空き家問題について考えるトピ

[1. 匿名]

少子高齢化で空き家が増えているのを知ってますか？空き家の割合が3軒に1軒の割合になるとその地域の財政が破綻するそうです。
隣家がもう何十年も空き家で家から木が突き抜けて生えていていつ崩れてもおかしくない状態です。
他人事じゃない空き家問題について話しませんか？

[2. 匿名]

不動産価格が下がるので大歓迎

[3. 匿名]

1げと

[4. 匿名]

空き家多いとこあるけど不気味だよね。景観も悪いし。
壊す方が維持するよりお金かかるから壊さないらしいね。

[5. 匿名]

壊すのにお金かかるからね。

[6. 匿名]

まだアパート住まいなので、いい物件見つからないか期待している。

[7. 匿名]

空き家、本当に増えてるみたいですね

出典：www.nippon.com

深刻化する日本の「空き家」問題―その背景と解決策 | nippon.com

2013年の日本の空き家数は820万戸、空き家率は13.5%と過去最高を記録した。多くの国では空き家率は経済状態によって上下に変動するが、日本の場合、戦後一貫して上昇し続けてきた。この背景には、住宅建設を促進してきた戦後の住宅政策がある。

[8. 匿名]

家賃が下がればいいよ

[9. 匿名]

要らないならくれ（＾ｖ＾）

[10. 匿名]

どう見ても人が住んでないやつはさっさと撤去してほしいよね。

[11. 匿名]

いっきに田舎感ます。田舎ですけど。

[12. 匿名]

お隣同士ではんぶんこして…っていうのはダメですかね(^^;もったいないじゃないですか。

[13. 匿名]

日本は不動産価格が高すぎるのでいい傾向

[14. 匿名]

結構迷惑ですよね。

[15. 匿名]

いい売り家ないか探してる

[16. 匿名]

たまにいつの時代に建ったの？ってくらい老朽してるやるある。

[17. 匿名]

アメリカみたいに安く広い部屋に住めるようになってほしい

[18. 匿名]

犯罪の温床だし漏電で火事とかも怖いよね。

[19. 匿名]

アパート経営とかしてる不労所得で暮らしてる人が困るだけ

[20. 匿名]

＞３
惜しかったですね( ´△｀)

[21. 匿名]

核家族化の宿命

[22. 匿名]

一軒家をルームシェア用にしてるとこあったよ！アットホームな雰囲気だし。

[23. 匿名]

隣が空き家って確かに嫌だな。

[24. 匿名]

うちの祖父宅のまわりも空き家が目立ってきました…
治安悪化する余裕もないほど人がいません。
もう奇抜な政策でもなんでも対応していかなければ、地方過疎化は止められませんね。

大企業の工場でも倉庫でも迎えればいいと安易に考えていましたが、騒音問題や通勤問題いろいろと課題は山積みだし…。

解決策はないのではないか、と悲観ばかりですね。

[25. 匿名]

家賃がもっと下がれば婚姻率増加するかもね

[26. 匿名]

窓とか割れてるヤバいやつは本当にどうにかしてほしいけどな。

[27. 匿名]

割れ窓理論

[28. 匿名]

うちの近所は住めない空き家が多いんです。所有者ももういないんじゃないかってくらい。

[29. 匿名]

賃貸派の人には大歓迎なこと

[30. 匿名]

両隣空家の家に住みたい

[31. 匿名]

新築が安く建設できるようになるので素晴らしい

[32. 匿名]

テレビで、ボロボロの家で埃だらけで、でも育った家だからと手放さない年寄の特集やってた。
昔の人って本当に愛着が強いよ…

[33. 匿名]

親戚の過疎化してる魚村島の話
小金もちの外国人とその手下（チンピラと若い女）が空き家を数百万で買い住み着いたそう
島がのっとられるのは時間の問題…

[34. 匿名]

うちの隣、空き家だ…
持ち主の家族の1人が自殺して、残りの家族も数年後引っ越した
正直、怖いよ。
霊とかより、誰か変な人が侵入して居座ったら、とかイタズラで放火されたらとか考えてしまう。
郵便受けにチラシなんかがパンパンに入ってるから、空き家なのはすぐ分かっちゃうんだよね・・・。

[35. 匿名]

どんなボロ家でもさら地にしたら税金が高くなるらしいから、放置したままみたいな家とか結構、見ますね。

防犯面とか、近隣への迷惑や危険があるんじゃないかと心配になる。

地元の街中から外れた山のふもとで実際に空き家を狙った放火が連続した事あったし。

[36. 匿名]

取り壊ししろって言ってる人は、自分の実家がそうなっても受け入れられるの？

[37. 匿名]

家屋を取り壊して更地にしたら、固定資産税は上がるはず。
国や県が補助して固定資産税を抑えれば、家屋を景観も治安も悪くなるこの現象を止められるのに。

[38. 匿名]

人口減少社会だから当然

[39. 匿名]

＞１７
アメリカだった賃料は安いのは田舎のみ。
ニューヨークやロスなどの都会は東京並みかそれ以上に狭くて高いですよ。。

[40. 匿名]

解体費用が掛かるのと　空き地にすると税金が家が建っている時より約８倍になるからよ

法律をかえなくては駄目だと思う

[41. 匿名]

都会ならいいけど、田舎の土地なんて二束三文。

[42. 匿名]

更地にすると固定資産税が跳ね上がるらしい。
だから、そのままなんだと。

[43. 匿名]

実家を相続しても居住する者がいない

[44. 匿名]

一軒家が欲しい側とすると、その家でさえもったいなく感じてしまう。
実際は住めない程だろうから、建て替えか大々的なリフォームをするしかないね。
結局、全てはお金の問題なんだろうな。

[45. 匿名]

昔、夜中に私が寝てたら、突然お向かいの空き家が『メリメリ、バキバキ、ドーカーン』という音と共に屋根が自然崩壊した事あります。
瓦が道に散乱して、幸いケガ人は居なかったけど、日中だったら大惨事。台風が来ると、ガラスが割れてたし、本当に危険。
その自然崩壊をきっかけに空き家は解体されて空き地になったけど、人が住まなくなった家って本当に老朽化が早い。

[46. 匿名]

３９
その通り。
日本の田舎はもっと家賃を安くなるべき。

そして広大な土地にでっかい家を「格安」で建てれるようになったら、都会へいく若者が減る。

空き家が増える→不動産需要低下→不動産価格低下→消費者はハッピー

[47. 匿名]

相続問題

[48. 匿名]

少し迷惑ですね。。
取り壊して公園や広場を作り
子供達が遊べるようにしたいな。
最近の子供は体を使う遊びとか
外遊びしないでゲームとかだからね…

[49. 匿名]

４０さんが正論。
法律を変えなきゃ現状変わらない。
税金増えるの分かってわざわざお金を掛けて更地にする人もいないでしょ。

[50. 匿名]

だから家買うのためらうんだよねー。
将来、古い家は子供たちに負担がかかるだけだし、自分の好きなところに住んで欲しいからなぁ…

[51. 匿名]

実家は田舎で、私と弟は県外へ、姉は実家だけど、結婚もしておらず…。
実両親や姉がもっと年取ったら、実家はどうなるんだろうと心配してる。思い出がたくさん詰まった家…

[52. 匿名]

リフォームすれば需要ありそうだけど・・・

出典：www.townnews.co.jp

[53. 匿名]

＞３６
あなた中学生？
３６みたいな馬鹿が現れると途端に萎えるわ、、、

[54. 匿名]

家は余ってるから買う必要がない、というのは本当？

[55. 匿名]

マンションは、固定資産税半端ないらしいし、自分らが死んだ後、子供たちに迷惑がかることを考えたら、もっと法律かえるなり、国がどうにかしてほしい。

[56. 匿名]

最近やすく家立てられるとこ割とあるけど、関係あるのかな？

[57. 匿名]

空き家を更地にしない最大の理由

「更地にすると税金が上がるから」

税制改正したら？

[58. 匿名]

東京一極集中が続く限り無理だね。
どこの地方もお寒いもんだわ。

[59. 匿名]

うちの実家も、親が住まなくなったら放置かな…
近くに住んでいるわけでもなく、土地も使い道ないし、壊すのもお金かかるし。
これって、法的にアウトなのかしら？

[60. 匿名]

よっぽどの一等地ならいいけど、大半のマンションはやばいと思う

[61. 匿名]

空き家が増えて税収が減ると、道路の整備や水道整備などにお金が回せず街が荒れる。警察や消防、病院などにも影響が出る。

そして人が離れていき、更に税収が減り…悪循環。

[62. 匿名]

人が住まなくなった家は急激に傷む

出典：livedoor.blogimg.jp

[63. 匿名]

解体にもお金かかるし、更地にしたら固定資産税が家付の6倍にもなる
あと長期間放置されていた場合、周りに既に家が建ち並んでいたりすると、通路が狭かったりで新たに建て替えしようにも許可がおりなかったりもするらしい。
だから更地にして売ろうにも売れない、使いたくても使えない。

[64. 匿名]

よく見かける

出典：nikkan-spa.jp

[65. 匿名]

私の両親は二人で住んでいるので将来空き家にならないよう死んだときはこのお金で家を壊して更地にしてほしいと言われました
先々の事をしっかりと考えていてくれてありがたいです
私も同じようにしたいと思ってます

[66. 匿名]

今すんでいるところが元空き家。
誰もいないときは、庭にごみ投げ入れられたり、
木も荒れ放題で、大変だったと、近所の人が教えてくれます。
所有者が変わって、リフォームして、わたしたちが住み始めました。
名古屋駅まで車で30分程度の立地でも、空き家多いです。

[67. 匿名]

壊してない古い団地も不気味ですよ。
ホームレスが入らないように窓や戸を木の板で封鎖してて。どうにかならないかな。

[68. 匿名]

うちは都心の方なんだけど、やっぱり空き家が目立って来てて
賃貸に出してくれるなら是非借りたい!!と思って、地域で聞いてみたんだけど
空き家にも、ある変わった特殊な事情があるらしいって事を聞いてビックリした

ごく普通の高齢者で、結構金持ってる部類の方々が
隠居して引っ越したり老人ホームに入ったりして
でも自分の大切な家を「売りたくない」「人にも貸したくない」
(だから空き家にしておきたい)という考えの人が一定の割合でいるそうだよ

家に対する情もいいけど、ある程度豊かだから言える、日本ならではの
贅沢な空き家事情だな・・・と思った

[69. 匿名]

放火が怖い…

[70. 匿名]

62
こないだ近所のそんな家が台風でぺしゃんこに潰れたよ。
ブルーシートで覆ってほったらかしなんだけど、そんなんでいいのかと思う。

[71. 匿名]

隣の家が空き家なんだけど、台風とかでトタン屋根が壊れて我が家に飛んでくる。
庭木も手入れしてないから害虫がわくし、迷惑この上ない。

田舎で治安も悪くない地域だから今のところは何も無いけど、変な人が勝手に住み着いたり放火でもされたらと思うと怖い。

[72. 匿名]

地方だけの問題じゃありませんよ。都会でも5軒に1軒の割合まで来てますよ。

[73. 匿名]

私が生まれた家は、ド田舎の茅葺き屋根の家だったんだけど、それも相まって本当にお化け屋敷みたいになってた。数年前に雪で倒壊したけど、もう所有地じゃなかったし、自分がどうするとかできなかったから、荒れていくのがすごく悲しかった。更地にするお金がなくて申し訳ない。

[74. 匿名]

我が家の近所に親戚の家が空き家になってるんだけど
知らないおじさんが住み着いてたことあるよ
聞いたら一ヶ月くらい居たらしい

[75. 匿名]

悪循環だよね。

田舎だと特に住まずに放置→老朽化→相続した人とも連絡出来ないとか相続人が分からないとかで

結局ただならぬ自体になる(犯罪系や放火や倒壊など)

世代も変わって、にっちもさっちもいかなくなるケースも増えたって番組見たわ。

少子化だし地元離れ激しいし、そうなるよね。。。

法律を変えて老朽化で放置するよりは更地にしたら安くするとかにしないと。

[76. 匿名]

今住んでるところは立地がいいから空き家なんて滅多にないよ
すぐ解体して更地になって建て売り業者が家建てる
中古の家も飛ぶように売れてる

[77. 匿名]

住めないくらいの空き家は別として、都心・郊外に限らずタワーマンションがボコボコ建ってるけど、
空き家をリノベーションして提供するって感覚はないんだろうね。。デべとか建設会社とか…。
人口が減ってるって言うのにマンションや住居の新築ラッシュって、本当の意味での景気対策になってないよ。とりあえず目先の景気回復なだけ。
良いものを残しながら暮らすっていう感覚が無いんだろうな

[78. 匿名]

誰も住まなくなった実家

出典：www.nikkei.com

[79. 匿名]

湾岸のマンションとか20年後どうなってるのかな。

[80. 匿名]

都心ではマンション建設ラッシュ

出典：www.asahicom.jp

[81. 匿名]

マンションってマンション管理とかを売るのが最大の目的のような気がしてる

[82. 匿名]

マクロのこと：国や国土交通省や不動産業界が考える

ミクロのこと：地域住民や親族や市役所区役所が考える

[83. 匿名]

空き家リノベーションして売るのは最近よく見かけるよ
マンションは中古が主流だと思ってたけど

[84. 匿名]

固定資産税の問題

[85. 匿名]

実家の一戸建てを建て替えようかと見積もりとったら
取り壊しだけでコンクリートだから300万くらいと言われた
木造ならもっと安いだろうけど年金暮らしの人なんかにとってはすごい出費だよね
田舎だと売っても二束三文かもしれないし

[86. 匿名]

国交省が空き家解体補助を出してますね

出典：img.47news.jp

住宅：空き家再生等推進事業について - 国土交通省

国土交通省のウェブサイトです。政策、報道発表資料、統計情報、各種申請手続きに関する情報などを掲載しています。

[87. 匿名]

よその家のこともそうだけど、
自分の実家をどう引き継ぐのか真剣に考えないと

[88. 匿名]

78さん
節税になるってことですか？

[89. 匿名]

私の住んでる田舎は、空き家があちこちある割に、山切り崩して、どんだけ家建てるの？ってほど、ビッグタウンが、あちこちできてます(￣▽￣)
そんだけ家買う人いるのかなー？

[90. 匿名]

どうして60㎡のマンションが6000万するんだろう
管理費が月４万とかだし

[91. 匿名]

昔は、無計画に家を建ててたから
よく、こんな所に住んでるなって家が
田舎にも都会にもある
今、住んでる人が居なくなったら空き家になって当然

[92. 匿名]

家購入を考え探し初めて数ヶ月・・
いい立地のところは再建築不可のところでも線路沿いでも売れてます
住みたい人が多い街に人が集まりやすくなりそれ以外の地域は空き家だらけになるでしょうね

[93. 匿名]

全部定期借地権にしたらいいのに。

それだと購入金額も安い。

あと、解体費用を行政が出すのも何か納得出来ない。

[94. 匿名]

まさに、うちです。すみません。今住んでる家が築90年、、とてもでかい家で高さもあるのでとてもじゃないけど解体はできません。寒いし住みにくく、空き家にして隣の小屋を解体してそこに新築建てるつもりです。屋根を直したので簡単には劣化しないと思いますが将来息子に迷惑かけないように、生命保険を多くかけました。でも固定資産税のこともあるし、解体してもそれからが心配です。解体したくてもお金がないんです。景観が悪いのもわかってます。幸いうちは隣と距離がありますが。すみません。

[95. 匿名]

外国みたいに何百年も住める家って建てられないのかしらね
地震あるから無理なのかな

[96. 匿名]

近所の空き家にバカたちが入り込んだり、放火されたりした
女性が連れ込まれるような犯罪だって起きちゃうよ…

[97. 匿名]

託児所。保育園。高齢者グループホーム。デイサービス…とか。リフォームして再建。

[98. 匿名]

立地はすごく良いところに建ってるのに空き家になってて勿体無い家とかあるよね。
固定資産税の問題を解消して、家が欲しいと思っている若い人達が安く家を取得できるようになればいいのにと思う。

[99. 匿名]

相続して住まないからって売りに出しても、中古を買うとか住む人が減ったのかも？と思う。

賃貸アパートや一軒家ってわりと空き家だけど、

ずっと利用してない会社や畑を更地にして売ったら、あっという間に新築が建ってすぐ売れてる。

中古で同じくらいの高い金額払うなら、もう少し払ってでも新築！って人も増えたんだろうと思う。

売る側は思い入れや、場所も便利だしとか思うんだろうけど。。。

[100. 匿名]

解体には費用が掛かるし
更地だと固定資産税が高いとか…

私は長崎ですが山の方の家が
空き家になってきているせいか
夜景が昔より綺麗じゃなくなりました。
道路も整備されておらず、
長い階段を上ったところに住んでいた
お年寄りが大変になり
同居やホームに入り、空き家が
すごく増えている状況です。
観光に来ている方たちを見ると
昔の方が綺麗だったのに…と
思ってしまい、同時に悲しくなります。

[101. 匿名]

空き家が多い？？？
高齢化で逆に空き家が少なく感じるけど？
ジジババが長生きして動かないから、若者が家建てたくても場所が余ってないよ〜

それと住宅街にポツンとある田んぼって何だろうね、
意地でもこの畑は手放さないって感じ？

[102. 匿名]

大都市のみ不動産価格が高騰してる

出典：fukuoka-fudousan-keiei.biz

[103. 匿名]

ビッグダディとか喜んで住みそうだけどね

[104. 匿名]

子供いてまだ家買ってないからどうしたらいいか悩む…
でもやっぱり新築欲しい

[105. 匿名]

マンションの裏にある家が、リアルあられちゃんができそうなくらい崩壊寸前。
崩壊寸前のものは、行政がどうにかしてくれないかな。
台風が来る度に怖い。

[106. 匿名]

一番の問題は地方の空き家ですよね
親世代すでにおじいちゃんお婆ちゃんの家をどうするか悩んでます

[107. 匿名]

104
マンションなら駅徒歩５分以内、戸建てなら駅徒歩10分以内
広さより立地を取ることをおすすめするよ

[108. 匿名]

さら地にすると固定資産税が確か場所にもよるけど5.6倍になる、だから空き家が多い。
だから解消したかったらさら地にしてもそのままの税金ならみんなさら地にするよ、でも政府はそうしない、しないどころか空き家解消するのに建物があってもなくても固定資産税を高い金額で納めさせようとしている。
本当に日本って生きにくくなる一方だわ

[109. 匿名]

実際旦那の実家も私の実家も誰も引き継がれないから、じぃばぁ亡くなったら空き家になるなあ。それどうするんだろう。。なんてアホのようなこと考えてます。正直資産価値無さそうです。変に奥まったところにあるし田舎だし。でもそういうところがたくさんあるんだと思う。
この間NHKでやってましたね。昔はかなり郊外に一軒家をたてて通勤二時間、奥さん専業主婦はあたりまえだったけど、今は共働きだからなるべく都心に家を買うから郊外は空き家になるって。
家って一代限りって考えると寂しいですね。

[110. 匿名]

家の一軒隣に何年も誰も住んで居ないボロいアパートがあったけど昨年の秋に取り壊しました。
それまで家の天井裏でネズミが運動会するほど走り回っててうるさかったのが、取り壊してからピタリと静かになってネズミがいなくなりました。
空き家はネズミや害虫の巣窟になり易いし、放火の心配もあるから、なるべく少なくなって欲しいですね。

[111. 匿名]

日本人は新築志向だからな～

[112. 匿名]

日本の不動産って、中国に比べると本当に安い。（中国の不動産が高すぎる）
しかも日本は土地を購入できるから、法律により自国の土地を購入できない中国人が、日本の中古不動産を土地込みでバンバン買ってる。
私は、不動産の取得には国籍条項を設けた方がいいと思う。
日本って色々な面で対策が甘いと思う。最近も、空き家を安く買って外国人が大麻を栽培してた事件とかあったじゃん。
外国人の不動産取得には、慎重になるべき。手遅れになってから対策しても、何の意味もないよ。

[113. 匿名]

少子化 高齢化が進んでるからね、近所の学生寮(ワンルームマンション)が、サービス付き高齢者マンションにリノベーションされました。

[114. 匿名]

　都市部の空き家が増えてゴーストタウン化・・・郊外は山や森を切り開いて造成してるのにね。
何だか矛盾。　空き家は更地にして植林すりゃいいのにと思うけど・・・
解体を格安でやってくれないかな。　あと、長年の空き家は国が勝手に壊してもいいことにすりゃいいのに。

[115. 匿名]

うちも空き家持ってます。
他県にある死んだばぁさんの家。私の親(婆さんの子)はもっと先に他界したので私が相続したけど、仕事してたから片付けにも行けないし、生ゴミとかは処分したけど衣類や雑貨の山でゴミだらけだし、今は妊娠して仕事辞めたけど妊娠してるから車で4時間は辛いし…。
庭もジャングルだし、毎年固定資産税かかるし、どうしたらいいかわからない。

[116. 匿名]

安くなるから歓迎って単純過ぎ笑
安かろう悪かろう
安いとこにはそれなりの人しか集まらないよ。
中国人が安くなってるとこ買い回ってるみたいだし。右も左も中国人って嫌じゃない？
中国人のマナーの悪さは本当にひどいんだよ！とトピずれました。

[117. 匿名]

負の遺産

[118. 匿名]

家を数千万円のローンを組んで買った方、ご愁傷様です。
政府の、家を買わせて経済活性化キャンペーンに引っかかりました。
家が余り過ぎて、もはや持家は、売ろうとしても買い手がつかない不良債権です。

[119. 匿名]

更地にしたら、持ち主の負担が増えるという現状を変えなくちゃダメだよね。
法整備が追いついてない。

東京下町、空き家が多く、道は狭い。
火事の危険も高い。

[120. 匿名]

一軒家の空き家ならまだしも、湾岸エリアのタワーマンションなんてあんなにバンバン建てて、大丈夫なんだろうか？とふと思う。いつの日かあんなのが廃墟になったら周りの住人も、怖くてたまんないよね。

[121. 匿名]

うちの市は空き家だらけ。うちの隣も空き家。400坪の土地に7メートルは超す大木が家を覆うばかりに群生し、我が家に大量の落ち葉が降り注ぎ、新築3年にして雨樋が詰まった。ご近所の人も私も何度も市に訴えたけど所有者はガン無視。
浮浪者が住み着いたこともあったし、ゴミもいつも捨てられてるし、過去には放火もあったみたいだし迷惑三昧。
これからドンドン空き家は増えていくのに、いい加減国で法律変えるべき。人が住んでいない古家がある土地は更地の10倍の税金にすれば皆手放してくれるはず。
田舎などの売れない土地はその市で書いとるとかさ。

[122. 匿名]

元々は高度成長期に農地から宅地に開発する目的で、宅地として住宅を建てれば税が6分の1になるようにした背景がある。
今は逆にそれが仇になってるんだよね。

去年「空家対策特別措置法」って出来て、
今年5月から更地に対して固定資産税の軽減措置が行われるよ。

税が軽くなる代わりに、土地の所有者は空き地を取り壊したり立て直しするように義務付けられる。親が亡くなって空家を所有してるけど持て余してる人は、自治体によっては相談すれば解体費用の助成も受けられる。

税金軽減が実施される来年以降、空家対策は本格的に行われると思う。

空家があるからといって、すぐに周辺地域の家賃が下がると誤解する人いるけど、そういうわけじゃない。

東京世田谷区や文京区も空家問題多いけど、地価も家賃も物凄く高いからね。

[123. 匿名]

道路との接してる距離とかもろもろで再建築不可だと売りに出しても建物古いのに立て直せないから買い手もつかなかったりしますしね・・・。

もったいないというかなんというか・・・。
国や市町村の対策が必要ですね。

[124. 匿名]

１軒１軒の家を広くするとかできたらなぁ～
とにかく新しい土地の開拓はもういらないよ～

[125. 匿名]

もとが安いけどとりあえずローン払い終わっててよかった

[126. 匿名]

都内の12世帯入れるマンションに8年住んでるけれど、
2011年まではずっと全室入ってたけれど、放射能とかで西へ引っ越した人もいたり
だんだん減ってきて、今は8世帯しか入ってない。
都内も空き家が多くなってるよ。

[127. 匿名]

126のいう空室と、このトピの空家問題とは違う話じゃない？

空家問題は住民が亡くなったあと、老朽化した家屋がゴミ屋敷になったり犯罪の温床になって地域防犯防災の危険が問題になってる話。

126の空室の話は、ただ単にそのマンションの管理が悪くて入居する人がいないからなんじゃないのかな。

[128. 匿名]

空き家問題は、相続問題だろう。
相続できない（しない）まま何代も過ぎて所有権がちりぢりばらばらで
管理者が不在になる。
今さら相続もさせられなく、売るに売れない。
相続人を調べるだけで数百万円かかるので、行政も諦める。

[129. 匿名]

空き家になった実家をどうするか....

出典：momenaisouzoku.net

[130. 匿名]

一生借家生活という選択肢もある。

[131. 匿名]

根深い問題

[132. 匿名]

40
たしか6倍では？

[133. 匿名]

他人事ではない実家相続問題

[134. あさん]

マンションを買うのは愚行ですよ。いまは賃貸で十分。賃貸の良い点は大きく分けて、ローンがない、すぐに引っ越しできる、という2点です。
3000万の物件をキャッシュで支払うのならともかく、何十年もローンを組んで利息を支払うのはバカバカしくないですか？しかも周りに空き家がどんどん増えていくのに……。

[135. 匿名]

空き家が増えると人口も減るから、その地域のインフラ整備が出来なくなる。
かなり深刻…。

[136. 匿名]

土地が高くて狭い部屋に押し込められてるんだし、上下左右の空いてる部屋がいいな。

ボロ屋があるのは嫌だよね。行政が何とかして欲しい。

[137. 匿名]

35年もローン組んでやっと払い終わったと思ったら、今度は空き家になった時の心配をしなくちゃいけないなんて…

[138. 匿名]

急いで家買わなくてよかった

[139. 匿名]

この前のNHKの空き家問題のスペシャル見て思ったけど、将来的に不動産は資産としての価値が下がっていきそうだね。土地も場所によって明暗が分かれそうだし、これまでの常識や価値観がひっくりかえるような時代がやってくるのかも。

[140. 匿名]

大した貯金がなく持ち家だけとか言うのが
相続大変みたいだね

[141. 匿名]

140
場所がいいので売れます
貯金もあるけど

[142. 匿名]

せめて若者やホームレスが安く入居できるようにならないのかな。
やっぱり空き家＜空き地の税制はオカシイ。

[143. 匿名]

賃貸の難しい点は、収入無くなってからどうやって家賃を死ぬまで捻出するかという点。

いつ死ぬかは分からないから、現役時代にどれだけ老後生活住宅費として貯蓄できるか、難しいところだと思う。

単純に考えて、50年前と貨幣価値も地価物価も変わってるから、50年先の賃貸費用を考えるのも難しいかも。

[144. 匿名]

都内で不動産あり、相続は大変だね。
税金でがっぽり取られるよ。

[145. 匿名]

129
うちも
放置しかないのかなあ・・・
田舎過ぎてどうしようもない

[146. 匿名]

うちも空家所有してます。解体は約百万くらいみたいですが、更地にすると固定資産税がはんぱないので、出来ません。
年間、火災保険代とあわせたら14万くらいかかってます。
まわりはリフォームして貸せば？とも言われますが
そんな無理してやる金銭的余裕もありません。
考えると気が重くなります。
将来、子供に残そうと思ってたけど売れるときに売ったほうがいいのかもしれないな～。

[147. 匿名]

の割りに、全く 不動産 値下がりしない
日本って、マジでダメダメだよね
何でこんなに、支出と収入のバランスが悪い国なんだろう

[148. 匿名]

親が死んで兄弟３人とかで財産分与して、更地にするとお金がかかるし、売るのも産まれ育った家だからなんだか…
でも兄弟はそれぞれ家庭もあって家も買ってしまってるからいらない。
とかなってくるとややこしいよねぇ…
しかも財産分与したけどその兄弟の1人が死んでまた子供に継がれると売る時にまた全員の合意、書類がいるから大変だし。親が死んでるから誰が仕切るのかも問題。
ってなったら放置して、段々、兄弟もその子供も誰の物かもわからなくなり所有者不明に…
これからどんどん増えそうだねぇ！

[149. 匿名]

私の村も4件空き家があり、10年後にはさらに増えます…。場所も悪いので別の場所に引っ越して家はそのままで誰も帰ってきません。私らの同居している家も古く、将来は引っ越しを考えています。もちろん家は壊さずそのまま…何があるか分からないしすぐ壊さなくてもいいかなと思います。新築じゃなくていいので場所がいい便利な所に引っ越したいです。

[150. 匿名]

マンションの隣に空き家があります
野良猫が住み着いていてとても迷惑
猫が2階の階段まで入り込んでいるのを見たときはドン引きした

[151. 匿名]

海外みたいに安くなって不動産が流動化するところまでいけば
内需にもあったかくて良さそうだ。
ただ、地域の公園が小さく広場らしい空間がないことが心配で、
今のように公共の場が貧相なまま不動産の流動化だけが進むと、
隣は何をする人ぞに拍車がかかって、
地域社会ならではの互助？みたいな付加価値がなくなったら大してよくないのかも。
広場や公園は大事だと思う。
母を訪ねて三千里のマルコが井戸に水を汲みに行ってたような、
あんな感じの場所でいいんだけどなー

[152. 匿名]

マンション買う直前だったけれど、買わなくてよかった。
オリンピックが終わる頃まで買わずに静観します。
不動産の価値観も大きく変わってきたなぁ、もう財産とは言えないね。
ずっと賃貸の方がいいかも。

[153. 匿名]

いろいろ増やすばかりじゃなくて、
マッチングビジネス？みたいなものを国政に取り入れてみてはいかがでしょうか？
余っているものを有効活用して足りない人に行き渡るようにするような。
だけど、この考えは何かが一本抜けてるんだ。
それが何なのか、今思いつかないんだけど。
何かが足りない。なんだろー

[154. 匿名]

私もしばらく様子見してます。賃貸のまま。

[155. 匿名]

賃貸勝ち組時代が来るのか

[156. 匿名]

誰も住んでないと家の劣化はすごいんだって。
家が崩れて隣の家に迷惑かける可能性もあるしね、空き家は本当に怖い。
そこで誰か事件なんかおこしたりしたらもう最悪だよ(((；ﾟдﾟ)))

[157. 匿名]

空き家対策より、空きビル対策とか空きスタンド対策してほしい

潰れたガソリンすた、パチンコ屋、入居者募集中で１年以上経つコンビニを更地にさせないで
空き家のみを標的にしている自治体
企業には文句言わず住民に文句言う自治体
景観が悪いのは空き家よりも、廃墟化したスーパーとかだとおもうんだけど

[158. 匿名]

家って自分の物にはなるけど、若い時に買ったら死ぬまで住み続けられる物じゃないからね。
リフォームや建て直しで結局更にお金かかるし、自分たちがどうにか死ぬまで住んでも、子の世代に引き継ぐ時はただのボロ家で逆に迷惑だよ。
親が祖父母が大家をしてたボロアパートを相続したけど、修理しなきゃいけない所ばかりで儲けなんてないって言ってた。
家賃収入の一部（祖父母時代の）を修繕費として確保して、それも一緒に相続できたら良かったのだろうけど、それはなく、住民に立ち退いてもらって壊すのもお金かかるし、最早負債同然。

[159. 匿名]

１３０　わたしもそれを考えたことあったけど、
　　　　年寄りになったらなかなか貸してくれない場合があるらしいよ。
　　　　

[160. 匿名]

そうなんだよね～。
昔は不動産=財産だったけど、今はお金持ちの家系ならどうにでもなるんだろうが

必死で家だけ買った！とかになるとローン払うのも長い、途中メンテナンスもいる、

払い終わったらボロくなってて。。。
子供が結婚しても同居の可能性は低いし、別の便利な土地に家買ってるし、で


結局、もて余すとか最悪は迷惑になる場合も多々あるもんね。

色んな事が変わり始めてる。

[161. 匿名]

最近の賃貸の多くは定期更新になってるから
若いうちはいいけど、高齢で病気とかになったら
契約更新断られそうで不安。
日本はURみたいな公住宅をもっと作るべきだと思う。

[162. 匿名]

空き家とか廃墟とか結構好きです・・・

[163. 匿名]

持ち家は、現実としてはローン組んで債務者の立場オンリーなんだけど、
財産とまでは思えなくとも物が残るからいいかなと思う。
あとあとの税金の法改正さえしてくれたら、なおいいけど。
賃貸は、借りる側は建前では守られているけど、
自分も年を取るし大家さんの都合に委ねる所あるし、ずっとというのは不安。
持ち家をもっと簡単に持てたり売ったりできれば一番いい。

[164. 匿名]

不動産は残るっていうので価値があると言う時代は変わりつつあるのかな、と思う
結局、名義人が死んでからの相続が大変なんだよね
今後は年寄りが増えていくので賃貸も今までよりは貸してくれるだろうと思うけど
まぁ、都会と田舎では話は全然違うのかもしれないけど空き家の処分に困っている人は沢山いるみたい。税金は払うわけだし、家の管理するか更地にしたら税金6倍で払いきれないもんね

[165. 匿名]

近所に空き家が独居老人が亡くなりドンドン増えています。正直家買ったこと後悔…。

[166. 匿名]

一人暮らしして思ったんだけど家賃高すぎ。部屋もきれい過ぎ。建物新しすぎ。家賃高いから審査も厳しくて引っ越しするにも骨が折れる。
昔は四畳半北窓共同キッチンみたいな安い物件がたくさんあったと聞きましたが。そういう粗悪格安物件を誰にでも貸せば儲かるのでは？

[167. 匿名]

古い家を残して子供に迷惑かけたくないけど、
賃貸でずっと暮らせるかも心配。

孤独死で事故物件になるのを嫌って、
高齢女性には貸さない更新しないとこ多いし。

木造持ち家で自分の代で住み潰すつもりで、
解体費用100万位と土地相続だけ残して死ぬのが、ベストかな？と思う。

マンションは古いの残しても管理悪くて売れなかったり、補修費用が高すぎて子供に迷惑かけそう。

[168. 匿名]

今後オリンピックの後に、不法滞在してる奴等が住み着いたりしそう……

[169. 匿名]

今後は更地にしても売れなくなりそう……
人口は減る一方だし、子供増やす政策作らないと本気でヤバいよ！

[170. 匿名]

自分が住んでない田舎の土地はもろに不良債権

[171. 匿名]

親の一人が死別、一人がホームに入ったりしたら、管理費は子供が払うんだよね
うっわ迷惑

[172. 匿名]

田舎で豪雪地帯です。近所は空き家だらけ。

当然空き家は誰も除雪しないので、屋根雪が落ちてくる危険や
重たい屋根雪で家屋が倒壊する危険があります。
家の前も除雪されないので、空き家の前はつるつるに磨かれた車道を歩くことになる。
困ったものです。

[173. 匿名]

新築戸建てを購入する時代はなくなるかもね

いえ余ってるし、いずれ少子化や独身多や高齢化という社会の状態に合わせてコンパクトな住宅がたくさん建築されるはず。
もしくはリフォーム、リノベーション。

[174. 匿名]

専門時代の友達たちはだいたい26で結婚してふたりこどもがいる。
同じくして子育てのために駅から20分のしずかなところに家かってたけど、住んで10年、すでに色々ふまんがあるって。
あと40年もすめるのかって悩んでた。
あと15ねんもしたらひろーーい２階建ての家に二人暮らしだし
交通のべんが不便だしね。

住み替えが一番賢い気がするよ

[175. 匿名]

164さんに同意

35年後くらいに家を売ってもほとんど土地の価値しか残らない
しかもそのころは今よりさらに空き家だらけだから今の時代にうるより更に価値がない。

そして四人家族がすむような広い庭付き一戸建ては、二人に一人が高齢者になる50年後には、まったく需要がないでしょうね

[176. 匿名]

都心で場所がいい土地だと建て替えで住み続けるだけですが

[177. 匿名]

としよりになったらなかなかかしてくれないのは事実。
孤独死や家賃滞納が心配されるから。

ただ、それは現代のはなし。
40年後の超恒例社会では2,5人に一人が老人ですので、時代に合わせて制度は変わるでしょう。

変えないとそれこそ賃貸マンションやアパートは誰も入居者がいなく不動産かいしゃが困ります。

高齢者夫婦向けに老人ホームみたいなシニアアパートやシニアマンションが増えると思います。

[178. 匿名]

東京は毎年人口が増え続けてるらしいね
首都圏の他の地域は減り続けてるのに

[179. 匿名]

今は子供が同居する人が少ないから家は一世代で終わるんですよね。
私の実家も昔は新興住宅地で活気がありました
しかし時は流れ、私達子供が成人し結婚したら、あれよあれよと親世帯だけに。そして高齢化団地となりました。
核家族の子供も核家族になるとこういう事になるんですよね。
やっぱり地域に若者や子供がいないというのは空気がどよ～んとしています。
かといって自由を知っているから今さら同居は嫌ですよね・・。

空き家問題は田舎だけじゃなくて新興住宅地が立ち並ぶ所も数十年後は他人事ではありません。。

[180. 匿名]

空き家問題と過疎問題が混じってる

[181. 匿名]

日本女性はもうこんな終わった国出て行ったほうがいいですよｗ

[182. 匿名]

こんな国でもヨソの国よりはマシみたいだよ

[183. 匿名]

１７７

賃貸は、どこか楽観的じゃないとね。

[184. 匿名]

先読みできるなら買えるタイミングがこれだって思えた瞬間に現金一括買い出来るようにせっせと貯金じゃなくて投資で資産を増やしていたほうが良いですよ

なんだか買えない人達が理由つけて今じゃないよね！！って一致団結してる痛々しいトピに思えてなりません(笑)

[185. 匿名]

あと40年位、人口が増え続ける東京。
地方からの人口流入が予想されるそう。

地方は人口、税収が減り、インフラや交通が機能しなくなり不便になるから。
人口が増えるのと同時に、東京は最も高齢化が進む。今までいた若い人ばかりの街、例えば渋谷なども、シニアだらけになるかも。

人口が増え続けるから、相対的に東京の地価は下がらない。賃貸物件についても下がらない。

但し東京の中でも交通の便の良いところに限られ、都下や都内でも交通の便悪い地域は、徐々に地価下落する。

[186. 匿名]

高層マンションの価値は下がりません
高層マンション住みは勝ち組

[187. 匿名]

子供が独立するのを想像して、空家の話をしてるけど、空家にならないかもよ。

非正規の若者が増えれば、独立したくとも出て行けず、親元に住み続けるかもしれない。

「若者の住宅問題」って本があって、それによると年収200万円の若者は8割が独立出来ない。
無理に独立した若者の13%がホームレスになっていると。

リクルートの友人が賃貸マンションを出て戸建てを買う理由。今後子供達の世代は自分達の自宅を購入出来ないだろうから、古くなっても残して住めるようにしておきたいと。

親も子も一生賃貸か、何処かで購入するべきか

難しい問題だと思う。

[188. 匿名]

なにそれその本読むわ

[189. 匿名]

これから家を買う人は少々無理してでも駅に近いところを買った方がいいよ。
戸建てなら10分、マンションなら5分。売る時に困るから。

[190. 匿名]

１８６　自家発電がデフォなら。

[191. 匿名]

まだまだ増えるでしょ、古すぎる民法・相続法にも問題がありますね。