トラブル勃発 ！「フラット35」多額債務を抱える被害者の嘆き

[1. 匿名]

トラブル勃発 ！「フラット35」多額債務を抱える被害者の嘆き | FRIDAYデジタル

「フラット35」という住宅ローンをご存じだろうか。全国300以上の金融機関が独立行政法人『住宅金融支援機構』と提携して扱う「長期固定金利型住宅ローン」で、保証人不要や年収の最低基準がないなどの利点から多くの利用者がいる。しかしいま、この「フラット35」を利用した人々の間で返済を巡るトラブルが発生。…

『フラット35』は居住用の住宅ローンであり、投資用は認められていません。

そのため、昨年夏頃からローン残額の一括返済を住宅金融支援機構から求められている。彼らは融資の過程に不正があったと主張。現在も被害を訴える人は増え続けています」

出典：image.news.livedoor.com

なぜ彼らは、居住用ローンの「フラット35」を投資に利用してしまったのか。
…
「きっかけは、池袋のタワーマンションで開かれた婚活パーティでした」

そう語るのは、都内で会社員として働く吉田彩さん（仮名、30代前半）だ。

「知り合った不動産コンサルから、アルヒを紹介されました。不安はあったんですが、そのコンサルが『自分もやっているから安心して』と言うので、’18年11月に埼玉県内の3580万円のマンションを購入しました」

「フラット35」が居住用とは知らないまま契約してしまったという吉田さん。昨年夏、住宅金融支援機構からローン残額の支払い通知が来て、愕然（がくぜん）としたという。

「ローンはまだ3000万円以上残っています。物件を売ろうとしたけど、1000万円程度の価値しかなかった。

[2. 匿名]

お金に関しては自分でしっかり勉強して契約しないとね

[3. 匿名]

>>1
さすがに無知すぎるから同情できない。

[4. 匿名]

契約書読まなかった馬鹿の集まり

[5. 匿名]

そもそも年収400〜500万しかないのに投資用マンション買ったところで大した節税にもならないのに、年金代わりとか、節税とか口車に乗せられちゃうくらいおバカだから、フラット35が使えないことも調べないんだろうね

[6. 匿名]

地獄だな

[7. 匿名]

こういう騙された人のおかげでその何倍も騙されずに済んだ人がいるのもまた事実だからなあ

[8. 匿名]

よく調べて考えもせずに被害者ヅラはないだろう
こんなの相手にするのはバカらしい
改めてやったら理解できるのかだよ

[9. 匿名]

ん？これはフラット35が悪いんじゃないよね？
不動産コンサルの言いなりに知識もなくローン申請した人が悪いのよね？

[10. 匿名]

>>1
「不安はあったんですが」とか「知らないまま契約してしまった」とか、、呆れる。

[11. 匿名]

>>1
被害者じゃなくて
自分から前提を破ってるじゃん

[12. 匿名]

事業用不動産ローンは利率高いからね。

住宅金融支援機構は不動産コンサルを詐欺教唆で告発すべき。

[13. 匿名]

無知ってこうなる

[14. 匿名]

フラット35借りたけど居住用に限るってしっかり説明受けたわ
嘘つくなよ

[15. 匿名]

[16. 匿名]

婚活パーティにはいろんな罠が潜んでるんだなと勉強になった

[17. 匿名]

>>1

なんか自業自得で同情できないなぁ。

[18. 匿名]

うちはフラットだから安心って言ってた人いたな

[19. 匿名]

ご利用は計画的に

[20. 匿名]

転勤になって貸す場合も返さなきゃいけないの？

[21. 匿名]

まともな判断力がない人間の多いこと

[22. 匿名]

＞不安はあったんですが、そのコンサルが『自分もやっているから安心して』と言うので

人がやってるから安心
自分の頭で考えない
そんな人が投資したらダメだよ

[23. 匿名]

上手い話には裏がある！

恩師の口癖でした。

[24. 匿名]

人生の拠点を決めるならめちゃくちゃ勉強しないとダメだなと感じてる
賃貸ですら色々あるの見てたら余計に

[25. 匿名]

4000万近くでも欲しいと思うようなマンションが1000万で買えるってことだよね
埼玉のどこだろう？

[26. 匿名]

人生のかかる大きな買い物なのに調べもせず買うたんか

[27. 匿名]

>>10
私もまずそこって思った
不安があるのにお金出すなんて信じられない
不安解消しないまま契約するなんて信じられない

こういうのも持って生まれた性格と育ちのせいなんだろうなって思う

[28. 匿名]

調べもせずに
ふらっとローン組むからだよ

[29. 匿名]

普通にフラット35で住宅を購入するのは問題ないんですよね？
持病ありでフラット35しか通らない可能性がありまして…。

[30. 匿名]

>>3
婚活パーティーでマンション購入勧められてのっちゃうくらいだからなあ…

[31. 匿名]

婚活パーティーとかマッチングアプリでカモを探してる詐欺師いっぱいいるんだろうね。

[32. 匿名]

前も婚活パーティーだかアプリで知り合った女性に水素水だかのインチキ商品売り付けてた男いたよね。

被害女性が騙されてるとは分かってたけど好きだったから契約したとかインタビューに答えていて唖然とした。

[33. 匿名]

>契約をする前にちゃんと調べなかった私が悪い部分もあります。でも、私の結婚したいという気持ちを利用して、物件の本来の価値以上の額のローンを組ませた業者側も悪いんじゃないでしょうか」

結婚したいからローン組んだの？婚活と投資は別だよね

[34. 匿名]

>>9
コンサルタントトピあったけど奴らのアドバイスに乗っちゃったのが運の尽き…

[35. 匿名]

>>29

自宅ならOK。人に貸したらNG。

[36. 匿名]

>>16
情報商材屋とかくそみたいな投資話で稼ごうとする詐欺師みたいなのが紛れ込んでる

[37. 匿名]

欲が深いのに頭の弱い人を狙った詐欺事件っぽい感じがする

[38. 匿名]

は？？被害者？？

[39. 匿名]

>>31
生保レディも混ざってるから要注意

[40. 匿名]

悪質コンサルを取り締まることはできないの？

[41. 匿名]

不動産投資って知識ないと騙されるから注意だよ
営業とか口が上手い人ばっかだもん

[42. 匿名]

>>25

欲しいと思うってどこに書いてある？

[43. 匿名]

横だけどアルヒに投資してる。利回り6%の高配当よ。

[44. 匿名]

これからは人口だけでなく世帯数も減っていくというのに大東建託やレオパレスでさえ節税になるなんて怪しいと思ってるよ。

[45. 匿名]

婚活パーティーで知り合ったってだけで、何でローンの契約しちゃうんだ？
脇甘すぎ。

[46. 匿名]

>>31
女は投資　パパ活　ぼったくり店連行　美人局　色恋
男は　投資　ホスト　色恋からのデリ落とし
がマッチングアプリには潜んでる

[47. 匿名]

>>16
無知,モテない人生を送ってきた人が絶好のカモ

[48. 匿名]

>「フラット35」が居住用とは知らないまま契約してしまったという吉田さん。

アホ過ぎない？
賃貸住みで住宅ローンなんて組んだこともないけど、フラット35が居住用ってことぐらいは知ってるよ。

[49. 匿名]

>>22

そんなに儲かるなら私に薦めないであなたがもっとやりなさいよって言ってやりたい。

[50. 匿名]

>>36
去年かな？ガルでもトピ立ってたけど
婚活詐欺して何股もしてた男が、それぞれの女性にマルチ商品も売り付けて買わせてたの思い出したわ

[51. 匿名]

低学歴で世間知らずな私でもフラット35が住居用で投資用とは違うことは知ってたし、ましてや大金を動かすなら言われたことを鵜呑みにせずに調べようと思うけどな
このネット社会ならすぐ情報は出てくるしその情報精査するくらいの手間は捻出すればいいのに

[52. 匿名]

投資って、年収4〜500万の「いたって普通」の人がやるもんじゃないよね。余剰資金がある人がやるべき。無知の人が安易に手を出すもんじゃない。おいしい話にホイホイ乗る前に、自分で勉強すべき

[53. 匿名]

これ、アルヒは問題ないの？

フラット以外の住宅ローンでも、審査時に居住用か必ず確認するし、住所や勤務先、家族構成や既存のローンなんかと照らし合わせて、整合性がなかったら審査通らないよ。

[54. 匿名]

そもそも身の丈に合わないローンを組む方が問題なんじゃ…

[55. 匿名]

>>31
私は宗教に勧誘されたわ…同性でお友達になりたいって言われて少し嬉しかったのに…

[56. 匿名]

>>16
マルチ、宗教、自己啓発セミナー、詐欺師、ヤリモクの人、参加の目的は色々

[57. 匿名]

職場に不動産投資の勧誘電話かかってきたことがあって超迷惑だからやめてくれって言って切ったら、またかかってきてドスの効いた声で今からあんたの会社行くからなって言ってきた。もちろん来なかったけど、ヤクザのフロントビジネスだと思った。みんなも気をつけてください。

[58. 匿名]

>>51
自己レス
住居用じゃなくて居住用

[59. 匿名]

>>53
アルヒはもちろん問題だし、騙された方も問題。登場人物全てがバカな話

[60. 匿名]

そもそもなんで

ローンなのに残額の一括返済求められてんの？

[61. 匿名]

>>52
私もそう思う。何千万と投資に費やせるのは、それと同額以上の収入がある人だと思う。万が一投資に失敗しても、収入源はしっかりあるような。

今時、数万円でも投資できるのに、年収500万もない人がなんで数千万以上ローン組んでまで投資するのだろう。「婚活がー」って言ってるけど、数千万のローンある人に誰もなびかないよ。

[62. 匿名]

婚活パーティーという名の合同販売会か

目的違うところで知り合った人とお金絡む話できるのがすごいわ

[63. 匿名]

借金して投資って、意味わからんわ。

[64. 匿名]

フラット35が悪いように取られそうな見出しなのちょっと酷くないか

[65. 匿名]

婚活パーティーで投資の話に乗るか？
一緒に住む家ならまだわかる
それでも詐欺の可能性高いけど

[66. 匿名]

大体、儲け話を昨日今日知り合った他人に教えるわけ無いじゃん。
何故そこから疑わないのかな。

[67. 匿名]

>>9
思った
フラット関係ないww

[68. 匿名]

>>60
投資用だとバレたからでは

[69. 匿名]

アルヒをwikiで調べたら

「2012年4月　日本初の韓国取引所有価証券市（KOSPI）へ上場」

だって

[70. 匿名]

>>60
不正利用にあたるからだよ


以下フラット35HPより
【このような利用は認められません】
自らは居住するつもりがなく、投資目的で住宅を取得すること。
自動車の購入費用など住宅取得費以外の費用を上乗せして申し込むこと。
消費者ローンなどの返済に充てる費用を上乗せして申し込むこと（おまとめローン）。

このような不正な目的で融資を受けることは、犯罪（詐欺罪）であり、住宅金融支援機構では融資の残債務について一括返済請求を行うこととなります。

[71. 匿名]

ローン組む段階で確認されなかったのかな？
それとも嘘ついた？！

[72. 匿名]

そこに住めばフラット35が使えるの？

[73. 匿名]

>>60

自宅に半年に一回返済予定表が送られてくるけど投資に回していると宛先不明で戻ってくるから契約違反の投資用だってバレるんですよ。

[74. 匿名]

アルヒ悪くなくない？
審査が甘いとかはあったのかもしれないけど
この不動産業者が嘘ついて倒したんでしょ
不動産屋なら百戦錬磨なんだからいくらでも誤魔化す方法知ってるよ

[75. 匿名]

無知でよく分からないんだが、
投資用として購入した物件は一括請求されるまで、
人に貸したりしないの？
何故投資用に使ったと分かるの？

[76. 匿名]

今からでも住んでローン払っていけばいいんじゃないの？

[77. 匿名]

>>9
コンサルって自分は無傷で何千万も稼げていいよね

[78. 匿名]

>>3
薦められたからって自分が納得して買ったのなら責任持って払えよ

[79. 匿名]

>>76
契約結んだ時点で投資目的だったら、いくらバレた後に住み始めてもアウトじゃない？

[80. 匿名]

アルヒで二世帯建てて、親亡き後一世体分を賃貸に出すとかもできないってこと？

[81. 匿名]

>>52
そうだね、今は投資とか資産運用とかブームというか、資産が少ない人でもする人多くなったけど、余裕ないなら危険だね。しかも何百万単位なんて。

[82. 匿名]

>>25
3500万でも欲しい（こんなお得で無理の無いローンで、いつか売ったら大儲けできますよ、値上がりしますよ、という詐欺師の上手い話に欲に目が眩んだ思考による評価で）
1千万で買える（不動産屋が、不動産屋の買取価格評価として）

4230万で買ったのが3千万で売れてどうにか完済できた人も居たみたいだけどね

[83. 匿名]

>>74

なぜ不動産会社は名の知れた銀行ではなくアルヒとかいう金融会社を紹介したの？

[84. 匿名]

ガルちゃんでも銀行に内緒で賃貸に出してるという人いたな

[85. 匿名]

>>75

銀行が郵送した残高証明などの郵便が戻ってくるからすぐ分かる。

[86. 匿名]

>>73
詳しくありがとうです。
でも住む人に名義変更もせず
連絡してれば(用紙きたらこっちに送ってちょ)バレないってことよね。

[87. 匿名]

不動産業務してるから
投資にもなりますっていうときは

フラット35は組めませんってきをつけよ。

[88. 匿名]

>>46
こいつらお互いはマッチングするの？それとも嗅覚すぐれていてヤバそうなやつ同士はマッチングしないのかな

[89. 匿名]

>>22
本当に儲かる術があるなら、誰もそんなの人に教えるようなことはしないよね
誰だって利益独占したいもん
利益独占しないで分け与えてくれる善人なんてこの世にいないよ

[90. 匿名]

>>20
やむを得ない事情があった場合は金融機関への報告が必須です。個別相談は承っております。黙って引っ越しちゃうと駄目。大抵契約書の約款に書かれてるのでご一読ください。

[91. 匿名]

>>31
ああ、いそうだね、気をつけないと。

[92. 匿名]

>>83
フラットは名のある銀行でも取り扱ってるけど、アルヒはネット系の最大手で金利優遇も手厚めだからじゃないかな？

[93. 匿名]

>>60
文章中に答えが書かれているのに、、、

[94. 匿名]

うちもアルヒでローン組んでるんだけど、転勤になって引っ越さないといけない場合、転勤の間賃貸に出そうかなと思ってたんだけどダメなの？

[95. 匿名]

>>86

賃借人が自分宛の郵便受け取れないのでは？
そもそもバレたら賃借人も共犯になるし、そんなリスク負わないでしょう。

投資用や居住用よりデフォルト率が高いから金利も高くなるのに居住用として借入れをすること自体が詐欺だから絶対にやってはならないよ。

[96. 匿名]

>>53
アルヒがクソのような気がするのだが

[97. 匿名]

投資目的で埼玉県のマンションって…

[98. 匿名]

>>62
昔よくあった、デートで宝石を売りつけると同じ手口ですよねwww

[99. 匿名]

>>80
二世帯住宅の片方の住居を他人に貸すか？普通。

[100. 匿名]

>>14
うちもフラット35。
残金即払いって言ってたからよく覚えてる。

[101. 匿名]

なんで婚活しに行ったのにマンション買ったん？笑

[102. 匿名]

>>1
知能が100の人になら自業自得って言えるけど、85とかなら騙されて気の毒と感じる

[103. 匿名]

>>94
アルヒで借りてるからとかじゃなく、フラット35を利用しているならどの銀行で借りていても相談は必要になってくるんじゃない？

[104. 匿名]

婚活じゃなくない？っていう

人脈とかじゃないの？

[105. 匿名]

イケメンで口が上手かったのかしら

[106. 匿名]

フラット35のホームページ見たら
『内定をもらった会社（○○）から、不動産を持っていないと信用できないから、採用する代わりに住宅ローンを組んでマンションを買うように強要され、挙げ句の果てに違う会社の採用試験を受けさせられ、結局住宅ローンだけが残った。』

って事例が載ってたけど、婚活のもそういう感じで「あなたに資産があるなら（運用とかしているなら）安心して結婚とか考えられるんだけどな」みたいに言われて騙されちゃうのかね

[107. 匿名]

フラット35を悪用する人達が悪どいだけで、
アルヒやフラット35は悪くない

[108. 匿名]

>そのコンサルが『自分もやっているから安心して』

マルチや詐欺師の常套句じゃん
アホや

[109. 匿名]

>>94
「フラット３５は、お申込ご本人またはそのご親族の方がお住まいになる住宅の取得資金としてご利用いただいております。
転勤等のやむを得ないご事情で、一時的に居住できない場合、融資住宅に戻ることを前提に賃貸することは可能です。
ただし、金融機関の窓口で住所変更に関する手続を行ってください。
なお、第三者に賃貸する目的の物件などの投資用物件の取得資金に利用するなどの目的外利用が判明した場合には、お借入れの全額を一括で返済いただく場合がありますのでご注意ください。」
だそうだよ。
でもこれどうやって判断してるんだろうね

[110. 匿名]

>>1
２回読んたけど意味がわからなかった！

[111. 匿名]

>>25
買ったら3000万するけど売ったら1000万にしかならないよって意味じゃ・・・

[112. 匿名]

なぜ知らないの？
知らないで済むのか？

[113. 匿名]

>>25
スゴイ読解力だな……

[114. 匿名]

>>88
アプリの胴元はヤクザだしね。昔の出会い系詐欺が進化しただけ

[115. 匿名]

>>39
なんかもうデスゲームみたいになってるな

[116. 匿名]

>>108
コンサル自体が詐欺師　マナー講師と同じ無能の小遣い稼ぎ

[117. 匿名]

タイトル見てフラットが悪いのかと思ったらフラットは全く悪くなかった。
この記事の人も契約する前になぜ検索とかしないんだろうか。

[118. 匿名]

>>69
あー…

[119. 匿名]

>>31
知人の紹介は古臭くて嫌って人多いみたいだけど、まだそっちのが安心だと思うわ

[120. 匿名]

>>12
訴えないの？

[121. 匿名]

>>3
申し込む時に居住用の住宅しかダメって説明も説明書きもあったと思うし、税金なんかも含めてセカンドハウスや投資用と現住用で色々と分かれているから知らないはずはないと思う
投資用って言うと使えないからそこは無視して、って言われて自分でも分かってたんじゃないかな

[122. 匿名]

静岡でもあったね

[123. 匿名]

>>25
「4000円で買った」本をブックオフで「売ると1000円」だったってのと同じ。
家の1,000万は売る時の価格

また買おうとするなら4000円前後の価格がつけられるよ

[124. 匿名]

>>1
婚活に集中しとけ

[125. 匿名]

>>1

自業自得でしかない

[126. 匿名]

>>5
ほんと営業なんて無茶苦茶言ってくるからね。この前勧誘の電話がかかってきてしつこかった。断ってるのにあれこれ説得されなぜしないのですか！？とかしつこく言ってきてムカついて「だまれ！」と言って電話切った。他人にあんな言い方したの初めてだわ

[127. 匿名]

婚活とかマッチングアプリに詐欺師等のやばいの入り込みまくってるね
自衛できる自信がない人はそういうの使わず身近で相手探した方がいいよ

[128. 匿名]

名前何回も間違えられたり契約するのにそもそも書類を忘れてきたり、約束の時間に遅刻されたりとんでもない担当者(しかも役職ある人)に当たった事があるから何とも言えない

[129. 匿名]

>>99
完全分離型ならありえないことないでしょ。

[130. 匿名]

こういうの増えるとローン組みにくくなるよね

[131. 匿名]

>>51
本人は騙されたって言ってるけど、契約の段階でちゃんと確認される事項だから本当に知らなかったってわけではないはず
その時点で嘘をついてるんだよ

[132. 匿名]

>>3
知らないわけがない。確信犯だよ。

[133. 匿名]

>>43
一時期CMやってて胡散臭って
ばばあの妖怪アンテナが反応してたの
思い出したわ
CM出てたの中村アンね

[134. 匿名]

不動産会社なんて売ったら終わりなのに終身的に面倒見て貰えると思ってる契約者が多すぎ
大人なんだから契約書類にサインすること捺印を押すことの意味くらい理解しなきゃ

[135. 匿名]

>>106
内定もらった会社から住宅ローン組めとか言われたら怖くてそんな会社入りたくないとは思わないんだろうか？

[136. 匿名]

被害者なの？
金を貸す方からしたら、嘘ついて金借りといて被害者ヅラはないでしょーよ。
完全なるホワイトではなく、大なり小なりグレーだと自分でも認識していたんでしょ。

[137. 匿名]

これ、買った女性の動画みたけど、
講演会か何かで不動産投資してる男性と親しくなって、
マンションの不動産投資の別の男性を紹介されて、
買いたくないのに、何度も何度も説得されて、
最後は脅されるように契約したって言ってたわ。
怖すぎた。

[138. 匿名]

>>30
道で壺買わされてそう…

[139. 匿名]

>>137
楽街のかな？同じの見たかも
看護師さん？で収入がしっかりあるから狙われたのかなー
あれ私も1人だったら逃げ切れる自信ない

[140. 匿名]

これってフラット側から苦情とか来ないのかな。めちゃくちゃ詐欺みたいだし誤解がひどい。

[141. 匿名]

婚活パーティーで言い寄られたらこれを逃したら次はないかもとか、少々身の丈に合わない額でもこれから結婚したら一緒に返すし…とかいい方に考えちゃうのかね。

[142. 匿名]

契約書にサインした契約書の責任

[143. 匿名]

>>120
証拠ないと訴えても勝てないからね。
確実に、そのコンサルが「そういう意味」で紹介していたという動画でもなければ「うちはそんなつもりではなかったんです〜何でそういう風に思われたか理解出来ないです〜」と誤魔化されて終了だろう。

[144. 匿名]

>>9
フラットさんはとばっちりを受けただけ。

[145. 匿名]

フラット35がトラブルの元凶みたいなタイトルは良くない。

[146. 匿名]

中村アンが広告になってるアルヒやん
駅で見たことある

[147. 匿名]

日本版
サブプライムローンだね

[148. 匿名]

良いこと考えた！住めば解決！？

[149. 匿名]

会社の同僚にマンション１部屋投資に結構しつこく誘われて断ったけど、こういうやつだったのかなと思った。1部屋買うなら投資より自宅としてそこに住むしって回答し続けて断った。やたら節税になるって言ってたけど、よく意味が分からなかった。

[150. 匿名]

>>149
勧誘に成功したら100万もらえるから半分分けるからとか言ってた。50万のために怪しい投資用マンション買うはずないやん。

[151. 匿名]

>>132
だよね。
バレて一括返済を迫られたから、ダマされた！と被害者面して逃げようとしてるだけ。

[152. 匿名]

>>3
全くだわ。

[153. 匿名]

>>3 私が申し込んだ時は説明あったし、契約書にも当然書いてあったはずだけどね。

[154. 匿名]

フラット35が悪いわけじゃないよね？
投資話に騙されて契約したという案件よね？

[155. 匿名]

この記事、フラット35が悪いみたいなタイトルで違和感あるわー。

[156. 匿名]

婚活パーティーでカモ探ししてるのね。

[157. 匿名]

婚活パーティーなんてある意味「結婚したい」という欲望がみえている＝弱みが見えている状態なんだね。
そこにつけ込まれるのだからすごく危険な状態だと。
色々と置かれいてる状態を自覚して臨ねばですね。
気をつけます。

[158. 匿名]

>>25
めちゃくちゃ頭悪いね

[159. 匿名]

>>1

フラット35等に関する記事を昔よく書いてたせいか内容は解るわ。
利用するなら事前に調べたりしないのかな？
税金のこともあるから検索ぐらいすればいいのに。

[160. 匿名]

被害者でもなんでもない、ただ単に書類をよく読まないお馬鹿なカモがネギしょって歩いてて、不動産屋に騙されただけの話。
借金でしか投資物件を買えないくせにローンなんて組むからこんなことになる。同情の余地なんてない。