【教えて】28~30坪位でマイホーム

[1. 匿名]

同居解消予定でマイホームを検討しています
小さい子供2人28~30坪で建てれたらと思っています
28~30坪位でお家を建てた方住み心地はどうですか？
これは妥協した、これは絶対欲しくて付けたよ！
間取りはこうしたよ～などお話が聞けたら嬉しいです

[2. 匿名]

狭いよ…

[3. 匿名]

え？

[4. 匿名]

30坪　家で検索してみたら？

[5. 匿名]

>>1
興味ある！
制限ある中で工夫して建てられた家ってワクワクする。

[6. 匿名]

>>1
建坪？

[7. 匿名]

知り合いがその建坪で家建てたけど、2階だと狭くて3階にしてたよ。

[8. 匿名]

3階建てになるだろうけど3階は激暑だって言ってた

[9. 匿名]

土地が30坪って事？

[10. 匿名]

>>2
都内だと別に普通だよ。

[11. 匿名]

広く見せるために部屋の間仕切りをなくす、みたいな設計の家多いけど、子供の個人スペースはきちんと確保してあげるべき

[12. 匿名]

>>1
その土地に建てるの？家がその広さ？
建ぺい率があるから重要な要素です。
あと都内とか地方とか田舎とかざっくりな環境も分かると助かる！

[13. 匿名]

>>6
延床だろｗ

[14. 匿名]

義実家が
一階→駐車場、お風呂、トイレ
二回→キッチン、リビング、トイレ
3階→4畳半二部屋
狭いよ、本当に狭いよ

[15. 匿名]

マイホームトピ多いね

[16. 匿名]

>>2
場所による。都内だと普通、下手したら広いよ。

[17. 匿名]

収納確保しようとしたら3LDKが限界だね
8畳の寝室と5〜6畳の子供部屋２はできます

[18. 匿名]

建物30坪土地33坪夫婦二人でちょうど良い位です。4人で30坪切るくらいだと狭く感じるかもしれませんね。。

[19. 匿名]

賃貸でよくない？

[20. 匿名]

>>15
今、コロナで売れないからでは

[21. 匿名]

最近は３０坪くらいの家多いよ
ちょっと狭いけど３LDKならいける
ただキッチンは「アイランド」や「ペニンシュラ」は辞めた方がいい

[22. 匿名]

大阪も普通だよ
うちは27坪で2階建て3LDK

[23. 匿名]

うちも狭くて3階建て、1階は掘り込みの駐車場があるからリビングは2階になりました。
2階リビングだと老後が大変と言われますが、毎日上り下りして足腰鍛えてます。

[24. 匿名]

狭小で小さい子供2人いたら結構周りに響くから要注意

[25. 匿名]

>>1
せめて35坪ぐらいは要りそうだけど。
それぞれ優先順位違うし、望むものも違うから主の希望要件を叶えてる人を探した方が良さそうよ。

[26. 匿名]

そんな狭い家を建てるなら子ども一人にしておけば良かったのでは？無計画すぎるよ。

[27. 匿名]

>>7
建坪30坪で3階建てなら延床90坪の豪邸になるよｗ

出典：02house.net

[28. 匿名]

>>6
お家って書いてるから土地じゃなくて建物が30坪なんじゃない？

[29. 匿名]

↓絶対ビフォーアフターとかドリームハウスの画像に期待

[30. 匿名]

うちが3階建てで30坪くらいだと思う
家の中は縦移動が面倒くさい
もちろん庭なんてない
部屋自体はリビング18畳あるし各部屋も7畳×2、6畳、5畳＋ロフトだから狭くはない

[31. 匿名]

20と30じゃ全然違うと思うんだけど、土地もまだ決まってないの？

[32. 匿名]

大阪だけど平均的な建売の広さって感じ
2階建て、駐車スペース1台
3,200万〜4,000万でよく売ってる

[33. 匿名]

主さんの希望の最低の25坪でも
２階建てで2LDKくらいと思うよ。
狭い狭いってやたら脅かす人いるけど。

[34. 匿名]

２８～３０坪で狭いって、みんな田舎住みなの？

[35. 匿名]

>>20
築浅の中古物件の売り広告が最近多いように感じる。コロナショックで手放したか？！と思っちゃう。

[36. 匿名]

>>26
何を馬鹿なこと言ってんの？
子供2人いて生活している中で同居解消の流れになった場合でも、それを見越して子供は1人の方が良かったってこと？

[37. 匿名]

大阪も場所によるけど、土地30坪あると良い方だよ。

[38. 匿名]

>>1
失礼ながら、同居解消するので焦ってませんか？
家は一生住むだろうし、子供も大きくなる。
あまり狭いと息苦しいし、後悔するかも。

中古でも広い家もあるし、よく考えた方が良くないですか。

[39. 匿名]

>>20
半年前から戸建て探してる身だけど普通に売れてる。都内の話だけど。

[40. 匿名]

二階建て庭なしでいいなら駐車場2台分はいけそう。乗用車と軽用になると思うけど。

[41. 匿名]

>>34
田舎の家はほんと大きいもんね！
庭付き当たり前みたいだし。

[42. 匿名]

うちの実家のマンションだとワンフロア30坪で4人、広いけどな🤔
二階建てになるとトイレも2つ設置したり、階段とかも坪数に含まれてくるからやっぱ狭くなるのかな？

[43. 匿名]

>>25
だから、同じような条件で家建てた人の意見が聞きたくて取り立てたんだよ
何言ってんの？w

[44. 匿名]

>>26
言い過ぎ

[45. 匿名]

>>43
取り立てたじゃなくてトピ立てた

[46. 匿名]

>>22
大阪だと本当に市内だけだよね

[47. 匿名]

30坪で大体99平方メートル
建坪なの？
延べ床面積なの？
土地なの？

[48. 匿名]

>>27
都会では豪邸になるの？土地代凄そうだもんなー…

[49. 匿名]

>>37
あー
間違えてマイナス押してしまった
ごめんなさい

[50. 匿名]

>>1
リビング広くして、各部屋は4.5～6畳くらいの家いっぱいあるよ。そりゃ広くないけど都心の感覚なら十分。立地のほうが心配。

[51. 匿名]

田舎もんが狭い狭いと馬鹿にするトピはこちらですか？

[52. 匿名]

>>1
うちもそのくらいの建売を考えてるよ
7000万くらい
都会は高いよね

[53. 匿名]

>>13
延床なの？
建坪30延床50ぐらいなら、まああるのかと思ったけど。
延床で30なら1階2階それぞれ15坪だけど？
家族4人住めるのかな？

[54. 匿名]

>>48
建坪と延床の意味わかってない人いるから…

[55. 匿名]

>>41
田舎は土地が安いからね。

[56. 匿名]

>>38
子供部屋を広くして快適にすると子供部屋おじさん、おばさんができるよ
最近は子供部屋5畳以下が主流だよ
それに家のローン、光熱費、固定資産税も安くて済むから生活にゆとりができる

[57. 匿名]

>>39
都内も不動産が売れてないってニュースななってたよ
あと地価も全都市で下落したらしい

[58. 匿名]

>>53
建坪30の延床50なら別に悩むことないでしょｗ

[59. 匿名]

私は都内のマンションで決まりきった4０坪。

同じくらいの金額で、兄が無理して都内に土地買って主みたいな狭い一戸建ての家を建てたが。
地下まで作って工夫してたよ

地下一階から、地上２階で、計３階建てになるからね。
そうしたら、広さはかわらないかも

[60. 匿名]

>>24
うちのお向かいさんも３階建で子ども達が走り回ってる音が近隣にめっちゃ響いてる。

[61. 匿名]

土地の広さかと思ったら建坪なの？

[62. 匿名]

>>32
東京でも一般的な建て売りの広さだと思う
値段はもう少し上がるけど
1階駐車場で2階または3階建て、よく見るよね

[63. 匿名]

>>26
そんな狭い家に家族4人で住んでてごめんなさい
犬も2匹飼ってますごめんなさい

[64. 匿名]

狭いマイホームなら広い賃貸のほうがいい
無理やり建てましたって感じがするから

[65. 匿名]

>>53
３０坪に４人で住めないならマンションやアパートなんて住めないね

[66. 匿名]

>>32
横浜中区もそんな感じ
土地20〜30坪
三階建ての建売5000〜1億くらい

[67. 匿名]

各部屋のクローゼットを部屋の外につけると、家具の配置がしやすくておすすめだよ。

[68. 匿名]

>>48
建坪30の3階建てなら単純計算で延床90坪になるから
90坪の家って言ったら結構な大きさだよ

[69. 匿名]

>>63
いいんだよ
犬がそんなにいることがうらやましい
一戸建てはいろいろメリットあるよ

[70. 匿名]

>>11
同感。
テレビとかに出ているこういう家を建てる親って、ちょっと自分好きな感じの人が多いよね。
子どもたちが小さいうちはいいけど、思春期になったらどうするつもりなんだろうといつも思う。
カーテンや家具で間仕切りして、さえない家になりそう。

[71. 匿名]

>>27
豪邸ではないでしょ。

うちは都内土地40坪で3階建て、延床60坪だけど別に豪邸というほど広くない。

[72. 匿名]

>>56
子ども達が巣立っていくように願って居心地の悪い狭い部屋を与えるなら中古住宅でも賃貸でもいいような…

[73. 匿名]

>>64
30坪以上の賃貸なんてあるのか？

[74. 匿名]

土地が狭いなら門や門柱を作らないとか。でも玄関出てすぐ道路なら子供には危ないから付けた方がいいけど。トイレ２つと壁収納は欲しい。永住する気なのかいつかは売るつもりかも計画に入れて。永住しないなら売りやすい場所の土地を買うといい。子供はいつか独立するだろうから家の子供関連にお金を欠けすぎない。

[75. 匿名]

>>73
あるでしょ

[76. 匿名]

>>68
でもひとつの階ごとにムダなスペースがちょいちょい出るので
やはり一つの階ごとに広い方が土地の無駄遣いはない

いや50とか60ならいいけど30だとちょいムダなスペースが出る

[77. 匿名]

>>67
家具の配置はしやすそうだけど、それはもう各部屋のクローゼットではなく、「廊下の収納」では…？

[78. 匿名]

>>64
マイホームが狭くなるような地価の地域だと、賃貸にしたところで家賃も高い
都内の戸建てを諦めて、埼玉の駅から遠い物件で賃貸、とかなら差が出るかもしれないけど…
仕事や学校の都合もあるだろうし、まるっきり違う生活圏に引っ越すことは主も考えていないんじゃない？

[79. 匿名]

>>73
あるよ
毎日、新聞に入って来るマンションの売り込みなんて
全部同じ間取りでつまんねえけど
坪は４０～50だよ
（3LDK）

[80. 匿名]

>>63
多分、貧乏だから一人っ子しか無理だった親の戯言だよ。家も買えない、子どもの学費もままならない貧乏人は無視無視。

[81. 匿名]

>>73
貸家や分譲賃貸もあるから、探せば広い賃貸もあるだろうね
でもそういうところは家賃も高め

[82. 匿名]

>>11
建てる時には子供部屋同士の壁を作らずに広い１部屋として使って子供が大きくなってきたら壁を作る前提の家ってあるけど、後からやるのって面倒だし余計にお金掛かるよね。

[83. 匿名]

>>72
あのね、先の事なんて誰にも分からないのよ。

[84. 匿名]

>>10
普通どころかうちの地域だと広い。
30坪強を半分にして2軒建てている。

[85. 匿名]

>>14
足骨折したらお風呂入るのもトイレ行くのも一苦労だね

[86. 匿名]

>>64
余計なお世話でしょw

[87. 匿名]

>>64
田舎者の発想ですね。

[88. 匿名]

廊下を作らなければ広く使えるのでは？
あと階段はリビング階段で

[89. 匿名]

うちの方は建売だと建坪がほぼ30坪の4LDKだけど、1階はリビングと6畳の和室、2階は洋室3部屋がほとんどです。

子供２人だと自由設計の家も注文も建坪が30坪だとほぼこの間取りに決めるそうだからスタンダードで生活しやすいんだと思います。

うちは1階を広々と使いたかったので1階はリビングのみにしましたが子供が小さいうちは何かと散らかりがちです。2階は2部屋(そのうちの１部屋は仕切りで区切って２部屋になる)と納戸にしました。

子供はそのうち出ていくので先を見据えて広々、掃除がしやすい作りにしました。

[90. 匿名]

>>2
30坪あれば充分
都会ならむしろ広い

[91. 匿名]

>>88
実用的な意見でましたね

[92. 匿名]

>>88
リビング階段はエアコン効きにくい

[93. 匿名]

>>76
そりゃ、広い土地に住めるなら、誰もがそうしているでしょ。
土地50坪2階建延床50坪で、7000万円の家と
土地30坪3階建延床50坪で、5000万円の家は
同列には語れないでしょ。
前者の方がいいに決まってる。

[94. 匿名]

え、うち30坪だけど、めっちゃ広くて快適だと思ってるんだけど！なんなの、ここの人たち(笑)。

[95. 匿名]

>>79
東京江東区ね

[96. 匿名]

>>76
田舎ならいざ知らず
1階だけで30坪って約100㎡やで中々の広さだよｗ
100㎡のマンション間取り

出典：fukumane.jp

[97. 匿名]

田舎だとしても狭い家建てたい。
性格上、広いと散らかすし。

でも田舎だと、都会と違ってバカにされそう。

[98. 匿名]

>>79
来るチラシ来るチラシの間取りが全部同じ！
クソつまんないです。
でしたら一軒家で好きな間取りにした方がいいと思います

[99. 匿名]

>>92
うちリビング階段だけどキンキンに冷えるよ

[100. 匿名]

千葉県のいたって普通の市街地ですが30坪の4LDKの建て売りがたくさん建っています。
うちもですが、まぁ平均的な家ですね。庭は広くないです。
ガルちゃんってお金持ちが多い(世帯年収1000万以上)ので、30坪だとかなり小さく感じる人が多いと思いますが普通ですよ。

[101. 匿名]

>>1
築浅の中古戸建てで質のいい物件がオススメ。質がいいと古くなっても古臭くないし安心して住めるよ。新築を買う予算でもっと環境のいい場所に住めたり広い物件に住めたりする。私は新築か土地を探したけど予算内でなかなか見つからなくて中古に切り替えたタイミングですごいお買い得な物件に出会って住んでるよ。

[102. 匿名]

3階建だと固定資産税が結構上がるよね

[103. 匿名]

>>99
暖房は？

[104. 匿名]

>>34
ガル民は自称金持ちが多いから都民でも豪邸に住んでるはずだよ

[105. 匿名]

私2階建て30坪。二人暮らしだからちょうど良い。営業さんには５人暮らしまでは行けると言われたけど４人が限界かな。

[106. 匿名]

>>34
うち都心だけど、土地16坪だからみんなすごく家に住んでるんだなってびっくりしてる

[107. 匿名]

タワマンだけど30坪くらいしかない

[108. 匿名]

>>53
普通のサラリーマン層が買うよくある建売なんてそんなもんでしょ
普通に住めるよ狭いけど

[109. 匿名]

>>96
この図は階段のスペースがないじゃないですか。
平屋と２階３階建ては違う。

上に向かって立てて行くとちょいちょいムダなスペースができるのよ

[110. 匿名]

>>64
小さい一戸建て見るたびに「あー無理やり建てたんだな」って思ってるの？
性格悪すぎw

[111. 匿名]

>>34
敷地は無駄に広い300坪のど田舎です…

家が小さいなら、部屋の広さは完全に諦めて、収納をとにかく多くするといいかも？
結局荷物置けなくて家具置くなら、備え付けの収納方がよっぽど広く見えるし楽

[112. 匿名]

>>99
冷気は下に下がるからリビング階段でも冷えるけども
問題は冬だｗ
全館空調だったり床暖とか薪ストーブがあるんなら大丈夫だけど

[113. 匿名]

うちは三人家族で32坪。2階建4LDKです。
広くはないですが、3人ならちょうどいいかなー？
くらいです。

[114. 匿名]

>>1
車持ってる？
それだけでもだいぶ話変わりそう

[115. 匿名]

延べ床は人数×9坪は欲しいところらしい
うちが4人家族で47坪だけど、誰かが泊まりにくる事とかなければ和室(客間)は削ってもいいかも

[116. 匿名]

>>103
暑いぐらいに暖まる
うちは東北だから断熱材がキッチリしてるんだと思う
家を建てる時も業者は断熱材断熱材ってうるさいぐらい主張していたし
断熱材が売りなんだなと思った

[117. 匿名]

>>2
都会でよくあるペンシルハウスなんて20坪ないよ？
30坪くらいの広さの土地は取り合いで市場にすら出てこない

[118. 匿名]

>>78
そうだね
神奈川も埼玉も千葉も、とたんに都内とちがって広くて安くて広い物件あるね。
今は交通網が発達してるのだから、それもいい

[119. 匿名]

狭小住宅たくさん見て回ったけど、リビング直結でトイレがあるのだけはどうしても無理。リビング階段も人気無いよね。安普請の家だと壁紙が安物ですぐに傷んだり床がミシミシ鳴るとか聞くから安すぎるのは要注意。

[120. 匿名]

>>2
田舎出身の感覚だと狭いって思ってしまうよね。
場所書いてないからわからないけど

[121. 匿名]

実家が66平米のマンションに、4人で住んでた私は一体……

[122. 匿名]

豪邸以外は30～35坪が地方でも普通だろ

[123. 匿名]

>>111
そんお金持ちの地方の大地主の意見はいらん

[124. 匿名]

>>96
和室ばかりの珍しいマンションだね…

指摘してる人いるけど、一戸建てだと階段のスペースが必要
あと、この間取りだと一見廊下が少なくて各部屋が広く見えるけど、この間取りだと和室3部屋に行くためにLDKを通らないといけない
LDKの中に通路を確保しないといけないから廊下がLDKの中にあるのと同じ、実質20畳の広さはないと考えないとね

[125. 匿名]

>>99
ゴメン冷房じゃなくて暖房ね
階段から冷気が降りてくるから床暖ないと相当キツい

[126. 匿名]

うち30坪で4LDKです。
リビング広めに取ってるから、駐車スペース１台だし庭は狭い。
けど、家族四人で家自体は手狭とか感じないよ。
都内ではないけど地価が上がってるとこなので、30坪あればまだましな方です。

[127. 匿名]

>>121
多分坪と平米を間違ってる人いる

[128. 匿名]

>>123
ど田舎なら300坪は珍しくないよ

[129. 匿名]

>>111
敷地が300坪で家が30坪なの？

[130. 匿名]

>>104
自称金持ちが自称豪邸に住んでるのね！よく分かったわw

[131. 匿名]

>>23
私もです！ガレージがあるから雨の日は濡れずに出入りできるし、三階はちょっと広めのベランダがあるからプールやったり、テントはったりしてキャンプ気分できる。
階段の上り下りも普段からやってるから足腰鍛えられてると思ってる。
まぁ老後困ったらマンションにでも移り住む予定

[132. 匿名]

>>100
年収1000万超えてるけど、土地面積20坪も買えない。今は70平米もないマンションに4人。

[133. 匿名]

>>109
戸建とマンションでは居住人数に対して必要とされる平米数が違うよね。

[134. 匿名]

>>122
田舎は土地が安いから上物大きめだよ
昔の家はそのくらいの所が多いけど最近建てる人は40坪はあると思う

[135. 匿名]

>>128
そんな広いところに住んでいる人の意見じゃ参考にならないってことじゃない？
同じような広さの家の人の実体験が知りたいということ

[136. 匿名]

>>32
愛知の田舎だけど、それぐらいだな。
田舎なのに高すぎる。

[137. 匿名]

都会では！都会では！って書いてるけど、トピ主が田舎民だったら可哀想

[138. 匿名]

>>133
あー国の基準あるよね
すぐに出てこないけど

[139. 匿名]

>>84
めちゃくちゃ都心ですよね。
さすがに20坪より坪数低いと狭いなぁと思うけど、恐ろしく地価が高いから仕方ないですよね。
うちは練馬区ですが、それでも広告などでは「ゆったり40坪！」と書かれています。
広々とした実家で育った人は、信じられないと思う。

[140. 匿名]

30坪だと
リビングキッチンでひと部屋を広くしても
子どもが中学くらいまでは
大丈夫だけれど
高校生にもなってくると皆んなデカくて
狭っ苦しい気がしています。
そのうち自立していくのだろうけれど…
安くて広くていい物件があれば
賃貸でもよかった。
近所付き合いも鬱陶しいDEATHし。

[141. 匿名]

>>111
サマーウォーズみたいな感じで想像した
のどかで田舎の平屋ですごーく広い家

[142. 匿名]

>>119
トイレのドア開けたらリビングって間取りの家あるよね。音が気になりそう。

[143. 匿名]

平屋の30坪で3LDKで子供１人の3人家族で住んでます。
子供は１人だけなので、子供部屋約6畳、洋室約6畳、寝室約8畳、部屋干し専用の部屋約3畳、広めの洗面脱衣室、LDK約18畳って感じの間取りです！
洋室は旦那の趣味部屋にしてるけど、子供１人なら広すぎず小さすぎず生活出来ます。
子供2人でも生活できるけど、平屋の30坪だからいいけど、2階建ての30坪だと階段や廊下分が余計にかかるから実質の広さはもっと狭いと思います。

[144. 匿名]

>>129
トラクター入れる小屋が必要なんじゃないのｗ

[145. 匿名]

>>115
客間いらないよね
せっかく同居解消できたのに、泊まりに来られちゃう
下手したら居座られちゃう

[146. 匿名]

延床30坪って割と普通じゃない？四人家族の1500万前後のよくあるベーシックな家は大体延床30〜33坪ぐらいが多い

[147. 匿名]

>>137
北海道札幌でも30坪前後は普通だよ
別に小さい家には見えないと思うけど

[148. 匿名]

>>120
田舎に住んでる姑と同じこと言ってる

[149. 匿名]

>>144
農家ディスりかぁ

[150. 匿名]

いいなと思う土地があって約50坪。
建蔽率６０パーだからだいたい家の広さ２８坪で４LDKは欲しい。
土地と上物合わせたら１億はしそう。田舎なのに。

[151. 匿名]

小さい子ども2人って書いてるけどいつまでも子どもは小さいわけじゃないし大きくなることわかってる？

[152. 匿名]

>>46
茨木高槻しかわからないけど平たい土地は30坪多いよ。山の方は同じ値段でも広くなるけどね。
30坪の建売で4000万〜

[153. 匿名]

>>151
分かってるでしょw

[154. 匿名]

>>26
さすがに大きなお世話だと思う。
2人目の子供に失礼すぎ！
生活環境なんて生きてたら変わる事沢山あるでしょ。

[155. 匿名]

>>14
イメージしやすくなった

[156. 匿名]

>>111
300坪って広いですねー！！鶴瓶の家族に乾杯なんかに出てくる田舎のおうちって感じかな？玄関から広そうで羨ましい。

[157. 匿名]

>>151
なぜ上から…
子ども2人いるけど小さいから、じゃなくて今は小さけど子ども2人いるから、ってことじゃない？

[158. 匿名]

78坪の土地に33坪程の家を建てて家族4人と犬２匹で暮らしています。リビング階段で廊下は2階に少しあるだけの小さな家ですが特に不便は無く狭くも感じません。家が小さいので扉などはほとんど引き戸にしました。リビングと間続きに作った四畳半の和室が便利です。

[159. 匿名]

30坪の3LDKです。
2階リビングにしたから広く感じます。
私が見てた地域は30坪前後が1番多いんだけど、30坪以下なら3階建て30坪以上なら2階建てが多かったよ。

[160. 匿名]

>>1
28~30坪は、土地の大きさなのか、建築面積なのか、延べ床面積なのかをきちんと書いてよ。
田舎だったら建築面積30坪余裕で超える所たくさんあるんだから。

[161. 匿名]

土地38坪ら延床31坪で四人で住んでるけど別に普通だよ
6畳寝室、5畳子供部屋×2、2畳の書斎、20畳のLDK、畳コーナー2畳、ファミリークローゼット2畳あるから何も不便してないし狭いとも感じない

[162. 匿名]

>>1
1坪2畳なので56畳から60畳。平屋でも充分に暮らせます。子供は出ていくものとして部屋が必要だとしても10年くらいのもの。後々区切れる9～10畳くらいで1部屋作る。
狭ければロフトにすれば良いし子供に考えさせても楽しい。廊下は不要、トイレと洗面台は2つあった方がいい。家事動線は広めにとり、室内干し出来るランドリールームがあれば本当に楽。玄関も広めがいい。以上個人的意見でした。

[163. 匿名]

みんな広さのことありこれ言ってるけど、もし義実家との同居解消なら狭くたってそこは天国よ

[164. 匿名]

>>1
うちは都内に近い神奈川県で建売です。
夫婦に子供ひとり。

土地40坪、建物100平米（30坪）の2階建です。
1階リビングキッチン風呂トイレ。
はっきり覚えてないけどリビングキッチンで25畳くらいだったような。
2階6畳2 7畳2 の4LDKです。
私夫子供各部屋と余った一部屋は、雨の日の洗濯物干したり、物置がわりにしたりしています。

駐車場2台とウッドデッキ4畳半くらい。

3人家族には広かったと思っています。掃除が面倒なのでもっとコンパクトで良かった。

[165. 匿名]

>>151
アドバイスもせずに謎の嫌味しか言わないって不幸な人

[166. 匿名]

>>151
わからない人いないでしょw

[167. 匿名]

>>158
建築面積33坪なら全然小さくないよ。延べ床面積面積だとしても小さくない。普通かそれ以上の大きさがある。

[168. 匿名]

>>64
わかるわかる

[169. 匿名]

YouTubeで新築住宅(業者)の紹介を見るの楽しいよ
例えばかなりな狭小住宅でも便利そうな間取りにたくさん工夫が凝らされていたりして、へーなるほどと関心する
もううちは建ててしまったんだけど、それでもたまに動画があがってくるとついつい見ちゃう

[170. 匿名]

>>84
そこまでして建てる意味…
大地震来たらドミノ倒しみたいに倒れていきそうだね

[171. 匿名]

うちは夫婦だけだから３０坪平屋で廊下なし笑
廊下の分がもったいないから。

[172. 匿名]

今まさに29坪の平家を建設中です！
子ども2人、大人2人の4人家族で、4LDKだよ！
二階建てにすると階段や廊下が必要でその分狭くなってしまうから平家にして、廊下もなくしてLDKから全部屋にアクセスできるようにしたよ！
そしたら寝室8畳、洋室6畳を３つ取れたよ！
ちなみにLDKは23畳！
玄関も6畳近くある！
ただし、とにかく廊下がないからトイレを玄関に持って来ちゃった💦さすがにリビングからトイレがすぐ行けると音とか気になっちゃうから💦
平家にすればありだと思うよ‼️
結構広いよ‼️

[173. 匿名]

ハウスメーカーだと坪100万くらいは覚悟だから30坪だと3000万
それに土地代がプラス
サラリーマン、公務員家庭ならこれくらいじゃないか？

[174. 匿名]

>>158
田舎もんが自慢してるw

[175. 匿名]

>>162
つっこんで申し訳ないけど、30坪の家に洗面所2つ、ランドリールーム、広い玄関に広めの家事動線って、そんなことしたら肝心のリビングが狭くなっちゃうよ。

[176. 匿名]

>>14
誤字だろうけど一階二階三階の書き方が全部違って変な感じ

[177. 匿名]

>>172
庶民は平屋を建てられる土地を買うと延床30坪の家は建てられないよ

[178. 匿名]

>>170
今の新築の方が、新しい耐震基準で建てられているから簡単に倒壊はしない
たとえ広くても旧耐震基準(昭和56年より前)の住宅の方が、地震にはずっと弱い
1階部分が潰れてぐしゃっと縦に壊れる

地震後に起こるかもしれない火災はともかく、地震そのものの被害に家の大きさや密集度はあまり影響ないよ
狭小戸建てが密集しているからって、ドミノ倒しにはならないからそこは心配しなくていい

[179. 匿名]

>>17
我が家がまさにそんな感じです

[180. 匿名]

>>84
さいたまでもあるよー。
そうなると、坪で表記しなくなるよね。
土地29.5㎡ とかって表記になる。

[181. 匿名]

28坪の二階建てで小さい家だけど、私は気に入ってる。なんせ掃除がすぐに終わる！
子供2人いるけど4人で住むのなんてあっという間に終わりそうだし、また夫婦2人で住むのにはちょうどいい大きさ。
営業さんには三階建てすすめられたけど、2階がリビングだと毎日階段登るのがしんどそうでやめた。

[182. 匿名]

一階 駐車場 風呂 洗濯機
二階 リビング 台所 トイレ
三階 6畳と4畳とクローゼット

隣の家と 窓越しに物が渡せる
都会は仕方ないよね

[183. 匿名]

>>174
横だけどどこが自慢なの？

[184. 匿名]

>>160
ほんとそれ。
主の情報不足のせいで無駄に荒れてる。

[185. 匿名]

>>165
ほんとガルちゃんってそんな人多いよ。
だからあらためてアドバイス欲しいって聞き返すと、
やれ荒らしだとかしつこいだとか、袋叩きで散々な目に遭った
結局最後まで質問は無視して延々とばかにしながら叩くだけ

[186. 匿名]

>>178
ウチの方は火事も心配、
新しい家と古い家が混在してる
たまに大地震が来たらと心配になる

[187. 匿名]

>>1
土地の広さ？
建物の広さ？

[188. 匿名]

>>79
坪じゃなくて平米じゃないの？

[189. 匿名]

>>188
その平米で3LDKは辛いよ
2プラスサービスルームとかならわかんないけど

[190. 匿名]

ど田舎で割と大きな家で育ったけど、今両親2人しか住んでないよ
掃除が大変らしい
子供が小さいうちは個室いらないし大学で家出ると考えれば個室必要なのって10年くらいじゃない？
小さい家で十分だと思う

[191. 匿名]

>>188
40〜50平米だと広めの1LDKか、狭めの2LDKになる

[192. 匿名]

>>8
うち３階建てだけど３階に上がる階段のラスト３段から急激に温度上がる(笑)

[193. 匿名]

1階にリビングダイニング作るなら、
透明のパネル?扉みたいなので一部屋に仕切れる個室を作ると
テレワークや骨折したり病気の時に使えるから便利だよ。
広さは3畳位でも大丈夫。

2階にリビングダイニング作るにしても、1階に狭くても良いので一部屋確保しないと、骨折した時等大変ですよ。

[194. 匿名]

>>96
お風呂がない

[195. 匿名]

トピ主さんが坪と平米を勘違いしているという前提で書きます。
28平米～30平米の土地に家を建てるならば、実際は建坪20平米くらいになると思います。
いわゆる狭小住宅ですが、工夫次第で大きな住宅には無い、親子の距離が近い温もりの
ある家ができますよ。狭小住宅に燃えている建築家さんや工務店もたくさんありますので、
ご相談されたらいいと思います。

[196. 匿名]

>>79
50坪のマンションって、けっこうな広さだよね？
それで3LDK(Sなし)だったら、各部屋8畳プラス収納2畳、風呂洗面所トイレで10畳、玄関プラス廊下10畳でもLDKで50畳くらいとれちゃう？
それとも各部屋がもっと広いのかな？
いずれにしても賃料すごく高そうだね。。

[197. 匿名]

３０坪の家　間取り　で見てみたけど、まぁ別にいいんじゃない？
３階建てにして、３階は物置とかにしたら全然イケる気がする

[198. 匿名]

>>194
洗面所の下

[199. 匿名]

>>197
この画像の間取り見ると、各部屋６帖以上で収納付きだから、あえて３階建てにする必要はなさそう。

[200. 匿名]

>>15
なるほど(　ﾟдﾟ)

[201. 匿名]

首都圏在住
親は相続税対策でそれくらいにしたよ

[202. 匿名]

200くらいコメントがあっても主の聞きたい妥協した点やいらない設備について答えてくれてる人が一人もいないね

[203. 匿名]

>>202
がるちゃんだもの、


主さんが追加情報をあげてくれたら、変わると思う

[204. 匿名]

>>2
都内だと２０坪ない建売で5000万以上するよ

[205. 匿名]

>>26
子供産んで無計画、無計画って言う人いっぱいいるよね。
人生何があるか分からないのに

[206. 匿名]

>>189
基本、サービスルームって、平米に入るよね？
(天井高が基準に満たないサービスルームってマンションではあんまり見ない)
部屋が狭くなってもっと辛くなるんじゃない？

[207. 匿名]

>>1
今家を建てているから少しだけわかるけど、その坪数なら平家なら全然あり。
二階建てなら間取りを制限される。

二階建ての場合一階はLDKのみでもう一部屋は多分作れないし、二階の子供部屋は4.5畳ずつかな。
だけど住めなくないし30坪くらいの家はたくさんあるよ。

28坪はかなりコンパクトだから30坪まで頑張れるといいね。

[208. 匿名]

主です。まさか採用してもらえるとは思わず来てビックリしております!!色々なご意見ありがとうございます!!遅くなってしまいすみませんでした。
お恥ずかしながら田舎に住んでおります
土地40坪で30坪のお家が建てられたらなと思っています。車がないと不便な地域な為、車は2台あります

[209. 匿名]

30坪の土地に建物建てる時、風通しもエアコン室外機が設置出来る幅の余裕も兼ねて、最低でも60cmは開けるよね？

都会は窓開けたらすぐ隣の窓だったりするけど、どういった環境の土地なのかにもよるかも

地方都市でも駅周辺と1キロ先では違うし

[210. 匿名]

>>208
あら！
平屋ですか？

[211. 匿名]

>>208
40坪の土地なら普通に建てられるよ

[212. 匿名]

少し前までは寝室にウォークインクローゼットを作る方が多かったですけど、今は独立したWICが人気が出てきています。
なぜなら寝室にあると誰かが寝ていたりすると電気を付けたり物音がしたり使いづらいので。

一階にファミリークローゼットを作ることが流行りではありますが、28〜30坪だと一階に作るのは厳しそうなので二階に独立したファミリークローゼットを作ると導線がまとまって使いやすいかもしれません。

あとは洗面所と脱衣所を分けること、パントリーを作ること、スタディースペースを作ること、玄関手洗いを作ることも流行りではあります。

リビング収納は必須ですので作った方がよろしいかと思います。

あとお風呂はだいたいどのメーカーも壁にマグネットが付きますので掃除の手間を最小限にする為、カウンターや棚、鏡を最初から付けない方も増えています。

ダウンライトは比較的安価でスタイリッシュですが交換する際に電気工事が必要なので足場を組むような高い場所は交換の際に高くつきます。
そして寝室に使用すると眩しです。

ざっと思いつく範囲で書いてみました。

[213. 匿名]

>>84
うん。
自治体全体が20坪超えたら広いおうちだね。
生まれてこの方そういう認識。

[214. 匿名]

駅徒歩10分内、建坪30坪、延床28坪、2階建てリビング階段の3LDKに未就学児二人の4人暮らしです。今のところ不便なく子供も自由に遊び回っています。程々の家でだけど主人一人のお給料で毎月まかなえるローン金額で日々余裕もあるし満足しています。
納得のいくお買い物出来るといいですね！

[215. 匿名]

>>177
すみません田舎住みです。
なので土地が一坪4〜5万円程度です。だからうちは周りに比べると平家だけどかなりスモールハウスです。
田舎とは言ってもスーパーや駅や学校は歩いて10分以内にはあります。日本の土地のほとんどは田舎だし、皆さんこれくらいの田舎に住んでいらっしゃる方多いんじゃないでしょうか？！

[216. 匿名]

>>34
実家は昔ながら！っていう感じの家だけど１０ＬＤＫで庭に池があって離れもあるし車は７台くらい停められるようになってる
トラクターとかあるから車庫もある

実家周りの家はたぶんみんなこんな感じ

[217. 匿名]

うちも30坪で100平米、都心近くの住宅街だから1億以上したよ。2階建てでＬＤＫは20畳、個室は４つ。狭いけど4人家族で十分です。
屋根裏の広めの収納スペースが重宝してます。あと床下収納も5箇所。

[218. 匿名]

はい、うち31坪。子供２人。＠さいたま市
みなさんにとっては狭くても、土地代だけで3500万でした。これが限界。
駐車場は１台分しかないので借りています(18000円)
田舎の実家に比べたら狭いですが、周りもこんな感じばかりです。
一般的な４LDKです。別に不満はありません。
狭いながらも、子供が大きくなった時の為に自転車置き場を確保する事をおすすめします。

[219. 匿名]

>>79
賃貸の話だよね？
40～50坪の賃貸マンションのチラシが毎日入るの？
そんなに需要あるのかな？

[220. 匿名]

>>208
土地はどちらかの実家から譲り受けるのですか？

平屋も素敵だけど、最近の豪雨水害とか見てると、2階以上の方が安心できそう。

[221. 匿名]

今、平屋で延床３０坪で計画中。夫婦＋子ども１人＋ガレージだけど本当はもっと小さく削りたい。

[222. 匿名]

転勤で田舎で借りてた家は土地100坪で4LDK ＋S
駐車場二台分プラスバーベキューできるくらいの庭

今は土地30坪では二階建て3LDK

子ども2人の4人家族だけどどちらも快適に暮らしてるよ
荷物は常に減らす努力してるけどね

[223. 匿名]

私の住んでいる地域は30 坪の建て売りが、６０００万位。結構するんだよね。

[224. 匿名]

>>219
需要はないだろうね

[225. 匿名]

>>8
うち、二階建てだけど、二階は暑いよ。

[226. 匿名]

私の住んでいる地域では、建売だと
土地45～55坪
延床32坪
4LDKプラス駐車場2～3台分
1980～2980万円くらい
(大手住宅メーカーを除く)
が標準です。

[227. 匿名]

建物は30坪です！夫婦＋子供ひとり。
一階はLDK＋和室4.5畳と水回り。
二階は吹き抜けと子供部屋7畳(3.5×2に分割も可)と主寝室と独立したクローゼット(納戸みたいになっている)。
子供はいずれ巣立つし…一定期間自室で勉強と睡眠ができればいいものとして広さを取りませんでした。吹き抜けのおかげか実際より広く感じます。子供がまだ小さいので、大きくなったり人数が増えたりすれば狭く感じるのかもしれませんが…
駐車場2台停められるし、今のところ我が家には合ったサイズ感で住み心地良いです。

[228. 匿名]

うちも30だったかな。
２階は６畳の部屋が３部屋。
階段登って､L字型の廊下で全ての部屋が独立してるよ。
１部屋は完全に独立してて､もう２部屋はお互いの部屋のクローゼットか背中合わせになってる感じ。
トイレも作ってもらった。
ただ､１階のトイレは階段下になる。
階段下はトイレと半畳程の物置になってます。
なので､２階のトイレの方が広い…
１階はリビング(何畳か忘れました…)と４畳半の畳スペース。
畳スペースに20cmくらいの段差つけてもらって､巨大ロールカーテンつけてる。
ダイニングテーブルは置けないから､対面キッチンにカウンター設置したよ。
変わりにリビング？に１人用のソファーを３つ置いてある。
ほぼそこでご飯食べてるかな。
うちは元々３人だったから不便ないですよ。

[229. 匿名]

>>139
練馬区40坪だと5000万前後だもんね。それに上物たすと8000万くらいだから贅沢は言えないよね。

[230. 匿名]

>>211
建ぺい率60％だとしたら敷地面積40坪に対して建坪30坪だとオーバーしない？

[231. 匿名]

>>57
地価の下落はテナントとかが影響してだからちょっと性質が違う気がする。
でもテレワークで広い戸建を求める傾向にあるから今後は少し影響するかもね。

[232. 匿名]

>>215
横だけど、一坪4万！羨ましい。
ダサイタマって言われてるのに一坪70万だよ😭
それでも都内に比べればめっちゃ安い！って思ってたけど…
首都圏はほんとに高すぎだと思う。

[233. 匿名]

>>208
主さんが言ってたのは建坪のことじゃなかったんだね。
多分みんな建坪30ぐらいで話してたと思う。

[234. 匿名]

>>208
我が家も土地40坪、家が延べ床31坪弱です。広くはないけれど不便ってほどではないです。

LDK17畳、続きの和室4.5畳、
2階に寝室8畳、クローゼット3畳、子ども部屋4.5畳×2、フリースペース4.5畳(本棚、オモチャ類、たまに部屋干し)

廊下をできるだけ減らす、階段下を有効活用、リビング・玄関・トイレなど各所に収納を作りました。
続きの和室は扉を全部リビング側に引き込めるように。部屋のドアもできるだけ引き戸にしてあります。
建売りのチラシも参考にしつつ、方眼紙に間取りを書いて動線等イメージしてみるといいかもです。楽しみですね！

[235. 匿名]

うち田舎だけど生活が豊かでないので身の丈に合った家ってことでこんなだけど実際にソファやテーブルを置いてみると生活に不便は感じない程度だけど狭さを感じます、大きいテレビを買ってしまった為圧迫感が凄い。

家具選びや配置を工夫するセンスがある方なら大丈夫じゃないでしょうか。

不満を言えば広い収納が欲しかったのと庭のガーデニングに憧れてたから残念てところです、和室の収納小さすぎて布団入らないんです。

[236. 匿名]

30坪の家チラシ見てても多いよ。
一階にLDKと水回りと和室(4.5畳)
二階には寝室と子供部屋２つ
でも満足のいく収納は作れないから物は溢れると思う。

[237. 匿名]

>>10
ね、狭いってコメント見てビックリしたわ
都外って何坪くらいが普通なんだろう

[238. 匿名]

>>34
都民だけでも１割だから、他の都市除いても、かなりの数は田舎だよ

[239. 匿名]

30坪で子供二人だと子供部屋も２ついるよね
二階は夫婦の寝室と子供部屋でキチキチになると思う。
もう子供が大きいのなら一階に和室は作らず収納部屋(クローゼット)を作った方がいいかも。

[240. 匿名]

>>1
いとこの家がこんな感じ

1階　夫婦寝室、トイレ　駐車場
2階　キッチン、トイレ&お風呂
3階　子供部屋2部屋

[241. 匿名]

間取り決めるときは新調・継続利用する家具家電のサイズも確認した方がいいですよ。
収まり悪いと悲しいですから。
コンセントの位置や収納の数・大きさを決めるときは実際に1週程度間生活するときの家事動線・生活動線を良く考えることが大事です。
主さんの土地面積で4人家族なら充分な広さが確保できると思いますよ。

[242. 匿名]

>>215
少数派だよ
関西の不便な田舎に住んでるけど坪単価25万〜が殆どだよ
10万以下なんてまず無い

[243. 匿名]

夫婦二人で40坪の家に住んでますが子供二人いたら狭く感じるだろうなと思う。
だから30坪の場合だと、
無駄な廊下は作らない(動線は確保)
吹抜けは作らない
子供部屋を小さくして収納を増やす
庭には洗濯物が雨でも干せる屋根付きのカーポート的な物を作る
かな。

[244. 匿名]

>>1
家族四人だよね？全然平気でしょ
うち５人家族で３人の子供部屋ありで32坪だよ
子供部屋は6畳あれば十分だし、主寝室もせいぜい8畳プラスクローゼット一坪程度でしょ？
うち１階一坪の納戸あるし、脱衣室も一坪で洗面所別だよ
やりようはあるよ

[245. 匿名]

>>32
何区ですか？
北区の端っこのあまり良くない地域でも4500万近くするよ。

結局、私は梅田すぐのマンションにした。

[246. 匿名]

>>1
34坪です。義母がどうしてもトイレを2つにしろと言って聞かないので、収納を減らして2階にもトイレを設置しました。
確かに便利だけど、収納があった方がより便利だったと思う。

[247. 匿名]

>>205
子供2人目妊娠中に30坪ない家建てた知人がいるよ。駐車場も二台しかとめれない。そして今4人目を妊娠中…将来子供が大きくなったらどうするのかな…とお節介ながら思ってる。家が小さいからか、子供達は道路族になってるよ。
私はというと子供3人欲しくて、45坪の家を建てて庭も広く作ったけれど子供に恵まれず…
夫婦二人では持て余してるよw
ある意味私も無計画かも。
本当何がおこるかわからないよね。

[248. 匿名]

32坪、1階、2階、2.5階とスキップフロアですべての空間を無駄にせず作りました。リビングの一部を高天井にして広く見せたり、蔵を挟み込んで収納を確保しましたよ。
23畳のldkと4.5畳の和室と洗面風呂が一階.二階に12畳の子ども部屋と4.5畳の蔵と2.5畳のクローゼット、2.5階に6畳の寝室と4.5畳の部屋と4.5畳のスキップ蔵を作れました。ミサワホームさんがほんとに狭い空間をよく考えて活用してくれて感謝してます。

[249. 匿名]

狭いと思う。よく子供部屋を広くしても子どもが閉じこもるって言うけど、リビングが狭くて居心地悪ければどんな子供もリビングには居なくなると思う。狭いなりに配置や動線が考えられていれば良いと思うけど。

[250. 匿名]

>>242
東海地方のまぁまぁ田舎って感じの地域だけど20万くらいだよ。4万とかすごい山奥いかないとないと思う。少なくとも徒歩圏内にスーパーある地域でその値段はないなぁ。ざっくりとどのへんなのか気になる！東北のほうかな？

[251. 匿名]

>>237
都外でも同じような物だよ
古い家、2世帯住宅、豪邸は大きいだろうけど

[252. 匿名]

>>51
都会の人も狭いと言ってるよ

[253. 匿名]

>>2
田舎者が検出されるコメント

[254. 匿名]

>>47
そこだよね。それがわかんないと何のアドバイスも出来ない。延床28～30坪で子供複数いるなら結構狭い。建坪30坪で２階建てならかなり広い。

[255. 匿名]

>>14
実家がその半分くらいの坪数に同じ間取りで三階建でたててるけど、夫婦２人＋一人立ちするまでの子供達ならよゆーだったけどな。３０坪以上憧れるけど京都市内とか大阪の治安よくて便利なとことかなら建売でも5000万とかするしサラリーマンにはきついよ(ToT)

[256. 匿名]

土地86坪に30坪の平屋です。
４人家族。子ども部屋が5畳くらいで、ベッドと机で結構手狭です。

[257. 匿名]

土地32延床28くらいの4LDKを建築予定です。
5人家族です。
駐車スペースも二台分とれてますし、一階はリビングのみで広くとって、二階は約5.5畳の子供部屋×3、WCL付き主寝室約7畳あります。
部屋の広さを取っている分、どうしても収納は少なめになるので小屋浦も作ります。
庭は家庭菜園などもしないし、手入れなどを考えると私は不用なので居住スペースがこれくらいとれたら全然不満は無いです。

[258. 匿名]

>>150
建蔽率60%、容積率200%とかかな？
それなら建坪30坪、延べ床100坪までの大きさで建てられると思いますよ。
4LDKなら延べ床30〜32坪。
田舎なら1億もかかりません。
上物だけでローコストなら1500〜2000、大手でも3000〜4000くらいじゃないかな？

[259. 匿名]

>>257
うちとそっくり！
うちは二階に物干しスペース作ったので3LDKですが、二階に3部屋はすごいですね！
小屋裏に行く階段があるからスペース取られちゃってるのかなぁ。小屋裏へははしごですか？

[260. 匿名]

土地７５坪に２８坪の平屋建てたよ。
リビングは１８畳、夫婦の寝室８畳、子ども２人にそれぞれ４．５畳+１畳のクローゼット付きの部屋、５畳のファミリークローゼット、３畳くらいのシューズクローゼット、あと４人分の洗濯+布団２枚干せるくらいのサンルームつけた。
坪数少ないけど、うちはこの広さで充分。
洗面所とお風呂がそれぞれ一坪分しかなくて、洗面所はもう少し広く取ればよかったなぁと後悔。
外構と諸経費合わせて３１００万円でした。

[261. 匿名]

>>259
階段は二階階段からそのまま繋がってます。
全然違う感じの拾い画ですが、こんな感じで二階は少し飛び出た感じになるみたいなのでそれで二階も広く取れているのかなと思います＾＾

[262. 匿名]

>>247
二台しかって、嫌みなの？w

[263. 匿名]

都内の小さくて狭い戸建てが密集してるの、アレ空気の通りとか悪くないのかな。

[264. 匿名]

30坪か
寝に帰るだけと割り切るならなんとか

[265. 匿名]

>>1
都内、建ぺい率50%の土地で、29.8坪くらいの家を建てました。建売もたくさん、見て回って注文建てた！やっすいメーカーでも上下合わせて8000万(笑)ローン地獄です。大手で立てたら億超えですね。

それは置いといて、まず、この建坪の場合は28坪か30坪かでかなり変わってきますが、ひとつ言えるのは、一階の収納をしっかり確保したほうがいい！と思いました！
建売見てまわったけど、一階リビングの場合は、LDKの横に、４畳半くらいの和室とか洋室、サービスルームみたいな間取りが多くて、小さい子もいるし便利そうって思ったですが、その場合だと最低限の収納に見えました。特に、キッチンと洗面と玄関まわり。物で溢れるなと。
そして、洗濯干しは2階のベランダ干し一択に…なりそう。リビング横の部屋は、将来の寝室や子どものおもちゃ置き場に最適かと思いますが、収納とどちらを優先するかのせめぎあいになるかと。

私は片付けが苦手なのと部屋干し派なので、和室が物干し部屋になるのが容易に想像がついたため、一室諦めて、リビングをひとつづきで広めに取り、代わりに、★玄関に小さなシューズクローゼット(レインコートとかベビーカーとかお砂場セットとかごちゃつくもの突っ込めるくらい)、★コートクローク(鞄とコート入れておけて超便利)、★パントリー(買い置き食品と資源ごみとか突っ込む)、★洗面所に大きめの稼働棚スペース(部屋着や下着、子供服は全部ここ)、★リビング収納×２(中にコンセント作って、プリンターや書類や仕事道具つっこむ=在宅ワークで活躍)(ダイソンそのまま入る収納)、を確保しました。

本当は、一階にファミクロとか、家事室とか、脱衣場兼物干し部屋とかほしかったけど、それを作るともう建坪足りなかったです…。そのなかでも、なるべく２階に往復せず済むようにしました。
洗濯物は、二階の廊下の南側ホールを広くとって、ホスクリーンつけて、１日中部屋干しできるようにしています。二階なので来客時もそのままで大丈夫。将来は、子どもにそこから取って自分で自分の部屋に持ってもらうか、部屋に投げ込む形にしようと思ってます。

ただ、よく考えたら洗面所に、幹太くん設置できるようにガス引けばよかったな！！って後悔しましたが…まぁ仕方なし！

ちなみに、三階屋根裏は建坪に入らないので、季節の物置スペースとして広めに取りました！固定階段で。

諦めたのは、吹き抜けです。どう設計しても無理でした(笑)

[266. 匿名]

>>265
あ、ごめんなさい！！29.8は延床ですね。建坪30での話だったらごめんなさい(笑)もう、うちなんかと比べ物にならない豪邸か平屋ですね…。

[267. 匿名]

>>265
そんでもって、ごめんなさーーーい！！
主さん登場してたし、建坪だったし、うちの倍の大きさだった恥ずかしい😂
そんだけ広かったら、妥協するとかしないとか、もう全然妥協ポイントなしで建てられるじゃないですかー！！
すみませんでした皆様、お見捨て置きください。

[268. 匿名]

>>8
屋根も遮熱しないとダメなんだよね

[269. 匿名]

>>204
そういうのってどんな人が住むの？
独身貴族？老人の最期の住処？

[270. 匿名]

>>262
田舎だと一人一台が当たり前だからね。
最低でも二台スペースは必須。

[271. 匿名]

大阪の田舎土地32坪2階建て駐車場2台の家に家族4人で来週引越しです。

土地を探している時30～35坪ぐらい、平均で1500万～2000万ぐらいの価格が多かったのでいろいろ平均がそれぐらいなのだと思って(あくまでも私の地域の話)購入しましたがここを見て狭いというコメントが多くてビックリです！


確かに広くはない 笑
ただ広くて理想な家を追求しても結局それに見合う支払い能力がないと家の維持なんてできませんしね。

[272. 匿名]

>>22
同じく大阪八尾だけど駅近になると30坪くらいの三階建が普通だよ〜

[273. 匿名]

ちょうど土地30坪です。4人家族なら普通ではないですかね。
2階建てで60%/300%のエリアです。
広くは無いですが、工夫して快適に暮らしています。
都内駅近なので土地だけでも今年路線価で5000万円です。

[274. 匿名]

>>28
じゃあ結構広いよね。

[275. 匿名]

>>262
田舎だと2台しか停められないのは狭い土地だね。嫌味ではない。都会での話なら嫌味。

[276. 匿名]

>>82
うちは家を建てて５年目で子ども部屋を仕切る壁を作ったよ
１日で工事は終わった
費用は13～14万くらいだったかな
そんなに面倒ではなかったよ
子どもが部屋を分けてほしいと言わなかったらそのまま工事はしなかったかも

[277. 匿名]

>>15
春頃から打ち合わせしてこないだマイホーム契約したけど、営業さんはコロナが増えてもあんまり販売戸数は減ってないって話してたよ
コロナで影響受けてる業種は、もともと家を買わない層(普段から顧客としてあまり見かけない業種の人)ですって言ってた

[278. 匿名]

>>1
私まだ住んでいなくて作るところですが。
旦那の実家（土地60坪？）の隣に10坪のお家建てます。
1階　6帖洋室、トイレ、お風呂
2階　リビング
子供も作る予定(2人)で、さすがにこの広さだと生活出来ないので、旦那の実家と行き来できるようにする通路を作ります。
旦那の実家の2階は4室あるので、そこを子供部屋にさせてもらおうと。
少し田舎の方でお家を買うことも考えましたが、旦那は3-4年おきに県内転勤があるので、通勤に便利義実家の隣に決めました。知らない土地に行くのも抵抗ありましたし。
広くするために全部引戸にしたり、階段下をトイレと収納（電気つき）を作る予定です。

[279. 匿名]

>>2
東京だと普通だし、むしろ広い家建てて子供が巣立ったあとって無駄じゃない？と思う。
実家は東京で狭いけど子供みんないなくなったあとすっからかんで勿体ないなーと感じる。

[280. 匿名]

>>123
地方で大地主や金持ちなら1000坪以上はあるよ。

[281. 匿名]

>>208
実家が30坪くらい
建てたの自分じゃないから妥協とかはわからないけど、
階段下を納戸にしたりキッチンは床下収納や吊り戸棚と間取りは収納スペースに取らずに沢山物がしまえるようになっていたのが工夫と言えば工夫かなぁ
一階に廊下はなくて、玄関→リビング→キッチン→風呂洗面→玄関でそれぞれドアで仕切られた回遊動線の間取りだった
広くはないけどダイニングセット以外にリビングに3人掛けソファも置けたし、リビング広く余裕を出したいならキッチンを壁付けにすればいいと思う
トイレも上下階、二階に子供部屋２つと主寝室に小さな書斎スペースもあったしそんなに狭いとか不便な感じはしなかったよ

[282. 匿名]

ここのトピみてると坪数よりも
設計士さんの間取りの作り方って
すごい重要だなって思います！
うち延べ床42坪弱ですが
LDK18.5畳しかないし二階も寝室9畳
子供部屋6.5×2なんだよな〜、、
友達の家は同じ延べ床でもLDK28畳らしいw
間取りの取り方は本当に重要だと思う！

[283. 匿名]

>>1
間取りが上手い設計士さんに出会えると良いね。
うちはリビング広く取って子供部屋は10畳、何年後かに二つに分割。寝室も寝るだけの部屋、書斎あり。
リビングに皆が集まるようにした。

[284. 匿名]

>>241
こういうのって、全部ハウスメーカー側が聞き取りで色々調整してもらえるものじゃないんですか？
動線とかも施主が考えるの？

[285. 匿名]

>>192
同じく。うちはラスト5段だな。

[286. 匿名]

>>14
うちの事だけど
敷地36坪

1階　寝室8畳、洗面、お風呂、トイレ
2階　LDK 合わせて22畳、トイレ、洗面
3階　6畳、9畳洋室
駐車場2台

5人家族だけどまぁまぁ広く使える。
女の子3人だから、下の子達は大きい方の部屋に2人。

もう一度建てれるなら鉄筋にしたい。
木造だから安くできたけど、柱が邪魔で広く感じない。

[287. 匿名]

平屋で32坪だけど全然広いよ。これ以上広いと掃除が大変だし。

[288. 匿名]

>>34
私も思った。
神奈川住み
こちらでは建売なんかそれぐらい
でも、地方の建売は40坪〜50坪とかが普通だよね

[289. 匿名]

建坪35〜なら現実的かなぁ。
キッチン、リビング、お風呂トイレで20坪、二階に寝室と子供部屋とウォークインできるかな？くらい。
ちなみにうちがそれくらいだけど廊下作らないならキツキツで部屋は作れる。

[290. 匿名]

>>1
旦那の実家が24坪だけどめちゃめちゃ狭い

[291. 匿名]

>>1
まさに実家が28坪だった。四階建てで、台形だったからか28坪に見えなかったよ。
メゾネットタイプの子供部屋にしてくれたからおしゃれでお気に入りでした。一級建築士入れてやるのがおすすめだよ。

[292. 匿名]

>>1
建築士です。
土地30坪であれば建蔽率、容積率にもよりますが、お子さんが二人であれば3階建で対応できます。駐車場も庭につくれます。
1階にお風呂、トイレ、夫婦寝室、2階にLDK、トイレ、3階に子供部屋2部屋など。
都心なら普通です。広いくらいですよ。

[293. 匿名]

>>14
うちの実家、二階建てて、二階は６畳と7.5畳と4.5畳だよ
なんでそんなに狭いの？
庭が広いの？

[294. 匿名]

>>269
普通に共働きファミリーが住んでるよ。

[295. 匿名]

まだ住めていないけど新居の延床が32坪です。リビングに吹抜けあって全館空調つけました。土地は50坪です。駅まで徒歩1分だし大手メーカーなので狭いのにFPさんにも高くない？と言われてしまいました。

[296. 匿名]

>>226
めちゃくちゃ安いわ。
いいなぁ。
実家あたりは17坪建売で4500万前後。
今のところは新築で80㎡のマンション一階部分23000万。
もちろんうちは中古しか買えない。

[297. 匿名]

建築面積で話してる人と述べ床面積で話してる人が混ざってる。
主さんのとこは土地が40坪あるから2階建ての4LDK出来るよね？

[298. 匿名]

中都会で土地47坪の32坪の家だよー。
インスタ見たら皆豪邸でびびる…。
皆お金持なんだなぁ。

[299. 匿名]

>>2
周りの古くからある家は広いけど、最近の家はそんなもんだよ。地方都市ですが。

ただ、28坪じゃあ少し足りないんだな。和室一部屋分違う。その一部屋があると散らかりようが違うので助かってるよ。

客間はなくて、廊下もほぼない、LDKが一部屋で広く使ってるよ。収納はそこそこ作ってるから、物を減らせば気持ちよく暮らせてるよ。コンパクトで暮らしやすいくらい。

収納が足りなければ外に倉庫を作るからそんなに不便はないよ。

[300. 匿名]

>>34
福島県だけど、最近は建て売りのチラシで30坪かなり多い。間取り見ると、4人家族ならギリ大丈夫かな、と思うけど。
モノが多くないご家族ならちょうどいいのでは？

[301. 匿名]

田舎ですが30坪です。
周りと比べると狭いなとは感じますが
生活する分今のところ支障ないです

2階建て
1階
シューズクローク1.5畳
お風呂は広め
トイレ
LDK19.5畳

2階
4.5畳が二部屋
8畳　主寝室
バルコニー３畳
トイレ
ファミリークローク2畳

[302. 匿名]

地方都市ですが建売は基本30坪ですよ。
1階がリビング17畳前後+和室4.5畳の4LDKか和室なしのリビング22〜24畳の3LDKで駐車場2台という感じ。田舎の方に行けば45坪の建売もあるけど増えた分は大体庭になってます。

ウチも30坪の4LDKだけど、子どもいるならリビング横の和室はあった方がいいと思います。子どものおもちゃをしまうスペースになるので。

あとベランダは絶対広い方がいいです！
ウチは広めのワイドバルコニーで1階にも洗濯干し場があるけど、家族分のシーツや掛け布団干すには全然足りないし、今はワイドバルコニーでもかなり広かったり四角タイプのバルコニーも多いからそういうのにした方がいいと思う。

[303. 匿名]

実家は70坪で1階リビング26畳ぐらい、8畳と6畳の和室、納戸、2階は6畳2部屋、12畳ぐらいの部屋+ウォークインクローゼット、庭ありって感じの家で、今30坪の家に住んでるけど別に狭いとは思わないよ。丁度いい感じ。
実家では4人家族だったけど和室2部屋は使われてなかったし。

30坪だと2階が3部屋になると思うけど、6畳2部屋で主寝室は8畳はとった方がいいと思う。
5.7畳の部屋とかも多いけど6畳以下はやっぱり圧迫感あるし、主寝室も2人で6〜7畳だと狭いと思います。

[304. 匿名]

我が家は土地30坪ないくらいで
駐車場車１台分。けどだいぶ広く取ってあり
それで4LDKですよ。
２畳ちょいのSCLとパントリーもあります。
リビング17畳ほどで全然狭くないです。
ちなみに大阪なのでもっと小さいおうちも
たくさんあります。

[305. 匿名]

我が家は敷地が200坪、建物は40坪です。
ちなみに東北の田舎。二十代で共働き夫婦ですが、余った場所で畑やってますw
子供が多いので部屋数はちょうどいいですが、庭というにはだいぶ持て余してしまう土地です。
が、こちらの地方では見慣れたよくある家ですよ。
都会の方だと大豪邸扱いしてまらえますかねww

[306. 匿名]

>>22
大阪市内です！
22坪で3階建　4LDK
4人家族だけど狭さは感じないし、実家もペンシルハウスだったから不便さは感じません。

[307. 匿名]

大型家具を入れなければ、案外大丈夫じゃないかな。
友達が狭小家屋を建てたけど、レイアウトが上手なのか、そんなに狭苦しくは感じなかった。
あと天井が高いといいかも。

[308. 匿名]

>>2
全然狭くないと思う。
乳幼児３人いて、そのくらいの坪で購入考えてる。
二階建ての建売で6〜7000万位の地域に住んでます。賃貸でも2LDK10万以上するからなかなか引っ越せないけどね。田舎ならもっと広くて立派なマイホームが手に入るのか…と思ってしまう。けど、立地が1番かな。

[309. 匿名]

>>250
長野県です。結構いろんなところがこのくらいの値段ですよ！だから、今回のコロナで都会からの移住者が増えてます。

[310. 匿名]

>>176
それ気付くと呪われるやつ…。

[311. 匿名]

>>247
ら抜きが気になる。
家が狭いと道路を第２のリビングにするよね。

[313. 匿名]

110平米(33坪)の土地に89平米(26坪)の建物を買ったけど、東京市部で駅近にするともっと狭かったよ。
逆にもっと広くしようとしたら、さらに駅から遠くなるんだよね。
理想としては、主寝室8畳、子供部屋2部屋6畳、和室6畳、リビングダイニング20畳があったらよかったけど、多分買えない笑

[314. 匿名]

都会で広々とした家も買えない貧乏人が極狭な家を誇りに思って
狭くない？って聞いてる人に対して貧乏人だの田舎モンだと馬鹿にしてるのが笑える。

狭いか狭くないかと言われたら普通に狭いでしょうよ。
特に最近なんて自粛やテレワークで家にいる時間が長くなってるんだから。

[315. 匿名]

>>314
テレワークが始まって地方に人が分散できるようになったのはいいことだね。

[316. 匿名]

>>282
でもその違いって収納スペースの有無とか玄関スペースの広さ、風呂場洗面所の広さとかなんじゃない？
収納スペースもLDK横の小部屋もなしでLDKだけどーんととってる家ってあるし。

[317. 匿名]

>>314
馬鹿にしてないけど、東京の土地はやっぱり高いと思うよー。埼玉の実家の規模を都内で建てようものなら土地だけで1億いくし。
その土地に見合う建物を考えたらあんまり貧弱な建物も選べないし。
都内無理な貧乏人だから周辺にすんでるけどね…

[318. 匿名]

>>175
リビングを広くしたいのは何故？あとごめんなさい！洗面台2つの間違いです。
玄関をSC込で4畳、LDk20畳、子供部屋10畳、ランドリー込の洗面所4畳、風呂２畳、トイレ2つで２畳、主寝室6畳、FCL4畳、これで52畳。28坪だとしてもまだ余裕あり。因みにLDKは16畳でも充分。あとは土地形状と設計士の腕。

[319. 匿名]

>>291
一級建築士ってビルとかの設計が出来る資格だよね？
普通の一戸建てでも高層ビルとかの知識が生きるってこと？？

[320. 匿名]

>>2
東京23区内だけど30坪でリビング24畳とれてるよ
駐車場は2台分＋バイク2台チャリ3台余裕

土地の広さよりもどの程度の建物が建てられる地域なのか、どういう作りにするかだよ

[321. 匿名]

>>314
都内で広々とした家も買えない貧乏人って笑
富豪ばかりじゃないんだから笑

都内の狭い家買った人でも一歩東京から出たらでっかい家建てられる値段で買ってるんだから貧乏人ではないと思うけどね

[322. 匿名]

>>321
東京都市部なんだけど、うちの土地の値段だけで、埼玉の実家付近で注文住宅まで建てられる。
そんなうちは飯田産業系列の家だからここではボコボコに言われるレベルだろうなぁ。
たしかにふとした瞬間に安っぽい作りだなって感じるキッチンと洗面所です。それ以外は特に今のところ不満に思ってない。

[323. 匿名]

総面積が分かりませんが30坪の家屋の場合
2階建３ＬＤＫで、1階に18畳、2階に8畳6畳・6畳が平均的です
お子さん2人でも豊かすぎず貧しすぎない暮らしができます
しかしながら、とても大きな買い物ですので、一度賃貸に住んでゆっくり検討されてる事を勧めたいです
「家を買う」という目的でしか同居解消できない場合は仕方ないですが
住宅ローンの返済利率が20%を超えないよう気をつけてくださき

[324. 匿名]

30坪の平家は狭い？？