【住宅ローン】変動と固定どちらを選びましたか？part.2

[495. 匿名]

>>12
不動産ローン関係の仕事してましたが、
銀行はローン組ませたいから、一括で払える人にも控除があるから10年は…これ常套句ですよ。
銀行はローン組ませるだけで手数料が入りますから、デメリットはいいません。
実際はローンを組む事に寄って、保証金やローン事務手数料、抵当権設定や抵当権抹消、もちろん金利。
それらの手数料を上回るほど、控除で特する場合は案外まれです。
そもそも本当の高収入の方は住宅ローン控除は使えない制度なんです。一括購入はバカとかリアルでは言わない方がいいですね。

[548. 匿名]

>>12
貴方から見たらお馬鹿さんになる一括で家買ったので意見してみた。中古だけど。

それと自分の考えにそぐわないからって直ぐ馬鹿と持ち出すのは幼稚で無知だと思う…>>495さんあたりの投稿読むと良いかと思いますよ。

一括で買った理由
〇庶民的額の遺産が入った
（相続税はかからない非課税枠範囲内の額なんで凄い額でない、有り難い額ではありましたが）
〇実家を売った
※ 自分の貯金も使い買ったよ、遺産、実家売った額、貯金1/3ずつぐらい

〇フリーのデザイナーで収入が安定してない半月で30万稼げる月もあれば5万しか稼げない月もある、売上グラフにするとジェットコースターみたい笑
これで毎月大きな支払いあるのはリスキー
〇私の職種&フリーランスは借りられる額がそもそも少ない
〇独身なんで何かあったらアウト頼る人いない

控除あるが私は場合は自分の仕事の収入だけで買う訳じゃないし、
遺産も実家売った金額も莫大じゃないのでローン組んで残しておくにも投資に回すのも中途半端だった。
それでローン組むより得だと判断。面倒少ない利点も大きかった。

また事務所兼住宅だと要件満たすものじゃないと住宅ローン控除にならず、買える家が限定されちゃう。
節税対策になるとはいえ、それを気にして我慢ポイント作るの嫌だったから現金一括にした。
こんな感じです。

[550. 匿名]

>>495
みんな控除控除と言ってるけど、一括で買えるならそのほうが支出少ないですよね。
控除で戻るのは結局自分の所得税の全額or一部なわけでしかも10-13年で終わりで上限もある。一方利子は完済まで払うし諸費用もかかる。
住宅メーカーや銀行の言うまま毎年40万還付と思ってる人多いけど、目一杯引けるのはかなりの高級取り。一括は馬鹿とか分かって言ってるのだろうか。他人の買い物だしどっちでもいいけれど。