家の売却を検討中の方〜

[1. 匿名]

家の売却を検討中の方いませんか？
私は騒音問題で売却を検討中です。
詳細はトピが立ったら書きたいと思います。

売却した方、売却を踏みとどまった方もご意見ください。

[2. 匿名]

マンション？戸建？

[3. 匿名]

>>1
主さーん、立ったよー

[4. 匿名]

なるほどねー
それは大きな問題ですねぇ

[5. 匿名]

>>3
それな

[6. 匿名]

[7. 匿名]

トピ立ったよ！おめでとう。

[8. 匿名]

マンションはうまい具合に売れました。買った時より上がったり。

戸建ては売り出し中になってるまま長く売れてなさそうです。もちろんそれぞれですが…！

[9. 匿名]

コロナ関連と思ったら
騒音か

[10. 匿名]

飲食店をやりたくて、ローンの残っている建売住宅を売って、店舗兼住宅を建てる計画中です！
ローンプラス、飲食店の家賃を払うよりは月々がラクになりそうです。

[11. 匿名]

いま不動産バブルで売り時だよ
買うのは値上がりしてて大変だけどね…

バブル期に迫る住宅価格高騰だってさ

[12. 匿名]

うちの近所も売りに出てる。強気な金額で本当に売れるのかと思う。

[13. 匿名]

校区があまり学力高くないから引っ越したいんですがそんなことでわざわざ持ち家手放すのは馬鹿らしいですか？

[14. 匿名]

>>13
調べてから建てればよかったね。

[15. 匿名]

>>10
自宅兼って、どんな飲食店ですか？

[16. 匿名]

住み始めて3年目なんだけど後から建った家の人たちが道路族で夕方や長期休みはうるさくて引っ越したい、、自分が住む時はそんな人たちいなかったから決めたのに。すぐ横に公園あるのになぜか行かない。車で通るときも怖いし困る。

[17. 匿名]

>>13
私立いけたら良いけど、無理なら全然ありだよ。
学区というか、地域の常識っていい意味でも悪い意味でも違うし、馴染めるところにいたほうが絶対いいよ。

お祭り嫌いなのに、お祭り好きな地域に住んでいたうちの旦那が言ってたよ。

[18. 匿名]

>>13
学力高くない校区って場所にもよるけどあんま高く売れないからなあ…
その反対に学力高いところは人気で値段も高い所多いし

[19. 匿名]

コロナでリモートが進んだ結果、都心の賃貸よりも
そんなに出勤しないなら郊外でもいいから広い物件を買いたい人が増えたそうです

住宅供給が追い付かず、数が少ないから取りあいになってるよ～
リモートで引っ越したい人は先々建つ新築よりも、今すぐ引っ越せる中古狙いの人が多い傾向にあるそう(私の担当の三井不動産が言ってた)

[20. 匿名]

騒音や隣人に問題があって売却する時って、買うことに興味がある人に聞かれたら（何か問題があって売却するのかとか）、正直に言うものなのでしょうか
次の住人が知らないで買ったら気の毒な気がしちゃって

[21. 匿名]

主さんを悪く言うつもりは全くないんだけど、トピ申請するときに詳細ももともと書いておくのはダメなんだろうか…？

[22. 匿名]

中古マンションは立地によっては購入時とあまり差がないと聞く。というか最近の新築は戸建てもマンションも高すぎると思う

[23. 匿名]

>>1
騒音問題か
ご近所は選べないのは、購入のリスクだよね
売却するしかないのがなぁ

[24. 匿名]

>>13
頭いい子が居る学区に代わりたい気持ちあるわ。
うちもやんちゃな子が多くて大変だった。高校が決まると随分落ち着くけど。

[25. 匿名]

コロナ迷惑！マジで迷惑！！
なんで給料が上がらない時代に家の価格が爆上げすんのよ！

[26. 匿名]

>>1
一軒家でも騒音があるの？

[27. 匿名]

>>11
東京とかだけじゃない？

[28. 匿名]

>>13
バカが多かった田舎の公立の学校行ってしまったけど地獄だよ。受験勉強もまともにできなかった。親に言って私立に行けば良かったと後悔してる。。

[29. 匿名]

>>26
どのレベルの騒音か分からないけど、普通の住宅街とか一軒家でも窓開けたら音つつぬけだよ

[30. 匿名]

>>12
ほんと高価だよね。
自分だったら買わねえよ、という値段だしてるとこばかり。不動産価格は先々、暴落するはずだから急がないで待ってる

[31. 匿名]

>>18

そうなんだよね。

まあ、公立の内申がとりやすいと前向きに考えてもよいかも
レベル高い地域だと苦労するもんね

学力低い地域も塾とか通わせて自分の子供の実力見極めたりしたら良いとおもう

[32. 匿名]

>>22
普通のサラリーマンが買えない値段になって来てて、異常だよね

[33. 匿名]

タワマン買ったけど分譲賃貸にしてる

[34. 匿名]

私も売りたい。子供が独立したら売ってもいいかな？
のんびりしたところに住みたい。

[35. 匿名]

マンション2軒売ったことあるけど
築年数は15年前後で、うちも中古で買ってたんだけど
どっちも残金払って200万くらいプラスだったよ
新築で買って売りに出すとよっぽど人気の
場所じゃないと残債残るよね

[36. 匿名]

>>27
世界的な動きで、世界の国々のうち住宅価格が下がったのは6ヶ国だけで、あとは全部高騰しまくってるそうよ

[37. 匿名]

>>13
どの程度のレベルかにもよるよね
今通ってる学校では優秀かもしれないけど、上には上がいるからそうなった時に大変なのは子供だよ

[38. 匿名]

>>12
うちの近所も３５年過ぎなのに4980万円で出しててすごいなと思う。それでも次々情報サイトから消えるから強気な値段でもないみたい。土地の価格が評価されてるんだろうけど…

[39. 匿名]

実家問題よ。
私自身そこで暮らす気は全くないので、いつかは売らないとな

[40. 匿名]

>>28
すべて人や土地のせいにされてもね

[41. 匿名]

場所にもよるけど今は売り時なんだろうね
このまま地価が上がり続けたら政府や日銀が介入してバブル崩壊するかもね

[42. 匿名]

>>26
バイクの騒音でもめて、騒音主が引越して行った。

[43. 匿名]

都内新築で買った築2年のマンションです。
同じ価格帯の部屋が買った時より1千万高く売れてる。
売却依頼のDMが毎日大量に届くんだけど、売り時なんだろうなと感じています。
でも、築浅の物件って売却益に掛かる税金がえげつないと聞いた。
それでも売る価値はあるんでしょうか？詳しい方にご意見を聞きたい。

[44. 匿名]

>>1

うちも売れるなら売りたい


高齢の親を引き取ることになったから
かかりつけの病院が連れて行きやすいから引っ越したいなと考えてる

あと川が近いのよね。うれないかな

[45. 匿名]

うとは新築マンションを購入して、１年半で主人の転勤が決まり売りました。
駅近くだったことと、人気のエリアだったからか 購入時よりも200～300万くらい高く売れました。
でも、購入時や売却時の諸費用等を考えると若干プラス位でした。
色々と大変でしたが、無事に売れたし、私達も勉強になりました。
主さんも無事に売れますように！！

[46. 匿名]

>>37

中学でトップ成績で進学校入った子、高校で苦労するケースもあるというよね

[47. 匿名]

>>38
ほとんど土地の値段か、更地にしない分安くなってるんじゃない？

[48. 匿名]

>>38
うちの近所長年空き家の物件が6000万超えだったけど売れてた。

[49. 匿名]

>>26
DIYが好きな人が近所にいると、日曜日の朝からやたらうるさいとかあると思うよ。

[50. 匿名]

親の話で数十年前の事だけど、お金持ちのお隣さんが買ってくれて助かったって言ってた

[51. 匿名]

なんで地方でも4000万円台なんかになってしまったのか不動産屋に聞いたら、
「都心を離れる人にとっては、それでさえも割安なんですよ」って言ってたわ。

リモートならもう伊豆だろうが山梨だろうがいいじゃん！って人達は、かなり金を出してもそれでも安いと感じているので売る側の値つけもどんどん上がったそう

そして背景にはコロナによる住宅建材高騰もあるって言ってた
「この流れはコロナが収まらないと変わらないでしょう」だって。。。くっそーコロナ！高くて買えないんだよ！

[52. 匿名]

>>36
いずれ下がると勘違いしてる人多いけど住宅価格が下がったことなんてないんだよね
金利の変更ぐらいで消費税が上がってるから昔より安く買える物件なんてない

[53. 匿名]

家買った人って「資産だから」「売れるから」って言うけど、車必須の田舎に買った家とかそんなに上手くいくかなー、と思ってしまう

[54. 匿名]

炭火BBQする人が多くて苦痛

あと、隣の家の狭い庭が溜まり場になっててすごくうるさい

子供はこの地域の学校通わせたくない

[55. 匿名]

>>36
いや日本の地方の話

[56. 匿名]

>>52
(ＴДＴ)

[57. 匿名]

田舎の築40年くらいの家なんだけど、売り物件のサイトに載せてもらったら見学希望の人が多くて驚いてる。
もちろんリフォーム前提で見にきてるんだろうけど、場所が山奥って感じのところだから不思議でしょうがない。土地がかなり広いからかな？

[58. 匿名]

>>57
本当に売るなら今がチャンスなんだろうね

[59. 匿名]

>>44
親御さんのことで大変かもしれないけど、なるべく素人なりに掃除を丁寧にするとちょっとは違う

[60. 匿名]

今年マンション売りました。
あっという間に売れて驚きました。

[61. 匿名]

コロナ前だけど戸建て売れるのに一年くらいかかったよ
結局ローン返済できるギリギリまで値下げして売れた

[62. 匿名]

マンション売りましたよ。売ったお金で次のマンション一括で買いました。不動産屋の担当者次第だからとにかくダメだと思ったらすぐ担当者変えた方がいい

[63. 匿名]

>>52
バブル崩壊で6分の1まで下がったよ
アベノミクスで上がったけど、それがバブルっぽいからまた下がると考えられてる

[64. 匿名]

>>1
最初の一件目マンションだったけど近くに製鉄工場あったし、色々あって売りました。
二軒目は転勤になったので売りました。

売るってけっこう労力と時間がかかるので売り方やタイミング大事。あとあまり欲張らない。
可能なら綺麗な状態（荷物とか全部ない）で売る方がいいよ。

[65. 匿名]

>>20
築浅の物件は結構家自体かその周りに難ありの場合が多いって聞いたけど、不動産屋自体は絶対言わないよ
売れてなんぼだし

[66. 匿名]

>>28
フジの福岡出身のアナウンサー、荒れてる地域の公立で、絶対ここを抜け出す！って頑張って東京の慶應だか上智だか入ったんだってね

[67. 匿名]

>>53
資産だとは思ってない。
車必須の地域でもベッドタウンとか色々条件次第。
私は売りたくて売ったわけじゃないけど、売りに出したら地方都市のさらに郊外の戸建てが3週間で売れましたよー。買値とトントン。

[68. 匿名]

うちはマンションの図面を出した瞬間に、早く内見したいという申し込みが入って
「まだクリーニング中なので…」と待ってもらったんだけど、その間にもいつ見れるのかと聞かれ、
その後、内見された方がすぐ購入してくれました
あまりのスピードに驚いたよ(なんかちょっと寂しかった)

[69. 匿名]

>>53
土地安いから、駐車場2台分ある建売住宅2000万円で売ってた。田舎だと中古より建売の方が安いから売れないと思う。

[70. 匿名]

>>31
前に旦那の転勤でいた校区は中学が市で一番頭良いとこらしくて公立でも社長や医者や弁護士の子供や帰国子女とか結構いたらしい
人気エリアだったしその中学校に入りたくてわざわざ引っ越して来る人も多いとか
でも逆にそこで埋もれちゃって学力面でもなかなか苦労する子もいるって聞いた
自分の子に合った地域が一番良いのかも

[71. 匿名]

>>61
うちもコロナ前にマンション売ったんだけど、結構下がっちゃったわ。失敗したなあ…
まあタイミングだから仕方ないんだけど

[72. 匿名]

>>53
もっと先の話だと、人口減るんだし駅近くとか便利な土地以外価値はどんどん下がりそうって思ってる

[73. 匿名]

>>59

ありがとうございます！

水回りとか、頑張ってみます！

[74. 匿名]

築浅のマンション売りたいけど立地がよくない。
不動産は築年数より立地だよね。
平米数同じでも駅近（しかも大きな駅の間でどちらも5分以内。都市部の地下鉄）で築年数うちより古い方が高値付いてるんだよね。

[75. 匿名]

>>11
住宅の値段は一時的に上がっているけど、何しろ給料が上がらないことには購入を躊躇う人も多いと思う
途中でローンを返せなくなって売ることになってもなお借金が残るパターンもあるから、中古市場はこれからもっと高くなると言うよりは下がる可能性の方が高いんじゃない？
バブル期の不動産も似たような感じの価格の推移だったよ
業者は上手いこと言うけど、不動産業界もいい加減だからなんともだよね
売ってしまえばこっちのもの、買主がローン支払えなくなっても関係ないしね
銀行さんは非情だし
宅建持ちで小規模デベの管理部門にいたけど、認識としてはそんな感じかな

[76. 匿名]

>>12
うちの近所にももう5年くらい売りに出しているボロボロの3階建て建売住宅あるわ。しかも袋小路の一番奥で、その家の前で子供がボール遊びしたりバドミントンして騒がしい。
でも値下げしないんだよね。5年前から下げてない。

[77. 匿名]

>>1
中古を買う側としては、売却に至る原因が気にかかるよね
騒音問題ってどんなものか分からないけど、それを許容できるとわかってて買ってもキツかったとかなら、余程ディスカウントしないと厳しいかも

[78. 匿名]

うちは、手狭になったので
住み替えです。

不動産屋さん曰く、
今は中古の需要と供給が合ってないらしく、
売り出しすると直ぐに売れるそうです。

我が家はこれから売却するので、
その波に乗れるといいな…と願うばかりです。

[79. 匿名]

近所にコロナ禍直前から売りに出てたお家があるんだけど

最近売れたのを見て旦那が、うちも売れるかな？とちょっとソワソワしてる

[80. 匿名]

>>75
そうだったらいいな…
うちは買いたい方なんだけど、あまりの高騰ぶりに足踏み状態よ
埼玉なんだけど、体感的には1000万～1500万も値上がりした感じ。

中国の不動産も崩壊しそうだし、日本の住宅価格もどうにか落ちついて欲しいです…(；ω；)

[81. 匿名]

>>21
長くなるからじゃないかな？よく1の分が長くて文句言われてる人もいるし...

[82. 匿名]

うちは土地を売却予定なんだけど、1区画40～60坪以内にしないと売れないと言われたわ。若い世代が収入見込めないのと、今は庭がいらない(雑草対策で)人が多いみたい。

[83. 匿名]

売って2軒目建てたいんだけど

みなさんは2軒目は戸建？マンション？どんな感じでかんがえてますか？

[84. 匿名]

>>72
30年後ならありえるかな
でも消費税20%とかになってそう😅

[85. 匿名]

>>52

いや、地方知ってる？w
叩き売り状態よ

[86. 匿名]

>>81
トピ立ったら早めに主さんが現れて詳細書いてくれたらいいんだけどね

[87. 匿名]

>>70
いい学区に住んでも勝手に学力が上がる訳でもないし、親子ともに意識高い系の人が多いし変なヤバそうな人がいないのは良い点だけど、子どもの成績が芳しくなかったりすると、よりマイナス面が際立って子供がしんどい思いをする
授業もわかってるよねの体で進むし定期テストも難しく成績も取りづらい、こぼれたらこぼれっぱなし

[88. 匿名]

>>85
マンションか戸建てかもそうだけど、都心なのか田舎なのか、駅近なのか、とかでいろいろあるね

[89. 匿名]

>>21
承認されなかったから、その詳細を書いた時間が無駄になるからね

[90. 匿名]

田園風景のある田舎に引っ越したいのですが止めとけと言われます

[91. 匿名]

>>43
５年以内に売ると売却益にかかる税金高いよ。売るなら５年後。

[92. 匿名]

>>28
学校がどんなに荒れてても
受験勉強はできるでしょ

[93. 匿名]

>>26
換気扇の配管からすごく隣家の子供の声や井戸端会議の内容丸聞こえでつらい。聞きたくなくても聞かされてる感じ。

[94. 匿名]

>>90
また売って引っ越す予定が決まってるんじゃないなら、よく考えて自分の好きなところに住むのはいいと思うけどな。人の意見より、自分がその家や景色が好きで幸せに暮らせるかじゃない？

[95. 匿名]

>>19
さいたま市在住だけど、建売の戸建てがバンバン建ってて、値段も5000万前後と強気なのばっかり。
売れないだろ〜と思ってたらすぐに買い手かついてびっくり。

[96. 匿名]

>>88
都内でも商業地は下がっても人気の駅近物件は下がってない

[97. 匿名]

>>12
うちの近所も内装がめちゃめちゃ変な作り＋駐車に難あり(交通量の多い大きめの道路から直で入れる)家が出てるけど、築5年くらいで3500くらい
その辺りだと相場が3800〜って感じなので若干はお得なんだけど、理由も縁起悪かったしこの値段なら難しいだろうなぁと思いはや半年全然売れてないみたい
学区とかが良いから検討したけど、断然新築のが良いから学区は諦めて他の新築にした

中古ってどれくらいの期間で売れるのが普通なんだろう？

[98. 匿名]

>>93
ちなみに地価が上がって売却も考えたけど、家買って5年以内に売却したら、売却益の半分は税金で取られちゃうのよ確か。だから我慢することにした。いい土地だし

[99. 匿名]

>>82
一般的な地方都市の住宅地だけど、うちの近所は古い家が取り壊された後には小さめの家が2軒建ったり4軒建ったりとかそんな感じで5000万ぐらいの建売になってる
たっかーいって思いながら様子を伺っていると、人気学区のせいか幼稚園児や小学生の子がいる家が買っていく
みんなお金あるな、親からの援助あるのかなって思うけど、うちは子供が家を買いたいって言っても大学までの学費で手一杯で子供にまでお金を援助する余裕がない

[100. 匿名]

>>13
まぁまぁならそのままでも良いんじゃない？
学力高い学校って生徒が集中してマンモス校になったりする。

[101. 匿名]

>>87

実家がそんな地域でした。結構塾通ってる子多くて先生もわかってる子のペースで進んでいくなあ、と子供ながらに思っていました

どの先生もよく言ってたけど『みんな優秀だから内申つけるの本当大変。テストはみんなできるから、後は授業中の挙手で加点、提出物の忘れで減点するしかない』と言ってました

[102. 匿名]

売った方って損益どれくらいだったんでしょう？
そこが１番気になる。

[103. 匿名]

>>90
東京大阪以外なら日本中田園風景あるんじゃないかい？

[104. 匿名]

>>95
埼玉のくせにめっちゃ値上がったよね❗(埼玉県人ですがビックリよ)

[105. 匿名]

>>92
学校で休み時間に勉強していると椅子を蹴られるような学校もあったりするようだよ
カッターで切りつけられたりとか、そういういじめにあってしまって不登校からの転校になってしまった子どもの塾友がいた
傷害事件じゃない？って感じだけど…

[106. 匿名]

>>57
起業家orリモート出来る仕事&YouTubeとかブロガーなんじゃ
田舎に住んで丁寧な暮らしして発信すればそれでも儲けられるもんね多分

[107. 匿名]

>>75
都内だけど正にローンが払えず差し押さえ競売物件がチラホラある

[108. 匿名]

>>57
山奥だからじゃない？
中途半端な過疎地より売れやすいかも

[109. 匿名]

>>22
マンションで築20年だけど購入時と今の価格はほぼ一緒
駅近と新築よりかなりゆったりした作りが人気で10組位売り出しまちしてるらしい
でも20年の売却価格の推移みたら今より700万位低い時もあるから、今は売りやすい時期なのかも
隣にできた新築マンションはうちより狭くても1500万位高いし、差額で十分リフォームできそうだよね

[110. 匿名]

>>95
いまテレワーク需要で4LDKを探してるご家庭が凄く多いんですって。でもここ最近は4LDKの売り出しが殆どなくて、中古でもかなり高騰してる。それで地方に目を向けてる人が増えたんだと思う

[111. 匿名]

>>1
主さんみたいな感じの人は本当売り時だと思う
買いたい人は欲しい時が買い時

[112. 匿名]

>>51
経済ニュースで聞いたのは、コロナが終わっても木材がお求めやすい値段では日本に流れてこないんじゃないかという話だったよ。
今や、人口減少の日本がちょっとの資材を買うのより、中国インドが住宅着工鰻登りで、そっちがメインの売り先になって資材取られてしまう、みたいな。
だから日本はお得に資材を輸入できなくなってくかもって

[113. 匿名]

>>102
それは場所にもよるしそれぞれじゃない？
中古の場合、特に注文建築だとこだわって建てただろうし、当時のトータルの価格もチラつくから売主としてはそこからあまり下げたくないし、強く言っても納得しないから急ぎじゃない場合は売主の納得いくように希望価格からスタートでしょ
それでしばらくなんの引き合いもないとか反応が悪ければ値下げを提案、もしくは買いたいって人が
いくらなら買いますなどの提案をのむなりで交渉成立
ダメだと下げてもなかなか売れなかったりするし…
先日も漫画家さんの趣を凝らした邸宅が売れなくて困ってますってツイートが話題になっていたけど、買い手も瑕疵を見つけたらいろいろ値下げ交渉した方がいいよ

[114. 匿名]

>>13です
皆さんコメントいただきありがとうございます

治安的なことでいうと雰囲気は悪くはないけど学力はあまり高い方ではないので塾は必須の中学って感じのところです
めちゃくちゃ悪い評判なら迷わず引っ越しますがそこまで悪くもないのでそれなら塾行かせて補えるのかな、いややっぱり中学校の雰囲気って大切なのかなと悶々と悩んでしまいます

[115. 匿名]

>>92
できるけど周りが受験する人ばかりの環境とそうでないのは全然違うよ

[116. 匿名]

>>26
道路族がいると最悪だよ
家の前でずっと騒がれる

[117. 匿名]

>>16
分かるわー！！
家なんてわざわざ、近所のガキんちょが自転車乗りに来るのよ笑
一般車が中々入ってこないから
レース場と化している

[118. 匿名]

>>114
どの地域でも中学になったら塾は行く子が多いのでは？
今の中学で上位の成績を維持して高校は進学校狙えばいいと思う

中学受験するなら引越しも視野にはいるけどね

[119. 匿名]

戸建ての騒音問題、子ども絡みなら数年で終わる可能性あるけど、大人がやってると下手したら一生お付き合いしなきゃだよね💦
主さんはどっちなんだろう
知り合いのとこは道路族の子ども達が小学校高学年くらいから忙しくなったのかいなくなったけど、緊急事態宣言解除されてから井戸端会議がほぼ毎日らしいからやっぱ引っ越した方がいいかなーって悩んでる

[120. 匿名]

>>20
ご主人の転勤でってことにするんでしょ。

[121. 匿名]

>>101
まさにそんな地域に住んでいます。

内申点はめちゃくちゃ取りにくいです。
マンモス校ではなくむしろ少なめの生徒数ですが、県公立トップ高での出身中学は１番多いです。

ほとんどの子が塾に行くから、当然みんなできる。
先生もあの手この手で問題に落とし穴を作る。
学校で教えることは普通なのに、テストは異常に難しい。
絶対評価なのに、5を沢山つけるわけにいかないので、テストで90点以上とっても風邪で一回でも休んだら4になる。
理科のレポートは、裏までビッチリ書くのが当たり前。
英語は自主的に休み時間に先生に暗唱を聞いてもらいに行く。
それはもう皆大変でしたね。でも皆もだったから、結構楽しそうにやってました。

ちなみに、大学進学もなかなかです。
私の知っているだけでですが、中学卒業生120人程度でしたが
同級生で東大2人、京大5人、阪大5人、東北大2人、北大2人、神戸大4人います。(浪人含む)
そのうち数人は内申点や当日の自信などを考えて2番手3番手の公立高校に行った人もいます。
高校は通過点なので、内申点が取れなくて少し下げても、結果的に大学受験で同じように肩を並べられるので、
私は環境がいい場所の方がいいかなーと思います。

[122. 匿名]

>>118
塾に行かないのはものすごく貧乏な子か、ものすごく勉強ができなくて普通の高校も危うい子って感じ
何故か○○くんは数学0点だったらしいとかいう噂は流れてくるけど、塾も行ってないし大丈夫なのかな？って子供が心配してたりするけど
出来が悪い程度だとみんな塾に通っている
個別からスパルタ進学塾まで様々だけどね 学校は習熟度でもわけていないし、先生は忙しいから補習もないし
親も教えてあげられない感じだったら詰む

[123. 匿名]

>>17
場所的に凄く良いところに戸建てを建てましたが、行事が多い！！ コロナ禍だから、中止になったりしてるけど。

[124. 匿名]

>>15
一階店舗、二階より上が住宅って感じじゃない？
そういうお店たまにあるよ。

[125. 匿名]

>>121

要は本人次第ですよね！

真ん中くらいだった子も、私立の（地方は私立の方が入りやすい）特進コースからの難関大学ってパターンもありました


わたしは、勉強苦手なのもあり商業いきましたが
みんなの授業に対するモチベーションが低くて驚きました

[126. 匿名]

>>75
世界の都市と比べると東京はまだまだ安いから、都内は変わらないかより高騰するのかなぁと思ってるけど下がるのかな。

[127. 匿名]

>>1
うちは道路族問題で売却します
既に１軒去年引っ越ししていきました
その一軒は嫌がらせされたくなくて族の仲間になったけど
結局病んで引っ越ししていきました
うちの場合子供が病みそうになってきたので
これ以上は無理です

[128. 匿名]

>>123
成熟した住宅だと町内会が面倒臭いかもね
高齢者世帯が増えたから、賃貸で住んでいる者にまで三役とかやってくださいって案内が来ていた…
申し訳ないけど、それを含みで家を購入しているのだろうから出来れば賃貸は少ない地域だし会計なんか任せて大丈夫？とか思うし持ち家の方々でやりくりして欲しい
役所も民生委員とか地域の無料ボランティアに投げすぎだよね（それも町内会での決定事項になるらしい）

[129. 匿名]

>>123
行事多いのも羨ましい反面大変そうですね。
ご家族やお子さんが楽しめるなら割り切って手伝えるけど、、　
「勉強より祭り！！仕事より祭り！！出ない奴は人にあらず！！」的な地域で辟易してたようです。

[130. 匿名]

>>11
売値が高くても、買値も高くなってるから意味なくない？

[131. 匿名]

>>130
エリアが違えばホクホクなこともあるかも
都心のマンションを引き払って地元に帰るとかね

[132. 匿名]

ウチは分譲マンションなんだけど、上の部屋は賃貸に出してる。昨年8月に入居した独身男性と思われる人の足音がマジうるさい。スリッパ履いてないんだと思う。いる部屋が余裕でわかる。夜中でもズシズシズシ！　前の住人のときはそんなことなかったのに。
管理会社に相談して、その部屋のポストに注意の紙を入れてもらったけど、「あなたが」とは書けないんだって。あくまで、「このマンションで足音に悩んでいる人がいるから、みんな気をつけてね」まで。
そいつ、絶対自分のことだと思ってないだろうなぁ。現実問題、足音問題はまったく解決していない。
早く引っ越してくれないかなと、祈るばかりの日々

[133. 匿名]

>>127

うちも。

オープン外構多いから大人も子供も敷地内にボール取りに来たりするし

フェンスがあっても、壊されてるお宅もある

[134. 匿名]

友だちが戸建てに引っ越したくて(それこそ、住居兼事務所)売りに出しつつ探してたけれど売れなくて(そこまで古くないマンション)。
結局旦那さんの仕事の取引先の人の戸建て買って取引先の人がマンションを買うってやつをしてた。

[135. 匿名]

売りたいけど見学に来られるのが嫌😢

[136. 匿名]

1件目のローンが仮にオーバーローンだったら
2軒目は無理かな？


または、ローンが終わった後に売却して、貯金で一括で2軒目を建てるかどっちが良いかな

[137. 匿名]

>>134
物々交換？？
新しく名前ついてるの？

[138. 匿名]

田舎なんだけどさ、3000万円くらいで買った建売。8年住んで元値より高く売れたよ！

[139. 匿名]

うちはマンションから戸建てに住み替えたけど、住みながら売るのは強烈にストレスだから、仮住まい
に引っ越した方がいい。売ってからゆっくり土地を探して建てれば良かったと大後悔してます。無理したら一年ぐらい体調悪かったよ。

[140. 匿名]

>>43
先に答えてる人いるけど、それは居住用じゃない場合。
居住用物件は売却益が3000万以内なら5年以下でも課税されないよ。
不動産屋と税理士に確認済。
私も今3年住んだ戸建てを先週から売り出してる。
早く売れてほしいな！

[141. 匿名]

>>8
羨ましいです
マンション売りに出してるけど…苦戦中
内装も私が買った時より綺麗にして不動産屋さんも頑張ってくれてるんだけどなぁ
１階だからかなぁ…(..)

[142. 匿名]

>>139

それがいいよね

そうすると、旦那の会社の人にやいやい言われそうでめんどくさい
えー、2軒目？お金あるの？やめとけ！とか絶対言われる

1軒目の時も、そんなローンがあるの大丈夫？とかいちいちうるさかったなあ

[143. 匿名]

>>140
自己レス
ごめん、新築なんだね。
私は中古だった(^_^;)
新築は違うのかも…
お役に立てずごめんね(´；ω；｀)

[144. 匿名]

>>32
地方都市の市街地から離れた郊外の戸建てで四千万近くするのとかあって誰が買うんだよ！？と思うけど誰かしら買ってる。最低賃金ワースト何位みたいな田舎だよ。以外と稼いでる人多いのかしら…

[145. 匿名]

>>130
買い換えは安い時の方が差額は小さいよね

[146. 匿名]

今って不動産がめちゃくちゃ高騰してるよね
売るなら今だと思う

[147. 匿名]

>>144
コロナで木材も高くなってるからもうあるみたい
別トピで家建築中の人が２００万予算上がったと書いてた

[148. 匿名]

地方政令指定都市の中心に近いとこで一昨年購入して快適に住んでる
この辺地価が上がってるけど、坂の上はハイグレードマンションor住宅で安売りしても売れてない
平地の方ならやや強気の築40年辺りでもすぐ売れてる
数百メートルしか離れてなくてその差だから、住みにくい場所はやっぱり苦戦すると思う

[149. 匿名]

>>141
一階だと日当たりとか気になるけどどうなんだろう

[150. 匿名]

>>144
頭金なくても大丈夫ですよとか皆さん購入しています、今が買い時まだまだ上がりますよとか不動産屋に言われて騙されたように購入していなければいいと思うけど…
大学の奨学金なんかもそうだよね

[151. 匿名]

>>8
田舎だからマンションより戸建てが売れる

[152. 匿名]

>>116
今まさに子供10人親4人が道路でサッカーして騒いでいるよ
さっき注意してきたけど
また再開してたよ
いったい後何百回注意したらいいんだ～‼️‼️‼️

[153. 匿名]

>>149
日当たりも人の目線も気になりますよね
一階に住むぐらいなら戸建てでいいじゃんと思ってしまう

[154. 匿名]

>>141
見学に来る人は居るけど売れないのか、見学にすら全然来ないのか、で対応が変わると思います！どちらですか？

[155. 匿名]

主です。本当に遅くなってすみません!!!

私は去年末に新築注文住宅を購入しました。
春くらいに隣の中古物件に越してきた家族の息子さん２人が暴走族？に属しており、バイク好きな父の恩恵もあり、でかいバイクを次々に購入（交換？）しております。一度、夜間のアイドリングがうるさいので匿名通報したら、改善が見られたのですが、最近、夕方くらいに暴走族の待機場所になったり、深夜にバイクの改造をしたり、不穏な日々が続いております。数日前、警察に通報したのですが、警察が帰ったあと大きい声で「死んでしまえ」など叫び、最後に少しだけ空ぶかしして帰っていきました。その後、集まったりはありませんが、イタチごっこに疲れてきました。両親はまともそうですが、集まりに注意をしない限り、お察しというところです。

隣以外は本当にいい方ばかりなのですが、騒音に過剰に反応するようになって、心がしんどいです。状況を説明します。

○昼は無音
○ゴミが投げられたり、個人的な嫌がらせはない
○一家揃って愛想はよい
○こちらにも２歳差の子どもがいる
○夫、子ども２人は騒音で起きたり泣いたりしない

△集まるのは以前はなかった
△空ぶかしは以前はほとんどなかった
△最近、活発化（通報済）

✕深夜の改造は朝まで続く
✕暴走族が集まるとひどいときは２時間くらい騒いだり、ＤＱＮミュージックをかけていた

みたいな感じです。夫が手続きなど全くだめな人で、この問題の対応も私一人でしています。
育休中なため、関心が隣家に行きがちで、復帰したら心境も違うようになるかもしれません。
暴走族も一生続くとも限らず、若気の至りの可能性もあります。売却後、別の近隣トラブルに出会う可能性もあります。

ローン残り２１００万円です。
売却するべきでしょうか？

本当に遅くなりすみませんでしたm(_ _)m

[156. 匿名]

>>155
旦那さんはなんといってるの？
ローンが残らないなら有りだと思うしどこに住んでいるかわからないけど今って割りと売り時だと思う

[157. 匿名]

>>43
去年築2年の物件売りました。他の方も言ってる通り3000万控除使ったので税金はかかりませんでした。
都内の湾岸エリア周辺は2024年問題があるのでもしそのエリアならなるべく早めに打った方が良いと思います。ただ、次の物件を買っても住宅ローン控除は使えないので注意してくださいね。次に3000万控除を使うのは5年後から可能です。

[158. 匿名]

最近住み替えで首都圏の築浅売りました！
物件も環境も中々いい感じなので売り出して1週間で買い値より高く売れました。

ただ、移住先も首都圏の人気エリアなため物件が少なくて気にいるの見つかるか不安…😭
このままここにいれば良かったかなーーとちょっと思ってます。汗

[159. 匿名]

>>155
場所によって大分変わってくると思います。一都三県や地方都市周辺なら今売ればそこまで損は出ないと思います。
うちは25階に住んでるけどそれでも暴走族の音は凄くうるさく感じますし。ストレスですよね…

ただ地方ならこの後家は無くなったのにローンだけ残るという悲しい事になるかもしれませんので家を防音にしたり、裁判を起こすことを考えるなど他の方法を考えた方が良いかもです…

[160. 匿名]

主です。私の家は全然首都圏などではなく、中国地方の人口５万人未満の都市です…
学校やスーパーはかなり近いのですが…

[161. 匿名]

家だけは、売れないとお金入らないですよね？

[162. 匿名]

私も売却しようと思っています！今年の３月から住み始めた新築一戸建てです。建つ前に契約した新興住宅地の建売物件で、隣近所がどんな人か分からない状態で購入した物件です。
いざ住み始めたら隣と裏がうるさかった！隣はDQN系で、奥さんは軽自動車のマフラーいじってて爆音だし、毎週末は親や兄弟家族集まってBBQして夜9時くらいまで騒いでます。ちなみに奥さん三人目妊娠中でこれから更にうるさくなるでしょう。
裏の家は、私の家の真裏に砂場作りやがって、子供は幼稚園行ってないから毎日そこで遊ばせててうるさいし。うちの勝手口の真裏でBBQやるし。
近所がどんな人か分からない物件はリスクが高いですね 隣人ガチャ恐すぎって思い知りましたー！

[163. 匿名]

リーマンショックの時によく考えずに購入した中古物件。
もうあちこち傷んでボロ家だし、北向きだし、子供も生まれておおきくなってきたしと思って建て替えを考えたときに、試しに不動産屋に査定出すだけ出したらすぐに買い手がついて約1.8倍になった。
23区城南の区です。

その前に区役所の整備課の人に相談したら半笑いで売ってもたいした金額にはならないと言ってたけど。区役所はあてにならない。

[164. 匿名]

>>10
飲食店って3-4年でほとんど潰れちゃうんだよね
よほど立地がよいとかでないと借金増えるだけにならない？

[165. 匿名]

>>155
注文建築で建てたのに想定外のことで気の毒だけど、暴走族ってそう何年も属するという訳でもないような気がするし、隣家の息子さんたちも結婚なりで家を出たりすれば集まることもなくなりそうではあるよね
それまでの間、主さんが耐えられるかってことか…
幸いというか御家族は気にならないということだけど
私も車のアイドリング音がすごく苦手で、車が長いこと停車していると、眠れなかったりイライラしたりするので、爆音なら尚のことしんどいと思うけど、せっかく苦労して建てた家を手放すのも悩ましいことだよね…

[166. 匿名]

>>163
その頃の物件って今よりも造りはいいみたいだよ

[167. 匿名]

>>160
売るかどうかは別にしてこまめに住んでる地域の不動産サイトの物件チェックして相場感把握しといた方がいいかも

[168. 匿名]

>>54
煙の暴力はつらいですよね

[169. 匿名]

夫婦二人暮らしでマンション買ったけど、とにかく隣も上も子どもが煩くて、コロナで休校期間だったときは私もテレワークで家にいたので、あまりの騒音に気が狂うかと思った。
苦情を言ったところで子どもが言うこと聞くわけもなく、夜遅くまで本当に煩くて。

で、もう我慢できずに売却して戸建てに引っ越しました。
都内築5年、買ったときより＋600万円で売れました。

[170. 匿名]

>>1
理由は言うんですか？

[171. 匿名]

売らないで、しばらく賃貸にだすっていう手もありますよ？駅から近いなら、戸建て賃貸も借りる人がいるだろうし。
暴走族ってあと3年だとしたら、3年後に戻るのもありだと思います！

[172. 匿名]

>>162

うちも同じ。隣と裏がBBQとかうるさいの辛いですね

今日平日だから油断してたらご在宅だったようで、BBQしてた
窓もあけれないの本当ストレス

[173. 匿名]

>>13
ぶっちゃけ、本人が点数取れればいい話。
全国的な偏差値知りたかったら、全国模試うけたらいいし。

[174. 匿名]

てか、そもそも、暴走族とかヤンキーって、期間限定なのかな？
まあ、オッサンで暴走族とかあんまりみないよね。暴走族って、卒業とかあるんかな？卒業後はなにするんだろ…同級生のヤンキーのその後とか全然わからん…
主さんの隣の息子も、就職すれば解決するかもね。

[175. 匿名]

>>162
お隣ガチャ本当に怖いです!!
てか、住居のトラブルって、ＤＱＮ側に軍配上がりがちですよね😢ＤＱＮ的には戸建てエンジョイ☆絆☆みたいな感じなんでしょうか？
真面目にマナー守って生きている人は苦しい思いをしますよね。

[176. 匿名]

私も売却中です
新築1年半ですが
騒音+引っ越した当日からのご近所トラブル(建築中に業者と隣人さんのトラブルで)
病みました
売却中です
売却活動して10ヶ月目です
全然売れません

[177. 匿名]

旦那が、私が愚痴言ったりするおドキユソの肩持つから本当不愉快

うちの旦那もちょっとアレで

生ごみを北側のお宅の掃き出し窓前におけとか
朝の7時からバルコニー（まあまあ広い）てラジオ体操YouTubeつけてやりたいとか
今のところ止めてるけど、喧嘩になるのつかれちゃう

[178. 匿名]

>>152
もうそれその人たちの私道じゃないなら警察通報したいね

[179. 匿名]

>>61
私は10ヶ月目に入ります…😭
売れる気がしない…

[180. 匿名]

>>11
都内だけど、今本当高いよね。
２年ちょい前の金利が凄く低い時に建売購入したけど、今同じような家を近くで買うには＋1000万近くする。
売っても多分買った時と同じくらいの金額で売れそうだけど、また買うにはさらに高い家を買うことになる。

買い替えたいけど、諸費用とかもかかるから中々家は買いかえられないよね。

[181. 匿名]

>>176
少し値下げを検討してみたら？
下げたくない気持ちはわかるけど…

[182. 匿名]

>>181
やはり値下げ…ですよね😭
不動産屋さんと相談して値段を決めます！
ありがとうございます！

[183. 匿名]

栃木県 最寄り駅まで徒歩13分 トータル70坪 建坪32坪 新築1,800万で買いました 駅までちょっと遠いかな？ 微妙な距離で車2台持ちのままです

[184. 匿名]

>>62
担当者というのは同じ不動産内で
担当者を変えるということでしょうか？😭
売りに出して結構経ちますけど
内覧全然来ず…売れません😭

[185. 匿名]

>>39
親からの相続で、税金がきょうだいで共同所有にしない方がいいって聞いたんだけど、詳しい方教えて

[186. 匿名]

>>184
横だけどインスタで売却した人の漫画読んだけどこの人何もしないと感じたら不動産会社自体かえてた

[187. 匿名]

コロナで材料費が入ってこないから新築は高くなってるね。

[188. 匿名]

>>187
材料でした。

[189. 匿名]

住みかえの人って今のところが売れてから次の物件決めるのかな？それとも仮住まい？

[190. 匿名]

親が高齢なので実家の広い戸建てを売却することになりました。マンションに引っ越す予定です。掃除が行き届いていない場所や物がごちゃごちゃしている場所があるので、不動産やさんに来てもらう前に整理をしたり掃除をしたりしています。
購入を検討している人はもちろん好きなようにリフォームすると思うのですが、見学に来る方向けには家はどの程度整頓しておいた方が良いのでしょうか。
まだそこで生活しているので、どうしても生活感が出てしまいます。皆様は見学に来る方々向けには家の中はどんな状態でしたか？

[191. 匿名]

先月見つけた中古戸建、もう掲載外されてた

中古戸建が、1年前よりネットに出回ってないから売れてるのかな

[192. 匿名]

>>19
うちも今年の春地方に引っ越しましたが、賃貸も売り物件も、ファミリーが住めるような物件がすごく少なかったです。やはりリモートで地元に戻ってくる家族や移住してくる人が増えて、ファミリー物件は需要が多いそうです。私たちは中古を購入して、リノベしました。

[193. 匿名]

>>191
ネットに乗せているのは、ずっと売れない物件とか、あるいはどこの不動産屋でも目玉にしてるような客寄せ物件とかだから…
本気で考えているのならその地域に強い不動産屋に頼むべき
電話攻撃やメールもたくさん届くと思うけど、こっちが冷やかしでないと思えば、そこで得た最新の物件紹介してくれるよ
業者を一つだけ選んで売却をお願いしているような物件もあるから（チラシとかで自宅のことを知られたくないとかね）
良い物件はネットには出ない、それ以前に決まってしまうから

[194. 匿名]

>>141
とても言いにくいんだけど
中古なら買う側で好みの内装にしたいから
下手にリフォームしないで、その分安く買いたいな…

[195. 匿名]

>>144
そういう人って老後も住み続けるつもりなんだろうか？
車必須だし近くに仕事はないし、個人事業主でも一生テレワークで働ける保証はなく、いざ売ろうと思っても売れない可能性大なのに。
田舎育ちの私からしたら、ギャンブラーだな〜と思ってしまう。

[196. 匿名]

>>152

こっちは、家の敷地内で10人くらいでボール遊びしててかなりうるさいし、たまにウチにあたる。給湯器に傷ついてたし子供のおもちゃがうちの敷地に落ちてたりしたこともある
親は共働きで放置って感じで注意してもまた遊び出す

引っ越したいな

[197. 匿名]

さっき、外で男の声で「そこで何やっとる！」って何回も聞こえてきたら近所のおっさんの友達みたいなのが悪ノリで騒いでた
日頃から色々思うところあるおうちの人だったし
変な人と友達なんだな、とおもったよ
家を売れる日までご近所とは距離置くしかない

[198. 匿名]

>>190
やっぱり状態を見ればどんな人がどのように住んでいたかわかるよ。
いいなと思ったとこ内覧行ったら掃除もできてなくて、いくらリフォームするからって印象悪いし売る気あるのかな？って思ったことあるよ。もちろんそこはやめたし。
丁寧に住んでない印象は本当に良くない。

[199. 匿名]

>>141
駅から遠いのかな？

[200. 匿名]

>>198
190です。返信ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。
大事に丁寧に暮らしていたのがわかるよう、それなりにしておくべきですね。
今日は家じゅう拭き掃除をしてきました。リビングがごちゃごちゃしてしまっていて心配なので、先に引っ越ししてしまったほうが良いのではないかと思ってきました。

[201. 匿名]

>>1

夫の転職で売却したよ。
ローン結構残ってたからあまり値下げは出来ず、
なかなか売れない日々で暗い毎日でしたが担当の営業さんが変わったらあっという間に売れた。
連絡もらった日は空の青さも違って見えましたね。
築年数が浅かったのと、室内がキレイ、引っ越し理由が前向き(栄転のような転職だったので)、
何より買い主さんが場所ありきで探していて条件ピッタリだったらしいです。遺産相続したとかで数千万円一括払い出来る凄まじい買い主さんでした。
個人的には明るく前向きな営業さんに変わってから風向きが変わった気がします。

[202. 匿名]

>>179
戸建？マンション？