「年収650万円の彼氏が5000万円の住宅ローンを組もうとしています」結婚するか悩む30代女性にアドバイス相次ぐ

[22. 匿名]

>>1
「ちなみに年収650万円は手取り500万円ほど、ボーナスなしで考えると月の手取りは40万円くらいでしょう。単純に5000万円を35年で割れば月12万円ほどで、「住居費は手取り額の30％くらい」と言われる額にギリギリ収まるように見えます。しかし、ローンには必ず金利という上乗せがあります。筆者も住宅ローンを払っていますが、最初の数年は返済額のうち半分ほどが利息で、元金がなかなか減らず目の前が暗くなりました。

買うということは、固定資産税や、マンションなら管理費と修繕積立費を払い続け、売るときには不動産屋に仲介手数料が発生します。都内のタワマンは管理費や駐車場代も高額なので、”諸経費ギリギリ”では、予想外の出費があったとき、支払いは簡単に行き詰まるでしょう。マンションは土地の所有権がないため、中古物件が買ったときの値段と同等で売れるかは不透明です。」

[142. 匿名]

>>22
彼氏39歳、35年ローンだと74歳まで今の年収維持できるのか？
都内で39歳年収650万の時点で期待薄だと思うけど、彼女が400〜500万稼げば問題ないかな。