だと思ったら契約書を持って３０分5000〜8000円くらいの弁護士相談に行ってみるといいかも。

[118. 匿名]

退去時にクリーニングを請求されるなら、退去者がピカピカにする必要はないです。

[119. 匿名]

>>117
高い代金を請求する悪徳な大家もいるから、気をつけないとね。

[120. 匿名]

最近引っ越したのですが、今の家はクリーニング前の状態で一度内見しました。
そしたら壁紙はボッロボロで黒いカビみたいなのもはえてて、キッチンの換気扇はフィルターしたことないんだろうな…って感じの油ホコリびっちり。
風呂もカビカビ、シャンプーハットとか置きっぱなし、謎の血溜まりと見間違う絵の具の汚れ、極めつけはトイレも便座裏に汚物がたくさんついたまま…と吐きそうになりました笑
どこまでキレイになるかハラハラしながら入居しましたが、さすがプロで全て一応キレイになっていました。

これは極端な例だとは思いますが、借りた者としてある程度キレイにしないとダメだなと感じたので、退去するときはできるだけキレイにしてから退去するようにしています。。

[121. 匿名]

退去時のクリーニング請求されない場合は、綺麗にして出るか自分で雇う


退去時のクリーニング請求されるなら、何もせず出る

[122. 匿名]

>>18
電球が切れるのは経年劣化だから請求されても払わなくていいし、切れたままでもよかったはず

[123. 匿名]

>>1
3年住んだ賃貸から引っ越す時、窓のサッシは放置したよ。（何も言われなかった）
水回りはできる範囲でカビ取りした。

[124. 匿名]

>>18
いや請求されないよ。
国土交通省のガイドラインにきちんと定めてある。
普通に生活していて出来る汚れ、傷は大家負担

[125. 匿名]

>>7
契約書によります。
入居時または、退去時にクリーニング代は借主（入居者）負担とあれば、退去時に敷金から差し引かれます。
入居時に払っている場合もあるので、要確認です。
特約で記載があれば、払う必要があります。

[126. 匿名]

ハウスクリーニングも普通は貸してる側が負担するものなんだよね。
私ももうすぐ引っ越しだからガイドラインに目を通しているところ。

[127. 匿名]

>>84

ガスコンロの塗装、クリーナー使ったら剥げてしまった。。。。
どうしよう。

[128. 匿名]

>>91
礼金返してもらったの？！

[129. 匿名]

>>126
そうそう。たまに何も知らない大家がいるから、
ちゃんと調べたほうがいいよ。
ここ見てても知らない人ばかりだもん。

[130. 匿名]

>>127
何年住んだかにもよるけど、私は払わなくてもいいと思う。
あまりにも高い金額請求されたら、消費者センターに相談します、でいいよ

[131. 匿名]

>>128
そうそう、ビックリしたよ～！
全額返金だったわ。

[132. 匿名]

これこれでこの請求でお願いしますと言われても、払わなくていい場合が多いので
数万とかならいいと思うけど、10万とか請求されたら
しっかり調べてください。

[133. 匿名]

国土交通省の定めるガイドラインに照らし合わせて
、退去のときは借主もしっかり権利を守りましょう。

[134. 匿名]

>>75
築年数たってるアパートだったのかな

[135. 匿名]

>>96
けっこう多いよ
賃貸だからそこまでしっかりしたドアでもないし遊んでたらガラス戸を割ったとかあるある

[136. 匿名]

>>1
何年住んだかによる。
長いと何年以上だと汚れてても払わなくていいってあったはず。
生活してての汚れだけどね。

[137. 匿名]

>>75
勝手に交換はやったらあかん
取り壊し予定とかあったのかな

[138. 匿名]

>>32
7です。私の言葉が足りなかったですね。125さんが詳しく書いて下さってます。東京ルールなどもあるので、契約書に書かれていることが多いです。
賃貸業の3代目です。

[139. 匿名]

賃貸仲介会社が、割と大手なら本当に全然請求されないよ。
うちも赤ちゃんが壁紙剥がしててそれの二万だけだった。

[140. 匿名]

>>18
うちは入った時に照明全部なくて自分たちで準備したから、出る時も外してたよ。何も言われなかった。
キッチンのとこだけは住んでる時に故障して直してもらったからそのまま。
入った時と同じ状態で退去した。

[141. 匿名]

>>1
出来る範囲で良いと思います！
8年住んだマンションを退去した時は、
障子と襖の張り替え、フローリングに接着剤が付いていて張り替え、シンク下の油汚れの分は自分の負担で敷金から引かれました！

[142. 匿名]

10年以上住んでたらクロスとかクッションフロアとか張り替えにお金出さなくていいんだよね？？

[143. 匿名]

わたしもお風呂場のゴムパッキンのところカビてる。普段からカビ取りしてたけど、全部は落ちてくれないからもう普段の掃除程度でいいかなって思ってる

[144. 匿名]

引越しを考えているのですがキッチンの水まわりの床のフローリングが剥がれてそこだけボロボロです。
もともと湿気が多く一日中除湿器つけてます。
住んでから7年以上経つのですがどのくらい請求されるのかと不安です。

[145. 匿名]

新居の入居日が早まったから、それに合わせて引っ越しして退去日余裕持たせてるから引っ越し後戻ってきて掃除しようかなと思ってる。そういう人いる？

[146. 匿名]

>>122
払わなくていいって思っていたので、退去1週間前に切れたのをそのままにしてたらしっかり請求されました。全然良心的価格じゃなく(๐•̆ •̆๐)契約書には借主負担って書いてたのを見てなかった自分が悪いって思ってたんですけど(；＿；)

[147. 匿名]

6年以上住んでたら経年劣化もあるよね
フローリングもちょっと剥がれてきたりするけどお金取られたりするんかな

[148. 匿名]

礼金15万とか払ったのに、敷金0だったから退去の時怖いわ。礼金まじでいらないわ。

[149. 匿名]

>>79
契約によるけど退去後でも使える保険あるよ
大家の了承もいるけど

[150. 匿名]

もう20年近く住んでる上に建物は築30年以上、他の部屋はバリアフリーにリフォーム済みだが自室はバリアフリーですらないため退去したらほぼフルリフォームになることは間違いないんだけど、この場合も原状回復費用払わなきゃだめなのかしら。このままの部屋を原状回復しないのに大家さん都合のリフォーム費用の何割かを払うの？って疑問なんだよね

入居時の保証金(たしか26万)は最悪諦めるから請求しないでほしいわ

[151. 匿名]

わたし物件探してたとき、まだ清掃入る前の物件で髪の毛や陰毛、細かいちりやほこりが大量に落ちてて汚いところあったよ。不動産屋さんが用意してくれたスリッパ一瞬で汚れたし。掃除もしないで出て行く人もいるんだなって思った。
清掃入るのわかってたけど、なんか気持ち悪くてその物件はやめたよ。

[152. 匿名]

>>4
私も。最初の引っ越しの時にめちゃくちゃ綺麗にして出たけど、結局取られるお金が一緒だと知ったから。

[153. 匿名]

子供が落書きしてしまった障子は張り替えた方がいいのかな。
障子は綺麗でも入居者変わる度にはりかえるんじゃ…とか思ったりする。

[154. 匿名]

>>80
私は入居時にコレでもか！ってくらい厳しくチェックして数点クレームも入れたせいか
退去時なんにも言われなかった。
自分から言わなかっただけで新たに床の傷つけちゃったんだけど…

でも何回か転居してるけどチェックする人なのか管理会社なのかにより結構変わるね。

大和ハウスは比較的優しかった。

[155. 匿名]

私も来月退去予定なんですが、みなさんどのタイミングで掃除してますか？
冷蔵庫の後ろとか棚の後ろとか自分の力では動かせないので引っ越し終わってからかな？と思ってるのですが、それだと掃除道具置いて置かないとなーと思って迷っています。

[156. 匿名]

>>155
引っ越し屋さんが洗濯機どかした瞬間に拭きに行きます。
引っ越し中暇なので掃除機持って空いたところ掃除してる。
最後に掃除道具を梱包したいって最初に伝えておいたらダメと言われたことはないです。

[157. 匿名]

そのまま放置しとく、どうせ業者が掃除するんだし気にしないボロい所だと特にね

[158. 匿名]

汚い築40年とかのアパートとかだとするだけ無駄じゃね

[159. 匿名]

来年引っ越すし、と思って保険とか入るのやめてしまったんだけど。保険って入ってた方が良かったんだね。

[160. 匿名]

>>156
ありがとうございます。
確かに待っている間やる事なさそうですもんね。掃除機壊れたからクイックルワイパーしかないんですけど、それで掃除して最後に梱包してもらえばいいんですね！その方法でやってみます。

[161. 匿名]

隅々まで掃除しました。
立ち会い時に大家さんに褒められ、何も請求されませんでした!（敷金無し物件だったのでハウスクリーニング代覚悟でした）

[162. 匿名]

ペット不可なのに犬飼ってたら退去のときバレますか？知り合いにいたので気になって質問してみました

[163. 匿名]

ヤニカス喫煙者が住んでた汚いアパートとか掃除大変そうだし、退去費用ヤバそう自業自得だから仕方ないけどとられるよね

[164. 匿名]

>>159
保険にもよるとは思うけど、退去時の原状回復費用もカバーしてくれる保険ってそんなになくない？うちの保険証書見直してみたらうっかりで壊してしまった！ってとこまでしか補償しませんって書いてあった
保険料が高い保険ならカバーできるのかな？退去するのは秘密にしてうっかりで床に傷を…壁紙を汚して…って言って直してもらうってことなのかしら

[165. 匿名]

一度綺麗にしすぎて、退去の立ち会い時に「本当に住んでいたんですか！？」とビックリされた

[166. 匿名]

>>142
材料費は払わなくていいけど、工賃は借主負担になるかもしれない

[167. 匿名]

湿気凄い部屋で換気はこまめにしていたけどそれでも壁の一部がカビてしまいました。
一部屋壁紙貼り替えとかになったらいくら請求されるんだろう？今からびびっています。

[168. 匿名]

最近「普通に住んでて汚れたり
傷つくレベルは大丈夫」って意見が
たまに書かれてるけど
3年住んで、壁紙が傷ついてるの
数カ所分きっちり取られたよ。
定額修繕費(敷金みたいなもの)は
原状回復までだった。

[169. 匿名]

>>97
横だけどせっかく掃除したけど新品にするんかい！ってことじゃない？新品にするならそんなに綺麗にしなくてよかった〜的な

[170. 匿名]

>>146
契約書に書いてあっても無効のことがあるから強気で言っとけばよかったかもですね

[171. 匿名]

>>7
普通は貸主負担だし、特約ある場合も具体的な値段とか記載されていなかったら請求されても無効にできることもある

[172. 匿名]

私退去時28万円て管理会社にふっかけられたけど
大家さんに直接電話してブチ切れたら
6万円にしてもらえたよ。
ぼったくられないように注意。

あと壁紙の傷と押し入れの汚れフロスの小さな傷は
うるさく言われるから気をつけてね。

[173. 匿名]

私も気になる。敷金礼金無しの賃貸だから震えてる

[174. 匿名]

>>148
私が借りたところもそう。　
逆のがあ良かったよね。

[175. 匿名]

>>127
禿げたことあるけどそこは請求されなかったな
猫がいるから他のとこがとんでもなかったけど

[176. 匿名]

>>168
壁紙は３年だと借主貸主半々くらいの負担割合みたいよ。箇所によって年数は様々だったり減価償却されない箇所もあるけど、長く住めば済むほど借主の負担割合はすくなくなる。
ふすまや障子、畳は消耗品扱いで全額借主負担みたい。家電の部品と同じだね。

[177. 匿名]

>>162
ハウスクリーニングの人がわかるっていってた。

[178. 匿名]

>>3
海上自衛隊の航空学生さん？

[179. 匿名]

12年目
新築で入ったけどぼろぼろ
まだまだ住むけどやばいかな

[180. 匿名]

社会人になってから3回引っ越しをしていますが、毎回その部屋に対して「ありがとうございました」の気持ちを込めて徹底的に掃除する派です！
おかげで3回ともお金が戻ってきました！子どももいるので壁に落書きされたりもあったけど、いろんな掃除グッズを試して楽しみながら掃除しましたよー！
お風呂のカビなら「カビとり職人」っていうのがオススメです！！

[181. 匿名]

お金払うから何もしなくていいっていうのはモラルとしてちょっと違うような…
住まわせてもらったんだし、なるべくきれいにして返したいなと思う。

[182. 匿名]

>>72
びりっびりに敗れた壁紙とか床が抜けるくらいカビたりしてたり、床や壁の穴空いたりはありますか？

[183. 匿名]

>>64
私は洗面台に染料(だと思う)がついちゃって放置してたら、汚れ落ちないから洗面ボウルごと交換って言われたよ…

[184. 匿名]

>>154
たしかに。
猫がいるからいつも覚悟はしてるんだけど、敷金帰ってきたとことちょうど相殺だったとこと30万超えのとこあったな。

[185. 匿名]

元彼が床にタバコの灰落として穴開いた部分があって、オーバーするだろうなぁと思ってたら「ここは経年劣化で床材張り替えるんで大丈夫です」って事で敷金の範囲内で収まったよ。

掃除は大まかにしかやらなかったけど「長く住んでいただいたのでその辺は気にしないで下さい」と言われてめっちゃ対応良かった。

[186. 匿名]

>>20
私もー
10年住んだけど普段から水回りはきれいに、お風呂もちゃんと洗ってたから新築の時からですよね、きれいに使われてますね！って言われた。
敷金たくさん返ってきたよ。

[187. 匿名]

>>167
うちも梅雨の時期と冬の結露が凄すぎてすごくカビやすい
7年住んでるけど請求額が怖くて引っ越せない

[188. 匿名]

>>151
私も清掃前に内覧しに行ったら、前に住んでた人が明らかに男ってわかる感じだった。掃除機すらかけてないのが床に落ちてるお菓子のカスとかでわかったのとトイレの便座が上がってた。壁紙は、貼り替えるとの事だったけどヤニで黄ばんでて中で吸ってたんだな〜…ってなんか色々萎えて、そこはやめたよ。
男は男でもだらしのない人だったみたいでその後には住みたくなかった。生活感みえちゃった感じ。

[189. 匿名]

>>7
あんまり綺麗に使ってなかったけど敷金全額返ってきたよ

[190. 匿名]

>>70
横だけど火災保険は必ず入ってると思うから確認してみて。補償内容にもよるから100％ではないけど。
そして故意にパンチやキックであけた穴は補償外だからそのへんは上手くごまかして…ただ相手はプロだからそれが通用するかは微妙なところ。
保険きいたらラッキーって思いましょう。
そして退去の時だと保険使えない可能性が高いので早急に申し出た方がいいよ。

[191. 匿名]

>>32
横だけど特約つけられるので契約書に特約ついて合意してたら払わなきゃいけないですよ？
正確には抗議する事はできるけど、それなら入居お断りしますで終わりかと。

[192. 匿名]

>>101
換気扇とかもしなくて大丈夫ですかね？

[193. 匿名]

大家だけど、ハウスクリーニング代出しますよね。だから適当でいいんじゃない？

[194. 匿名]

>>182
壁のクロスが破れてた事はあったけど床が腐ってたり穴等はなかった。

[195. 匿名]

>>188
そーなんです！前に住んでた人の生活見えてしまって住む気にはなれなかったです。
洗面所に女の人であろう長い髪の毛落ちてて、クローゼットにそのままになってる紙袋入ってたし。何があったのか知らないけど扉にまあまあ大きめの穴もあいてました。

[196. 匿名]

元々築年数がすごく経ってるアパートなんだけど退去する時不安になってきた。さすがに築年数が30年以上経ってる所は何も言われない？

[197. 匿名]

>>51
そうです。
浜ちゃんや今田耕司が行ってたとこ。

[198. 匿名]

>>5
今のところ20年近く住んでるけど、出ていく時の費用が怖くて引っ越せない。。。

[199. 匿名]

猫が壁ボロボロにしたのでいくら請求されるか怖いです、、会計ある方教えて下さい、、

[200. 匿名]

タバコでクロス汚したら、張替え費用払ってね。

[201. 匿名]

初めて部屋を借り7年住んだ部屋
退去時、飛ぶ鳥後を濁さずの気持ちと今まで使わせてもらってありがとうの感謝の気持ちを込めて徹底的に掃除して退去しました。
立ち会いの時、綺麗に使ってくれたんですね、ありがとうございますと言われた。
敷金どれだけ返ってくるのかなと気にしていたら後日、敷金は全額返ってきたのはびっくりした

[202. 匿名]

>>120
え？クリーニング前のそんな状態で内見できるの？

[203. 匿名]

>>191
入居お断りします？退去するときの話なんだけど。

[204. 匿名]

>>202
繁忙期、遠方への転勤で探したため、条件が合うところを資料のみで押さえてもらい、後日寸法測定のため内見をお願いしました。。
契約前なら決めてなかったです笑

[205. 匿名]

>>63
夫が寝返りを思い切り打ったせいで、がっつり穴が1ヶ所あいちゃったけど、5千円で済んだよ！
せめて誠意は見せようと、退居時に一生懸命掃除して綺麗にしておいて、不動産屋さんに穴を開けたことを素直に謝罪した。
でも結局は、不動産屋が優しかったおかげだと思ってる。
他のところだったらもっと払わされてただろうなぁって感じた。

[206. 匿名]

退去費用なんて請求された事ないんだが
特殊なのかな？

[207. 匿名]

換気扇やエアコンなどのお掃除はしてますか？

[208. 匿名]

>>1
今までありがとね。床。窓。壁。水周り。君たちの事は忘れないよ。これでお別れだけど、達者でな。

くらいの気持ちで手持ちの掃除用具を使い、
無理のない程度に掃除しました。

エアコンクリーニングは退去時に必要と言われていたので
エアコンは放置したのですが、他をきれいに使っていただいていたようですし、それは不動産側で負担するから要りませんと言われたので、敷金もすべて返金されました。

絶対1円も払いたくない！とかでなければ、
できる範囲で十分と思いますよ。

[209. 匿名]

>>43
自分の時は引越し先のアパートのお風呂場にタバコの吸い殻があった。本当にちゃんとハウスクリーニングや点検してんのかなて思った。

[210. 匿名]

退去したのが冬時期だったので窓枠までは掃除しきれてなかったけど、換気扇と水回りは徹底的に掃除した
喫煙者が入ってないので壁紙は汚れてなかったし、画鋲の跡は修復しといたけど
管理会社の人が「こんなにきれいに長く住んでくれた！」といたく感心してくれて
二年ごと更新のうち一年退去なので本来敷金返ってこないはずだったけど、敷金まるまる返してくれた
きれいに掃除しとくもんだなと思った

[211. 匿名]

>>169
コメ主です、そういうことです！
補足ありがとうございます！

[212. 匿名]

>>209
端から端まで掃除機かけて、ざっと見回るだけで、十分綺麗になると思うのになぁ。なぜプロがクリーニングしてあのレベルなのか？っていう。

[213. 匿名]

>>192
出来る範囲でやっておいた方が良いかも

[214. 匿名]

>>25
真に受けない方が…

[215. 匿名]

>>43
大手は案外適当

[216. 匿名]

>>203
クリーニングの特約ついていてその賃貸借契約に合意しているのなら払わないといけません。納得して自分でサインしたのですから。
抗議というのは契約前の話です。契約前なら特約はずしてって抗議する事はできますがほとんどの場合はそれなら他探してねってなるかと。
めちゃくちゃ古い物件でもう近い将来取り壊す可能性がある物件とかなら可能性あるかもしれませんが。

[217. 匿名]

>>42
パッキン交換は自費って契約書に書いてあると思う

[218. 匿名]

>>199
壁紙めくれたくらいなら数万、壁紙の裏の固いとこもボロボロにしたらその倍以上✕面積。
小さくて傷つけても、壁紙は大きな面積で張替えないといけないから、それなりにかかってしまう。ツギハギで大家がオッケーだすならラッキーだけど。
これ以上あちらこちらと傷の面積増やさないように…

[219. 匿名]

住んで3年半程です。１年程前から寝室の角の壁紙部分が一部茶色くなりました。
掃除も換気もマメにするほうなのですがカビなのか？と思いカビホワイトを買ってやってみたけど消えませんでした。接着剤か何かの変色なんだろうか…？
6年は住むつもりでいるけどこういう場合は退去時に支払う契約になっているクリーニング代でまかなわれるでしょうか？

[220. 匿名]

>>216
特約ついてても、法外な値段だったり、具体性が示されてなかったら拒否できることもあるよ

[221. 匿名]

>>61
ねこちゃんお利口さんですね꒰ ´͈ω`͈꒱

[222. 匿名]

>>198
私は５年ぐらい住んでたけど、『長く住んでくれてありがとう！』って言われて退去費用はクリーニング代だけだったよ。

[223. 匿名]

>>77
掃除できない箇所だったら経年劣化で大家持ちじゃない？

[224. 匿名]

>>61
シールなどの粘着性のものが一番やっかいって掃除業者の人が言ってた。薬剤使いまくるから大変だって。
貼って剥がせる系のものも、数年後も剥がせるタイプと時間が経ったら貼り付くものがあるから辞めた方がいい。

[225. 匿名]

約12年住んでたマンションをつい最近引っ越しました。
立ち会いが必要だったので、汚かったら私がちょっと恥ずかしいなぁと思い、ある程度掃除はしました。
ただベランダや網戸、エアコンは一切掃除せず、更にエアコンは少し故障もしてる状態でした。

退去費用何十万とかにならないか不安だったんですが、立ち会い当日オーナーさんからは「綺麗に使って頂いてたので、お預かりしてる敷金もお返ししますよ」と言って頂き、退去費用は0円でした。(エアコンの状態も伝えていました)

最後にちゃんと掃除しておいて良かったなぁと心から思いました。
オーナーさん、ありがとうございました！

[226. 匿名]

>>113
わたしも一緒！マットレスにカビ生えてフローリングも黒くなってた。拭いたら取れたけど、マットレスは真っ黒。これってどう対策すれば良かったんだろう…
敷きっぱなしがダメだったのかな

[227. 匿名]

>>61
分かります！

私も数年前に超巨大台風が来るって時があって、窓ガラス割れたら怖いんで百均で買ってきたガムテープを貼りました。
台風はなんとか去って窓ガラスも大丈夫だったので、そのまま数日放置。
数日暑い日もあって後日剥がそうとしたらガムテープが溶けて窓ガラスに変にくっついてしまって全く取れなくて絶望したことある笑

結局楽天で千円ほどで業者用のテープのり剥がし用のスプレー買って剥がしました。
あれから台風きてもガムテープは一切貼ってないです。

[228. 匿名]

>>145
私そうしました！
引越ししてから立ち会いまで約1週間あったので、新居引越し後に前の自宅に戻って掃除しました。

徒歩圏内だったし、最終月の家賃は中旬に引越しても月末でも一緒だったのもありますし、オーナーさんからもそのように掃除してる方も結構いますよって言って頂いたので。

余裕を持って掃除できたので、私は良かったです。

[229. 匿名]

>>217
契約書にそんな細かいことまで書いてないよね？

[230. 匿名]

>>21
わたしの住んでるところ、入った時からパッキンにカビ生えてるんだけど請求されたら嫌だなぁ
証拠の写真撮ってないし

[231. 匿名]

>>220
もちろんそうですが、クリーニング特約の話ですよね？貸主も管理会社もバカではないのでクリーニング特約はきちんとした形で明記してますよ。

[232. 匿名]

>>229
賃貸営業マンやってます
パッキンとは書いてないかもしれないけど消耗品は基本自己負担っていうのは重説時にも伝えていますし、契約書にも負担区分表がついていると思います
契約書まで読んでくれる営業マンは少ないと思うので入居前に読んでおいた方が絶対いいですよ

[233. 匿名]

>>7
特別に犬飼い許可された者だけど、退去時、そのままお金帰ってきたよ。「えッ⁉」って驚いたらたら大家さんに「うちは悪徳業者じゃありませんからね？テレビに毒され過ぎです。綺麗にしてあったら返金しますよ」って怒られたw

[234. 匿名]

インスタで賃貸で画鋲の穴は経年劣化だから開けても大丈夫！心配ならパテで埋めたらわかんない！ってめっちゃ出てくるんだけど、借りてるものに穴開ける理由が分からん。

[235. 匿名]

>>75
振りきってんなw
逆に少し汚いより全部振りきってた方が諦められる説あるな

[236. 匿名]

>>234
賃貸は入居の時わざわざ画鋲はオッケーって言われたよ 聞いてないのに

[237. 匿名]

>>219
写真を撮り管理会社に連絡を。
場合によりその時に直してくれるかも
一応報告しておくと後々安心

[238. 匿名]

>>162
うちバルコニーにいぬの毛たくさんで、ひどかったし壁に穴が空いてたり、ひど過ぎて代金請求しました。
離婚したみたいだけど、生活荒れすぎてなんか貸してる方も嫌な気持ちになった。
自分が借り手の時はきれいにして返してたから、驚いた！

[239. 匿名]

>>1
汚い所は綺麗に掃除した。
襖は子供がボロボロにしてたから
襖は自費なのに
もう3年も住まれているので
支払いは0でいいですよと言われた。
不動産の当たり外れもあるし
汚いより綺麗な方が印象はいいからなるべく
掃除してた方がいいと思う。

[240. 匿名]

>>237
アドバイスありがとうございます！助かりましたし勉強になりました！

[241. 匿名]

>>8
きれいだったら差額は戻ってくるよ。

[242. 匿名]

>>43
入居したら、家の壁の下の外れたコーナーを養生テープそのまま、床とドアにおおきな傷、こんなに酷いのに管理会社は損耗なしと書類を提出してきて驚いたわ

[243. 匿名]

普通は経年劣化として、だいたいの汚れは敷金の範囲で済むと思うけど、私が借りてた、大東○○と大和リビン○の物件は、クリーニング業者？が委託で、退去時に高額を請求されたよ〜
経年劣化って知ってる？？って言いたくなるくらい。
不安な箇所があるならとりあえず少し綺麗にしておけばいいと思うけど、敷金なんてほぼ返ってこないからね(私の経験では！)
どうせ業者頼んでクリーニングするし、そのお金私が払った敷金だし。って思うとわざわざ掃除してから出る必要なくない？と、私は思う。

退去時に何度か高額を請求されたけど、ある程度知ってたから結局敷金だけで済んだし、とりあえず請求しとこ。って業者がいると思う！！特に女相手には。

[244. 匿名]

長男が11ヶ月住んでいたマンションの退去時
私は引っ越しの手伝いに行く予定でしたが次男がコロナになり私は濃厚接触者で出掛けられなくなり退去時の清掃の手伝いに行けませんでした。
壁紙が少し汚れていたそうでそれを見た管理会社が｢壁紙の貼り替えが必要だ｣と言ったそうです。
その話を聞いて次の日に管理会社に電話して美装で取れる汚れなら貼り替えは必要ないと思うので美装で汚れを落としてみてから貼り替えが必要かどう考えてみては？と言うと担当者から折り返すと言ったのにもう2週間も連絡なし。
口コミを見ると最悪で｢この管理会社の上はヤクザの噂がある｣と載っていました。
家を借りる前に口コミを見れば良かったです。
そして息子が入居する半年前に飛び降り自殺がありましたが告知されていません。
問い詰めたら知らないとしらを切られました。

[245. 匿名]

>>223
そういうのって進言できるの？

[246. 匿名]

>>83
言い方w

[247. 匿名]

もう誰も見てないかもだけど
入居中に大家が変わったら敷金って返金されるのかな？

[248. 匿名]

>>247
入居中にかわった経験はないから分からないんだけど💦、昔築浅のマンションに友人と住んで退去→その7年後くらいに縁あってそのマンションに住むことになったら大家さんがそのご親戚に変わっていたという経験ならあります。
ここの大家さんはとても優しいと不動産屋さんから言われて実際にそうだったこと、立地が良く住みやすかったという記憶があったのでまた住むことを楽しみにしていたのですが…。

どちらの時も敷金は全額返ってきたけど、7年後の方の大家さんは言葉は悪いかもしれないけど対応が悪かったです(エアコンのつきが悪くて我慢していたけど、ついに壊れたみたいで変だからみてほしいと依頼したら『えー…様子みてみて？』と何度か言われたり…)。

247さんには大家さんがかわる予感があるんですか？
何か心配事があったら管理会社に早めにご相談されてはどうでしょうかね😣契約内容やその他の何かが変わったりしても不安ですよね💦

これまた参考にならないかもしれませんが、私の場合変わっていたことと言ったら困ったことがあったら管理会社にではなく直接大家さんに連絡する決まりになっていました。そしたらあの対応だし他にも困ったので、色々と残念になり早めに退去しました💧

[249. 匿名]

>>84
ヽ(・ω・)/ｽﾞｺｰですね。
でも、きちんと掃除してから退去した84さんの人柄、素敵だと思います。

[250. 匿名]

>>120
私も、クリーニング前の物件を2件見せてもらったけどどっちも汚くてビックリしました。
普通に生活してて、こんなに汚すか傷つけるかって感じで
コンロ台の上にめちゃめちゃカスを残したままとかあって、前住人の神経を疑うレベルでした。
私だったら、コンロのけてカスがあったら、それはちゃんと捨てるけどな…と思いながら
洗面所に行ったら、洗面台はピンクの水垢がついてて…。
いくらクリーニング代を支払っているとは言え、退去時に最低限は掃除したいなと思いました。

[251. 匿名]

不動産屋です。
この時期だと退去日に内見の案内をする事もあるので綺麗だとそういった面ではありがたいですが、基本的にはクリーニングが入るのであんまり気にされなくて大丈夫だと思います！(大手メーカーさん等の物件なら尚更)
忘れ物される方、お荷物届き続ける方が非常に多いのでその点だけお気を付けて下さい！

[252. 匿名]

敷金からクリーニング代が必ず引かれることになっているので、徹底的な掃除はしません。