夢のマイホームで“勝ち組確定”のはずが…施工業者倒産で「住宅ローン2500万円」だけが残った一家の地獄

[1. 匿名]

夢のマイホームで“勝ち組確定”のはずが…施工業者倒産で「住宅ローン2500万円」だけが残った一家の地獄(1/3) | Finasee（フィナシー）

■青ざめた担当者が告げた会社倒産の衝撃 「本当に申し訳ございません！ まさかこんなことになるとは思わず……。私自身、会社が危ないなんて考えてみたこともなかったんです」 悪いのは経営陣であって、この人だって突然職を失って大変だろうという憐憫の情もありました。 それに、その時はまだ、「建築費は全額ではなくても返金されるだろう」といった楽観的な考え方をしていたのです。

「ふざけるな、金返せ」説明会で明かされた施工業者の“自転車操業”…住宅ローン2500万円を抱えた34歳会社員の苦渋の決断(1/3) | Finasee（フィナシー）

そうしている間も毎月、給料からローンが引き落とされていました。家は建たないのですから、お金をどぶに捨てているようなものです。しかも、返済額を抑えるために変動金利型のローンを選んだため、この先金利が上がってきたら返済額はさらに膨らみます。

地元の弁護士会による被害者救済相談を利用したところ、既に購入した土地については固定資産税がかかってきて、さらに、更地のままだと「住宅用地の特例」が適用されず、家が建った土地に比べて税額が3～4倍になると聞かされました。住宅地の土地なので、雑草取りなどのメンテナンスも欠かせません。

住んでもいない家の住宅ローンと割高な固定資産税を払い続けるなんて、あり得ない！

■やむなく購入した土地を売却し、その代金をローンの返済に充てることに

土地は購入後1年も経たないうちに売却したにもかかわらず、不動産市場高騰の影響か8％近く値上がりしていたのもうれしいサプライズでした。“焼け石に水”ではありましたが。

結果的に、住宅ローンは残高を7桁に圧縮することができました。とはいえ、当面は支払いが続きますから、給料やボーナスが上がっても、その分を返済に充てていくことになりそうです。

■「一番安い料金」につられた業者選び

これからマイホームを購入される方には、くれぐれも我が家と同じ轍を踏まないよう、慎重に施工業者を選んでいただきたいと思います。

[2. 匿名]

まともな業者選ばないから…

[3. 匿名]

中古が無難

[4. 匿名]

アパートのわたし勝った

[5. 匿名]

大手を選ぶか。
建売を買うかだろうね

[6. 匿名]

フィナンシャルフィールドのパチモンですか？

[7. 匿名]

大手が安心

[8. 匿名]

>>1
勝ち組って言い方w
何に勝つのか

[9. 匿名]

悲惨としか言いようがない・・・

[10. 匿名]

まず勝ち組では無い

[11. 匿名]

今は土地家の価値が上がってるんだから売りゃいいじゃん

[12. 匿名]

安さ重視なら見栄張って新築にせず中古でいいじゃん

[13. 匿名]

建て売りを買えばよかったのに

[14. 匿名]

「一番安い料金」につられた業者選び
↑
これだけで施工業者選ぶ人なんているの？

[15. 匿名]

>>1
他人の不幸見てるのって楽しい！
イキイキするわw

[16. 匿名]

>>8
危機管理能力無さそうだしアホが言う言葉だよね、勝ち組って

[17. 匿名]

実家はギリ助かった
倒産の時期が違ったら地獄だったわ

[18. 匿名]

何故保証すら入ってない会社に何千万も払えるのか

[19. 匿名]

マイホームで勝ち組確定ってこの被害者がそんなこと言ったわけでもないのにアクセス稼ぎと被害者叩きのために変なタイトルつけて印象操作するのやめーや

[20. 匿名]

>>5
建売か中古で良いじゃんと思ってしまう
安い業者と言ったって、家なんてギャンブルするにはあまりにも金額がデカいし

[21. 匿名]

>>8
リンク先読むと、ライターが勝手に勝ち組って言ってるだけだから、なんかなーって
被害に合ってる方を馬鹿にしてるみたいで嫌な書き方だと思ったわ

[22. 匿名]

>>21
こういうライターだけは負けろと思うわ

[23. 匿名]

>>7
大手も坪単価上がってるから、土地によっては駅近マンション買うより高くなるよね。

[24. 匿名]

>>14
あとあとすっごいお金かかるやつじゃん

[25. 匿名]

だからどこだよ！
どこで建てようって思ったの？
ちゃんとしたとこで建てなさいよ！

[26. 匿名]

最近、成人式だの、学校だの葬儀屋だの多いよね。料金払いこんだ後に倒産。

普通に詐欺罪だよね。なんでお金返ってこないのか意味わからない。法律でなんとかしろよ

[27. 匿名]

この人を馬鹿にしてる人はいつか同じ目にあう

[28. 匿名]

>>14
運よく家を建てても
安値で受注した業者は
下請けに更に安い施工業者に丸投げ
欠陥住宅の出来上がりですね

[29. 匿名]

そういう悪徳業者は、名を変えて近くでしれっと再開してるよ

[30. 匿名]

>>1
マイホームごときで勝ち組とか言われてもね…
そういう考えだからダメなんだよ

[31. 匿名]

>>26
切羽詰まったら取れるだけお金をぶんどって逃げる経営者って、日頃から安月給で社員を働かせて私腹を肥やして調子に乗ってたんだろうなと察する

[32. 匿名]

>>1
田舎にマイホームが勝ち組とかくさ

[33. 匿名]

>>8
喜び組みたい

[34. 匿名]

>>30
下民はそんなもの
社長だって雇われの時代

[35. 匿名]

>>15
不幸をポジティブに受け止める貴方は多くの不幸に好かれるよグッドラックｗ

[36. 匿名]

>>1
家建てる時って、会社が倒産した場合に返金される保険あるよね？
普通建てる時に説明されると思うけど、つり？

[37. 匿名]

負け組確定

[38. 匿名]

>>5
建売最大手は注文住宅もやってるよ！建てる場所と間取り選べるけど安い。

[39. 匿名]

クラファンで10億くらい集めようぜ

[40. 匿名]

>>36
横だけど、個人経営の所とかだとコストカットなのか入ってない所もあるよね。よく夕方のニュースで被害者の方特集されてるけど

[41. 匿名]

>>4
アパート…
せめてマンションじゃなくて？笑

[42. 匿名]

>>8
地震や津波で家を失った人に失礼

[43. 匿名]

知り合いのとこも家建ててから
倒産したって行ってた
引き渡しなど終わってからだけど

[44. 匿名]

適当に不動産屋入って
なんとなーく買って
なんとなく建てて
住んでるけど

良いよ。安いし暖かいし。

[45. 匿名]

地方だけど近所に、積水の建売うってるけど土地狭くて建物も35坪ぐらい
5000万だって。駅近でもないのに
たっっかい

[46. 匿名]

>>1
『マイホームで“勝ち組確定”』

ってフレーズがもう化石みたい

[47. 匿名]

>>26
こんなんこそ、消費生活センターの管轄じゃないの？仕事しろよ

[48. 匿名]

何故工事始まってもいないのに2500万払ってるの？
新車だって納車確定してから全額払うやん。
よくある中古車販売店で全額払ったら会社トンズラされたショック…ってやつと似てるね。

[49. 匿名]

そう言えば、万博の工事費未払いの件はどうなったんだろう

[50. 匿名]

人生って何があるかわかんないよね…
どんな人にとっても、突然災難が降ってわいてくる…
予定通りの人生なんてないもん

[51. 匿名]

>>4
土俵に上がってもいない

[52. 匿名]

>>5
2009年に浜松市と川口市で住宅メーカーの富士ハウスとアーバンエステートが自己破産した事件

[53. 匿名]

>>52
テレビでCMもやっていたような住宅メーカーだから、安心して契約した人もいたんだろうね。

[54. 匿名]

>>5
建売の良さってそこかぁ。

[55. 匿名]

>>14
お金ないけどオシャレな家に住みたいってなるとそうなるかもしれない
オシャレな家は本来つくるのに金がかかる
安くやってくれる会社はどこで予算カットするのかというと耐震性とか見えない部分をギリギリにして材料費減らしてる

大手だとローコストでも耐震性にはうるさいからこの部分はカットできない
あとマニュアルガッチリだからデザインの自由度も低い
なのでマニュアルがない品質の意識も低い会社が施主のオシャレな理想にマッチしてしまう確率が上がってしまう

[56. 匿名]

>>1
戸建ては上物より土地価値の方が大事
勿論、新築は魅力的だけど懐具合を考えて難しいなら中古戸建てでも全然いいと思うんだ
お得な中古住宅も探せばある

住みながら故障や不具合出たら、都度リフォームしていくけど戸建て上物は10年たてば価値なくなるの
土地は場所次第だけど便利なところ
黒字路線の駅近なら土地価格もそこそこだから将来売れるしお勧めなんだけどな

[57. 匿名]

>>54
建売って万人受けするように作られてるから、無難な間取りで生活動線が良いものが多い
個性はないかもしれないけどリスクも少ないしメリットも大きいよね

[58. 匿名]

>>54
買ったらすぐ住めるしね
悪天候とか資材不足で工期の遅れとか関係ない

[59. 匿名]

大手より地域密着のところの方が
こちらの意見聞いてくれると思って建てたけど
(15年前)今なら怖いから　大手選ぶかな

[60. 匿名]

>>1
こんなの許せないね
減ったにしてもそれでも払い続けなきゃいけないんだ
辛すぎる
この方にいい事がありますように

[61. 匿名]

建売の会社に勤めてたとき高杉建設が倒産した。おんなじ業界なのに発表まで
全く情報入らないしそこまで悪いってわからないからなかなか見極め難しいよね。納入する材木卸業者も知らなくて明日から差し押さえになるから現場に置いてる納入済みの木材引き上げるのに夜中に手伝ってトラック出した。もう支払いしてもらえないからね。うちにも引き継ぎで建ててほしいって依頼されたけど大工も何か月も先までよていはいってるし難しくてなんとか棟上げまで終わってるとこだけは受けた。金額は新しくローン組んでもらって元のローンは裁判次第。

[62. 匿名]

>>36
うちが建てた工務店でも普通に保険の説明が詳しくあったよ
財閥系超大手HMでもない限り入るのが当たり前だと思ってた

[63. 匿名]

>>16
被害にあった人が言ったんじゃないんじゃない？

[64. 匿名]

>>54
それに売る時意外と売れる
立地や内装が万人受けするように作られてるから

[65. 匿名]

>>61
棟上げまで終わってるならそんなに大工さん拘束しないでいいからかあ。内装に入るもんね。

[66. 匿名]

>>26
レーシックのクリニック、脱毛店のクリニックが記憶に新しい

[67. 匿名]

>>1
地元にある企業を選ぶべき。何十年もやって来たって事はそれだけ信用があるって事

[68. 匿名]

>>4
まぁローンはないからね

[69. 匿名]

>>1
案の定安さに釣られて選んだ施工会社笑
安物買いの銭失い
支払いがんばれ笑

[70. 匿名]

なんで着工もしてないのに、ローン全額決済済になってるんだろ

家は大手ハウスメーカーで建てたけど、手付金最初に払って
着工したら三分の一、棟上げの時点で三分の一、完成して引き渡し日に残りって感じで決済されて行った。
ハウスメーカー選ぶ時から、完成するまでになんかあればと怖いからそう言うの確認してたけどな。

[71. 匿名]

>>57
建売は妥協して買ってるからなのか、家に愛着持ってる人少ない。

[72. 匿名]

>>21
それだよね
センセーショナルなタイトルつけて客寄せしてるだけで、被害者は全然そんな意識じゃない
こういうマスゴミメンタルのライターがネット上にあふれてるのほんと低レベル

[73. 匿名]

>>49
ベッキーがCMをしていた
「かぼちゃの馬車」の事件

[74. 匿名]

>>26
たぶんお金がないんだと思う
あったとしても銀行に返済が先

[75. 匿名]

>>16
被害者も記事をよく読まない人にアホと言われたくないだろうに

[76. 匿名]

>>26
日本の法律は加害者に甘いよね

[77. 匿名]

>>40
そんな所あるの？
うちも地域密着系の安い工務店で建てたけど、そんなとこでもちゃんと入ってたよ。
入ってない所があるなら、そこだけでもきちんと確認しないとダメだね。

[78. 匿名]

>>59
大手はこっちを財布って見てくる営業さんが多くて、アットホームをうたってる、一生懸命になってくれる地元で長年やってる工務店にしました

営業さんも大工さんも、社長も社長秘書さん（奥様かな？）も結構いいお年だったから、数年でどんどん代替わりしていく（笑）
若手の人もニコニコしてていい感じだけど、なんか寂しい（笑）
全然知らない人が一年点検とか二年点検に来てくれる感じです。十年点検の時は知ってる人、誰もいないだろうな…

[79. 匿名]

>>64
夫婦共に家にこだわりなくて建売にした
引越しした頃は年寄りが多い住宅街で、子供が近所で友達できるかな？とか心配してたけど、立地も駅10分圏内で即決めた
それから5年もしないうちに世代交代して若い世代に人気のエリアになって、もう私たちには手が出ない価格になってる
大手の建売はそれなりに需要とその地区の今後をよく見てると思った

[80. 匿名]

>>1
とりあえず固定資産税かかる前に土地だけでも売れてよかった
借金も1千万未満になったみたいだし

[81. 匿名]

>>64横
注文住宅の導線って流行り廃りもあるもんね
それは建売もだけど建売はよくもわるくも時代に左右されないスタンダードは貫いてる
あと注文は担当ガチャ外すと素人が間取りつくるも同然になるから施主のセンスに左右される

[82. 匿名]

去年トピにもなってた姫路の人のコタツ記事みたいなやつかな？

[83. 匿名]

>>36
知り合いの大工さんの小さな工務店で家を建てたけど、保険あったよ。今は保険に入らないと家建てられないって言われたけど、法律で決まってるわけではないんだね。

[84. 匿名]

>>67
うちの地元にも同じパターンの人いたけど、地元の工務店に頼んでやられたとか。そうなるとどうしようもないよね。

[85. 匿名]

>>5
保証をつければいいよ

[86. 匿名]

>>71
注文住宅の人が持ち過ぎって話しだと思う。
そりゃ、間取り何か月も掛けて考えて
壁紙や住設自分で選んで、コンセントの位置まで全部きめたんだから愛着有るに決まってる。
熱量と掛けた時間が建売買った人とは比較にならないと思うし
でも建売買った人が愛着ない訳じゃない。
自分の家だもん、住みやすく色々整えて住んでる内に愛着は湧くよ。
ただ注文に比べればって話しだと思う。

[87. 匿名]

>>36
家を建てた時は、工務店が倒産した場合はグループの工務店が完成させますっていう保証だったよ。

[88. 匿名]

>>48
会社の規模によるんじゃない？大きい所なら中間金とかなしで最後にローン実行ってなるけど、個人でやってるような工務店だと先にもらっておかないと資材を仕入れられないからって着手金、中間金、最後に一回とか言ってくる所結構あったよ。

[89. 匿名]

>>57
実家が坂道のせいで1階が半地下の建売だったけど、設計のお陰かちゃんと陽の光が入る家だった。日中は照明無しで良かったのに、嫁ぎ先のこだわった注文住宅はびっくりするくらい薄暗い。素人がアレコレ注文つけるもんじゃないんだなと思ったわ。

[90. 匿名]

>>1
結局建築条件付き土地で建てて返済終わってる我が家が勝ち組よ
治ったけど病気で団信、買って数年目だったから

[91. 匿名]

もし今後新築買うなら建売がいいかなぁ
土地探すのも間取り決めるのも苦手だし

[92. 匿名]

>>14
住宅の施工業者の話ではなく
外壁塗装の業者選びだけど
隣人が安さで選んだみたいで
いつまで作業が経っても終了しない
塗料の空き缶も何ヶ月も放置されてるわで
価格だけで選んではダメだと思った

[93. 匿名]

>>8
不動産Gメンが金持ちになりたかったら家は買うなって言ってたよ。
ローンと投資だと金利の働きが真逆だからね

[94. 匿名]

>>41
よこ。マンションがない地域もあるんやで（千葉の田舎の民より）

[95. 匿名]

もし一括払だったら救われてたのかな

[96. 匿名]

うちは何事もなかったけどSUUMOの紹介で保証がついてた。全額じゃないけどね…

[97. 匿名]

前も同じトピ立ってなかった？

[98. 匿名]

>>1
我が家もこだわりの輸入住宅を作ってくれるところがなくって結局工務店に頼んだけど完成直前に会社が倒産したと言われ 何とか最後まで社員さん達が責任を持って作ってくれたけど結局最初の見積もりの高いタイルとかは 勝手に安いタイルに変更されていたりとか最後はやっつけ仕事されていた
それでも あと半年ずれていたらこのニュースみたいな事になっていたから笑えないし完成しただけ有り難いと思ってる
大手で同じ家の見積もり１億超えてたから４割引きくらいで建てられた

[99. 匿名]

>>21
ライターはローンも組めないやっかみ野郎だねー

[100. 匿名]

>>51
ど田舎民の遠吠えは聞こえないー

[101. 匿名]

>>2
まともな業者
見つけるのむずい…
ツチノコみたい

[102. 匿名]

>>30
夢とかでなくて実需。

[103. 匿名]

>>88
数回に分けるのは当たり前だけど、安さ求めて34歳が建てる家かつ2500万がしんどいって平均的な建物。
それで半額並みに着手金だか払ってるのは、34歳と業者がおかしいか、ネタとしておかしく書いてるかのどっちかかと。

[104. 匿名]

>>4
勘違い。

[105. 匿名]

>>57
新築建てる時に素人考えでアレコレ要望出して夢のマイホーム作ったら後々困るような酷い設計になってる事もあるからね

[106. 匿名]

これ、業者だよね。有名なとこなら先ず発生しないと思われ。

[107. 匿名]

>>23
大手は家だけの金額ではなく例えば8,000万の家なら実際は4,800万だからね。利益取りすぎです。広告料も客の家の見積りに乗せるから仕方ないけどね

[108. 匿名]

>>57
首都圏だと極小ペンシルも多いけど狭過ぎない建売りなら全然ありだと思った、この記事のリスクを考えると

[109. 匿名]

>>32
田舎は人間関係が厳しいからねえ
田舎に住んでのんびり子育てしたいなんて書き込みは業者かと思うわ

[110. 匿名]

>>30
ビルに住まないとね