不動産会社で働いている人集合

[1. 匿名]

不動産会社にも色々ありますが、仕事の愚痴や人間関係など語りましょう

主は売買、賃貸など色々やってる会社の事務員です
幸い定時上がりで仕事も急かされずに良い感じですが、飲み会が月一であります
飲み方がひどくてそこだけが嫌です

[2. 匿名]

いや〜草

[3. 匿名]

月一とかやべー

[4. 匿名]

え？コロナなのに飲み会やってんの？うわぁ

[5. 匿名]

契約取るために枕とかあるんですか？

[6. 匿名]

マンション販売の営業でーす
テレワークしたい

[7. 匿名]

[8. 匿名]

[9. 匿名]

宅建持ってるとやっぱ違うの？

[10. 匿名]

以前働いていたけど、クセの集まりで耐えられなかった。

[11. 匿名]

看護師から空き時間に不動産系の資格の勉強をして資格を取って不動産業に転職しました。
ノルマも無いし、残業もほぼありません。
看護師時代より稼げてるし、自分にはこっちの方が仕事が合ってる。

[12. 匿名]

[13. 匿名]

不動産鑑定士持ってる人いますか？
持ってたらお仕事に使えるか聞きたいです
転職しようか考えてます

[14. 匿名]

ワンルーム営業とかに負けて買ってる養分をどう思いますか？

[15. 匿名]

男性社員が皆チャラかった

[16. 匿名]

不動産お勤めの人に質問したいー！
やっぱり曰く付きの物件、不動産だけで情報を共有してるお客には言えないけど絶対に何かある物件ってありますか？

[17. 匿名]

>>9
重説できるから重宝される
資格手当も2〜3万はつく

[18. 匿名]

言い方悪いですけど、たまにすっごくバカみたいな質問してくる業者いませんか？
この前あったのは、「御社の物件レインズで検索したけど出てこないので探し方を教えてください」って電話がありました
そういうのは自社内で解決してくださいよ・・・

[19. 匿名]

学がなくてもそれなりにいい給料もらえるから、頭が弱くクセが強い人が多い

[20. 匿名]

>>7
私も不動産屋に口説かれたことあるよ
引っ越し終わった後もライン(物件探しのとき交換した)で連絡きた
タイプじゃなかったからご飯行ってご馳走されるだけされて終わった笑

[21. 匿名]

派遣で働いてたけど、家賃滞納する人って当たり前にたくさんいるんだと知った
督促の電話かけるの緊張したなぁ…

[22. 匿名]

宅建持ってないのに働いてるとか、不思議。

[23. 匿名]

>>11
看護師も宅建もあるって一生食いっぱぐれないじゃん
すごいなー

[24. 匿名]

>>12
それは不動明王。

[25. 匿名]

やっぱ893絡み多いですか？

[26. 匿名]

>>9
うちの会社は持ってるだけで基本給に毎月2万プラスです
持ってて損はない

[27. 匿名]

大手デベロッパーなので超高待遇です。
飲み会はありますが接待される側なので気は楽

[28. 匿名]

チャラいイメージ…

[29. 匿名]

下品な男が多い

[30. 匿名]

ツーブロゴリラの巣窟

[31. 匿名]

>>9
なーんにもしてないけど宅建あるってだけて手当つくよ
かなりありがたいです。
去年取りました。
今日結果出たみたいだけど、受けた人はどうだったかな

[32. 匿名]

>>16
説明義務があるから隠すとかはないかな
でも例えば人が亡くなった物件で
その後1回誰か住めばそれは事故物件ではなくなるから告知義務はなくなるよ

[33. 匿名]

高卒やガチF文系だらけ。使い捨て営業で離職率も高い

[34. 匿名]

不動産会社に転職したけど最悪を想定してたからそこまででもなかった
みんな落ち着いてるし女性も派手な見た目の人いない
仕事は忙しいけどその分貰えるから私は転職してよかった

[35. 匿名]

レインズの登録とか変更ってもっとサクサクいかないの？
遅くない？

[36. 匿名]

悪いことする人はするね。そして結構な割合

[37. 匿名]

>>30
この前渋谷で暴行事件起こしてTikTokで晒されてた不動産会社の人こんな感じだった笑
TikTokで晒された時に「不動産業者っぽい」と言われてて実際その通りだったのは笑った

[38. 匿名]

>>16
旦那が不動産会社経営してますが、今はトラブルになるの嫌うから伝えてるとは言ってたよ。
よく出る物件はとくに予め伝えてそれでも住みたいか確認してるって。

[39. 匿名]

>>32
そこを詳しく、告知も勿論だけど‥
数ある物件を扱ってる中に住人の入れ替わりが激しく何かある、勘違いじゃなく幽霊がでる物件ってやっぱりあるんですか？

[40. 匿名]

宅建士だけど、億単位の話がゴロゴロあって、契約書と重説作るの精神的にしんどい
日々緊張だよ

[41. 匿名]

社長がクソブサ顔のくせに自分の写真入りの看板そこら中に立ててる。逆に依頼が減ると思うブサイク面。空きテナント使って給付金詐欺もしてる。さっさと捕まれと思う。

[42. 匿名]

>>16
既出だけど不動産には説明義務があるけど、1度誰か住んでワンクッション置いたら説明しなくていいから聞かれない限り言わなかった。
でも、物件下見していやーな感じ方をすることはある。霊感全然ないけど…

[43. 匿名]

>>7
石川と松本　株式会社ウェストパーク目黒青葉台店
事件あったよ

[44. 匿名]

>>30
うちの部長にそっくり！
ただ中身は超温厚で落ち着いてるからそこは似てない

[45. 匿名]

>>25
都心、表参道辺りは酷かった

[46. 匿名]

知り合いの不動産やってる友達に賃貸物件探してもらってるんですけど、仲介手数料は事務手数料の1万だけって言われてて、これってお得なのかな…？
何かそういうのって知識がないからどこがお得でお得じゃないのか分かんなくなる

[47. 匿名]

このトピといい、昨日の某トピといい、うちの会社の人がトピ申請してるきがしてならない

[48. 匿名]

友達口調の手紙風のDMを送ってきた馬鹿業者が居て、それ依頼私の中では不動産関係は馬鹿しか居ないというのが確定している。

[49. 匿名]

頭の悪い人は不動産＝低学歴と思いがち。
三菱地所とか三井不動産みたいなトップは国内の企業全体で見ても東大卒ばっかで入社超最難関。

[50. 匿名]

>>16
今は、重要事項説明が厳しいから隠さない
あとから説明義務違反で行政処分受ける方がきつい

[51. 匿名]

>>13
あんまり使えないと思う。
宅建以外に取る人少ない。

[52. 匿名]

>>41
身バレしそうねw

[53. 匿名]

>>25
場所によりますね。ヤクザ反対地区の不動産もあるし、ヤクザ専用のタコ部屋貸しの不動産もある
慶応事件のあいつとかね

[54. 匿名]

>>30
ベストみたいなの着てない？賃貸の営業の人。ベストって名称かわからないけど、テカテカしてるやつ。

[55. 匿名]

ゼネコンとデベロッパーで悩んでますが、どちらが良いと思いますか？
一応、土木系の学科です

[56. 匿名]

>>49
それは大手ゼネコンだから窓口の不動産で思いつくのはスーモとかだから

[57. 匿名]

>>30
資産形成にとか節税になりますとか売ってきそう。

[58. 匿名]

営業はやっぱ大変だよね
事務員はみんな長いけど営業さんは2〜3日で来なくなるか続くかどっちかって感じ
タフな人はめっちゃ稼いでる

[59. 匿名]

高齢者歓迎と書いてある賃貸をたまに見かけますが、何歳くらいまで大丈夫なんですか？条件はありますか？

[60. 匿名]

>>7
マンションモデルルームのバイトだけど、よく誘われるしレベル低いところだと風俗がキャバがーとか普通に話してる
尻軽男ばっかのイメージしかないw

[61. 匿名]

>>32
そうそう！
しかも「誰か１回でも住めば････」って例えば不動産屋や大家の身内を１カ月ぐらい住まわせたら事故物件リストから外して良いんだよ

[62. 匿名]

>>49
そんな極一部の特例出されても

[63. 匿名]

>>55
スーゼネで5年働いてデベへ行きました。デベからスーゼネ行くパターンはあまり見ないからデベの方が良いと思う。
あと受注と発注で明確に立場の差があるのでやっぱりデベをお勧めします。入社するのは大変だけど。

[64. 匿名]

>>25
犯罪収益移転防止法があるので、うちのとこは反社会的勢力には関わらないようにしています
売買やっているとこは、犯罪収益移転防止法に基づく確認書類残して、反社とは関わってないって証拠残していると思いますよ〜

[65. 匿名]

賃貸で隣人の騒音がうるさくて明日、管理会社に電話しようと思います。
「隣人がうるさいです」の他に何を言えばいいですか？アドバイスお願いします。

[66. 匿名]

>>45
東京だと稲川会や住吉会の傘下ですか？

[67. 匿名]

>>56
三井、三菱をゼネコンと思っちゃう馬鹿。

[68. 匿名]

>>49
それ財閥系だしデベとか総合不動産だからバカにされるわけないじゃん
前者は街の賃貸とかの窓口の不動産屋の話でしょ

[69. 匿名]

>>53
レイパー陽太の家は土建屋だよ

[70. 匿名]

>>49
三菱地所は中途あんまり取らないからね。
三井不動産はコネもあるし、中途も多いから三菱地所ほど難関ではないかな。
住友もだけど、役員はみんな国公立大学、せめて慶應までくらいよ。

[71. 匿名]

>>67
グループ会社

[72. 匿名]

>>56
ゼネコンは鹿島とか大成とかで、地所とかはデベじゃないかい
まぁ言わんとするところはわかるわ

[73. 匿名]

宅建資格、難しいかな？
取ろうか迷ってる。
でもチャラい不動産屋さんと働けるかどうかも不安(笑)

[74. 匿名]

>>33
町の不動産屋とか不動産投資会社、大手の子会社とかだけね。

[75. 匿名]

>>16 さんに便乗しちゃいますがスミマセン
不動産関係の方で曰く付きの物件に当たり、そして心霊体験を経験した&幽霊を見た事がある人はいますか？
是非聞いてみたい

[76. 匿名]

>>51
教えてくれてありがとう！

[77. 匿名]

>>68
馬鹿にされるとか以前に優良なのにデベロッパー自体を知らない人が多そうってことを言いたかった。

[78. 匿名]

>>46
仲介手数料は家賃1ヶ月分までの請求が可能なので、1万円はとても良心的だと思いますよ。
オーナーさんや管理会社への連絡、保証会社加入手続き、契約書・重要事項説明書その他書類作成、家財保険の手続き、入金出金処理、鍵の手配等々。

これらを1万円でやって下さるわけですから、とても優しい方だと私は思いますよ^_^

[79. 匿名]

>>22
営業社員20人ぐらいいるけど、宅建持ってるの1人しかいない。

事務職で宅建持ってるのはたくさんいる。重説読むときだけ事務職員が登場する。

[80. 匿名]

>>73
夫に「お前は不動産好きだけど、資格もないじゃん」と言われてムカついて、宅建これから勉強始めることにしました(^^)来年試験に向けて頑張る予定です。

[81. 匿名]

ベンチャーの不動産会社です
社長がどんどん新しい事を追加していって負担も大きい
その反面、社内環境も改善されてるから良いことには良い
掃除も女子トイレだけであとは男性がやってくれるし個人的にはウォーターサーバーつけてくれて嬉しかった

[82. 匿名]

大手クソ楽

こんな仕事でこんなにお金もらって良いんだろうか

[83. 匿名]

>>1
高層マンション買うのは辞めた方がいいですか？

[84. 匿名]

プレサンス、エスリード、サムティ、日商エステム、日成アドバンス、日本ヴェルテック、レオン都市開発の物件についてどう思いますか。

[85. 匿名]

>>73
簡単ではないよ
しっかり勉強すれば取れる
チャラ男は多いけど知ってる前提で行けば大丈夫だよ
どの企業にもいやらしい奴いるから

[86. 匿名]

>>77
いやさすがに三菱三井で優良なの知らないのはバカよw
普通は知ってるでしょ
デベとかの区別ついてるかはまた別の話で

[87. 匿名]

元不動産勤務だけど、参加していいですか？

[88. 匿名]

首都圏の新築マンションが今最高値で高いですが、このまま上がり続けると思われますか？

[89. 匿名]

>>35
レインズって何であんなに改悪されてるんだろう
昔の方が見やすかった

[90. 匿名]

>>75
都内墓所の賃貸戸建。
どうしてもおばあちゃんの霊が出て、何がしてくるわけではないが、歌を歌ってたり、1人でずっと話してたり、1階部分に頻繁に現れてるらしい。
そこに行かないといけない時は絶対1人では行かせない。
そんなんだから今まで借りた人みんな出てくし、入居者も絶対見ない人がいないから、事情説明してからしか住まわせなかった。
最後住んだ大家族も1年半でらおばあちゃんの歌声やらで眠れなくなり、出てった。
ずっと管理任されてだけど、さすがにそのあと決まらないから、物件持ち主の娘さんに頭下げて管理会社かえるように話した。
でもやはりほかの不動産屋にも断られてまわってきた物件だったからその後は壊して売り出したみたい。

持ち主のお母さんが頻繁におばけとして出てるみたいなんだけど、別に苦しんで死んだわけでもなく、病院で普通に亡くなったのに、余程家に思い入れが強くて帰りたかったのかなって話だったよ。

[91. 匿名]

>>10
その理由で辞めたいです

[92. 匿名]

>>79
まじで？
他の人は資格取得しないんですか？

[93. 匿名]

暇すぎて何もすることがない事務してるけどしんどい

[94. 匿名]

大手デベで働いてたけど、女好き肉食しかいなかったなー。　
なんかギラギラしてて笑っちゃう。
おじさんとか、オールバックで葉巻すってるし笑

[95. 匿名]

不動産、司法行政関係、測量の会社で事務のパートに就きました。やることが多岐にわたっています。
遠方の現場に写真を撮影に行ったり、分筆や相続の書類、測量のCADの入力まで。
何から勉強したらいいでしょう？

[96. 匿名]

>>78
なるほど！
ありがとうございます！！優しく教えてくださるあなたもとても良心的！

[97. 匿名]

>>32
義務はなくなるけど、言っておくかな。そのほうが割と色々とスムーズに進む。逆に誠実にとらえてもらえることが多いかな。

[98. 匿名]

>>15
クズ多いよね

[99. 匿名]

賃貸の営業と事務やってます。
宅建もってないんですが、営業所１人です。
案内、賃貸管理、修繕手配、請求書作成、契約書作成、重説、入居の手配すべてやっています。
これから繁忙期越えられるか不安でなりません…。
経営者遊び回って仕事しない。

[100. 匿名]

売買の事務です
営業がオラオラ系が多くて最悪です。
オラオラしてる人ほどめっちゃインセンティブもらってるし
事務に責任転嫁してきます。
辞めたい

[101. 匿名]

マイソクやレインズ等に載ってない諸経費だったたりを管理会社に電話すると
だるっそーに電話出る人にあたるとイラっとする。

だりぃーんだったら全部綺麗に詳細書いていただきたい🥰

[102. 匿名]

>>73
行政書士よりは合格率高いから、簡単ではないけど、国家資格の中では難易度そんなに高いものではないので受けやすいと言われてる。
こればかりは才能もあるから。

[103. 匿名]

>>18

いるいる。
そしてそういう人が多い（もちろんまともなひともいる）
はじめましてなのに何年も前から知っているかのような口ぶりであれこれそれで問い合わせしてくるけど、さっぱりわからない。
自分の知りたい事、尋ねたい事を言語化できず、困った事を言語化してくれないから本当に困る。

[104. 匿名]

>>54

むっちりしているのに着ている人いますねーw

[105. 匿名]

>>54
着てる！w
ベスト大好きだよねw

[106. 匿名]

>>87
ぜひ！

[107. 匿名]

やっぱり行政って怖いの？

[108. 匿名]

宅建マイスターの勉強しています
覚えること多い

[109. 匿名]

>>99
すごい！
めちゃくちゃ大変そう！

[110. 匿名]

生活保護と外国人にあたるとまじかーと思っちゃう。
そして希望の賃料は低いのに条件や設備だけはその辺の良いアパートマンション並を希望…最後は初期費用は10万以内が絶対みたいな。

ここ2ヶ月生活保護と外国人ばかり何故が多いからゲンナリしてきました。

[111. 匿名]

高校でていくつかの職を経て不動産屋勤務。一人で娘育ててる。
同い年の同僚に県内一の高校から東京の大学行った人もいて、その人も一人親家庭。
学歴が全然違う。今は同じシンママ。
向こうはエリートコースだったんだろうけど、人生分からないもんだね。

[112. 匿名]

>>11
差し支えなければ不動産のどんなお仕事されてるか教えてほしいです！

[113. 匿名]

喫煙率高そうなイメージ

[114. 匿名]

>>80
教材は何を使われる予定ですか？
本屋さんとかで自分で選んで買うか、ユーキャンとかの物か悩んでます。

[115. 匿名]

不動産って性格悪そうな人ばかり

[116. 匿名]

>>113
うち8人中7人吸ってます。電子タバコならまだいいとして客と対面での接客で紙タバコの臭いつけてアホかなと思ってます。

[117. 匿名]

>>41
医者の写真入りインプラント歯科の看板は至る所で見かけるけど（バスの後ろにまであった時は笑った）不動産は、うちの周辺にはないな〜

[118. 匿名]

不動産屋のトイレ掃除ってやっぱ女性がやるの？

[119. 匿名]

>>91
やっぱりそうだよねww

[120. 匿名]

>>18
私はこないだ「レインズで見たんですけど、この物件って近くにコンビニありますか」と問い合わせがありました。
え？住所出てるし自分で調べれば良くない？？
バカなのかな？

[121. 匿名]

>>92
宅建と契約は全く別物。宅建あると契約に有利とかはないから誰も取ろうとしない。

[122. 匿名]

>>114
私はとりあえずユーキャンを申込みしました。
ただ勉強に関する質問はwebからしか出来ないみたいですが、独学じゃ無理だと思ったのでとりあえず申込した感じです。
他社もいいかもしれませんので、調べてみてください。

[123. 匿名]

>>117
うちの方はあるよ〜ってか、流行りなの？ってくらい写真入り増えてる。

[124. 匿名]

>>121
じゃぁ宅建もくそ資格なのかな？

[125. 匿名]

>>13
不動産鑑定士って相当難しいよね。
司法試験や公認会計士に次ぐ難関資格だから取得できたって事で一定の評価はされそうだけどね。

[126. 匿名]

>>120
それは・・・バカだねｗ

住居表示とか、広告掲載は自社ホームページのみで承諾書不要とか、資料希望なら名刺FAXとか、
おおよそ最初に問い合わせが来そうな質問についてはマイソクとかレインズの備考欄に
細かく入力してるのに、
それでも「この物件てスーモ載せていいですか？？」って電話がかかってくる
お前は何を見てるのかと
自分で考える頭はないのかと言いたくなる

[127. 匿名]

>>66
詳しくは言えないけど、所有物件がヤクザのだったり、物件所有者がヤクザ出して脅してきたりとか。
都下になるとそういうのはないんだけど。特に青山界隈が酷い。

[128. 匿名]

>>41
うちの実家の最寄り駅かな
駅の階段に看板あって社長が顔出ししてる
東西線沿線ですか？

[129. 匿名]

営業が、あの子可愛い～、おっぱ○デカイ、えっ○上手そうetcとか言うことが多い。
全員が全員じゃないけど、クズが多い。そして、謎の上から目線

[130. 匿名]

>>1
私は経理ですが、主さんと同じ感じです。今はコロナでありませんが、毎月月末にミーティング食事会があります。

[131. 匿名]

>>52
自分はイケメンだと思ってるからわかんないよ〜♬
ちんちくりんのくせにさー♬あと一週間でさよなら〜♬

[132. 匿名]

宅建合格発表だったね。合格者おめでとう～

[133. 匿名]

>>124
クソじゃないよ。ただ契約するときの重要事項説明は宅けん持ってないと説明できないからね。
あとは事務所を出す時とか持ってないとね。

[134. 匿名]

>>122
ありがとうございます。
調べて検討してみますね。

[135. 匿名]

家売る女で、まじ売り続けました。
10年売り続け、周りにも認められて、
今、中古物件のリノベ担当してます。
どんな部屋が好まれるのか。
借りたいと思わせるきめては何か。

営業職から
クリエイティブな仕事に移れるなんて
考えたこともなかったですが、
今、物作りの仕事に関わらせてもらえるようになり、
不動産業って、楽しいって思ってます。

[136. 匿名]

>>13
鑑定士もってるなら不動産会社じゃなくて鑑定系の会社にいったほうが
資格も活かせるし稼げる

[137. 匿名]

財閥系不動産販売会社勤務の人と知り合いだったことあるけど遊び人だったわ。
それに同僚と歌舞伎町風俗によくかよってた話も聞かされた。
この業界ってこんな感じの人多いよね。

[138. 匿名]

>>49
それは大手デベでしょ
頭の悪い不動産とイメージされるのは不動産仲介業
仲介でも三井系とかならヤバイのは居ないけどね

[139. 匿名]

聞いた話だけど、営業マンがマンション売買で二組に同じ部屋を紹介するリスクあることをしていて、結局どちらも買いたいとなって物凄い問題になったと。どちらかが買わないとふんで賭けていたみたい。会社自体が信用なくすよね…。これはたまにあるの？

[140. 匿名]

>>126
わかるーーー
私が1日のうちに出る電話の問い合わせのほとんどがレインズに載せてること。
良く読んでほしい。

[141. 匿名]

初期費用に関することはたまに図面と違ってることもあるから書いてあっても申込前に電話で再確認してる

[142. 匿名]

賃貸の宅建事務だけで一生やってけるかな🤔？

[143. 匿名]

親戚で子育て中に宅建とって大手ディベロッパーにパートで入って是非正社員にと言われ超高給取りになった人いるよ

[144. 匿名]

>>140
やっぱり他社でもそうなんですね
うちは住〇ハウジングから毎週物確の電話がかかってくるのですが、
毎回「楽待載せていいですか？」って聞かれます
毎回断ってます
本当無駄なやり取り　時間がもったいない

[145. 匿名]

>>110
夫婦で片方が外国人でも難しいですか？

[146. 匿名]

賃貸を退去するとき、どこも汚してないのに
敷金の半分くらい引かれるの何で？
どの部分の何平米の張り替えなのかとか、
クロスの単価はいくらなのか聞いても、
答えられずに　ごまかしばかり

[147. 匿名]

>>90
娘さんはそこで自分の母親に会いたいと思わなかったのかな

[148. 匿名]

>>38
ここ出ますけど…ってどういう言い回しで言うんでしょうか😳気になります

[149. 匿名]

住宅販売している方にお聞きしたい。　これからも物件の値段は下がらないですか？　物件の取り合いでローン承認が一歩遅く、この１ヶ月で２回も気に入った物件を逃しました。すぐ売れるから値段も下げないですよね…

[150. 匿名]

>>99
元付け？
抱えてる物件数は？
宅建ないのに重説やったらヤバいよ。

[151. 匿名]

もし引っ越すときに明らかに退去費用ふっかけられてるな…と思ったらなんて言えばいいですか？
私が住んでる単身者用マンションの不動産会社、相手が若そうな女だと露骨に舐めた対応をしてくるので退去時が心配です

[152. 匿名]

宅建持ってたお陰で手取り20以上の仕事にすぐありつけたからよかった
昔の自分に感謝してる☺️

[153. 匿名]

仲介手数料半額ですでドヤしないでほしい！
元々借主の了承がなければ100%とれないのにさ

[154. 匿名]

>>110
生活保護でもそれを抜け出すために頑張ってる人とかは本当に応援してあげたいと思うし、生活保護外れたのでって報告してきた時は心からおめでとうと思う。
一方で意地でも生活保護やめさせられないように必死な人はほんと腹立つ。
若いし具合も悪そうではない、近所で元気そうに自転車乗って買い物行っているのとか見ると、なんだかな、と思う。
余計なお世話だろうけど。

[155. 匿名]

管理さんは重説と契約書と紛争の判子の順番を全部揃えて欲しい
何個も契約抱えてる時、書類ごとにハンコの順番変わるの大変なんだわ
たまに間違えても放置してるけど笑

[156. 匿名]

AM会社の人いる？

[157. 匿名]

本日宅建合格しました
業界未経験で不安ですが、就活頑張ります！

[158. 匿名]

>>108
とって何かメリットあるんですか？

[159. 匿名]

>>8
それ以前の問題だけど、ハシゴで登るの怖すぎるww

[160. 匿名]

>>78
>>46
賃貸契約の仲介手数料は原則家賃の半月分まで！借主の承認をもらった場合は1ヶ月分も可能です。これ知らない人多い。

[161. 匿名]

>>157
おめでとうございます！

[162. 匿名]

戸建購入を考えてるのですが、工務店の友人の紹介だからって個人の不動産屋さんが仲介手数料は無料にしてくれるって言われた。
それって完全なタダ働きだよね？
とてもいい人だしありがたいんだけど、申し訳ないから確実に申し込むって決めてからその人にお願いするようにしてる。

[163. 匿名]

>>73
暗記さえできれば大丈夫。そんな難しい資格じゃないよ

[164. 匿名]

うちの地元のエイブル、社員の顔をラッピングしたバスが走ってるw女社長がめっちゃ目立ちたがりのよう。

[165. 匿名]

>>75
現状回復した業者さんと、その後入居したテナント様からそれぞれ何か白いものが見えるって言われたことはあります
テナント様が退去してしまったので、その後お祓いしました

[166. 匿名]

>>9
うちは社員の6割半が宅建持ってるから資格手当そんなに出ない。1？1.5万くらい。
でもだからこそ持ってないと目立って恥ずかしい思いをする…

[167. 匿名]

>>161
ありがとうございます
勉強しんど過ぎて、安堵感から涙が溢れてきました

[168. 匿名]

購入申し込みしてから2ヶ月待たされてるんだけどなんなの？売主が海外在住で来年にならないと契約で来日できないから急いでないみたいなんだけど、せめて契約は早くしてもらわないと、キープされてるみたいで不信感。せめてスーモなどへの物件掲載を止めるべきじゃないの？
という怒りは正当ですか？

[169. 匿名]

>>73
完全独学で3ヶ月ガリ勉して取ったけど、結構楽しいのでオススメ
契約無効と契約取り消しの違いとか、詐欺と脅迫で解釈が違うこととか
試験の時はお尻痛くなるからクッション持ってくといいよ

[170. 匿名]

渋谷まで30分で駅が近くてオートロック付きマンションの2階以上でお風呂トイレ別で独立洗面台があって管理費込み8万までって、
そんなんないわ！🤣

近しい図面一応出すけど希望と違うとか言われてもね、、相場ってもんがあるし

転職して収入を上げるか希望条件下げるかして下さいって感じ

[171. 匿名]

>>162
あなたからは手数料取らないけど、他の業者さんとかから紹介料とかのバックがあるんだと思うよ
完全無償ってことはあまりないんじゃないかな

[172. 匿名]

>>156
PMならいるw
AMに転職した人達が皆お給料アップしたみたいで羨ましい

[173. 匿名]

>>168
売り渡し承諾書は貰った？手付けも払ってたら状況違うと思うけど

[174. 匿名]

>>172
PMやBMから転職してくる人多いよ、AMだと同業か信託へ行く人も多い

[175. 匿名]

転職したいのですが、土日休みって不可能ですかね？💦

[176. 匿名]

>>13
一度鑑定会社（たまにデベにも部門あるけど）で実績積んだら今ならファンド系転職し放題だよ

[177. 匿名]

賃貸管理のソフトは何使ってますか？？

[178. 匿名]

>>157
おめでとうー\(´ω` )/

[179. 匿名]

この業界、ジャンルが広いし個性が強いからか、できる人とできない人、常識の通じる人と通じない人の差が激しい

[180. 匿名]

>>49
頭の悪い人はそこまでの知識ないよ。名前すら出てこないと思う

[181. 匿名]

>>55
土木がっつりやりたいなら断然ゼネコン
そうでもないならデベ

[182. 匿名]

貯金トピとか嘘かごく一部の貯金できてる人しか来ないんだろうな〜と思うこと多い
40代なのに独身で100万もない人とか普通にみる。

[183. 匿名]

>>110
生活保護受けてるけど犬二匹引き取ります、三点セパ築浅がいいです、生活保護規定を超える家賃分は敷金礼金に組み込んでください とかいう強烈な客対応したことある。

[184. 匿名]

>>173
書面で購入申し込みして、申込者は私だけだったので前向きに契約に向けた条件について会話してるかと思ったら急に「一ヶ月半後に売主から一斉に条件提示をします」と言われ、停止されてた物件情報が再度レインズに掲載され、やっとその一ヶ月半後になったのにこちら側から催促しないと連絡も来ない。まだ他の申込者はいないらしいけど、天秤にかけられてるようで気持ち悪い。

[185. 匿名]

>>171
その紹介者の工務店さんからバックがあるんですかね？
中古ならリフォームを、新築ならその工務店さんに建築をお願いしようと思ってるので。それならこちらもあまり気にせずにお願いできるのですが、完全なタダ働きなら内見とかわざわざご足労いただくのが申し訳なくて…

[186. 匿名]

>>10
クセ強い人多いよね。
私も入社してした時に、入社する会社間違えたって思ってしまった。

[187. 匿名]

言い方が悪いかもだけど…生活保護の家賃滞納者からの電話って、一言瞬間に分かる。なんか、雰囲気がヤバい。怒鳴ったり妄想ひどい人もいるけど、慣れたらスルーできるようになる。

[188. 匿名]

>>175
会社にもよるかもですが、ウチの会社は賃貸、管理会社、売買をやってるけど基本シフトです。土日休みの日は子供がいるパートさんくらいです。
事務でも土日は誰か一人は出てるって感じかな。

[189. 匿名]

>>185
私の会社はビルメインなので住宅は分からないのですが、お客様を紹介して契約が成立した場合、業者からバックはありますね
業者さんとそういう契約を結んでます
ちゃんと儲けが出るから皆仕事を頑張るので、そこまで気にしなくていいと思いますよ

[190. 匿名]

>>110
＞希望の賃料は低いのに条件や設備だけはその辺の良いアパートマンション並を希望

まさに、外国人の友人がそんなこと言ってました(笑)

[191. 匿名]

Twitterで引渡し日を不動産会社と揉めてて会社名も出して炎上させてるのを見たけどさ
引渡猶予とかあるし契約書を見ないとなんとも言えないよね
しかしその人は社会的立場をチラつかせてとある士業しかいないFacebookでも拡散してるなど、脅しと取れる発言もしてるのは不動産会社なめるなよと言いたい

[192. 匿名]

>>175
うちはオフィスビルメインだから土日祝休みです
取引先のオーナー様やAMが休みだからそれに合わせて休みです
ビル系のところで探してみては

[193. 匿名]

>>18
この物件は外観何色ですか？って聞かれた。
物件名でググったら一発で出てくる時代に何を言ってるの..

[194. 匿名]

>>54
着てる！（笑）
怪しいカジノ店員みたいな風貌になる人いる

[195. 匿名]

>>79
あるある
うちも事務員ばっかり持ってる
あとは営業よりも上の人(営業部長とか)

[196. 匿名]

>>90
壊してから出なくなったのかな？
お祓いとかしてから更地にしたりまた新しく建てたりしたのかな…

[197. 匿名]

>>115
知人の嘘つきハッタリ屋は成長して不動産屋になってた

[198. 匿名]

賃貸を探している者です。
スレチですみません。
最近、家賃以外に月額のかかる物件が多いなと
思うんですが（リブリクラブ、サポート24、安心サポートetc)、これって外せるものなのでしょうか？
内容を見ると水漏れの修理やほとんど今入っている火災保険で賄えるものが多く断れるなら断りたいです。

[199. 匿名]

客の情報流してるとこあるよね？
登録してから迷惑電話とメールやばい

[200. 匿名]

>>184
買い上がりを待ってる感じだね
他に購入申し込みはなくとも、問い合わせはあるのかな？
引き合い状況聞いてみて
買付け出した時は期限は書かなかったのかな？

[201. 匿名]

>>10
私も無理だった
バツイチ、シングル多いから新婚さんのお客さん来店して帰った後に悪口大会始まるの聞いてるだけでイライラした

[202. 匿名]

>>175
うちは不可能だけど子持ちなら休める

[203. 匿名]

>>175
うちは事業系不動産だから、土日祝日休み年末年始やお盆、GWもしっかり休みます

[204. 匿名]

>>144
そこもうレインズ掲載終わってる物件も確認電話してきてムカつきますよね！
ないでーす、ありまーす、無理でーすの3単語以外話す気はないです。。

[205. 匿名]

>>200
相場より安いので問い合わせは多いと思います。ただ、旗竿かつ隣地越境、駐車スペースなしなどの理由で問い合わせたものの止める人が多いのだと思います。私は満額で引き渡し時までに隣地越境解消&確定測量を条件に入れたので、無条件購入の人を待ってるのかもしれません。

申込書を見たら契約予定日は相談の上決定となってました。その日から2ヶ月経過しています…。
ダメならダメでいいのですが、のらりくらりとキープされてるようなのが誠意がないように感じるのですが、契約してない以上（手付け払ってない）縛られないのはお互い様でもあるので仕方のないことなのでしょうか？

[206. 匿名]

>>189
ありがとうございます！
これまで何軒か、申し込み直前まで行って他の方に持ってかれて…を繰り返してるので段々申し訳なくなってきて。。こちらとしては200万ほど安くなるのでわとてもありがたいのですが。
でもそういうことなら遠慮なくお願いできます！

[207. 匿名]

>>51
取る人少ないっていうか、取れる見込みがある人が少ないだよね。
前に会社にいた人で挑戦するっていって辞めてった人いたな。働きながらだとなかなか難しいって。

[208. 匿名]

中小はまちがいなくブラックだよ。PCも電源の入れ方くらいしかわからない人とか営エクセルも使えないのに事務やってたり人相も性格もひどいのに営業やってたり・・・ブラック会社っていう自覚がないのもふつうにあるから本当にヤバイ。宅建とって就職するなら大手以外絶対やめた方がいい。

[209. 匿名]

>>9
大手なのに宅建業手当1円もでない
必死に取ったのに

[210. 匿名]

>>115
女性が多い賃貸部門いたけど、まじで性格悪い人しかいないよ
キレイで大人しい女性はみんないじめられてやめる

[211. 匿名]

賃貸の不動産はチャラいし優秀な人いないよね
土地や戸建ての売買の人が優秀

[212. 匿名]

友達の旦那の報奨金が800万とか聞いてびびった
羽振りいいもんなー

[213. 匿名]

北関東の家賃5万円2LDK 築50年以上の古い木造アパートです。そろそろアパート退去する予定なのですが、壁紙もボロボロ、床のクッションフロアーも結構傷んでしまっています。
退去費用はどれぐらい想定しておいた方がいいですか？
また、少しでも退去費用を浮かせる為に出来る事はありますか？

[214. 匿名]

>>208
家業で不動産屋してますけど、うちはホワイトですよ。
社員さんが辞めないから募集していないけど。

[215. 匿名]

大手の管理会社で働いてます

[216. 匿名]

>>10
>>201
弊社も女性はシングルの人多かった
既婚者でも急に苗字が変わったり、シングルママが妊娠して急に辞めたり
男性も女性問題でバツイチになったり
地味子なわたしには合わなくて1年で辞めた

[217. 匿名]

管理会社で働いてみたところ大変だった。
空室確認、駐車場の空き確認、クレーム、クレーム、クレーム。
電話を取るのは初日から。
誰も電話に出ないからわけわからない状態で出ても、
電話主の言ってる意味がわからない、
担当者がいつも外回りでいない、そばにいる人に聞くと自分ではないからわからないと言われ、
担当者から折り返すと伝えると怒られる。
いつも殺気立ってる人の集まりで病みそうになり辞めた。

[218. 匿名]

PMさん、いつもお世話になってるけど、大手でも本店と地方支店とで差があって大変。
期日管理しっかりしてくれ〜

[219. 匿名]

本社コーポレート部門で働いているので、私自身は平和ですが、支店の人の話を聞くと未だにパワハラセクハラあるみたいですね。
よくハラスメント系の研修とかしてるけど、意味ないなと思ってます。

[220. 匿名]

>>7
あとガス関係も
大学生の一人暮らしとか狙ってるから気を付けて

[221. 匿名]

昔、小さな個人経営の不動産屋に事務職で勤めてたんだけど、毎日社長の怒号が飛んで営業の人もピリピリ、入れ替わりも激しくて急に来なくなったり連絡つかなくなったり日常茶飯事。人が倒れるまで詰めて罵倒してってことが度重なって、耐えられなくなって半年で辞めたことある。
久しぶりに思い出して検索したら廃業してた。

[222. 匿名]

>>208
中小は宅建とっても手当5000円とかね…正社員だよ？
ありえねーと思ってます。

[223. 匿名]

>>175
土日休みの求人を探すしかない。
ないことはない。

[224. 匿名]

>>191
わかる。
TikTokでも欠陥住宅とか言って載せてるけど
あれも実際のところわからないしね。

[225. 匿名]

>>18
いるいる
「不動産系」で括ると大手エリートから末端賃貸営業まで格差大きいよね
末端だと本当に頭悪い（学歴云々じゃなく人間的に）人がいてビックリする
常識も教養もないから色々気を使うわ…
時々ファンド関係の人と絡むと頭良すぎて格差痛感するわ

[226. 匿名]

>>30
わーっまさに！！
街中でこういう２人組が紙を持って何やら建物を眺めていたら100%不動産だよね
わかりやすすぎてw

[227. 匿名]

>>208
古くから安定的にやってる中小はわりと大手水準に色々と合わせようとするからそんなことないし、お灸逆にすごくよくしてる。
じゃないとやめちゃうから、長い人が多いけど、短い人はすぐやめちゃう。

[228. 匿名]

>>59
今はエリアによっては空室が多いから年齢制限ない物件もあるよ
近親者が近くにいるとベストだけど無理なら安全確認用のシステムとかに月額幾らか払う条件がある物件もある
店舗に入ってみて相談しやすい雰囲気のところに行ってみたら良いと思う

[229. 匿名]

>>213
それは住んだ年数にも使い方にもよるとしか
でも建て替え予定ないのかな？あるなら建て替えによる退去で色々免除される可能性も僅かにあり

うちは管理する側だけど、その広さで本当にひどい状態で返された時は200万以上かかったことある
柱も腐って床も抜けていて、どんな使い方したらここまで荒屋になるの？？と目を疑った
というか住めてたのが驚きだった

[230. 匿名]

>>11 不動産屋で看護師より稼げる！？単にやり手なだけでは？

[231. 匿名]

>>213
基本、敷金内に収まる範囲が通常だけど、過剰請求と考えられるような金額になった場合は一度弁護士か知り合いの不動産屋さんとかに相談してください。
減額される可能性もありますので。
敷金内に収まるなら普通だと思います。
ただ汚れ具合によるので、過剰な汚れなどがあった場合は別ですが。

[232. 匿名]

>>157
おめでとう‼︎すごいー！

[233. 匿名]

>>208
家業で不動産屋してますけど、うちはホワイトですよ。
社員さんが辞めないから募集していないけど。

[234. 匿名]

少しトピズレだけど宅建の資格取りたくて勉強してる。
聞きなれない言葉だらけだし問題も凄く難しい😭

[235. 匿名]

AMの事務で働いてます
みんなバリバリ仕事してる人ばかり
そして身なりのいい人ばかり

[236. 匿名]

>>30
友達の娘さんの夫は不動産業でモヒカンゴリラだよ。
友達が正月に義理の息子がその頭でやってきて、卒倒しそうになったって言ってた。
「お義母さんあけおめーっス」
「あんたその頭で仕事いってんの！？」
「ウースッ」
娘さんは真面目な公務員なのに…
「真面目すぎて派手なのに惹かれるのよ…」だって。

[237. 匿名]

>>235
同じくです！
当然だけどAMは頭のいい人ばかり

[238. 匿名]

不動産業はやっぱり昔から体育会系の会社だからなのか
飲み会ではキャバクラか？ってくらい女性社員は接待しなきゃいけないし、上司の武勇伝語りと部下のヨイショで場が終わる。
コロナで暫く飲み会が無かったから平和だったけどまた再開すると思うと正直しんどい。

[239. 匿名]

不動産事務2年弱やってましたー。
超楽だし、オタサーの姫扱いでマイペースに仕事してたけどやる気でなさすぎて転職しましたw
営業は本当クズばっかだった！！！まともな人はやめてくよ
女遊びギャンブル酒風俗の話しかしないし歩合だから今よくてもずっと安定させられるかわからないし不倫浮気アプリはゲームと同じ感覚ぽい
絶対付き合ったり結婚したくない🙅‍♀️
いい歳してバツイチとか独身の不動産男は100%地雷の塊みたいな人でした

[240. 匿名]

>>49
この文章自体が頭悪そう。

[241. 匿名]

>>117
あ、「タヌキの反対、きぬたで覚えてくださいね～！」っていう、例の歯科ですかね？

[242. 匿名]

>>175
ディベロッパーだから土日祝休みだけど、時々休出があるらしい。
前職は賃貸管理会社だったので水日休みだった。

[243. 匿名]

少し心霊系に近い？もので聞きたいけど、入れ替え激しい1室って何かあるんですかね？
昔務めてた会社の社長がビル所有してて、ある階の部屋(テナント)だけが毎回すぐに撤退する、別の階のテナントの方が、その階の部屋を見た時に何か違うなと思ったと話されていました(内装はほぼ同じだと思うのに)
何かあるな、みたいなのはやっぱり感じる方もいますかね…。

[244. 匿名]

前職が不動産事務だったから、このトピを読み入ってしまった

[245. 匿名]

勤めてた時に役所に用途地域とか接道とか聞きにいく時に分からなすぎて先輩に電話で聞きまくったなぁ...
あんなん初めて見ると何が分からないのかも分からなかった
まぁ良い思い出

[246. 匿名]

>>159
煙突から家に入るんだろうか
屋根から滑り込みで玄関に落ちるんだろうか

[247. 匿名]

>>210
わかる
元イジメっ子みたいな人が多い
離婚した家や旦那さん亡くなったオーナーさんに
いきなり態度デカくなったり

[248. 匿名]

>>7
佐川とかも多い。
体育会系は全部下品

[249. 匿名]

>>230
同意。看護師は公立病院で公務員待遇で師長クラスまで行けば一千万超えるでしょ。
保険師や養護教諭という道もあるし、美容クリニックとかだとホワイト。
まあ、看護師の中でも旧帝や慶應卒から専門学校までピンキリだからね。

[250. 匿名]

零細どころか、大手財閥系の不動産会社でもブラックで下品な男の巣窟だったよ。

[251. 匿名]

>>150
元付けです。入社２ヶ月から重説していました。
オーナーとのお付き合いとかも大変で…
一応千件ほど抱えています。

[252. 匿名]

>>151
退去費用の話の時には「録音します」と伝えてから話に入ったらどうだろう

[253. 匿名]

分譲マンションに住んでおり、よくポストに「この物件をご希望の方が本当に2名おられます」というチラシが入ってるけど本当なの？
引っ越しで出ていく世帯が時々あるし、たまにオープンハウスもしているので物件が必要ならその時買えばいいのに。

[254. 匿名]

>>235
AMによって段取りや働きやすさが全然違くない？相性もあると思うけど

[255. 匿名]

>>228
ありがとうございます。
自分はまだ高齢者という年齢ではないですが、ガルのトピにもたまに上がるように、何件もの物件を断られた高齢者のトピとか見るので、将来が心配になりました。高齢者に貸すくらいならアパート取り壊すとかのニュースも見ますし。

[256. 匿名]

>>79
従事者5名に1名以上の宅建士が必要なので、２０人も営業がいるなら４人以上の資格者がいなければ行政処分の対象です。

[257. 匿名]

>>252
ありがとうございます！

[258. 匿名]

>>254
全然違います
求められることも違うし
でもすんごく忙しいし予算管理とか頭も使う仕事だと思うから尊敬してる
あとここで書かれてるチャラい人いないかも

[259. 匿名]

>>205
なるほど、その状態なら仕方ないね
越境解消と測量はローン実行の条件？
越境は覚書締結じゃなくて、すぐに解消できる状態？
そうじゃなくて、どうしても欲しいなら譲歩する手もあるけど…
とはいえ仲介の姿勢も関係してくるかな、その辺りクリアにして売買成立させたいとか
売主の意向は聞けそうにない？
確かに誠意ある仲介じゃなさそうだけど専属専任なのかな

[260. 匿名]

>>253
まぁ…嘘です笑

[261. 匿名]

>>258
ですよね、今組んでるAMとなかなかどうしても合わなくて、、
でも数字も強いし自分じゃ到底なれないと思う
うちもどのAMもチャラくはない、ただ外資出身の人とかはバブリーな感じだったかも笑

[262. 匿名]

な〜に〜！？そんな事言われたら取得してやりましょ☺ぜひ頑張ってくださいね！
勉強すれば決して取れない士業資格ではありません！

[263. 匿名]

>>129
めっちゃわかります！うちも！鏡見てから言えーー！！！！！って思います

[264. 匿名]

>>225
不動産屋が沢山集まるトピで、末端賃貸営業って言っちゃうあなたも学歴云々じゃなく人間的にビックリしちゃう

[265. 匿名]

>>259
旗竿だったので、再建築不可になったら怖いので確定測量は絶対条件に入れてました。越境解消は、隣家の後継の方が少し面倒な方という噂を聞いたので、問題を先送りにするよりは今解決してしまった方が…と思ったのです。（今なら解消費用は売主持ち、先送りなら覚書では隣家になりますがそれだと話が進まなそうなので結局私が負担することになると思います）

が、測量は過去の建築確認書が役所から出てきたので問題なさそうとわかり、今は取り下げてもいいと思ってます。越境解消は、先方は覚書で済ませたいようなのですが、それが一般的なのかどうかわからなくて…。すぐに建て直すわけではないので別に覚え書きでもいいかなという気持ちと、判断つかない感じです。何かご意見いただけると助かります！

[266. 匿名]

今借りてる賃貸マンションが騒音酷くて引っ越したいのですが
騒音の無いマンションを紹介してくださいと言ったら、素直に紹介してもらえるものでしょうか？
不動産のお店が多いからどこに頼もうかいつも迷っちゃう。
親身になって探してくださるお店の特徴とか知りたいです。

[267. 匿名]

>>266
私が営業なら申し訳ないけど切る
戸建てだろうとマンションだろうと完全な無音って無理だし
お隣や上の方がずっと同じとも限らないしそんなお願いされても面倒なだけだわ

[268. 匿名]

>>267
ごめんなさい、確かに騒音が無い物件は不可能ですね。失礼しました。
防音性の高いマンションというお願いなら大丈夫でしょうか？
隣との壁がRCだったりスラブの厚さが一般的に防音性が高いと言われている基準を満たしている物件を紹介してもらえたら良いなと思っています。

[269. 匿名]

>>15
わかりますー！遊んでる人多いですよねー！
でも遊んでる人ほど営業成績がいい気がします
うちの会社

[270. 匿名]

>>266
希望物件があるかどうかだし、住みたい地域の地元の長くやってる不動産屋がいいよ。
何かあったらまた相談に乗ってくれるだろうし。
他の人も言う通り、完全なる無音は難しいよ。
ご自身が防音室の賃貸借りてもいいんじゃないかな。
あとは物件見に行って自分で確認するしかない

[271. 匿名]

>>247
本当に多いよね
いじめっ子気質の人多いしチクチク嫌味言われて最後は適応障害患って辞めたよ

[272. 匿名]

>>256
事務員で補っていれば問題ないかと。

[273. 匿名]

>>270
とんちんかんな質問に親切に答えていただきありがとうございます。
地域密着のお店探してみます！

[274. 匿名]

>>256
営業20人の内宅建保持者1人だけど事務ではいっぱいいるって書いてあるよ。営業と事務合わせて5人に1人いたら大丈夫やん。

[275. 匿名]

>>158
転職の時に知識量の指標にはなります
宅建士試験より実務に則した問題が多いので、実務の勉強にもなり、仕事にも役立ちます

[276. 匿名]

>>265
ファンドで売買事務やってたけど、越境覚書は割とある。
すぐ解消できる越境問題や境界確定なら、商慣習的には売主責任&負担、決済や引渡し間に合わなくてもポスクロ事項として残す。その旨、買付、売渡し、売契にも記載してたかな。
仕事で扱ってるから違和感ないけど、個人間売買で特に自分の持ち家となるとどうかなぁ、、てところだよね。
もし覚書まくなら必ず、建替え等で将来は解消する旨、売買後も承継する旨の文言入ってるか確認してね。
普通は入ってると思うけど、隣地人がクセある人なら承諾しない可能性あるし。
仲介もその辺りの折衝したくない雰囲気感じてとれるけど、、
その覚書が有れば問題ないと思うけど、越境されてる側ぽいね。
再度仲介に条件面の話ししてみて。

[277. 匿名]

>>265
ありがとうございます！間口2mの通路部分に30センチ厚の旧ブロックが10センチくらい越境されてます。今の隣人所有者（老夫婦）はこちら負担なら取り壊し了承してるようですが、一緒に暮らしてる息子さん（のちの相続人）はクセの強い人みたいなので、今を逃して将来的にごねられたら嫌だなぁというのがあります。売主は、金銭負担したくないから覚書締結にしたいのだと思います。

覚書は商習慣的には普通なんですね！こちらとしては間口が2mと狭いので、その壁含め土地も買い取らせてくれたら一番ベストなんですが（笑）

[278. 匿名]

>>276
ありがとうございます！間口2mの通路部分に30センチ厚の旧ブロックが10センチくらい越境されてます。今の隣人所有者（老夫婦）はこちら負担なら取り壊し了承してるようですが、一緒に暮らしてる息子さん（のちの相続人）はクセの強い人みたいなので、今を逃して将来的にごねられたら嫌だなぁというのがあります。売主は、金銭負担したくないから覚書締結にしたいのだと思います。

覚書は商習慣的には普通なんですね！こちらとしては間口が2mと狭いので、その壁含め土地も買い取らせてくれたら一番ベストなんですが（笑）