教えて！注文住宅のあれこれ！

[135. 匿名]

注文住宅建てた自分の経験としては、買い置きなど置けるパントリー、自転車やベビーカー、ゴルフバックなども置けるシューズクローク（と言うか玄関土間）、花粉や悪天候も気にせず洗濯物が干せるサンルームと言うかランドリースペース的なものがあると助かります。

固定資産税に関しては地域によって違いはあると思いますが、
・床暖は敷設されてる面積だけ課税にプラスされる。うちはキッチンにも床暖入れたけど、スリッパやキッチンマットがあれば寒さは気にならないから使うことはない。付けなきゃ良かったなあ。
リビングもコタツだったらいらないかも。テーブル&椅子だったら寒いから時たま使う。
・ソーラーパネルは屋根の上に乗せるタイプは課税対象外。屋根と一体型の建材ソーラーだと課税の対象になる。
最近じわじわとソーラーパネル会社潰れたりしてるけど付けるメリットあるのかな？
・駐車場は三方を壁に囲まれるタイプだと税額上がる。一般的な屋根のみだけだと課税対象外。
・物置は基礎を作ると課税の対象になる。ブロックの上に置く程度だと課税対象外。
・新築物件は3年間固定資産税半額だけど、長期優良に認定された住宅だと5年間半額になる。

ご自身の市町村の税務課で、こういう風に建てたらどう課税がかかるのか聞きに行くと教えてくれると思うので相談されるのも良いかと。