住宅ローンの繰り上げ返済「やっていい時期」「ダメな時期」 住宅系FPが解説

[1. 匿名]

例えば30歳のときに子どもが産まれたら、教育費の支払いが終わるのは、53歳のときになります。多くの会社の定年である60歳まで7年もあるので、この時期を過ぎれば、お金に余裕が出てくることでしょう。この時期に住宅ローンの繰り上げ返済を行ったり、老後資金を準備したりすることができるでしょう。

これがもし、40歳のときに子どもが産まれたら、教育費の支払いが終わるのは63歳になります。今は晩婚の方も多いため、決して珍しいケースではないと思います。しかし、残念なことに、40歳以降に子どもが生まれた方の住宅ローンの繰り上げ返済のやり方に「テンプレート」はありません。その家庭の収入や、貯金額、将来を見据えたライフプランをもとに、いつ繰り上げ返済をすることができるのかをその都度確認していくしかありません。

30歳のときの出産と40歳のときの出産では、10年しか変わらないように見えますが、決定的にライフプランが変わります。教育費の支払いが終わる63歳の頃には、定年退職している人も多いかもしれません。そうなると、教育費の支払い終了後にお金を貯めていくのは難しく、子どもの教育費のピークまでにいかに老後資金も含めて貯蓄をしていくかが重要となります。

住宅ローンの繰り上げ返済「やっていい時期」「ダメな時期」 住宅系FPが解説 | マネーポストWEB

住宅ローンをどう繰り上げ返済していくか──。4月に国土交通省が発表した「住宅市場動向調査」（令和3年度）によると、初めての住宅購入（一次取得）で、新築分譲マンションを購入した人（世帯主）の平均年齢は39.5歳。中古マンションの場合、43.6歳となっている。その一方で、住宅ローンの返済期間は「35年以上」が圧倒的に多い。つまり、繰り上げ返済をしなければ、完済する年齢が70歳を超えるケースも珍しくないのだ。

皆さん繰り上げ返済考えてますか？

[13. 匿名]

>>1

まだくんでないけど団信つけて繰上げはしないつもり
死亡保険はいってないし

[16. 匿名]

>>1
35歳と38歳で子供産みましたけど、まぁ必死に正社員で働いてますわ。
結構余裕の返済計画なんで、控除期間終わったら繰り上げすると思いますね。
私の皮算用では子供の教育費1000万ずつ貯めて、住宅ローンは15年で返済かな。

[75. 匿名]

>>1
団信に入ってるし、月々の返済額が地域の賃貸の料金とほとんど変わらないから無理して繰り上げしなくてもいいかなって思ってる

子供の学費、老後の費用、途中で家のメンテナンスも必要になってくるだろうから　繰り上げ返済して、手持ちが減ったら心もとないかな…。