昭和の遺物「35年ローン」がサラリーマンを破滅に追い込む

[1. 匿名]

出典：parts.news-postseven.com

昭和の遺物「35年ローン」がサラリーマンを破滅に追い込む│NEWSポストセブン

人生でもっとも高い買い物といえば、昔も今もマイホームだろう。購入者のほとんどは最長35年という長期返済型の住宅ローンを組み、万が一ローンが返せなくなったら「売ればいいだけ」と安易に考えている人も多いのではないか。しかし、長きにわたり住宅の資産価値が保てる“土地神話”はとっくに通用しない時代だ。　近著に『2025年　東京不動産大暴落』（イースト新書）がある住宅ジャーナリストの榊淳司氏が、35年ローン廃止論を唱える。多くの人が住宅購入の相談が訪れる。40歳くらいの方に「ローンは何年で想定なさいましたか？」と聞くと、平気で「35年です」とお答えになる。返し終わるのは75歳になる。

（一部抜粋）
高度経済成長に沸いた昭和40年頃
救世主のように登場したのが35年ローンだ。

35年という長期にならせば、毎月の返済額は家賃程度に抑えられる。これによって、多くのサラリーマンはマイホームの夢を諦めずに済んだわけだ。実際に、35年ローンによって家を買った人は多かった。

しかし、もはや35年ローンの役割は完全に終わった。というよりも、サラリーマンを破滅に追い込むシステムに変貌しつつある。
その理由は、

（1）35年の安定収入を見込める者はごく少数
（2）住宅価格は今後右肩下がりで下落していく

この二つに尽きる。そして、この二つの条件が今後覆る見通しは少ない。

（略）

日本は平成の世から次の時代へと変わると同時に、この時代遅れも甚だしい35年ローンという無責任な住宅購入システムを破棄すべきだ。

[2. 匿名]

ほんと時代錯誤だよね

[3. 匿名]

そもそも家高いねん。

[4. 匿名]

もう35年ローン組んだわ。

[5. 匿名]

とはいえローンなしじゃ買えないわ

[6. 匿名]

旦那30歳。
今組んでも65歳か…。

[7. 匿名]

家なんて35年も経てば建て替えしなくちゃ住めない
子供に受け継がせるものではないよね

[8. 匿名]

組み方による
買う物件にもよる

値段上がってる土地付き戸建ならいいけど
下がってる郊外のマンションとか無理してローン組むと売っても下がってるから破綻もありうる

[9. 匿名]

個人的にはボーナス払いの予定組んじゃ駄目だと思う。

[10. 匿名]

35年ローン組む人がわからない。うちは30歳の時に20年ローンを組んだ。頭金大量に入れて。

[11. 匿名]

ローンなしで家を買う方法を教えてくれよ

[12. 匿名]

一生、家賃払ってドブに捨てるよりまし

[13. 匿名]

ローン返す頃には家ボロボロだよ。(TT)

[14. 匿名]

払い終える頃には70歳とか80歳とか、そんなローン組めるのもこわい。

[15. 匿名]

昭和の漬物って空目した

[16. 匿名]

なぜ現金一括で買わないの？

[17. 匿名]

ローンだけでなく税金も払わなきゃだし、つらいよね

[18. 匿名]

途中でリフォームや修理が必要になるし 本当にキツい

[19. 匿名]

ローンは損だと思って安い賃貸に住んできたけど、貯金できないし買っとけばよかった。

[20. 匿名]

都内のアホみたいに高い物件を無理して買ったり
そういうところにしか住めないとかいう頭のおかしなお金のかかる女性を奥さんにしなければいい

[21. 匿名]

40で借りたら返し終わるのは75歳

何も考えないで新築買っちゃう夫婦もいるんだろうな

[22. 匿名]

今の上物ちゃっちいよ～
35年もたない

[23. 匿名]

35年先まで人生が安泰だと思ってなきゃ無理。ちょっとでも躓いたら奈落

[24. 匿名]

住居には税金かけないで欲しい

[25. 匿名]

家のローンに縛られて馬車馬のように働くのはバカバカしいよ

[26. 匿名]

頭金なしの35年ローン組む若い夫婦多いけどちゃんと考えた方がいい。

[27. 匿名]

例えば旦那38・妻35歳。35年ローンだと定年後も払うんだよね？収入がないとすると年金で払うの？

[28. 匿名]

>>10
私はあなたの無神経さが分からない。

[29. 匿名]

何かあっても家計を脅かさない長期で組んでおいて
余裕があるならどんどん繰り上げてしまうのが賢いと思ってたけど

[30. 匿名]

60過ぎて払える自信ないし、その頃には家もボロボロ。

[31. 匿名]

>>13
一軒家も修繕費かかるからね。

[32. 匿名]

老後に1LDKとか一括で買った方が良いと思う。

[33. 匿名]

ローンはせめて55歳には終わって、それから老後資金貯めないと。私は旦那と相談して55歳までにローン完済する一戸建てを買った。

[34. 匿名]

バブル崩壊して、阪神と東日本震災を経て、この災害の多い国で、度胸あるなと思う
賃貸なら、生活落とすことも出来なくはないけど、収入減りましたから返済額減らしてくださいってわけにはいかないでしょ。

[35. 匿名]

今はまだ安いけど 金利が高い時に買ってしまったら悲惨だよね

[36. 匿名]

家なんて寝れたらいいんだよ
庶民が無理して高い金払って数十年もそんな事に縛られるなんて馬鹿げてる

[37. 匿名]

無理してローン組むより愚かなのが
お金のかかりすぎる浪費家の女性と結婚した男性

御愁傷様

[38. 匿名]

家のローンと聞くと、宮部みゆきの火車を思い出す。あれを読んで身の丈に合わないローン(特に家)はやらないようにしようと思った。

[39. 匿名]

>>14
退職金で一括返済するでしょ。

[40. 匿名]

うちの実家23年経ったけど去年600万で色々修繕したよ。
本当お金かかりすぎる。

[41. 匿名]

>>19
35年ローンでもその後はないのと、賃貸で一生死ぬまで家賃払うの差はあるよね。

[42. 匿名]

>>10
20年も35年も長期ローンだよね。
頭金でほぼいれ終えて10年で返済！ならドヤ顔できるけど20年は特に大きくは差を感じない。まあ、35年よりはいいのだけどさ。

[43. 匿名]

ローンが終わる頃にはおうちが廃屋100%

[44. 匿名]

>>27

基本的には退職金を当てて残りは一括返済するんじゃないかな？

[45. 匿名]

建物の価値がほぼ無くなっても
税金は払い続けないといけないなんて...

[46. 匿名]

>>35
ほんとに低金利だよね。
家を建てたい人はチャンスじゃないかな。

[47. 匿名]

元記事読んだら、40歳で5,000万を35年ローン組んだ場合が紹介されてた。
さすがにそこまで能天気な人って周りでは見たことないな…みんな身の丈に合った計画立ててるけど…そもそもそんなローンの審査通るのかな？

[48. 匿名]

出典：2.bp.blogspot.com

100年ローンとかあったらいいのに！亡くなったら孫や家族にバトンタッチ！助け合いって感じで素敵じゃない？

[49. 匿名]

土地はずっと建て替えしていけば未来永劫子供に継がせられる

マンションだと老朽化したら終わり
未来永劫継がせることはできない

[50. 匿名]

ぶっちゃけると今ローン組んでるなら
繰り上げ返済と金利を固定型に切り替えたほうが良い

というのも日本の歴史上今ほど金利が安い時代なんて他にない
つまりこれから金利は上がることはあっても下がることは無い
なんせ今限りなくゼロに近いわけだから

逆に言うと今でさえローンの金利でキツイなら
この先もっとヤバくなるとも言える

出典：www.iecon.jp

[51. 匿名]

昔は、長男が親の家に住んで、仕事を継いで、墓を守って、だったかもしれないけど。
墓だって別のところに移す時代だしね。下手にリフォームするより、立て替えた方が安いし。
昨日、テレビで松本明子が実家の処分の話してたけど、ローン終わってたって負の遺産。

[52. 匿名]

身の丈にあったローンを組まずに住宅ローン破産する人は多い

[53. 匿名]

最近は1000万円代からの家もあるし、アメリカでサブプライムローンがあってから、日本も家の本当の価値（低いということ）に気付いた人が多い。
住宅は余る一方。
家の値段も価値もどんどん下がるだろうね。
サブプライムの人はせめて変動利息にしないこと、家は安く建てて地震や災害時に建て替える事を意識した生活設計をしたがいいよ！

[54. 匿名]

土地買うなと煽られてる間に
中韓の人たちが土地買い占めていってるよ

[55. 匿名]

>>45
車もそうだよ。
売るとなったらわずかしかならないのに、自動車税額は変わらず払い続ける。

[56. 匿名]

35年ローンを組んでる家では専業主婦はダメでしょ

[57. 匿名]

独身女性も、老後家賃を払っていけるのか、行けないのか考えないと、老後困ると思う。

[58. 匿名]

>>49
それが難しいのは
これから人口減で都心回帰が鮮明になるから
人気のないエリアの土地を持ってても価値が無くなるどころか
お荷物になる時代なんだよ

周りにいない？実家の土地建物を持て余している人が？

[59. 匿名]

>>20そうだと思うな。
たださー都内じゃないと価値もさらになくなるし通勤大変だろうから都内には欲しくなる気持ちすごくわかるけどね〜

[60. 匿名]

>>21

今は子供にローンを引き継がすやり方もあるらしいよ
子供からしたら迷惑極まりないよね

[61. 匿名]

退職金で一括返済したら、老後の不安が待ってるんじゃない？年金が潤沢にある人はいいけど

[62. 匿名]

>>48
バカじゃね？

[63. 匿名]

35年もの間には何が起こるかわからない。
築年数が経てば内装リフォームも外壁塗装なども必須。

[64. 匿名]

もう新築諦めて10年落ち中古でも買おうかな。全然値段が安いし。

[65. 匿名]

旦那がほとんど単身赴任なのに家を建てた人ってなんでなんだろう

[66. 匿名]

>>48
同居するの？

[67. 匿名]

本気で35年かけて返すつもりならやめた方がいいと思うけど、大抵は繰上げ返済するよね？
住宅ローン減税の恩恵を考えたら頭金多く払うの馬鹿らしいし、ローンはフルで借りてコツコツ貯めて10年後にドンッと繰上げ返済する方が賢いと思う。

[68. 匿名]

賃貸よりはまし
賃貸はお金捨ててる

[69. 匿名]

ローン終わってる頃には、リフォームに金がかかる。バリアフリーの必要も出てくる。
その頃にはウワモノの資産価値なんかないからね。
狭小で三階四階建てで凝ったつくりで広く見せて、って家を立てましたって紹介する番組見てると、
余計なお世話きわまりないが、車椅子の生活になること考えてないな、と心配になる

[70. 匿名]

近所にキチガイが住んでたり新たにDQN家族が越してきたり何があるかわからないから私は夢のマイホームは諦めてます。

[71. 匿名]

新しい家よく建ってるよね。
ローンを組むなら30代までに、
一括購入なら高齢でもいいけど。

[72. 匿名]

実両親義両親を見ててそう思う
頑張って建てた家だから継いでほしいみたいだけどそのままじゃとても住めない
葬式代と建て壊し代を遺せないなら持ち家でも子供には負の遺産にしかならない
それでも親世代の家はまだいいよ
土台はしっかりしてる
今の建売はローン終わる前にメンテナンスにお金がかかる
普請がちゃちい

[73. 匿名]

旦那の年収1000万あるけど、家は中古で2000万。これぐらいの金銭感覚じゃないとこの先、生き残れないと思いますよ。

[74. 匿名]

>>64
多少業界知ってるけど
マジでそれが正解だともう

新築って異常に値段が高いんだよ
仮に新築で数年住んで中古ですってなった物件って
新築から考えると異常に安く買えるんだよ

しかも謎なことに不動産物件の一定数は
新築後1年以内に売りに出される物件が必ずある
当然値段も3割くらい新築時より安くなるし

[75. 匿名]

高い金かけた家のために、仕事仕事仕事で、家でゆっくり過ごす暇がない、ってのも、考えてみたらコントだ

[76. 匿名]

日本政府と住宅会社はいまだにどんどん
マンションやらニュータウンやらの開拓しまくってますが、
人口減少に反比例してるので将来それらの価値がだだ下がりするのは目に見えてる
ヨーロッパのように住宅開発を規制して既にある住宅地を守っていかないと、
共倒れになりますよ

[77. 匿名]

近くに建てられたマンションが親子二代で返せる50年ローンを採用！と謳ってたけど、使った人いるのかなぁ。
もし25歳で買っても払い終えるのは75歳。まぁ繰り上げ返済が前提だとは思うけど、50年ローン組むくらいなら家買うのは我慢した方がいいよね。。
田舎だから駐車場一家に2台付きだけど、軽だらけだよ。若い人が多いのかもしれないけど、新しいマンションローンで買って、軽に乗ってなんだか切ないね。

[78. 匿名]

独身かギリギリ二人すめるスモールハウス。
これよさげだな。

[79. 匿名]

このトピでも知らない人多いみたいだけど

住宅ローン組んで家買っても戸建の場合築10年で上モノは価値ゼロ
仮に売るにせよそれは土地価格のみで
更に年数経つと上モノの撤去費用すら取られるレベル

でその間の税金維持費は当然掛かるし
しかもその間に不動産価格は結構激しく動く場合がほとんどだし

そこまで考えると
相当余裕あって家買うならまだしも
35年もフルローン組んでまで買うにはリスクがデカすぎるんだよ家って

[80. 匿名]

ローン、保険の支払い60払込にしたよ。
じゃなきゃ、老後が心配(´＿｀。)ﾞ

[81. 匿名]

借りたものは
キッチリ返して下さい。
返せなくてわ破産とか最悪。

[82. 匿名]

都営団地に住んでる友人に「支払い大変だね」って笑われた。

複雑な心境

[83. 匿名]

飛び抜けて安いのも、高いのもこわいから
中くらいの1番みんなが買ってる価格帯のにしとこってことで、2500万くらいのにしときました。
10年で余裕で返せるし良いかなって。

[84. 匿名]

ローンも家賃も毎月かかるものであって
終わったときに資産価値があると考えるほうが変

35年同じ場所に住み続けるメリットデメリットを考えて
賃貸にするか分譲にするか決めればいい

[85. 匿名]

まわりの相場調べてそれよりも高くローン借りなければええやん

[86. 匿名]

大工さんがトンカントンカン
家を建てる

っていうのが無くなったよね

現代の家は
積み木みたいでちゃっちぃ…

ぼったくり産業になりつつある

[87. 匿名]

ローンで買ってリフォームだの老朽化だのなるなら、賃貸でいいとこ見つけては住み替えて、老後に二人で住むには十分な小さな高齢者向マンション買うのが理想だな。

[88. 匿名]

>>77
その話聞いて
多少事情知ってると凄い切ないのは

50年ローン組ませてまで高額な物件を買わせて
結局得するのはそこで売上が上がるディベロッパー
でディベロッパーは電鉄系や財閥系以外は
大手でも30年持たないところがほとんど

つまりディベロッパーはその場だけ売上稼いで
あとは50年適当にやっといてねって売り逃げ
でローンが完済する頃には
売りつけたディベロッパーもセールスマンももういない

流石に50年は無責任だよ

[89. 匿名]

家って税金やメンテナンスにもお金がかかる。その返済の間に子供が成長していき、ますます出費…
お金のやりくりって大でも小でも大変だよなぁ

[90. 匿名]

>>78
これ移動できるハウスじゃない？

[91. 匿名]

最近一括で買ったばかり。
ローンは嫌だったから必死で貯めたわ。

[92. 匿名]

>>36
アパートだと、お庭もないし、子供いたら自分の部屋もない。
おもんない人生だわ。
独り身ならいいけどねーーーー。

[93. 匿名]

>>86
最近の建売は20年もたないってさ

[94. 匿名]

親の支援なしで
都心にマンションや一戸建てを買おうなんて
バブル期ですら狂気の沙汰なのに

都心はプチバブルなのに
所得の下がった今そんな買い物する人は、最悪のケース団信で支払う覚悟なんかな～と他人事ながら気になるわ

[95. 匿名]

うちも今は賃貸。子供の進学等でどうなるかわからないし。コツコツ貯金してるよ。
老後にマンション買うわ。年寄りに3階建な一戸建てはキツイよ。

[96. 匿名]

35年にしたけど早々に返済する予定だよ。
律儀に35年で返済するバカいるの？

[97. 匿名]

庭と自分の部屋がある家って、どんな高級物件やねん

[98. 匿名]

>>77
うわぁ。それって良いように言ってるけど子供まだ成人しないうちから親に借金背負わされてるよね。自分の学費とかならわかるけど親のローンに巻き込まれるとか絶対嫌だ

[99. 匿名]

>>95
子供は自分の部屋ちゃんとある？
無いなら自分達のことばかり考えすぎ。

[100. 匿名]

住宅やお金に関する知識が全然ないけど…
仕事辞める頃まで便利な立地の賃貸マンションに住んで、辞めたら郊外の小さめの家を購入するのが今のところ理想かな
でも車が必要な郊外より、色々と揃ったマンションに住む方が年取ってから便利かも

[101. 匿名]

35年でも収入の2割弱で支払いできるならまだいいかも

[102. 匿名]

うちの会社基本給ボーナス少ないし残業も厳しくなって沢山稼げなくて退職金も無くて35歳で35年ローン組んでる上司がいる。
小さい子供も三人いるし奥さん働いてないし、後々どうやって生活するんだろうと見ている。
毎日金がない～っていっててもう少しちゃんと色々考えた方が…て思った。

[103. 匿名]

>>76
＞ヨーロッパのように住宅開発を規制して
＞既にある住宅地を守っていかないと

それが問題
既にある住宅地で地価が下がってる様なところは人気がない
というかそもそも住宅地として守るほどの価値が無いんだよ

その証拠に既にある住宅地でも人気や需要があるようなところは
勝手に再開発されて相変わらず人気だし

今問題になっているのは
新しく山を切り開いて住宅地を開発なんて時代じゃなくて
都心の再開発に伴って人が都心に戻ってる
で昭和の時代に山を切り開いて無理矢理作った住宅地は
やはり無理矢理作っただけあって場所も悪いから人気がないし
そもそも自然破壊までして作った郊外の住宅地なんて
守る必要あるのかって時代なんだよ

【マンション業界の秘密】売却したくても買い手いない　役割終えた「ニュータウン」 (1/2ページ) - 経済・マネー - ZAKZAK

その昔、「ベッドタウン」という言葉がはやった。都心勤務者が寝に帰る街という少し揶揄（やゆ）を含んだ呼び方だ。東京や大阪の郊外にある「ニュータウン」は典型的なベッ…

[104. 匿名]

うちも年収1000万くらいあるけど、ローンは上物と土地合わせて月11万くらいに抑えた
今まで住んでた賃貸より駐車場のお金がかからないからだいぶ安くなった
旦那が27の時に35年ローン組んだけど、繰越返済は今の所してない
友達の家が繰越返済を頑張ってたけど旦那さんが亡くなって家のローンは終了。繰越返済にあてて貯金がなくて大変だと言ってたよ

[105. 匿名]

>>84
こういう人が全然資産価値のない家に
何千万ものローン組んじゃうんだろうなぁ、、、

[106. 匿名]

>>82
価値観の違い。
私立の学校で授業料大変ね、と言われるのと同じ。

[107. 匿名]

>>64
わたしもその予定
今は諸事情あって家購入できないけど
貯金あるし、中古物件買って自分好みに徐々にリフォームしてきたい

[108. 匿名]

海外だと家の価値は上がっていくのにね。
日本だと買った瞬間にもう2～3割下がってる。

[109. 匿名]

>>105
ん？間違って解釈したのかな？

[110. 匿名]

これで売れるようないい場所にある物件ならいいけど、
多くは最寄り駅から徒歩20分とかバス利用とかだと悲惨だよね

[111. 匿名]

>>104
せめて数百万は手元に残して繰り上げしないと何があるか。
貯金は残しとかないと心配

[112. 匿名]

>>107
リフォームは600万から1000万かかるよ。

[113. 匿名]

>>7
建て替え？
あほなの？

しませんよ今の建築技術は、厳しいですから

[114. 匿名]

>>99
後出しすまん。
一戸建てを賃貸で借りてる。子供1人だし、共働きなので良い学区に引越ししたいと考えてます。

[115. 匿名]

1000万でローン9万未満に抑えた
それでも将来を考えたら
ギリギリ
子供にもお金かかるし
車も持たないでやってる

みんな親の援助とかあってやってるのかな

[116. 匿名]

奥さんや子供いたら何年でも大丈夫

[117. 匿名]

そもそもダメなやつはローンすら組めない

[118. 匿名]

ホントに金無いー大変ーって人が子供三人(笑)
そんで、男の子大学行くなら奨学金で…。
出来れば高卒で就職を…。って言ってる。
今時男の子が高卒だと、基本給が安くて将来心配。

[119. 匿名]

>>71
ローン組むなら一括？

[120. 匿名]

>>104
その友達は残念だったわ。
たいていは貯金を残して繰り上げ返済するよ。

[121. 匿名]

銀行にマイホームマイカーローンあるのは

それが当たり前だから

[122. 匿名]

年取ったら狭いとこに引っ越すって人は、
子供が孫連れて帰省するとかって予定がないわけ？

[123. 匿名]

安定してないやつは組めない

[124. 匿名]

>>118
誰の事？

[125. 匿名]

ローン月々83000円。
毎月の貯金10万円。
子供二人。
こんくらいじゃなきゃ子供の養育費貯金できない。

[126. 匿名]

ガルちゃん民、年収1000万超え多くない？
本当ならうらやましい

[127. 匿名]

家の価値はなくなるけど、ある程度の都市なら土地の価値はとりあえずあるだろうから、その土地を売ったお金を子供への遺産にするつもり。
申し訳ないけれど、ローンや学費や老後のことで精一杯で現金で遺産は遺してあげられない。

[128. 匿名]

>>103
いや、だからそういう意味で書いたんですよ
かつてニュータウンと呼ばれた土地はことごとく潰れていってますからね
それなのに新規開拓をやめず同じことを繰り返してる

新規開拓を規制して日本の住宅地の価値の下落をできるだけ止めなきゃいけない

どっちみち人口減少で都心などの利便性の高い地域に人が集中して、不便なところは淘汰されていきますからね

[129. 匿名]

>>125
85000なんて、安いっつーの

[130. 匿名]

ローンて10万超えが普通なんだね。
その上車のローンとか正気の沙汰しゃないわ。

[131. 匿名]

今時は共働き多いからローンも若くして返済する夫婦多いよ。
低所得なのに専業みたいな人は35年ローンみたいな馬鹿なことするけどね。

[132. 匿名]

>>108
海外でも場所による
というかアメリカに限ると日本よりもっと酷くて
家を売りに出しても場所が悪いと
そもそも買い手がつかないなんてのもザラだし

[133. 匿名]

>>128
横から失礼。

それならなぜ、相変わらずマンションや戸建てがどんどん建ってるの？
購入する人がいるからでしょう？

[134. 匿名]

結構みんな30代で家買うからなぁ～大変だよね(>_<)うちは転勤族だから買えないわ…

[135. 匿名]

>>130
住宅ローンを組んでる家庭は、自動車はほぼ一括購入。

価格がまるで違うもの。

[136. 匿名]

尚且つ奨学金何百万も借りてたら最悪だね。
そういう人を多いだろうけど。

[137. 匿名]

子供の立場からするとボロ屋だけ残されても困る

[138. 匿名]

金利安いからローン払えないなら賃貸も払えないのではという素朴な疑問
修繕費いれたとしても

[139. 匿名]

因みにこれが賃貸派の理屈
経済評論家とプロの投資家がわかりやすく語ってるから
これからどうしようって人は聞いておいて損はないと思うよ

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[140. 匿名]

ガッツリ共働き前提でローン組むのも怖いよね。
旦那さん名義でローン組んだとして、旦那さんに何かあればローンチャラになるけど奥さんが病気になったり亡くなったりしてもローンチャラにはならないよね？
近所に奥さんが体調崩して働かなくなってしばらくして自宅売却してるご家族がいて色々考えてしまったよ。

[141. 匿名]

バブルの時は金利も5％以上してたんでしょ
その当時家建てた人の方がモンスターだわ

[142. 匿名]

友達が旦那さん43歳で30年ローン組んで家買ってた
定年したら退職金で一括返済するから大丈夫〜と能天気に言ってたけど、退職金は老後の生活費なのにそれ使ってちゃって大丈夫なの？と思う
そもそも退職金満額貰えるまで働ける保証なんてないのに
貰っていないお金をアテにしてローンは組んじゃダメだなと思う

[143. 匿名]

公務員の旦那で20代のうちにマイホーム買った私は勝ち組

[144. 匿名]

>>49場所によるよねー。田舎ならいらない遺産だし。

[145. 匿名]

ローンが終わった頃にはリフォームでもしない限り、普通にボロ屋になってる。
子供達だって巣立って行き老夫婦の二人きり。
さぁ、このボロ屋をどうするか？って話になるんだよね。
本当に負の遺産。
家は売れないが土地は売れるって事で、せめて家を取り壊し更地にして、土地だけ売ればいいのかな。

[146. 匿名]

>>130
地方は普通じゃないよ(^^;10万以下が普通です

[147. 匿名]

なるほど、、そうなんだ、、

旦那実家敷地内に、建物代だけ
20～25年ローンにしよかな。。
それでも60 過ぎちゃうけど、堅実かな。

[148. 匿名]

低収入のサラリーマンにとっては自殺行為

家なんか買うとローンと固定資産税とかメンテナンス費用で支出が増えるし、
支払いが完了するときには家の価値は無くなってる

[149. 匿名]

>>138
ローンは組める人と組めない人がいる。
賃貸は連帯保証人がいれば借りられる。

[150. 匿名]

ならアパートのほうがいいの？って話。

どっちにしろ、デメリットがあるのは当たり前。

安定してるから皆家買ってるんじゃないの。
不安定な人は、そもそも組まないでしょ‥

[151. 匿名]

>>146
最近はボーナス払いをしないから月々7万～14万の間くらいじゃないの？(^^;

[152. 匿名]

うちの義両親もうすぐ定年なのにまだまだローン残ってて、なのに「働くの疲れた」とか言ってる。だから子供達でローン負担する話が出てるみたいで、うちからも月数万出すことになりそうですごい迷惑。
義両親は「一戸建てが夢だった」らしいけど、そんな身の丈に合わない夢とかどうでもいいからとにかく働いて自分でローン返してほしい。

[153. 匿名]

自分の家(土地)があるってやっぱり安心すると思うけどなぁ。
賃貸でいつ追い出されるかわからないし。
うちは田舎だからかも。都会なら違うかもね。

[154. 匿名]

>>148
あ、ごめんね。そもそも低収入だとローンの審査が通らないのです。

[155. 匿名]

>>150
後先考えずに家買いたい人が売ったら逃げろーなバイヤーに騙されてるから記事にもなるんじゃない？

[156. 匿名]

隣の家が競売にかけられて、総リフォームの後売りに出されてたけど、ものすごく安かった。工事見てたけど、外枠以外は総取っ替えってレベルだった。あれ見てると新築に拘るより中古もいいかなって思うぐらい。

[157. 匿名]

こういう住宅トピで、割とよく見かける「繰り上げ返済しない」っていう人

住宅ローン減税がある10年はしない、もしくは余裕が全くないからできないっていう人は分かるけど、
「旦那が死んだら（保険で残金が清算になるため）繰上げ返済した分が損するからしない」っていう人、バカじゃないかと思う。
「旦那が死ぬ確率」ってどれほどのもんなの？ていうか、死ぬ前提で考えるのって何？
そもそも、繰上げ返済分も自分達が借りた金であって、返して当然なものなんだから、たとえ途中で旦那が死んだとしても「損した」っていう考え方はすごくさもしいと思う。

うちは30年ローンを12年で返しましたが、そのあとガンガン貯金してますよ。旦那も元気に働いてくれています。

[158. 匿名]

>>129
頭金1500万円入れたら残りあんなもんだった。
わりぃな、岡山市の田舎なもんで。

[159. 匿名]

月々家賃程度の支払いで、ボーナス払いは少なめの無理ないローンなら、繰上げ返済しなくて良いと思う。
もし、旦那がガンとか三代疾病とか診断されたら、ローン終了とかいう保険もあるしね。
まあ、病気にならない場合も考えて、繰上げ返済出来るくらいの貯金はしておくべきだよね。

[160. 匿名]

今、家をどうするのか考えたいて建てるか、中古買うか、賃貸にするか。沢山物件も土地も見てるけどローン払えなくて売りに出てる家が多い。
計画性がないね。

[161. 匿名]

35年ローンって、そんなに敷居高いんだ。
私の世代は定年が70歳、もしくはそれ以上って言われてるから、35年ローンは堅実な選択のような気がした。

[162. 匿名]

ローンは出来るだけ早く返さないと20年後には大規模修繕が来るよ。
>>12
一生家賃払うのなんて
ってよく出るけど土地を買ったのに税金一生払うんですけどね。田舎は家を手放したくても売れないしずっと税金だけかかり続ける。

[163. 匿名]

35年後なんて、家屋がぼろいよ。
あちこち修繕も必要で、お金かかる。

[164. 匿名]

20年で組んで10年で返した

[165. 匿名]

>>154
そうかなー？低収入の人たちでもローン組めると思う。

[166. 匿名]

人口が減ってるのが
なにもかも悪い

[167. 匿名]

こんなところでもマウンティングが見れておもしろい。

[168. 匿名]

>>138
だーかーらー！
人口減少と不要な新規開発で日本の住宅価値がこれからどんどん下がっていくと専門家たちは警鐘鳴らしてるのにそれを知らずに高い住宅買いたがるバカな消費者がたくさんいるからでしょっ！

メインの商品はその時代の流行によってかわる
いまはタワマン？ニュータウン？

みんなローンを組んで何千万もの立派な家を買うことじたいが豊かだとかいう住宅会社と銀行とメディアがつくった価値観を間に受けてる

住宅屋は売ったら終わり、銀行はローン契約したらあとはそいつから細く長く金を巻き上げることしか考えてない

みんなそいつらにのせられて資産吸い取られてるってこと
何千万もの価値があるのは買った瞬間だけなのに

車も賢い人はリセールのいい車種を選んで買うでしょ？
住宅もそこを考えて買わないと損させられるだけ

[169. 匿名]

家欲しいけど、欠陥が怖い。
たしかに、35年ローンて怖いよね

[170. 匿名]

>>152
ばかなの？

[171. 匿名]

>>157
わかる。
私も母親だけに完済したことを言ったら、旦那が死んだら返さなくてもいいのに、貯金はたいてローン完済したんだから旦那を大事にするようにと言われた。義両親も私の両親も共にピンピンしています。真面目に100歳まで生きそう(;^_^A

生命保険でも自動車の自賠責保険でも、万が一のために掛け金を掛けているのであって、病気にならない、事故にあわないで済むならそれに越したことはありません。

[172. 匿名]

お金がないなら早いとこ公団にでも入ったほうがいい
お金もないのに戸建にこだわって高い保険料払ったりリフォームにお金かかったりしてる
義親を見ているとそう思う

[173. 匿名]

>>161
60歳にもなると、体のあちこちにガタが来るからね。
70までみんな働けるわけじゃないよ。

[174. 匿名]

>>165
そうなの？
安定してなくても組めるの？

[175. 匿名]

>>39さん

退職する直前に、長年勤めてきた会社が倒産するリスクもあります。

[176. 匿名]

>>159
ローンがないと気持ち的に楽。
ボーナス払いもしてるなら少し負担が大きいね。

[177. 匿名]

>>168
売ったら終わりじゃないよ？
メンテナンス1,3,6ヶ月1年2年…と無償で修理してくれる。
何かあれば電話一本で当日訪問。

ありがたい。

[178. 匿名]

友達がフラット35。繰上あんまり考えてないみたい。
低金利で、月々は家賃と変わらない支出で（古いかもだけど家が残るし）、
総返済額はあんまり気にしてないみたい。
私は利息分が気になるからガンガン繰上返済派。
そういう考え方もあるんだなぁと。

[179. 匿名]

ローンが終わっても税金は一生払うしその頃になったら色々と修繕費もかかるよね。
維持が大変だから売ってマンションに移るってなってもよっぽど立地がよくないと価値なんてほぼなし。
更地にして売るにも解体費用がかかる。
まったくもって家を買う気になれない。

[180. 匿名]

退職金を当て込むなんて、老後どうすんの？介護費用かかるよ。

[181. 匿名]

10年で返済終わらない物をローンで買いたいなんて思ってない。
ガッツリ働いて貯めてから、老後に中古をキャッシュで買いたい。賃貸借りれるなら一生賃貸でいいし。

[182. 匿名]

>>177
とあるHMは60年先まで保証してる。

[183. 匿名]

>>48

誰だったか芸能人が親子ローンで家買ったって言ってなかった？
頭金を親が払って、残りのローンを子供が返していく…
いいけど、その時点で将来同居確定ってこと？！

[184. 匿名]

>>182
あれは状態条件を満たしていればということは満たしてなければ修繕して保証を長く持たせてるだけ。
どんな状態でも保証してくれる最長は確か20年

[185. 匿名]

>>20
しかし、売る時、貸す時を考えると、都内の方がいい。

[186. 匿名]

日本初の住宅ローンは阪急の社長がはじめた

草っ原でなーんもなかった西宮の土地を開発依頼されて考えた
「一月5円で家が持てる！」と宣伝し、
西宮に人を住まわせそこから阪急電車で通勤させることで阪急沿線が栄えるようにした

それまでは田舎の百姓や金持ち以外には持ち家は贅沢品だった

[187. 匿名]

>>141
うちの父はその時期金利高いっつって現金一括で勝った強者
土地はあったので建物だけだけど

[188. 匿名]

買う人は買う現実

[189. 匿名]

都内に一括でかいました♡

[190. 匿名]

老後、夫婦で住める1LDKの小さい平屋を建てる。
そのために今は社宅で頑張ってる。
マイホーム欲しいけど安月給だからこれが限界(TT)

[191. 匿名]

日本人は「新築」が好きだからねえ
そりゃ業界も足元見ますって
でもこれからは家余りが確実だから
堅実に中古物件買う人も増えるかもね

[192. 匿名]

年寄りには家貸さない、って話はバブルくらいからあるけどさ、
じゃ、少子高齢化した日本で、年寄りに貸さないで、誰に貸すんだ？と思わなくもない。
孤独死して腐って発見されちゃ叶わない、ってのは判るけど。

[193. 匿名]

ずっと賃貸のがいいのかな
でも老後になったらどうしよ
借りれるか正直わからないよね
はあーお金かかるねほんと

[194. 匿名]

団信に入ってるから旦那が死んだり働けない病気？になったらローンがチャラになるけど、そんな確率あまりないし死んでもらっても困るから、繰り上げ返済はできればしていくべき？
していくべき＋
地道に返済−

[195. 匿名]

>>54
だからって民間人が　事業計画もないのにバブリー中国人と張り合って土地買ったってしょうがないじゃん。
それはそれこれはこれ。

[196. 匿名]

>>182
有料メンテサービスに申し込めば、じゃなくて？

[197. 匿名]

>>139すごく勉強になった！ありがとう！
動画の中にもあった「徒歩で生活が完結するところ」の条件ってなんだろう？
私の中では徒歩10分以内に
＊スーパー＊病院＊駅
かな？と思ったけど、歩く速さも3.40代と6.70代では違うし…。

[198. 匿名]

資産価値的には買わないほうがいいっていうのはよくわかったけど、新築の注文住宅には価値じゃ計れない、夢を買うって部分も大きいと思うんだよね…。
私は築40年近い中古物件に住んでいるから、新築建てる友人を資産価値なんか考えず、単純に羨ましいなーと思って見てるよ。

[199. 匿名]

公務員だと退職金で一括返済だよね。40歳近くなって本当に35年かけて払おうと思ってる人は家買わないほうがいい。自分の子供に払わせる気？

[200. 匿名]

>>11
貯金

[201. 匿名]

同居してなかったら、35年ローンで家を建てていたかも。リフォームも当分はしなくても良さそうな綺麗な状態です。
でも、そのかわりに同居.....。
どっちがマシ???

35年ローン　＋
同居　　　　－

[202. 匿名]

>>190
社宅に住める人や家賃補助が出る会社に勤めてる人は賃貸に住んで貯金してキャッシュで持ち家買ったほうがいいよね
羨ましい

[203. 匿名]

どんなにオシャレな家建てても、10年後20年後にはそれなりに前のデザインになっちゃって古く見えるよね。
次々に新しいデザインが出てくるし流行るし。

[204. 匿名]

フラット35ですらいつまであるかわからんし、これがなくなったら変動金利でいつまで払い続けることになるか

[205. 匿名]

>>177
無償ってどこまで無償？外壁の塗装って数百万するよね。屋根瓦張り替えだって数百万だよ。それも無償でやってくれるの？

[206. 匿名]

夫が40歳のときに結婚したから、家を買うなら15年くらいで返せる額にするか、家賃補助があるのて定年まで賃貸かなと思ってる
親が持ってる2棟の家が邪魔だよ

[207. 匿名]

築20,30年過ぎた家で外観のメンテナンスがされてない家はお金ないんだなぁって思ってみてる。

[208. 匿名]

持ち家も修繕費はかかるけど、家賃10万を35年払ったら4200万だし、賃貸は賃貸でやっぱり結構かかるんだよね…。

[209. 匿名]

とりあえず35年で組んで繰り上げ返済していく人がほとんどなんでしょ？
この前平均で14年弱で完済ってトピあったよね
ほんとに35年で完済の人はよほど余裕がある人かない人のどちらかだと思うけど

[210. 匿名]

親が持っている土地に家建てたら多少はお金安くできるけど、前に高速道路が走ってて騒音と排気ガスが気になるのと、100mぐらい先に鉄塔がある場所なので電磁波？が気になる…。
それとも田舎なのでそんなに土地高くないとはいえ土地代1000万プラスしてでもう少し静かな場所に家建てるか…悩む。。

[211. 匿名]

>>159

金利がほぼゼロならそうかもね。
今は金利が安いから。
毎月返済額のうち、いくらが金利なのかきちんと把握した上で判断した方が良いよ。

[212. 匿名]

ちょうどマンションの35年ローンを15年で完済したところ。
旦那はまだバリバリ健在だから、せっせと繰り上げ返済しておいて正解だったｗ
独身時代に家賃を払うのが馬鹿馬鹿しいと思っていたから私は買ってよかった。

[213. 匿名]

35年ローンで10年後から繰上げ返済を定期的にしていく人がほとんどじゃないの？
それが見込める安定した会社、職業の人なら問題ないと思う。
安定した会社だってこれから先どうなるかわからないじゃん！って言う人もいるかもしれないけど、そんな不測の事態に怯えてたら何もできないからね。
賃貸だってお金はかかるんだし。

ただ、繰上げ返済も見込めない人の35年ローンはやめたほうがいいかもね。
あと立地や売却相場、マンションなら賃貸相場価格を見て資産価値が激減しないところを買えば大コケはしないと思うよ。

[214. 匿名]

自分の田舎では一軒家ローンて組んで離婚した夫婦チラホラいるけど、売った人は幾らのマイナスなのか気になる…
中には、実家の敷地内に建てたので売るにも売れず、誰も住んでない家のローンのみ払い続けている人もいてびっくり。

[215. 匿名]

今の低金利に惑わされて買わない方が良いって何かで観たな。
買う人が増えれば家自体も高くなるって。
（東京オリンピックの関係で材木も高騰してるし）
昔地デジ化＆エコポイントで液晶テレビがメチャクチャ売れて、エコポイントが貰える期間が過ぎるとテレビが全然売れなくなって、結局ポイント以上に値下がりしたって言ってた。
物は違うけど、家も同じようなモノじゃないかな？

[216. 匿名]

>>157
これも価値観の違いに近いんじゃないかな。
住宅ローンではないけど、うちは子どもの学資保険を10年分一括払込みして、その後は年払いしたよ。学資保険も扶養者死亡の場合は残りの保険料なしで貰えるから。
人間明日は何があるか分からないんだから、何を選んでもその人の自己責任で周りがどうこう言わなくてもいいんじゃないの。

[217. 匿名]

五年前に中古の家購入。
15年のローンなので夫が40代のうちに払い終わります。
でも中古なので色々お直しが必要なんですよね。
やっぱり新築あこがれるな！！

[218. 匿名]

>>93 適当なこと言うな。 田舎のショボい建て売りと 都会のデザイナーズ建て売り 全然違うよ。

[219. 匿名]

>>213
うちは夫が大企業に勤めてて将来安泰と思ってたけど、繰り上げ返済を
毎年やって30年ローンを10年で返し終えた。
その後業績悪化で大量リストラした時に夫も含まれていた。
ローン返し終えてて良かったと思ったよ。
ローン返済後貯金もある程度してたので、子供の教育費も安泰だし。

[220. 匿名]

>>214
うちの周りに二軒離婚した家があるけど、どっちも奥さんと子供がそのまま住んで養育費としてローンを払ってもらってるよ
下の子供が20歳になったら出て行く約束みたい
その後は旦那さんが住むか、売るか考えるって言ってたよ

[221. 匿名]

>>51
松本明子ドケチなのに、お父さんの遺言だけで、毎年あんだけ維持費払ってたんだね。
自分がオットだったら直ぐ手放せってアドバイスするわ。

[222. 匿名]

30歳前後で建売を購入した場合
65歳で完済したとしても家はボロボロだよね
それから20年どうする予定なんだろう
住み替え？

[223. 匿名]

老後少ない年金で、家賃を払う方が怖い
65歳までにローンを終わらせるようにするわ

[224. 匿名]

金利がバカみたいに安い意味

[225. 匿名]

地震大国、水害もある。
庶民が買える程度の家に資産価値などありゃしない。
土地があったって上物壊すのに大金必要な上に子供がそこに住むとは限らない。
隣に厄介な人間が越してくるかもしれない。
修繕も年々アチコチ必要になってくる。
こんなんで35年なり、20年なりのローン組むなんてリスクだけとしか思えない。
マイカーマイホームが幸せだ理想だという幻想から本当に抜け出すべきだよね。

[226. 匿名]

身の丈
新築憧れますよね～
だけど高卒でほぼフリーター生活しそのまま結婚した私には身の丈に合わない買い物と思っています

[227. 匿名]

来年位に家を買う予定ですが、正直年金も当てにならない。。。と考え、35年は辞めた。
そこそこの家でいいから、25年で払い終わる家にする予定です。
年金生活になってまで家のローンは払いたくないし、払えなくなったら困るわ！！
農家だけど、敷地に建てるから何かあっても売れないし。

[228. 匿名]

気に入った街に
家族で賃貸で住み、
5年たち駅近中古マンション買いました。
アラフォー夫婦、子ども幼児2人。

ボーナス払いなし固定35年。
子ども一人の教育費1000万、
ほか貯金500万は手つかずです。

私は頭金がっつり入れたかったけれど、
夫は慎重派。
2～3年後から
繰り上げ返済始めて、
65歳完遂予定。

固定資産税、管理費修繕
もろもろで月割り11万円。

同じ条件の物件借りたら
家賃14万円～が相場の街。

もう数年したら　
子どもも幼稚園入るので
私もパートでて
繰り上げ返済、老後資金貯金
に協力していきます。

一生節約生活だろうけれど、
マンション買って
生活は楽しい。悔いはないです。

[229. 匿名]

聞いた話によると団信は特約もあって三大疾病になったら死ななくてもチャラになるらしい。ガンだと今は普通に生きられるからね。特約分を勿体無いと思うかもしもの時の安心を買うと思うか人それぞれ。

[230. 匿名]

うちは地方の県庁所在地だから、あんまり都会の常識とは違うかな。

うちの方は賃金も安いけどある程度安定してる人は持ち家だよね。
どちらかの土地を貰えるような人は賃貸の人もいるけど。
賃金の低さに比べたら家賃はメッチャ高いと思う…。
地元企業に勤めてる人は退職金なんて志し程度。
ローン一括なんて無理。
賃金安いのに厚生年金も国民年金とあんまり変わんない。老後に家賃を払い続けるのは無謀。
ほんと老後は市住とかの人の方が安定してると思う…。

地方のマンションは一生に１度の買い物の人がほとんどだから、古くなったから住み替えは難しく、築30物がチョロチョロで出したけど、ゴーストマンションと化してるよね…。

今50才前なんだけどローンを払ってる時代はローンの心配だけど、次の心配が目の前にきているって感じ。

[231. 匿名]

そもそも35年なんて無理がありますよ。
30歳で組んだから65歳までローンとか恐ろしいわ。繰り上げ返済を毎年200万ずつしてるから、後8年くらいで返済終了予定です。

[232. 匿名]

家を建てる人は、後々の修繕費諸々かかるのは承知で買ってます。確かに高い買い物だけど、子供いたら、子供と広い家に、まったり暮らしたい、とかお金にかえられない気持ちや思い出のための購入です。お金はかかるけど、それ以上の満足度がある買い物だと思います。

[233. 匿名]

本人たちの問題だから外野がどうこう言うことじゃない。人生に安定なんてないのは大人ならみんなわかってることでしょ？

[234. 匿名]

35年間賃貸に住んでるようなもんだね。病気や失業で途中で払えなくなったら地獄。

[235. 匿名]

将来厚生年金10数万円の年金で
家賃払う方が大変だな…

[236. 匿名]

>>198
わかる～！！

マイホームって夢だよね。
まぁ、その夢の裏にはローンという現実があるんだけどね・・・。

[237. 匿名]

>>222
メンテナンスをばっちりするので大丈夫。心配ご無用ですよ。

[238. 匿名]

>>11
現金一括で買ってください

[239. 匿名]

>>205
積水ハウスですが、保障期間内だったら無償です
実家は9年目に外壁全てやりかえてもらったよ

[240. 匿名]

ローンって借金だからね。
一生借金背負うなんておかしいよ。

[241. 匿名]

ずっと賃貸で暮らして、実家が空家になったら戻る予定。ローン組んで家買うなんてしたくないんで。

[242. 匿名]

新築注文住宅を繰り返して7年で完済したけど、家賃のない生活って楽！

これから修繕が発生するけど、余裕がある
賃貸は考えられないなぁ

[243. 匿名]

空家率全国トップクラス県民です。
自分が老後を迎える頃には、格安で中古が売りに出され、賃貸もでると踏んでます。だから買わないと決めました。

[244. 匿名]

旦那30。
来月から住宅ローン35年始まります。
一括で買えてたら買っとるわ！

[245. 匿名]

ローンとかそういう事じゃなく、実家が福島なので、原発事故を見て持ち家への憧れがなくなった
子供育ててるうちは、いつでも逃げられる賃貸でいいと思ってる
持ち家を持つのが怖くなってしまった

[246. 匿名]

田舎はどんどん空き家が増えて来てるよね
東京や大阪当たりの大都市は地価が上がっても、田舎は今後下がるばかりだと思う

[247. 匿名]

>>201
うち、これで今悩んでいる。
35年ローンって絶対に負担だよね。子供は今は小さいからいいけれど、そのうち学費や教育費がかかってくるのに住宅ローン。
主人の会社は都内で地価の高いエリアだし。
介護や相続などを考えると、同居を覚悟するほうが長い目で見れば賢いのかも？

[248. 匿名]

旦那の転勤もあるので家を買うとしたら東京になりそう。でも東京ってめちゃめちゃ家が高いよね。まともなマンションなら最低6000万はする。高すぎて買えないよ。

[249. 匿名]

私元彼が親の建てた家のローンを代わりに払ってたのが理由で結婚やめたよ。
ローン支払いが破綻してるのに元彼の親が夢のマイホームだから手放したくない、ここで死にたいとか言ってた。
ここで死にたいってみんなほとんど病院で死ぬし死ぬまでの介護代とかローンのせいで貯金もないくせになに言ってんだ？と思った。
お金の価値観がやばいとおもってやめた。中途半端な稼ぎの人がマイホームを無理して買うのは昭和はよくあったんだろうけどね。

[250. 匿名]

繰上げ返済で

[251. 匿名]

うちも35年です。しかも二世帯。義父も義母もケチなので援助なし。
二世帯なら半分払ってくれればいいのにと思う私は イヤな奴なんでしょうかね。
二世帯じゃなかったら、もっと安く建てられたと思うと悔いが残ってます。

[252. 匿名]

田舎の車必須、徒歩で駅にいけない土地に家買うと、後々負動産となって孫子にのしかかるんよね。売れないし不動産だけ相続放棄できないし義父母が死んだら山畑家の処分に頭痛い。
何か家を継いでくれるつもりでいてるけど、一体誰があんな超不便な場所の管理が大変な古い家に高い固定資産税払って住むの？と思う。

社宅で幸い年齢制限ないので、住めるだけ住んで老後に車のいらない土地に２人用の小さな家を買うつもり

[253. 匿名]

みんな一応35年でローン組むけど、本当に35年かけて返済してる人なんてあんまりいないでしょ

[254. 匿名]

日本は土地の所有を国民には認めていない
リース料である税金を支払うことによって
レンタルをしてるだけだよ

[255. 匿名]

35年だけど、繰り上げ返済する前提で組むもんだと思う

[256. 匿名]

日本人は家建てると資産だねとか良いねとか言うけどローン払いながらそのうち修理が必要になるから負債だよな考えたら

[257. 匿名]

地下鉄から徒歩10分のところに土地持ってるから、建てようかと思ってたけど、
ここ見たら迷ってきた…

[258. 匿名]

ガル民は家のローンや税金でこんだけ文句言うならば野宿しろよ。

[259. 匿名]

そういえば、私と主人は千葉住みで賃貸6万円代なんだけど
都内住みの兄夫婦が、賃貸15万プラス駐車場3万5千って言っててのけぞったわ
そりゃ、貯金額に差が出るわな…
それでも、通勤が楽なのをとったんだって

[260. 匿名]

>>258
わたしの友達はそれが嫌で野宿しているよ。
だいぶ貯金できているみたいです。

[261. 匿名]

>>260
住所不定有職
はやるかも

[262. 匿名]

洗脳だよ。
いい大学入っていい企業の社畜になるために頑張って金かけて、その次は結婚して一人前？マイホーム持って一人前？
笑っちゃう。で、次のターゲットは老後がキーワードだな。
みんな死ぬまで頑張りまっしょい。

[263. 匿名]

>>262
そうだよね。あなたとは意見が合うわ。一番の勝ち組は高学歴で大手企業に入り独身で家を買わずに野宿生活が一番の勝ち組。

[264. 匿名]

自分たちが死ぬ時賃貸の方が後始末が楽だと思います
実家という負動産に困ってる人多いですよ

[265. 匿名]

40代です。私はずっと35年先までローンを組むという感覚が恐ろしくて、それを色々な所で話してきたけど、同世代からは鼻で笑われることが多かった。住むかわからないけど、将来相続しなければならない家もあるし、転勤族でマンションは借り上げて貰えるので、無理に買う必要もなかったというのもあるけど、我が家と同じような状況でも、35年ローンは当たり前、マイホームを持つのが一人前みたいな考えの人が多くて不思議。特に男の人は父親からそう言われるらしいけど、時代が違うのに男の甲斐性みたいな考え方はおかしいよね。そして、その借金しながら住んでる家をマイホームと呼ぶのも違和感ある

[266. 匿名]

旦那30の時に35年で組んだけど繰り上げ返済して60歳で完済予定。
今は金利も低いしこれ以上繰り上げの必要ないと思ってたんだけど、繰り上げした方がいいと思いますか？
子ども2人予定で旦那一馬力、返済月額10万。

繰り上げした方がいい プラス
繰り上げする必要ない マイナス

[267. 匿名]

リフォームちょこちょこするなら1回壊して建て直した方が良いと思ってしまう。

[268. 匿名]

女友達3500万の新築買ってローン払えないで10年住んで2000万円で売りにだしてる
中古で2千万なんて売れるわけ無いわ

新築で2千万あるよ

[269. 匿名]

明日35年ローン契約しに行くのに…
見なきゃよかった

[270. 匿名]

知り合いの男友達が45歳で35年ローンで家買った
自営というかフリーのリフォーム下請けみたいなのやってるので退職金なし
奥さんの希望で首都圏新築。
子供いないから相続はない
なんか見栄のために無理して一人前？になろうとしてる

[271. 匿名]

40才のときに35年ローンで中古マンションを買ったのよ。
75才までどうやってローンなんて払うの？　と不動産屋にきいたら
「金ができたらバンバン繰り上げ返済するんです」と教えてもらった。
それでなんかほっとした。

たよる実家もない人間だから、家があるというだけで精神的にかなりおちついた。
風来坊感がつよかったんだけど、自信がついた。
自宅があるっていいもんだよ。

[272. 匿名]

ローンを払い終わる前に
リフォームローンが必要になりそう
屋根、外壁、水回り、我慢しても20年が限度じゃない？

[273. 匿名]

>>33

おめえ、いま何歳だよ

55歳なんて、働き盛真っ最中だろうが

現実は、もっとシビアでリアル

的外れなコメントしてんじゃねぇぞ

[274. 匿名]

繰り上げ返済はどんどんした方がいいよ。
自分は1850万を月々68000円支払いで35年で組んだけど、
税所のころは元金返済が1万で金利ばかりはらってることになる。ばかばかしさの極致だよ。

だから繰り上げ返済をガンガンやって3年ぐらいで1000万返した。　
そしたら6.8万のうち金利返済が1万ぐらいになったから、そこからは繰り上げやめて普通に帰すことにした。
これだと年間ローン代82万のうち70万が元金返済だから、あまりもったいなさを感じないでしょ。

この程度の損得計算ができない人はローンとかくんじゃだめ。破産しちゃうよ。

[275. 匿名]

>>273
なんでそんなに意味なく攻撃的なの。

55才は普通に働き盛りだけど、何があるのかわからないのが人生だよ。
早めのローンを返すって思うのは普通じゃないの。

[276. 匿名]

>>266
それだけの情報で判断なんてできない。
今10万返済金のうち、金利に支払ってるお金と元金に支払ってる金の
どっちにどの程度ってのが問題ですよ。ここで聞いても無駄だから。
エクセルで計算してみ、その上で自分で考えないと。

　

[277. 匿名]

結婚できただけで幸せじゃん！
そのハイテンションで突っ切れば？

[278. 匿名]

実家は確か15年払いだった気がした。身の程をわきまえた買い物じゃないかと思う。車も現金一括購入しかしたことなかった。

[279. 匿名]

>>266
10万くらいなら繰上げる必要なさそうだけどな。

[280. 匿名]

>>125 うちとまったく一緒で驚き

[281. 匿名]

昔っから庶民なんて都会は長屋暮らし、田舎は地主の持ってる土地耕して近くに掘っ立て小屋立てるような暮らしをしてたわけじゃん
生活水準は上がったとはいえ、庶民が立派な一国一城の主を目指そうってのは分不相応なんじゃないのかな
結局、ローンで縛り付けられて奴隷化されてるだけだし

本格的に年取ったら老人ホームの世話になるし、ローンのために３５年あくせく朝から晩まで働いて健康も犠牲にして、果たしてせっかくの家でゆっくりできる時間はどれだけあるのやら

[282. 匿名]

>>265
わかるわかる
ローンなんて借金だし借金分返してないならまだマイホームと呼べないよね
賃貸暮らししているのと何ら変わらないじゃんと思う
返済し終わったら自分のものに、っていうけど土地はともかく家はそのころにはもうガタが来てるし、土地の価値だって２，３０年もたったらどうなってるかわからないよね 
賃貸よりハイリスクに感じるから、先祖代々その土地に長年住んでますってわけでもないのに猫の額みたいな同じような家がずらっと並んだ新興住宅街の持ち家にやたらと固執するのはちょっとどうなんだろうと思う

[283. 匿名]

ほんとにじゃあずっと賃貸なの？って話
ほとんどが35年ローンとかだしね。。
35年ローンでもバカ高い借り入れじゃなく身の丈に合った額ならいいんじゃない

[284. 匿名]

年収500万の我が家にとって、新築は選択肢にないな。
家賃払うよりとか言うけど、月に15万とか払ってるなら分かるけど、今のうちの家賃くらいじゃ大したお家建たないし。
実家見てても、10年したら水回りとか外壁とか修繕必要になってきて、ローンだけじゃないって分かる。
身の丈に合ってない生活は不安だから、今は子育てに向いてるこの場所で、子どもが自立したら夫と生活の便利な場所で、賃貸で生活できたらいいや。
マンション管理行き届いてるから、家賃をお金捨ててるとも思わないし。
なにより、老後不安だから貯金しよう。

[285. 匿名]

子供が小学生位になったら賃貸でもどっちみち3L、4Lの部屋必要になって、家賃もそんなに広いとバカ高くなるだろうし、それなら部屋数ある家買っちゃった方が安いと思ったから無理のない価格の35年ローン組んだよ

[286. 匿名]

主人30歳、私27歳。
子供もいるし5年以内に35年ローン組むと思う。
不安だけど主人の仕事は定年無い士業だし、私はリストラとか無いような手堅い会社で働いてて少しずつだけど昇給もある。
何とかなると思ってるけど甘いのかな…。

[287. 匿名]

子供が居るから、旦那が何かあった時に 賃貸だと困っちゃうようね…。
ある意味保険みたいな感じだと思って家を購入したよ。
ローンチャラになって、住む場所が有ればなんとかなると思うし。

[288. 匿名]

最近の女性ってやたら綺麗なお家にすみたがる。勿論生活レベルにみあっていないのに。収入と支出しっかり勉強してほしい。

[289. 匿名]

>>288
親の世代がそうだったから自分たちも同じように出来ると思っちゃうんだろうな。
親の世代は将来にツケを回してただけで、身の丈に合わないことをやってる世代なんだけどね。
ツケを回されてるんだから、同じようなスペックだと相当質素にしないとやっていけないのに。

[290. 匿名]

最近は購入した人がガンになったり亡くなったりしたら、返済しなくていいんだよね？

[291. 匿名]

賃貸は終わりがない。。。死ぬまでお金払い続けないとすめないし、部屋数も少ないから子持ちにはきつそう。。

[292. 匿名]

賃貸VS持ち家ってずーっと議論されてるけど、金銭的に結局変わらないって聞いたよ。
同じお金出すなら、持ち家の方が広くてしっかりしてるって程度。
子供が何人もいれば、持ち家でのびのび育てることに価値を見出す人もいるし、
逆にリストラとか何かあった時に家賃下げたりなど、リスクヘッジで賃貸選ぶ人もいる。
価値観で選べばいいのかと。

[293. 匿名]

というか、高額な利息を払うデメリットと亡くなる可能性を秤にかければすぐ答えが出るよね。

それとも某林のように毒でも盛るつもりなの？

[294. 匿名]

>>104

だよねー！ローンは使って、手元の貯金をとにかく増やしておくのがベターだと思うよ。ある程度な時期がきたら、繰り上げてもいいし

[295. 匿名]

中古すすめる人多いけど、水道管とかいろいろ直しが必要だったりするかもだから、新築の方がいいと思う。減税も中古じゃダメとかなかったけ？

[296. 匿名]

>>12
家賃はドブじゃないよ
保険みたいなものだから
火災保険料だけは払うけど、
設備費タダ。災害で潰れてもタダ。
維持費も修理費も無し。

気が向いたらいつでも新しい新築に越せるしね
損失無しで。精神的なメリットもかなりあるよ

[297. 匿名]

未来永劫 子どもに 土地継がせる って
親の自己満 笑わせんな
兄弟いれば 遺産争いの元だし

子どもが
その土地 に 住みたくなかったら
どうするの？？？

クソ田舎だったりしたら
私なら ホント無理
返って迷惑

[298. 匿名]

同じお金払うなら将来処分にも困るお金のかかる木造の持ち家よりも、手続きも簡単で子供に迷惑をかける事もない安心して住める鉄筋のマンションが良い～
気密性良くて光熱費も断然かからないしね
(^-^)

[299. 匿名]

病院に勤めていますが、おじいちゃんおばあちゃんが通院するためにアッシーとして娘や息子に送り迎えしてもらっています。
中には送り迎えしてくれる人がいないから、病院に行かないっていうおばあちゃんもいました、
そういうのを聞くと、ある程度自分の足で行ける場所に病院があったり、お店がある場所に住んだほうがいいのかなって思います。
郊外の住宅街に家を買ってしまうより、老後は街中に住んだほうが行動範囲が広がりそうですよね。

[300. 匿名]

>>297
それは放棄したらいいだけの話
兄弟いたら争いの元になるほどの資産もちなの？
そんだけ資産あるならなんかかんか対策するでしょ
住みたくなきゃ出てけばいいだけだよ
未来永劫ってどこの地主か世襲制の職業かね
クソ田舎で無理って言ってる時点で、親の面倒見るため田舎帰りますなんてことは言わない人でしょ？
クソ田舎で無理で迷惑なら放棄が一番だよ。税金かからないし田舎に住まなくていいし万々歳じゃないか

[301. 匿名]

ローン組んで家買って、やっと払い終えて自分たちの物だと思える頃にはボロボロであちこち修理なんて
家はいらないな
お金貯めて、老後に夫婦二人で住む小さな家を建てよう

[302. 匿名]

>>78
スモールハウス住みたいけどこれは
台風で飛びそう

[303. 匿名]

30代で中古の家買って、老後に小さな家建てるのはどうだろう…？

[304. 匿名]

年取ったら家を役所に贈与すると老人ホーム探してくれてその後のケアもしてくれる
制度あるみたいだね

[305. 匿名]

土地を担保に老後の生活費を借りて
夫婦がなくなったあと、土地を渡すという資産運用も確かあったはず

5000万の建売を5000万借金して買うより
5000万の現金を保有しつつ賃貸に住めるなら、それがベストだけど
なかなかそんな人はいないから

ローン組んで家を買うにしろ、賃貸で住みながら貯蓄するにしろ、夫婦の価値観の問題だと思う

[306. 匿名]

ド田舎に住んでますが賃貸が2LDKまでのものしかない…息子二人が大きくなったら子供部屋与えたいけど部屋が足りない
田舎はみんな家建てるから家族向けの賃貸が無いんだよね
どうしたらいーんだろ

[307. 匿名]

中古の家見てみたけど思ってたより高い。普通レベルの家に住もうと思ったら二千万くらいするし、安めの家建てるのとあんまり変わらないな…

[308. 匿名]

バブル期に家を買いました。金利５%越えでどれだけ損したか。今は借り換え済みですが、バブルの土地高騰と利子で、今の若い夫婦より2000万くらいは損してると思います。思い出すだけで腹立たしい。35年ローンにしてましたが、60までに返し終わるように借り換えた為、月に16万もローン払ってます。どんな豪邸かと思うでしょうが、築20年のボロボロの建売です。

[309. 匿名]

家賃払ってると思えばね
京都は毎月の家賃駐車場代プラス2年契約更新時にお金かかるよ

[310. 匿名]

賃貸だからいま専業主婦でやっていけてる。周りで買った人は、出産して半年とかで仕事復帰してヒーヒー言いながら共働きしてるよ〜。そこまでして買いたいという気持ちが全く分からない。

[311. 匿名]

>>104
団信がありますからね。
うちは子供にお金がかかるうちから繰り上げがんばらずに、今はとりあえず35年ローンの返済をして、旦那が退職する時に一括返済する予定。
賃貸だとその保険がない。

[312. 匿名]

>>309
京都だけじゃなく全国そうだから

[313. 匿名]

以外と地方は家賃高いんだよね…。
ど田舎じゃないよ。

収入の３割出してもボロボロのアパートなんだよ。
ちょっと見映えの良い築年立ってる鉄筋マンションならローンの方が安くなるから、地方は持ち家率高いんじゃないかなぁ？
地元企業の家賃補助は数千円だしね…。
公務員は半額出るみたいね‼

老後、その金額払えないのは確実だからずっと賃貸は難しい。
地方だと家賃にしろローンにしろ月々そんだけ払って育児や生活してるのに老後家を一括で買うような蓄えは無理。
それぞれ考えあってやってることだから良いんじゃない？

[314. 匿名]

ガン家系なので三大疾病でってのにしたよ。
ガン保険もガッツリかけてる。

あとね、子供作らない予定で中くらいの学区だったから早めに売って良い学区に引っ越す予定だったけど、子供が自力で国立受かったわ。
なので引っ越す計画は頓挫中。

今は祖母やら実家や義実家がかなりの土地持ちだから、実の所、ま、なんとかなるかなーっ？と教育資金メインで貯めてるよ。

マンションのが下落しなくて、今更だけど買い間違えたかな？と思ったりしてる…違うかな？

[315. 匿名]

>>313
うち国家だけど家賃補助フルで2万7千円しか出ないよ。半分でるなら家建てないわ。

[316. 匿名]

>>302
物置じゃん。恥ずかしくない？
うちの実家の蔵より小さい気がする。

[317. 匿名]

>>268
新築で2000万？
どんな建材つかったらそんなに安くできるの？？

弟が大工系なんで、土地も上物も儲けなしで友人達と建てて2800万だったよ？

2000万なんて欠陥住宅で瑕疵までしかもちそうにない。

[318. 匿名]

>>261
ミニマムライフの本とか見てると、限りなくそれに近いぞｗ

[319. 匿名]

>>316
そこで「恥ずかしい」とか、蔵、物置と比べちゃうところが、もう古いって生き方なんじゃないかな。
その蔵に、本当に必要なものがどれくらい入ってるか。

[320. 匿名]

家買う人は結婚して子供いる人が多いだろうけど、四人家族と二人暮らし、一人暮らしは、必要なサイズが違うんだよね。
うちの近所は、公立だけど「ここに子供を通わせたい」って人が殺到して、プレハブ校舎が必要になっちゃった小学校があるけど、、
とにかく坂がきつくて、年寄り向きじゃない。

[321. 匿名]

自分は賃貸派（独身一人暮らし）だけど、この先どういう家に住むか悩ましいところ。
理想は安定収入が一生続いて築浅マンションをその都度住み替えていくことだけど（住んでるとこが老朽化する前に引っ越す）、年取ったら賃貸は入居拒否されないとも限らないし、かといってマンション買えば一生修繕積立金＋管理費払い続けなきゃいけないし…

一戸建てに一人で住むという選択肢はないしなぁ。防犯や自然災害考えると一階というのはちょっと怖い

[322. 匿名]

社宅があるなら、社宅に住みながら貯金して、溜まったら一括で買えばいい。
社宅がないなら1歳でも早くローン組んだほうがいい。
うちは25歳で買ったから60歳には終わる。

[323. 匿名]

戸建とかマンションとかこだわりないけど、将来の事考えてアパートは不安
でもローンは組みたくないから、親ががんばって建ててくれた築20年の家に住もうと思ってる
もちろんリフォーム代は貯めてます
やりくり下手な自分にローンなんて無理
田舎でちょっと不便だけど我慢する

[324. 匿名]

今に始まったことでは無い
昔からの言い伝え
世界の童話
「アリとキリギリス」
「三匹の子豚」
を読みましょう

[325. 匿名]

ダンナが30の時に35年ローンで
家買いました
５年の固定金利で５年毎に
繰り上げ返済して金利見直し。
今まで２回繰り上げ返済して
ダンナが55の時に完済の予定。
今後は繰り上げ返済よりも
子供の教育費にお金をあてるので
ローンはこのまま完済まで
頑張ろう

[326. 匿名]

考えてみたら？元金と利息を合わせて
もの凄い金額の借金をしてるんだよね…
更に生活費や税金・各種支払い
キツイ（泣）

[327. 匿名]

以前勤めていた職場。業績不振で給料下がった。
（私はリストラされた、、、、）
私がリストラされたあとも、さらに給料は下がった。
会社に残った上司は住宅ローンの支払いを
苦にして遺書を残して自殺したよ。
（奥さんと小学生の子供二人遺してね）

自分の親、奥さんの親、ついに奥さんのお姉さん夫婦にも
お金を借りていたらしい。
だから、家をローンで購入するときは、本当に
良く考えたほうがいいよ。

ローンを組んだ時にもらっていた給料が下がるとか、ボーナスが
出なくなる可能性とかもあるからね。
だから、私は賃貸で良いです。
本当に怖いですよ。住宅ローンは・・・

[328. 匿名]

蔵wwwwwww

[329. 匿名]

夫が死亡して団信で完済されたら所得税かかるの？相続税？
どうなるのかふと疑問。
トピズレごめんなさい。

[330. 匿名]

>>12
賃貸は固定資産税がないから羨ましい。
賃貸のほうが住まいに関する支出ははるかに少ないから貯金出来る気がするんだが。

[331. 匿名]

定年後も家賃払うの嫌だ

[332. 匿名]

>>205
そこそこの家買うと無償でやってくれるサービスもあるらしいよ。うちの近所のお宅は10年内の保証で外壁と内装の壁紙替えてもらっていたよ。

[333. 匿名]

社宅の居心地が良過ぎてもう10年以上も住んでいるけど、これからどうしようかここを読んでいたら心配になって来た。
そもそも新築で買うつもりもないし中古で買うつもりだったけど、もう少し社宅にいようかなと思えて来た。
定年までいれるし。

[334. 匿名]

現在賃貸2LDK住まい。旦那30、私34、もうすぐ子供が生まれます。ずっと賃貸に住んで、退職後に、子供が巣立っていったら、駅近マンションが欲しいと思ってます。2LDKとかで部屋も狭めでいいし、65越えた位から車も手放して暮らしたい。と考えてます。けど、可能であれば子供もうひとり欲しいのと、子供大きくなってきたらひとり部屋も必要だろうし最低でも3LDKとかの間取りが必要なんだけど、地域柄、そんな間取りの賃貸がなかなかないんだよね…。みんな結婚したら、新興住宅地に家建てるような地域。でも、私も旦那もこの地域に思い入れがなく(会社があるからここに住んでるだけで地元はふたりとも違うところ)、歳とって車がないと生きてけないような場所にローンで家建てることに抵抗があって、どうしても家建てる気にならない…。こういう場合ってどうするのが賢いんだろう。誰か詳しい人いたら教えて欲しいです。

[335. 匿名]

かれこれ5年くらい家探してます（笑）決め手が無くて今まで買えなかったけど、今の賃貸が子育てには狭いので本当に考えなくてはと思ってまた真剣に探し始めてます。
それで感じるのは５年前より同じような地域、物件でも300万くらい高い。東京オリンピックとリニア建設（名古屋市で探してます）で人も資材も不足して値上がりしてる。
頭金は貯めてきたけど給料は変わらないので買える物件が限られます(´･ω･｀)

[336. 匿名]

賃貸もいいけどやっぱり子どもいると物音とかも気にしたりしちゃうし部屋も1人1部屋くらいはいるよなーって考えるとどうしても一軒家がいいんだよね。
福岡の田舎のほうだけど、もうほんとに3L4Lの家だと賃貸と持ち家の家賃がほとんど変わらないんだよね。むしろ建て売りなら賃貸より安いっていう。

[337. 匿名]

欲張りすぎだよね
四人家族で4LDKが主流。寝室は二階。
昭和の建て売りはほとんどが3LDKだったと思う
子供は巣立って、夫婦は一階の和室で寝て、二階をもて余してるのに、ローン返済残ってるとか。

[338. 匿名]

どこの新興住宅地も車がないと不便な場所にあるから
少し年上の夫婦からどんどん駅前のマンションに移り住んでいき、30年もしたら空き家だらけになるよ

[339. 匿名]

不動産の知識ある知人はうまーく買って買値以上にうまーく売ってこないだ港区のタワマン買って、買っても余ったお金でポルシェ買ってたわ。

[340. 匿名]

>>339
追記
全国か東京かわからんけどオリンピック始まったら地価がクソ安くなるらしいので買うならオリンピック後にしろっていってた

[341. 匿名]

今まさに住宅ローン組もうとしてる。
４９００万の新築で、頭金１８００万。
私３７歳で旦那５６歳。私名義で３５年…

旦那、見栄っ張りでこだわり凄くて、自由設計だから自由にしたいって贅沢言いまくってる。
年寄りでもうそんな長く住めないのに。
旦那死んだあと、子供抱えて私が１人で払っていくなんか無理なのに。
旦那は買う気満々だけど、せめて身の丈に合った価格で探しなおしてほしい…モラハラジジイだから強く言いにくいけど、このままだったらローン地獄に落ちてしまいそう。

[342. 匿名]

家つーのはじいちゃんばあちゃんから援助ある人だけが買えるものなんだよ。
田舎の持ち家率が高いのはそういうことでしょ。
援助なしでローン組んでなんて死に急ぐもんだよ。

[343. 匿名]

>>337
部屋数より土地代だと思う

[344. 匿名]

賃貸派でも戸建てっぽい家が借りれないソコソコの都会に通勤のため住んでるとヤンチャな男の子が産まれると分譲を購入したりする。

私の友達はそれ。家賃補助がでるから賃貸！ってずっと言ってたが男の子二人で下にコルクマットと絨毯ひいても苦情がくるので分譲の1階購入した。
確かにソファからジャンプしてて大変そうだった。
子どもの足音って響くしね。トコトコって。

[345. 匿名]

親(58歳)がマイホーム至上主義で困っています。
私たちは賃貸なんて住んだことがない、そんな高い家賃(9万円3LDKです)払うくらいならローン組め、家賃なんて溝に金捨ててるようなものだ、等々…
旦那31歳、私28歳、もうすぐ子供が産まれるので私はしばらく働けない、0歳から保育園も考えていないし。
バブル経験者は頭がお花畑なんだろうか？

[346. 匿名]

30年で家はぼろくなるけどメンテナンスしてたら住めないってことはないと思うよ。
周りの古い家も30年経ってたらもう人住んでないってこともないでしょう。（見た目ぼろいけど）

30年たったらちょうど親も老人で家について考える時期にはなるかもしれないけど
その時ローン完済した家があったら、年金から賃貸料払わなくていいよね。
完済した持家ならもうぼろいし、もう年だからと最低限のメンテで済ませることもできる。
賃貸は年金でも絶対に毎月支払わないといけない。
家を買うなら身の程の家。
賃貸でもいいって言う人は年金も今ほどもらえないから老後一括購入できるほどの手持ちに余裕が持てる人のみかな

[347. 匿名]

うちはファミリー向け物件、家賃8万五千円で駐車場1万円。
会社の住宅補助8万まで。
でもマイホーム購入しちゃった。転勤に付いていくのに疲れた…

[348. 匿名]

老後に一括で購入するって人いるけど、賃貸で家賃払いながら一括購入できるだけの貯金どうやってするの？
今時の住宅ローンは家賃払うより安いのが売りだと思ってたから、素直に疑問なんだけど。

ちなみにウチは、住宅ローンを旦那の生命保険代わりにしているのと、完済後は家賃がかからないのと、最悪売れば多少は老後資金になるかなと思って都心の駅近マンション買ったよ。もちろん毎月の返済額は賃貸以下です。

[349. 匿名]

駅から5分ぐらいのマンション買ったけど、最近、駅前再開発で駅前が全てリニューアルした。
それに伴い、マンションの前の道も、電線地中化して、全部新しくなった
資産価値は多少上がったと思う　ラッキー

[350. 匿名]

これから高齢者も賃貸を借りやすくはなるらしいが地方の現状は

○収入が年金のみで家賃滞納の心配がある。
○住宅内で事故や病気が発生して住宅価値が減少するリスクがある。
○手続きや意志疎通に問題が生じないか心配になる

で、借りるのが難しい。

認知症とか心配だし。

一度借りてしまえば家賃を払ってるかぎり何も言われないから借りにくくなる退職する前に住みやすい賃貸を見つければセーフかな。

[351. 匿名]

負の遺産ってあるかもね。
親戚が２年間限定の転勤になったらしく、子供が学校でいじめられたのもあって思い切って家族で旦那に一緒についていくことにしたらしい。
たまたま同じ関西に住んでいて勤務地も近くて賃貸だった私達に月に２万で郊外で駅からバスになるとこに住まないかと提案してきた。築数年だったし、期間限定だし知らない人に貸すのが不安で住んでないと痛むのも心配だったみたい。
喜んで住んだけど、それまで便利なとこの駅近くに住んでたから通勤も３倍くらいかかってバスも遅れたりで大変だったし、新興住宅地で道路で遊ぶ子供もうるさかったし、公園は歩いてすぐでスーパーは自転車ですぐだったけど夏冬は本当に辛かった、やっぱ駅ちかの都市部が便利だよ。
あの経験があったから子供いても郊外の駅からバス利用ってのは絶対無理。バス停夏は暑いし冬は寒いよ。
赤ちゃんの泣き声がうるさくて引っ越したこともあって買うのも怖くて子供もいないから便利なとこのずっと賃貸マンション。
あんなに駅から離れた郊外が不便だなんてわからなかったよ。
便利な駅の近くに住むのが慣れてる人で今から郊外買う人はよく考えてね。

[352. 匿名]

>>348
今は低金利だから購入しても良いよね！
バブルの時と金利が全く違う。

[353. 匿名]

>>261
住所不定じゃ重要ポストには絶対に付けないし
末端だろうがバックレして逃げられたら会社も困るよ

[354. 匿名]

フラット35の時は団信は加入するか？しないか？は選べるので要検討。

最初の数年で世帯主に何かあったら団信が得。
ローン完済まで数年なら生保が得。

この辺りが悩ましい。

[355. 匿名]

バブル崩壊の時にこの手の自己破産が多かった
売っても、値が大幅に下がってるからローンの残額に足りないの

[356. 匿名]

>>353
>>260は多分マリコの嘘

[357. 匿名]

>>341
審査通らないことを祈ってるよ

[358. 匿名]

これから住居が過剰になるっていうけど…かえって便利な駅近物件に人が殺到しそうな気がする。

実家も家売って駅近物件に引っ越す人増えたし。

[359. 匿名]

>>351
私は実家がそんな感じの郊外の住宅地だった。
物心付いてからずっと最寄駅からバス生活で、通勤通学ってこんなもんだと思って生きていたけど、結婚して最寄駅が地下鉄徒歩10分になって、何て便利！と実感した。
田舎出身の親は「そんなに駅から近くてうるさく無い？」って言うけど、大通りから入ったところだし、部屋は運河沿いだから凄く静か。
実家をあげると言われても絶対住みたく無い。
一戸建ては資産なるって思ってる人多いけど、資産になるような便利な物件はそれなりに高くて庶民には手が出ない事が多いよ。

[360. 匿名]

>>341
あなた名義の借金にしたら離婚した時に旦那には一切借金が行かず一人で支払う事になるよ。
せめて旦那を連帯保証人にしておきなさい。
それも拒否するならあなたもローン名義を拒否するべき。
それで離婚になるなら今別れた方が傷が浅いかと思われます。
とにかくローンの書類にあなたの実印を押してはダメですよ。

[361. 匿名]

>>348
社宅や家賃補助がある人、子供のいない人だと思う。
このご時世でも転勤族なら半分以上の家賃補助が出る会社もあるんだよ。
団地タイプの社宅は減ってるけど、借り上げ社宅ならまだある会社も。
賃貸に住んで年100万程度の貯金ができない人はゆとりあるローンを組んだ方がいい。

[362. 匿名]

>>341
トピづれなのはわかってるけど、何でそんな金のない２０年近く歳上のじじいと結婚して子供までつくったの？
おまけにモラハラだなんて家を買うことよりもっと結婚を間違ったと思う。

[363. 匿名]

>>358
でも年を取ったらそんなに行くところも無いしね。
郊外の静かなところで病院が近いほうが住みたいかな。

[364. 匿名]

35年でローン組むけどみんな繰り上げ返済してるんだよ？

[365. 匿名]

知人が５０代にしてキャッシュ＋αでタワマン買った
ずっと賃貸だったけど会社から家賃補助が８割くらい出てたらしくその分貯金してたらしい
理想的だなと思った

[366. 匿名]

新築売れなかったマンション2900万円を2500万まで値下げしてもらって購入

[367. 匿名]

今賃貸、2LDK、家賃8万、子供2人(授かり物だから分からないけど、あと1人は欲しい)。

確かに、子供達賃貸なのに家破壊して
やっぱり戸建てやマンション、どちらにしてもマイホームなら気にせず起こる事もないなってたまに思う。
親世代はマイホームマイホーム言うけど
今時のマイホームは高いだけ高くて
資産価値的には低い。
子供達に残せる物って言うけど、親世代の家見てれば分かるけど正直、リフォーム…むしろ建て替えないといらないレベル。
結局マイホーム買っても自分の子供たちも数十年後そう思うと思う。

旦那今年35歳だからどんどん厳しい年齢になって来たけど…
今後の経済が不安過ぎて買えない。

今の時代買う人いないんだよ。
うちから徒歩３分のマンション
去年の今頃から入居始まって、1年経つけど
今でもモデルルーム公開中！ってデカデカとたれ幕と旗立ってる。
月２回くらいチラシも入って、どんどん値段下がっていって、あげく家具家電付きのモニターまで募集してる。
そんな状態なのに逆の道の徒歩３分に今マンション建ててる。

確かに憧れるけど、今後の経済不安もだけど
買ったら一生だし…
賃貸は何かあったら引っ越せばいいし
集会やらゴミ当番とかないし。

楽かなって思ってる。

[368. 匿名]

本来日銀当座預金に付くはずの「ない」破格の金利0.1％で
毎年2200億円のおこずかいをもらっている現在の銀行

我々が普通預金をしてもたった0.02%
定期預金をしたとしても、最低10年も預けないと0.1%の金利は得られない

銀行の日銀当座預金残高は250兆円
その大半に0.1％の金利が付いているので
これだけで銀行は年間2200億円の利益を得ている

これを推進したのが前の日銀総裁の白川政明

なんで日本の銀行はこんなに甘ったるい世界なんだ

[369. 匿名]

>>95
私の祖父母は若い時に二階建て買ったけど歳をとって体も足も悪くなり、二階に上るのも苦労するって今は一階しか使ってない。
老後考えたら平屋建てがいいのかな。

[370. 匿名]

車のローンと家のローンじゃ桁違いだからな。

[371. 匿名]

実家の両親は50前半で払い終えてた
義実家は借家で毎月少ないお金でも払えず滞納してるみたい。
長年の付き合いだから多めに見てくれてるのよーとかいって。あっけらかんとしてて呆れる。
こっちにふりかかってくるのだけは辞めてほしい。

[372. 匿名]

数年前に都内に駅徒歩3分のマンションを35年ローンで購入しました。
最近、近所に駅徒歩５分のマンションが建ちましたが全体的に金額が高くてびっくりしました。
家の買い時が合っていたのか自信はありませんが、現在販売されている周りのマンションを見ると、今のところ後悔はありません。
今後どうなるかは分かりませんが(^_^;)

[373. 匿名]

自分の周りは結婚してすぐか、子供が小さいうちに家を買ってたけど、もし子供が学校に馴染めなかった場合などにすぐ身動き取れるようにずっと賃貸だった。
ある程度子供が成長して特に学区に問題なかった&なんとか費用も少し貯まったので、思い切って駅から徒歩数分のマンション買いました。
一軒家と迷いましたが、子供がそのうち自立したらそんなに部屋数もいらなくなりそうだし、自分も歳とったら駅近の方が楽かなと思ったので。

[374. 匿名]

>>254

あぁ！なるほどね！

固定資産税、固定資産税言うけど、そう言う事か！
結局は自分の物ではないってことか！

[375. 匿名]

>>372
残念ながらオリンピック終わったら一気に下がると言われてる

[376. 匿名]

うちも35年だわ～！まだ４年目。
うちはありがたいことに旦那の両親が頭金を出してくれたから、月々は安いワンルームくらいの返済。だから繰り上げもちょくちょくしてる。
友人は頭金なしで月10万返しながら共働きしてお金ないっていつも言ってる。
そんなに無理していつか痛む家を買う必要あるのかなぁと思う。
それなら築浅の中古住宅の方が同じ金額でも広いと思う。
無理してリビングが18畳くらいしかない家を35年で苦しみながら返すなんて馬鹿馬鹿しい。
妹は頭金1500万出して築浅の中古住宅買ったけどめちゃくちゃ広くて綺麗な家に月4万とかで住んでるよ。
賢いなぁって思った。

[377. 匿名]

>>367
2LDKで子供3人ってちょっと想像できない…

[378. 匿名]

最近は保険加入必須だから、旦那さんがなくなったりしたらローンはチャラになるけど、賃貸だと亡くなっても家賃払わないといけないよね。それはそれで大変そう。

[379. 匿名]

35年ローンだけど実際35年かける人は少ないのでは？
今低金利とローン減税で10年はローン返さない方が得だから10年目までは細々返して、
減税終わったら繰り上げで一気に返す予定

[380. 匿名]

>>49
私もなんでマンションなんていいんだろうといつも思う。
戸建ての方が気楽だし土地は手に入る。
マンションは騒音気になる&周りに配慮しなきゃいけないし共益費もいるのに土地はない。
私自身、親が昔住んでた家の土地を売ってくれてそれを新築の頭金に出来て本当に助かったから、戸建てってすごいなーって思うよ。
マンションなら古くなったら価値なくなるし何百万くらいにしかならなかったと思う。
土地だけで2千万近くだったから本当にありがたい。

[381. 匿名]

その時々でライフスタイル変わると思うから、新築35年ローンで郊外の…なんて後々どうなるかわからなくて嫌。
結婚するまでは賃貸、子供できたら子育てに向いた土地の安い中古戸建て買うか戸建て賃貸、子供巣立って自分達も退職したら、退職金で田舎の安い中古平屋買って永住とかがいい。

[382. 匿名]

>>376
でも義親に頼ったらそれだけ煩わしさが付いて回るよ
まだ元気だから頼る一方で済んでるだろうけど
正直、自力で頑張ってる友人の方が賢い

[383. 匿名]

親戚が築15年の家買ったけど、住んでるうちに
あちこち使いやすいように直したり
古くなった所修理したりで結局お金かかったと言ってた
古くてもいいや！と割り切るつもりならいいだろうけど

[384. 匿名]

我が家の例
18年前に、旦那32歳で頭金入れて、都内下町に小さい一軒家を購入
勿論35年ローン

1回目の繰り上げ返済で月々の返済額を減らす

2回目の繰り上げ返済で月々の返済と期間を数年短縮

月々の返済額を減らすより、期間短縮を勧められたけど、旦那が早死にした場合の事を考慮して、日々のゆとを優先させた。

家の名義は離婚した場合など諸々考慮して、旦那9:私1にしといた。
ローン残ったとしても、1割なら支払って行けるし。

何があるか分からないから、無理し過ぎないようにしないとね。
これでも、生活はキツキツだけどさ。

[385. 匿名]

3年固定0.6%で借りて、昨年から10年固定0.35%で借りています。
あと残り30年ですが住宅ローン控除が終わったら繰上げ返済するか悩みます。
その時の金利が1%前後だったらそのまま借り続けて、余剰金は繰上げ返済に充てるのではなく、投資信託に預けて5%くらいで運用するのが理想です。
団信も生命保険代わりになるし。

[386. 匿名]

私はこの先ずっとこんな田舎に住むのは嫌だ。
70越えてまで車が無いと不便な生活とか本当嫌だ。老人の事故とか多いし。徒歩や自転車圏内にデパート・病院がある場所に住みたいね。
その内空き家だらけになるだろうから、少しでも貯めて安い中古物件買う予定。定年後の予定だから子供も巣だってるだろうからあまり広くなくていいから500～800万の家でいいや。住むにしたって定年後だから20年あるかないかだし築年数も気にしないわ。住めば都。マイホーム派からしたらマイナスだろうけどね。
それか海外に移住するのもイイナーって夫婦で考えてる。

[387. 匿名]

賃貸で暮らして老後は家持たないでそのまま老人ホームって手もアリかなと思ってる。

[388. 匿名]

35年か…………
35年ももたない。
つーか、うちのクズ旦那は9年しかもたなかった。
リストラされて社会の底辺階層に堕ちたし。今は非正規雇用の工場のバイトだよ。
家とか買ってなくて良かったよ。

住宅ローンどころかアパートの賃料すら払えなくて結局、親の家にパラサイトだし、親は豊かな時代を生きた世代、一軒家がフツーだし、その時代からはるか離れてしまったように感じる（つーか、うちの旦那が出来損ないのクズなだけ？）

でも、うちの親がいうには昔は出来損ないのクズでも一旦正社員で雇えば、余程犯罪を犯さない限り、窓際でもずっと飼ってもらえていた。
でも、昨今は出来損ないのクズ男はさっさとリストラされちゃうからなあ…………

仕事が出来ない男の話がドラマがあるけど、昭和時代ならともかく、昨今は仕事が出来ない男はさっさと追い出されるのが現実です。

社会自体があまり役に立たない人物を受け入れる余裕がないというか…………

殺伐としているよね…………

[389. 匿名]

都内は金利は安くても土地、物件自体が値上がっててむしろ損だと思ってしまう(´ω｀)

[390. 匿名]

>>337

義実家だ。

こども三人いるから部屋5LDＫの一戸建て買ったけど、20代でみんな結婚で出ていき二人で住んでる。
あんまり、場所も良くないし、意味ないな

[391. 匿名]

カタールやUAEには固定資産税無いんだよね。まあ彼らはオイルマネーがあるからな。
政府は活性化させたい地方都市に固定資産税めっちゃ安い敷地を作って人を呼び込めばいいのに。

[392. 匿名]

>>391
田舎なら整地済み70坪～80坪を500万以下で売ってるよ。
それでも土地持ちが多いからなかなか売れないのが現状。
ちなみに賃貸は分譲地と比べるとかなり割高で、2LDK(６畳４部屋分＋αくらいの狭さ、駐車場は大抵２台分込み)で７万くらいする。
なので震災や仕事で移住してきた人とか、土地はあっても地上げ用途変更、電気水道事工事代の方が高くつくとかじゃないと買う人いない。

[393. 匿名]

テレビで懐かしの映像とか流れてるの見ると（竹の子族とかアイドルとか）35年の月日の長さを感じるよ…。自分の年齢より長いローン組むの怖い。でも都内のファミリータイプの家賃高すぎるよ。

[394. 匿名]

>>391
確かに。
ゆるキャラとかB級グルメとかでアピールするよりも、税金が安い地域ってだいぶ魅力ある。
まぁ結構な田舎なんだろうけど……

[395. 匿名]

テレビで懐かしの映像とか流れてるの見ると（竹の子族とかアイドルとか）35年の月日の長さを感じるよ…。自分の年齢より長いローン組むの怖い。でも都内のファミリータイプの家賃高すぎるよ。

[396. 匿名]

>>225
それでも私はマイカー、マイホームがあって幸せだなぁ～と感じてるけどね。
地震、水害があるから一生涯マイホーム買わない…なんてそんな消極的な人生選びたくないわ。
自分たちで払っていけるならマイカー、マイホーム持ってるってことに幸せ感じたって良いと思うし
私は実際、幸せ。

[397. 匿名]

とにかくローンが怖くて買えない。
何千万の借金なんて、失業したら、病気になったら、災害に会ったら、小１の壁を越えられなかったら…
定年まで賃貸で退職金で駅近マンション（病院とか便利なとこ）って甘いかな？
アラフォー夫婦、貯金1500万、年収旦那550私400、子供今年少一人。

[398. 匿名]

個人情報ダダ漏れなママ友
47000円のアパートから
35年ローンで11万円に。
75歳までだから、繰り上げ？って
聞いたら、払えなくなったら
息子に払わせるって。
目がマジだった。