不動産あるある2017

[1. 匿名]

さぁ、休みも明け繁忙期がやってきました！
正月休明けからの問い合わせ来客が増えてきてます！
そんな不動産勤務の方あるある語りましょう
(´∀｀*)

まずは主から。
入居希望日が3ヶ月も先…
いくらなんでも先すぎます。
入居希望日が3日後…
ホテルじゃないんだから、無理です。

[2. 匿名]

３カ月先って早すぎるの？
昔一人暮らしのアパート探す時、もっと早く探してた気がするけど迷惑だった？

[3. 匿名]

ろくなところがない

[4. 匿名]

おとり

[5. 匿名]

嘘を平気でつく

[6. 匿名]

ネットで見つけた「この物件見せて下さい」って言っても見せてくれず別の物件を勧められる

[7. 匿名]

入居させてしまえばこっちのもん
って考え

[8. 匿名]

8万円の部屋を探してますと言われたら、さりげなく9万円の部屋をすすめてみる

[9. 匿名]

最初に提示されるのはろくでもない物件

[10. 匿名]

普通は、二週間後とかから契約開始です！
迷惑だからお金ないなら来ないで！！

[11. 匿名]

ずれトピごめんごm(__)m
アパート借りるのに、今どき礼金だなんて言語道断！！

[12. 匿名]

>>10客に向かって「お金ないならこないで」って失礼だなー

失礼すぎるからこの業界で働かないで

[13. 匿名]

事故物件をやたら勧めてくる

[14. 匿名]

審査が厳しから変な入居者はいません
→いるよ

[15. 匿名]

隣人のエッチな声がすごくうるさくて迷惑だったので不動産管理会社に行ったら「いやぁ〜その方は○○大学の学生さんなんでそんなはずないんですけどね〜」と言われた。国立大学生だろうどやることやってる人はいます！

[16. 匿名]

不動産屋に家賃代の限度額を少し低めに伝える

[17. 匿名]

>>10
お金があるかないかは置いておいて、2週間で物件見つけて、荷造りして、引越し業者頼んで、電気ガス水道の契約し直すって、仕事しながらだと不可能です！

[18. 匿名]

>>6
これが本当に気になる。
雑誌とかネットとかに載っている情報って全部おとり物件みたいで
店舗に行っても、もう契約されてしまいました。これなんてどうでしょう。って
足を運ぶだけ無駄なことになる。

[19. 匿名]

>>15
個人情報漏えいしてるじゃん。
ダメだね、それは。

[20. 匿名]

「いい物件なので今回契約しないとすぐに埋まるかもしれないです。」

[21. 匿名]

ネットや雑誌に載ってる条件のいい物件は大抵おとり

[22. 匿名]

コツは、わざと1万円低い家賃で交渉を始めること。「いや〜そんな物件は無いですね〜」を信じないこと。お店のテーブルの灰皿が汚れてないか。時間はかかりますが、住みたい街の駅前の不動産屋をせっせとまわると、掘り出し物件があること。
女性は1階はやめましょう！
あと南向き(日当たり)は大事です。
うちは南向きの角部屋なので、この冬まだ一度もエアコン使ってないです。暖かくて。夏は暑いけど。

[23. 匿名]

売買かと思ったら賃貸かよ

[24. 匿名]

広告出してない物件がたくさんある。

[25. 匿名]

二週間で決めるとかろくな物件ない時あるじゃん

[26. 匿名]

犯罪の被害者になって急いで引っ越し先を探したことがありました
迷惑だったんですね、すみません

[27. 匿名]

アパート、先に入った私は家賃が高い。
後から来た人は、家賃が5000円安いのは何故？

[28. 匿名]

10みたいな今空いてる物件今すぐ契約できる物件しか紹介できない無能不動産屋も現実あるから不動産屋選びも大切

[29. 匿名]

家賃も値切れるからねぇ〜

[30. 匿名]

どこの不動産いっても出される物件は大体同じ。
違う物件みてみたかったらエイブルとミニミニとか
自社で囲ってる所行くといいかも。スーモみてねピックアップしとくとスムーズですほんと。
あと数ヶ月前からの部屋探しは迷惑。決める気ないでしょ？って感じで適当にされるので一ヶ月以内に引っ越したいといって見に行くといいですよ。
部屋を止められるのも申し込みから2週間くらいです。

[31. 匿名]

>>27
時期で変動したりします。夏頃に空いて決まらないから。。って理由で下げたりしますよー
更新時に家賃下げてもらえませんか？と不動産会社かオーナーに聞いて見てください(^^)

[32. 匿名]

客もピンキリだけど
不動産屋もピンキリです

転勤族でいろんな土地で色んな不動産屋と
話をしてきた経験ありだから色々言える！
きちんとしてる会社や担当さんは親身になってくれる！

何ヵ所か比較したらわかるけど
ぼったくりな仲介と10万円以上の差があった

最短一月で引越終えた

[33. 匿名]

10です！
かぶり家賃は仕方ないのでは？
お客さんより、オーナー様が神様の仕事ですから。
オーナー様の意向のが大切です！

[34. 匿名]

引っ越し6回以上したけど
エイブルは出るときにかなりお金を取られる。

[35. 匿名]

大家さんも色々な人がいて、和式トイレに昔ながらのお風呂じゃ今の時代入居する人がなかなかいない。

いても家賃を安くして低所得な変な人がはいる→大体クレーマーだったりしてもめたり、滞納するからあまり良い事がない。

入居しなきゃグズグズ言うし、設備の投資もしたくないし、入居させたら変な人しかいないって負のループなんだよね、、、

[36. 匿名]

生活保護者の2〜3割は大抵暇だからクレーマーかかまって欲しくてどうでも良い電話がかかってくる。

あとは子供がいるとそこそこ支給されているし(地域にもよるけど20万以上)税金も医療費もタダだから生活に余裕がある。

こっちは毎日働いて税金も納めてちょっとの風邪では病院に行かないのに理不尽だなと思う。

[37. 匿名]

>>18

転勤族です。
夫は、まず住みたい地域の(通勤に便利な候補いくつか)、相場を知るためにネットや雑誌を見るそうです。
実在する物件はほぼ無いと思ってます。

知らない土地だと、まわりの環境や立地はわからないので、直接見せてもらう方が確実ですしね。

[38. 匿名]

>>10無能

いるよね、こういう使えない人

[39. 匿名]

>>10
変な言い方したらダメだよー！
オーナー様としては出来る限り早く入居いただきたいので、長期間取っておくことが出来ない（先に入居できる方がいれば優先したい）
となると、即入居可の物件は1ヶ月も取っておけないことが多いので、場合によっては2週間後に家賃発生ということもある。
不動産会社によってはオーナー様と交渉し、出来る限り延ばすけど、やっぱり1ヶ月以内かな…
というところです。

チェーンの不動産会社で若い子たちが多く居る不動産会社は、売上が無いと給与に影響するからガツガツして2週間とか言ってきますけどね。

[40. 匿名]

まぁでも賃貸ってそんな利益ないし数こなさないとって感じだから
さっと決めてくれるお客様は有難いんだと思う。

[41. 匿名]

自分から物件の問い合わせしておいて、こちらから連絡するとすごくめんどくさそうに対応するお客さん…なぜ問い合わせたの？

[42. 匿名]

これからの時期、退居と部屋探し、入居の対応で忙しくなりますね。
お引越考えている方、検討してる間にどんどん部屋が埋まっていくので、条件や優先順位を明確にしてお越し下さいませ。
その方が無駄な時間を過ごさずに済みます。
なお、退居により良い物件も出ますが、大家さんは強気なので家賃の値下げ交渉は厳しいです。

[43. 匿名]

賃貸ではなく、土地でもいいですか？
ネットに上がってる土地はたいてい売れ残りなのでしょうか？

[44. 匿名]

引っ越し魔です

ネットに載ってる物件を問合せて、実際に住んだことが2回ありますよ〜

全部が全部おとり物件ではないと思います…

[45. 匿名]

有能な人は最初のヒアリングの段階で見極めています。
その中で優先する人そうでない人を決めて要領よく売上を上げています。
（悪い意味ではないです）
いつまでも決めきらず予算も無い方に振り回され時間を費やして他のお客様もおろそかになって１ケ月なんの成果もない営業マンなんて信頼できないでしょ？

[46. 匿名]

おとり物件載せてるわけではなく、なるべくクリーンにやってるけど、物件の確認するのが週に一回だとどうしても問い合わせ頂いたタイミングで終わってしまった物件も出てきてしまう。
それをあの業者はわざとおとり物件を載せてると思われてしまうのが悲しい。

[47. 匿名]

主人が売買で働いてる。
田舎ならではなのか、お年寄りが現金で家を買う。
何百万とか数千万を現金って、恐るべし！
今年もバンバン家売ってもらってガッツリ稼いできてもらいます！

[48. 匿名]

入店五分後にあついお茶を出してくる
飲むタイミングを伺う

[49. 匿名]

物件確認の件数も掲載件数も多いと削除し忘れたりするしね
新人の頃消し忘れた物件に問い合わせあった時上司に注意されたわ
決まってしまった物件ほど問い合わせきたりするよね・・・

[50. 匿名]

>>43
旦那が働いてる。
売れ残りとは限らないみたいですよ。
会社の看板掲げて売れ残りばかりは載せられないと思う。

[51. 匿名]

チラシの物件をおとりって話になってるけど、実際チラシの作成から発行まで時間差があるから載る時には直前で契約決まったっていうのも考えられる。

[52. 匿名]

主です。
みなさんおとりと仰いますが、おとりではありませんよ！
物件は店舗や業者により異なりますが、何万戸と取り扱いがあり、毎日大量のファックスが流れてきます。
毎日その大量の空室一覧をみて、1戸ずつ空室、満室をポチポチしていく訳で、追いつかないのが状況なのです。でも、頑張ってポチポチしてますよ！
しかも、ネットで見ている物件は全国に情報が流れているので、店頭で物件資料見ている間に他店で決まった。って事もよくあります。

[53. 匿名]

特にこれからの時期、問い合わせの際はあった物件でも、来店される当日に申し込み入りましたって本当にあるよね。本当に本当におとりじゃないけどお客さんはこういうのでおとりだと思うんだろうな…

[54. 匿名]

オーナーさんも我々にとってはお客様だしね

[55. 匿名]

おとりするほうがリスクあるのに、わざわざしないよ。

[56. 匿名]

独身の頃、企業の独身寮に住んでいました。小さな不動産屋で紹介してもらいました。某大手チェーン店で「そんな金額じゃありませんよ（笑）」と相手にしてもらえなかったけど、、ちゃんとありましたよ。

[57. 匿名]

おとり広告は宅建業法に違反してるからダメだし仲介手数料も上限が業法で決まってるからおかしいなって思ったら言った方がいいよ！

[58. 匿名]

主、おとりあるよ？だから指導が入って当該団体でもおとり失くすしくみ作ってるじゃん！！ネットで調べてみなよ。どうしておとりおとりって話が出るのかを。

[59. 匿名]

お金があまりなくても対応するけど
お金ないのに割に合わない条件を捨てれないお客様は正直後回しです。
とりあえず予算に見合ったものを案内して自分の予算ならどの程度の物件に住めるかを理解してもらいます。
理解してその中で探す人はもいますが、それでも理解できない方は納得いかず他社へ行きます。
そして他社でも同じように扱われ結局こちらに戻ってきます。
ただ戻ってきても新人営業マンの練習要因となります。

[60. 匿名]

不動産屋ではなくてすみません、固定資産評価証明書を発行する窓口で働いています
普段の生活では馴染みのない用語がたくさん出てきてお客様が困っているので自分なりに噛み砕いて説明しているつもりがなかなか通じず、最終的にお客様に怒られることがあります
私にとっても不動産って難しい…

[61. 匿名]

予算7万でお願いしたら、まず6万８千円の古い物件に連れて行かれた。次に7万８千円のキラキラ物件、三番目にやはり6万台のやや劣る物件へ。そうやって予算よりも高めの物件を決めさせるのが常套手段らしい。

[62. 匿名]

前にニュースで賃貸のおとり特集してたな
賃貸業者全体がやってる訳じゃないからひどいこと言うなーとは思いながら見てたけど
あの報道の仕方なら一般の人は不信に思って仕方ないかな
ただしてない業者も多いってことは伝えたい
終わった物件は消すこと、物件確認はまめに行うことって習ったし
広告作る際もギリギリまで物確するし
うちは全店の広告見てもおとりしてる店舗なんてなかったよ

[63. 匿名]

>>61
そりゃそうだ、仕事だもの
不動産に限らずだよ。
会社の利益をあげなきゃいけない。
最後に見極めるのはお客様だよ、嫌な物件なら断ればいい話。

[64. 匿名]

そういう心理テクニック使って家賃高めを勧めてくるから知っておいた方がいいよって話だよ。仕事とはいえあこぎな商売だよねって思ったわ。今日土曜日だよね、仕事中？

[65. 匿名]

不動産業者じゃないよ
過去に働いていたけど

[66. 匿名]

>>64
呉服店でもそういう心理テクニックありますよー！

[67. 匿名]

みんな一度働いてみるといい(^o^)
今と考え方全然変わるよー！

[68. 匿名]

>>58
主の会社はしてないから純粋にそう思うんだと思うよ。
実際私の所もおとりなんて絶対だめだし、そんなのありえないでしょ(笑)って普通に思ってたもん。

[69. 匿名]

ポチポチやるのも大事な仕事だろうどさ、無知をさらけだしていることに気づいた方がいい。暇なときは好きなことできるからいいよね。チャラい営業と喫煙者が多い印象。

[70. 匿名]

ポチポチはメインの仕事じゃないんじゃないかな？前働いてたけど新規物件やお客様対応が優先だったし、事務一人だからとにかくあれやこれや大変だった、特にネット掲載した物件の管理が。あと、私が辞める頃には営業もチャラチャラしてたら売れない時代になっていたので、採用されるのは結構真面目で地味めな人が多くなっていました。

バブルの頃とか昔のイメージが強すぎて勘違いされる方も多いですが。

[71. 匿名]

>>70

主でしょ？

[72. 匿名]

>>64
会社で働いたことある？
営業テクニックって大事だと思うよ、今はそんな古い方法みんな知ってるから使わない人も多いよ

[73. 匿名]

>>71
違いますよ、びっくり。主さんだと思われたなら主さんに申し訳ないです。

[74. 匿名]

なんか不動産アンチが怖いね…
イメージが悪いのは仕方ないけど…
働くまではいかなくともまともな不動産で一度取引したら印象変わると思う
言葉づかい、マナーに関しても今は厳しく指導してる会社が多い

[75. 匿名]

トピ主が張り付いてる…

[76. 匿名]

売買だから賃貸は知らないけど、チャラいのは採用されないよ

[77. 匿名]

とっても忙しすぎる土日と、びっくりするくらい暇な土日がある！

[78. 匿名]

賃貸はチャラいよ…

[79. 匿名]

トピ主さん本当にすみません。70は私です、絶対トピ主さんじゃないです、何を勘違いしてるのか知りませんが自分のコメントのせいでトピ主さんが張り付いてるような言い方されてとても嫌な気分です。トピ主にこだわるコメントの人は何に腹が立っているのか知りませんが、少し冷静になってほしいです。

[80. 匿名]

>>68
>>70
>>72

トピ主だと思いました

[81. 匿名]

>>79

自分で自分にプラスコメント押してる

[82. 匿名]

>>78
賃貸はチャラいって
何が根拠なの？
会社によって採用はまちまちですが
不動産賃貸がチャラいというのは
どうかと思います。

[83. 匿名]

昨日レインズ全然だめだったよね～ひどかった

[84. 匿名]

>>82

じゃあ言い換えます。学歴なくても入れてるからそういう人が多い。店番暇そう。

[85. 匿名]

私は不動産で働いてますが、おとり広告とかしてません！申込が入ってもネットから落ちるのに時間かかってタイムラグが生じてしまうんです。あと、家賃が高い物件勧めてくるとありますが、それはお客様が希望する家賃では古いとか言うのでこういう物件もありますよ。というので勧めています。私達は一生懸命仕事してるのに悪口ばかりかいてあって大変腹が立ちます。

[86. 匿名]

不動産”勤務”の方あるあるだったのか
>>1よく読んでなかった

[87. 匿名]

売買で建て売りを購入しようとして審査が厳しいけど金利の安いある銀行からなら買うという話で手付けを払った。審査が落ちたので契約破棄と手付けを返金しますという話で行ったら何時間も違う銀行や金融で通せと言われ最終的には説教されもうこの先どこの物件も買えないからと脅された。

[88. 匿名]

不動産業のトピはいつも頭悪いとかチャラいとかしつこく書き込む人がいる

[89. 匿名]

不動産で働いてる人あるあるだったんですね。すみません。
>>87ですが、この状況で裏で手をまわされて他の不動産屋からも買えないなんてことあるのでしょうか？

[90. 匿名]

事務のバイトやってます。
先輩が言うにはお客様によって紹介する物件は選んでるそうです。なのでちょっとアレな人は
(収入が低すぎるフリーター、水商売系、挙動不審などどこか変な人)ネットを見て店頭に行っても決まっちゃったんですよ～と言われる事が多いです。本当に決まっててネットから画像が残ってただけのケースもありますけどね。

[91. 匿名]

不動産屋で働いてます。
不動産屋のイメージが悪くて
とても悲しいです。

確かにお客様のお部屋探しの希望条件に
添えないこともあります。

まず、家賃減額は正直難しいです。
お客様とオーナー様を繋げる
仲介の立場にある以上、
店頭スタッフがその場で即時判断することが
出来ません。
オーナー様も家賃収入が大切です。
特に1〜3月の繁忙期の引越しシーズン、
家賃を下げることないでしょう。
下げなくても決まりますからね。
閑散期や余程の懸念物件なら別ですが。

また即時入居はまず無理です。
入居に際し、入居審査は必須です。
保証会社、オーナー様の審査が滞ることも
しばしあります。
また部屋の修繕にも時間がかかります。
お申込頂いた段階で
必ずしも清掃が入っているとは限りません。
前の入居者の部屋の使い方が悪かったり、
素人目ではわかない漏水の恐れだったりが
ありますので、
みなさんが思っている以上に
入居までお時間頂く場合がございます。

おとり広告に関しても
おとり広告しようと思って
ネット掲載を行うことはありません。
お部屋のお申込を頂いて
ネットの掲載が落ちるまで
タイムラグが生まれてしまいます。
確かな空室の状況が知りたいなら
まずは電話して下さい。

長々と書かせて頂きましたが
出来るだけお客様のご要望に
応えたい気持ちはあります！
しかし仲介スタッフではどうすることも
出来ないこともあります。

いろんな不動産業者があるので
みんながみんな良いとは言えませんが、
みなさんが思っているほど
不動産業は悪くないです！！！

[92. 匿名]

>>89
どこ行ってもこの内容じゃローン通らないよって意味じゃなくて？

[93. 匿名]

賃貸仲介3年目。今年中に転職予定。お客様に振り回されるのに疲れました。

[94. 匿名]

>>84
あなたが言ってることは、
学歴がない＝チャラい
店番暇そう＝チャラい
こういうことですよね？
まずその固定概念がどうかと思いますが。

[95. 匿名]

>>92
指定の銀行に通らなければ返金するとの約束が違う！vs金利が高くても他の金融を通せ！の口論をしたあとに意味ありげに２度と物件は買えないと思ってねと言われました。
ちなみに不動産屋が購入を急かして仮審査無しの一発本審査を進められ落ちました。
銀行側は絶対仮審査からやったほうが良いと言っていました。

[96. 匿名]

何をそんなに一人で躍起になってるの？頑張ってるんです！悲しいです！腹が立ちます！！って、感情的すぎやしませんか？どんな反論も許さないって意気込んでるけど、どんな立場ならそんなにムキになれるのか謎。「おとり」も知らないくせに。あ、売買でアルバイトしたことはあるので会社で働いたことないの？って嫌みは通じないから。だからこそ無知なくせにごちゃごちゃ言ってるアナタがすごいなと思って。

[97. 匿名]

アルバイトってどこまで仕事するん？
どれくらいの期間やってたんですか？
仕事内容どんな感じでした？
どの程度の知識をお持ちですか？

[98. 匿名]

>>96
誰に言ってるんですか？

[99. 匿名]

>>97

バカすぎる

[100. 匿名]

熱心な仲介業者が一人いますね…

[101. 匿名]

答えられないの？

[102. 匿名]

答えてアルバイト経験者さーん

[103. 匿名]

>>95
一度ご友人や身内が購入した不動産会社とか他へ行ってみてはいかがでしょうか？

[104. 匿名]

>>103
ほとんどの友人がハウスメーカーで建ててるか賃貸暮らしなので聞く人がいないんです。
その後１度良い中古を見つけて他の不動産屋に電話をしたら住所と名前を聞かれて資料送りますと言われ送られてきませんでした。
なのでやはり売らないように手をまわされたのかと思いまして…

[105. 匿名]

マンションモデルルームの受付。宅建合格未登録。知人の伝手で宅建の試験監督補助をしていたので、不動産業界の方と話しましたよ。引っ越しの回数も片手では数えられません。

そんな感じですが、ご不満ですか？　ってか、いやらしい質問しますね。しかも煽ってくるし。

[106. 匿名]

敷金礼金とかぼったく
しかも二年目の更新時に１ヶ月分の手数料がかかる、、これもぼったく

敷金とか戻ってこないことが多いらしい、ぼったく

[107. 匿名]

>>104
手をまわすとかそんなことまずないと思う！笑
もう一度問い合わせしてみてください。
お客様から問い合わせあったら普通すぐ送りますよ。
安い買物じゃないので売買は数うつ仕事じゃないんです。
あなたが街中で噂のヤバい人でない限り大丈夫です。笑

[108. 匿名]

>>105
だって内容薄いコメントなのに私すごいんですみたいな言い方で業界馬鹿にしてるから
ちょっと聞いてみたかったの、どんなすごい人か
てか全然たいしたことないじゃん　

[109. 匿名]

>>84暇じゃない！！

[110. 匿名]

えぇ、私は大したことない人間ですよ。これが自慢と受け取れますか？

自慢ただ全くの部外者ではないと説明したまでです。

[111. 匿名]

>>107
そうなんですかね？私も１度問い合わせしたら不動産屋さんはお客を逃さないようにすぐに資料送ってくると思っていたので送ってこないということは…と考えていました。
街中で噂のヤバイ人ではないと思います。
問い合わせした不動産屋さんは地元の不動産屋さんではないですし。
ありがとうございました。あきらめずにまた良い物件を見つけてマイホームを手に入れたいと思います。

[112. 匿名]

>>110
だったらなんで>>96みたいなコメントしたの？
誰に向けて言ったのか知らないけど、現場でやってたらみんな腹立つことも大変なこともあるのわかるでしょ？
無知かどうかなんて一緒に働いてみないとわからないじゃない
でも煽ってごめんね

[113. 匿名]

>>112さんの職歴・資格も聞きたい

[114. 匿名]

あなたが「おとり広告なんて絶対無い！」と断言し続けていたからです。自分の職場ではそうかもしれなくても業界規制が入ったのは事実だから改善目指して取り組んでるんです。

少し調べたら分かることなのに、それをしないでよく言うわと思い、反論しました。

[115. 匿名]

>>113

112のレベルは聞かなくてもだいたい想像つく(笑)

ここでも昔働いてた設定と現在就業中設定がごっちゃになってる人。

[116. 匿名]

>>115
ねw
文章ですぐ分かるよね、この方

[117. 匿名]

間取り図と現況が違う場合は、現況優先

[118. 匿名]

知っている人がいたら、教えてもらえたら嬉しいんですが、電柱に張ってある不動産のチラシに問い合わせるのはやめたほうがいいのでしょうか？

とてもお得な新築の戸建てがのっていて、資料をもらいたくなったんですが……

ちなみに社名とかはなく携帯番号がのってました

[119. 匿名]

大丈夫です（笑）
お給料は、売り上げなしでももらえる
大手優良企業に勤めてます！
他の方がおっしゃるように、こちらは真剣に仕事してるんです！
ボランティアじゃないのて、お金ないとかとりあえず見たいとか来ないでくださいね。

[120. 匿名]

トピ開いてみて荒れてて驚いた。
私は不動産屋さんで嫌な思いしたことないけどなあ。

[121. 匿名]

>>119

大手「優良」企業とは…またぶっ込んできたもんだww

で、今日何曜日だっけ？もうさ、バレバレのウソ吐くのやめなよ。こんだけ過疎ってんのに。業界批難じゃなくて自分がおかしいってことにいい加減気づけ。恥ずかしい。

[122. 匿名]

まともな不動産屋のコツを教えて欲しい
2回引っ越したがどっちもいやな目にあった

[123. 匿名]

荒れてますな。。今日も皆様お疲れ様でしたっ。

[124. 匿名]

去年１０年ぶりに引っ越したけど
評判いまいちなエイブルだったけど一生懸命やってくれたよ
おかげで予定より２割くらい家賃の安い物件に入居できて感謝してる！
結局は担当してくれた人に寄っちゃうよね

[125. 匿名]

全てが満足できる物件ってなかなかないものですからね。予算に合ったこれ以上ない物件を紹介しても気に入ってもらえないこともあります。ある程度相場を理解して自分の予算でだいたいどれくらいの物件に住めるかは調べておくのがいいと思います。ネットでだいたい調べられます。他のお客様で決まった後にやっぱりあの物件がよかったと戻ってくるお客様もいますから。そうならないように。

[126. 匿名]

まともな？業者とは。
まず、電話をいれ電話の対応をみる。
そして、希望条件を伝える。

その時、適当な対応だったり、
あー、ないですねー。で終わるならやめた方が良い。
親身に聞いてくれたり、来店までにいくつか物件探しておきます。が普通です。

電話の対応で、随分違うと思いますよ！

後は、やたらとその日に申込みを入れさそうとする業者。これも要注意です！

[127. 匿名]

タイムリー！
春に引っ越すから今日不動産屋回ってきたところ
いい物件があったから内見したいけど、内見できる前にもう借り主が決まってしまうことってありますか？

[128. 匿名]

賃貸の大手優良企業ってどこですか？

[129. 匿名]

不動産で働いている方、宅建の資格は持っていますか？
持っている方は、何回目で合格できましたか？難しかったですか？

[130. 匿名]

賃貸部門のノルマってどのくらいですか？

[131. 匿名]

売買不動産 事務勤務者です
真面目な会社で
仕事が出来る人だとしても
不動産業の人は信用できません

[132. 匿名]

今度引っ越すのですが今の家に入居して１０年経つのですが入居前に敷金と前家賃合わせて４８万円払ったのですがお風呂やキッチンの汚れ床のベッドの跡などで敷金では間に合わなく追加で３０万円程請求されたのですがそれって払わなきゃいけないの？
不動産を通さず大家さんから直で電話があって払わないと困るみたいに言われてこっちも困ってます。
相談する人もいないしこんなスレできてて助かる！

[133. 匿名]

>>118
捨て看板に社名とか会社の番号を載せられないんですよ。
公道に捨て看板置いてる業者で許可取ってる会社なんかほとんどいないですからね。

担当者名と携帯の番号だけは不安かと思いますが
気になるなら一度電話してみて相手の対応や社名の確認をしてネット検索したり
実際の店舗前まで見に行ってみるといいかと思いますよ。

[134. 匿名]

>>132
前家賃はあくまでも家賃なので敷金の補償金とは別ものです。
1ヶ月分先に家賃を払っただけなので普通に家賃として引かれてるはずですよ。

退室立ち合いは管理している管理会社か不動産会社の人と行いませんでしたか？

退室立ち合いもせずに退去なんて今時考えられないので行っているかと思いますが
退室立ち合い後に請求されていなければ請求金額ゼロなはずです。
明日にでも管理会社か契約をした不動産会社に電話をして
今の状況を相談した方がいいかと思いますよ。

[135. 匿名]

>>133

答えて頂きありがとうございます。
そうなんですね。
闇金的なw 闇不動産だったらこわいなぁと躊躇していたんですが、一度問い合わせて仰る通りあとは自分で調べて判断してみたいと思います。

ありがとうございました！

[136. 匿名]

>>132　払う必要はありませんよ。もう10年も住まわれていたのですから、余程の事（風水に凝って、勝手に壁の色や構造を変えたりとか）がない限り、生活の為の汚れや少々の跡は許容範囲だと思います。私が居た所の大家は、悪徳不動産とグルになって、退去時に敷金のほか約３０万請求してきましたよ。頭が真っ白になりましたが、知り合いの司法書士さんに教えてもらい、内容証明郵便を大家とその不動産にそれぞれ出したところ、ビビったのかすぐ敷金等返ってきました。３０万の話も無くなりました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　とにかく、早く払えと急かされた記憶があります。内容証明郵便は、出すまで大変でした。でも出してよかった。でも１０年以上前の話なので、今はもっと手短に相談できる所があるかも知れませんね。　　　　　　　　　　　

[137. 匿名]

家具家電備品の全て揃ったアパートを借ります。

退去するときどれくらいお金がかかるのか気になります

[138. 匿名]

退去費のルームクリーニングって費用取るの違法なの？誓約書に書いてても違法って聞いたような…。 詳しい方、教えて下さい。
1Kの退去費10万て高い？安い？4年住んだ、前の住人のまま(壁紙そのまま、クリーニングなし)住んだ。場合です。