外壁塗装、おいくら？何年目？

[1. 匿名]

タイトル通りですが、築7年目の戸建てに住んでいます。
何年目くらいでやるべきなのでしょうか？
また、具体的に金額も教えて下さると助かります。

[2. 匿名]

20年目420万

地震でかなりダメージありでした。

[3. 匿名]

18年住んでるけどやったことない。

[4. 匿名]

だいたい20年じゃないの？？
すごい差があるよね、

[5. 匿名]

>>2
420万！？
豪邸？

[6. 匿名]

[7. 匿名]

白い壁とかは心配だよな

[8. 匿名]

ポラス


10年目200万

[9. 匿名]

私もおいくら万円か知りたい

[10. 匿名]

相場は50～100万円

[11. 匿名]

壁もそうだけど屋根を甘く見たら建物全部が痛む。でも壁の方にお金をかけたくなる。

[12. 匿名]

マイナス覚悟。
正直、お金が無くてやってない。
新築からすでに19年。
子供達は独立し夫婦2人暮らしだから
もう数年は良いかなって。
老後資金を貯めたい。

[13. 匿名]

10年目で75万

[14. 匿名]

放置一択

[15. 匿名]

20年目に屋根と一緒で500万でした
囲い工法です

[16. 匿名]

でも10年ごとにやったほうがいいよね…
現実は20年くらいだろうけど

[17. 匿名]

>>8
えー！ポラスですがそんなにかかるんですね！
三階建てですか？

[18. 匿名]

友達が新築6年目なのに、このままだと大変な事になるとか言われて外壁丸ごと張り替えて5～600万くらいのローンくんだって言ってた。
素人目には全然大丈夫そうだったから詐欺？と思ったり、プロから見たら本当に張り替えた方が良い状態だったのかな？と思ったり。
我が家は住宅地20件皆同じ年に建てたので、周りが変え始めたら検討しようかなと思ってる。

[19. 匿名]

[20. 匿名]

外壁塗装と屋根、バルコニー防水塗装含めて3階建170万。

[21. 匿名]

10年で約100万円

20年だと約400万円

さてどっちがいいか？！

[22. 匿名]

知り合いが塗装屋だから50万
地震でヒビ入ってくると中も傷んでくるよね

[23. 匿名]

大きさにもよるけど
だいたい10年で平均100万くらいだよ。

[24. 匿名]

高すぎる！うちも今日、15年点検があるんだけど外壁塗装を言われそう。ヘーベルハウスはオススメしない。

[25. 匿名]

メンテナンスしてない家は劣化も早いし売る時に売りにくいよ。

[26. 匿名]

外壁の修理 30万
ガスの機械交換 15万
トイレの修理 7万
お風呂の故障 8万
エアコン 交換 13万
築 15年

いくらかかり続けるのか？

[27. 匿名]

実家が
大工の父が建てた家で20年くらいなんだけど
まだ何も問題無い感じ


でも
都会の建売は営業さんがしつこそう。
「今、しないとヤバイですよ。」とかの
脅しも入るだろうし…

[28. 匿名]

広告のモデルになる条件で50万円でやってもらったよ

[29. 匿名]

メーカーに頼むと高いよ

[30. 匿名]

20年で外壁、屋根、瓦、ベランダ塗装まで全てやって貰って200万でした
たまたま安い業者を紹介されそこにお願いして綺麗にちゃんとやってもらえたし満足です
建てた工務店だと300万くらいの見積りでした

[31. 匿名]

>>27
どの家も塗装は定期的にしなきゃダメよ

[32. 匿名]

屋根が瓦じゃないかそうじゃないかでも変わってくるよ

[33. 匿名]

>>24
ヘーベルハウスはめちゃ高い

[34. 匿名]

築20年 170万

[35. 匿名]

やっぱ持ち家高いよね！
賃貸のほうが得かな？

[36. 匿名]

>>12
結露したり不具合がなければ大丈夫なのかな
うちの近所にも建売ではなくても外壁が剥がれて来たり、屋根が錆びてきたりで酷い家があるから
酷くなってからだと総リフォームしないと住めなくなる場合もあるって工務店の人に言われた

本当なのかな？
うちも築17年で何もしてないけど、正直いつ手を掛けられるか分からない

[37. 匿名]

>>24
ヘーベルハウスは一つ一つが無駄に高いですよね。
下請けに安くやらせてるのにディズニーのライセンス料かって！？ってくらい上乗せしてくる。

[38. 匿名]

>>30ですが延床面積60坪強の家なので平均より高めだと思います

[39. 匿名]

築11年の中古家買ったけど、ヒビ入ってたり色褪せてきてるので塗装します。
知り合いに頼んで100万。

[40. 匿名]

足場代がかなり高い

[41. 匿名]

>>35
20年で200万と考えたら月額8300円だから賃貸の方が高いと思う

[42. 匿名]

ローンだけで3000万とかあるのに、
その後は、修繕費1000万はかかるよね

[43. 匿名]

下に賃貸か持ち家かトピあるけど

持ち家資産イェーイの人たちも結局
ローン＋修繕費すごいな〜

マンションも修繕費管理費が、安くて3万円として
3×12で36万円
36万を10年払って360万

外の事だけに360万も払うのなら
戸建だったら凄く良い外壁修繕出来ちゃうねf^_^;

[44. 匿名]

>>41
持ち家は、ローン3000万とか払ってるその上だよ

[45. 匿名]

来週引渡しの私｡ﾟ∵･(ﾉД`)∵ﾟ｡ うわああん
やっぱ一軒家は損？

[46. 匿名]

>>18
塗装屋で働いてるけど
6年でダメって詐欺じゃない？
そんなに早くダメになるのがおかしいよ
外壁がダメになるってどんな状態だったんだろう

[47. 匿名]

>>40
そうそう、どちらかと言うと塗装より足場代がかかるって言うね。
平屋だと少し安くなるかもね。

[48. 匿名]

塗装の営業とかおうちに来たりしますか？？

[49. 匿名]

当たり前だけど、大きい家を建てると、メンテナンスもお金が余分にかかるってことなんだよね。
やっぱり身の丈にあったお家にしないとな。
よく、公共事業の立ち退きで、ここぞとばかりにすっごい豪邸を建てる人いるじゃない？
その後の税金もだけど、メンテナンス費用も凄いんだろうな。

[50. 匿名]

その上に、キッチンとか、お風呂、トイレも25年たつと限界よ、
全部かえて300万じゃすまない

[51. 匿名]

20年で350万だった
少しいいめのやつ

[52. 匿名]

築25年。外壁、屋根、浴室、洗面所、トイレ、合計350万。キッチンリフォームもやりたかったけど、予算オーバー。ホントは10年くらいでやるほうが安くあがるみたい。

[53. 匿名]

>>44
賃貸の家賃高いよね？
3000万の住宅ローンなら35年でボーナス払いせずに月7万ほど
7万の家賃じゃせいぜいワンルームだけど4LDKの新築戸建に住めるわけだし

[54. 匿名]

新築する時に水圧で掃除するときれいになるタイルみたいなのをはったので、塗り替え不要。

水圧の掃除すらしてませんが。

[55. 匿名]

>>46
明らかに瑕疵だからハウスメーカーが全額負担すべき事案だよね

[56. 匿名]

外壁の塗装の営業が飛び込みできた時に
10年のわが家がそんなにひどい状況なら
世間の家屋は崩壊家屋だらけになってるんじゃないですか？
って聞いたら黙って帰っていった。
外壁塗装は必要だとは思うけど、
脅しのマニュアル営業はやめるべきだ。

[57. 匿名]

田舎の賃貸は新築3LDK7.5万 ネット無料
エアコンつき

[58. 匿名]

>>49
子供巣だって将来のこと考えるとそこまで大きい家いらないんだよね

[59. 匿名]

木造モルタル3F
10年目に100万くらい

[60. 匿名]

>>47
足場が高いから、どうせ足場を組むんだからと色々直した方がいいところを言われて結局300万ちょっとになった

[61. 匿名]

実家が20年経つけどやってないから心配
お金ないんだろうな
私は賃貸のままでいいや・・・

[62. 匿名]

>>57
それを一生払うのはきつい
しかも賃貸レベルの集合住宅だから質も低い

[63. 匿名]

外壁だけじゃないよね
一階のトイレ、二階のトイレ、キッチン、お風呂場
洗面台も25年で限界くるよ
各部屋のエアコンも

[64. 匿名]

足場も塗装も面積で計算されます

15年から20年と言われてるけど、日当たりなど立地によりまちまち。
クラック入ってればやった方がいい。
あとは外壁触って白くなるとか。

お値段は昔は100万円くらい言われてたけど、今は塗料も人工も上がってるから…

あと、雨戸とかも塗装するし、室外機の脱着がいるかどうかでも多少かわる。

何社か見積もりした方がいいですよ

[65. 匿名]

>>44
税金も

[66. 匿名]

訪問の営業はやめてる方がいいよ
たまに相見積もりでよくわからない見積りみるけど
責任もないだろうし仕様や値段もよくわからない

無難に昔からしてる地元の塗装屋さんがいいと思う
手直しもちゃんとしてくれるだろうしね
それか少し高くなるけど地元の工務店か

[67. 匿名]

>>53
今の超低金利でも3000万借りたら月々8万するよ
金利が上がったりでもしたら

[68. 匿名]

お金かけれないので基本塗り直し不要の
昔流行ったモルタル外壁にしました。（コンクリートみたいな外壁）
多分40-50年後に塗り直すかんじ。

[69. 匿名]

十四年目
意外にやってない人が多くてちょっと安心した。
それ用に積立してるので、お金はあるんだけど、どこに頼んだらよいのかわからない…

[70. 匿名]

>>49
子育て時期より子供が巣だって老後の方が長いんだよね

[71. 匿名]

賃貸アパートに住みたくないから多少お金払っても住みたい家に楽しく住みたい
家族との幸せなマイホーム生活はプライスレス
巣だった後にどんな良い生活できても子供が小さいうちの楽しい想い出に勝るものはない

[72. 匿名]

10年に一度やらないと家の持ちが全然違うときいたよ。義母は10年に一度やってる。住友林業で200万くらいらしい…ちゃんと貯めてて本当にすごい。

[73. 匿名]

>>19
おすすめしない

[74. 匿名]

外壁がタイルだとメンテナンスフリーだよね
見た目が好きじゃないからタイルにしなかったけどさ

[75. 匿名]

>>72
ハウスメーカーはそう言います
収益の結構な割合をメンテナンスで稼いでるので

[76. 匿名]

>>67
月8万でもファミリー向けのマンションにも住めないじゃん

[77. 匿名]

二階建て、外壁塗装、屋根、バルコニー防水、税抜き260万で契約しました。
飛び込み営業は辞めたほうがいいですよ

[78. 匿名]

>>35
マンションとかだと修繕費用で共用部分のお金まで出さなきゃって違うトピであったよ
自分のとこのみで出来る範囲でやるやらない決められるのと強制はかなり違ってくるだろうし

[79. 匿名]

>>75
横からごめんだけどハウスメーカーに限らず10年って言わない？？
近所の家は15年で塗り替えたら屋根が歪んでた？だかなんだかで余計にお金がかかったって…

[80. 匿名]

>>18
外壁の張り替えってかなり大掛かりの工事だよ
サイディング？
普通はそんなに早く傷まないよ

普通の人はそんなに知識無いからって脅かしてくるから要注意だよ

[81. 匿名]

うーん、
2LDKアパート新築 6万に住んでるけど
エアコンつき
ゴミは24時間だせるし、町内会ない
ゴミ当番、溝掃除なし
今のままでいいかなと思ってしまう

[82. 匿名]

>>77
飛び込みは本当にダメだよね
暇してるってことだから
人気で実績あるところは紹介ばかりで順番待ち
身近で見て、やった人から詳細聞いてるしね

[83. 匿名]

飛び込みの営業が結構来てて、毎回お断りしてた。でもある業者は壁や屋根の写真を撮って見せてくれて、「あ、こりゃやっといた方がいいな」と判断したからそこでやってもらいました。

画像は拾い物だけどこんな感じで釘が抜けかけてた↓

[84. 匿名]

飛び込みだけは本当にダメってことはわかった

[85. 匿名]

>>18
一時期うちの住んでる地域で、おそらく訪問営業で
壁張り替えしてる家が何軒かあった。
似たような感じの壁でなんかダサいの。
うちの実家にも来て
そろそろ壁やり直した方がって言われたけど、
3年前に塗り直ししたばっかりなのに…
そんな事も見てわからないような人が営業やってやをだよ。

[86. 匿名]

>>12
うちの実家、1階は築80年くらいで2階は築30年だけどメンテナンスしてるとこ見たことないよ。
そんなの見てるからメンテナンス本当に必要？とか思っちゃう。

[87. 匿名]

ちょっとトピずれ
義実家の話しだけど
現在築30年程の家を築20年ぐらいの時に
外壁、トイレ、お風呂、リビング、キッチンと
かなり広くリフォームしてました
まだまだ使えたのに、トイレやお風呂なんかに
下手にお金掛けちゃって、キッチンもカウンターにしたり
バカだなぁと思って見てた
その8年後ぐらいに2人とも定年退職して収入が激減。
旦那は2人兄弟で私達は遠方に住んでるし
弟も出て行ってて、今は夫婦2人で5LDKに住んでる
いくらローンが無いと言っても維持費はかかるもので
お金がないらしく、新聞とるのもやめたらしい。
たびたび同居の話しをしてくる。
義親が死んだ後、あの家はどうなるんだろうか。
見栄をはったり、きっちり20年とかでリフォームするより
なんでも身の丈に合った生活をして行った方がいいなと思った

[88. 匿名]

>>74
タイルにしたけど目地だけは補修してねって言われてる

[89. 匿名]

15年で、85万くらいだった。
複数で見積り取って、金額もかなり交渉した。
きれいになったし、やってよかったです。

[90. 匿名]

実家が30年だけど、何もしてない。
それでも何も不具合はない。

綺麗に保ちたい人は10年、20年でメンテナンスするのがいいんだろうね。

[91. 匿名]

>>79
外壁塗装と屋根の歪みは別だよ
屋根の歪みは地震かなにかの影響じゃない？
それは屋根に上がらないとわからないんだと思う

外壁塗装と屋根の修繕や防水工事は別物だと考えてる方がいい

[92. 匿名]

>>88
目地はちゃんとしてるかも方がいい
そこから漏水とかになってしまってカビや腐ったりする原因になるから

[93. 匿名]

>>77
>>69さんが業者の選び方を知りたいそうだよ
どうやって決めたか書いてもらえるとほかの人にも参考になるかも

(私は飛び込み営業の業者にやってもらって概ね満足なので…)

[94. 匿名]

>>35
持ち家なんだけど、外壁・ベランダ・屋根塗装(いずれは屋根葺き替え)・水回り・給湯器・クロス張り替え等々を何十年の間に数回…メンテにお金かかるから老後は賃貸に住むつもり。
台風や地震でより傷むし色んな責任も伴う、私はもう持ち家は懲り懲り。

[95. 匿名]

>>24
ほんとにヘーベルハウスって良いのかな？
多分子請け孫請で直接施工はしてくれないよね？

[96. 匿名]

ご近所で外壁（サイディング）の塗り替え工事していたけど遠目で石に見える様な模様って、黒い点々もエアブラシ？で職人さんがつけているんだね
全然知らなくて驚いた

[97. 匿名]

>>79
言ってるのって大体業者と繋がってるサイトとかだから

[98. 匿名]

>>69
元々施工してくれたところに頼むのはどうだろう

[99. 匿名]

ちょうど昨日見積もりしてもらった

築１５年、屋根と外壁で約１２０万

[100. 匿名]

>>62
今なら賃貸よりローン組んで持ち家にするべきだよね。

[101. 匿名]

>>82
その通りですよね。
飛び込み営業で客の不安を煽り契約させて、実際には、いい加減な工事。そんな詐欺紛いな業者も多いので、見極めが大事ですよね。あと、こちらの地域でのご新規さんを増やしたいので、ご契約して頂けましたら、看板料として割引させてください。も最近、多いのでご注意下さい。

[102. 匿名]

>>95
あくまでもハウスメーカーだから
お抱えの職人さんや業者はいるだろうけど孫請とかは普通にあるよ

営業さんとかは知識は多少あるだろうけど
施工する人や設計とかはまた別の人

[103. 匿名]

程度の良い中古住宅買って10年目に、屋根から防水から下水までとことんやって400万弱。痛い出費だけどキレイになったからしばらくは安心。

[104. 匿名]

>>81
大東建託的な？
それなら築古でいいから賃貸マンションに住むわ

[105. 匿名]

10年経ったところで
外壁と屋根をやりました。

極小住宅で勾配天井のため、
外壁と屋根にしないと
足場をその都度組むのに
費用がかさむためです。

おおよそ150万円でした。

[106. 匿名]

>>93
お向かいのお宅が塗り替えしていて、ちゃんと仕事してたので
お向かいの方と業者さんに「うちも塗り替え考えてるんだけど・・・」って話して
金額とか聞いてみました

[107. 匿名]

10年目で100万くらい。
そこの塗装会社が足場も自分達の会社でしてるらしく足場代がういた。
足場代が高いらしい。
それと塗装会社の人いわく、新築2～3年目にするのが理想的って言ってた。まだキレイだから安くすむらしい。
本当か分からないけど。

[108. 匿名]

>>97
じゃぁどのくらいでやるのが正解なの？

[109. 匿名]

>>8
ポラス高いんだよねぇ

[110. 匿名]

15年目
130〜140万でした
選ぶ塗料によって、随分金額が変わりますよね

[111. 匿名]

>>79
10年くらいで裏の家がやってた
うちの1画大体同じ時期に建てた家が12軒くらいあるけど
そこ以外はどこもしてないよ全部15～18年目

見た目どこもそんな痛んでないし

お隣2軒が同じハウスメーカーだから
そこがやる頃うちもやるかーって考えてる

[112. 匿名]

昨年秋にやったけど屋根外壁塗装と台風で壊れたテラス除去等含めてで135万円
築25年で10年目で1回塗装済み
ちゃんと工程やビフォーアフターを写真で撮ってくれた　びっくりしたのが年末にお歳暮まで届いた事。以前の所はお歳暮なんて送ってこなかった。家を建てた工務店に色々不満があったので、初めから今回塗装頼んだ所にすれば良かったと思った程、何から何まで良心的でした。
一昨年、飛び込み営業で来たお兄さんからお宅の屋根の一部欠けてますよってちょっと前に言われてたけど相手にしてなかった
それで昨年頼んだ所にその話したら、飛び込みの所は信用しないで正解、なんなら屋根に登って勝手に壊して壊れてましたって言う所もあるからって。怖いよね…

[113. 匿名]

飛び込みのところは本当に辞めてる方が無難
知人とかにいない場合は地元に頼む方がいい
ちゃんとしてるところは長年してると思うよ
塗装工業組合に聞いて紹介してもらうのも有りだと思う

[114. 匿名]

持ち家の方への
「修繕しませんか？」
の営業さんってどのくらい来るんですか？

[115. 匿名]

>>74
タイルだと固定資産税が高くなるんだよね？少し高いだけなら採用したかったわ。

[116. 匿名]

>>53
7万でワンルームの土地だと
4LDKで4〜5千万はすると思うんだ

[117. 匿名]

築13年戸建て
外壁、屋根重ね葺き、ベランダ床防水
税金8%時代で総額183万

ちなみに外壁素材はパワーボードで塗料は油性、屋根素材はガルバニウムにしました。

何社か見積りを取りましたが外壁は業者によって差があります。屋根は差がありませんでした。

外壁だけでなく屋根、ベランダも重要ですよ。
足場代が結構かかるので一度に修繕しました。

[118. 匿名]

飛び込み営業の方で、屋根や外壁の確認をしようとした時は家主さんも一緒に行動して、飛び込み営業の方だけで写真を撮らせないようにしてください。家主さんが見えない所で、屋根や外壁を壊して、ほら！修理が必要ですよ！の手口も多いので。

[119. 匿名]

もう高すぎ。
外壁塗装の会社に入社してノウハウ学んで、自分で出来るようになっちゃったら安く済むのになーって馬鹿な妄想してる。

[120. 匿名]

>>54
汚れのメンテは楽そうですが目地の劣化はないですか？

[121. 匿名]

>>53
ワンルーム７万のエリアで、３０００万で4LDKの土地付き一戸建ては買えない。

[122. 匿名]

うちもそろそろやばいです。
皆、塗装業者ってどうやって決めてるのかな。
もちろん、訪問販売は高いし怪しいですよね…

[123. 匿名]

築10年過ぎたところで屋根も一緒に370万。
家の形がちょっと変わっているのと、職人さんの手塗りなので高めかも。

[124. 匿名]

>>46
何度か遊びに行ってるお友達のお家なんだけど、築10年の我が家より全然見た目綺麗で色あせとかヒビも無かったように感じたよ。
だから工事を頼んだって聞いた時に、6年目で張り替えなら10年目の我が家もやらなきゃいけないのか？と思って調べたんだけど、ネットで見た限りでは別に築10年でも急ぐ感じじゃ無いようだったから、あれ？と思ったの。
詐欺っぽくても、本人が納得して工事済みだともう取り返せませんよね？

[125. 匿名]

>>44
賃貸は更新料があるじゃん。
4LDKの戸建て借りたら、千葉埼玉ですら15万～20万くらいはするよ。
マンションだって分譲クラスの設備がある賃貸なら、そのくらいする。

[126. 匿名]

>>114
1年に1度か2度はくるかな。
うちは築5年なんだけど、この前も台風の後に「屋根がやばい」って飛び込み営業きたよ。
建てたところに点検してもらったら、問題ないからいつか修繕するときについでにやればいいって言われた。
なので、飛び込み営業の「やばい」は、信じなくていいと思う。

[127. 匿名]

>>12
うちは築17年で、子供は先日成人式。春に社会人になるから自立するけど、正直貯金なんてほとんどないから、40代前半だけど、働けなくなるまでお金貯めないと…。リフォーム出来んのかな。（どっちかって言うと風呂をリフォームしたい）

[128. 匿名]

>>83
それ営業手口の一つだよ
瓦の家は、ずらして写真撮ってこんなですよって見せる業者もいるよ

[129. 匿名]

>>124
もし詐欺だとしても、契約した本人が納得しているのでしたら、あなたは余計な事は言わずそのままで良いのでは？

[130. 匿名]

7LDKの家だけど１５年目で
外壁塗装と屋根のコーティングで１２０万円。

[131. 匿名]

建坪に対して高上りな金額あるね。
騙されてないかな～。

[132. 匿名]

>>118
悪徳シロアリ駆除業者と同じたよね

[133. 匿名]

実家が築40年近くだけど全くやってないわ…
シロアリ被害もあるっぽいし。
こういう場合は立て直した方がいいよね？

[134. 匿名]

>>85
うちも来た。塗り直した1週間後に、やりませんか？って。へえ？？見てわからないのかな？？
うちは２０年で屋根と壁で180万です。
一応、1番いい奴で塗ってもらった。知り合いの所で。。。

[135. 匿名]

我が家は、築20年で一方面と屋根を塗ってもらって、50万円でした。
何より足場が一番高いんですよねー。

[136. 匿名]

安いし、軽いから家が潰れないとかで、コロニアルの屋根材にしたけど、劣化は酷いよ。15年目で、屋根外壁塗装やったけど、ひび割れが何箇所もある。今屋根を補修して塗装をしても、次回は10年もたないって言われた。新築時は、暗黙のルールで、コロニアル屋根材を勧めるらしいよ。

[137. 匿名]

築11年

やったほうがいいのですが、いろいろあって最近引っ越し(買い替え)を考え始めてて、
もし引っ越し(買い替え)することになるんだったらこのままやらないでもいいのかな？と悩みます。

[138. 匿名]

>>53
借り上げ社宅で住んでた家は4ldk で月25万してたよ。
そんなん自力で借りられないから家を買った。

[139. 匿名]

>>8
ポラス高！

[140. 匿名]

自分で塗った

[141. 匿名]

質問ですが、時期は汚れが目立ってきたらやって感じですか？
工務店の人はメンテいらないって聞いたんですけど、本当かな？！

[142. 匿名]

外壁が漆喰なんだけど工務店から何もメンテのこと聞いてないや。
漆喰もメンテあるの？

[143. 匿名]

12年目に130万。
子どもの受験と重なると落ち着かないかなというのと入学と重なると出費がと思い、高２の時にやりました。

[144. 匿名]

>>41
土地代+建物代
固定資産税
あと直すところは壁以外にも出てくるよ

[145. 匿名]

>>43
それなら賃貸で家賃プラス3万出していい暮らしたいわ。
電話一本で無料で家中修理してくれるし、共有部分の清掃も業者がきてくれるし古くなったら越せばいい。

[146. 匿名]

築15年なんてみんな子供の学費のピークでしょ。
家なんかにかけられる訳がない。

[147. 匿名]

>>24
ヘーベルハウスの外壁タイルって他の業者も買えるんだよね。ただし高い。

[148. 匿名]

住友林業で180万。
外壁塗装とベランダの防水処理とシロアリ対策でそんなもんでした。
ベランダから外壁に水が侵入していた形跡があり、なおしてもらいました(東日本大震災を経験しているため)
屋根は30年ノーメンテナンスのスレートをのせているのでやってないです。
高かったけど綺麗になったので満足してます。

[149. 匿名]

築20年　外装塗装・テラス屋根交換・雨樋一部交換で150万。
延焼でテラス屋根と雨どいの一部が溶けて交換した。外装はすす汚れだけだったけど家全体洗浄して塗装塗り替えてもらった。屋根の色も外壁も色を変えたら家の雰囲気が変わった。
火災保険やお見舞金やらで100万プラスになった。

延焼なかったらメンテナンスしてなかったかも。ある意味いいタイミングだった。

[150. 匿名]

20年目 200万 ベランダの防水塗装込み

[151. 匿名]

何社か見積もり出してもらって、決めたら良いと思います。

[152. 匿名]

>>83
うちもそうなってるわ。なんで？風のせいとかでそんなにバタバタしちゃう
ものなの？

[153. 匿名]

主です
周りを見ると10年過ぎて　
100万前後の方が多いです

でも20年とかの人もいるんですね
正解が分かりにくいので、
色々な意見参考になります！

[154. 匿名]

ウォシュレットの不具合がきっかけで20年目のメンテナンス 某トイレメーカーに電話して地元指定業者3社を紹介してもらい同じ条件で見積り依頼 屋根外壁ベランダ防水トイレ２ヶ所全面リフォーム２重サッシ１ヶ所で190万円 ご近所の方から言われるほど仕事が丁寧で仕上がりも大満足 価格も納得でした

[155. 匿名]

>>54
それは汚れに強いだけで15年くらい経ったら防水工事は必要だよ。
塗り替えって綺麗にする目的よりも防水工事が主だから。

[156. 匿名]

以前塗装会社の事務員パートをしていました。

塗り替えは10年ごとに勧めていて、
費用は広さや塗料で違いました。
だいたい100万円～150万円

光触媒、ガイナ(断熱効果がある)などは高めのイメージです。

ガイナを一回塗って何年後かに別の塗料を塗っても断熱効果はあるそうです。
実際に体験したことはないですが、陸屋根の方で塗った前と後は部屋の中の温度が違うとお客様が話していましたよ。

[157. 匿名]

安い家はそりゃ劣化早そう

[158. 匿名]

１１年、８５万くらい。

足場出来た直後に何気無く２階の外壁撫でたら、チョーキング現象が起こっててびっくりした。

それとサイディングの場合、いくらハウスメーカーの人が塗装は何十年も持ちます！って言ったところで継ぎ目の寿命が１０年そこそこで来るから自分の目で確かめないと駄目だなぁと思った。

[159. 匿名]

>>24
うちもヘーベルハウス18年目です。
15年点検でもちろん外壁塗装 屋根塗装をおすすめされ、180万円掛けてやりました。
やらないと保証が延長されないという上手な仕組みになってるし、新築当初から15年後は外壁塗装という頭があったので仕方ないかなと。
ヘーベルハウスは維持費も高いですね。

[160. 匿名]

外壁がサイディングなら時々触ってチェックしてみたらいい。
あとサイディングの繋ぎ部分のコーキングの劣化チェック。
サイディングの組合？みたいな所のサイトに詳しく解説してあったよ。
うちは15年目くらいで塗装。地震の影響でサイディングにヒビも入ってたので補修も必要だった。
足場代がかかるから、足場を組む際に一緒に屋根もやる家が多い。

[161. 匿名]

私の家はまだだけど、実家は19年目で屋根、外壁塗装で250万ぐらいだったよ。
施工前の写真見せてもらったら、屋根は錆びたりしててびっくりした！

[162. 匿名]

>>41
都内はそうなのかな？
福利厚生にもよるよね。
関西の大都市圏だけど、住居手当てが三万でるから賃貸の方が安い。固定資産税不要、メンテナンス費不要、更新料なしということを考えると持ち家＞賃貸だよ。関西だと10万くらい出せば2ldk~3ldkのわりといいところに住める。

[163. 匿名]

ダイワハウス　10年目250万。
外壁、シリコン防水、屋根、ベランダ
住宅ローンと、外壁ローン二重苦。。

[164. 匿名]

塗装とか大変そうだからガルバリウム剛板の高いのにしたんだけど(二階建ての外壁と屋根)、これもメンテナンスいるのかな？

[165. 匿名]

主人が塗装屋だけど建ててから8年〜10年で一度塗り替えるのが普通って聞いた

[166. 匿名]

>>153

10年目でやる家ってモルタルの壁が多い気がする。
大手メーカーハウスの壁はモルタルやサイディングでは無いから
１５年でも大丈夫だよ。
近所見てるとタ〇ホームとかは１０年に１度が良いと思う。
大手はハウスメーカーで建てた家は１５年位で外壁塗装してる。

[167. 匿名]

20年目　外壁、屋根塗装　税込100万

[168. 匿名]

質問ですがいいですか？

築10年
サイディングはニチハのいいランクのにしてます。
光触媒とかのです。
20年目くらいに塗装を考えてますが大丈夫でしょうか？

[169. 匿名]

3年位前に直したけど、支払い方法も前金半分後金半分とか
全額後金とか色々あった
個人でやっているところは安いけど知り合いに紹介してもらわないと
出来が心配だったので
すこし大きい塗装会社に頼んだ

[170. 匿名]

>>86
全部が全部じゃないけど、昔の建築法で建てられた家は丈夫って聞いたことある。
うちの実家、築45年だけど震度6強で壁のヒビはおろか瓦1つ落ちなかったらしい。外壁塗装は20年に一度やるかやらないかだって。

[171. 匿名]

>>2
建物何平米ですか？
普通サイズの家だとしたら
かなりボラれてますよそれ！

[172. 匿名]

>>12
雨漏りするよ！

[173. 匿名]

>>36
実家がお金なくてやってなかったけど、雨漏りしはじめて大変なことになってたわ

[174. 匿名]

まともなところがほとんだと信じたいけど、外壁塗装の迷惑な訪問セールスでイメージが悪くなってるわ。

玄関に「セールス禁止」のステッカー貼ってるのに無視して「工事の挨拶です。お願いします」と外に呼びつけて挨拶もそこそこにセールストーク。はっきり「お断りします」と言ってるのに喋り続けてくる。怒り心頭なのでもちろん契約なんてしません。最近は「これ営業ですか？」とインターホン越しに問いただしてから判断してる。そこで嘘つくのは違法らしいので。

逆に、本当に近所で工事してて丁寧なお知らせ文と案内をポストに入れるだけの業者の方が礼儀正しくて信用できる。自分も頼むならそこにしようと思ってる。

[175. 匿名]

>>36
雨樋が壊れてたり屋根にクラックが入ってたり、壁の継ぎ目や窓枠から雨水が入り込んだりして内側から腐る場合があるよ
壁紙が剥がれたり湿っぽくなるし、シロアリにも注意した方がいいよ

[176. 匿名]

築25年
去年の台風19号で壁から雨が染み込んでしまい家の中がずぶ濡れに。
全塗装で約100万。
火災保険で約半分ほどおりた。

[177. 匿名]

築20年弱、平屋40坪、初の外壁塗装。
市のリフォーム助成金があって50万円ほどでした。

[178. 匿名]

築20年
屋根(耐熱塗料)と外壁で230万でした。

[179. 匿名]

>>24
15年点検が終わりました。
どうしても外壁塗装をさせたいようで、「今からリフォーム担当が来て外壁塗装の説明をします。」っていきなり言われました。こちらの予定も気にせずに言われたので今回は帰ってもらいましたが、その後リフォーム担当から電話がきました。見積りを郵送して欲しいと伝えても説明しなくては理解できないので、説明に行きます！の一点張りで説明の日時を押し付けるかのように決めようとして、押し売りのようでした。電話でも怖かったです。

[180. 匿名]

築13年の親戚の家、壁から雨漏りしたよ
地元では有名なハウスメーカーなのでびっくりした

コーキングの劣化は要注意

[181. 匿名]

>>8
え！？うちもポラスですが、来年10年目でメンテナンスです。
購入時に営業の方から100円程度と言われていたので死ぬ気で準備しましたが足りないんでしょうか…

有償メンテナンス受けないと補償伸びないし、でも100万以上は出せないしでどうしよう( ´△｀；)
ポラスにお住まいの皆さん、メンテナンスいかがでした？

主様、横レスすみません！

[182. 匿名]

>>15
５００万なんて高すぎー

[183. 匿名]

>>170
昔のほう日本の職人がしっかりやってたもんねー

[184. 匿名]

>>163
それに給湯、エアコン、冷蔵庫だの１０年ごと買い替え

[185. 匿名]

>>181
去年メンテ見積もりきましたよ。
必須100万推奨200万でした。
建売で、16件実施、5軒程は未実施でしたよ。

[186. 匿名]

>>86

地震来たら崩れるんじゃないの？大丈夫？、、、

[187. 匿名]

>>86
うちも古い部分は今までノーメンテで問題なかったから油断してたら、増築部分のサイディングが先に劣化して驚いた。
昔とは工期も違うし、簡単に建てられるようになった分、定期的なメンテナンスが必要になるんだろうね。

[188. 匿名]

まさにそういう修繕の会社に勤めていますが、
耐用年数は一番スタンダードなシリコン塗装で10～15年、
ちょっとお高いフッ素塗料で15～20年くらいといわれています。

塗装面は触ってみて指が白くなったら、
またシーリングは固くなってひびが入ってきたら、
メンテを考えてください。

工事代金の中で一番高いのは足場なので、
やるのであれば足場が必要なところはまとめて施工するのが
効率と費用を考えてベストです。

うちは役得で自分の勤めてる会社でやってもらいましたが、
2階建てで足場をかけて外壁、樋、屋根裏の塗装と
シーリングの打ち替えで60万円。
これでほぼ原価くらいですかね～。

[189. 匿名]

近所の家、修繕前に坊主呼んで塩蒔いてたよ
朝からお経が気持ち悪かった
塗り終えて黒いカバー外れたら、鮭よりサーモンピンクだった……誰が選んだんだ

[190. 匿名]

>>47
足場代はレンタル料みたいに1日いくら、っていう計算で、16万ぐらいだったけどな
業者によるのかわからないけど

[191. 匿名]

>>35
普通に考えて
家賃収入で生活してる人がいる分
確実に賃貸の方が高いと思うけど

[192. 匿名]

>>16
10年ごとにやらなくて大丈夫です
20年に一回で十分

[193. 匿名]

1メートルほどの細い道を隔てた隣の家が塗り替えすることになったんだけど
施工業者が「覆いをかけなくても多分大丈夫だとは思いますが
一応車など塗料がかかっては困るものは（お宅の）フェンスの傍から離してください」
と言われた
車ももちろんフェンスや家の壁とかに塗料なんてかかったら堪らないから
「塗料がかからないように覆いをかけて下さい」とお願いした
あの業者の人はなんであんなこと言って
すんなりこっちが「はい」と言うと思ったのだろう
普通は「はい」と言うもので、自分の心が狭いだけなんだろうかとちょっと不安になった

[194. 匿名]

>>99
120万高いよ
何社か見積もりとった方がいい
他で見積もり取るとは言わずに

[195. 匿名]

外壁、ベランダ、車庫の内側の塗装で145万
まだまだ早いかなーと思ってたけど、やってみるとずいぶんキレイになった

[196. 匿名]

>>122
創業15年以上の会社に頼んだ方がいいよ
今ブラック企業から独立してる人達がうじゃうじゃ
いるから気をつけて！ぼったくられるよ！
見積もりは必ず何社か頼んでね！
見積もり他にもとるとは言わずに

[197. 匿名]

>>165
8年から10年で塗り替えなんて早い
15〜20年で十分！！！！！！

[198. 匿名]

>>177
平屋なら50万でもお釣りくるぐらいだよ普通は

[199. 匿名]

>>52
それだけやって350万は安いね

[200. 匿名]

スミリンで建てたけど10年目はシロアリ駆除剤注入で10万だけだと言われてるけどもっとかかるのかな？怖くなった汗

[201. 匿名]

建坪面積にもよるんだろうけど我が家は知り合いだったので三階建て、約20坪、15年目で外壁塗装3度塗り、樋塗装、ベランダ防水、屋根断熱塗装、コーキング打ち替え、足場込みで80万弱でやってもらった。周りの家もうちより少し坪数広くて同じ工程で大体100万前後。
今30年は塗り替えしなくて大丈夫とかいう塗装があるらしいけど、塗装業の人からしたらそんなのは存在しないって言ってた。どれだけ傷みにくい立地だとしても頑張ってもっても20年位じゃないかと。
何百万も出されてるお家の方って豪邸なんでしょうね。費用はかかるけど広いお家羨ましい。

[202. 匿名]

ここ読んでいると築浅で壁から雨漏りとか安普請な家あるね。
あり得ないんだけど。
築２４年で１度だけ屋根と外壁塗装したけど、全く問題なく大丈夫だよ。
大手ハウスメーカーが開発した塗装で３度塗りした。
塗装して９年目だけどまだまだ綺麗で汚れてない。
築２０年以上の見た目じゃないと言われる。

[203. 匿名]

>>192

安い作りの家は２０年じゃ無理なんだと思うわ。
ここ見ていると。

[204. 匿名]

建て売りは8年くらいでやらないとね

[205. 匿名]

判んないんだけどどこかで見た思いがする

市町村で違うだろうけど外壁補助出ませんか

調べてね

[206. 匿名]

戸建てって安いですね…ここで叩かれまくるタワマン買いましたが、毎月管理費修繕積立駐車場で15万…戸建てにしようかな。でも毎月お金出せば修繕も適宜してくれて、ゴミも24時間出せて、町内会とかしがらみもなくて、クリーニングもコンシェルジュに頼べばしてくれて…トピずれですが、このままマンションか今のマンション賃貸に回して戸建て建てるか悩むなぁ。

[207. 匿名]

>>24
家がヘーベルハウスの者です。
確かに高いですが、他の家を見てるいると外壁に緑色の苔とかついていて、うちはそういうのできたことないので、満足していますよ。
建てて20年以上、その間に1回だけ塗装しました。

[208. 匿名]

>>202
どこのメーカー？

[209. 匿名]

>>47

でもその分屋根の面積が大きくなるからあんまり変わらないんじゃないかと思う

[210. 匿名]

ミサワホームの注文住宅で当時築20年。45坪2階建の家の屋根、外壁、バルコニーのコーティング込みで150万ぐらいだった。壁に20センチ程縦に伸びるクラックが生じていたけど内部に届いていないし、横向きのクラックじゃないから雨水の浸水の心配はしなくていいし、まだ直すほどではないと言われてそこだけそのままにしてある。
4年経った今、なにか弊害があるわけではないけど心配の種として残ってしまったから一緒に直せばよかったとは思ってる…

[211. 匿名]

金額は30万位で塗装して3年目！