【住宅ローン】変動と固定どちらを選びましたか？part.2

[280. 匿名]

>>278
バカではないと思います。
ローン組むのに必要な諸経費を考えると住宅ローン控除を利用しても結果はそう変わらないと思いますし。
・融資手数料
・ローン保証料
・斡旋手数料
・各種保険料
・団信保険料（ローンに組み込まれてる場合もある）
・抵当権設定費用

一括で購入するならこれらは全部払う必要ありません。
それに住宅ローン控除はローンの残高に応じた金額ですから返済額が年々減れば控除額も年々減ります。

さらに変動金利でローンを組むと金利上昇のリスクも取ることになります。
例えば3000万の30年ローンで金利が0.1%上がると負担総額は50万くらい増える計算になります。