建売物件で値下げ交渉の仕方

[1. 匿名]

予算3000万以下で探してますが、主の地域はどこも3500万～の物件で手が出せずにいます。

不動産に相談に行きましたが仮審査で4000万までローンいけるからと3500万～の物件ばかり紹介されて困ってます。
希望金額の物件はハザードマップの冠水地域・津波指定地域しかない！とまで言われてしまいました(;_;)


色々とネットで調べていると500万値切れた方などチラホラ見かけますがそんなに値下げ可能なんでしょうか？
うまく値切れる方法教えて下さい。

値切るなら買うなとか批判コメントはスルーでお願いします