ガールズちゃんねる

【マイホーム】建売りでの妥協点、住んでからどうでしたか?

119コメント2017/12/05(火) 13:37

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  • 1. 匿名 2017/12/04(月) 11:07:46 

    建売りを探しているのですが、なかなか条件に合う物件が見つかりません。

    建売りの場合はある程度の妥協も必要になると思いますが、妥協した点があった方、実際に住まれてみていかがですか?
    その部分が気になったりしませんか?
    住めば慣れるでしょうか・・・

    ちなみに私は採光が気になることが多いです。
    注文住宅については土地代が高いので予算的に無理です。

    妥協した点があるみなさん、どんな点を妥協されましたか?
    また住まれてみていかがですか?
    参考にさせてください。
    返信

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  • 2. 匿名 2017/12/04(月) 11:09:41  [通報]

    建売って住宅が密集してる所多いけど隣の家の生活音とか気になりますか?
    返信

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  • 3. 匿名 2017/12/04(月) 11:09:57  [通報]

    >>1
    住めば慣れるもんさ。
    あれこれいいたいなら、注文住宅にするしかない。
    返信

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  • 4. 匿名 2017/12/04(月) 11:10:11  [通報]

    中古で我慢した
    妻も中古で妥協したし妥協妥協の人生トホホ…( ヽ´ん`)
    返信

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    -140

  • 5. 匿名 2017/12/04(月) 11:10:15  [通報]

    【マイホーム】建売りでの妥協点、住んでからどうでしたか?
    返信

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  • 6. 匿名 2017/12/04(月) 11:10:35  [通報]

    交通アクセスの良さを求めて庭を諦めました
    わりと困ってないです
    返信

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  • 7. 匿名 2017/12/04(月) 11:11:25  [通報]

    住んでみてこれといって不満はないけどあえて言うなら広さかな
    返信

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  • 8. 匿名 2017/12/04(月) 11:11:50  [通報]

    注文でも妥協点はある
    返信

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  • 9. 匿名 2017/12/04(月) 11:12:16  [通報]

    >>4
    ガルちゃんにクソみたいなコメントを書き込みしてるような旦那を持つ奥さんも相当妥協したんだろうね
    奥さん可哀想
    返信

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  • 10. 匿名 2017/12/04(月) 11:12:57  [通報]

    インスタで広くて大きな注文住宅よくみるけど
    だいたいが田舎だもんね
    返信

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  • 11. 匿名 2017/12/04(月) 11:13:00  [通報]

    注文住宅だって不満が出るよ
    返信

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  • 12. 匿名 2017/12/04(月) 11:13:13  [通報]

    注文住宅でも、結構妥協しないと金額上がるよー
    返信

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  • 13. 匿名 2017/12/04(月) 11:13:32  [通報]

    日当たりは一生モンだよ!
    うちは夏に買ったから冬の日当たりの差に驚いてるよ、、、
    あと線路に近いから電車の音に慣れるか不安だったけどそれはすぐ慣れた。
    駅も小学校もスーパーも近いし注文だったら絶対ここには住めないからトータル満足してる。
    返信

    +206

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  • 14. 匿名 2017/12/04(月) 11:13:46  [通報]

    >>2
    暑くも寒くもなく花粉も飛ばない、窓を開けてしのげる時期は子供を叱る声や泣き声がちょくちょく聞こえる。うちのも多分聞こえてる。窓を閉めていれば気になりません。
    返信

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  • 15. 匿名 2017/12/04(月) 11:13:51  [通報]

    >>6
    庭、ガーデニングとかしないなら特になくてもいいよね
    芝刈りや草引きで結構大変
    子どもたちも 冬以外は蚊がいるからあまり遊ばないし。
    庭でBBQするようなリア充でもないしな~
    返信

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  • 16. 匿名 2017/12/04(月) 11:14:19  [通報]

    妥協したとこってこれといってないかも...
    納得行くまで探したよ

    まぁ住んでみて、こうすればよかった!っていうのはあるけど(コンセントの数とか)
    返信

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  • 17. 匿名 2017/12/04(月) 11:14:39  [通報]

    立地優先なので家自体にはあまり不満はありません。
    建売で同世代の方が多いところだと道路で遊ばせ出す場合もあるからなー。
    うちはなかったけど、ある意味賭けだね。
    返信

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  • 18. 匿名 2017/12/04(月) 11:15:07  [通報]

    ウチは収納の少なさを妥協しました。今のところ大丈夫ですが、子供達の成長につれ 手狭にならないか心配ですが、万が一 困ったら、リフォームしよう! と 割り切って決めました!
    返信

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  • 19. 匿名 2017/12/04(月) 11:15:29  [通報]

    近隣は大きな家が次々と高齢化で空き家になって家主が亡くなるとすぐに更地になる
    そして3、4軒狭小住宅が建って売り出される
    西日しか当たらない家ならまだマシで
    間に挟まれた家なんて洗濯干すスペースも見当たらないわ
    返信

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  • 20. 匿名 2017/12/04(月) 11:15:41  [通報]

    建売りだけど満足。
    本当は冬寒いからお風呂場を2階にしたかったけどなかなか見つかりませんでした。
    今は寒いのを見越して脱衣所にも暖房をつけた。

    あと建売りは設計士がその空間の中で使いやすいように最大限工夫されているから生活がスムーズにできます。
    主さんも良い物件が見つかるといいね。
    返信

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  • 21. 匿名 2017/12/04(月) 11:16:29  [通報]

    手抜き工事、欠陥住宅に注意を。
    設計会社と建設工事の会社の評判を事前に調査して。
    返信

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  • 22. 匿名 2017/12/04(月) 11:17:52  [通報]

    若干トピずれ失礼します。
    フローリングがそこまで明るい色ではないんですけど、明るめの板で洗面所、トイレはアイボリーの床で髪の毛が一本でも落ちてるとすごく目立ちます!
    建売を見に行った時はそんなに気にならなくて住んでみたら掃除を相当こまめにしないといけない家でした!
    床は濃い色お勧めします!
    返信

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  • 23. 匿名 2017/12/04(月) 11:18:48  [通報]

    >>1
    建売2Fリビング。配置により、正午をまわると明かりが必要になります。
    キッチンは朝でも点灯。
    寝る部屋なんかは暗くてもいいけど、リビングは長時間明るい方が何かといいですね。
    返信

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  • 24. 匿名 2017/12/04(月) 11:19:46  [通報]

    大手メーカーの建売住宅を購入しました!

    妥協点はちょっと狭いところ
    でも交通の便の良さや日当たりもいいし、間取りとかも自分で考えるよりプロが決めた間取りなので使いやすく、狭いと思っている部屋も冷暖房すぐ効くし、と思い気に入ってます!
    返信

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  • 25. 匿名 2017/12/04(月) 11:20:00  [通報]

    >>3
    そうですよ
    あれこれ妥協点が見出せないうちは購入しても後悔の日々
    注文住宅を選ぶ時点で順応性が高いのです
    その家に合わせられる力を持っているなです
    返信

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  • 26. 匿名 2017/12/04(月) 11:21:20  [通報]

    細長い3階建の友達
    3階に洗濯物干すの大変だし、家が密集気味なので、生活音が気になる。
    お風呂が2階にある友達
    不便ということはないけど、やっぱり水回りは1階の方が良かったかも。
    …とのこと。うちもマイホーム考えてるけど、注文には手を出せないし、妥協しなきゃいけないところ沢山出てくるんだろうな。
    返信

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  • 27. 匿名 2017/12/04(月) 11:21:42  [通報]

    お金が無限にある人は100パーセント納得いく家を手に入れられるけど、
    普通の人は無理。
    「金額」と「立地」と「間取りや設備」
    この3つの中で絶対に譲れないものと妥協できるものを家族で話し合って希望の80%を満たす物件に出会えれば買いです。
    と言われました。
    間取りと設備は工夫次第で何とでもなると思ったので
    そこを妥協しました。
    返信

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  • 28. 匿名 2017/12/04(月) 11:21:52  [通報]

    広さを妥協しました。
    でも都心に住んで生活は便利です!
    メリットがあればデメリットもあるってもんですよ。
    返信

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  • 29. 匿名 2017/12/04(月) 11:23:08  [通報]

    建売でほぼ文句なかったけど、家の隣が小さい雑木林的な感じで、そこにゴミ捨て場。
    虫が大嫌いというか怖いので諦めたけど、住んでたら慣れたのかな…。
    3回見に行って泣く泣く諦めた。
    返信

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  • 30. 匿名 2017/12/04(月) 11:24:02  [通報]

    >>21さんごめん
    プラスのつもりが指が届いてなかった!
    私も施工者の仕事ぶりは重要だと思う。
    返信

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  • 31. 匿名 2017/12/04(月) 11:24:51  [通報]

    建売でも、メーカーだけは妥協してはダメだよ!
    その他の妥協はある程度仕方ない
    返信

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  • 32. 匿名 2017/12/04(月) 11:25:00  [通報]

    >>2
    今はペアガラス使ってるところが多いと思うので閉めてれば全然気にならない。
    気持ちのいい時期に窓を開けてると斜め前の家がうるさい
    喧嘩が大好きな家族なのか1日中誰かが怒鳴っている、気になればそちら側の窓を閉めれば問題なし

    ということで妥協点は密集と家までの道が狭いこと、住んでみたらそこまで気にならなかった
    払える金額の家を買って、インテリアに凝ることができ大満足。
    返信

    +12

    -5

  • 33. 匿名 2017/12/04(月) 11:25:45  [通報]

    注文の人の意見は主さん聞いてないよね
    返信

    +51

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  • 34. 匿名 2017/12/04(月) 11:25:53  [通報]

    モデルハウスを抽選で移転させて激安で手に入れた知人宅
    家具インテリアもそのままついていて
    一見素敵なんだけど
    床や壁などの資材が足りていなかったから結局一千万ほど改築にかかったという
    その後も何かと追加工事していた
    新築の方が良かったんじゃないかな
    返信

    +79

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  • 35. 匿名 2017/12/04(月) 11:32:04  [通報]

    うちは狭い建売(駐車場2台)、近所にそれより狭い注文住宅(駐車場1台)。
    うちのほうが日当たりもいい
    建売ってやっぱり建売のプロが何件も家建ててるから家の中にそんなに無駄がない。
    この狭い土地を上手に使ったなと感心する。
    お隣さんとそりゃ作りが似てるけれど、窓の位置とか微妙にずれているのでお互いが開けててもプライバシーは守れてる。
    注文で家建ててたら自分だったらそこまで考えて作れたかな?と思うところは多い
    返信

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  • 36. 匿名 2017/12/04(月) 11:32:05  [通報]

    マンションならまずは立地条件。
    あと管理会社がしっかりしているところなら定期的なメンテナンスもマメにしてくれるし、築年数が経っても出来るだけ資産価値が下がらないよう出来る限りのサポートをしてくれるので良いと思う。
    返信

    +7

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  • 37. 匿名 2017/12/04(月) 11:33:16  [通報]

    >>22
    うちは逆で床がすごく濃いブラウンで、埃や足跡の汚れがすごく目立つ為、掃除してちょっと子供がペタペタ歩くとすぐ汚らしく見えます。
    画像みたいな一般的な床の色が一番汚れや埃、髪の毛など目立たないと思います。
    【マイホーム】建売りでの妥協点、住んでからどうでしたか?
    返信

    +152

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  • 38. 匿名 2017/12/04(月) 11:34:02  [通報]

    ベランダの向きをとお隣さんに妥協しました。
    ベランダは南向きを希望していましたが購入した建売は東向。
    あとデカイ注文住宅で植物大好き。我が家の庭に枯れた葉っぱや落ち葉が入ってきます。
    「伸びてきたら切るから言ってくださいね!」と言われているので人柄はワルくないと思いますがなかなか言えない(^^;
    値段と場所がほんと理想的だったので購入しました。
    挙げた2点はわかった上で購入してるので今のところ苦痛と思うことはありません。
    これからも色々出てくると思うけどそれはどこも同じだろうしね
    返信

    +7

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  • 39. 匿名 2017/12/04(月) 11:34:33  [通報]

    家を探すときに建売で探しました。
    夫婦ともに性格上、注文で住み始めてから不満点が見つかるとずっと気にしてしまい楽しめなくなってしまいそうだったから。
    住宅費が当時住んでいた賃貸マンションからのステップアップとかんがえて探しました。

    こだわったのは、角地と採光。
    妥協点は、建売にしたこと事態かな。
    住み始めて3年経って、注文住宅に羨ましさを感じたりするけど、今の家に不満も後悔もないですよ。
    人に見せるための家ではなく、自分が良しとしてればいいかなぁと思ってます。
    当初の予算より1000万以上安く買えたので、その分住み始めてからDIYをしたり、車を買い替えたり、ペットを飼ったりと充実しています。
    返信

    +32

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  • 40. 匿名 2017/12/04(月) 11:35:44  [通報]

    迷ったけど結局メンテとか色々面倒臭くてズボラだからマンションにした
    返信

    +14

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  • 41. 匿名 2017/12/04(月) 11:36:42  [通報]

    >>22
    濃い色は濃い色でホコリが目立つよ
    好きな色にした方がいい
    返信

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  • 42. 匿名 2017/12/04(月) 11:37:05  [通報]

    妥協とはちょっと違うけど、重要なのは洗濯機が搬入できるかどうかだって最近のトピで見た気がする!特にドラム式。防水パンの寸法だけでなく、ドアを通るかチェックも忘れずに。
    返信

    +12

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  • 43. 匿名 2017/12/04(月) 11:37:13  [通報]

    >>37
    たしかに濃いブラウンは埃や小傷が目立つね。
    寝室だけ濃いブラウンにしたけど、寝室だけにしといてよかったと思ったわ
    返信

    +39

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  • 44. 匿名 2017/12/04(月) 11:37:15  [通報]

    窓ばかりが大きくて収納を置きにくいしかも北向マンションから脱出したくて、建て売り探してるけど…狭いのはなんとか我慢できても、やはり収納が少ないことと、狭いゆえに壁を取っ払って廊下もキッチンもリビングも階段もすべてがオープンなとこが、近所には多くてなかなか決めかねている。冷暖房費もプライバシーもきっと思春期の子いたら気になるだろうしな…。
    返信

    +6

    -2

  • 45. 匿名 2017/12/04(月) 11:41:54  [通報]

    私の実家は築浅だけど都内狭小住宅、建て直す前は年季入った家で育った。夫の実家は築100年近い年季入ったを通り越したビフォーアフターに出てきそうな変な改築しまくった雨漏りするオンボロなので新築で広くて庭も駐車スペースもある隣と接してない安い建売で充分満足してる。
    強いて言えば外観シンプルすぎて好みじゃない。
    返信

    +2

    -2

  • 46. 匿名 2017/12/04(月) 11:43:43  [通報]

    今思えば駅ちか、都会にすれば良かった。
    私が拘りがなかったからかも、建て売り良くできてると思うけど、気になるなら内装に拘るならメンテと一緒に余裕あるなら数年後リフォームしたら?
    あ、庭はすぐボウボウになります。
    年に数回草刈は必要、日当たりにもよるんでしょうけど。
    あと、ゴミ出し、近所付き合い、自治会とか有料ゴミ袋とか地味にやだ。。
    でもやっぱ立地、川、海、山近い土地、低い土地、弱い地盤、埋め立て地、住宅密集地の火事とか…水が出やすいとか後から変更が効かないものを大事にしては?


    返信

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  • 47. 匿名 2017/12/04(月) 11:50:11  [通報]

    施工会社はメーカーは妥協しない方がいいということですがどこがいいんでしょうか(>_<)
    よく名前を聞くような大手HMは注文住宅がメインですかね?たまに建売があっても数が少ないしお値段も跳ね上がる印象です。
    うちは予算的に建売購入検討中なので、皆さんがどこの建売購入されてるのか気になります。
    返信

    +9

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  • 48. 匿名 2017/12/04(月) 11:51:01  [通報]

    2階に風呂、洗面所がある家ってどうですか?
    水回りは一階にあるのが一般的だと思うので使い勝手など知りたいです。
    返信

    +17

    -0

  • 49. 匿名 2017/12/04(月) 11:51:01  [通報]

    少し前まで販売(営業)してましたが
    建売住宅には設計士さんはいません
    営業が適当に売れている間取りを真似てプランして
    それを害虫のセッツ系事務所に流して確認申請という許可をとったら とったら
    合法的に建てて売れるというルールです

    分譲マンションも建売住宅も如何に安く作って高く売るかという世界なので
    見えるところは良くできてるけど見えないところがどうかというのが最重要だと思います
    安く買っても20年以内に大金出してリフォームすることになると逆に高くつくので

    例えば冷暖房費
    節約のため殆ど使わない人でもきちんとつくられている家ならそれだけ快適だし
    使う派の人もランニングコストが安く済む
    可能なら真夏の猛暑日に見に行って室内の床付近と天井付近の温度を測定してみるといい
    この差が1℃以上ある家は断熱がNGなので夏暑くて冬寒い

    まだまだ見えないポイントは沢山あるけど
    住んでから後悔しないようにリサーチしたほうがいいです
    返信

    +60

    -8

  • 50. 匿名 2017/12/04(月) 11:51:11  [通報]

    新興住宅地隣り同士窓あけたら
    行ききできなくらい近いけど
    気にならなくなるものですか?
    窓あけて隣りも同じとこ開けてたら
    話し筒抜けな気がして
    窓開ける時期あるわけだし
    返信

    +29

    -0

  • 51. 匿名 2017/12/04(月) 11:53:21  [通報]

    近所に似た建て売りがたくさんあるし、有名なハウスメーカーじゃないから自慢もできないけど、ローンが安いのは本当に助かる。
    庭も駐車場も広いから満足です。
    返信

    +32

    -1

  • 52. 匿名 2017/12/04(月) 11:54:15  [通報]

    >>2
    気になるよ
    木造でかなり密接からかなり聞こえる
    家庭の事情で引っ越したけどコンクリ造で防音構造のマンションに住んでた時の方が遥かに聞こえなかった
    返信

    +15

    -0

  • 53. 匿名 2017/12/04(月) 11:56:24  [通報]

    >>2
    田舎で建売です。
    敷地広めですが、建売じゃない側のお隣の勝手口が我が家の寝室に面しており、使用頻度が高くて音がかなり気になります。
    購入時は、お隣の勝手口なんて気にしなかったのですが。。。
    玄関使ってほしい。。。
    返信

    +9

    -2

  • 54. 匿名 2017/12/04(月) 12:00:30  [通報]

    庭いらなかった。子供いるけど公園行くし
    返信

    +26

    -1

  • 55. 匿名 2017/12/04(月) 12:04:30  [通報]

    リビングの広さ重視で一階の収納の少なさを妥協したこと後悔してる。
    おしゃれな収納家具置けばいいし、と思ってたけどやっぱごちゃっとした印象になるね。似たような建売の友達の家はうちよりリビング狭いけど大きめのリビングクローゼットがあってすごくスッキリしてる。
    収納って大事。
    返信

    +50

    -0

  • 56. 匿名 2017/12/04(月) 12:05:38  [通報]

    この時間のガルちゃって性根の腐ったオバサンしかいないよね(笑)
    返信

    +46

    -11

  • 57. 匿名 2017/12/04(月) 12:06:45  [通報]

    建て売りは打ち合わせも必要ないし楽でいいよね!建て売りほしいー
    返信

    +19

    -0

  • 58. 匿名 2017/12/04(月) 12:07:16  [通報]

    茨城の建売に住んでるけどとてもいい。
    やっぱり家は広い方がいいよ、うん。
    正直家庭とか子供のこと考えたら東京に住むメリットがない。
    返信

    +11

    -16

  • 59. 匿名 2017/12/04(月) 12:08:13  [通報]

    かなり時間かけて条件に合うとこ探したから概ね不満なしだけど、やっぱりコンセントの位置は気になる。
    ここに欲しかったーとか、逆に何故ここにつけた?ってとこもある。
    返信

    +14

    -0

  • 60. 匿名 2017/12/04(月) 12:09:14  [通報]

    >>4
    ガールズちゃんねるにコメントしたからプラス押してクレメンス
    ttp://hawk.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1512355754/
    自分のコメントに+入れて>>9に-してくれ!って募ってて笑える
    返信

    +4

    -26

  • 61. 匿名 2017/12/04(月) 12:09:16  [通報]

    建売のデメリットは、その建物の質を過大評価してしまう…だと思います。

    5年くらいで全てが安物である事を実感してきて、グランドピアノが置けないのはまだしも、アップライトピアノを置いて大丈夫か、住んで3年後に建売の会社に確認したら、「うーん…正直なんとも言えません」っと言われた。


    その話を同じ建売の友人に話したら、「まだ質問に答えてくれる会社が残ってて良かったね。」っと言われた。

    そこ⁉︎

    今は、60歳くらいで退職金を使って、狭くても良いから、大手で注文住宅を建てようと決めている。
    返信

    +29

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  • 62. 匿名 2017/12/04(月) 12:17:55  [通報]

    2ちゃん民きもすぎ
    返信

    +4

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  • 63. 匿名 2017/12/04(月) 12:19:02  [通報]

    ベランダの屋根が短いところ位かな?
    返信

    +4

    -1

  • 64. 匿名 2017/12/04(月) 12:23:49  [通報]

    引っ越したばかり、上から足音が…
    おばけ!??と本気で怖かったけどネットで調べたら周りの家らしいですね(笑)本当に2階から聞こえてるような音がします。
    隣家との距離が全くないので聞こえるらしいです。
    返信

    +64

    -0

  • 65. 匿名 2017/12/04(月) 12:26:00  [通報]

    2階に和室があります。やっぱり1階のリビングに隣接してたほうがいい!子供が赤ちゃんなのですごく実感。子供を寝かせられるし、自分も寝れるしね…
    返信

    +15

    -0

  • 66. 匿名 2017/12/04(月) 12:26:00  [通報]

    >>62
    きもいのはお前定期w
    返信

    +7

    -1

  • 67. 匿名 2017/12/04(月) 12:26:27  [通報]

    田舎だけど庭そんなに広くなくてもよかったな。環境も大事だけど利便性の立地を今更後悔しています。あと間取り。
    そう、全滅で憂鬱な毎日を送っています。
    返信

    +9

    -0

  • 68. 匿名 2017/12/04(月) 12:27:51  [通報]

    大きな道路の目の前じゃなくて、ちょっと入った路地のほうが良い。周りに住んでる人しか通らないような。玄関開けたら知らない人と目が合う。いやぁぁ~
    返信

    +32

    -2

  • 69. 匿名 2017/12/04(月) 12:28:25  [通報]

    バルコニーは広いほうがいい!!!そこ重要。
    返信

    +14

    -6

  • 70. 匿名 2017/12/04(月) 12:30:19  [通報]

    買い物の便とか周辺立地と角地にこだわったくらいかな。
    車も1台しか停めれない作りだったけど、
    庭はいらないから潰してコンクリひいて駐車場にしたら3台も停めれるようになって一石二鳥。
    角地の割には手頃な額だったし、勝手口がないのが少し不便なくらいで他は特に不満はない。
    返信

    +6

    -0

  • 71. 匿名 2017/12/04(月) 12:30:19  [通報]

    建売でも、建物価格がそれなりに高いところはまあまあちゃんとしてるよ。

    同じ4,000万円で建売を購入しても、
    土地代が2,700万円の家と土地代が2,000万円の家では本当に全然違う。

    よく考えてみて。1,300万円の家って…

    ガタが早く来て当たり前。
    返信

    +37

    -0

  • 72. 匿名 2017/12/04(月) 12:33:38  [通報]

    最近洪水が多いから3階建もいいかなと思ってきました。1階は水回り、とガレージ、あと1部屋くらいでしょ?水没したってあまり被害がないような…
    1階に水回りは生活はしにくいだろうけど。あと、川の側はやめる。ちょっと地盤が高いところに住む!かな?
    返信

    +8

    -1

  • 73. 匿名 2017/12/04(月) 12:35:19  [通報]

    ゴメン、バルコニーが広くて後悔している私です。

    バルコニーは建売だと、ウチだけか?
    高級注文住宅メーカーの家にはタイルなりなんなりが敷いてあると思うのどけど、コンクリみたいなのが剥き出しです。

    そして、もちろんその広いバルコニーには水道蛇口なんてありません…


    3年くらいはまだなんとかなりました…


    今はもう…
    掃除も出来ず、何にも出来ず…


    ただただ後悔だけです。
    返信

    +24

    -0

  • 74. 匿名 2017/12/04(月) 12:35:33  [通報]

    結構広い庭がついた建て売りを買った。
    注文だともっともっとこじんまりした小さい家しか建てられなかったので満足してます。
    が、小さな子供もいないし庭いじりも興味の無い我が家には不必要なものだった…
    買ったままの土のまま、早4年。
    そのままだとみすぼらしくて、でもエクステリアめちゃくちゃ高いから費用も無いし…
    貧相な土のままになるなら庭なんかいらなかったなー
    返信

    +32

    -0

  • 75. 匿名 2017/12/04(月) 12:35:49  [通報]

    建て売りの土の下には廃材が埋まってます。
    地盤調査もしませ。それでも買いますか?
    返信

    +3

    -22

  • 76. 匿名 2017/12/04(月) 12:39:35  [通報]

    最初はもちろん終の住処にするつもりで購入したけれど、子供が独立したら、夫婦でまた他のところに住もうと思ってる。

    建売だと、そう思って来た人多いんじゃないかな?
    なので、早くガタが来ても25年くらいで引っ越すからあまり気にならない。
    返信

    +19

    -1

  • 77. 匿名 2017/12/04(月) 12:39:59  [通報]

    予算的に建売しか無理だったんだけど、更地で建築前の建売を契約。家の仕様やデザインは工務店が建てた他の家を観察してきたので、特に不満はありませんでした。設計段階でキッチンを対面式(標準仕様は独立型)にしたり、クローゼット増やしたりの希望を聞いてもらったけど、持ち出しはなかったです。

    工務店も売りたいから、必ず買うお客さんには多少の融通はしてくれると思います。基礎からずっと建築のプロセスや柱の太さを見られて、安心感がありました。
    気に入ったスタイルの工務店をずっと見学に行ってると、建築予定地の情報などもくれますよ。私は2年見学して気に入った更地が出るの待ちました。
    返信

    +16

    -2

  • 78. 匿名 2017/12/04(月) 12:43:02  [通報]

    >>75

    注文住宅の姉の家も掘り返したら廃材出てきたって言ってたから建売だけ一概には言えないよ。
    返信

    +28

    -0

  • 79. 匿名 2017/12/04(月) 12:45:01  [通報]

    >>76うちは中古リフォームだけど、同じく終の住処にするつもりない。娘が独立、わたしらが老いたら住みやすい所へ越すつもり。
    返信

    +4

    -0

  • 80. 匿名 2017/12/04(月) 12:45:49  [通報]

    >>78建て売りは必ずあるよ。
    返信

    +3

    -16

  • 81. 匿名 2017/12/04(月) 12:54:40  [通報]

    >>79
    同じ意見で嬉しいです。

    実は私が購入した建物価格が大変安い建売の会社はサービス付高齢者住宅も手掛けてるんです。

    よくよく考えると、すごいやり手の経営者だな。っと思ってます。

    長期優良住宅のように200年でももつための家ではなく、最初から25年だけもつ家にして、その後は自社の介護サービスの付いた高齢者住宅に住んでもらう。

    そういう選択肢に早くから目をつけてて、すごいと思います。
    返信

    +15

    -0

  • 82. 匿名 2017/12/04(月) 12:58:14  [通報]

    >>71
    家は土地代を考えると建物代1300万くらいの計算になる。今の所大きな不備なく住んでいるけど、まだ5年しか住んでないからこれからが少し不安。
    建物価格が安かったけど、10年20年住んでる方メンテナンス費どれくらいかかりましたか?
    返信

    +3

    -0

  • 83. 匿名 2017/12/04(月) 13:01:52  [通報]

    近所で5棟売り出してる。
    最初に建ててた家は早くモデルハウスとして使いたかった為か、基礎が出来たら4日くらいで完成してた。
    5棟の中で一番場所も日当たりもいいけど、過程見てたら怖くて買えないな。
    そういう場合もあるので注意してね
    返信

    +48

    -0

  • 84. 匿名 2017/12/04(月) 13:04:31  [通報]

    妥協した点
    家の形


    妥協できない点をとにかく大事にすれば
    住んでも許せます。
    返信

    +3

    -0

  • 85. 匿名 2017/12/04(月) 13:05:20  [通報]

    使い勝手も大事だけど、あまり自分の好みだけを考えて造ると何かあった時に売れにくい物件になっちゃうからワタシナイズしすぎないように気をつけてね。
    返信

    +10

    -2

  • 86. 匿名 2017/12/04(月) 13:06:12  [通報]

    注文住宅の方がけちるとかっこ悪い四角い家になる
    返信

    +8

    -5

  • 87. 匿名 2017/12/04(月) 13:09:12  [通報]

    >>82
    最初から25年しか住む予定ではないので、今後も必要最低限のメンテナンスしかする予定は無いです。

    例えば、10年後防蟻メンテとか外壁の塗装とかそういうのは一切しないつもりです。

    壊れたら…とか何かあったら…その都度やるつもりです。
    返信

    +4

    -1

  • 88. 匿名 2017/12/04(月) 13:13:01  [通報]

    >>10
    LEEに広い芝生があるすごく素敵な家が出てて、どこだろうと見たら、日本の端っこ。聞いたことない場所。しかも夫の実家そばだって。超無理!私、気が狂うかも。
    返信

    +19

    -1

  • 89. 匿名 2017/12/04(月) 13:25:26  [通報]

    トピ題の

    建売りでの妥協点、住んでからどうでしたか?


    に対して、

    1番の妥協点は老後、そこには住まない。
    最初はこう思えませんでしたが、娘との関係がこのまま良好であれば、私たちが大人になった娘たちの近くに引っ越すことも出来ますし。
    ご近所付き合いだって、期間限定だと思えば、全く苦になりません。
    要は、良いところに目をつけるんです。

    2番目の妥協点は注文住宅の人に嫉妬しない。
    これは購入した時は自分の事しか気にしていないし、最高の気分なのですが、あとから同じ値段の格安注文住宅があったり、世帯年収が同じくらいの人が少しだけ狭かったり少しだけ頑張ったり少しだけ田舎に住んで、大手の間取りは決まっているけど色々選べる住宅を建てた時は「キー」ってなりましたが、人は人。って思えるまでに成長しました。
    返信

    +4

    -10

  • 90. 匿名 2017/12/04(月) 13:54:29  [通報]

    >>78
    お姉様何歳ですか?
    注文住宅を建てた→解体した→廃材出てきた?

    コレ、どこのメーカーですか?裁判沙汰だと思いますよ?

    私が書いたわけではないですし、私も建売購入者ですが、建売はちゃんとしたところを選ばないと、地盤補強とか足りない土や底上げのために、普通の土より安い瓦礫やそういう廃棄物?みたいなのを使うんだそうです。

    で、コレは悪徳?建売業者かどうかを見分けるポイントになるので、しっかりと調べた方がいいですよ。
    返信

    +9

    -0

  • 91. 匿名 2017/12/04(月) 13:56:31  [通報]

    確かに一生は住めないかもしれない。
    建て直しか…。
    返信

    +5

    -0

  • 92. 匿名 2017/12/04(月) 14:01:34  [通報]

    >>80
    必ずとは限りません。

    建売でもそれなりに建物価格がしっかりとしていたり、建売とは言え、高級?建売メーカーみたいに世間一般で言われている建売住宅ではちゃんとした土を使っています。


    それよりも、かなり激安注文住宅でしかも土地の造成もその関連業者がやって、そのあたり一帯かその激安注文住宅という住宅地は土地の造成に瓦礫や廃材を使ってる可能性大です。


    なんで安いのか?は建売だけではなく、注文住宅であってもちゃんと調べた方いいです。

    世の中のお値段はそういうふうにできている。です。
    返信

    +6

    -0

  • 93. 匿名 2017/12/04(月) 14:05:44  [通報]

    お客が来たときに通す、狭くても良いからリビングダイニングを通らずに済む和室が欲しかった。

    あと、1階のトイレの手洗い場がなくていちいちリビング通って脱衣場にある洗面台まで行かなきゃだから不便。トイレタンクの上から出る水で洗うことも出来るけど、もちろん石鹸は使えないから不衛生。ノロになった時が怖い…。
    返信

    +12

    -0

  • 94. 匿名 2017/12/04(月) 14:09:01  [通報]

    トピズレかもしれないけど、一戸建てが怖い人いませんか?私は自宅に他の階があるのや、窓がたくさんあるのが怖くて、購入するならマンションしか考えていません。外から侵入できそうな見えない場所があるのが怖くて。。私が珍しいですか?
    返信

    +31

    -2

  • 95. 匿名 2017/12/04(月) 14:09:06  [通報]

    注文住宅でさえ住めば不満は出てくるから仕方ないって思って生活してるけど。
    宝くじで高額当選したら、迷わず家建てるわね笑
    返信

    +10

    -0

  • 96. 匿名 2017/12/04(月) 14:30:26  [通報]

    場所は妥協しなかったので良かったです。
    それ以外でも特に後悔ありません。
    よほどの事がない限り諦めがつくというか、注文の方がなまじ選べるだけに後悔しそう。
    返信

    +6

    -0

  • 97. 匿名 2017/12/04(月) 14:32:38  [通報]

    2階に水回りがあると水道料金高くなるという話を聞いたので
    キッチンやお風呂は1Fにしました。ただ、トイレだけは両階で。
    返信

    +8

    -0

  • 98. 匿名 2017/12/04(月) 14:37:09  [通報]

    >>88
    鹿児島の人ですよね。
    お金持ちですよね…
    あれ旦那さんパイロットか何か?
    返信

    +7

    -0

  • 99. 匿名 2017/12/04(月) 14:46:02  [通報]

    建て売りだから後悔がない!こうだったら良かったなという希望はあるけど。注文住宅だって住んでみたらそれなりに欠点でてくるけど、こだわったぶんだけ後悔は大きい。
    返信

    +6

    -2

  • 100. 匿名 2017/12/04(月) 15:27:59  [通報]

    建売でも注文でも、ご近所さんがどういう人たちかで、
    ぜんぜん変わるよ。
    隣近所がいい人だと、ラッキーだとおもう。
    返信

    +15

    -1

  • 101. 匿名 2017/12/04(月) 16:03:02  [通報]

    実家と会社に近いことだけで決めました!
    建つ前に購入を決めたので、外壁やオプション、キッチン、お風呂の色などけっこう自由に選べました。
    最初は建売に消極的だったけど、隣に大手メーカーの注文住宅が建って、大して変わらない感じだったのでだいぶ安く買えて満足です。
    返信

    +6

    -3

  • 102. 匿名 2017/12/04(月) 17:01:25  [通報]

    風呂が狭い。キッチンが狭くてダサい。自分が低スペックなので見合った家なのでしょうが、やっぱり他の方の家を見ると自分で稼げる方や経済面が豊な男性と結婚出来た方が羨ましく思いますw
    返信

    +22

    -1

  • 103. 匿名 2017/12/04(月) 17:07:05  [通報]

    >>58
    うちも子供のことを考え子供が小さい時に茨城に庭付きの家を買いましたが「何で東京から越してきたの?狭くても東京が良かった!」と高校生の娘に喧嘩の度に言われます
    返信

    +28

    -1

  • 104. 匿名 2017/12/04(月) 17:36:07  [通報]

    建売住んでます。
    そこそこ田舎で、陽当たり良好で風通しもいい。うちの家を建築した会社は優良で有名。建売にしては高かったけど、よく考えられてる間取りで住み心地最高です。
    陽当たりは重要ですよ。
    返信

    +9

    -1

  • 105. 匿名 2017/12/04(月) 17:40:58  [通報]

    >>50
    気になるよ
    繁華街で大勢がざわざわしてても気にならないけど、教室で誰かが独り言を言ってたら気になるでしょ
    あんな感じ
    返信

    +3

    -0

  • 106. 匿名 2017/12/04(月) 17:52:02  [通報]

    建売の建物価格が2,000万円下回るような建売は要注意!
    1,500万円を下回るような建売は危険!!
    返信

    +9

    -1

  • 107. 匿名 2017/12/04(月) 19:48:50  [通報]

    今年、建売買いました。
    譲れない条件は、
    ◎一階リビング(買い物の後のことを考えたのと、小さな子がいるので連れて上がったり降りたりがしんどいかなと)
    ◎日当たりが良いこと
    でした。

    妥協したところは、お風呂は一階が良かったのですが(これも子供を入れる際にリビング続きの方が便利かなと思って)、二階の物件になりました。

    住んでみたら、物干しできるベランダが二階なので脱衣所(お風呂場)から階段を使わずにベランダに出られるのは逆に便利でした。

    20軒ほど内覧しましたが、どの物件も長所があり短所がありましたよ。絶対譲れない条件を家族で確認し合って進めていくのが良いかと思います!
    返信

    +10

    -0

  • 108. 匿名 2017/12/04(月) 20:05:14  [通報]

    大工の人に聞いたけど、建売は微妙らしい。
    持ち主がわからないと、気持ちが入らないんだって。
    返信

    +6

    -10

  • 109. 匿名 2017/12/04(月) 20:10:07  [通報]

    >>74
    駐車場にされてはどうですか?
    返信

    +1

    -0

  • 110. 匿名 2017/12/04(月) 20:14:51  [通報]

    主です。
    ずっと出掛けていて、トピ採用されていたことについさっき気が付きましたw
    全部読ませていただきました。ご意見ありがとうございます。

    気になった点が住んで見たら良かった点に変わった方もいらっしゃるんですね!
    住んでみないと不安なことも多いかと思いますが、短所が良い方向にイメージが変わったら最高ですよね。
    私もそんな家を見つけ出したいです!

    引き続きご意見がありましたらお願いします。
    返信

    +8

    -0

  • 111. 匿名 2017/12/04(月) 20:15:12  [通報]

    都内の建売です。
    子供たちが自立したら売れるようにと、駅近で良い立地のところを購入しました。
    上物は消費されるものなので立地優先で探しました。
    返信

    +28

    -0

  • 112. 匿名 2017/12/04(月) 20:16:08  [通報]

    >>108
    気持ちが入らなくてもしっかり仕事するのが本当の職人だよね。
    相手が見えないからって手抜き工事でもするのかな。
    返信

    +16

    -0

  • 113. 匿名 2017/12/04(月) 20:47:29  [通報]

    電車の音って、ほんと、慣れるよね!最初は凄い音!て思ったけど今やあれ?今、電車通った?って気付かないしw
    返信

    +17

    -1

  • 114. 匿名 2017/12/04(月) 20:48:48  [通報]

    新築も考えたけど中古で~す
    転職繰り返した二人なのでとにかく身の丈重視しました。
    築15年。40にはローン終わります。
    多趣味なのでそっちに金を使います。
    返信

    +8

    -0

  • 115. 匿名 2017/12/04(月) 23:16:10  [通報]

    >>37

    ウチがコレ
    一番安っぽい感じだったんだけど
    そこを重視して選んだ
    うちの子や旦那がとにかく陰毛抜けまくりで
    掃除しても掃除しても縮れ毛が転がってるから
    仕方なく選んだ
    返信

    +3

    -0

  • 116. 匿名 2017/12/04(月) 23:33:21  [通報]

    床色が白で髪の毛や汚れが目立つのが気になってたのですが、立地がよかったので決めました。

    住んでみると白い床は部屋が明るく広く見える所がいいと思えたし、汚れが目に留まりやすい分掃除しなきゃ!という思いに駆られるのでズボラな私にはよかったかもしれません。

    あと建売はありきたりな間取りだけどやはりプロが考えただけあって動線がしっかりしてて住みやすいです。
    返信

    +8

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  • 117. 匿名 2017/12/05(火) 05:30:47  [通報]

    建売で大失敗な我が家は周りが道路族
    しかも◯価
    陰口ばっかり言われて最悪だよ
    ふとん叩きおばさんの気持ちがよくわかる

    返信

    +5

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  • 118. 匿名 2017/12/05(火) 11:49:23  [通報]

    新築欲しかったけど妥協して安く中古買いました。
    築浅で地盤検査済、綺麗だし床暖房付で全室シャッター有り。訳有りかと思ったけど売主が金持ちで大きい家建てたから手放したと…注文住宅4回目で金持ちは納得行くまでやるのね
    返信

    +5

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  • 119. 匿名 2017/12/05(火) 13:37:11  [通報]

    支払いにビビって妥協だらけ。
    間取りは玄関ホールにトイレがあるしなぜか二階にベランダが2つあるのが嫌だ。まぁ慣れたけど。
    返信

    +2

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