賃貸選びの優先順位

[1. 匿名]

そろそろ新生活で部屋探しの時期ですよね！我が家は転勤族で、4月から新たな場所で生活が始まります。
利便性を取るか、地盤をとるか悩んでます…
候補だった場所がハザードマップと、昔はどういう土地だったのかも調べたのですが、湿地帯で地盤も弱く、内水漏れも、川の氾濫でも危険区域でした…めちゃくちゃ迷ってます！都会だし、利便性を取りたい気持ちも。

皆さんの優先順位は何ですか？

[2. 匿名]

セキュリティー

交通

[3. 匿名]

しっかりしたRC造を選ぶ。
隣の騒音が木造や鉄骨造と全く違う。

[4. 匿名]

賃貸だったら利便性かな。地盤考えてもねぇ…せめてハザードマップ参考にするくらいじゃない？

[5. 匿名]

治安かな
おっかねーのやだかんな

[6. 匿名]

利便性、日当たり、セキュリティ

[7. 匿名]

[8. 匿名]

転勤族なんだからどうせ2.3年なんでしょ。
利便性しかないがな。

[9. 匿名]

日当たり大事

[10. 匿名]

セキュリティ

交通

二階以上

防音

風呂トイレ別

[11. 匿名]

>>1
地盤

[12. 匿名]

ペット可
オートロック
防音
ネット回線最高

[13. 匿名]

ペット可も追加で

[14. 匿名]

構造。都市ガス。階数。広さと間取り。

[15. 匿名]

大○建○はあまりオススメしない
特に1階。
2階の足音や騒音酷すぎる

[16. 匿名]

立地や間取りなど条件全て気に入って決めようとしたけど、ベランダに出たら、隣がゴミ部屋状態らしくゴミが溢れ出てた。
もちろんそこには決めなかった。
隣人も要チェック。

[17. 匿名]

子供の学校の近さで探してます。
遠すぎると見知らぬ土地に引っ越すこともあり、事故にあったりしないか心配になってしまうので。

[18. 匿名]

いくら賃貸でも地盤悪いと命に関わるでしょ

[19. 匿名]

①セキュリティーがしっかりしている
②駅から近い
③日当たりが良い

[20. 匿名]

最近の台風で大きな被害受けてるのは間違いなくハザードマップに載ってる場所なので、迷うも何もそこに住むべきではないよ。被災するとしないじゃあまりにも違いすぎるから。長野県の被災地がテレビで映ってたけど、川の側の家がほぼ流されてて、隣の少し高台にあった家が無傷だった。この違いだと思う。

[21. 匿名]

賃貸なら交通と立地
自分の無理のない徒歩圏内に何があるかで決める
駅かバス停、スーパー、コンビニ、ドラストなど外せないものを考えて決める
間取りはその次かな

[22. 匿名]

家賃の範囲内での利便性

[23. 匿名]

賃貸でも何年も住む予定なら川や海の近くじゃない地盤が強い場所を優先するかな。床上浸水したことあるけど本当に大変だった。あとは陽当たりと近所の環境。DQNがいない地域をなるべく探す。

[24. 匿名]

土地柄
ヤンキーいないところ

[25. 匿名]

利便性　地盤がいい場所でもスーパーまで2キロ以上だったら意味ない　

[26. 匿名]

立地
間取り
作り

かなあ
家賃は最後
30万まで

[27. 匿名]

>>1
私は都心ではなく通勤しやすい近郊で家賃抑えて家の綺麗さを基準に選んだよ

[28. 匿名]

防音、日当たり、猫屋敷ゴミ屋敷森や庭木雑草のないところ、家賃、収納、築年数、広さの順かな。
過去に子供がいて静かにさせないといけないと追い込まれてノイローゼ気味になる、
日当たり悪くて持ち物がカビた、
糞・虫・木ノ実・落ち葉の掃除や駆除、
夫のリストラがあってこの順です。

[29. 匿名]

私は
①最上階
②南向きに大きな窓
③水回りが比較的新しい
これだけは絶対に譲れないな💦
これがクリア出来てたら利便性はあんまり気にしない。
真上の階の騒音と日当たり悪くてジメジメは今まで散々いやな思いをしたから。

[30. 匿名]

我が家が転勤で引っ越し予定の地域が物件なさすぎて本当に困ってます😱
ペット可の物件少ない😱
あーどうしよう。
ペットのために広めの家にすると、田舎の方で子供の学校も遠くなったりするし、子供の学校の近さを優先すると部屋が狭かったりする。

[31. 匿名]

コーポ住みだけど普通の生活音にクレームつけてくる神経質な隣人に恐怖とストレスを感じてます。次回住むならマンションタイプにします。

[32. 匿名]

立地
繁華街近くだと利便性が良くても治安が悪い

[33. 匿名]

賃貸なら治安とか便利さ 子供がいるなら学校の評判とか気にするかも
マンションとかしっかりしてる建物、２階、３階以上に住めば水害は大丈夫じゃない？タワマンとかにしたら災害の時階段大変だけど

[34. 匿名]

川の近くでも高台なら安全
二子玉川も武蔵小杉も高台は大丈夫だった
と言っても川の向こうが平地になってればの話です
川なら事前に分かるし全然対応できるけど海の近くはヤバい
地震来てすぐ津波だと逃げられない可能性が高い
東京の城東地区はいくら海から離れてても津波の場合は浸水な可能性がある

[35. 匿名]

一人暮らしなんで立地と家賃は重要かなぁ
背伸びした家賃設定は長続きしない…。

[36. 匿名]

>>32
何言ってるの？
松濤はラブホ街の隣だし渋谷繁華街の隣だけど
キングオブ高級住宅街だよ？
治安なんて関係無い

[37. 匿名]

一人でも最低20㎡はないとさすがに狭く感じる
物がなくて寝に帰るだけならともかくね

[38. 匿名]

私は駅近の分譲マンションの賃貸貸しが好きです。
あとは常駐の管理人さんの有無や、廊下などのお掃除状況、エントランスのお花のお手入れなどを見ます。
そこから住んでいる人を想像します笑

[39. 匿名]

賃貸なら断然利便性！
一生のこととなれば地盤だけど、多少地盤が良くなくてもすぐに一大事にはならないと思うから！

[40. 匿名]

ファミリーでも、広めがいいから広くて(誰か病気になったら隔離できる部屋は欲しい)静かなとこ。となると、少し郊外の古目になるけど、そこは妥協する。車がある旦那に買い出しを頼んでおけばいいし。

[41. 匿名]

>>1
保証人頼めるひといないから保証人なしのところから選ぶしかない

[42. 匿名]

幹線道路から一本入ったような静かな立地　築浅でお手頃な物件があったんだけど、窓を開けたらすぐ先に高速走ってた　昼間はそこまで気にならなさろうだけど、夜眠れないかもと思ってやめた　

[43. 匿名]

大東建託は
家賃ﾀﾀﾞでも
住みたくない！

[44. 匿名]

玄関に子供の玩具や三輪車を雑に置いてたり、
駐車場にDQNぽい車がある物件は避けてる。

[45. 匿名]

>>1
自分なら絶対地盤優先
職場から一駅離れてもハザードマップで危なくない地盤がいいところがいいよ

[46. 匿名]

地盤優先は絶対として、あとは治安と駅までの安全性と建物の防犯性と予算も重要視します
あとは出来れば新しくて綺麗で広いといいなあ

[47. 匿名]

①間取り、家賃
②駅までの徒歩時間
③オーケーストアが近くにあるか
④治安

[48. 匿名]

>>1
賃貸だったら利便性でいいと思う
自然災害に遭っても、すぐ引っ越したらいいんだから
1階・2階とかなら大雨で浸水で家財が被害に遭うかもしれないけど4階くらいなら水もまぁ来ないし、地震でエレベーター止まってもまだ何とか上り下りできる
いつ来るか分からない災害の万が一に備えるより、毎日の便利さ優先した方がいいんじゃない？

家買うときとまた違うと思う、資産価値とか関わってくるし

[49. 匿名]

>>32
わかる。以前住んでたけどもう勘弁。
夜中に外から酔っ払いの奇声や喧嘩する声が聞こえたり、道端にゲ◯があったり…
近所はゴミ出しのマナーが悪く日中はカラスだらけ。
最悪だった。

[50. 匿名]

新築、築浅

[51. 匿名]

オートロックは絶対条件
後は風呂トイレ別や防音とかかな

[52. 匿名]

独身がいない物件
貧乏そうな人がいない物件

[53. 匿名]

>>7
こんな住環境は嫌だ

[54. 匿名]

日当たり良好

[55. 匿名]

ガスの違い、風呂トイレ別。

[56. 匿名]

賃貸なら地盤は考えない。
正直、建物損害逢ってもこっちは関係無いし

1、立地(通りが多すぎない)
2、構造(鉄骨造り等木造でないところ)
3、設備
この順位で探してく。
転勤族なら家賃もいくらかは会社負担だろうし、良い物件見つかると良いですね～(*^^*)

[57. 匿名]

陽当たりと周辺環境。転勤で、新築で広い、校区、交通便などすべていいマンションに住んだけど、前を走る道路（幹線道路ではない）の車の騒音に病んだ。以来これは譲れない。

[58. 匿名]

>>43
ワカル
火事が起きたら即火が回って死ぬよね

[59. 匿名]

風呂トイレは絶対別で!!!

[60. 匿名]

>>47
スーパーじゃなくてオーケーストア限定なのw

[61. 匿名]

主です。様々な意見ありがとうございます！
めちゃくちゃ参考になります(^^)

[62. 匿名]

築年数
新築に住むとその後古いところには住めないや

[63. 匿名]

ハザードマップは見ておいた方がいい
一昨年の年末に転勤で引越したんだけど迷ったエリアが去年の雨で大変だったらしい
そうそう震災なんてないし賃貸だからと思ったけど避けといて良かった

[64. 匿名]

家賃
バストイレ別

[65. 匿名]

うちももうすぐ引っ越しなんだけど、利便性と日当たり、収納の多さを優先しました。
元々分譲マンションだった一室を賃貸として出してたみたいで、作りはしっかりしてそうだったので決めました。ちょっと築年数は経ってるけど、住めば何とかなるかな☺

[66. 匿名]

>>60
オーケーストアに慣れちゃうと他のスーパーが高く感じちゃうの。
私の引越しは常にオーケーストアの近く。

[67. 匿名]

既に出てるけど大○建○はやめた方が良い。評判知らずに住んじゃった。騒音は今のところ大丈夫。

共有スペースの管理が甘い。チャリ置きにも傘や空気入れなどの私物が放置されてたり。ゴミ捨て場が汚くて思わず私が掃除しちゃったよ…

我が家の清掃も甘すぎた！引越しの日、床ちょっと拭いたら真っ黒で全部屋全面拭くはめに…他にも内見じゃ気付けない細かい汚れがたくさん。引越し4回目だけどこんなに汚れがあるなんて思いもしなかった！清掃費5万くらい払ってるんだけど…担当店舗に伝えたら「内見時についた汚れは汚した人が掃除することになってる」とか言ってくる。メールのビジネスマナーもなってない。他にもあるけど、これまでで一番悪い管理会社だと思う。

[68. 匿名]

新築は選ばなかった。
出るときにちょっとした汚れや傷でも目立つから。
前の住人がいると、細かいところまで請求されないから。

[69. 匿名]

住人に変な人がいると地獄だよ～
いちばん大事なことかも

[70. 匿名]

>>3
ずっと木造のアパートしか住んでなかったけど、初めてRCのマンションに引っ越したら、こんなに静かなのかとビックリした。
慣れるまでは、静かすぎて落ち着かなかった。

[71. 匿名]

>>67
仕事で工事に関わってる人が、
「自分なら絶対住みたく無い」って言ってた。

[72. 匿名]

管理の良さや利便性からURにしか住まないと決めているので
UR
通勤時間
地盤は気にしないけどハザードマップは気にする

[73. 匿名]

ちょうど引っ越しました！
1鉄筋コンクリート1階(幼児がいてうるさいので)
2駅から徒歩五分以内
3大通りからは少し外れている
4家賃
の順番です！

[74. 匿名]

>>71
いい噂きかないよね。
購入物件でも改装費めっちゃ高いとか聞くよ。

[75. 匿名]

防音関係。お風呂に24時間換気があるか。

[76. 匿名]

猫が飼える
2階以上
風呂トイレ別
駅から遠くても20分まで

[77. 匿名]

>>23
若い人いないって言われてたのに後から入ってきた。歩きタバコしながらごみ捨てに来たDQNカップル…か夫婦か知らんけど赤ちゃんいる。となりのアパートに帰っていって心底ホッとした！！

[78. 匿名]

大島てる で事故物件じゃないかまず検索

[79. 匿名]

ルールマナーを守らないベトナム人が入居している何処は避ける。

[80. 匿名]

1鉄筋コンクリート
2駅近か
3風呂、トイレ別
4オートロック付
5エレベーター付き
6 2階以上

検索はこれで絞りました

[81. 匿名]

家賃29万ってどれくらい世帯収入があれば十分ですか？DINKSです。

[82. 匿名]

>>15
私もそれ友達に言われた…
結果的にそこになっちゃったけど、１階全部埋まってて2階になった
それ以外で注意ってありますか？？

ちなみに、私は過去そこで契約したアパートが、春になると蜂が室内に入ってくる部屋でした

[83. 匿名]

>>15
ここも界壁ないよ。
表に出ないのはお金で揉み消してるだけ。

[84. 匿名]

鉄筋コンクリート造。
音に敏感なので壁が薄いところは避けます。
あとはセキュリティですね。

[85. 匿名]

前は大通り沿いの大東建託に住んでたけど、車の音で夜も目が覚めたし隣の人が階段のぼる音も聞こえた。いまは大通りから一本中に入ったセキスイに住んでるけど、音に関しては快適です。もう少し広い家だといいけど…内示出るのが遅くて探す頃にはあまりいい物件ないのが困る。

[86. 匿名]

同じです！
ペット可が少ない。選択肢がない。ボロボロには住みたくないし、家賃の負担増やすしかないのか～くぅ～。

[87. 匿名]

RC構造
2階以上
南向き
駅まで徒歩10分圏内

↑これは絶対条件だけど、妥協するなら駅まで徒歩10分かな〜

[88. 匿名]

>>15
最後の◯に入るの何？

[89. 匿名]

木造以外
2階以上
築3年以内
浴室乾燥機付き

[90. 匿名]

>>88
大東建託の託じゃないかな

[91. 匿名]

>>44
そう思って玄関周り片付いてるから安心して住んだら騒音一家だった。音には無関心みたい…

[92. 匿名]

駅から徒歩何分なら歩ける？
10分プラス
5分マイナス

[93. 匿名]

>>51 急に転勤がきまってオートロック無しのマンションしか空いてなくて、ドアモニターやホームセキュリティー（初期費用3万5千円、月々千円）に入ろうか考えてるところ

[94. 匿名]

防音
防音
防音。

[95. 匿名]

通勤時道路が混まない所。
車通勤なら毎朝毎夕、ラッシュにハマるのがしんどいし、関係なくても自宅の前が毎時間混んでると人の気配が落ち着かなくて嫌だった

[96. 匿名]

住んでる住人のモラル
ゴミ置場、自転車置場、ポストなんか見れば
わかる
治安や騒音色々条件はわかるけど
隣人が危ない奴が1番ヤバイ
朝と昼と夜見に行くべきよ
不動産は問題の無い時間帯に内見させる事がある

[97. 匿名]

築年数と部屋の広さと使い勝手

[98. 匿名]

>>67
木造物件のイメージがあったのですが鉄筋もあるんですよね！
鉄筋でもうるさいか分かる方いますか？

鉄筋に引っ越したけど思ったより音が気になるという書き込みチラホラ見るのですが、どんな物件なんだろうなと気になってて。
パッと見た感じ団地とかアパートっぽい鉄筋マンションって音うるさいのかなー？

[99. 匿名]

>>85
うちもセ○ス○だけど隣や数件隣の音まで筒抜です。まさか数件離れた部屋の音だと誰も思わないのか騒音のクレーム間違って受けたことも有り。

[100. 匿名]

>>3
RCも変わらないよ。住んでる人が静かなだけで、どういう住人かは運しだい。今まで静かだと思っていた物件も、住人が代わった途端ペラペラ物件に早変わり～。(経験あり)騒音一家が越してきても気が付かないような物件は、月にウン百万とか稼いでる層が住むようなマンション... かな～？

[101. 匿名]

他の人も書いてるように大東建託のメゾネットに前住んでて下の音すらうるさくて耐えられなくて病んだ。本当におすすめしない

[102. 匿名]

SRC構造の最上階角部屋
以前住んでたRCでも上の部屋の子供が走り回る音すごかったので
とにかく防音

[103. 匿名]

今住んでるとこは新築で入ったんだけど、最初はみんなマナーが良くてごみ置き場もかなりキレイでした。
その後他の部屋の住人が入れ替わったりして、途中からDQNぽい一家が来たんだけどまぁマナーが悪い😠回収が半月も先のゴミを何袋も出してごみ置き場占領してるし、生ゴミもまとめ方が甘い上に何日も前から出すから猫か鳥かに食べ散らかされてるし。不動産会社から何度注意の手紙が入っても改善しない。
内見の時にキレイでも、後からマナー悪い人来たらすごい腹立つよね。
その家の中学生くらいの娘が玄関先で彼氏と抱き合ってたりするし、ほんとろくな一家じゃない。
うちはもうすぐ引っ越し予定なのでせいせいしてる。

[104. 匿名]

大東建託嫌われすぎわろた

[105. 匿名]

>>15
今住んでるけど、お隣のスマホの通知音聞こえるわ、換気扇から匂いくるわ、夏は暑くて冬は冷える。間取りはいい。

[106. 匿名]

RC、都市ガス、2階以上、バストイレ別、駅近、そして家賃！
オートロック、独立洗面台、エレベーター築年数はあきらめました。DIYして自炊して、一人暮らし快適です。

[107. 匿名]

賃貸なら、最低でもお風呂とトイレは部屋に有って欲しい。共同トイレや、お風呂がないのはいや。これが第一優先！次は利便性（交通はもちろん、近隣の店の多さなど。）続いて価格、清潔感かなぁ！治安がよろしくないところだったらセキュリティーも大切よね。私は後回しにしてしまうけど。

[108. 匿名]

>>15
私4階建て最上階、角部屋だけど夏は暑く冬は寒い。階段のヒール音は聞こえるし、隣や下のドアの音、トイレの水は聞こえる。
最近隣や下が入れ替わってから生活音が聞こえるようになってきた。
前の住人は静かにしてくれてたんだなー